Nghiên cứu việc áp dụng cách tính dự toán các công trình xây dựng theo chuẩn mới dựa theo đề án 2038

I H C QU C GIA TP HCM TR TR NGă I H C BÁCH KHOA NGăTHANHăTHỌNG NGHIÊN C U VI C ÁP D NG CÁCH TÍNH D TỐN CÁC CƠNG TRÌNH XÂY D NG THEO CHU N M I D AăTHEOă ÁNă2038/Q -TTG Chuyên ngành: Qu n lý xây d ng Mã s : 58 03 02 LU NăV NăTH CăS TP H CHÍ MINH, tháng 08 n mă2022 Lu năv năth căs Cơngătrìnhăđ i c hồn thành t i: Tr ngă i h c Bách Khoa ậ HQG-HCM Cán b h ng d n khoa h c: PGS TS Nguy năV năHi p Ch ký Cán b h ng d n khoa h c:ăPGS.ăTS.ăL Ch ký ngă c Long Cán b ch m nh n xét 1: TS Nguy năAnhăTh ăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăCh ký Cán b ch m nh n xét 2: TS.ă Lu năv năth căs ăđ ng Th Trang c b o v t iăTr ngă Ch ký i h căBáchăKhoa,ă HQGăTp.ăHCM ngày 04 tháng 08 n mă2022 Thành ph n H iăđ ngăđánhăgiáălu năv năth căs ăg m: Ch t ch h iăđ ng: PGS.TS Ph m H ng Luân Cán b ph n bi n 1: TS Nguy năAnhăTh Cán b ph n bi n 2: TS.ă y viên TK: PGS.TS Tr nă cH c y viên: TS Chu Vi tăC ng ng Th Trang Xác nh n c a Ch t ch H iăđ ngăđánhăgiáălu năv năvƠăTr ngành sau lu năv năđưăđ CH T CH H Iă HV:ăTr NG ng Khoa qu n lý chuyên c s a ch a (n u có) TR NG KHOA K THU T XÂY D NG ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs i NHI M V LU NăV NăTH CăS H tên h căviên:ăTr ngăThanhăThông MSHV: 1970730 NgƠy,ătháng,ăn măsinh:ă25/12/1994 N iăsinh:ăTP.ăHCM Chuyên ngành: Qu n lý xây d ng Mã s : 58 03 02 I)ăTểNă TÀI: NGHIÊN C U VI C ÁP D NG CÁCH TÍNH D TRÌNH XÂY D NG THEO CHU N M I D AăTHEOă TỐN CÁC CƠNG ỄNă2038/Q -TTG THE RESEACH ON APPLYING THE WAY TO CALCULATE CONSTRUCTION WORK IN ACCORDANCE TO NEW STANDARDS BASED ON SCHEME 2038/QDTTg II) NHI M V VÀ N I DUNG Xácăđ nh nhân t nhăh ng hi n tr ng cách l păđ năgiáăchiăti tăvƠăđ năgiáăt ng h p hi n Nêu rõ m khuy t nguyên nhân ch y u h n ch c a cách l păđ năgiáăchiă ti t Nêu rõ n i dung c aăđ ánăđ i m i h th ngăđ nh m căc ăs B Xây D ng công b theo quy tă đ nh s 2038/Q -TTg ngƠyă 18ă thángă 12ă n mă 2017ă c a Th T ng Chính Ph Nghiên c uăph ngăphápătínhăđ năgiáăt ng h p theo h s ăth u hi nănayăvƠăđ aăraă ví d so sánh Nh ng ki n ngh c n thi tăđ đ m b o l p d toán xây d ngăc ăb n theo quy tăđ nh s 2038/Q -TTg ngƠyă18ăthángă12ăn mă2017ăc a Th T ng Chính Ph theo thơng l qu c t II) NGÀY GIAO NHI M V : 06/09/2021 III) NGÀY HOÀN THÀNH NHI M V : 06/06/2022 VI) CÁN B H NG D N: PGS TS Nguy năV năHi p PGS.ăTS.ăL ngă c Long Tp HCM, ngрв … tháng … n m 20… CÁN B H NG D N I PGS TS Nguy năV năHi p CÁN B PGS.ăTS.ăL TR HV:ăTr H NG D N II ngă CH NHI M B MÔN c Long NG KHOA K THU T XÂY D NG ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs ii L I C Mă N Chúng xin c mă năTr ngă i H căBáchăKhoa,ă HQG-TPHCMăđưăh tr ph ngă ti n, th i gian v t ch t cho nghiên c u hồn thành lu năv nănƠy,ătơiăxinăg i l i c mă năchơnăthƠnhăvƠăsơuăs căđ n PGS.TS Nguy năV năHi p PGS.ăTSăL ngă c Long Các Th y đưăh tr ,ăgiúpăđ su t th iăgianăquaăđ có th hồn thành phát tri n nghiên c u Xin chân thành c mă năBanăgiámăhi u,ăPhòngăđƠoăt o, Quý Th y Cô B môn Thi công Qu n lý Xây d ngă đưă t oă u ki n, truy nă đ t ki n th c kinh nghi m trình h c t p Xin chân thành c mă năcácăanhăch emăđ ng nghi p b n bè ngành xây d ng đưănhi t tình h tr trình kh o sát thu th p d li uăchoăđ tài Em xin chân thành c mă n! TP H Chí Minh, Ngày 13 tháng 06 n m 2022 HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs iii TÓM T T nh giá xây d ng Nhà n c qu nălỦăth ngăđ căđ aăraănh ngăđ nă giá tiêu chu năđ lƠmăđ năv tínhătốnăđ ng nh t cho d án s p hình thành ho c lên chi phí cho d ánăt ngălai Chính th nhƠăn căbanăhƠnhă“ ánă2038/Q - TTg”, v i m căđíchăđ ánălƠăđ l y ý ki năđ hồng thành cách tính d tốn theo chu n m i Nghiên c u ch raăc ngănh ăxemăxétăcácătácăđ ng c a nguyên nhân d nhăh ngăđ n vi c d tốn cơng trình xây d ng t i Thành ph H Chí Minh Qua vi c s d ng phân tích SPSS v khám nhân t EFA (Exploratory Factor Analysis) thu th p t d li u 150 k s ,ăchuyênăviênăđangălƠmăvi c phòng d tốn cơng trình xây d ng t i Thành ph H Chí Minh, k t qu cho th y nhân t v t tr i,ăđ c s p x p theo th t gi m d n, g m có: tài & kinh t , sách & pháp lu t, k thu t & công ngh , t ch c & qu nălỦ,ămôiătr ng & xã h i.Cu i cùng, tác gi đ aăraăcáchătínhăđ năgiáăt ng h p ph n k t c u cơng trình, d trênăc ăs d li u d án thành ph H Chí Minh, giúp cơng ty có databaseă(t p d ă li u)ădùmălƠmăthamăchi uăchoăvi căđ uăth uăvƠăthƠnhăl păt ngăm căđ uăt Ngoài ra, tác gi đ xu t m t s gi i pháp h n ch ,ăđ xu tăcáchătínhăđ năgiáăt ng h p d a CFA (di nătíchăsƠnăđi u hịa t ng di n tích tính b ng mét vng) T Khóa: D tốn, l păđ năgiá,ăđ năgiáăchiăti t,ăđ năgiáăt ng h p, chi phí, v năđ u t ,ăsu tăđ uăt ,ăngơnăsách HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs iv ABSTRACT Pricing in construction managed by the State is often given standard unit prices to serve as a uniform unit of calculation for upcoming projects or to raise costs for future projects That's why the government promulgated "Project 2038/QD-TTg", with the purpose of the project is to get opinions to complete the new standard estimate calculation method This study points out as well as examines the impacts of the causes affecting the estimation of construction works in Ho Chi Minh City By using SPSS analysis on Exploratory Factor Analysis (EFA) collected from 150 engineers and experts working in construction costing departments in Ho Chi Minh City, the results were the results show that dominant factors, arranged in descending order, include: finance & economy, policy & law, engineering & technology, organization & management, environment & society Finally, the author gives a way to calculate the total unit price of the construction structure, based on the database of projects in Ho Chi Minh City, helping companies to have a database (data set) for reference for the tendering and establishment of the total investment In addition, the author proposes some limited solutions, suggesting how to calculate the aggregate unit price based on CFA (Construction Floor Area) Keywords: Estimating, setting unit price, detailed unit price, general unit price, cost, investment capital, investment rate, budget HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs v L IăCAMă OAN H căviênăxinăcamăđoanăm i k t qu c aăđ tài: “Nghiên c u vi c áp d ng cách tính d tốn cơng trình xây d ng theo chu n m i d a theo đ án 2038/Q -TTG.” cơng trình nghiên c u th c s c a riêng h căviênăd PGS TS Nguy năV năHi păvƠăPGS.ăTS.ăL ngă is h ng d n khoa h c c a c Long H căviênăxinăcamăđoanăcácăs li u, nh ng k t lu n nghiên c uăđ c trình bày lu năv nănƠyădoăh c viên t tìm hi u, phân tích m t cách trung th c, khách quan phù h p v i th c ti n c a Vi tăNamăvƠăch aăt ngăđ c cơng b d i hình th c H c viên xin ch u hoàn toàn trách nhi m v nghiên c u c a lu năv nă TP H ChíăMinh,ăNgƠyă13ăthángă06ăn mă2022 Tr HV:ăTr ngăThanhăThơng ngăThanhăThơngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs vi M CL C NHI M V LU NăV NăTH CăS i L I C Mă N ii TÓM T T iii ABSTRACT iv L IăCAMă OAN v DANH M C HÌNH x DANH M C B NG BI U xi DANH M C VI T T T xiii CH NGă1:ăT NG QUAN 1.1.ă t v năđ 1.2.ăXácăđ nh v năđ nghiên c u 1.3 M c tiêu nghiên c u ph m vi nghiên c u 1.4.ăPh ngăphápănghiênăc u 1.5 Các nghiên c uăliênăquanătrongăn căvƠăngoƠiăn c 1.5.1 V m t h c thu t 10 1.5.2 V m t th c ti n 10 CH NGă2:ăC ăS LÝ THUY T 11 2.1 N iădungăđ án D a Theo Quy tă nh S 2038/Q -TTg ngày 18 tháng 12 n mă2017 11 2.1.1 M c tiêu t ng quát 11 2.1.2 M c tiêu c th 11 2.1.3.ăCácăquanăđi măđ i m i qu nălỦăđ nh m c giá xây d ng 12 2.2.ăCácăđ nhăngh aăkháiăni m hi n tr ng cách l p d toán hi n 12 2.3 H th ng d li uăđ nh m c xây d ng hi n 14 HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs vii 2.4 Phân lo iăđ nh m c xây d ng 16 2.5.ăPh 2.6.ă CH ngăphápăxácăđ nh chi phí d án 16 nhăngh aăđ năgiáăt ng h p 17 NGă3: PH VI C L Pă NGăPHÁPăNGHIểNăC U NHÂN T NăGIÁă NHăH NG U TH U XÂY D NG VÀ CÁCH TÍNH D TỐN 18 3.1 Quy Trình Th c Hi n Nghiên C u 18 3.2 Thi t k câu h i b ng kh o sát 18 3.3.ăXácăđ nhăkíchăth c m u 19 3.4.ăPh ngăth c l y m u 19 3.5.ăPh ngăth c thu th p d li u 19 3.6.ăPh ngăth c t b ng kh o sát 20 3.7 X lý s li u 20 3.8 Phân tích d li u 20 3.9 Tr Trung Bình 21 3.10.ăPhơnăTíchă Tin c y B ng H S Cronbach’ăAlpha 21 3.11 Phân Tích Nhân T EFA 22 3.12 Phân tích nhân t CFA 23 3.13 Phân tích SEM 23 CH NGă4:ăXÁCă NH CÁC NHÂN T CÁC NGUYÊN NHÂN CHÍNH NHăH VÀ M IăT NGă NGăQUANăGI A N VI C L Pă NăGIÁ U TH U TRONG XÂY D NG 25 4.1 T ng h p nguyên nhân gây nhăh ngăđ n vi c l păđ năgiáăđ u th u xây d ng 25 4.2 Th ng kê mô t 29 HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs 4.2.1 viii năv công tác 29 4.2.2 Ch c v công tác 29 4.2.3 Th i gian công tác 30 4.2.4 D án tham gia 30 4.2.5 Cơng trình tham gia 31 4.2.6 Ngu n v n 32 4.2.7 Quy mô d án 32 4.3 Ki măđ nhăthangăđoăcácănhơnăt 33 4.4 X p h ng nhân t theo giá tr trung bình 37 4.5.ăX păh ngăcácănguyênănhơnăch ăy uăđ năvi căl păđ năgiáăchiăti t 38 4.6 Ki m tra Spearman Correclations 41 4.7 X p X p h ng nguyên nhân ch y uăđ n vi c l păđ năgiá 43 4.8 Ki m tra anova 46 4.9 Phân tích nhân t khám phá EFA v i nhân t nhăh ngăđ n d tốn cơng trình 48 4.10 Phân tích nhân t kh ngăđ nh CFA 62 4.11 Xây d ng mơ hình SEM 69 4.12 Tóm t t 78 CH NGă5:ăCÁCăVệăD SO SÁNH C TH THEO H S ăTH U HI N NAY 79 5.1 Nâng cao hi u qu xácăđ nhăđ năgiá 79 5.2 Ví d v k t c u cơng trình xây d ng dân d ng 84 5.3 B ng t ng h p các lo iăđ năgiáăđưăđ c t ng h p 86 5.3.1 B ng t ng h păđ năgiáăt ng h p thi công k t c uăsƠnăth ng 86 5.3.2 B ng t ng h păđ năgiáăt ng h p thi công k t c u sàn d ng l c 87 HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs 103 TÀI LI U THAM KH O [1] H D Duong, Q D Dang, K D Huu, D T H Dang, and H D Nguyen, “Managementă of construction prices in vietnam under market orientation in the period of international integration,”ăIOP Conf Ser Mater Sci Eng., vol 869, no 6, 2020, doi: 10.1088/1757899X/869/6/062004 [2] Th t ng ph ,ă“Phêăduy tăđ án hồn thi n h th ngăđ nh m c giá xây d ng,” S :ă 2038/Q -TTg, 2017 http://congbao.chinhphu.vn/noi-dung-van-ban-so-2038-qdttg-13352, ngày truy c p 01/02/2022 [3] Q P Ơo,ă“Ch ngătrìnhă ng d ng bim t đ ng l p d tốnăvƠă trình,”ăM.A thesis, [4] căl ng chi phí cơng i h c Bách Khoa Tp.HCM, H Chí Minh, 2019 N.ă ăA.ăV ,ă“Nghiênăc u hồn thi năph ngăphápăxácăđ nh giá tr d toán giá d th u xây l p cơng trình xây d ng s d ng v nănhƠăn c.,” M.A.ăthesis,ă ih c Bách Khoa Tp.HCM, H Chí Minh, 2009 [5] Yongjun Ma, L C And, and Y.ăLiu,ă“StudyăofăConstructionăProjectsăofăCostăPricingă Yongjun,”ă Lect Notes Electr Eng., vol 205 LNEE, pp 341ậ348, 2013, doi: 10.1007/978-1-4471-4811-1 [6] A.ăAbdou,ăJ.ăLewis,ăandăS.ăAlzarooni,ă“Modellingăriskăforăconstructionăcostăestimatingă and forecasting:ăaăreview,”ăHeriot Watt Univ Assoc Res Constr Manag., vol 1, no September, pp 141ậ52, 2004 [7] T Omotayo, U Kulatunga, and B Awuzie, Continuous Cost Improvement in Construction: Theory and Practice England, England: Routledge, 2022 [8] N A A Ismail, N H Idris, H Ramli, S R Sahamir, and R R R M Rooshdi, “SustainableăBIM-basedăcostăestimatingăforăquantityăsurveyors,”ăChem Eng Trans., vol 63, no June, pp 235ậ240, 2018, doi: 10.3303/CET1863040 [9] D Chen, L Hajderanj,ăandăJ.ăFiske,ă“Towardsăautomatedăcostăanalysis,ăbenchmarkingă andă estimatingă ină construction:ă Aă machineă learningă approach,”ă Multi Conf Comput Sci Inf Syst MCCSIS 2019 - Proc Int Conf Big Data Anal Data Min Comput Intell 2019 Theory Pract Mod Comput 2019, vol 7, pp 85ậ91, 2019, doi: 10.33965/bigdaci2019_201907l011 [10] O.ăAkinradewo,ăC.ăAigbavboa,ăandăA.ăOke,ă“Accuracyăofăroadăconstructionăpreliminaryă HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs 104 estimate:ăexaminingătheăinfluencingăfactors,”ăBuilt Environ Proj Asset Manag., vol 10, no 5, pp 657ậ671, 2020, doi: 10.1108/BEPAM-11-2019-0101 [11] M.ăNovỦ,ăJ.ăNováková,ăandăM.ăBartoở,ă“PricingăinăConstructionăProjectăManagementă Performed by the Self-employed,”ă Procedia Eng., vol 161, pp 759ậ764, 2016, doi: 10.1016/j.proeng.2016.08.767 [12] L.V Trunkina, E.Zh Syzdykova, S.S Shakeyev, and G.A Shakenova,ă “Features of pricing in construction and estimated cost of construction objects,” : , vol 3, no 95, pp 247ậ254, 2019 [13] A Palaciosă andă P.ă Angumba,ă “Baharequeă asă aă Sustainableă Constructionă System:ă AnalysisăofăUnităPrices,”ăIOP Conf Ser Mater Sci Eng., vol 1203, no 3, p 032118, 2021, doi: 10.1088/1757-899x/1203/3/032118 [14] N Dmaidi and R Zakieh,“Pricingă andă Controlling Construction Projects Using the Significant Philosophy,” An-Najah University Journal for Research-A (Natural Sciences), vol 17, no 1, pp 1ậ24, 2003 [15] N I El-SawalhiăandăO.ăShehatto,ă“AăNeuralăNetworkăModelăforăBuildingăConstructionă ProjectsăCostăEstimating,”ăJ Constr Eng Proj Manag., vol 4, no 4, pp 9ậ16, 2014, doi: 10.6106/jcepm.2014.4.4.009 [16] S.ăEkung,ăA.ăLashinde,ăandăE.ăAdu,ă“CriticalăRisksătoăConstructionăCostăEstimation,”ă J Eng Proj Prod Manag., vol 11, no 1, pp 19ậ29, 2021, doi: 10.2478/jeppm-20210003 [17] N.ăN.ăVibahakar,ăK.ăK.ăTripathi,ăS.ăJohari,ăandăK.ăN.ăJha,ă“Identificationăofăsignificantă financial performance indicatorsăforătheăIndianăconstructionăcompanies,”ăInt J Constr Manag., vol 0, no 0, pp 1ậ11, 2020, doi: 10.1080/15623599.2020.1844856 [18] S.ăVitásekăandăJ.ăZak,ă“Costăestimatingăandăbuildingăinformationămodellingă(BIM)ăină road construction,” In: Creative Construction Conference 2018 Budapest University of Technology and Economics., no July, pp 403ậ410, 2018, doi: 10.3311/ccc2018053 [19] N B Mai, Topic: “L p DTC D Toánă2021ăCostăCK106,”ăThành ph H Chí Minh, Nov 12, 2021 HV:ăTr ngăThanhăThơngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs [20] C Ph ,ă “V 105 qu n lý chiă phíă đ uă t ă xơyă d ng,” S :ă 32/2015/N -CP, 2015 http://congbao.chinhphu.vn/thuoc-tinh-van-ban-so-32-2015-nd-cp-9700, ngày truy c p 01/02/2022 [21] B xây D ng,ă “H ng d nă xácă đ nh qu nă lỦă chiă phíă đ uă t ă xơyă d ng,” S : 06/2016/TT-BXD, 2016 https://vbpl.vn/boxaydung/Pages/vbpq-van-ban- goc.aspx?ItemID=137727, ngày truy c p 01/02/2022 [22] C Ph ,ă “V qu nă lỦă chiă phíă đ uă t ă xơyă d ng,” S :ă 68/2019/N -CP, 2019 https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dau-tu/Nghi-dinh-68-2019-ND-CP-ve-quan-lychi-phi-dau-tu-xay-dung-421141.aspx, ngày truy c p 01/02/2022 [23] B xây D ng,ă “H ng d nă xácă đ nh qu nă lỦă chiă phíă đ uă t ă xơyă d ng,” S : 09/2019/TT-BXD, 2019 http://congbao.chinhphu.vn/noi-dung-van-ban-so-09-2019tt-bxd-30501, ngày truy c p 01/02/2022 [24] C Ph ,ă “V qu nă lỦă chiă phíă đ uă t ă xơyă d ng,” S :ă 10/2021/N -CP, 2021 http://congbao.chinhphu.vn/noi-dung-van-ban-so-10-2021-nd-cp-33243?cbid=34792, ngày truy c p 01/02/2022 [25] B xây D ng,ă “H ng d n m t s n iă dungă xácă đ nh qu n lý chi phí đ uă t ă xơyă d ng,” S : 11/2021/TT-BXD, 2021 http://congbao.chinhphu.vn/noi-dung-van-ban-so11-2021-tt-bxd-34379?cbid=36932, ngày truy c p 01/02/2022 [26] B xây D ng,ă “Bană hƠnhă đ nh m c xây d ng,”ă S : 12/2021/TT-BXD, 2021 http://congbao.chinhphu.vn/thuoc-tinh-van-ban-so-13-2019-tt-bxd30513?cbid=29578, ngày truy c p 01/02/2022 [27] C Ph ,ă“Quyăđ nh chi ti t thi hành m t s u c a lu tăđ u th u v l a ch n nhà th u,” S :ă 63/2014/N -CP, 2014 http://kinhtexaydung.gov.vn/van-ban/nghi-dinh-so-632014-nd-cp.htm, ngày truy c p 01/02/2022 [28] Q H i,ă “Lu tă đ uă t ă công,” S : 39/2019/QH14, 2019 https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn/pages_r/l/tin-bo-taichinh?dDocName=MOFUCM159358, ngày truy c p 01/02/2022 [29] Q H i,ă“Lu tăđ uăt ătheoăph ngăth căđ iătácăcôngăt ,” Lu t s :64/2020/QH14, 2020 http://www2.chinhphu.vn/portal/page/portal/chinhphu/hethongvanban?class_id=1&_p age=28&mode=detail&org_group_id=0&org_id=0&type_group_id=0&category_id= HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs 106 0&type_id=0&filters=&document_id=200452%0A%0Ahttp://congbao.chinhphu.vn/n oi-dung-van-ban-so-15-2021-nd-cp-33408?cbid=35158 %0A%0A, ngày truy c p 01/02/2022 [30] C Ph ,ă“Quyăđ nh chi ti t m t s n i dung v qu n lý d ánăđ uăt ăxơyăd ng,” S : 15/2021/N -CP, 2021 https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dau-tu/Nghi-dinh-15- 2021-ND-CP-huong-dan-mot-so-noi-dung-quan-ly-du-an-dau-tu-xay-dung466771.aspx, ngày truy c p 01/02/2022 [31] C Ph ,ă “Quyă đ nh chi ti t v h pă đ ng xây d ng,” S :ă 37/2015/N -CP, 2015 http://congbao.chinhphu.vn/thuoc-tinh-van-ban-so-37-2015-nd-cp-10910 , ngày truy c p 01/02/2022 [32] C Ph ,ă“Quyăđ nh chi ti t m t s n i dung v qu n lý ch tăl b o trì cơng trình d ng.” xây S :ă ng, thi công xây d ng 06/2021/N -CP, 2021 http://congbao.chinhphu.vn/noi-dung-van-ban-so-06-2021-nd-cp-33158%0A%0A, ngày truy c p 01/02/2022 [33] B n i V ,ă“H ng d n m t s quyăđ nh v cán b , công ch c c păxưăvƠăng đ ng không chuyên trách c p xã, i ho t thôn, t dân ph ,” S : 13/2019/TT-BNV, 2019 https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bo-may-hanh-chinh/Thong-tu-13-2019-TT-BNVcan-bo-cong-chuc-cap-xa-va-nguoi-hoat-dong-khong-chuyen-trach-o-cap-xa427442.aspx, ngày truy c p 01/02/2022 [34] B y T ,ă“H n ng d n v u ki n th t c ch đ nh t ch c th c hi n ki m tra nhà c v ch tă l 2007 ng, v sinh an toàn th c ph m nh p kh u,” S : 05/2007/TT-BYT, https://baochinhphu.vn/print/bo-xay-dung-huong-dan-lap-va-quan-ly-chi-phi- dau-tu-xay-dung-cong-trinh-theo-thong-tu-so-05-2007-tt-bxd-1025382.htm%0A%0A, ngày truy c p 01/02/2022 [35] B xây D ng,ă “H ng d n l p qu nă lỦă chiă phíă đ uă t ă xơyă d ng cơng trình,” S : 04/2010/TT-BXD, 2010 https://moc.gov.vn/vn/Pages/ChiTietVanBan.aspx?vID=744&TypeVB=0, ngày truy c p 01/02/2022 [36] T Hoàng and C N N Ng c, Phân tích d li u v i SPSS H Chí Minh, H Chí Minh: NXB H ngă HV:ăTr c, 2008 ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs 107 [37] J.ă C.ă Nunnallyă andă I.ă H.ă Bernstein,ă “Theă Assessmentă ofă Reliability,”ă ă Psychometric Theory, 1994, McGrall Hill [38] Joseph F Hair, Multivariate data analysis Upper Saddle River, N.J : Prentice Hall, 1998 [39] K D Nguy n,ăTopic:ă“Th c hành mơ hình c u trúc n tính (SEM) v i ph n m m AMOS,ă”ăTr ngă i H c Kinh t TP HCM, TP HCM, May, 2009 HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs 108 PH L C - B NG CÂU H I KH O SÁT B NG CÂU H I KH O SÁT N I DUNG: “KH O SÁT CÁC NHÂN T GIÁă NHăH NGă N VI C L Pă Nă U TH U XÂY D NG” Kính chào quý Anh/ Ch ! Tôi tên Tr c aăTr ngă ngăThanhăThông h c viên cao h c khóa 2019, ngành Qu n lý Xây d ng i h c Bách Khoa Thành ph H Chí Minh Hi nănay,ătơiăđangăth c hi n lu n v năt t nghi păđ tài: ắNghiênăc u vi c áp d ng cách tính d tốn cơng trình xây d ng theo chu n m i d aătheoăđ ánă2038/Q -TTg” M căđíchăc a B ng kh o sát nh măxácăđ nh nhân t m căđ nhăh nhăh ng đ phân tích ng kh n ngăx y c a tácăđ ng đ n chi phí ti năđ giai đo n đ u th u Ch uăT ăvƠăNhƠăTh u t i TP.HCM có m tăc ăs d li u xác nh m ph c v nghiên c u, r t mong anh /ch dành m t th iăgianăđóngăgóp ý ki n, chia s nh ng kinh nghi m quý báu c a b n thân h tr tr l i câu h i b ng kh o sát Các thông tin Anh/ Ch cung c p s đ cb om t tăđ i ch s d ng cho m căđíchănghiênăc u M i thơng tin ý ki năđóngăgópăquỦăAnh/ Ch vui lịng liên h : • Tr ngăThanhăThơng: H c viên cao h c khóa 2019 ngành Qu n lý Xây d ngătr i h c Bách Khoa Thành ph H Chí Minh • S n tho i: 0938959537 • Emai: ttthong.sdh19@hcmut.edu.vn Trân tr ng c mă năquỦăAnh/Ch ! HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long ng Lu năv năth căs 109 PH N A: THÔNG TIN CHUNG I THÔNG TIN CÁ NHÂN Th i gian Anh/ Ch công tác ngành xây d ng: D iă3ăn m T ậ 10ăn m T ậ 5ăn m Trênă10ăn m Ch c v hi n t i c a Anh/ Ch : Nhân viên/ Chuyên viên Tr Tr lý/ Qu n lý/ Ph trách Giámăđ c/ăPhóăGiámăđ c năv / Công ty Anh/ Ch đangăcôngătácălƠ: Ch đ uăt ,ăBanăQLDA II ng/ Phó Phịng Nhà th u thi cơng năv T ăv n thi t k Nhà cung c p năv T ăv n giám sát Khác (xin ghi rõ): THÔNG TIN D ÁN Theo Anh/ Ch vi căl ngătr c nhân t nhăh ng trongăgiaiăđo n đ u th u d án xây d ng có c n thi t hay khơng? Có Khơng Lo i d án mà Anh/ Ch đưăthamăgiaă(cóăth đánhăd u nhi u l a ch n): Cơng trình dân d ng Cơng trình th y Cơng trình cơng nghi p Cơng trình c u,ăđ ng Các s n ph m d án mà Anh/ Ch đưăthamăgiaă(cóăth đánhăd u nhi u l a ch n): Chungăc Trungătơmăth ngăm i, Ph c h p Villa, Shophouse, Nhà ph Khác (xin ghi rõ): Ngu n v n th c hi n d án mà Anh/ Ch đư tham gia (có th đánhăd u nhi u l a ch n): V n T ănhơn V năNhƠăn HV:ăTr V năNhƠăn c că&ăT ănhơn Khác: ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs 110 V năđ uăt ăn c ngồi Quy mơ d án l n nh t mà Anh/ Ch đưăthamăgia: D T 200 t đ n 500 t i 100 t T 100 t đ n 200 t PH N B: CÁC NHÂN T Trên 500 t NHăH NGă N VI C L Pă NăGIÁă U TH U XÂY D NG Quý Anh/ Ch vuiălòngăđánhăd uă“x”ăvƠoăm t nh ng ô sau tùy thu c vào kh n ngă x y m căđ c a nhân t Ch nhăh uăT Nhà Th u t i Tp.HCM, c th nh ăsau: M cđ nh h ng đ n đ n giá: M căđ HV:ăTr ngătrongăgiaiăđo n đ u th u d án xây d ng c a M căđ nhăh ng r t nhăh ng nhăh ng trung bình nhăh ng nhi u nhăh ng r t nhi u nhăh ng ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs 111 Anh/ Ch nh v d án xây d ng g n nh t mà anh/ch đưăthamăgiaăvƠă tr l i câu h iăbênăd i v nhân t nhăh ng trongăgiaiăđo n d toán xây d ngăc ăb n: M căđ nhăh ngăđ n năGiáă A Nhóm nhân t nh h ng v Tài Kinh t S bi năđôngăc a giá v tăt ătheoăth A1 tr ng STT Ký hi u A2 A3 A4 Các nhân t ng Giáăthuêăb tăđ ngăs năbi năđ ngă theoăt ngăth iăđi m Khác v ngu n v n: D án s d ng v n ngân sáchănhƠăn c, d án s d ng v nănhƠăn c ngân sách d án s d ng v n khác L p ch tiêu tài sai sót không phù h p v i hi n t i Các nhân t thông tin làm t ng/gi m b tăth ng ng u nhiên giá v tăt ăđưăđ c l p d tốn S nâng cao m căđích đ uăt ăvà nh ngăchiăphíăkhơngăl ngătr c A5 A6 A7 V tăli uădoănhƠăth uăho căch ăđ uă t ăcungăc p A8 S nhăh ngădoătr t giá c a v t t ăvƠăv t li u xây d ng B Nhóm nhân t HV:ăTr nhăh B1 B2 nhăh 5 5 5 ng v Chính sách Pháp lu t Ch aăxácăđ nhăđ căđ nh m c rõ ràng theo th c ti n c a t ng vùng mi n Chi phí giá tr kh iăl ng b thayăđ i theo quy tăđ nh c a c p c ă quanănhaăn c 5 ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs STT 112 Ký hi u B3 B4 B5 B6 Các nhân t ng Ch đ uăt ăthi uăc ăs pháp lý l p th măđ nh phê t d án C ăquanăth măđ nhăthi tăk ăđi uă ch nhăvƠăphêăduy tăh ăs ăđ uăt ,ăh ă s ăthi tăk ăkéoădƠi,ăvà nhi uăth ăt că phát sinh Yêu c uădoăc ăquanăcóăth m quy n banăhƠnhăt ngăgi m m t cách khơngăchínhăđáng Ch aăc p nh t k p th i tài li u v tiêu chu n, quy chu n xây d ng C Nhóm nhân t nhăh 5 5 ng v K thu t Công ngh C1 Kh oăsátăkhôngăđ yăđ gây nh h ngăđ n ch tăl ng l p d toán C2 Nh ngăthayăđ i c a ch đ uăt ăv lo i v t li u, ch tăl ng v t li u C3 L aăch năk ăthu t,ăcơngăngh ă khơngăt ngăthích v iătínhăch tăd ă án 5 5 HV:ăTr nhăh M căđ nhăh ngăđ n năGiáă C4 C5 C6 Thayăđ iătheoăth căt ătrong q trìnhăthiăcơngăliênăquanăđ năbi nă phápăvƠăquyătrìnhăthiăcơngăch aă l ngătr c t ăcácăy uăt ăcơngă tr ng Khơngăcóăph ngăphápăho c ch d n thi t k cơng trình xây d ngătrongăđi u ki n khóăkh n nên ph i xem xét gi i pháp thi t k Ch tăl ng thi t k banăđ u ch aăt t (S li u thi t k liên quan ti n b khoa h c k thu t công ngh khôngăđ tài li u d báo có th d năđ n vi c thông qua b n v ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs STT 113 Ký hi u Các nhân t nhăh M căđ nhăh ngăđ n năGiáă ng thi t k khơngăcóăc năc nh ng chi phíăbanăđ u đưăđ c l p) C7 C8 Nh ngăthayăđ i v ti năđ hoàn thành nhăh ngăđ n vi c l p l i d toán Thi t b thi cơng, máy móc hi năđ i đ c s d ngănh ngăph ngăphápă s d ngăch aăđ c c p nh t vào đ nh m c Thi t k không rõ ràng d năđ n ph i xem l i tài li u k thu t thi t k d toán trình xây d ng C9 10 V t li u m i s g p nhi uăkhóăkh nă thành l păđ năgiáădoăcácă C10 cơng trình hi nănayăđangăápăd ng đ nh m căc Vi căxácăđ nhăkhôngăđúngănhuăc u s d ng xe, máy thi công s c ă gi i hóa c a t ch c xây l p C11 l p thi t k bi n pháp thi t k thiăcôngăđ i v i m t s công tác xây l p 11 D Nhóm nhân t HV:ăTr nhăh ng v T ch c Qu n lý D1 M c tiêu, ph ngăánăđ uăt ăc a d án khơng phù h p v i tình hình hi n t i D2 năgiáăxơyănhƠăph thu c vào uy tín khác c a đ năv nhà th u 5 ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs STT 114 Ký hi u Các nhân t ng D3 năgiáăb nhăh ng b i u ki n m t b ng thi công d án (M t b ng h n ch nên vi c t p k t trang thi t b v tăt ăg p nhi u khóăkh n.) D4 Cơngătrìnhătrongăh mănh ăvƠăsơuă (khóăti păc n) D5 Qu n lý h păđ ng liên quan gi a cácăbênăch aăđ t(Ch đ uăt ,ăt ă v n, giám sát, thi t k ) D6 D7 5 D toán v tăt ,ăv t li u thi u sót ho c khơng theo k ho ch ti năđ Thayăđ i d tốn th i gian thi cơng b kéo dài E Nhóm nhân t E1 E2 HV:ăTr nhăh E3 E4 E5 M căđ nhăh ngăđ n năGiáă nhăh ng v Mơiătr nhăh ng v chi phí x lý mơi tr ng (N c th i, khói b i, ti ng nầ) nhăh ngăv ăchiăphíăb oăv ,ăană ninhăc aăd ăán ng Xã h i 5 D án xungăquanhăđưăhình thành g p tranh ch p gây nhăh ngăđ n l i ích riêng chung nhăh ng v chi phí nhà t m, s c kh eănhơnăcông,ăanătoƠnălaoăđ ng, v sinh Do thiên tai cácătr ng h p b t kh khángănh ăd ch b nh Covid, bi năđ i khí h uămơiătr ng ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs 115 N u có th q Anh/ Ch vui lịng cung c păthêmăthơngătinăcáănhơnăvƠoăbênăd iăđ thu n ti n cho vi c liên l c: H tên :ầầầầầầầầầầầầầầS Tă :ầầầầầầầầầầầầ Email :ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầ CôngăTyăđangăcôngătác:ă ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ M t l n n a xin c mă năquỦăAnh/ch đưăgiúpăđ th c hi n b ng kh o sát này! Trân tr ng kính chào HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs 116 PH L C 2- Ý KI N CHUYÊN GIA B ng Ý ki n chuyên gia STT H ăVẨăTểN KINH NGH Mă (>=N M) NGUY Nă V NăHOẨNG 10 LểăT NăTẨI 10 PH MăNG Că 10 TH O TR NGă TI NăC NG 10 PH MăTH ă LI U NGăMINHă THÔNG LÊ NHÂN QUY N NGUY Nă V NăTI N 10 NGUY Nă NG CăHUY PHANă ỊNHă NAM 10 10 10 10 NăV ăCỌNGă TÁC CỌNGăTYăC ă PHÀN SÀI GÒN XÂYăD NGă CỌNGăTYăC ă PHÀN SÀI GÒN XÂYăD NG CỌNGăTYăC ă PHÀN SÀI GÒN XÂYăD NG CỌNGăTYăC ă PHÀN SÀI GÒN XÂYăD NG CỌNGăTYăC ă PHÀN SÀI GÒN XÂYăD NG CỌNGăTYăC ă PHÀN SÀI GÒN XÂYăD NG GREEN MARK CONSTRUCTION GREEN MARK CONSTRUCTION 10 CỌNGăTYăC ă PH NăKI Nă CỌNGăTYăC ă PH NăKI NăỄ 11 V ăNH ă BÁCH 10 CỌNGăTYăC ă PH NăKI NăỄ 12 VÕăTR Nă NH TăB O 10 NOVALAND HV:ăTr 10 CH CăV CH ăT CHăH Iă NGăQU NăTR KIểMă I Uă HÀNH PHịăT NGă GIỄMă CăTẨIă CHÍNH PHịăT NGă GIỄMă CăK ă THU T PHịăT NGă GIỄMă CăTHIă CÔNG TR NGă PHọNGăK ă HO CH TR NGă PHọNGăK ă THU T GIỄMă C TR NGă PHÒNG QS PHịăT NGă GIỄMă C TH NGăTR C TR NGă PHÒNG QS TR NGăB ă PHÂN PHÁP LÝ D ăỄN TR NGă PHọNGă Uă TH U ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long Lu năv năth căs 117 PH N LÝ L CH TRÍCH NGANG H vƠătên:ăTr ngăThanhăThơng NgƠy,ătháng,ăn măsinh:ă25/12/1994 N iăsinh:ăTP.ăH Chí Minh a ch liên l c:ă123ăD ngăBáăTr căPh ng 1, Qu n TP H Chí Minh i n tho i: 0938959537 Email: tthong.sdh19@hcmut.edu.vn QUỄăTRỊNHă ẨOăT O: 2015 - 2018: Sinh viên ngành Qu n lý d án ậ Tr ngăđ i h c Washington State University 2019 - 2022: H c viên cao h c ngành Qu n lý xây d ng - Tr ngăđ i h c Bách Khoa TP.HCM Q TRÌNH CƠNG TÁC: 2018 ậ Hi n t i: Công ty C ph n Ki n Á HV:ăTr ngăThanhăThôngăGVHD:ăPsg.Ts.ăNguy năV năHi p - Pgs.Ts, L ngă c Long ... ngăăă? ?theo? ?nghiên? ?c uăvi c? ?áp? ? d ngă cách? ? tính? ? d ă tốnă các? ? cơngă trình? ? xơyă d ngă theo? ? chu nă m iă d aă theo? ? đ ă án? ? 2038/ Q -TTg[2] Nghiên c u c a Ma et al.[5] v v năđ ng d ng nghiên c u d án. .. năgiáăcó hi u qu cho d án m i Nghiên c u góp ph n th ng kê l i ki n th căđ xây d ng cách d toán v giá so v i cách th c d toán tr căđơy ti p c n s thayăđ i c a công ngh xây d ng, mang tính bình qn, phù... c xây d ng Tuy nhiên, các? ?nghiên? ?c uăv năch aăđ aăra? ?các? ?nguyênănhơnăchínhăgơyă nhăh ngăđ năl păđ nă giáăđ uăth uăxơyăd ng theo nghiên c u vi c áp d ng cách tính d tốn cơng trình xây d ng theo