CHỦ ĐỀ Quản lí nhà nước về đất đai Luật đất đai là tổng thể các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ xã hội

Thành viên nhóm Huỳnh Thị Bảo Yến Đặng Thiên Thạch Trương Thị Bích Quyên CHỦ ĐỀ Quản lí nhà nước về đất đai Luật đất đai là tổng thể các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ xã hội hình thành tro.

Thành viên nhóm Huỳnh Thị Bảo Yến Đặng Thiên Thạch Trương Thị Bích Quyên CHỦ ĐỀ: Quản lí nhà nước đất đai Luật đất đai tổng thể quy phạm pháp luật điều chỉnh quan hệ xã hội hình thành q trình quản lí sử dụng đất đai I Những nội dung luật đất đai 1/ Quản lí nhà nước đất đai a) Cơ quan quản lí Việc quản lí nhà nước đất đai thực chủ yếu quan hành thẩm quyền chung( gồm Chính phủ Ủy ban nhân dân cấp) quan quản lí đất đai chuyên ngành trực thuộc quan hành thẩm quyền chung( hệ thống quan tài ngun mơi trường) b) Nơi dung quản lí • Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất việc khoanh định mục đích sử dụng loại đất theo nhu cầu đời sống kinh tế-xã hội Kế hoạch sử dụng đất biện pháp thời qian cụ thể để sử dụng đất theo quy hoạch => Quy hoạch sử dụng đất hai yếu tố tách rời Tuy nhiên quy hoạch thiếu tính tốn, khơng có kế hoạch cụ thể gây tình trạng " quy hoạch treo" gây lãng phí đất đai • Giao đất, cho th đất Theo luật đất đai 2013, giao đất cho thuê đất giải thích sau: - Giao đất việc nhà nước ban hành định giao đất để trao quyền sử dụng cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất - Cho thuê đất việc nhà nước định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thơng qua hợp đồng thuê đất Như vậy, giao cho thuê đất nhằm chuyển giao quyền sử dụng đất từ nhà nước cho người sử dụng đất, xác lập quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất Giao đất có hai hình thức: giao khơng thu tiền sử dụng đất giao có thu tiền sử dụng đất Việc giao đất xác định thời gian không xác định thời gian tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất Trong cho th đất được quy định thời hạn sử dụng đất cụ thể VD: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm nhà ở, tổ chức kinh tế sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà để bán giao đất có thu tiền sử dụng đất • Chuyển mục đích sử dụng đất Chuyển mục đích sử dụng đất việc người sử dụng đất thay đổi mục đích sử dụng đất theo nhu cầu, phù hợp với quy định pháp luật, hoạt động mang tính điều chỉnh đất đai • Thu hồi đất Nhà nước thu hồi đất việc nhà nước định thu lại quyền sử dụng đất người nhà nước trao quyền sử dụng đất thu lại đất người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai Ý nghĩa: bảo quyền sở hữu đất đai nhà nước; hỗ trợ cho trình điều phối đất đai Các trường hợp thu hồi đất: - Vì mục đích quốc phịng an ninh, phát triển kinh tế-xã hội lợi ích quốc gia, cộng đồng - Do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện, có nguy de dọa tính mạng người - Do vi phạm pháp luật đất đai • Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đât, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất • Giải tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện hành đất đai - Giải tranh chấp đất đai + Là bất đồng, mâu thuẫn chủ thể sử dụng đất việc xác định người có quyền sử dụng nhiều đất + Tranh chấp đất đai tranh chấp quyền sử dụng đất + Việc tranh chấp đất đai giải quan có thẩm quyền - Giải khiếu nại, khiếu kiện hành đất đai + Là việc chủ thể yêu cầu quan, cán quan hành có thẩm quyền xem xét lại định, hành vi hành thực q trình quản lí đất đai có sở cho định hành vi trái pháp luật, xâm phạm đén quyền, lợi ích hớp pháp + Trình tự thủ tục giải khiếu kiện đất đai thực theo quy định củ Luật Tố tụng hành ... Bích Quy? ?n CHỦ ĐỀ: Quản lí nhà nước đất đai Luật đất đai tổng thể quy phạm pháp luật điều chỉnh quan hệ xã hội hình thành q trình quản lí sử dụng đất đai I Những nội dung luật đất đai 1/ Quản lí. .. lí nhà nước đất đai a) Cơ quan quản lí Việc quản lí nhà nước đất đai thực chủ yếu quan hành thẩm quy? ??n chung( gồm Chính phủ Ủy ban nhân dân cấp) quan quản lí đất đai chuyên ngành trực thuộc quan. .. chỉnh đất đai • Thu hồi đất Nhà nước thu hồi đất việc nhà nước định thu lại quy? ??n sử dụng đất người nhà nước trao quy? ??n sử dụng đất thu lại đất người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai Ý nghĩa: