THỰC TIỄN - KINH NGHIỆM NHỘN DB1VIPHỌM Qun MỐT số yy ÁN BỊ HỦY ĐÊ GÙI QUYET LẠI UEN QUQN ĐEN QUYÉN sủ DỤNG ĐẤT TS ĐÃM THỊ DIÉM HẠNH *** NGUNTHÀHH DUY •* Từ khóa: Tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất; kinh nghiệm Kiếm sát viên; án dân bị hủy Nhận Biên tập xong Duyệt : 10/5/2022 : 26/5/2022 : 30/5/2022 Qua thực tiễn công tác nghiên cứu số án bị hủy để giải lại Tòa án, tác giả phân tích điểm cần lưu ý nhận diện vi phạm giải vụ việc dân liên quan đến quyền sử dụng đất; đồng thòi, chia sẻ kinh nghiệm, kỹ Kiểm sát viên kiểm sát việc giải loại vụ việc dân Chưa làm rõ diện tích trạng đất, tài sản đất chưa đủ xác định người giao dịch mua quyền sử dụng đất Ví dụ: Vụ án “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất” nguyên đơn ông Hoàng Văn N với bị đơn bà Nguyễn Thị L Trong đơn khởi kiện, ngun đơn ơng Hồng Văn N tr nh bày mua 11,259m2 đất tài sảjn gắn liền với đất bị đơn Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bị đơn trả lại đất tài sản đất, đồng thời cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số BA 447020 ủy ban nhân dân (UBND) huyện c cấp ngày 25/01/2011 thể bà Nguyễn Thị L công nhận quyền sử * Trưởng khoa pháp luật dân kiếm sát dân sự, Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội ** Phó Chánh Văn phòng, Kiểm sát viên trung cấp, Viện kiếm sát nhãn dãn tinh Gia Lai _ _ Tạp chí SỐ 13/2022VKIEM SÁT 49 THỰC TIỄN - KINH NGHIỆM dụng 11,259m2 đất hồ tiêu (trên giấy dung thể ông K xác nhận “ giấy chứng nhận bà Nguyễn Thị L quyền sở hữu nhà ở); hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thể nguyên đơn mua bà mua bán đất bà Nguyễn Thị L cho vợ Nguyễn Thị L 11,259m2 đất Tại biên cưỡng chế kê biên tài sản Chi cục Thi hành án huyện c lập ngày 30/3/2017 thể đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 447020 có diện tích 11.259m2, qua đo đạc thực tế có 8.482m2 Tại biên xem xét, thẩm định chỗ Tòa án cấp sơ thẩm lập ngày 20/9/2018 thể đất có diện tích 8.838m2 Bị đơn bà Nguyễn Thị L cho rằng, bà bán cho nguyên đơn 8.000m2 đất, từ đất nhà ơng Hồng Văn N (vợ Trần Thị M), chiều dọc hết đất, chiều ngang theo mặt đường đến đủ diện tích 8.000m2 hai bên thoả thuận Nội dung biên làm việc Công an huyện c lập ngày 20/3/2018 thể hiện: “Lời trình bày ơng N, bà M: Vợ chồng tơi nghe rõ toàn nội dung mà bà Nguyễn Thị L ông Huỳnh Thanh M (chồng bà L) trình bày: Vợ chồng tơi đồng ý, thống đo đủ 08 sào đất (8.000m2) Cách thức đo đất đo từ hàng rào gia đình tơi đo qua (trái qua phải), chiều rộng phía trước phía sau, đo đủ 8.000m2 giao số đất lại cho gia đình ơng M, bà L ” Tài liệu “Giấy xác nhận” đề ngày 01/9/2017 (bản photocopy) có nội Tạp chí 50 KIEM SÁT _ SĨ 13/2022 chồng ơng Hồng Văn N bà Trần Thị M khoảng vào ngày 10/7/2017, giấy mua bán bà M viết tay để thỏa thuận, diện tích lh 129m, bán 08 sào với giá 320 triệu đồng” Nhận xét: Vụ án có mâu thuẫn chưa làm rõ diện tích đất chuyển nhượng trạng đất chuyển nhượng; đồng thời, hồ sơ vụ án khơng có tài liệu, chứng thể nguyên đơn có giao dịch mua tài sản đất bị đơn Do đó, Tịa án cấp sơ thẩm định: “ Buộc bà Nguyễn Thị L có nghĩa vụ giao cho ơng Hồng Văn N bà Trần Thị M 8.838m2; với 01 nhà xây cấp diện tích 64,6m2, 01 giếng khoan, 01 máy bơm nước, đường điện pha 01 giếng đào” không đủ sở Nhận diện sai sót Tịa án: Trong vụ án trên, Tịa án không tiến hành biện pháp thu thập chứng như: Lấy lời khai người làm chứng, tiến hành đối chất đương với nhau, đương với người làm chứng để làm rõ nội dung mâu thuẫn chủ thể mua đất, diện tích đất, trạng đất, tài sản có đất mà bên giao dịch chuyển nhượng Điều thể việc thu thập, đánh giá chứng Tịa án khơng đầy đủ, tồn diện xác theo điều 99,100 108 Bộ luật Tố tụng dân (BLTTDS) năm 2015 THỰC TIỄN - KINH NGHIỆM Đe xuất: BLTTDS năm 2015 tiến hành thu Theo tác giả, vụ án trên, Tòa án cần lấy lời khai người làm chứng thập tài liệu, chứng để bảo đảm thực tiến hành đối chất đương với 97 BLTTDS năm 2015 Xác định không di sản thừa kế quyền sử dụng đất hộ gia đình, nhau, đương với người làm chứng Đây biện pháp thu thập chứng để làm rõ mâu thuẫn, xác định xác vấn đề cần giải vụ án diện tích đất, trạng đất, tài sản đất, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản đất; từ có đủ sở, để kết luận, định giải vụ án cách khách quan, xác Kinh nghiêm, kỹ kiểm sát việc thu thập, đánh giả chứng cứ: Kiểm sát viên cần lưu ý, ngồi việc Tịa án thu thập chứng theo yêu cầu đương BLTTDS năm 2015 quy định Tòa án tiến hành thu thập chứng “xét thấy cần thiết” “khi xét thấy có mâu thuần” Theo đó, q trình kiểm sát, nghiên cứu hồ sơ vụ án có đối tượng tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản đất, Kiểm sát viên cần xem xét chứng dùng để chúng minh người giao dịch mua quyền sử dụng đất, diện tích đất, trạng đất chuyển nhượng có tranh chấp thu thập hay chưa, thu thập đầy đủ có mâu thuẫn với không mâu thuẫn làm rõ hay chưa Từ đó, Kiểm sát viên có phương án yêu cầu Tòa án xác minh, thu thập chứng theo khoản Điều 58 quyền kháng nghị theo khoản Điều có nhiều thành viên tạo lập nên Vi dụ: Vụ án “tranh chấp thừa kế tài sản” nguyên đơn ông M với bị đơn ông s Cụ H (sinh năm 1921, chết năm 1961) cụ T (sinh năm 1923, chết năm 2011) có 04 người đẻ (khơng có riêng, khơng có ni) ơng Đ (sinh năm 1943, chết năm 1972), ông A (sinh năm 1945, chết năm 1968), ơng s ơng M Năm 1963, gia đình cụ T khai phá, tạo dựng nhiều đất xã c, huyện A để trồng trọt dựng nhà Đến năm 1972, cụ T đổi lô đất lấy lô đất ông ngoại, sau ơng M ơng s cụ T tiếp tục tạo dựng, khai phá, mở rộng đất, đất số 200,201, cấp 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1999 thuộc quyền sử dụng “hộ cụ Bùi Thị T” (nhưng ghi tên cụ T) Năm 2011, cụ T chết, không để lại di chúc Di sản cụ T để lại 02 đất số 200, 201 diện tích 2.634,7m2; trị giá đất theo kết Hội đồng định giá xác định cấp sơ thẩm 81 triệu đồng Ông M yêu cầu chia di sản cụ T vật theo quy định pháp luật Bị đơn ông _ Tạp chí So 13/2022\_KIEM SÁT 51 THỰC TIỀN - KINH NGHIỆM s không đồng ý với yêu cầu khởi kiện Mặc dù chưa xác minh để làm rõ vào nguyên đơn, cụ T cịn sống có nói để lại cho ơng tồn phần đất nêu trên, ngày 22/9/1999, hộ gia đình cụ T có thành viên có quyền sử dụng đất, chưa làm thủ tục tặng cho đăng ký đất đai theo quy định Tòa án cấp sơ thẩm xác định toàn Nhận xét: Di sản thừa kế mà bên tranh chấp quyền sử dụng đất UBND cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình chủ hộ người đứng tên Quá trình sử dụng đất, sử dụng đất số 0989319 số 0989320 thành viên khác hộ gia đình tham gia khai phá, mở rộng đất Nhận diện sai sót Tịa án: Các tài liệu, chứng hai bên đương xuất trình trình bày thể đất thôn A, xã c, huyện A cụ T, nguyên đơn bị đơn “cùng tạo dựng” “được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ T đứng tên” Như vậy, tài sản riêng cụ T Ngoài ra, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0989319 UBND huyện A cấp ngày 22/9/1999 chứng nhận 1,790m2 đất thuộc số 201 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0989320 UBND huyện A cấp ngày 22/9/1999 chứng nhận 867m2 đất thuộc số 200 thuộc quyền sử dụng “hộ cụ Bùi Thị T” Ngoài ra, giấy chứng nhận hộ thường trú Công an huyện A cấp ngày 20/02/1990 cho hộ cụ Bùi Thị T ghi thành viên hộ cụ T, ông s, bà X, chị s, anh Q, anh N (đây thành viên gia đình ơng s sống chung với cụ T) Tạp chí 52 KIEM SÁT _ SỒ 13/2022 đất theo Giấy chứng nhận quyền UBND huyện A cấp ngày 22/9/1999 di sản cụ Bùi Thị T, chưa đảm bảo vững Đề xuất: Trong vụ án này, Tòa án phải làm rõ: Nguồn gốc quyền sử dụng đất cấp cho “hộ gia đình” nêu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thời điểm hộ gia đình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thành viên có quyền sử dụng đất; quyền nghĩa vụ thành viên tài sản Từ đó, Tịa án có đầy đủ xác định xác tài sản di sản thừa kế Kinh nghiệm: Khi kiểm sát việc giải vụ án thừa kế có liên quan đến quyền sử dụng đất tài sản chung hộ gia đình, Kiểm sát viên cần lưu ý: Nguồn gốc, trình hình thành tạo lập tài sản quyền sử dụng đất di sản thừa kế; sách, quy định pháp luật đất đai, quyền sở hữu thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đối tượng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp cấp đất cho hộ gia đình để phân định rõ tài sản riêng người chết tài sản người chết tài sản chung với người khác THỰC TIỀN - KINH NGHIỆM định giá tài sản Vi dụ: Vụ án tranh chấp thừa kế tài 2015 Hai là, trình tự, thủ tục thành lập Hội đồng định giá, định giá tài sản phải sản nguyên đơn ông M với bị đơn ông s (nội dung nêu mục 2) Để giải đảm bảo tuân thủ khoản Điều 104 vụ án chia tài sản thừa kế quyền sừ dụng đất, Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành sát chặt chẽ biên định giá vấn đề như: Hội đồng định giá tiến hành định giá tài sản 02 lần định giá có mặt đầy đủ thành viên Nhận diện sai sót Tịa án: Lân 01, Tòa án ban hành định thành lập Hội đồng định giá tài sản (ghi rõ Hội đồng tự giải thể sau hoàn thành nhiệm vụ định giá đưa kết định giá) Hội đồng Hội đồng; đương thông đưa kết định giá Lần 02, Tòa án tiến hành định giá lại tài sản, không định định giá lại tài sản khơng có định thành lập Hội đồng định giá không quy định Điều 104 BLTTDS năm 2015 Biên định giá tài sản (lần 02) khơng thể có tham dự không ghi ý kiến đương việc định giá Điều thể Tòa án cấp sơ thẩm không thông báo cho đương sự, vi phạm quyền tham dự phát biêu ý kiến việc định giá đương theo điểm a khoản Điều 104 BLTTDS năm 2015 Trong kiểm sát việc định giả tài sản: Khi kiểm sát việc thu thập chứng Tòa án biện pháp định giá tài sản, Kiểm sát viên cần lưu ý: Một là, tiến hành định giá lại tài sản (lần 02), Tòa án phải tiếp tục ban hành định định giá tài sản thành lập Hội đồng định giá theo khoản 3, Điều 104 BLTTDS năm BLTTDS năm 2015 Trong đó, phải kiểm báo trước thời gian, địa điểm tiến hành định giá, có quyền tham dự phát biểu ý kiến việc định giá; quyền định giá tài sản định giá thuộc Hội đồng định giá; việc định giá phải lập biên bản, ghi rõ ý kiến thành viên, đương họ tham dự; định Hội đồng định giá phải nửa tổng số thành viên biểu tán thành; thành viên Hội đồng định giá, đương sự, người chứng kiến ký tên điểm vào biên xem xét, thẩm định chỗ để xác định việc lấn chiếm đất Ví dụ: Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất nguyên đơn bà Lê Thị L với bị đơn bà Huỳnh Thị H Các đất nguyên đơn có nguồn gốc từ đất có diện tích 547m2 (gồm 400m2 đất 157m2 đất vườn), thuộc tờ đồ số 19, đất số 107k (kích thước 7m X 78,2m) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E745905 UBND thị xã p (nay thành phố P) cấp ngày 25/4/1995 cho ông Tân Xuân B Trước bán đất cho ông A, ông _ Tạp chí Số 13/2022VKIEM SÁT 53 THỰC TIỄN - KINH NGHIỆM B số người dân khu vực hai đất cạnh hiến phần đất phía sau đất để mở 87,68m 87,6Im Đối chiếu kích đường rộng 8m, đường chia đất diện tích 547m2 nêu thành hai phần (một phần 400m2 đất thước với kích thước đất mà phần 90m2 đất vườn) Do đó, diện tích đất ơng B giảm mở đường 57m2 Năm 2006, ông B bán đất cho ông A Ngày 30/3/2006, ông A cấp 02 Giấy chứng nhận quyền sừ dụng đất số AĐ 528932 400m2 đất (kích thước 7m X 57,2m) số AĐ528937 90m2 vườn (kích thước 7m X 12,8m) Năm 2008, ông A bán 02 đất cho vợ chồng nguyên đơn Ngày 18/4/2008, vợ chồng nguyên đơn UBND thành phố p cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL832450 (thửa đất 01) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL832448 (thửa đất 02) Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn phải trả lại phần đất 41,65m2 mà bị đơn lấn chiếm (là phần đất 02, có diện tích 90m2 thuộc Giấy chứng nhận số AL832448) Hồ sơ vụ án cịn có 02 tài liệu tiêu đề “bảng kê tọa độ đất” ngày 16/01/2019 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố p thể đất số 65 68 (ghi tên chủ sử dụng đất Lê Thị L) có chiều dài cạnh phía Bắc 79,68m (66,88 + 12,8) chiều dài cạnh phía Nam 79,61m (66,81 + 12,8) Nếu cộng với chiều rộng 8m đường Tạp chí _ 54 KIÊM SẤ1SỐ 13/2022 ông B bán cho ông A, sau ông A bán lại cho vợ chồng nguyên đơn có chiều dài 78,2m, chênh lệch 9,48m phía Bắc 9,4Im phía Nam Từ tài liệu, chứng tình tiết cho thấy, khơng thể tách rời việc xem xét, thẩm định chồ để xác định rõ diện tích đất 01, diện tích đất hiến làm đường diện tích đất dùng làm hành lang an tồn lưới điện Tịa án cấp sơ thẩm nhận định: “Tòa án tiến hành xem xét, thẩm định chỗ diện tích đất 01 Hội đồng kết luận không tiến hành đo đạc cỏ rậm rạp, đo biện pháp thủ cơng ảnh hưởng đến tính xác kết đo đạc Bà Huỳnh Thị H không yêu cầu xem xét, thẩm định chồ diện tích đất 01 nên khơng có sở xác định diện tích lơ đất nhiều diện tích đất cấp, dẫn đến diện tích đất 02 tranh chấp bị thu hẹp bà Huỳnh Thị H nêu” chấp nhận đơn khởi kiện bà Lê Thị L Nhận xét: Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận đơn khởi kiện bà Lê Thị L, buộc bà Huỳnh Thị H phải trả cho bà Lê Thị L diện tích đất 41,65m2 tổ 1, phường c, thành phố p không đủ sở vững chắc, thể việc thu thập, đánh giá chứng THỰC TIỄN - KINH NGHIỆM khơng đầy đủ khơng xác qua Các tình tiết cho thấy, việc giải Nhận diện sai sót Tịa án' Ngun đơn có 02 đất cấp 02 giấy yêu cầu khởi kiện nguyên đơn phần đất tranh chấp (để có đầy đủ chứng nhận quyền sử dụng đất (02 xác định việc bị đơn lấn chiếm đất có nguồn gốc từ 01 đất, nguyên đơn) tách rời việc tách tự hiến đất làm 01 đường xác định diện tích kích thước đất 01 phần đất hiến để làm rộng 8m hai đất này) Thửa đất 01 đất (mặt tiền tiếp giáp đường lớn, chạy dài ve phía sau, có phần sử dụng làm hành lang an toàn lưới điện 35kV HOkV), cuối đất (mặt sau) tiếp giáp đường 8m; qua đường 8m đến đất 02 đất vườn Nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả lại phần đất 41,65m2đã lấn chiếm (đất vườn) cuối đất 02 Tòa án cấp sơ thẩm cho rằng, nguyên đơn không yêu cầu xem xét, thẩm định chỗ đất 01, đồng thời đất 01 cỏ rậm rạp, không đo đạc nên xem xét, thẩm định chỗ đất 02 (đo đạc, xác định tứ cận, ranh giới, diện tích, tài sản đất ) để đối chiếu với diện tích đất mà nguyên đơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 02, từ kết luận bị đơn lấn chiếm đất ngun đơn khơng có sở vững chắc, thu thập, đánh giá chứng khơng xác, không đầy đủ Đe xuất: Trong vụ án này, Tòa án phải xem xét vấn đề từ nguồn gốc 02 đất nêu Theo đó, 02 thịửa đất có nguồn gốc tách từ 01 đất với lý làm thêm 01 đường rộng 8m cắt ngang đường rộng 8m Để có giải vụ án khách quan, tồn diện, Tịa án phải đo đạc, xem xét, thẩm định đất 01, phần đất hiến làm đường 8m, đất 02 phần đất thuộc 01 sử dụng làm hành lang an toàn lưới điện 35kV HOkV; từ đó, xem xét xác định tồn diện tích đất mà nguyên đơn thực tế sử dụng, so sánh với diện tích đất cấp theo 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng thể lô đất nguồn gốc ban đầu Trong kiêm sát việc giải quyêt vụ án, Kiêm sát viên lưu ỷ: mặt nội dung, để làm rõ việc lấn chiếm đất, cần xem xét nguồn gốc đất ban đầu; tiếp đến tình tiết trình biến động, dịch chuyển quyền sử dụng đất, ranh giới, tứ cận vấn đề khác liên quan thủ tục to tụng, Kiểm sát viên phải kiểm sát chặt chẽ việc thu thập chứng chứng minh Tòa án cấp sơ thẩm đầy đủ hay chưa việc thu thập, đánh giá chứng có tồn diện, khách quan, bảo đảm quyền lợi ích hợp pháp đương hay khơng Cụ thể, _ Tạp chí Số 13/2022V—KIẾM SÁT 55 THỰC TIỄN - KINH NGHIỆM tình trên, Tòa án cần xem xét, thẩm định chồ tất thừa đất nguyên đơn phần đất hiến làm đường 8m, việc thu thập chứng biện pháp cần thiết quan định nêu vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng Ví dụ: Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài trọng để xác định tính có yêu sản gắn liền với đất nguyên đơn ông Hoàng Văn N với bị đơn bà Nguyễn Thị L cầu khởi kiện nguyên đơn yêu cầu khởi kiện đương vụ án tranh chấp đất đai Trong số vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, nội dung đơn khởi kiện nguyên đơn yêu cầu không rõ ràng chưa cụ thể; trình giải vụ án, nguyên đơn không thay đổi, bổ sung yêu cầu khởi kiện Ví dụ: “u cầu Tịa án buộc bị đơn phải giao trả đất tài sản đất” “yêu cầu Tòa án buộc bị đơn phải trả lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với Tại đơn khởi kiện, nguyên đơn trình bày mua 11.259m2 đất tài sản gắn liền với đất bà Nguyễn Thị L Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà Nguyễn Thị L “giao trả đất tài sản đất” Yêu cầu đơn khởi kiện nguyên đơn không cụ thể khơng nêu rõ u cầu bị đơn giao trả đất có diện tích trạng, tài sản gắn liền với đất trạng tài sản Do vậy, yêu cầu khởi kiện nguyên đơn không phù hợp với điểm g khoản đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng Điều 189 BLTTDS năm 2015 Kiểm sát viên cần lưu ỷ: Khi xem xét đơn khởi kiện, yêu cầu khởi kiện đất cấp” Nhận diện sai sót Tịa án: Đơn khởi kiện ngun đơn không nêu rõ “những vẩn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết” theo điểm g khoản Điều 189 BLTTDS năm 2015 Trường hợp này, Tòa án phải vào khoản Điều 193 BLTTDS năm 2015 để yêu cầu nguyên đơn sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện Nếu nguyên đơn không sửa đổi, bổ sung theo u cầu Tịa án Tịa án vào khoản Điều 193 BLTTDS năm 2015 để trả lại đơn khởi kiện tài liệu, chứng kèm theo cho nguyên đơn Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý xét xử vụ án chưa thực quy Tạp chí _ SỐ 13/2022 56 KÌÉM S ngun đơn, Kiểm sát viên phải xác định rõ yêu cầu nguyên đơn bị đơn (về tên tài sản, vị trí, số lượng, chất lượng, diện tích, trạng ) Nếu nội dung đơn khởi kiện chưa rõ Tịa án cần u cầu nguyên đơn sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện theo khoản 1, Điều 193 BLTTDS năm 2015 việc kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng xác định người có quyền lọi, nghĩa vụ liên quan Tỉnh 1: Trong trình giải vụ án “tranh chấp đòi lại tài sản THỰC TIỀN - KINH NGHIỆM quyền sử dụng đất, nhà tài sản khác người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gắn liền với đất”, nguyên đơn chết, phát đưa họ vào tham gia tố tụng không sinh việc thừa kế quyền, nghĩa vụ tố tụng nhận định vấn đề liên quan Tòa án xác định mẹ vợ nguyên đơn đến quyền, nghĩa vụ người này; người kế quyền, nghĩa vụ tố tụng đồng thời, phần định, Tịa án ngun đơn khơng định người Tình huốngTrong vụ án “tranh chấp hưởng quyền lợi hay phải thực quyền sử dụng đất”, quyền sử dụng đất nghĩa vụ vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng Mặt khác, tài sản thuộc quyền thuộc nguyên đơn, ngun đơn có 03 người Tịa án xác định 03 người nguyên đơn người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan sử dụng ngun đơn, 03 người ngun đơn khơng có đóng góp Việc Tịa án chấp nhận u cầu khởi kiện Nhận diện sai sót Tịa án: tranh chấp quyền sử dụng đất nguyên Trong tình 1, Tịa án phải thu đơn khơng làm phát sinh quyền lợi hay thập đầy đủ tài liệu, chứng để xác định nghĩa vụ 03 người nguyên người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố đơn Tuy nhiên, Tòa án lại đưa 03 người tụng nguyên đơn (ví dụ: Thu thập tài vào tham gia tố tụng với tư cách liệu, chứng để xác định đầy đủ người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan người thừa kế tài sản nguyên đơn không quy định khoản Điều 68 hàng thừa kế thứ bao gồm vợ, BLTTDS năm 2015 chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, Kiêm sát viên cần lưu ý: Đe xác định đẻ, nuôi người chết) Tuy đúng, đủ, xác người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vụ án tranh chấp liên quan đất đai, Kiểm sát viên nhiên, Tòa án không thực hoạt động mà xác định mẹ đẻ vợ nguyên đơn người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng nguyên đơn Ẳ-A , 1~ , Ấ Điêu dân tới việc xác định thiêu người tham gia tố tụng, không khoản Điều 74 BLTTDS năm 2015; đồng thời, dẫn tới khả xác định thiếu người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, vi phạm khoản Điều 68 BLTTDS năm 2015 Trong tình 2, Tịa án xác định phải nghiên cứu kỹ yêu cầu khởi kiện nguyên đơn (yêu cầu phản tố bị đơn, có), từ làm rõ việc giải vụ án có liên quan đến quyền lợi nghĩa vụ họ Trong trường hợp họ xác định người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Tịa án phải nhận định định cho họ hưởng quyền dân thực nghĩa vụ dân cụ thể.o _ Tạp chí Số 13/2022\_KIÊM SÁT 57 ... nêu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thời điểm hộ gia đình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thành vi? ?n có quyền sử dụng đất; quyền nghĩa vụ thành vi? ?n tài sản Từ đó, Tịa án có đầy đủ... để làm rõ mâu thuẫn, xác định xác vấn đề cần giải vụ án diện tích đất, trạng đất, tài sản đất, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản đất; từ có đủ sở, để kết luận, định giải vụ án. .. Khi kiểm sát vi? ??c giải vụ án thừa kế có liên quan đến quyền sử dụng đất tài sản chung hộ gia đình, Kiểm sát vi? ?n cần lưu ý: Nguồn gốc, trình hình thành tạo lập tài sản quyền sử dụng đất di sản