THUYẾT MINH DỰ ÁN CÔNG VIÊN NGHĨA TRANG CHƠN THÀNH

+ Tên dự án : Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành + Địa điểm dự án: ấp 5, xã Minh Long, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước + Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư + Hình thức đầu tư : Dự án đầu tư mới. + Loại công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật + Qui mô dự án: dự án các khu được xây dựng gồm các khu như sau: - Khu quản lý văn phòng - Khu quảng trường - Khu nhà để xe khách - Khu bán hàng dịch vụ - Khu hỏa táng - Khu tổ chức tang lễ - Khu lưu cốt - Các khu mộ phần - Khu công viên - Khu cấp điện, cấp thoát nước - Hệ thống giao thông, đường nội bộ - Khu đất dự trữ + Nguồn vốn: Vốn chủ sở hữu, vốn vay ngân hàng, vốn huy động từ khách hàng. + Thời gian thực hiện dự án: Tổng thời gian từ khi thực hiện tới khi xây dựng hoàn thành công trình khu nhà ở dự kiến khoảng 6 năm. + Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án + Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Tư vấn CC

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG HOA LƯ  - DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG VIÊN NGHĨA TRANG CHƠN THÀNH ĐỊA ĐIỂM : XÃ MINH LONG – CHƠN THÀNH – BÌNH PHƯỚC CHỦ ĐẦU TƯ: CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG HOA LƯ NĂM 2011 Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước MỤC LỤC CHƯƠNG GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN 1.1 THƠNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN 1.2 HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT CỦA DỰ ÁN 1.3 SƠ LƯỢC VỀ QUY MÔ DỰ ÁN: 1.3.1 Đường giao thông 1.3.2 Khu vực quản lý dịch vụ 1.3.3 khu tổ chức tang lễ 1.3.4 Khu vực hỏa táng 1.3.5 Khu quảng trường 1.3.6 Khu chùa lưu cốt 1.3.7 khu mộ phần 1.3.8 Khu cung cấp điện nước 1.3.9 Khu xư lý nước thải, rác thải 1.3.10 Khu vực để xe 1.3.11 Đất công viên, xanh 1.3.12 Khu đất dự trữ CHƯƠNG SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ DỰ ÁN 2.1 CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐẦU TƯ DỰ ÁN 2.2 TÌNH HÌNH HIỆN TRẠNG 2.3 NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 10 2.4 MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN 11 CHƯƠNG HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 12 3.1 GIAO THÔNG 12 3.2 CẤP NƯỚC 13 3.3 CẤP ĐIỆN 13 3.4 BƯU CHÍNH VIỄN THƠNG – THƠNG TIN 13 3.5 THƯƠNG MẠI – DU LỊCH 13 3.6 DỊCH VỤ HỖ TRỢ ĐẦU TƯ 13 3.7 NGUỒN NHÂN LỰC 14 CHƯƠNG GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN 15 4.1 GIẢI PHÁP QUY HOẠCH MẶT BẰNG CƠNG TRÌNH 15 4.2 GIẢI PHÁP KẾT CẤU 17 4.2.1 Nền móng 17 4.2.2 Khung cột 17 4.2.3 Dầm sàn 17 4.2.4 Kết cấu khác 17 4.3 CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT KHÁC VÀ TRANG THIẾT BỊ 18 4.3.1 Chống ăn mòn 18 4.3.2 Chống thấm 18 4.3.3 Chống sét 18 4.3.4 Yêu cầu nhiệt kỹ thuật 18 4.3.5 Chống ồn 18 4.3.6 Vệ sinh tiện nghi 18 4.3.7 Quy trình trách nhiệm bảo trì cơng trình 18 4.4 GIẢI PHÁP PHÒNG CHÁY, CHỮA CHÁY 18 4.5 GIẢI PHÁP AN TOÀN LAO ĐỘNG 19 4.6 GIẢI PHÁP VỆ SINH MÔI TRƯỜNG 19 4.6.1 Hạn chế nhiễm khơng khí, khói bụi mùi 19 4.6.2 Phương án thu gom rác bảo vệ môi trường 20 4.7 GIẢI PHÁP THOÁT NƯỚC KHU VỰC 21 4.7.1 Giải pháp thoát nước mưa 21 4.7.2 Giải pháp thoát nước thải 22 4.8 GIẢI PHÁP THÔNG TIN LIÊN LẠC 22 4.9 GIẢI PHÁP QUY HOẠCH CẢNH QUAN CÂY XANH 22 4.9.1 Giải pháp quy hoạch cảnh quan 22 Trang Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước 4.9.2 Giải pháp quy hoạch xanh 22 CHƯƠNG KẾ HOẠCH THỰC HIỆN DỰ ÁN 23 5.1 CĂN CỨ THỰC HIỆN DỰ ÁN 23 5.2 TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN 23 5.3 TỔ CHỨC THỰC HIỆN 24 CHƯƠNG PHƯƠNG THỨC KHAI THÁC VÀ QUẢN LÝ - VẬN HÀNH DỰ ÁN 26 6.1 CÁC PHƯƠNG ÁN TIẾP THỊ SẢN PHẨM 26 6.2 ĐỊNH HƯỚNG KHAI THÁC QUẢN LÝ 26 6.2.1 Trách nhiệm đơn vị quản lý nghĩa trang 26 6.2.2 Quy chế quản lý nghĩa trang 26 6.2.3 Nội dung quản lý nghĩa trang 27 6.3 PHƯƠNG THỨC KINH DOANH 27 6.4 KẾ HOẠCH KHAI THÁC KINH DOANH 28 CHƯƠNG CƠNG NGHỆ LỊ HỎA TÁNG 29 7.1 XUẤT XỨ LÒ HỎA TÁNG 29 7.2 CƠNG NGHỆ LỊ HỎA TÁNG 29 7.3 THUYẾT MINH CƠNG NGHỆ LỊ ĐỐT NHIỆT PHÂN TĨNH 29 7.3.1 Cấu tạo buồng đốt – béc đốt 30 7.3.2 Nhiệt độ vận hành 30 7.3.3 Công suất đốt 30 7.3.4 Nhiên liệu sử dụng 31 7.3.5 Hệ thống điều khiển lị hỏa táng hồn tồn tự động 31 7.3.6 Hệ thống điều khiển béc đốt 31 7.3.7 Kết cấu vỏ lò thép 31 7.3.8 Kết cấu gạch chịu nhiệt – bêtơng chịu nhiệt bên lị 31 7.4 ĐÀO TẠO ĐỘI NGŨ CÁN BỘ QUẢN LÝ VÀ KỸ THUẬT 32 7.5 CÁC PHƯƠNG PHÁP XỬ LÝ Ô NHIỄM MƠI TRƯỜNG KHƠNG KHÍ TẠI CÁC LỊ THIÊU 33 7.5.1 Hệ thống làm nguội khí thải 33 7.5.2 Nhiệm vụ thiết bị trao đổi nhiệt lò thiêu 33 7.5.3 Kiểm sốt khí thải 33 7.5.4 Thuyết minh quy trình xử lý 34 CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẾN MÔI TRƯỜNG 36 8.1 CÁC VẤN ĐỀ MÔI TRƯỜNG TIỀM TÀNG CỦA DỰ ÁN 36 8.2 CÁC QUY CHẾ VỀ MÔI TRƯỜNG 37 8.3 NGUỒN GÂY Ô NHIỄM KHÔNG KHÍ 37 8.4 NGUỒN GÂY Ô NHIỄM NƯỚC MẶT, NƯỚC NGẦM, ĐẤT 38 8.5 CHẤT THẢI RẮN 38 8.6 NHỮNG TÁC ĐỘNG CỦA KHU ẢNH HƯỞNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG 38 8.6.1 Tác động đến môi trường không khí 38 8.6.2 Tác động đến môi trường nước 39 8.7 TÁC ĐỘNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG DO RÁC THẢI SINH HOẠT 39 8.8 ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỨC KHOẺ CON NGƯỜI 39 8.9 CÁC BIỆN PHÁP CHUNG 39 8.10 GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG SINH THÁI 40 CHƯƠNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN CƠNG VIÊN NGHĨA TRANG CHƠN THÀNH 41 9.1 Chính sách huy động vốn cho dự án 41 9.2 Các yếu tố cần xem xét 41 Trang Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước CHƯƠNG + + + + + + + + + + + GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN 1.1 Thông tin chung dự án Tên dự án : Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành Địa điểm dự án: ấp 5, xã Minh Long, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư Hình thức đầu tư : Dự án đầu tư Loại cơng trình: Cơng trình hạ tầng kỹ thuật Qui mô dự án: dự án khu xây dựng gồm khu sau: - Khu quản lý văn phòng - Khu quảng trường - Khu nhà để xe khách - Khu bán hàng dịch vụ - Khu hỏa táng - Khu tổ chức tang lễ - Khu lưu cốt - Các khu mộ phần - Khu công viên - Khu cấp điện, cấp thoát nước - Hệ thống giao thông, đường nội - Khu đất dự trữ Nguồn vốn: Vốn chủ sở hữu, vốn vay ngân hàng, vốn huy động từ khách hàng Thời gian thực dự án: Tổng thời gian từ thực tới xây dựng hồn thành cơng trình khu nhà dự kiến khoảng năm Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Tư vấn CC 1.2 Hiện trạng khu đất dự án Diện tích: khoảng 200 (hai trăm hec ta) + Hiện trạng: đất trồng lâu năm (chủ yếu cao su) có số nhà dân rải rác + Nguồn gốc đất: thuộc đất nông thôn đất sản xuất nông nghiệp Theo quy hoạch sử dụng đất xã Minh Long khu đất thuộc quy hoạch đất nông thôn (dọc theo đường tỉnh lộ 239 đường vành đai) đất trồng lâu năm Hiện dân cư thưa thớt cách khu công nghiệp King Jade khoảng 1300m Trang Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước 1.3 Sơ lược quy mô dự án: o Đường giao thơng Cửa vào khu cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành từ đường 239 Đường trục vào nghĩa trang rộng 24m Các đường nhánh rộng khoảng 11m Lối ngăn cách phần mộ rông từ 1m đến m Dọc cổng vào có trồng cảnh trang trí tượng đài, tạo cho lối vào nghĩa trang cảm giác linh thiêng yên bình o Khu vực quản lý dịch vụ Là nơi quản lý, điều hành hoạt động dịch vụ mua bán Cơng trình dịch vụ bao gồm dịch vụ phục vụ tang lễ, thăm viếng, qui tập mộ từ nơi khác đến Các dịch vụ trồng hoa, xây mộ, trồng xanh, chăm sóc mộ Cơng trình dịch vụ xử lý tử thi, hài cốt Cơng trình dịch vụ cầu an, cầu siêu o khu tổ chức tang lễ Diện tích 2.000 m2 xây dựng gồm nhà tổ chức tang lễ phục vụ cho đám tang liền lúc, thay đổi khánh tiết phòng để phục vụ gia đình theo đạo khơng theo đạo o Khu vực hỏa táng Là nơi thực hỏa táng với thiết kế gồm lị hỏa thiêu liên hồn, hoả thiêu 30 thi hài/ngày với lần hỏa thiêu khoảng tiếng Trang Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước Xử lý triệt để vấn đề khói, khử mùi đảm bảo yếu tố môi trường đặt gần khu dân cư o Khu quảng trường Là khu vực tập trung tổ chức Lễ cầu siêu tiết minh sinh hoạt văn hóa tâm linh Trong bận rộn đời thường để mưu sinh, gia đình có người thân lưu táng có thời gian hữu ích để gần gũi, tưởng nhớ làm ấm lại tình cảm với người cố, từ giáo dục cháu đời sau sống tốt hơn, có trách nhiệm với tổ tiên ông bà, góp phần làm cho đạo lý dân tộc vinh tồn o Khu chùa lưu cốt Người Việt cho chết khơng có nghĩa khơng cịn mà phần thân xác, linh hồn tồn tại, người thân ta hữu phù hộ cho người sống Sau hỏa táng xong, tro cốt người đặt vào bình thiết kế màu sắc phù hợp mệnh tuổi người lưu trữ bảo quản đặc biệt Việc lưu trữ tro cốt người có ý nghĩa vô quan trọng người Việt sống nặng tình cảm, coi trọng huyết thống gia đình, nên hàng ngàn đời người Việt ln mong muốn dành cho người thân khuất tình cảm sâu nặng vẹn toàn Với suy nghĩ người bạn tâm giao sẻ chia nỗi buồn người thân người khuất, Công viên nghĩa trang xây dựng tịa Bảo Tháp tầng phía tượng Phật tổ Như Lai để lưu trữ tro cốt người khuất Với trang thiết bị đại, công nghệ kỹ thuật tiên tiến, tro cốt người ln đảm bảo khơ thống, đảm bảo nghiêm ngặt yếu tố tâm linh Đây quà đặc biệt dành tặng cho người khuất núi, người nằm trọn vòng tay bao la đức phật Người che chở, bảo vệ o khu mộ phần 1.3.1.1 Khu mộ phần theo thiết kế gia đình Với lối sống đậm đà tình thương u, người Việt ln mong muốn sống quây quần, đoàn tụ bên Với mục tiêu hoạt động Công ty “Biến ước mơ bạn thành thực” Công viên Nghĩa trang Chơn Thành xây dựng khu mộ gia đình ông, bà, cha, mẹ, cháu sống trọn đời, trọn kiếp bên Với thiết kế hài hòa, độc đáo, đến viếng thăm mộ gia đình, ta cảm nhận ấm áp, tình cảm thân thương khơng khí gia đình Cịn hạnh phúc mà lúc nhắm mắt xuôi tay nằm bên cạnh người thân thương Với nhu cầu nguyện vọng riêng nhiều chủ thể, mộ thiết kế theo phong cách riêng phù hợp với phong tục, tập quán, tôn giáo Sẽ xây dựng hài hòa, tạo khác lạ tổng thể kiến trúc 1.3.1.2 Khu mộ cho người nước Được xây dựng dành riêng cho người nước sinh sống, làm việc tai Việt Nam số điều kiện khác Trang Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước 1.3.1.3 Khu mơ dành cho đạo phật Mỗi tơn giáo có nét đặc trưng riêng khu dành cho người theo đạo thể sắc thái riêng đạo phật Khi vào khu vực có cảm giác chốn linh thiêng phật giáo 1.3.1.4 Khu mộ dành cho đạo thiên chúa Đạo thiên chúa phận lớn xã hội theo phong tục tập quán đạo thiên chúa, theo nghi lễ Thiên Chúa Giáo, gia đình khơng đặt nặng phần cúng tế mà chủ yếu đọc kinh cầu nguyện Các vị Cha đọc kinh, làm lễ nhập liệm (dùng vải trắng), phần lại vị có trách nhiệm đảm nhận Bàn thờ theo Thiên Chúa Giáo đơn giản bảng tên thánh, lư hương (ít dùng), bình bơng huệ trắng, thánh giá phía sau quan tài có vải thêu tên giáo xứ, trước nhà có treo bốn cờ nhỏ có thêu chữ “Sống gởi, thác về” Nghi lễ động quan Thiên Chúa giáo gồm có hai phần Bà con, họ hàng đọc kinh, cầu nguyện trước lúc di quan sau đưa linh cữu vào nhà thờ làm lễ Thông thường, lúc sinh tiền người vãng lễ đâu Cha Xứ nhà thờ làm lễ 1.3.1.5 Khu mộ dành cho người không theo đạo Phần lớn người dân không theo đạo khơng có tín ngưỡng riêng biệt khu vực xây dựng có tính đặc thù riêng 1.3.1.6 Khu mộ cho họ tộc Việt Nam nước có nhiều gia tộc, dịng họ có ý nghĩa thực quan trọng đời sống tinh thần người dân Việt, dòng họ có tiếng nói riêng, cách tổ chức riêng, tất có chung mục đích đưa người thân xích lại gần Cơng viên Nghĩa trang dành khu để xây dựng lăng mộ đặc biệt dành dịng họ, nơi khơng đơn mộ xây theo thứ tự mà cịn thể “UY” dịng họ với khn viên rộng rãi tô điểm hoa cảnh, thiết kế có “Sơn thủy hữu tình” Điều tạo nên nét riêng độc đáo đặc thù dòng họ 1.3.1.7 Khu mộ dành cho cán cao cấp Đây khu mộ dành cho quan chức trị Họ cống hiến mùa xuân, tuổi trẻ, sức lực vào cơng đấu tranh giành độc lập, xây dựng phát triển Đất Nước Gánh vác vai trọng trách, họ làm việc miệt mài nước dân, đến nhắm mắt xuôi tay với đất mẹ, họ xứng đáng hưởng ưu đặc biệt Vì dành cho họ khu đặc biệt thể tơn kính, lịng biết ơn sâu sắc tới công lao to lớn họ Với thiết kế mẫu mộ đặc thù, mang sắc thái sang trọng, tôn nghiêm phần thể người nghiệp lúc họ sống Dành riêng cho cán cấp cao, phục vụ cho đất nước, với truyền thống "uống nước nhớ nguồn", đạo lý nhân văn cao đẹp dân tộc ta với hàng nghìn năm lịch sử hào hùng Nhân dân ta có dịp nhìn lại việc làm để đền ơn đáp người đóng góp vào nghiệp xây dựng đất nước Trang Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước 1.3.1.8 Khu mộ dành cho người có cơng với cách mạng Có nhiều nghĩa trang liệt sĩ, nhiên khu công viên nghĩa trang thiết kế đặc biệt tạo không gian, khung cảnh với tôn nghiêm, linh thiêng Khu mộ dành cho người có cơng với cách mạng mang tính dân tộc đại 1.3.1.9 Khu mộ quy tụ nghĩa trang nhỏ lẻ, giải tỏa mặt Hiện có nhiều nghĩa trang nhỏ lẻ khu dân cư, gia đình hay khu vực chơn cất tự phát, gây ảnh hưởng lớn đến văn minh đô thị môi trường Đồng thời triển khai dự án cần giải phóng quy tập mộ phần vị trí tập chung Do cơng viên nghĩa trang giải cho vấn đề nan giải xã hội o Khu cung cấp điện nước Là khu vực dành riêng để đầu tư xây dựng hệ thống cung cấp điện, nước cho toàn dự án o Khu xư lý nước thải, rác thải Bố trí khu xử lý nước thải nằm vị trí thuận tiện cho việc dẫn đường ống nước bẩn kênh, xử lý nước bẩn phải triệt để trước thải kênh Bố trí bãi rác trung chuyển cạnh khu xử lý nước thải để thuận tiện cho việc vận chuyển đến bãi rác tập trung khu vực o Khu vực để xe Là khoảng diện tích để xe vào cơng viên nghĩa trang, khu vực bố trí khu riêng khu để xe ô tô, xe máy, xe tang lễ… o Đất cơng viên, xanh Sự hịa quyện công viên nghĩa trang tạo cảm giác linh thiêng khơng khí ấm áp, cảm giác thoải mái thư giản tản đường ngắm phong cảnh Với thiết kế độc đáo công viện không gian lý tưởng để thư giản, giảm bớt căng thẳng lo toan, phiền muộn, đau thương của sống o Khu đất dự trữ Diện tích đất dự trữ trồng xanh, thảm cỏ tạo không gian thư giãn Mỗi khu có thiết kế với biểu tượng kiến trúc riêng biệt mang màu sắc, kiến trúc đặc trưng khuôn viên Trang Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước CHƯƠNG - - SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ DỰ ÁN 2.1 Các pháp lý đầu tư dự án Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003 Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003 Căn Luật Bảo vệ Môi trường ngày 29 tháng 11 năm 2005 Căn Nghị định 35/2008/NĐ-CP ngày 25/03/2008 xây dựng quản lý sử dụng nghĩa trang Căn Quyết định số: 20/2007/QĐ-UBND ngày 26/03/2007 Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước V/v: Ban hành Quy định thỏa thuận địa điểm dự án đầu tư sản xuất kinh doanh địa bàn tỉnh Bình Phước Căn Quy hoạch sử dụng đất huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước đến năm 2010 định hướng đến năm 2020 Căn Ngày 25/12/2006, UBND tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định số 10898/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất từ năm 2006 đến năm 2010 huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước Luật bảo vệ môi trường năm 2005 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005 kỳ họp thứ 8, khóa XI có hiệu lực thi hành vào ngày 01/07/2006 Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 08 năm 2006 Chính Phủ Nước Cộng Hịa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật bảo vệ môi trường Thông tư số 05/2006/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2008 Chính Phủ Nước Cộng Hịa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 08 năm 2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT, ngày 18 tháng 12 năm 2006 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường việc bắt buộc áp dụng Tiêu chuẩn Việt Nam môi trường Nghị định 59/2007/NĐ-CP ngày 09/04/2007 Chính phủ quản lý chất thải rắn Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường việc ban hành danh mục chất thải nguy hại Thông tư số 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn điều kiện hành nghề thủ tục lập hồ sơ, đăng ký, cấp phép hành nghề, mã số quản lý chất thải nguy hại Luật tài nguyên nước Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa X, kỳ họp thứ thông qua ngày 20 tháng năm 1998 Trang Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước - Nghị định phủ số179/1999/ NĐ-CP ngày 30/12/1999 quy định việc thi hành luật tài nguyên nước - Thông tư số 02/2005/TT-BTNMT ngày 24 tháng năm 2005 Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường việc hướng dẫn thực nghị định số 149/2004/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2004 Chính phủ quy định việc cấp phép thăm dò, khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước - Nghị định 88/2007/NĐ-CP ban hành ngày 25/05/2007 thoát nước Đô thị Khu công nghiệp - Nghị định số 67/NĐ-CP ngày 13/06/2003 Chính phủ việc thu phí bảo vệ môi trường nước thải - Nghị định số 04/2007/NĐ-CP ngày 08/01/2007 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 67/NĐ-CP ngày 13/06/2003 Chính phủ việc thu phí bảo vệ mơi trường nước thải - Nghị định số 81/2006/NĐ-CP Chính phủ việc quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bảo vệ môi trường - Thông tư 07/2007/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành ngày 03/07/2007 việc hướng dẫn phân loại qui định danh mục sở gây ô nhiễm môi trường phải xử lý - Thơng tư 83/2002/TT-BTC ngày 25/9/2002 Bộ Tài việc quy định chế độ thu, nộp quản lý sử dụng, lệ phí tiêu chuẩn đo lường chất lượng - Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 Chính Phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP, ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ Về lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng năm 2008 Bộ Xây dựng việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng” - Quyết định số 308/2005/QĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 25 tháng 11 năm 2005 việc Ban hành Quy chế thực nếp sống văn minh việc cưới, việc tang lễ hội - Quyết định số 65/2007/QĐ-UBND ngày 11/12/2007 Ủy Ban Nhân dân Tỉnh Bình Phước việc phân vùng mơi trường tiếp nhận nước thải khí thải cơng nghiệp địa bàn tỉnh Bình Phước - Căn biên khảo sát khu đất dự kiến quy hoạch cho công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hoa Lư để xây dựng công viên nghĩa trang Ngày 18/12/2009 - Căn số văn mà Chủ đầu tư sau trình sở ban ngành chủ trương đầu tư cập nhật vào hồ sơ dự án 2.2 Tình hình trạng Hiện tình trạng lộn xộn, manh mún, lãng phí đất đai nghĩa trang dòng họ địa phương Trang Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước CHƯƠNG CƠNG NGHỆ LỊ HỎA TÁNG 7.1 Xuất xứ lò hỏa táng: Lò hỏa táng phải đầu tư cơng nghệ đại, lị hỏa táng có nguồn gốc từ Thụy Sỹ, 100%, sử dụng nhiên liệu LPG, đáp ứng tiêu chuẩn nghiêm ngặt bảo vệ mơi trường Lị hỏa táng phải quan có chức kiểm định trước đưa vào sử dụng Đối với khói thải lị hỏa táng gas, nhà cung cấp thiết bị buộc phải tuân thủ qui định ngặt nghèo vấn đề xử lý khói thải phải có giấy chứng nhận quan chức vấn đề thiết bị đốt gas Lò hỏa táng đặt nhà hỏa táng, cách ly với khu vực khác khu nghĩa trang, xa khu dân cư xung quanh 7.2 Cơng nghệ lị hỏa táng Hiện nay, lị đốt nhiệt phân tĩnh hai cấp sử dụng công nghệ nhiệt phân có kết cấu đơn giản, vận hành dễ dàng, có ưu điểm bật trình sấy, thu nhiệt, hố xảy buồng sơ cấp, q trình xáo trộn, đốt cháy khí gas xảy buồng thứ cấp nên đốt cháy triệt để, nhiệt độ cháy cao không sinh bụi Sử dụng lị đốt nhiệt phân tĩnh có kiểm sốt khí để hỏa táng xu hướng chung Việt Nam Cấu tạo lò đốt nhiệt phân tĩnh thể hình sau Hình Lị đốt nhiệt phân tĩnh 7.3 Thuyết minh cơng nghệ lị đốt nhiệt phân tĩnh Nguyên lý hoạt động lò chủ yếu dựa vào q trình kiểm sốt khơng khí cấp vào lị Khi V (lượng khơng khí cấp tức thời) < Vo (lượng khơng khí tính tốn lý thuyết ) (vùng thiếu khí) nhiệt độ tăng lưu lượng khí tăng Khi V > Vo (vùng dư khí) nhiệt độ giảm lưu lượng khí cấp vào lị tăng Dựa vào quan hệ lượng khơng khí cấp cho q trình đốt nhiệt độ buồng đốt để kiểm sốt q trình đốt Trong buồng đốt sơ cấp lượng khơng khí – V, cấp 20 – 70% nhu cầu cần thiết – Vo Nhiệt độ lị đốt sơ cấp kiểm sốt từ 400 – 950oC Khí bao Trang 29 Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước gồm có hỗn hợp khí cháy (khí gas) nước dẫn lên buồng thứ cấp khí gas đốt tiếp buồng thứ cấp Ở buồng thứ cấp lượng khơng khí cung cấp dư để đốt cháy hồn tồn khí gas Khí thải tiếp tục làm (khử bụi, khí acid…) thiết bị xử lý trước thải môi trường Nhiệt độ làm việc buồng thứ cấp 1200oC Lị tĩnh kín, đặc biệt nơi nạp, điều đảm bảo cho trình nhiệt phân tốt với gió nạp vào buồng sơ cấp o Cấu tạo buồng đốt – béc đốt B o ä p h a än k h í t h a ûi k i e åm s o a ùt C ûa B e ùc đ o át s ô c a p Q u a ït g i o ù a ùo B e ùc ñ o át t h ö ù c a áp - - lo ø h ùn g q u a n đ i c u ûa k h í t h a ûi Hình Cấu tạo buồng đốt – béc đốt Lị hỏa táng có cấu tạo gồm 02 buồng đốt: - Buồng đốt sơ cấp dùng để đốt áo quan: nhờ vào béc đốt sơ cấp  tro cốt - Buồng đốt thứ cấp dùng để đốt lại khói thải: nhờ vào béc đốt thứ cấp o Nhiệt độ vận hành Nhiệt độ tiêu biểu buồng đốt sơ cấp: 6000C -:- 9800C Nhiệt độ tiêu biểu buồng đốt thứ cấp: 900oC -:- 1.200oC  nhiệt độ cao này, khói thải lưu cháy buồng đốt thứ cấp khoảng thời gian 1s -:- 2s  nhờ khí thải mơi trường đảm bảo khơng có khói đen Để tránh tạo hợp chất PCBs, Hydrocacbon thơm đa vòng ảnh hưởng tới khu vực khu vực lân cận cần khống chế nhiệt độ đốt > 1.200oC o Công suất đốt Thông thường, loại lò hỏa táng thiết kế cho thị trường Việt Nam bố trí béc đốt với công dụng khác nhau: Béc đốt sơ cấp: công suất đốt 1.000.000 Btu/giờ  dùng để đốt áo quan  thu tro cốt Béc đốt thứ cấp: công suất đốt 2.000.000 Btu/giờ  dùng để đốt lại khói Trang 30 Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước o Nhiên liệu sử dụng Các lị hỏa táng dùng thị trường Việt Nam thường sử dụng nhiên liệu LPG (Gas hóa lỏng) nhiệt lượng béc đốt sinh cao  tốc độ đốt áo quan nhanh, hiệu đốt lại khói (xử lý khí thải) cao, triệt để Hệ thống cung cấp nhiên liệu LPG sẽ, phù hợp với xu hướng đại o Hệ thống điều khiển lò hỏa táng hồn tồn tự động Tất lị hỏa táng lập trình hệ thống PLC điều khiển tự động suốt tồn chu trình hỏa táng, người vận hành cần thao tác vài nút bấm lỏ hỏa táng tự động vận hành từ đầu kết thúc chu trình hỏa táng dừng hẳn o Hệ thống điều khiển béc đốt Các béc đốt lò hỏa táng điều khiển “Bộ phận điểu khiển béc đốt” hãng Honeywell, Eclipse tiếng giới sản xuất, béc đốt vận hành an toàn, hiệu quả, bền bĩ o Kết cấu vỏ lò thép - Các lị hỏa táng có kết cấu khung thép cường lực, chống ăn mịn - Lớp bọc ngồi panel thép ≥ 2,5mm - Mặt trước trang trí cửa inox (hoặc cửa sắt sơn chịu nhiệt) che cửa sập đóng mở thủy lực  nhờ vậy, sau đưa áo quan vào lị để hỏa táng, đóng cửa sập bên lại người vận hành quan sát qua kính nhỏ bố trí cửa lị  đảm bảo việc thiêu hủy áo quan diễn bên lị hỏa táng kín  nhờ khơng tạo mùi lại, khơng thấy khói o Kết cấu gạch chịu nhiệt – bêtông chịu nhiệt bên lò Hầu hết lò hỏa táng xây dựng kết cấu gạch chịu nhiệt, bêtông chịu nhiệt bên lị có khả chịu nhiệt độ lên đến ≥ 16000C bao bọc nhiều lớp cách nhiệt (từ – lớp tùy theo kiểu lò)  nhờ lò hoạt động nhiệt độ cao ta dùng tay để sờ vào vách lò lò hoạt động T o le V a ä t lie ä u c a ùc h n h ie ä t G a ï c h c h òu n h ie ä t L ô ù p k h o â n g k h í c a ù c h n h ie ä t Trang 31 Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước Hình Kết cấu gạch chịu nhiệt – bêtông chịu nhiệt bên lò 7.4 Đào tạo đội ngũ cán quản lý kỹ thuật - Các lị hỏa táng có dây chuyền vận hành phức tạp, đòi hỏi lực kỹ thuật tay nghề cao Nếu người vận hành tay nghề cao khơng giảm lượng khí thải từ lò hỏa táng mà tiết kiệm nhiên liệu chi phí vận hành Người vận hành lị tay nghề cao giảm hàm lượng bụi, CO, THC sinh Ta thấy thiêu khói thường xuất nhiều vòng phút vận hành khơng tốt khói xuất đến kết thúc Ngồi ra, người vận hành lò xác định thời gian cần thiết cho lần thiêu giảm tiêu hao nhiên liệu, chi phí vận hành lị Từ đó, ta thấy lực kỹ thuật tay nghề cán quản lý kỹ thuật đóng vai trị quan trọng việc giảm thiểu ô nhiễm môi trường khơng khí từ lị hỏa táng Vì vậy, công tác đào tạo cán quản lý kỹ thuật điều cần thiết - Xây dựng ý thức, trách nhiệm cho người quản lý vận hành thiết bị lò hỏa táng - Cần quan tâm bồi dưỡng nâng cao lực cho đội ngũ chuyên môn quản lý lò hỏa táng Quản lý nội vi tốt - Mọi lị hỏa táng phải có bảng hướng dẫn qui trình vận hành lị, trang thiết bị an tồn lao động phịng chống cháy nổ (khẩu trang, bao tay, bình CO 2) - Nên thống qui định hình thức bên ngồi để dễ dàng tổ chức, quản lý qui định thống màu sơn khung vỏ lò đốt (màu cam & màu đen), ống dẫn gió (màu xanh) Các nội dung ghi chép đề can lị: đơn vị chế tạo, thơng số kỹ thuật (năng suất lị, nhiệt độ buồng sơ cấp, thứ cấp, tiêu hao nhiên liệu), năm sản xuất… - Tự động hoá thường xuyên kiểm sốt thơng số kỹ thuật lò: nhiệt độ buồng đốt sơ cấp, thứ cấp, lượng khơng khí bổ sung, nhiệt độ khói thải…Cần có điểm đo hay vị trí thuận lợi để kiểm tra nhiệt độ đặc trưng lò, đặc biệt buồng lị thứ cấp Kiểm sốt tốt q trình vận hành thiết bị đốt Trong hầu hết lò hỏa táng, qui trình cơng nghệ vận hành ln đóng vai trò định đến hiệu làm việc thiết bị, hiệu đốt lò Điều ảnh hưởng đến thành phần khí thải sinh trình đốt Do để giảm thiểu nhiễm khơng khí từ lị hỏa táng phải kiểm sốt tốt trình vận hành thiết bị đốt - Nên cung cấp khơng khí bổ sung đủ theo nhiều đợt q trình đốt phân cấp, có tác dụng làm giảm NOx đảm bảo cháy hoàn toàn CO, bồ hóng, THC, đồng thời khơng làm giảm cục nhiệt độ lò - Phải trọng đảm bảo nhân tố công nghệ thiêu đốt lò: chế độ nhiệt độ lò, thời gian lưu đốt khí thải buồng thứ cấp, mức độ xáo trộn khơng khí bổ sung khí nhiệt phân, lượng oxy cần thiết cấp cho trình cháy nhiệt phân hồn tồn Trang 32 Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước - Cần trì áp suất âm vị trí cửa vơ rác buồng đốt sơ cấp (10÷15 mmH2O) để khơng lọt khí độc cách bố trí hợp lý thiết bị đốt lị, tính tốn để chọn quạt hút đủ áp suất lưu lượng - Chế độ đốt: nhiệt độ buồng đốt thứ cấp đạt yêu cầu 1.000oC tiến hành cho quan buồng sơ cấp - Qui trình cơng nghệ vận hành lị đốt đề xuất sau: + Giai đoạn sấy buồng lị: giai đoạn tích nhiệt buồng lị sơ cấp thứ cấp nhằm đảm bảo vận hành lò ổn định Nhiệt độ buồng thứ cấp đạt 1.200 oC, buồng sơ cấp đạt 450 – 500oC Thời gian sấy khoảng 30 phút + Sau đưa vào thiêu, tắt béc đốt buồng sơ cấp, tiến hành mở van cấp khí vào buồng sơ cấp theo chế độ + Theo dõi q trình để có điều chỉnh phù hợp + Nếu nhiệt độ buồng sơ cấp giảm liên tục đến giá trị tới hạn trình nhiệt phân kết thúc 7.5 Các phương pháp xử lý nhiễm mơi trường khơng khí lị thiêu o Hệ thống làm nguội khí thải Lị sử dụng thiết bị trao đổi nhiệt nước để làm nguội khí thải, phương pháp cho hiệu làm nguội khí thải cao, đảm bảo điều kiện cho trình hấp phụ buồng phản ứng sau bảo vệ túi vải lọc thiết bị thu bụi o Nhiệm vụ thiết bị trao đổi nhiệt lị thiêu Khí thải sau buồng đốt thứ cấp có nhiệt độ cao (xấp xỉ 8009000C) Do hệ thống lị đốt có lắp đặt thêm thiết bị làm nguội khí thải để tăng hiệu thiết bị xử lý khí thải Tận dụng nhiệt thừa khí thải để nung khơng khí đốt bổ sung cho lò: nâng cao hiệu suất sử dụng nhiệt có ích tiết kiệm nhiên liệu vận hành lị o Kiểm sốt khí thải Để chất nhiễm khói chứa bồ hóng, khí THC, CO, SO2, NOx (ơ coi khí thải đốt cháy hoàn toàn H2O CO2 thành phần khơng nhiễm), lị đốt lắp đặt hệ thống xử lý khí thải sau nguồn để xử lý khí thải trước thải ngồi mơi trường qua ống khói Tiêu chuẩn khí thải lị hỏa táng: nay, Việt Nam chưa có tiêu chuẩn riêng dành cho khí thải từ lị hỏa táng nên quy chuẩn mơi trường kiểm sốt khí thải lị hỏa táng lấy theo QCVN 02:2008/BTNMT–Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khí thải lị đốt chất thải rắn y tế Qui trình xử lý khí thải đề xuất sau: Trang 33 Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước Khí thải từ lị hỏa táng Nước Tháp nước (giải nhiệt, khử bụi) NaOH Nước thải trạm xử lý nước thải Tháp hấp thu Quạt hút Ống khói phát tán Hình: Sơ đồ quy trình cơng nghệ xử lý khí thải từ lị hỏa táng o Thuyết minh quy trình xử lý Khói thải từ lị hỏa táng bụi sẽ dẫn vào tháp hấp thu có sử dụng dung dịch hấp thu Nước thải từ tháp hấp thu định kỳ thải hệ thống xử lý nước thải khu nghĩa địa Tiếp theo, khí thải dẫn vào quạt hút ly tâm đưa vào ống khói Đối với biện pháp xử lý khí sau xử lý đạt Giới hạn cho phép thông số ô nhiễm khí thải lị đốt chất thải rắn y tế theo QCVN 02:2008/BTNMT–Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khí thải lị đốt chất thải rắn y tế 7.5.1.1 Hệ thống khói Hệ thống khói làm nhiệm vụ đưa khí thải nhiệt phân từ buồng đốt sơ cấp sang buồng thứ cấp đưa tồn khí thải khỏi lị Bố trí miệng kênh dẫn khí nhiệt phân nằm buồng đốt sơ cấp để tạo điều kiện thuận lợi học khí lị Do khí thải có nhiệt độ cao cần xử lý trước thải theo ống khói, hệ thống khói lị liên quan đến trở lực thiết bị đường ống đường khói: thiết bị trao đổi nhiệt, thiết bị xử lý khí thải, đường ống dẫn, van, ống khói…Trở lực chung đường khói thải (gồm trở lực ma sát, cục hình học) quạt hút đặt chân ống khói khắc phục Sau khỏi thiết bị lị đốt hay xử lý, khí thải lị đốt phát tán mơi trường qua ống khói Ở đây, ống khói có hai chứa sau: Trang 34 Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước Chức cơng nghệ: đủ chiều cao cần thiết nhằm tạo lực hút áp suất hình học để đưa tồn khí thải ngồi hầu hết lị đốt có trợ giúp quạt hút khói Do nhiệt độ khí thải ống khói khơng lớn nên chiều cao cơng nghệ phải mối quan tâm Chức mặt môi trường: đảm bảo chiều cao để phát tán khí thải an tồn vệ sinh cho khu vực xung quanh Cần có chiều cao ống khói 1012m đảm bảo vượt nhà khu vực lân cận Ống khói khơng nên lắp nón chống mưa làm giảm mức độ phát tán khí thải, lắp hệ thống thu lơi chống sét đỉnh ống khói 7.5.1.2 * Đối với máy phát điện dự phịng Như trình bày trên, máy phát điện vận hành trường hợp điện mạng lưới nguồn nhiễm phát sinh từ máy phát điện mang tính chất gián đoạn, mức độ tác động đến môi trường xung quanh không cao nồng độ khí thải phát sinh từ máy phát điện không vượt tiêu chuẩn cho phép (TCVN 5939-2005) Tuy nhiên nhằm giảm thiểu đến mức thấp tác động đến môi trường, dự án tiến hành xây dựng phòng đặt máy phát điện riêng biệt đảm bảo thơng gió cách âm, đồng thời có trang bị ống khói nhằm phát tán bụi vào mơi trường, tránh tượng gây ô nhiễm cục Với nồng độ chất nhiễm tính tốn Chương 3, mục 3.3.2.2 nồng độ chất nhiễm phát sinh đạt tiêu chuẩn cho phép so với TCVN 5939-2005, ống khói trang bị nhằm phát tán khí thải phát sinh từ nhà đặt máy phát điện dự phịng thiết kế độ cao thích hợp với độ cao trung bình 3m (so với từ mái nhà đặt máy phát điện dự phòng) Trang 35 Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẾN MƠI TRƯỜNG Trong q trình thị hóa mạnh quỹ đất đai ngày khan việc quy hoạch hoa viên nghĩa trang đại ngày cấp thiết Tuy nhiên trước thực dự án cần tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng để tránh ảnh hưởng xấu tới môi trường sinh thái 8.1 Các vấn đề môi trường tiềm tàng dự án - Hiện nay, môi trường vấn đề quan trọng thiết yếu, đặt cho việc quy hoạch xây dựng - Môi trường vấn đề nan giải hầu hết nghĩa trang khu vực tỉnh Bình Phước, nước Tuy nhiên công viên nghĩa trang vấn đề môi trường đặt lên hàng đầu xử lý triệt để - Công tác đánh giá tác động môi trường thực nhằm xác định định lượng biến đổi môi trường tác động dự án, bao gồm tác động trình thực dự án đưa dự án vào sử dụng lâu dài Tác động đánh giá thông qua tiêu chủ yếu sau : + Khơng khí + Nước + Tiếng ồn + Đất + Hệ sinh thái  Các vấn đề môi trường tiềm tàng dự án nhận dạng trình bày bảng : Nguồn Chất ô nhiễm Tác động đến môi trường Giai đoạn giải phóng mặt bằng, san lấp xây dựng 1.san lấp, cải tạo - Bụi đất cát mặt Hoạt động - Tiếng ồn phương tiện - khí thải giao thông giới - Dầu mỡ thải - Ơ nhiễm mơi trường khơng khí khu dự án vùng lân cận - Thay đổi cảnh quan khu vực - Ơ nhiễm mơi trườngkhơng khí khu dự án vùng lân cận - Ô nhiễm nước mặt, nước ngầm, đất - Tác động đến hệ giao thông khu vực Trang 36 Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước Xây dựng - Nguyên vật liệu hư hạng mục cơng hỏng(cát, sỏi, xi trình măng…) - Hoá chất,dầu mở thải - Tiếng ồn độ rung thiết bị xây dựng - Rác thải, nước thải công nhân XD Giai đoạn hoạt động ( đưa vào sử dụng ) Hoạt động - Rác thải sinh hoạt - Nước thải người khu - Khí thải (do đun nấu) - Ơ nhiễm mơi trường khơng khí khu vực vùng lân cận - Ô nhiễm nước mặt, nước ngầm, đất Sự trường mơi - Chất thải - Khí thải - Ơ nhiễm mơi trường khơng khí - Thiệt hại sở vật chất, nguy hiểm tính mạng người Ảnh hưởng - Tiếng ồn lò hỏ táng - Khí thải - Mùi - Ơ nhiễm mơi trường khơng khí - Ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt sức khoẻ người cố - Ô nhiễm mơi trường đất - Ơ nhiễm mơi trường nước mặt, nước ngầm - Ơ nhiễm mơi trường khơng khí 8.2 Các quy chế môi trường - Cơ cấu pháp luật bảo vệ môi trường cấp quốc gia cấp thành phố ấn hành trương trình quy hoạch quốc gia Việt Nam môi trường trì phát triển (1991) Tài liệu vạch mục tiêu phát triển quốc gia liên quan đến môi trường Bộ Khoa Học Công Nghệ Môi Trường chịu trách nhiệm quản lý bảo vệ môi trường toàn quốc Sau số tiêu chuẩn tam khảo tiến hành lập dự án + TCVN 5937- 1995: Tiêu chuẩn đặc tính khí + TCVN 5948- 1995: Tiếng ồn xe cộ tối đa cho phép + TCVN 5949- 1995:Tiếng ồn khu vực dân cư công cộng + TCVN 5942- 1995 - Tiêu chuẩn chất lượng nước mặt + TCVN 5944- 1995 - Tiêu chuẩn chất lượng nước ngầm + TCVN 5945- 1995 - Nước thải công nghiệp Tiêu chuẩn thải + TCVN 5508- 1991 - Khơng khí vùng làm việc Vi khí hậu 8.3 Nguồn gây nhiễm khơng khí - Trong giai đoạn san lấp mặt xây dựng có lựơng bụi đáng kể phương tiện giao thông vận tải, đất cát san lấp…cũng hoạt động xây dựng, khí thải, tiếng ồn hoạt động phương tiện thi công gây Trang 37 Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước - Các tác động bụi đất, tiếng ồn, khí tải giao thơng vấn đề khơng tránh khỏi xây dựng Ngoài ra, an toàn lao động q trình thi cơng, vào thời điểm tiến độ thi công cao, tập trung nhiều người phương tiện thi công giới cần thiết quan tâm đặc biệt 8.4 Nguồn gây ô nhiễm nước mặt, nước ngầm, đất - Nguồn gây nhiễm nước mặt, nước ngầm, đất giai đoạn triển khai dự án nước thải sinh hoạt, rác thải sinh hoạt cơng nhânxây dựng Bên cạnh lượng nước mưa chảy tràn vào mùa mưa theo dầu mỡ thải, đất cát, nguyên vật liệu xây dựng xuống kênh, ao hồ khu vực gây ô nhiễm nước mặt, nước ngầm nêu khơng có biên pháp khống chế hữu hiệu - Trong trình khai thác sử dụng, nguồn gây ô nhiểm xử lý hệ thống xử lý đặc biệt 8.5 Chất thải rắn  Chất thải rắn giai đoạn chủ yếu nguyên vật liệu xây dựng hư hỏng, rơi vãi, dư thừa bao gồm loại : + Cát sỏi, gạch ngói vỡ xi măng rơi vãi… + Các vật liệu gỗ, sắt thép làm giàn dáo, cốt pha… + Các loại bao bì đựng nguyên vật liệu giấy, plastic… + Đất cát đào bới + Rác thải sinh hoạt công nhân xây dựng + Lượng chất thải rắn chia làm loại :  Có thể tái sử dụng sản xuất  Dùng để san lấp mặt  Cần xử lý phù hợp 8.6 Những tác động khu ảnh hưởng đến môi trường o Tác động đến môi trường không khí - Khí thải từ hoạt động khu hỏa táng lị thiêu, nhà lạnh, khói nhang… khơng xử lý triệt để gây hậu đáng kể đến với môi trường ảnh đến chất lượng khơng khí khu vực xung quanh, khơng cho công nhân viên, khách hàng cư dân vùng - Nguồn gây nhiễm khơng khí q trình dự án vào hoạt động việc hoạt động lị thiêu, nhà lạnh…, khí tải từ hệ thống thoát nước, bãi rác tập trung cuả khu vực dự án Tuy nhiên, nguồn gây ô nhiễm khơng khí kể hạn chế mức độ nhỏ, không cần quan tâm điều kiện hạ tầng kỷ thuật ( hệ thống cấp nước ) thiết kế thi cơng hợp lý, biện pháp kỹ thuật để giảm thiểu nhiễm q trình sản xuất, biện pháp quản lý thu gom rác thải thực tốt - Nếu xử lý khơng tốt việc ô nhiễm môi trường không khí hợp chất hữu bị phân huỷ, bố ́ c mùi hôi ảnh hưởng đến sức khoẻ cộng đồng, làm mỹ quan khu vực Trang 38 Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước - Để giảm thiểu tác động xấu đến mơi trường ngồi việc đảm bảo hệ thống xử lý tốt việc trồng xanh khu công viên quy hoạch rộng lớn quanh khu vực mộ đáp ứng việc yêu cầu đề o Tác động đến môi trường nước  Ảnh hưởng đến nguồn nước tự nhiên - Chất lượng nước bề mặt: thoát nước thải xử lý tốt giảm gây ô nhiễm nước ảnh hưởng đến hệ sinh thái môi trường nước  Nước ngầm - Thực tế phát triển thị cho thấy, việc nhìn trước ảnh hưởng q trình thị hóa đến khu vực nhạy cảm quan trọng Hiện hầu hết khu vực chôn cất nghĩa trang nhiểm khơng có biện pháp xử lý nào, Cơng Viên Nghĩa Trang đời nhằm đáp ứng giải vấn đề nhạy cảm - Chất rác thải rắn (rác, vật liệu xây dựng,…), nước thải tác động xấu đến chất lượng nước ngầm thơng qua q trình thẩm thấu gây tác hại có hậu khơng nhỏ 8.7 Tác động đến môi trường rác thải sinh hoạt - Lượng rác thải sinh hoạt hàng ngày lớn phải thu gom vệ sinh hàng ngày đảm bảo tác động đến môi trường nhỏ - Trong trường hợp quản lý thu gom rác khơng tốt ảnh hưởng tiêu cực đến mơi trường sức khỏe người - Ơ nhiễm mơi trường khơng khí hợp chất hữu bị phân huỷ, bố ́ c mùi hôi ảnh hưởng đến sức khoẻ cộng đồng, làm mỹ quan khu vực - Gây ô nhiễm nước mặt, nước ngầm đất qúa trình thấm nước rỉ từ bãi rác có chứa nhiễm - Tạo mơi trường tốt cho lồi ruồi muỗi, vi khuẩn phát triển nhanh truyền bệnh dịch nguy hiểm cho người gia súc, gia cầm 8.8 Ảnh hưởng đến sức khoẻ người Như trình bày trên, không xử lý tốt gây ô nhiễm nặng nề cho môi trường Sống môi trường nhiễm, người hít thở khơng khí có chất độc hại, có mùi thối, sử dụng phải nguồn nước dơ thải, phải chịu đựng tiếng ồn bụi Các biện pháp quản lý kiểm sốt khống chế nhiễm - Xây dựng hệ thống xử lý chất thải, rác thải, xử lý nước trước cơng trình chung - Bố trí bãi thu gom rác tập trung có quy mơ ha, cạnh trạm xử lý nước thải để thuận tiện vận chuyển - Bố trí xe thu gom rác hàng ngày không để rác ứ đọng làm ảnh hưởng tới môi trường xung quanh 8.9 Các biện pháp chung - Hạn chế khả vật liệu san lấp bị rửa trôi xuống kênh, rạch ngây tắc nghẽn Trang 39 Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước - Đối với phương tiện vận chuyển đất cát, cần phải có bạt che phủ để chống bụi bị gió vào khơng khí Sàn xe cần kiểm tra thường xuyên nhằm hạn chế rơi vãi đất cát trình vận chuyển - Sử dụng bê tơng nhựa nóng từ trạm sẵn có, trường hợp có đặt trạm khu vực dự án phải lắp đặt hệ thống khống chế nhiễm khí thải mơi trường - Các trạm trộn bêtông tươi cần trang bị hệ thống xử lý bụi, nước thải phù hợp - Không đốt nguyên liệu loại bỏ khu vực dự án - Khơng tích luỹ chất thải dễ cháy khu vực thi công, cần bố trí có khoảng cách an tồn - Chất thải phải thu gom xử lý nơi quy định quan chức thực - Hạn chế việc sử dụng loại hoá chất, sử dụng loại hoá chất phải kiểm soát chặt chẽ - Tất loại hoá chất phải bảo đảm kho chứa an toàn - Phải đảm bảo an ninh 24/24 - Các loại khí độc hại khơng thải mơi trường - Thiết bị máy móc khí phải bảo trì thường xun đề giảm thiểu nhiêm khí thải - Khơng phép sử dụng hoá chất độc hại 8.10 Giảm thiểu tác động đến môi trường sinh thái - Xây dựng dự án không làm thay đổi môi trường sinh thái khu vực Dự án yêu cầu phát triển bền vững Tuy nhiên, chuyển đổi mục đích sử dụng đất gây tác động trực tiếp hay gián tiếp đến môi trường sinh thái Không vậy, ô nhiễm hoạt động Dự án gây tác hại đến môi sinh Trong điều kiện nước ta với mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội phải đôi với việc thực biện pháp nhằm giảm thiểu tác động Các biện pháp gắn liền với việc thực công tác bảo vệ môi trường nghĩa trang - Khống chế ô nhiễm khơng khí phát sinh từ hoạt động khu nghĩa trang - Xử lý nước thải đạt yêu cầu xả thải vào nguồn tiếp nhận để không gây ảnh hưởng đến sống loài thủy sinh - Quản lý tốt nguồn phát sinh chất thải rắn không để chất thải tràn lan gây nhiễm độc môi trường đất, nước khơng khí Trang 40 Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN CƠNG VIÊN NGHĨA TRANG CHƠN THÀNH CHƯƠNG 9.1 Chính sách huy động vốn cho dự án Nguồn vốn cho dự án huy động từ nguồn: Vốn chủ sở hữu; vốn vay ngân hàng Tỷ lệ vốn chi phí vốn sau: NGUỒN VỐN VỐN CHỦ SỞ HỮU VỐN VAY NGÂN HÀNG TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN SỬ DỤNG Tỷ lệ Số tiền 30% 95.033.466.000 70% 221.744.753.000 100% 316.778.218.000 CPSD 15% 16% 15.70% 9.2 Các yếu tố cần xem xét Lãi suất ngân hàng (i): Nguồn vốn huy động từ ngân hàng với lãi suất tính đến thời điểm 16%/năm Chi phí vốn chủ sở hữu: Chi phí vốn chủ sở hữu tính dựa giá sử dụng vốn cổ phiếu thường, giá sử dụng khoản lãi để lại giá sử dụng vốn cổ phiếu ưu đãi Nếu biết doanh nghiệp sử dụng nguồn vốn chủ sở hữu để đâu tư vào dự án chi phí vốn chủ sở hữu chi phí nguồn tài trợ Do khơng biết doanh nghiệp sử dụng nguồn vốn chủ sở hữu để tài trợ cho dự án phí vốn chủ sở hữu tính bình qn chi phí nguồn vốn chủ sở hữu 15% Chi phí sử dụng vốn bình qn: Là chi phí sử dụng vốn bình quân nguồn vốn đầu tư vào dự án: Ibq=  ( wi * ri ) Trong wi: tỷ trọng nguồn vốn thứ I sử dụng ri: Giá sử dụng nguồn vốn I sau thuế Như ta tính chi phí sử dụng vốn bình quân nguồn vốn đầu tư vào dự án: ibq = 15.70% Chế độ thuế: Thuế thu nhập doanh nghiệp 25% thức áp dụng vào ngày 01/01/2009 Doanh nghiệp phải nộp thuế dự án sinh lợi nhuận Giả định thị trường - Tỷ lệ lạm phát cố định thời gian thực dự án - Doanh thu hàng năm dự án ổn định 9.3 Hiệu kinh tế dự án - Theo kết phân tích hiệu tài dự án, dự án Khu Cơng viên Nghĩa trang Bình Phước đạt tiêu tài sau: - NPV =219.560.597.000 đồng - IRR = 21,14%, suất chiết khấu lớn mà dự án chịu So với tỷ suất chiết khấu dự án 15.7% suất thu hồi nội cao Trang 41 Dự án Công viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước - Thời gian hồn vốn dự án 14 năm tháng, so với vòng đời hoạt động dự án 50 năm kết tương đối tốt - Tỷ suất lợi nhuận (Benefit) / chi phí (cost): tỷ số tổng giá lợi ích rịng dự án với tổng giá chi phí đầu tư dự án với suất chiết khấu dự án B/C = 1.9 đồng chi phí bỏ thu 1.9 đồng Qua kết phân tích NPV, IRR, Thv, B/C tiêu thể dự án Khu Công viên nghĩa trang Chơn Thành nên đầu tư sớm Trang 42 Dự án Cơng viên Nghĩa trang Chơn Thành – Bình Phước KẾT LUẬN Thông qua kết đầu tư, dự án có tính khả thi mang lại hiệu kinh tế xã hội cho tỉnh Bình Phước huyện Chơn Thành sau: - Cải tạo khu đất có giá trị kinh tế thành khu cơng viên nghĩa trang đại, tầm vóc, đảm bảo mặt mỹ quan, tâm linh an toàn với mơi trường - Dự án vào hoạt động Bình Phước đơng đảo người dân nước biết đến thu hút lượng lớn khách hàng đầu tư vào tỉnh, điều thúc đẩy kinh tế tỉnh nhà phát triển mạnh mẽ - Dự án hứa hẹn đem lại cho khách hàng thỏa mãn thân nhân họ an táng - Bên cạnh việc tạo quỹ đất nghĩa trang, dự án tạo khoản thu cho ngân sách cho nhà nước từ thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp - Tạo công ăn việc làm cho người lao động tỉnh nhà, góp phần làm phát triển kinh tế tỉnh Dự án đảm bảo hiệu đầu tư, hoàn vốn lãi cho Ngân hàng đem lại hiệu kinh tế cho nhà đầu tư CHỦ ĐẦU TƯ Trang 43