Công dân có quyền yêu cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu khi cần thiết. Vậy hồ sơ, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu như thế nào? Mời các bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây. Xem thêm các thông tin về Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại đây
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu Hồ sơ nộp thực thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu quy định khoản Điều Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, bao gồm: - Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK; - Một loại giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất; - Một giấy tờ quy định Điều 31, 32, 33 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà cơng trình xây dựng phải có sơ đồ nhà ở, cơng trình xây dựng (trừ trường hợp giấy tờ quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng có sơ đồ phù hợp với trạng nhà ở, cơng trình xây dựng); - Báo cáo kết rà soát trạng sử dụng đất trường hợp tổ chức nước, sở tôn giáo sử dụng đất từ trước ngày 01/07/2004 theo Mẫu số 08a/ĐK 08b/ĐK; - Chứng từ thực nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có); - Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đất liền kề phải có hợp đồng văn thỏa thuận định Tòa án nhân dân việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể vị trí, kích thước phần diện tích đất mà người sử dụng đất liền kề quyền sử dụng hạn chế Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu Bước Nộp hồ sơ Căn theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ đề nghị làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định sau: Trường hợp 1: Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất có nhu cầu Trường hợp 2: Cá nhân, hộ gia đình khơng nộp UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất - Địa phương có phận cửa nộp hồ sơ nhận kết phận cửa - Địa phương chưa thành lập phận cửa nộp hồ sơ trực tiếp quan đăng ký đất đai (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nộp Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai) Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ - Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa nộp lệ phí thời gian tối đa 03 ngày, quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ thông báo hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ - Sau nhận đủ hồ sơ, quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ hẹn ngày trả kết Bước 3: Giải hồ sơ Trong giai đoạn này, nhận thông báo nộp tiền quan thuế, người nộp hồ sơ nộp theo số tiền, thời hạn thông báo lưu giữ chứng từ thực nghĩa vụ tài để xuất trình nhận Giấy chứng nhận Bước 4: Trả kết Giấy chứng nhận trao cho người dân thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày thực xong thủ tục - Thời gian thực hiện: Không 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ Đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thời gian thực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tăng thêm 15 ngày ... lập quyền sử dụng hạn chế đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể vị trí, kích thước phần diện tích đất mà người sử dụng đất liền kề quyền sử dụng hạn chế Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần. .. dụng đất lần đầu Bước Nộp hồ sơ Căn theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ đề nghị làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định sau: Trường hợp 1: Cá nhân, hộ gia đình... lưu giữ chứng từ thực nghĩa vụ tài để xuất trình nhận Giấy chứng nhận Bước 4: Trả kết Giấy chứng nhận trao cho người dân thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày thực xong thủ tục - Thời gian thực