THỦ TỤC Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu

Tên thủ tục: Đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu Cấp thực hiện: Cấp Huyện Loại thủ tục: TTHC luật giao quy định chi tiết Lĩnh vực: Đất đai Trình tự thực hiện: (1) Người sử dụng đất nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phịng Tài ngun Mơi trường Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất có nhu cầu quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã có nhu cầu Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thời gian tối đa 03 ngày, quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định (2) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ trả kết trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ trả kết cho người nộp hồ sơ - Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện: + Thơng báo cho Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất thực trích đo địa đất kiểm tra trích đo địa đất người sử dụng đất nộp (nếu có) nơi chưa có đồ địa + Kiểm tra hồ sơ; xác nhận trạng sử dụng đất, trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, phù hợp với quy hoạch trường hợp khơng có giấy tờ hợp lệ quyền sử dụng đất; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản trường hợp khơng có giấy tờ quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, phù hợp với quy hoạch duyệt nhà ở, cơng trình xây dựng; xác nhận sơ đồ nhà cơng trình xây dựng chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ + Niêm yết công khai kết kiểm tra hồ sơ, xác nhận trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc thời điểm sử dụng đất trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thời hạn 15 ngày; xem xét giải ý kiến phản ánh nội dung cơng khai gửi hồ sơ đến Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất - Trường hợp nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất thực công việc sau: + Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận trạng sử dụng đất, trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất, phù hợp với quy hoạch trường hợp giấy tờ hợp lệ quyền sử dụng đất; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản trường hợp khơng có giấy tờ quyền sở hữu tài sản; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, phù hợp với quy hoạch duyệt nhà ở, cơng trình xây dựng; xác nhận sơ đồ nhà cơng trình xây dựng chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ; niêm yết công khai kết kiểm tra hồ sơ, xác nhận trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc thời điểm sử dụng đất; xem xét giải ý kiến phản ánh nội dung công khai gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; gửi văn đề nghị xác nhận đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ thường trú hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nơng nghiệp; có văn gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ thường trú Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đề nghị xác nhận theo quy định trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không nơi đăng ký hộ thường trú + Trích lục đồ địa trích đo địa đất nơi chưa có đồ địa có đồ địa trạng ranh giới sử dụng đất thay đổi kiểm tra trích đo địa đất người sử dụng đất nộp (nếu có); + Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất tổ chức nước, sở tơn giáo, tổ chức nước ngồi, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư mà sơ đồ chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ; + Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký; + Gửi phiếu lấy ý kiến quan quản lý nhà nước loại tài sản đăng ký trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khơng có giấy tờ trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định - Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất có trách nhiệm gửi văn xác nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký hộ thường trú hộ gia đình, cá nhân (3) Cơ quan quản lý nhà nước tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời văn cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thời hạn không ngày làm việc (4) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực công việc sau: + Cập nhật thông tin đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai (nếu có); + Gửi số liệu địa đến quan thuế để xác định thông báo thu nghĩa vụ tài (trừ trường hợp khơng thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài ghi nợ theo quy định pháp luật); chuẩn bị hồ sơ để quan tài nguyên môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận (5) Cơ quan tài nguyên môi trường thực công việc sau: - Kiểm tra hồ sơ trình quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận - Chuyển hồ sơ giải cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (6) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất: - Cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai; - Trao Giấy chứng nhận cho người cấp nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài (hoặc ký hợp đồng thuê đất miễn nghĩa vụ tài liên quan đến thủ tục hành chính) gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người cấp trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ cấp xã Xác nhận vào giấy tờ việc cấp Giấy chứng nhận theo quy định (7) Người cấp Giấy chứng nhận nhận lại giấy tờ xác nhận cấp Giấy chứng nhận Giấy chứng nhận Cách thức thực hiện: Hình thức nộp Trực tiếp Thời hạn giải 30 Ngày Phí, lệ phí Mơ tả Lệ phí : (Lệ phí địa (mức thu Hội đồng nhân dân cấp tỉnh định); Hộ gia đình, cá nhân nơng thơn khơng phải nộp Lệ phí địa ) Do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định không 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ Thời gian khơng tính thời gian ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định pháp luật; khơng tính thời gian tiếp nhận hồ sơ xã, thời gian thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất; khơng tính thời gian xem xét xử lý trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định Đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, Hình thức nộp Thời hạn giải Phí, lệ phí Mơ tả vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thời gian thực tăng thêm 10 ngày Kết giải thủ tục hành phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thời hạn không 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết giải Thành phần hồ sơ: Bao gồm Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng (1) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; Mau a don DKQSĐ.doc Bản chính: Bản sao: (2) Một loại giấy tờ quyền sử dụng đất (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): Bản chính: Bản sao: (2.1) Giấy tờ quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 quan có thẩm quyền cấp q trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hịa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hịa miền Nam Việt Nam Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Bản chính: Bản sao: (2.2) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời Bản chính: Tên giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền cấp có tên Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; Mẫu đơn, tờ khai Số lượng Bản sao: (2.3) Giấy tờ hợp pháp thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; Bản chính: Bản sao: (2.4) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà gắn liền với đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; Bản chính: Bản sao: (2.5) Giấy tờ lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật; Bản chính: Bản sao: (2.6) Giấy tờ quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất; Bản chính: Bản sao: (2.7) Một giấy tờ lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên người sử dụng đất, bao gồm: Bản chính: Bản sao: - Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 Bản chính: Bản sao: - Một giấy tờ lập trình thực đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 Thủ tướng Chính phủ cơng tác đo đạc, phân hạng đăng ký thống kê ruộng đất nước quan nhà nước quản lý, có tên người sử dụng đất bao gồm: Bản chính: Bản sao: Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng + Biên xét duyệt Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người sử dụng đất hợp pháp; Bản chính: Bản sao: + Bản tổng hợp trường hợp sử dụng đất hợp pháp Ủy ban nhân dân cấp xã Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập; Bản chính: Bản sao: + Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất trường hợp khơng có biên xét duyệt Bản tổng hợp trường hợp sử dụng đất hợp pháp Trường hợp đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất có khác thời điểm làm đơn thời điểm xác nhận thời điểm xác lập đơn tính theo thời điểm sớm ghi đơn Bản chính: Bản sao: + Giấy tờ việc chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện cấp tỉnh cấp cho người sử dụng đất; Bản chính: Bản sao: + Giấy tờ việc kê khai đăng ký nhà cửa Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện cấp tỉnh xác nhận mà có ghi diện tích đất có nhà ở; Bản chính: Bản sao: + Giấy tờ đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sỹ làm nhà trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo Chỉ thị số 282/CT-QP ngày 11 tháng năm 1991 Bộ trưởng Bộ Quốc phòng mà việc giao đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất làm nhà cán bộ, chiến sỹ quy hoạch đất quốc phòng quan có thẩm quyền phê duyệt.” Bản chính: Bản sao: - Dự án danh sách văn việc di dân xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư Bản chính: Bản sao: Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt - Giấy tờ nông trường, lâm trường quốc doanh việc giao đất cho người lao động nông trường, lâm trường để làm nhà (nếu có) Bản chính: Bản sao: - Giấy tờ có nội dung quyền sở hữu nhà ở, cơng trình; việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, cơng trình Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh quan quản lý nhà nước nhà ở, xây dựng chứng nhận cho phép Bản chính: Bản sao: - Giấy tờ tạm giao đất Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị sử dụng đất Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01 tháng năm 1980 Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận Bản chính: Bản sao: - Giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền việc giao đất cho quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà xây dựng nhà để phân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên vốn không thuộc ngân sách nhà nước cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng Trường hợp xây dựng nhà vốn ngân sách nhà nước phải bàn giao quỹ nhà cho quan quản lý nhà địa phương để quản lý, kinh doanh theo quy định pháp luật Bản chính: Bản sao: (2.8) Bản giấy tờ lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 có tên người sử dụng đất nêu điểm g có xác nhận Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, Bản chính: Bản sao: Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng cấp tỉnh trường hợp gốc giấy tờ bị thất lạc quan nhà nước khơng cịn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ (2.9) Một giấy tờ quyền sử dụng đất nêu điểm a, b, c, d , đ, e, g h mà giấy tờ ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký bên có liên quan Bản chính: Bản sao: (2.10) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo án định Tòa án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án, văn cơng nhận kết hịa giải thành, định giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai quan nhà nước có thẩm quyền thi hành Bản chính: Bản sao: (2.11) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có định giao đất, cho thuê đất quan nhà nước có thẩm quyền từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 Bản chính: Bản sao: (2.12) Giấy xác nhận đất sử dụng chung cho cộng đồng trường hợp cộng đồng dân cư sử dụng đất Bản chính: Bản sao: (3) Một giấy tờ quyền sở hữu nhà trường hợp tài sản nhà (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): Bản chính: Bản sao: (3.1) Hộ gia đình, cá nhân nước phải có loại giấy tờ sau: Bản chính: Bản sao: Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng - Giấy phép xây dựng nhà trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng Trường hợp nhà xây dựng khơng với giấy phép xây dựng cấp phải có ý kiến văn quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng khơng giấy phép khơng ảnh hưởng đến an tồn cơng trình phù hợp với quy hoạch xây dựng quan có thẩm quyền phê duyệt; Bản chính: Bản sao: - Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng năm 1994 Chính phủ mua bán kinh doanh nhà giấy tờ lý, hoá giá nhà thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng năm 1994; Bản chính: Bản sao: - Giấy tờ giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đồn kết; Bản chính: Bản sao: - Giấy tờ sở hữu nhà quan có thẩm quyền cấp qua thời kỳ mà nhà đất khơng thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định Nghị số 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Quốc hội khoá XI nhà đất Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng q trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng năm 1991, Nghị số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng năm 2005 Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định việc giải số trường hợp cụ thể nhà đất trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng năm 1991; Bản chính: Bản sao: Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng - Giấy tờ mua bán nhận tặng cho đổi nhận thừa kế nhà có chứng nhận công chứng chứng thực Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định pháp luật Trường hợp nhà mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế kể từ ngày 01 tháng năm 2006 phải có văn giao dịch theo quy định pháp luật nhà Trường hợp nhà mua doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán phải có hợp đồng mua bán nhà hai bên ký kết; Bản chính: Bản sao: - Bản án định Toà án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu nhà có hiệu lực pháp luật; Bản chính: Bản sao: - Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà có giấy tờ quy định mà giấy tờ ghi tên người khác phải có giấy tờ mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà trước ngày 01 tháng năm 2006 có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận; trường hợp nhà mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà trước ngày 01 tháng năm 2006 mà khơng có giấy tờ việc mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà có giấy tờ theo quy định mà trạng nhà không phù hợp với giấy tờ phần nhà khơng phù hợp với giấy tờ phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận nhà không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng đáp ứng Bản chính: Bản sao: Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng điều kiện quy hoạch trường hợp nhà xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2006; - Trường hợp cá nhân nước khơng có giấy tờ quyền sở hữu nhà phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã nhà hoàn thành xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2006, xây dựng trước có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải phù hợp quy hoạch trường hợp xây dựng sau có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định pháp luật Trường hợp nhà hoàn thành xây dựng kể từ ngày 01 tháng năm 2006 trở sau phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã nhà không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng đáp ứng điều kiện quy hoạch trường hợp nhà xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2006; trường hợp nhà thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà không xin phép phải có giấy tờ quan quản lý xây dựng cấp huyện chấp thuận cho tồn nhà Bản chính: Bản sao: (3.2) Người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam phải có giấy tờ sau: Bản chính: Bản sao: - Giấy tờ mua bán nhận tặng cho nhận thừa kế nhà sở hữu nhà thơng qua hình thức khác theo quy định pháp luật nhà ở; Bản chính: Bản sao: - Một giấy tờ bên chuyển quyền Bản chính: Bản sao: (4) Một giấy tờ quyền sở hữu cơng trình xây dựng trường hợp tài sản công Bản chính: Bản sao: Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng trình xây dựng (bản giấy tờ có chứng nhận chứng giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): - Giấy phép xây dựng cơng trình trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng Trường hợp cơng trình xây dựng khơng với giấy phép xây dựng cấp phải có ý kiến văn quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng không giấy phép không ảnh hưởng đến an tồn cơng trình phù hợp với quy hoạch xây dựng quan có thẩm quyền phê duyệt; Bản chính: Bản sao: - Giấy tờ sở hữu cơng trình xây dựng quan có thẩm quyền cấp qua thời kỳ, trừ trường hợp Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng; Bản chính: Bản sao: - Giấy tờ mua bán tặng cho thừa kế cơng trình xây dựng theo quy định pháp luật cơng chứng chứng thực theo quy định; Bản chính: Bản sao: - Giấy tờ Toà án nhân dân quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu cơng trình xây dựng có hiệu lực pháp luật; Bản chính: Bản sao: - Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng có giấy tờ quy định Điểm a, b, c d Khoản mà giấy tờ ghi tên người khác phải có giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế công trình xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 có chữ ký bên có liên quan Ủy ban nhân dân từ cấp xã trở lên xác nhận; trường hợp Bản chính: Bản sao: Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế cơng trình xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 mà giấy tờ việc mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế cơng trình xây dựng Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu cơng trình có giấy tờ quyền sở hữu cơng trình mà trạng cơng trình khơng phù hợp với giấy tờ phần cơng trình khơng phù hợp với giấy tờ phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận cơng trình hồn thành xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 cơng trình xây dựng trước có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải phù hợp quy hoạch trường hợp xây dựng sau có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng - Trường hợp cá nhân nước khơng có giấy tờ quyền sở hữu cơng trình phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận cơng trình hồn thành xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 cơng trình xây dựng trước có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải phù hợp quy hoạch trường hợp xây dựng sau có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng Trường hợp cơng trình hồn thành xây dựng từ ngày 01/7/2004 phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã cơng trình xây dựng khơng thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng đáp ứng điều kiện quy hoạch trường hợp xây dựng trước ngày 01/7/2004; trường hợp Bản chính: Bản sao: Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng công trình thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà khơng xin phép phải có giấy tờ quan quản lý xây dựng cấp huyện chấp thuận cho tồn cơng trình (5) Một giấy tờ quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng trường hợp chứng nhận tài sản rừng sản xuất rừng trồng (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): Bản chính: Bản sao: - Giấy chứng nhận giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hưu tài sản gắn liền với đất nêu Khoản mà xác định Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất để trồng rừng sản xuất; Bản chính: Bản sao: - Giấy tờ giao rừng sản xuất rừng trồng; Bản chính: Bản sao: - Hợp đồng văn việc mua bán tặng cho thừa kế rừng sản xuất rừng trồng công chứng chứng thực theo quy định pháp luật; Bản chính: Bản sao: - Bản án, định Tòa án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng có hiệu lực pháp luật; Bản chính: Bản sao: - Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư khơng có giấy tờ quyền sở hữu rừng mà trồng rừng sản xuất vốn phải Bản chính: Bản sao: Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác nhận có đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai; (6) Một giấy tờ quyền sở hữu lâu năm trường hợp chứng nhận quyền sở hữu lâu năm (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): Bản chính: Bản sao: - Giấy chứng nhận giấy tờ quyền sử dụng đất nêu Khoản mà xác định Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất để trồng lâu năm phù hợp với mục đích sử dụng đất ghi giấy tờ đó; Bản chính: Bản sao: - Hợp đồng văn việc mua bán tặng cho thừa kế lâu năm công chứng chứng thực theo quy định; Bản chính: Bản sao: - Bản án, định Tòa án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu lâu năm có hiệu lực pháp luật; Bản chính: Bản sao: - Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư khơng có giấy tờ quyền sở hữu lâu năm nêu phải Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất xác nhận có đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai; Bản chính: Bản sao: (7) Chứng từ thực nghĩa vụ tài chính; giấy tờ Bản chính: Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài đất đai, tài sản gắn liền với đất - có (bản có công chứng chứng thực xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào trường hợp có chính) (8) Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đất liền kề phải có hợp đồng văn thỏa thuận định Tòa án nhân dân việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể vị trí, kích thước phần diện tích đất mà người sử dụng đất liền kề quyền sử dụng hạn chế Số lượng Bản sao: Bản chính: Bản sao: Đối tượng thực hiện: Công dân Việt Nam, Người Việt Nam định cư nước ngồi, Tổ chức (khơng bao gồm doanh nghiệp, HTX) Cơ quan thực hiện: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện Cơ quan có thẩm quyền: Ủy ban nhân dân cấp Huyện Địa tiếp nhận HS: Khơng có thơng tin Cơ quan ủy quyền: Khơng có thơng tin Cơ quan phối hợp: Cơ quan thuế, Ủy ban nhân dân cấp xã, Phòng Tài nguyên Môi trường Kết thực hiện: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất, Ghi vào sổ địa lập hồ sơ để Nhà nước quản lý Căn pháp lý: Số ký hiệu Trích yếu Ngày ban hành Cơ quan ban hành 01/2017/NĐCP Nghị định 01/2017/NĐ-CP 06-01-2017 Chính phủ 45/2013/QH13 Luật 45/2013/QH13 02-01-2014 Quốc Hội 02/2014/TTBTC Thơng tư 02/2014/TT-BTC 02-01-2014 Bộ Tài 43/2014/NĐCP Nghị định 43/2014/NĐ-CP 15-05-2014 Chính phủ 23/2014/TTBTNMT Thơng tư 23/2014/TT-BTNMT 19-05-2014 Bộ Tài nguyên Môi trường 02/2015/TTBTNMT Thông tư 02/2015/TT-BTNMT 27-01-2015 Bộ Tài nguyên Môi trường Yêu cầu, điều kiện thực hiện: Đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng vốn để trồng rừng, tiền trả cho việc nhận chuyển nhượng rừng tiền nộp cho Nhà nước giao rừng có thu tiền khơng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước Từ khóa: Sổ đỏ Mơ tả: Khơng có thơng tin