HƯỚNG DẪN NỘI DUNG ÔN TẬP HƯỚNG DẪN NỘI DUNG ÔN TẬP MÔN QUẢN LÝ HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI Chương 1 Bỏ Chương 2 Văn bản quản lý nhà nước 1 Thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2 Các yếu tố tạo.HƯỚNG DẪN NỘI DUNG ÔN TẬP HƯỚNG DẪN NỘI DUNG ÔN TẬP MÔN QUẢN LÝ HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI Chương 1 Bỏ Chương 2 Văn bản quản lý nhà nước 1 Thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2 Các yếu tố tạo.
HƯỚNG DẪN NỘI DUNG ÔN TẬP MÔN: QUẢN LÝ HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI Chương 1: Bỏ Chương 2: Văn quản lý nhà nước 1/ Thẩm quyền ban hành văn quy phạm pháp luật 2/ Các yếu tố tạo thành văn quản lý nhà nước: cách trình bày ý nghĩa yếu tố 3/ Hình thức trình bày cơng văn hành với văn có tên gọi có khác 4/ Các hình thức ký văn 5/ Các hình thức văn Phân biệt y lục 6/ Văn bị hiệu lực Các hình thức làm hiệu lực văn 7/ Phân loại văn quản lý nhà nước 8/ Đặc điểm văn quy phạm Pháp luật Các loại văn quy phạm pháp luật 9/ Đặc điểm văn hành thơng thường Các loại văn hành thơng thường 10/ Việc điều chỉnh, hủy bỏ, đình văn quy phạm pháp luật quy định nào? 11/ Cách trình bày văn quản lý Nhà nước 12/ Văn quy phạm pháp luật khác văn hành thơng thường điểm 13/ Những lưu ý việc ủy quyền ký văn Chương Nội dung quản lý nhà nước đất đai 1/ Nêu nội dung quản lý nhà nước đất đai 2/ Bản đồ địa chính: Đặc điểm, u cầu,vai trị đồ địa quản lý đất đai Đơn vị đồ địa gì? Thửa đất đồ địa thể thơng tin 3/ Giá đất: Khung giá đất, bảng giá đất giá đất cụ thể Thẩm quyền ban hành mục đích chúng 3/ QH, KHSDĐ: Hệ thống QH, KHSDĐ; Kỳ QH, KHSDĐ; Trách nhiệm lập Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Thẩm quyền định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện; Thực QH, KHSDĐ; Thẩm quyền điều chỉnh, bổ sung QH, KHSDĐ 4/ Giao đất, cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất: - Khái niệm giao đất, cho thuê đất - Các hình thức Nhà nước trao quyền sử dụng đất - Căn giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - Các hình thức giao đất Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất; Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất - Trường hợp phải thuê đất Nhà nước - Các hình thức trả tiền thuê đất Đối tượng lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất - Hạn mức giao đất (đất nông nghiệp, đất ở) - Thời hạn giao đất, cho thuê đất Khi hết hạn xử lý - Chuyển mục đích sử dụng đất - Trường hợp chuyển mục đích phải xin phép; Trường hợp chuyển mục đích khơng phải xin phép phải đăng ký - Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư Lưu ý kỹ: Điều 58 Luật Đất đai - Việc quản lý quỹ đất cơng ích 5% quy định 5/ Thu hồi đất, bồi thường: - Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất - Thẩm quyền thu hồi đất - Quản lý đất sau thu hồi - Điều kiện bồi thường đất - Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất chia làm nhóm - Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng quy định - Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai trình sử dụng - Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất khơng cịn nhu cầu sử dụng 6/ Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Các giai đoạn đăng ký đất đất đai - Các hình thức triển khai đăng ký đất đai ban đầu - Phân biệt: Cấp ban đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận - Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Những trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Cách xác định diện tích đất đất có vườn, ao - Các loại giấy tờ xem hợp lệ đất, nhà - Điều kiện chứng nhận quyền hữu nhà khơng có giấy tờ hợp lệ nhà - Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 7/ Thống kê, kiểm kê đất đai - So sánh thống kê với kiểm kê đất đai 8/ Thanh tra, xử phạt vi phạm hành đất đai - Nội dung tra đất đai - Hệ thống tổ chức tra đất đai - Các hình thức tra đất đai - Thời hiệu xử phạt vi phạm hành quản lý đất đai - Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành quản lý, sử dụng đất đai 9/ Giải tranh chấp, khiếu nại đất đai - Quy định chung hòa giải tranh chấp đất đai Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai - Thẩm quyền giải tranh chấp đất đai - Trình tự, thủ tục giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền UBND - Sự khác khiếu nại tranh chấp đất đai - Khiếu nại đất đai - Thẩm quyền giải khiếu nại đất đai - Trình tự, thủ tục giải khiếu nại đất đai - Thời hiệu khiếu nại - Thời hạn giải khiếu nại đất đai Chương Tổ chức chức nhiệm vụ ngành Tài nguyên Môi trường 1/ Chức của: Sở Tài nguyên – Mơi trường; Phịng TN – MT; Cơng chức địa cấp xã 2/ Chức năng, nhiệm vụ của: Văn phòng Đăng ký đất; Tổ chức phát triển quỹ đất Chương Các thủ tục hành quản lý sử dụng đất 1/ Trường hợp không nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất 2/ Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện 3/ Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất 4/ Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban đầu 5/ Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất 6/ Điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực dự án đầu tư, sản xuất kinh doanh 7/ Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà để bán cho thuê 8/ Người sử dụng đất gì? Người sử dụng đất bao gồm đối tượng 9/ Người sử dụng đất có quyền cụ thể nào? Trong quyền quyền xem chuyển quyền sử dụng đất? Tại sao? 10/ Điều kiện cần đủ để thực quyền người sử dụng đất 11/ Việc nhận quyền sử dụng đất quy định 12/ Nơi nộp hồ sơ trả kết thực thủ tục hành 13/ Khi bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải làm để cấp lại - Hết – Chúc bạn may mắn đạt kết tốt ... đất đai - Thời hiệu xử phạt vi phạm hành quản lý đất đai - Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành quản lý, sử dụng đất đai 9/ Giải tranh chấp, khiếu nại đất đai - Quy định chung hòa giải tranh chấp đất. .. dụng đất 7/ Thống kê, kiểm kê đất đai - So sánh thống kê với kiểm kê đất đai 8/ Thanh tra, xử phạt vi phạm hành đất đai - Nội dung tra đất đai - Hệ thống tổ chức tra đất đai - Các hình thức tra đất. .. khiếu nại tranh chấp đất đai - Khiếu nại đất đai - Thẩm quyền giải khiếu nại đất đai - Trình tự, thủ tục giải khiếu nại đất đai - Thời hiệu khiếu nại - Thời hạn giải khiếu nại đất đai Chương Tổ chức