Luận văn Trách nhiệm bồi thường của tổchức hành nghề công chứng khi giao dịch dân sự được công chứng bị tuyên bố vô hiệu

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH NGUYỄN THỊ HỒNG OANH TRÁCH NHIỆM BỒI THƯỜNG CỦA TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG KHI GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐƯỢC CÔNG CHỨNG BỊ TUYÊN BỐ VÔ HIỆU LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH LUẬT DÂN SỰ VÀ TỐ TỤNG DÂN SỰ TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH TRÁCH NHIỆM BỒI THƯỜNG CỦA TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG KHI GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐƯỢC CÔNG CHỨNG BỊ TUYÊN BỐ VÔ HIỆU Chuyên ngành: Luật Dân Tố tụng dân Định hướng ứng dụng Mã số: 8380103 Người hướng dẫn khoa học : PGS TS Lê Minh Hùng Học viên : Nguyễn Thị Hoàng Oanh Lớp : Cao học Luật, Phú n Khố TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2022 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan tồn nội dung luận văn “Trách nhiệm bồi thường tổ chức hành nghề công chứng giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu” kết trình tổng hợp nghiên cứu thân tôi, hướng dẫn khoa học PGS TS Lê Minh Hùng Những phần sử dụng tài liệu tham khảo luận văn nêu rõ phần trích dẫn tài liệu tham khảo Các án, thông tin nêu luận văn trung thực hồn tồn xác, thật Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hoàng Oanh DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT STT TỪ VIẾT TẮT TỪ ĐƯỢC VIẾT TẮT BLDS Bộ luật dân BTTH Bồi thường thiệt hại CCV Công chứng viên HĐTP Hội đồng thẩm phán TAND Tòa án nhân dân TCHNCC Tổ chức hành nghề công chứng TNDS Trách nhiệm dân VPCC Văn phịng cơng chứng MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU CHƯƠNG ĐIỀU KIỆN PHÁT SINH TRÁCH NHIỆM BỒI THƯỜNG CỦA TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG KHI GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐƯỢC CÔNG CHỨNG BỊ TUYÊN BỐ VÔ HIỆU 1.1 Việc công chứng sai quy định pháp luật làm cho giao dịch dân vô hiệu, gây thiệt hại cho người yêu cầu công chứng cá nhân, tổ chức khác 1.1.1 Việc công chứng sai quy định pháp luật làm cho giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu 1.1.2 Giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu gây thiệt hại cho người yêu cầu công chứng cá nhân, tổ chức khác 16 1.2 Có lỗi cơng chứng viên, nhân viên, người phiên dịch cộng tác viên tổ chức hành nghề công chứng 24 1.2.1 Lỗi công chứng viên 25 1.2.2 Lỗi nhân viên, người phiên dịch cộng tác viên tổ chức hành nghề công chứng 28 KẾT LUẬN CHƯƠNG 33 CHƯƠNG XÁC ĐỊNH MỨC BỒI THƯỜNG VÀ NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM BỒI THƯỜNG KHI GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐƯỢC CÔNG CHỨNG BỊ TUYÊN BỐ VÔ HIỆU 34 2.1 Xác định mức bồi thường tổ chức hành nghề công chứng giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu 34 2.1.1 Trường hợp bồi thường toàn 34 2.1.2 Trường hợp bồi thường phần 35 2.2 Người chịu trách nhiệm bồi thường giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu 36 2.2.1 Có xác định tổ chức hành nghề cơng chứng bên có trách nhiệm bồi thường 37 2.2.2 Trách nhiệm hoàn lại công chứng viên, nhân viên, người phiên dịch cộng tác viên tổ chức hành nghề công chứng 41 KẾT LUẬN CHƯƠNG 45 KẾT LUẬN 46 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Cùng với phát triển đời sống kinh tế - xã hội, giao dịch dân mà đối tượng giao dịch đất đai, nhà ở, liên quan đến bất động sản ngày nhiều Theo quy định BLDS năm 2015, Luật Đất đai năm 2013, Luật Nhà năm 2014 hầu hết giao dịch dân mà đối tượng đất đai, nhà ở, liên quan đến bất động sản cần phải cơng chứng Thực tiễn có khơng giao dịch dân cơng chứng bị Tịa án tun bố vơ hiệu Và hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu “Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường” Như vậy, hợp đồng, giao dịch dân cơng chứng bị tun bố vơ hiệu đặt trách nhiệm BTTH TCHNCC Luật Công chứng năm 2014 quy định công chứng việc công chứng viên TCHNCC chứng nhận tính xác thực, hợp pháp hợp đồng, giao dịch dân văn mà theo quy định pháp luật phải công chứng cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng Điều 17 Luật Công chứng năm 2014 quy định quyền nghĩa vụ CCV, điểm g, điểm k khoản quy định CCV chịu trách nhiệm trước pháp luật trước người yêu cầu công chứng văn công chứng nghĩa vụ khác theo quy định Luật văn quy phạm pháp luật khác có liên quan Bên cạnh đó, Điều 38 Luật Công chứng năm 2014 quy định bồi thường, bồi hồn hoạt động cơng chứng Theo đó, (1) TCHNCC phải BTTH cho người u cầu cơng chứng cá nhân, tổ chức khác lỗi mà CCV, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên tổ chức gây trình công chứng; (2) CCV, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên gây thiệt hại phải hoàn trả lại khoản tiền cho TCHNCC chi trả khoản tiền bồi thường cho người bị thiệt hại theo quy định pháp luật; trường hợp khơng hồn trả TCHNCC có quyền u cầu Tịa án giải Như vậy, BLDS năm 2015 Luật Công chứng năm 2014 quy định mang tính nguyên tắc trách nhiệm BTTH TCHNCC giao dịch dân công chứng bị vơ hiệu Tuy nhiên, có nhiều vấn đề pháp lý đặt vấn đề bồi thường TCHNCC phát sinh trách nhiệm bồi thường TCHNCC, nội dung bồi thường nào, mức bồi thường việc hoàn trả Khoản Điều 131 BLDS năm 2015 Khoản Điều Luật Công chứng năm 2014 CCV cho TCHNCC sau bồi thường Thực tiễn xét xử có Tịa đề cập đến trách nhiệm BTTH TCHNCC, nhiên chưa xác định rõ phát sinh trách nhiệm bồi thường, chủ thể bồi thường người yêu cầu công chứng hay bên thứ ba giao dịch dân bị tuyên bố vô hiệu Xuất phát từ những lý trên, tác giả nghiên cứu quy định pháp luật Việt Nam hành để làm rõ nội dung liên quan đến “Trách nhiệm bồi thường tổ chức hành nghề công chứng giao dịch dân công chứng bị tun bố vơ hiệu” với mong muốn góp phần hoàn thiện vấn đề lý luận thực tiễn quy định Tình hình nghiên cứu đề tài Các giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu xảy nhiều thực tiễn xét xử nay, đặt vấn đề phải xác định rõ TNDS mà cụ thể trách nhiệm BTTH TCHNCC, nội dung quan trọng để giải hậu pháp lý giao dịch dân bị tuyên bố vô hiệu Qua tìm hiểu quy định pháp luật thực tiễn xét xử cho thấy “Trách nhiệm bồi thường tổ chức hành nghề công chứng giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu” nội dung phức tạp pháp luật dân Việt Nam, đến có số cơng trình nghiên cứu với cấp độ khác nhau, đó, cơng trình bật kể đến như: * Về giáo trình - Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh (2016), Giáo trình Pháp luật hợp đồng bồi thường thiệt hại hợp đồng, NXB Hồng Đức - Hội luật gia Việt Nam Giáo trình trình bày vấn đề liên quan đến trách nhiệm BTTH như: khái niệm đặc điểm TNDS, loại TNDS… làm tảng lý luận để tác giả nghiên cứu đề tài - Trường Đại học Luật Hà Nội (2013), Giáo trình Luật dân Việt Nam (tập 2), NXB Cơng an nhân dân, Hà Nội Giáo trình phân tích vấn đề lý luận chung trường hợp cụ thể trách nhiệm BTTH hợp đồng phương diện lý luận (Chương X), chưa sâu phân tích vấn đề có liên quan đến trách nhiệm BTTH TCHNCC giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu * Về sách chuyên khảo, bình luận khoa học, tài liệu tham khảo khác - Đỗ Văn Đại (2016), Bình luận khoa học điểm Bộ luật Dân năm 2015, NXB Hồng Đức - Hội Luật gia Việt Nam Cơng trình khoa học giới thiệu bình luận chuyên sâu điểm BLDS năm 2015 so với BLDS năm 2005, theo có điểm quy định chung giao dịch dân sự, hậu giao dịch dân vô hiệu; TNDS; làm phát sinh trách nhiệm bồi thường, nguyên tắc BTTH lực BTTH điểm có liên quan đến trường hợp bồi thường cụ thể Đây sở hướng dẫn tác giả nghiên cứu pháp luật thực định nghiên cứu giải vấn đề đề tài - Đỗ Văn Đại (xuất lần thứ tư), Luật bồi thường thiệt hại ngồi hợp đồng Việt Nam án bình luận án, tập 2, NXB Hồng Đức - Hội Luật gia Việt Nam Thơng qua bình luận án, tác giả Đỗ Văn Đại khó khăn, vướng mắc giải BTTH cơng chứng viên gây ra, phân tích khía cạnh pháp lý vấn đề BTTH ngồi hợp đồng, có đối chiếu so sánh với pháp luật nước để làm sáng tỏ thuyết phục hay không thuyết phục áp dụng pháp luật BTTH hợp đồng Việt Nam Tác giả có phân tích, bình luận áp dụng pháp luật, điều kiện phát sinh trách nhiệm BTTH CCV gây ra, đối chiếu, so sánh với pháp luật nước Tuy nhiên, tác giả Đỗ Văn Đại chủ yếu sâu vào phân tích trách nhiệm bồi thường CCV gây người thứ ba, khơng phân tích trách nhiệm bồi thường CCV người yêu cầu cơng chứng, đồng thời chưa sâu phân tích làm rõ chất pháp lý quan hệ BTTH công chứng viên gây hoạt động công chứng Chính vậy, đề tài có nghiên cứu bổ sung thêm vấn đề chưa nghiên cứu - Lê Minh Hùng (2015), Hình thức hợp đồng, NXB Hồng Đức - Hội Luật gia Việt Nam: Sách chuyên khảo đặc biệt riêng vấn đề hình thức hợp đồng, với chuyên sâu nội dung liên quan tới hình thức hợp đồng theo quy định pháp luật nói chung trường hợp hợp đồng phải tn thủ theo quy định hình thức cơng chứng, chứng thực nói riêng, hạn chế, bất cập pháp luật hành vấn đề hình thức bắt buộc hợp đồng, xử lý hậu pháp lý hợp đồng vi phạm hình thức luật định Sách công bố trước ngày BLDS năm 2015 có hiệu lực khơng có nội dung liên quan tới trách nhiệm TCHNCC công chứng hợp đồng không quy định pháp luật, dẫn tới bị tuyên bố vô hiệu Luận văn tác giả nghiên cứu chuyên biệt vấn đề trách nhiệm tổ chức cơng chứng hợp đồng có cơng chứng bị tuyên bố vô hiệu, nên không trùng lặp với nội dung sách, nội dung liên quan tới lý pháp luật quy định hợp đồng phải tuân theo hình thức “bắt buộc”, tuyên bố hợp đồng vô hiệu, xử lý hậu hợp đồng bị tun bố vơ hiệu nói chung sách tiền đề lý luận gợi ý quan trọng để tác giả hoàn thành việc nghiên cứu đề tài luận văn - Tuấn Đạo Thanh (2013), Hoàn thiện quy định trách nhiệm dân hoạt động công chứng, NXB Tư pháp, Hà Nội Tác giả Tuấn Đạo Thanh có phân tích, luận giải trách nhiệm BTTH CCV, TCHNCC sở quy định pháp luật, từ có đề xuất kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật vấn đề BTTH CCV, TCHNCC Mặc dù phát hầu hết vấn đề vướng mắc, bất cập vấn đề TNDS hoạt động công chứng quy định pháp luật hành, tác giả Tuấn Đạo Thanh nghiên cứu mặt lý luận mà khơng có thực tiễn bồi thường CCV, TCHNCC nên tính thuyết phục chưa cao * Một số luận văn cao học nghiên cứu đề tài có liên quan đến vấn đề như: - Luận văn Thạc sĩ - Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh “Tổ chức hoạt động TCHNCC (từ thực tiễn Tiền Giang Bến Tre)” tác giả Bùi Thị Ngọc Điệp (năm 2011) Tác giả tập trung nghiên cứu số vấn đề lý luận thực tiễn cho việc hoàn thiện tổ chức hoạt động TCHNCC Việt Nam; cung cấp số sở thực tiễn để ngành Tư pháp quan có thẩm quyền tỉnh, thành phố nói chung, tỉnh Tiền Giang Bến Tre nói riêng định hướng xây dựng quy hoạch phát triển TCHNCC, tạo điều kiện thuận lợi cho Phịng Cơng chứng Văn phịng Cơng chứng cạnh tranh lành mạnh hoạt động có hiệu - Luận văn Thạc sĩ - Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh “Bồi thường thiệt hại công chứng viên gây hoạt động công chứng” tác giả Đỗ Quốc Dũng (năm 2016) Tác giả Đỗ Quốc Dũng tập trung nghiên cứu vấn đề BTTH CCV gây hoạt động công chứng, đưa luận khoa học để xác định chất pháp lý vấn đề BTTH CCV gây Phân tích sở pháp lý thực tiễn giải BTTH, điều kiện phát sinh trách nhiệm BTTH CCV Giúp nắm bắt hiểu quy định pháp luật BTTH CCV gây cách hệ thống Những vấn đề nêu luận văn tác giả Đỗ Quốc Dũng có giá trị tham khảo, bổ sung cho tác giả nghiên cứu vấn đề mà đề tài giải * Các viết nhiều tác giả khác đăng tạp chí khoa học pháp lý chuyên ngành - Đỗ Văn Đại (2011), “Bồi thường thiệt hại công chứng viên gây ra”, Nghiên cứu lập pháp, (14), tr.44-52 Tác giả Đỗ Văn Đại phân tích sở pháp lý, giải BTTH điều kiện phát sinh trách nhiệm BTTH cơng chứng viên gây Từ đó, tác giả cho giải yêu cầu BTTH CCV gây cần phân biệt người bị thiệt hại người yêu cầu công chứng hay không yêu cầu cơng chứng tuỳ trường hợp áp dụng Luật Công chứng năm 2006 hay BLDS không nên áp dụng Luật Trách nhiệm bồi thường Nhà nước để tạo công công chứng viên Phịng cơng chứng Văn phịng cơng chứng Tác giả Đỗ Văn Đại chưa phân tích sâu xác định thiệt hại CCV gây hoạt động công chứng, Luật Công chứng năm 2014 có điều chỉnh vấn đề BTTH viết vấn đề tồn định - Hoàng Thị Hải Yến (2012), “Bàn khái niệm lỗi trách nhiệm dân hợp đồng” đăng Tạp chí Tịa án nhân dân (7) Tác giả phân tích khái niệm lỗi, yếu tố lỗi quy định pháp luật nước pháp luật Việt Nam Đây điều kiện phát sinh trách nhiệm BTTH TCHNCC gây ra, cần lưu tâm việc hoàn thiện pháp luật Việt Nam Các cơng trình nghiên cứu chủ yếu tập trung vấn đề BTTH hợp đồng nói chung, vấn đề nghiên cứu trách nhiệm liên đới dừng lại khía cạnh nghiên cứu mang tính chất tổng thể, vấn đề chung Mục đích nghiên cứu đề tài Đề tài “Trách nhiệm bồi thường tổ chức hành nghề công chứng giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu” nghiên cứu nhằm góp phần làm sáng tỏ quy định trách nhiệm bồi thường TCHNCC bên có lỗi giao dịch dân Trong đề tài luận văn thạc sĩ này, tác giả làm rõ thêm vấn đề có liên quan, từ đưa kiến nghị, đề xuất nhằm hoàn thiện quy định pháp luật vấn đề Luận văn nghiên cứu, bảo đảm cho việc nhận thức áp dụng quy định cách thống thực tiễn Tác giả nghiên cứu đề tài để làm rõ vấn đề sau: - Căn làm phát sinh TNDS cụ thể trách nhiệm BTTH TCHNCC giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu - Xác định nội dung trách nhiệm, phạm vi BTTH TCHNCC giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu 38 Cũng cần lưu ý TCHNCC không bị buộc phải chịu trách nhiệm CCV chứng minh họ khơng có lỗi việc văn cơng chứng bị hủy Ví dụ: hợp đồng ủy quyền chấm dứt (người ủy quyền chết trước hợp đồng ủy quyền hết hạn), bên liên quan không thông báo việc cho CCV, nên CCV công chứng hợp đồng mua bán bên ủy quyền xác lập theo hợp đồng ủy quyền Trường hợp này, CCV làm quy trình, thủ tục quy định coi khơng có lỗi, khơng bị buộc phải chịu trách nhiệm bồi thường Một ví dụ khác: CCV chứng nhận hợp đồng mua bán nhà giả tạo (do hai bên thông đồng mà CCV biết), “bên mua” lợi dụng sơ ý “bên bán” làm thủ tục sang tên đem ký hợp đồng bán lại nhà cho bên thứ ba Sau “bên bán” kiện yêu cầu tuyên bố hợp đồng nói vô hiệu: hợp đồng mua bán lần đầu giả tạo (có đầy đủ chứng) hợp đồng mua bán lần thứ hai vô hiệu theo Người mua lần thứ hai người thứ ba tình khởi kiện địi bồi thường Nhưng trường hợp này, khó có sở chứng minh CCV việc chứng nhận hai hợp đồng có lỗi, khơng phải chịu trách nhiệm bồi thường Cũng cần lưu ý, văn công chứng bị Tịa án tun bố vơ hiệu non nghiệp vụ, thiếu kinh nghiệm, lỗi chủ quan nghiêm trọng CCV, người làm việc tổ chức cơng chứng… cố tình thơng đồng với đương để công chứng giao dịch cách trái pháp luật tùy trường hợp mà bị xử lý hành chính, chí bị truy tố trước pháp luật Đó rủi ro, thách thức khơng nhỏ nghề công chứng mà CCV, người làm việc TCHNCC cần cảnh giác thận trọng tối đa Một vấn đề đặt loại trách nhiệm bồi thường TCHNCC đặt trường hợp loại trách nhiệm gì? Đối với Phịng cơng chứng nhà nước có tư cách pháp nhân, trách nhiệm bồi thường trường hợp xem trường hợp cụ thể trách nhiệm BTTH pháp nhân gây Còn tổ chức cơng chứng “tư”, theo Luật Cơng chứng, loại hình cơng chứng “tư” tổ chức theo mơ hình quy định theo Luật Công chứng pháp luật công ty 42 hợp danh Nếu tổ chức công chứng “tư” cơng ty hợp danh, dẫn tới hậu 43 thành viên hợp danh phải chịu trách nhiệm liên đới Từ đó, trách nhiệm bồi thường trách nhiệm tổ chức công chứng “tư”, người trực tiếp gây thiệt hại phải bồi hoàn theo quy định, trách nhiệm bồi thường mặt tài 42 Khoản điều 22 Luật Cơng chứng năm 2014: “Văn phịng cơng chứng tổ chức hoạt động theo quy định Luật văn quy phạm pháp luật khác có liên quan loại hình cơng ty hợp danh” 43 Điểm đ khoản Điều 181 Luật Doanh nghiệp năm 2020 39 sản dựa nguyên tắc chung trách nhiệm tài sản thành viên hợp danh công ty hợp danh theo pháp luật doanh nghiệp Khi xác định chủ thể BTTH, BLDS năm 2015 quy định theo hướng khái quát hơn, không chia trường hợp cá nhân pháp nhân chủ thể khác BLDS năm 2005 Khoản Điều 584 BLDS năm 2015 quy định: “Người có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác người khác mà gây thiệt hại phải bồi thường” “Người khác” hiểu theo nghĩa rộng, bao gồm cá nhân, pháp nhân chủ thể khác bao hàm tất loại chủ thể BTTH quy định BLDS năm 2005 trước Việc BLDS năm 2015 mở rộng trường hợp làm phát sinh trách nhiệm BTTH người khác gây nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người bị thiệt hại việc đạt mục đích bồi thường Điều mà pháp luật BTTH ngồi hợp đồng ln tìm cách hướng tới tìm hay nhiều chủ thể có điều kiện thực trách nhiệm BTTH Càng có nhiều người chịu trách nhiệm BTTH người bị thiệt hại có hội bồi thường tốt Hay theo quy định Khoản Điều Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng ban hành kèm theo Thông tư số 11/2012/TT-BTP ngày 30/10/2012 Bộ trưởng Bộ Tư pháp CCV chịu trách nhiệm trước pháp luật văn công chứng, BTTH lỗi trường hợp việc cơng chứng dẫn đến thiệt hại cho người yêu cầu công chứng Có thể thấy rằng, “có hai người chịu trách nhiệm bồi thường mối quan hệ với người bị thiệt hại Khi điều kiện phát sinh trách nhiệm bồi thường chủ thể hội đủ, người bị hại quyền yêu cầu BTTH mà 44 gánh chịu” Về nguyên tắc TCHNCC CCV, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên phải liên đới thực trách nhiệm BTTH Theo đó, TCHNCC trực tiếp bồi thường cho người bị hại CCV, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên hoàn trả cho TCHNCC khoản tiền bồi thường Lúc phát sinh hai loại quan hệ: TCHNCC - người bị hại TCHNCC - CCV, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên Vấn đề đặt là, ngồi việc người bị thiệt hại yêu cầu trực tiếp TCHNCC bồi thường người bị thiệt hại có quyền yêu cầu trực tiếp người gây thiệt hại (tức CCV, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên) BTTH không 44 Đỗ Văn Đại, tlđd (39), tr 145 40 Sở dĩ Luật Công chứng năm 2014 quy định trách nhiệm BTTH trách nhiệm cá nhân lại buộc TCHNCC phải BTTH “nhằm ràng buộc trách nhiệm người gây thiệt hại TCHNCC, tránh việc đổ lỗi, trốn tránh trách nhiệm tranh chấp việc bồi thường, bồi hoàn với người yêu cầu công chứng, 45 tạo niềm tin cho người u cầu cơng chứng vào TCHNCC” Với mục đích vậy, nhà làm luật mong muốn hoạt động công chứng xác định chủ thể mà người bị thiệt hại yêu cầu bồi thường TCHNCC Lý mà nhà làm luật nêu hồn tồn có sở người bị thiệt hại yêu cầu người gây thiệt hại bồi thường phải đối mặt với khó khăn như: người gây thiệt hại thường có khả bồi thường TCHNCC; người gây thiệt hại không phép hành nghề nhiều TCHNCC lúc, nhiên nhiều thời điểm khác người gây thiệt hại di chuyển để hành nghề nhiều TCHNCC khác toàn quốc; nghỉ việc; lực hành vi dân sự,… Trong đó, TCHNCC thường ổn định tồn lâu dài, có địa trụ sở rõ ràng kiểm soát chặt chẽ quản lý Nhà nước, “khả tài sản pháp 46 nhân cao so với khả tài sản cá nhân” Do đó, người bị thiệt hại lựa chọn người gây thiệt hại đối tượng phải bồi thường phải tốn nhiều công sức, thời gian, tiền bạc TCHNCC Thực tiễn cho thấy người bị thiệt hại thường chọn TCHNCC để khởi kiện khởi kiện cá nhân người gây thiệt hại tình Tình mười hai: Trong vụ việc dân TAND tỉnh Quảng Bình liên 47 quan đến việc tuyên bố văn công chứng vô hiệu Giữa bên chuyển nhượng ông Nguyễn V Q bên nhận chuyển nhượng ơng Hồng V L, bà Nguyễn Thị Hồng L Ngày 15/7/2015, VPCC Nhất T làm thủ tục công chứng 05 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 05 đất TDP Đơn S, phường Quảng P, thị xã Ba Đ, tỉnh Quảng Bình, tài liệu, giấy tờ, chữ ký hồ sơ thể ông Q Nhưng sau tháng, VPCC Nhất T nhận thông tin thời điểm công chứng, ông Q Hàn Quốc nên V phịng Cơng chứng Nhất T làm thủ tục trưng cầu giám định chữ ký dấu vân tay ông Q 05 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Tại kết luận Phòng kỹ thuật hình Cơng an tỉnh Quảng Bình, kết luận 05 chữ ký 05 dấu vân tay 05 hợp đồng không 45 Báo cáo số 649/BC-UBTVQH13 ngày 12/5/2014 Uỷ ban thường vụ Quốc Hội, tr.12 46 Đỗ Văn Đại, tlđd (39), tr.94 Bản án dân số 06/2019/DS-PT ngày 30/01/2019 TAND tỉnh Quảng Bình 47 41 phải ơng Q Ơng L u cầu tun bố 05 hợp đồng vô hiệu đề nghị VPCC Nhất T bồi thường số tiền mà ông Q mua đất cho gia đình ơng Tịa án cấp sơ thẩm tun bố văn công chứng vô hiệu, buộc vợ chồng ông L trả lại đất cho ông Q 2.2.2 Trách nhiệm hồn lại cơng chứng viên, nhân viên, người phiên dịch cộng tác viên tổ chức hành nghề công chứng CCV, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên gây thiệt hại phải hoàn trả lại khoản tiền cho TCHNCC chi trả khoản tiền bồi thường cho người bị thiệt hại theo quy định pháp luật; trường hợp khơng hồn trả tổ chức hành nghề cơng chứng có quyền yêu cầu Tòa án giải Trong thực tế bên thường yêu cầu Tòa án giải giao dịch dân vô hiệu mà không yêu cầu giải hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu Vậy khơng u cầu Tịa án có giải hậu giao dịch dân vô hiệu để đảm bảo nguyên tắc giải triệt để vụ án không Và câu trả lời là Tịa khơng giải hậu pháp lý văn công chứng bị tuyên bố vô hiệu khơng có u cầu bên tham gia giao dịch dân vơ hiệu, có giải chưa rõ ràng khơng triệt để Tình mười ba: Trong vụ việc dân TAND huyện Gia Lâm, thành 48 phố Hà Nội yêu cầu tuyên bố văn công chứng vô hiệu Văn công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 240, tờ đồ số 11, diện tích 175m thơn Th, xã T, huyện S, thành phố Hà Nội, đất gia đình bà Ngô Thị Th cho ông Nguyễn Hải L, hợp đồng công chứng VPCC A Do có dấu hiệu vi phạm nên bà Th đề nghị Tòa án giải tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công chứng VPCC A vô hiệu lừa dối, giả mạo không yêu cầu giải hậu văn công chứng vơ hiệu Vì vậy, Tịa án tun bố văn công chứng vô hiệu không giải hậu việc tuyên bố văn công chứng vô hiệu Tình mười bốn: Bản án dân số 33/2019/DS-ST ngày 11/7/2019 TAND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn công chứng vơ hiệu Ngày 18/5/2016, Phịng Cơng chứng A, tỉnh Đồng Nai công chứng văn điều chỉnh phân chia di sản thừa kế với nội dung ông Lai Văn T thừa kế diện tích đất 467,1m thuộc 280, tờ đồ 11, xã LA, huyện LT, tỉnh Đồng Nai; ông Lai Phát H1 thừa kế diện tích đất 467,1m thuộc 30, 48 Bản án dân số 10/2018/DS-ST ngày 11/9/2018 TAND huyện Gia Lâm, Thành phố Hà Nội 42 tờ đồ 11, xã LA; bà Lai Kim H2 thừa kế diện tích đất 460,4 m thuộc 31; bà Lai Mỹ Tr thừa kế diện tích đất 757,5m Tòa án nhận định, văn thỏa thuận phân chia di sản văn điều chỉnh ngày 18/5/2016 Phịng Cơng chứng A, tỉnh Đồng Nai thể khơng có tham gia ơng Lai Kim Th1 (là ruột bà T1, ông Th3) bỏ sót người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp ông Th1 Tuyên văn thỏa thuận phân chia di sản ngày 03/9/2015 văn điều chỉnh ngày 18/5/2016 Phịng Cơng chứng A, tỉnh Đồng Nai vơ hiệu Tình mười lăm: Trong vụ việc tranh chấp bà M ông T liên quan đến “tranh chấp yêu cầu tuyên bố văn công chứng vô hiệu” TAND tỉnh Thừa 49 Thiên Huế Tòa án cấp phúc thẩm nhận định: Tại thời điểm ký Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất Phịng cơng chứng số tỉnh Thừa Thiên Huế công chứng ngày 28/5/2009 Hợp đồng tặng cho nhà Phòng tư pháp huyện Hương Thủy (nay thị xã Hương Thủy) chứng thực ngày 04/6/2009 bên tặng cho bà Lê Thị M với bên tặng cho ông Lê Thanh S ơng Lê Thanh T khơng có người làm chứng vi phạm quy định Khoản Điều Luật Công chứng Khoản Điều Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 Chính phủ công chứng, chứng thực (bà M đọc tình tiết kiện khơng phải chứng minh theo quy định Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự) Mặt khác, theo quy định khoản Điều 91 Luật Nhà 2005 quy định điều kiện nhà tham gia giao dịch phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo quy định pháp luật Tuy nhiên, thời điểm chứng thực Hợp đồng tặng cho nhà nói trên, nhà chưa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nên việc tặng cho nhà vi phạm điều cấm pháp luật Tòa án cấp sơ thẩm xác định trình tự, thủ tục cơng chứng, chứng thực hợp đồng nói khơng quy định pháp luật Hợp đồng tặng cho nhà vi phạm điều cấm pháp luật Vì vậy, Tòa án tuyên Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất Phịng Cơng chứng số tỉnh Thừa Thiên Huế công chứng ngày 28/5/2009 Hợp đồng tặng cho nhà Phòng Tư pháp huyện Hương Thủy (nay thị xã Hương Thủy) chứng thực ngày 04/6/2009 bên tặng cho bà Lê Thị M với bên tặng cho ông Lê Thanh S ông Lê Thanh T vơ hiệu Từ tình trên, tác giả cho hậu pháp lý văn công chứng bị tuyên bố vô hiệu nên giải triệt để TAND tối cao cần hướng dẫn cụ thể vấn đề này, để đảm bảo quyền lợi người bị thiệt hại, nên xem trách 49 Bản án dân số 11/2021/DS-PT ngày 25/03/2021 TAND tỉnh Thừa Thiên - Huế 43 nhiệm BTTH nghĩa vụ bắt buộc phải thực có đủ phát sinh trách nhiệm BTTH Để tránh bỏ lọt vi phạm chịu trách nhiệm, vô tình tạo hướng mở cho hành vi vi phạm xảy thường xuyên Hơn nữa, thực tiễn xét xử khơng tun phần bồi hồn người gây thiệt hại TCHNCC Đây quan hệ bên trong, TCHNCC với người gây thiệt hại Theo đó, sau bồi thường cho người bị thiệt hại TCHNCC có quyền u cầu người gây thiệt hại hồn trả khoản tiền, nhiên yêu cầu hoàn trả phải thỏa mãn điều kiện luật định Theo quy định BLDS năm 2015 TCHNCC u cầu hồn trả khoản tiền người làm cơng “có lỗi việc gây thiệt hại” “Do vậy, khơng có lỗi người làm cơng khơng phải hồn trả cho người sử dụng người làm công tiền mà người sử dụng người làm công bồi thường cho người bị thiệt hại Tuy nhiên, BLDS lại không quy định “lỗi” gì? Với quy định hành, lỗi hiểu theo hai cách Cách thứ lỗi so với người bị thiệt hại Cách thứ hai lỗi đánh giá mối quan hệ 50 người làm công người sử dụng người làm cơng” Tác giả đồng tình với quan điểm “khi xem xét yếu tố lỗi trên, nên quan tâm đến hồn cảnh người làm cơng người sử dụng người làm cơng vấn đề hồn trả quan hệ người làm công người sử dụng người làm 51 công” Xem xét hồn cảnh với TCHNCC CCV, nhân viên, người phiên dịch cộng tác viên vi phạm quy định, nội quy, nguyên tắc hoạt động TCHNCC Và việc xác định lỗi trường hợp TCHNCC khó phải có chứng xác đáng để chứng minh hay nói cách khác phải có tiêu chí cụ thể Chính vậy, tác giả cho trách nhiệm người gây thiệt hại TCHNCC nên xác định rõ loại quan hệ người yêu cầu bồi thường quyền yêu cầu không TCHNCC mà người gây thiệt hại để BTTH Kiến nghị mười một: Từ lẽ trên, tác giả kiến nghị TAND tối cao cần có văn hướng dẫn cụ thể trường hợp bắt buộc phải BTTH có đủ phát sinh trách nhiệm BTTH theo hướng “Trường hợp bên khơng có thỏa thuận trách nhiệm BTTH việc bồi hoàn người gây thiệt hại, có đủ phát sinh trách nhiệm BTTH người chịu trách nhiệm BTTH phải bồi thường theo quy định người gây thiệt hại phải bồi hoàn theo quy định pháp luật dân sự” 50 Đỗ Văn Đại, tlđd (39), tr 139 51 Đỗ Văn Đại, tlđd (39), tr 139 44 Đồng thời, Luật Công chứng nên bổ sung quy định “Người bị thiệt hại có quyền yêu cầu TCHNCC người gây thiệt hại BTTH”; nữa, thực tiễn xét xử mức độ lỗi người gây thiệt hại có hành vi trái pháp luật gây thiệt hại, lỗi này, cần thể nhận định, phán Tòa án liên quan đến giao dịch, hợp đồng tuyên vô hiệu lỗi TCHNCC việc quản lý người lao động tổ chức để ràng buộc chủ thể thực trách nhiệm BTTH cho người bị thiệt hại Về mức hoàn trả, người gây thiệt hại phải hồn trả hồn trả nào? “Quy định pháp luật” “một khoản tiền” cụ thể bao nhiêu, cách hoàn trả sao? Với quy định mở, để bên thỏa thuận mức hồn trả vơ tình tạo khoảng trống pháp lý mà chế tài BTTH chưa đạt mục đích răn đe hành vi vi phạm người trực tiếp gây thiệt hại chưa thể trách nhiệm người gây thiệt hại Có ý kiến cho rằng, “mức đền bù, cách hoàn 52 trả,… thực theo quy định pháp luật lao động” Tác giả đồng tình với quan điểm nên có sửa đổi, bổ sung Luật công chứng năm 2014 để quy định hành chặt chẽ tạo hành lang pháp lý vững Cũng cần nói thêm rằng, xem phí cơng chứng thiệt hại nên xem thiệt hại mà TCHNCC phải gánh chịu CCV khơng có trách nhiệm hồn trả cho thiệt hại Luật cơng chứng 2014 quy định rõ thu phí cơng chứng 53 quyền TCHNCC Tuy nhiên, thù lao công chứng chi phí khác khơng nên xem khoản thiệt hại chi phí cần thiết để thực việc công chứng, khoản thu để bù đắp chi phí phục vụ cho việc công chứng Kiến nghị mười hai: Từ lẽ trên, tác giả kiến nghị sửa đổi, bổ sung khoản Điều 38 Luật Công chứng theo hướng “Công chứng viên, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên gây thiệt hại phải hoàn trả lại khoản tiền cho tổ chức hành nghề công chứng chi trả khoản tiền bồi thường cho người bị thiệt hại theo quy định pháp luật; trường hợp khơng hồn trả tổ chức hành nghề cơng chứng có quyền yêu cầu Tòa án giải Cách thức thực theo quy định pháp luật lao động” Đồng thời TAND tối cao cần có văn hướng dẫn khoản phí phải hồn trả theo hướng “Phí cơng chứng khơng xem khoản tiền phải hồn trả CCV thực nghĩa vụ BTTH” 52 53 Hoàng Thế Liên (chủ biên) (2013), tlđd (16), tr 784 Điều 32 Luật Công chứng năm 2014 45 KẾT LUẬN CHƯƠNG Theo quy định hành trách nhiệm BTTH TCHNCC phải gắn với trách nhiệm CCV, nhân viên người phiên dịch cộng tác viên TCHNCC phát sinh trách nhiệm liên đới BTTH Có hai loại quan hệ tồn có đủ phát sinh trách nhiệm BTTH trường hợp văn công chứng bị tuyên bố vô hiệu Dẫn đến nhiều bất cập mà pháp luật chưa có quy định cụ thể nội dung trách nhiệm BTTH Cụ thể khoản tiền BTTH, mức hoàn trả người gây thiệt hại TCHNCC, cách thức hoàn trả, nghĩa vụ hoàn trả người gây thiệt hại, Chính vậy, để nâng cao khả thiệt hại bồi thường thực tế, tác giả đề xuất bổ sung quy định phương thức BTTH, xác định mức BTTH, chủ thể thực nghĩa vụ BTTH văn hướng dẫn Luật cơng chứng,… có đảm bảo quyền lợi người bị thiệt hại, nâng cao trách nhiệm người gây thiệt hại tăng cường vai trò quản lý nhân viên TCHNCC 46 KẾT LUẬN Qua tìm hiểu quy định pháp luật thực tiễn xét xử cho thấy “Trách nhiệm bồi thường tổ chức hành nghề công chứng giao dịch dân công chứng bị tun bố vơ hiệu” nội dung cịn nhiều vướng mắc, bất cập cần phải tìm giải pháp để áp dụng thực tiễn thống hoàn thiện pháp luật Nghiên cứu đề tài nghiên cứu phát sinh trách nhiệm BTTH nội dung trách nhiệm BTTH TCHNCC, vấn đề thường xuyên xảy thực tế Công chứng việc chứng nhận tính xác thực, hợp pháp hợp đồng, giao dịch dân sự, tính xác, hợp pháp, khơng trái đạo đức xã hội dịch mà theo quy định pháp luật phải công chứng cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng Văn cơng chứng bị tun bố vơ hiệu kéo theo nhiều giao dịch dân khác có liên quan bị vô hiệu thiệt hại, tổn thất bên tham gia giao dịch dân không tránh khỏi Việc giải vấn đề BTTH nhiệm vụ khó khăn Với quy định hành bất cập, nhiều quy định chưa rõ ràng, dẫn đến thực tiễn xét xử chưa thống giải tranh chấp Tác giả đề xuất sửa đổi quy định hành theo hướng bảo vệ người bị thiệt hại, đảm bảo thiệt hại bồi thường tồn góp phần nâng cao trách nhiệm CCV TCHNCC, phát huy vai trò “thẩm phán phòng ngừa” giao dịch dân cơng chứng, đảm bảo an tồn pháp lý cho giao dịch Trên toàn nội dung tác giả nghiên cứu “Trách nhiệm bồi thường tổ chức hành nghề công chứng giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vơ hiệu” Do trình độ nghiên cứu tác giả nhiều hạn chế, chắn luận văn nhiều thiếu sót Kính mong q thầy hội đồng quý vị đọc giả lượng thứ nhiều sai sót Tác giả xin chân thành cảm ơn quý thầy, cô bạn DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO A VĂN BẢN PHÁP LUẬT Hiến pháp năm 2013; Bộ luật Dân năm 2005, (Số: 33/2005/QH11), ngày 14/06/2005; Bộ luật Dân năm 2015 (Luật số: 91/2015/QH13), ngày 24/11/2015; Luật Công chứng năm 2014, (Số: 53/2014/QH13), ngày 20/06/2014; Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15/3/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Công chứng; Nghị số 01/2003/NQ-HĐTP Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 16/4/2003 việc hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải số loại tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình; Nghị số 03/2006/NQ-HĐTP Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 08/7/2006 việc hướng dẫn áp dụng số quy định Bộ luật dân năm 2005 bồi thường thiệt hại ngồi hợp đồng; Thơng tư số 11/2012/TT-BTP ngày 30/10/2012 Bộ trưởng Bộ Tư pháp ban hành quy tắc đạo đức nghề công chứng; B TÀI LIỆU THAM KHẢO Phạm Kim Anh (2009), “Trách nhiệm dân chế định bồi thường thiệt hại hợp đồng luật dân 2005 thực trạng giải pháp hồn thiện”, tạp chí Khoa học pháp lý, Số (55), tr.3-13; 10 Đỗ Quốc Dũng (2016), Bồi thường thiệt hại công chứng viên gây hoạt động công chứng, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh; 11 Đỗ Văn Đại, Nguyễn Huy Giang, Nguyễn Thanh Hải (2005), “Quy định trách nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng dự thảo Bộ luật Dân (sửa đổi)”, tạp chí Viện kiểm sát nhân dân (5), tr.18-23; 12 Đỗ Văn Đại, Luật bồi thường thiệt hại hợp đồng Việt Nam- Bản án bình luận án, (Sách chuyên khảo, xuất lần thứ tư), Nxb Hồng Đức – Hội luật gia Việt Nam; 13 Đỗ Văn Đại (2010), “Lỗi, phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngồi hợp đồng”, tạp chí Khoa học pháp lý, Số 2(57), tr.49-58; 14 Đỗ Văn Đại, Luật nghĩa vụ Việt Nam- Bản án bình luận án, (Sách chuyên khảo, xuất lần thứ tư), Nxb Hồng Đức-Hội Luật gia Việt Nam; 15 Đỗ Văn Đại, Bình luận khoa học điểm Bộ luật dân năm 2015, (Sách chuyên khảo, xuất lần thứ 2, có bổ sung), Nxb Hồng Đức-Hội Luật gia Việt Nam; 16 Đỗ Văn Đại, Lê Hà Huy Phát (2016), “Những điểm bồi thường thiệt hại hợp đồng Bộ luật dân năm 2015: Tiếp theo kỳ trước hết”, tạp chí Tịa án nhân dân (8), tr 24 – 26; 17 Đỗ Văn Đại, Nguyễn Trương Tín (2016), “Những điểm bồi thường thiệt hại hợp đồng luật dân năm 2015 trường hợp bồi thường cụ thể Kỳ I”, tạp chí Tịa án Nhân dân (11), tr 10-13, 17; 18 Đỗ Văn Đại (Sách chuyên khảo, xuất lần thứ bảy), Luật hợp đồng Việt NamBản án bình luận án, tập tập 2, Nxb Hồng Đức – Hội Luật gia Việt Nam; 19 Bùi Thị Ngọc Điệp (2011), Tổ chức hoạt động tổ chức hành nghề công chứng (từ thực tiễn Tiền Giang Bến Tre), Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh; 20 Lê Minh Hùng (2015), Hình thức hợp đồng, NXB Hồng Đức – Hội Luật gia Việt Nam; 21 Hoàng Thế Liên (chủ biên) (2013), Bình luận khoa học Bộ luật Dân năm 2005, tập 2, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội; 22 Tưởng Duy Lượng (2018), “Giao dịch dân bô hiệu giải hậu giao dịch dân vô hiệu theo quy định Bộ luật dân năm 2015”, Tạp chí Tịa án nhân dân, số 1, kỳ 1; 23 Nguyễn Xuân Quang, Lê Nết, Nguyễn Hồ Bích Hằng (2007), Luật Dân Việt Nam, Nxb Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh; 24 Trường Đại học Luật Hà Nội (2013), Giáo trình Luật dân Việt Nam, tập 2, Nxb Cơng an nhân dân, Hà Nội; 25 Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh (2016), Giáo trình Pháp luật hợp đồng bồi thường thiệt hại hợp đồng, Nxb Hồng Đức-Hội Luật gia Việt Nam, Hà Nội; 26 Hoàng Thị Hải Yến (2012), “Bàn khái niệm lỗi trách nhiệm dân hợp đồng”, Tạp chí Tịa án nhân dân (7); Tài liệu từ Internet 27 http://chinhphu.vn; 28 http://baochinhphu.vn/; 29 http://moj.gov.vn; 30 http://www.toaan.gov.vn/; 31 http://www.hcmulaw.edu.vn/; 32 http://thongtinphapluatdansu.edu.vn/; 33 https://thuvienphapluat.vn/banan/; 34 https://congbobanan.toaan.gov.vn DANH MỤC BẢN ÁN, QUYẾT ĐỊNH TRONG PHỤ LỤC Phụ lục 01: Bản án dân số 233/2021/DS-PT ngày 16/03/2021 TAND Thành phố Hồ Chí Minh Phụ lục 02: Quyết định giám đốc thẩm số 02/2021/DS-GĐT ngày 04/02/2021 TAND cấp cao Đà Nẵng Phụ lục 03: Bản án dân số 73/2017/DSPT ngày 13/9/2017 TAND cấp cao Đà Nẵng Phụ lục 04: Bản án dân số 523/2018/DS-PT ngày 25/5/2018 TAND Thành phố Hồ Chí Minh Phụ lục 05: Bản án dân dsố 05/2019/DS-PT ngày 08/01/2019 TAND cấp cao Hà Nội Phụ lục 06: Bản án dân số 150/2017/DS-PT ngày 08/9/2017 TAND Thành phố Hà Nội Phụ lục 07: Bản án dân số 37/2019/DS-PT ngày 02/10/2019 TAND tỉnh Quảng Ngãi Phụ lục 08: Bản án dân số 132/2019/DS-PT ngày 03/6/2019 TAND Thành phố Hà Nội Phụ lục 09: Bản án số 908/2017/DS-PT ngày 27/9/2017 TAND thành phố Hồ Chí Minh 10 Phụ lục 10: Bản án dân số 01/2015/DS-ST ngày 16/11/2015 TAND tỉnh Quảng Ngãi 11 Phụ lục 11: Bản án dân số 288/2018/DS-PT ngày 21/9/2018 TAND cấp cao Thành phố Hồ Chí Minh 12 Phụ lục 12: Bản án số 06/2019/DS-PT ngày 30/01/2019 TAND tỉnh Quảng Bình 13 Phụ lục 13: Bản án số 10/2018/DSST ngày 11/9/2018 TAND huyện Gia Lâm, Thành phố Hà Nội 14 Phụ lục 14: Bản án số 33/2019/DSST ngày 11/7/2019 TAND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai 15 Phụ lục 15: Bản án số 11/2021/DSPT ngày 25/3/2021 TAND tỉnh Thừa Thiên Huế ... SINH TRÁCH NHIỆM BỒI THƯỜNG CỦA TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG KHI GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐƯỢC CÔNG CHỨNG BỊ TUYÊN BỐ VÔ HIỆU 1.1 Việc công chứng sai quy định pháp luật làm cho giao dịch dân vô hiệu, ... sinh trách nhiệm bồi thường tổ chức hành nghề công chứng giao dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu - Chương 2: Xác định mức bồi thường người chịu trách nhiệm bồi thường giao dịch dân công chứng. .. dịch dân công chứng bị tuyên bố vô hiệu 8 CHƯƠNG ĐIỀU KIỆN PHÁT SINH TRÁCH NHIỆM BỒI THƯỜNG CỦA TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG KHI GIAO DỊCH DÂN SỰ ĐƯỢC CÔNG CHỨNG BỊ TUYÊN BỐ VÔ HIỆU Trong khoa học