Tên thủ tục hành chính: Thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất để xem xét giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư

Tên thủ tục hành chính Thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất để xem xét giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư Tên th[.]

Tên thủ tục hành chính: Bán góp vốn tài sản gắn liền với đất thuê Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm Số seri Cơ sở liệu quốc gia TTHC: Lĩnh vực: Đất đai NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH 1.Trình tự thực hiện: Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Người sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ theo quy định công bố công khai Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ cá nhân, tổ chức: 1.Địa điểm tiếp nhận : Trung tâm Hành cơng huyện Hoằng Hóa 2.Thời gian tiếp nhận: Trong hành ngày từ thứ đến thứ (trừ ngày nghỉ Lễ, tết theo quy định) 3.Những điểm cần lưu ý tiếp nhận hồ sơ: a)Đối với người sử dụng đất: Trường hợp thực quyền người sử dụng đất phần đất người sử dụng đất đề nghị Văn phịng đăng ký QSD đất thực đo đạc tách phần diện tích cần thực quyền người sử dụng đất trước nộp hồ sơ thực quyền người sử dụng đất b)Đối với quan tiếp nhận hồ sơ: Không Bước 3: Xử lý hồ sơ cá nhân, tổ chức: Người sử dụng đất thực mua bán, góp vốn tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật dân sự, nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết UBND cấp huyện Trường hợp người nộp hồ sơ có nhu cầu nộp hồ sơ UBND cấp xã nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết UBND cấp xã Trường hợp mua bán, góp vốn tài sản gắn liền với phần đất thuê phải làm thủ tục tách đất trước làm thủ tục thuê đất Người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra tính đầy đủ hồ sơ, ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ trả kết quả; trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ trả kết cho người nộp hồ sơ Hồ sơ sau tiếp nhận chuyển đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết UBND cấp huyện) chuyển đến cơng chức địa cấp xã (nếu nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết UBND cấp xã) Trong thời hạn 02 ngày làm việc, cơng chức địa cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất lập hồ sơ để chuyển cho quan Tài nguyên Mơi trường có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ cho th đất Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ điều kiện mua bán tài sản gắn liền với đất thuê; đủ điều kiện theo quy định trình UBND cấp có thẩm quyền định việc thu hồi đất bên bán, bên góp vốn tài sản gắn liền với đất thuê; thông báo văn cho quan thuế việc hết hiệu lực hợp đồng thuê đất người bán, người góp vốn tài sản Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất gửi hợp đồng thuê đất cho người mua, người nhận góp vốn tài sản gắn liền với đất thuê; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai; trao GCN cho người cấp gửi GCN cho UBND cấp xã để trao cho người cấp trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ cấp xã chuyển kết thực cho Bộ phận tiếp nhận trả kết để trao cho người nộp hồ sơ Bước 4: Trả kết quả: 1.Địa điểm trả: Trung tâm Hành cơng huyện Hoằng Hóa 2.Thời gian trả kết quả: Trong hành ngày từ thứ đến thứ (trừ ngày nghỉ Lễ, tết theo quy định) 2.Cách thức thực hiện: Người sử dụng đất nộp hồ sơ Trung tâm hành cơng huyện 3.Thành phần, số lượng hồ sơ: a)Thành phần hồ sơ: Hợp đồng, văn mua bán, góp vốn tài sản gắn liền với đất theo quy định Hợp đồng thuê đất ký với Nhà nước Văn chấp thuận quan Nhà nước có thẩm quyền tổ chức kinh tế nhận góp vốn để thực dự án đầu tư b) Số lượng hồ sơ : 01 4.Thời hạn giải quyết: Đối với thủ tục đăng ký biến động mua, góp vốn tài sản khơng q 10 ngày - Tại UBND cấp xã: 03 ngày (nếu nộp hồ UBND cấp xã); - Tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện: 05 ngày(nếu nộp hồ sơ UBND cấp xã) 07 ngày (nếu nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký QSD đất cấp huyện cấp giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất) -Tại UBND cấp huyện : 02 ngày (đối với trường hợp phải có giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất) -Đối với thủ tục thuê đất : 07 ngày làm việc Thời gian không bao gồm thời gian thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định; 4.Đối tượng thực thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với QSD đất Việt Nam 5.Cơ quan thực thủ tục hành chính: -Cơ quan có thẩm quyền định: UBND cấp huyện -Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Văn phòng đăng ký QSD đất -Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND cấp xã, quan quản lý Nhà nước nhà ở, cơng trình XD, nơng nghiệp, quan thuế, phịng TNMT 6.Kết thực hiện: - Ghi vào sổ địa lập hồ sơ để Nhà nước quản lý - Giấy chứng nhận -Hợp đồng thuê đất Lê phí: - Lệ phí địa chính: + Cấp Giấy chứng nhận QSD đất bao gồm tài sản đất; Tại thành phố, thị xã: 100.000 đồng/Giấy; Tại địa bàn lại 50.000 đồng/ Giấy + Cấp giấy chứng nhận có QSD đất: Tại thành phố, thị xã: 40.000 đồng/Giấy; Tại địa bàn cịn lại: 15.000 đồng/ Giấy + Trích lục đồ: mức thu 15.000 đồng/bản Hộ gia đình, cá nhân nơng thơn khơng phải nộp Lệ phí địa - Lệ phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: 100.000đ 8.Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không 9.Căn pháp lý: - Luật Đất đai ngày 29/11/2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai - Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Chính phủ quy định GCNQSD đất, QSHNO tài sản khác gắn liền với đất; - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Mơi trường quy định hồ sơ địa Thơng tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 Bộ trưởng Bộ Tài hướn dẫn phí lệ phí thuộc thẩm quyền định Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương - Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết số điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2015 Chính phủ - Quyết định số 4764/2010/QĐ-UBND ngày 09/12/2016 UBND tỉnh Thanh Hóa việc ban hành mức thu, miễn giảm, thu nộp, quản lý sử dụng khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền HĐND tỉnh áp dụng địa bàn tỉnh Thanh Hóa - Quyết định số 1542/2015/QĐ-UBND ngày 27/4/2015 UBND tỉnh Thanh Hoá việc ban hành Quy định cụ thể quan tiếp nhận, giải thủ tục, thời gian bước thực thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đát địa bàn tỉnh Thanh Hóa - Quyết định số 3427/QĐ-UBND ngày 08/9/2016 Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa việc cơng bố thủ tục hành ban hành; bị bãi bỏ lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền UBND huyện tỉnh Thanh Hóa  ... tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với QSD đất Việt Nam 5.Cơ quan thực thủ tục hành chính: -Cơ quan có thẩm quyền định: UBND... gian không bao gồm thời gian thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định; 4 .Đối tượng thực thủ tục hành. .. với đất) -Tại UBND cấp huyện : 02 ngày (đối với trường hợp phải có giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất) -Đối với thủ tục thuê đất : 07 ngày làm việc Thời gian