Thủ tục cấp bổ sung tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

1 Thủ tục cấp bổ sung tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước ngồi a) Trình tự thực hiện: - Bước Người có yêu cầu giải thủ tục hành nộp hồ sơ theo Bộ phận Tiếp nhận Trả kết Văn phòng UBND cấp huyện nhận biên nhận hồ sơ hồ sơ hồn chỉnh (đúng theo u cầu về sớ lượng thành phần hồ sơ nêu bên dưới) Trường hợp hồ sơ chưa hồn chỉnh, khơng tiếp nhận hướng dẫn cho hộ gia đình, cá nhân hồn chỉnh, bổ sung hồ sơ (nếu có) - Bước Cán tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý, đầy đủ hồ sơ, viết biên nhận hồ sơ (01 ngày) - Bước Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực nghiệp vụ chuyên môn về lập đồ địa khu đất, Đăng ký đất đai, chỉnh lý hồ sơ địa chính, sở liệu địa chính, in Giấy chứng nhận; Chuyển quan thuế đồng thời chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên Môi trường (03 ngày) - Bước Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ thuế trả kết cho Bộ phận Tiếp nhận Trả kết (03 ngày) Bước thực song song với bước quy định Bước Bước - Bước Bộ phận Tiếp nhận Trả kết thơng tin cho người có u cầu giải thủ tục hành đến nhận thơng báo thuế (hoặc gửi qua hệ thớng bưu theo u cầu), người có yêu cầu giải thủ tục hành thực nghĩa vụ tài nộp chứng từ cho Bộ phận Tiếp nhận Trả kết Bước thực song song với bước quy định Bước Bước - Bước Phòng Tài ngun Mơi trường thẩm định trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận (03 ngày) - Bước UBND cấp huyện ký Giấy chứng nhận (03 ngày) - Bước Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực nghiệp vụ chuyên môn về lưu trữ hồ sơ địa chuyển kết cho Bộ phận Tiếp nhận Trả kết (01 ngày) - Bước Bộ phận Tiếp nhận Trả kết thơng báo cho người có u cầu giải thủ tục hành đến nhận kết quả; kiểm tra việc hồn thành nghĩa vụ tài chính; thu phí, lệ phí, dịch vụ cơng theo quy định trao kết giải hồ sơ (01 ngày) b) Cách thức thực hiện: Hồ sơ được nộp trực tiếp Bộ phận tiếp nhận trả kết cấp huyện c) Thành phần, số lượng hồ sơ: (01 bộ) - Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (Mẫu số 04/ĐK được ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT); - Một giấy tờ quy định Điều 31, 32, 33 34 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ; - Trường hợp đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp nộp thêm gớc Giấy chứng nhận cấp; - Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận cấp (bản có cơng chứng) loại giấy tờ sau (bản có cơng chứng có đới chiếu): + Hợp đồng th đất được cơng chứng chứng thực theo quy định; + Văn chấp thuận người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng tài sản được cơng chứng chứng thực theo quy định - Tờ khai lệ phí trước bạ d) Thời hạn giải quyết: (12 ngày) đ) Đối tượng thực thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân e) Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm qùn định: Ủy ban nhân dân cấp huyện - Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai; Phịng Tài ngun Mơi trường - Cơ quan phới hợp (nếu có): Chi cục Thuế g) Kết thực thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất h) Phí, lệ phí, dịch vụ công: - Tại phường, thị trấn: + Trường hợp có quyền sử dụng đất: 25.000đồng/giấy + Trường hợp có tài sản gắn liền với đất: 100.000đồng/giấy - Tại khu vực khác: + Trường hợp có quyền sử dụng đất: 10.000đồng/giấy + Trường hợp có tài sản gắn liền với đất: 50.000đồng/giấy * Dịch vụ công thực thủ tục hành chính: - Trường hợp đất: 242.000 đồng/hồ sơ - Trường hợp tài sản: 245.000 đồng/hồ sơ i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (Mẫu số 04/ĐK được ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT) k) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: - Tài sản được tạo lập hợp pháp, hình thành thực tế thời điểm đăng ký cấp Giấy chứng nhận; - Có giấy phép quan nhà nước có thẩm quyền; - Tài sản được tạo lập phù hợp với mục đích sử dụng đất; - Chưa có thơng báo thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền vị trí đăng ký quyền sở hữu; - Khơng có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến tài sản đăng ký quyền sở hữu; - Đối với nhà khơng có giấy phép được hình thành trước ngày 01 tháng năm 2006; cơng trình xây dựng được hoàn thành trước ngày 01 tháng năm 2004 mà phù hợp với Quy hoạch trước thời điểm Quy hoạch được duyệt, khơng tranh chấp được xem xét cấp quyền sở hữu l) Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai; - Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định về hồ sơ địa chính; - Thơng tư sớ 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; - Quyết định số 39/2015/QĐ-UBND ngày 17/11/2015 UBND tỉnh An Giang ban hành quy định về trình tự thủ tục hành về đất đai địa bàn tỉnh An Giang; - Nghị số 45/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 HĐND tỉnh An Giang quy định mức thu, chế độ thu, nộp loại lệ phí quản lý nhà nước liên quan đến Quyền nghĩa vụ công dân; Quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản thuộc thẩm quyền HĐND tỉnh; - Quyết định số 43/2016/QĐ-UBND ngày 10/8/2016 UBND tỉnh An Giang về việc ban hành đơn giá thu dịch vụ cơng thực thủ tục hành về đất đai địa bàn tỉnh An Giang; - Nghị số 49/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 HĐND tỉnh về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng loại phí lĩnh vực tài nguyên môi trường thuộc thẩm quyền HĐND tỉnh; - Quyết định số 88/2016/QĐ-UBND ngày 22/12/2016 UBND tỉnh thực Nghị số 49/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 HĐND tỉnh về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng loại phí lĩnh vực tài nguyên môi trường thuộc thẩm quyền HĐND tỉnh CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu số 04a/ĐK Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN đầy đủ, rõ ràng, thống QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU với giấy tờ xuất trình NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ĐẤT … Quyển … Ngày … /… /… Kính gửi: ………………………………………… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xóa, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): ………………………………………………… …………………………………………………………… …………………… 1.2 Địa thường trú(1): ………………………………………………… ………… 2.Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ  Đăng ký quyền quản lý đất  (Đánh dấu √ - Cấp GCN đối với Cấp GCN đối với tài sản vào ô trống lựa chọn) đất  đất  Thửa đất đăng ký (2) ……………………………………………………………… 3.1 Thửa đất số: …………………; 3.2 Tờ đồ số: ………………………………; 3.3 Địa tại: …………………………………………………………………………; 3.4 Diện tích: ………… m²; sử dụng chung: ……… m²; sử dụng riêng: ……… m²; 3.5 Sử dụng vào mục đích: ……………………… , từ thời điểm: ………………… ; 3.6 Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: …………………………………………… ; 3.7 Nguồn gốc sử dụng(3): ……………………………………………………………; 3.8 Có qùn sử dụng hạn chế đới với đất số ……., …………… , nội dung quyền sử dụng ………………………………………………………………… ; Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1 Nhà ở, cơng trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, cơng trình(4): ……………………………………………………………; b) Diện tích xây dựng: …………………… (m²); c) Diện tích sàn (đối với nhà) cơng suất (đối với cơng trình khác): ……………; d) Sở hữu chung: …………………… m², sở hữu riêng: ………………………… m²; đ) Kết cấu: ……………………… ; e) Số tầng: ………………………………………; g) Thời hạn sở hữu đến: ……………………………………………………………… (Trường hợp có nhiều nhà ở, cơng trình xây dựng khác kê khai thơng tin chung tổng diện tích nhà ở, cơng trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, cơng trình kèm theo đơn) 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: a) Loại chủ yếu: …………………… b) Diện tích: ……………………… m²; c) Nguồn gốc tạo lập: - Tự trồng rừng:  - Nhà nước giao không thu tiền: - Nhà nước giao có thu tiền:  - Nhận chuyển quyền:  - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: …  d) Sở hữu chung: m², Sở hữu riêng: m2; đ) Thời hạn sở hữu đến: ……………… 4.3 Cây lâu năm: a) Loại chủ yếu: ……………….; b) Diện tích: …………………………m²; c) Sở hữu chung: ………………… m², Sở hữu riêng: ………………………m²; d) Thời hạn sở hữu đến: ………………… Những giấy tờ nộp kèm theo: …………………………………………………… …………………………………………………………………………………… …… …………………………………………………………………………………… ……… Có nhu cầu ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính: ……………………………… Đề nghị khác: ………………………………………………………………………… Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn đúng thật, sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật …………., ngày tháng năm …… Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu có) II XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN5 (Xác nhận trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất tổ chức đầu tư xây dựng nhà để bán) Nội dung kê khai so với trạng: ……………………………………… Nguồn gốc sử dụng đất: ……………………………………… ………………… Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: ………………… ……………… Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất: …………………………………… Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: …………………………… Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: ………………… Nội dung khác: …………………………………………………………………… Ngày …… tháng …… năm …… Công chức địa (Ký, ghi rõ họ, tên) Ngày …… tháng …… năm …… TM Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) (Trường hợp có giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khơng xác nhận nội dung Điểm 2, 3, 4, 5, Mục này; đăng ký riêng đất khơng xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản khơng xác nhận nội dung Điểm Điểm Mục này) III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI ……………………………………………………………………………… …… ……………………………………………………………………………… …… (Phải nêu rõ có đủ hay khơng đủ điều kiện cấp GCN, lý pháp lý áp dụng; trường hợp đất có vườn, ao gắn liền nhà phải xác định rõ diện tích đất cơng nhận pháp lý) Ngày …… tháng …… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) Ngày …… tháng …… năm …… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) Hướng dẫn: (1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ơng” (hoặc “Hộ bà”), sau ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) hai vợ chồng chủ hộ (người có chung quyền sử dụng đất hộ) Tổ chức ghi tên định thành lập giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên số, ngày ký, quan ký văn bản) Cá nhân nước người Việt Nam định cư nước ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu Trường hợp nhiều chủ sử dụng đất, sở hữu tài sản kê khai tên chủ vào danh sách kèm theo) (2) Trường hợp đăng ký nhiều đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy đề nghị cấp chung GCN nhiều đất nơng nghiệp dòng đầu điểm mục I ghi tổng số kê khai vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK) (3) Ghi cụ thể: Nhà nước giao có thu tiền hay giao khơng thu tiền hay cho thuê trả tiền lần hay thuê trả tiền hàng năm nguồn gốc khác (4) Ghi cụ thể: Nhà riêng lẻ, hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho,… ... đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp nộp thêm gốc Giấy chứng nhận cấp; - Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản không đồng. .. Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu có) II XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN5 (Xác nhận trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước sở... đất: 25.00 0đồng /giấy + Trường hợp có tài sản gắn liền với đất: 100.00 0đồng /giấy - Tại khu vực khác: + Trường hợp có quyền sử dụng đất: 10.00 0đồng /giấy + Trường hợp có tài sản gắn liền với