Đang tải... (xem toàn văn)
Tên thủ tục hành chính Thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất để xem xét giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư Tên th[.]
Tên thủ tục hành chính: Đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai khơng phải nhà ở; đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai khơng phải nhà (không thuộc trường hợp đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất hình thành chưa chứng nhận quyền sở hữu Giấy chứng nhận) Số seri Cơ sở liệu quốc gia TTHC: Lĩnh vực: Giao dịch bảo đảm NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH 1.Trình tự thực hiện: Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Người yêu cầu đăng ký chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo quy định pháp luật Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ cá nhân, tổ chức: 1.Địa điểm tiếp nhận : Trung tâm Hành cơng huyện Hoằng Hóa 2.Thời gian tiếp nhận: Trong hành ngày từ thứ đến thứ (trừ ngày nghỉ Lễ, tết theo quy định) 3.Những điểm cần lưu ý tiếp nhận hồ sơ: a)Đối với cá nhân: Không b) Đối với quan tiếp nhận hồ sơ: b.1 Trường hợp hồ sơ đăng ký chấp nộp trực tiếp sau nhận hồ sơ, cán tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ đăng ký thực tiếp công việc sau: - Trường hợp hồ sơ đăng ký không hợp lệ, cán tiếp nhận từ chối nhận hồ sơ đăng ký trực tiếp hướng dẫn để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện hồ sơ cấp Phiếu hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ theo quy định pháp luật; - Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ, cán tiếp nhận cấp cho người yêu cầu đăng ký Phiếu tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết ghi đầy đủ thơng tin sau đây: Thời Điểm nhận hồ sơ (ngày, tháng, năm); thời hạn giải hồ sơ; thời hạn trả kết quả; tên chữ ký cán tiếp nhận hồ sơ; - Vào Sổ tiếp nhận trả kết đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo quy định Bộ Tài nguyên Môi trường (sau gọi Sổ tiếp nhận trả kết quả) b.2 Trường hợp hồ sơ đăng ký chấp nộp qua đường bưu điện sau nhận hồ sơ, cán tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ đăng ký thực tiếp công việc sau: - Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, ngày nhận hồ sơ, cán tiếp nhận lập văn từ chối đăng ký ghi thông tin sau đây: Các loại giấy tờ hồ sơ đăng ký nhận được; lý từ chối; hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ đăng ký Văn từ chối gửi trả lại hồ sơ đăng ký cho người yêu cầu đăng ký qua đường bưu điện có bảo đảm; - Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ, cán tiếp nhận vào Sổ tiếp nhận trả kết Bước 3: Xử lý hồ sơ cá nhân, tổ chức: Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo quy định pháp luật Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra thành phần tính hợp lệ hồ sơ, nếu: -Trường hợp hồ sơ khơng hợp lệ từ chối đăng ký hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ -Trường hợp hồ sơ hợp lệ ghi nội dung đăng ký vào Sổ địa chính; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Đơn yêu cầu đăng ký Bước 4: Trả kết quả: 1.Địa điểm trả: Trung tâm Hành cơng huyện Hoằng Hóa 2.Thời gian trả kết quả: Trong hành ngày từ thứ đến thứ (trừ ngày nghỉ Lễ, tết theo quy định) 2.Cách thức thực hiện: Hồ sơ đăng ký chấp nộp theo phương thức sau đây: -Nộp trực tiếp -Gửi qua đường bưu điện có đảm bảo -Gửi qua hệ thống đăng ký trực tuyến 3.Thành phần, số lượng hồ sơ: a)Thành phần hồ sơ: * Trường hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai, hồ sơ gồm: Đơn yêu cầu đăng ký chấp Hợp đồng chấp hợp đồng chấp có cơng chứng, chứng thực trường hợp pháp luật có quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà vài tài sản khác gắn liền với đất Văn uỷ quyền trường hợp người yêu cầu đăng ký chấp người ủy quyền Hợp đồng tín dụng có điều khoản việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn Văn xác nhận (có chữ ký dấu) tổ chức tín dụng việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào lĩnh vực phục vụ phát triển nơng nghiệp, nơng thơn, có u cầu miễn lệ phí đăng ký chấp Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật phải xin phép xây dựng Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 01 chụp đồng thời xuất trình để đối chiếu), trừ trường hợp hợp đồng chấp tài sản có cơng chứng, chứng thực; Bản vẽ quy hoạch tổng mặt dự án tỷ lệ 1/500 quan có thẩm quyền phê duyệt Bản vẽ thiết kế thể mặt cơng trình dự án quan có thẩm quyền phê duyệt trường hợp chủ đầu tư chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai dự án cơng trình xây dựng; Bản vẽ quy hoạch tổng mặt dự án tỷ lệ 1/500 quan có thẩm quyền phê duyệt Bản vẽ thiết kế thể mặt công trình quan có thẩm quyền phê duyệt trường hợp chủ đầu tư chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai cơng trình xây dựng khác * Trường hợp đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời người sử dụng đất, hồ sơ gồm: Đơn yêu cầu đăng ký chấp Hợp đồng chấp hợp đồng chấp có cơng chứng, chứng thực trường hợp pháp luật có quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Văn uỷ quyền trường hợp người yêu cầu đăng ký chấp người ủy quyền đồng thời xuất trình để đối chiếu Hợp đồng tín dụng có điều khoản việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn Văn xác nhận (có chữ ký dấu) tổ chức tín dụng việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn có u cầu miễn lệ phí đăng ký chấp Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật phải xin phép xây dựng Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 01 chụp đồng thời xuất trình để đối chiếu), trừ trường hợp hợp đồng chấp tài sản có cơng chứng, chứng thực; Bản vẽ quy hoạch tổng mặt dự án tỷ lệ 1/500 quan có thẩm quyền phê duyệt Bản vẽ thiết kế thể mặt cơng trình dự án quan có thẩm quyền phê duyệt trường hợp chủ đầu tư chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai dự án cơng trình xây dựng; Bản vẽ quy hoạch tổng mặt dự án tỷ lệ 1/500 quan có thẩm Văn phòng đăng ký đất đai; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất trường hợp hồ sơ có Giấy chứng nhận * Trường hợp đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời người sử dụng đất, hồ sơ gồm: Đơn yêu cầu đăng ký chấp Hợp đồng chấp hợp đồng chấp có cơng chứng, chứng thực trường hợp pháp luật có quy định Văn uỷ quyền trường hợp người yêu cầu đăng ký chấp người ủy quyền đồng thời xuất trình để đối chiếu Hợp đồng tín dụng có điều khoản việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn Văn xác nhận (có chữ ký dấu) tổ chức tín dụng việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thơn có u cầu miễn lệ phí đăng ký chấp Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật phải xin phép xây dựng Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 01 chụp đồng thời xuất trình để đối chiếu), trừ trường hợp hợp đồng chấp tài sản có cơng chứng, chứng thực; Bản vẽ quy hoạch tổng mặt dự án tỷ lệ 1/500 quan có thẩm quyền phê duyệt Bản vẽ thiết kế thể mặt cơng trình dự án quan có thẩm quyền phê duyệt trường hợp chủ đầu tư chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai dự án cơng trình xây dựng; Bản vẽ quy hoạch tổng mặt dự án tỷ lệ 1/500 quan có thẩm Văn phịng đăng ký đất đai; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất trường hợp hồ sơ có Giấy chứng nhận Văn chứng minh thỏa thuận người sử dụng đất chủ sở hữu tài sản việc đất dùng để tạo lập tài sản gắn liền với đất có cơng chứng chứng thực theo quy định pháp luật (01 01 chụp đồng thời xuất trình để đối chiếu) b) Số lượng hồ sơ : 01 4.Thời hạn giải quyết: - Giải hồ sơ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nhận hồ sơ sau 15 giờ, hồn thành việc đăng ký ngày làm việc tiếp theo; trường hợp phải kéo dài thời gian giải hồ sơ đăng ký không qua 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ - Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ đăng ký chấp UBND cấp xã thời hạn khơng q 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Bộ phận tiếp nhận trả kết UBND huyện Thời hạn giải hồ sơ đăng ký tính từ ngày Bộ phận tiếp nhận trả kết UBND huyện nhận hồ sơ UBND cấp xã chuyển đến *Thời gian tiếp nhận: Trong hành ngày từ thứ đến thứ hàng tuần (trừ ngày nghỉ lễ, tết theo quy định), 4.Đối tượng thực thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân nước, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với QSD đất Việt Nam nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án phát triển nhà 5.Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Văn phòng đăng ký QSD đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường huyện 6.Kết thực hiện: Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất trường hợp hồ sơ có giấy chứng nhận Lê phí: 80.000đ/hồ sơ 8.Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: -Mẫu số 01/ĐKTC: Đơn yêu cầu đăng ký chấp quyền sử dụng đất , tài sản gắn liền với đất (Mẫu đơn ban hành kèm theo Thông tư số 09/2016/TTLT- BTP - BTNMT NGÀY 23/6/2016) 9.Căn pháp lý: - Luật Đất đai năm 2013, có hiệu lực từ ngày 01/7/2014; - Luật Nhà năm 2014, có hiệu lực từ ngày 01/7/2015; - Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 Chính phủ đăng ký giao dịch bảo đảm, có hiệu lực ngày 09/9/2010; - Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định đăng ký giao dịch đảm bảo, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực ngày 01/4/2012; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai, có hiệu lực từ ngày 01/7/2014; - Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà ở, có hiệu lực từ ngày 10/12/2015; - Thơng tư 202/2016/TT-BTC ngày 09/11/2016 quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí lĩnh vực giao dịch bảo đảm Bộ trưởng Bộ Tài ban hành - Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, có hiệu lực ngày 08/8/2016 - Quyết định số 4764/QĐ-UBND ngày 09/12/2016 việc ban hành mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý sử dụng khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền HĐND tỉnh, áp dụng địa bàn tỉnh Thanh Hóa - Quyết định số 1971/QĐ-UBND ngày 08/6/2017 Chủ tịch UBND tỉnh việc công bố thủ tục hành ban hành lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm thuộc thẩm quyền giải UBND cấp huyện tỉnh Thanh Hóa ... với đất đồng thời người sử dụng đất, hồ sơ gồm: Đơn yêu cầu đăng ký chấp Hợp đồng chấp hợp đồng chấp có cơng chứng, chứng thực trường hợp pháp luật có quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ... tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời người sử dụng đất, hồ sơ gồm: Đơn yêu cầu đăng ký chấp Hợp đồng chấp hợp đồng chấp có cơng... luật có quy định Văn uỷ quyền trường hợp người yêu cầu đăng ký chấp người ủy quyền đồng thời xuất trình để đối chiếu Hợp đồng tín dụng có điều khoản việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào