Bài giảng nguyên lý thiết kế nhà ở

lOMoARcPSD|15963670 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP.HỒ CHÍ MINH K H OA KIẾN TRÚC – BỘ M ÔN N H À Ở TÀ I LIỆU HỌC PHẦN: 0 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ NHÀ Ở Biên soạn: Ths.KTS Lê Hồng Quang Ths.KTS Lê Trần Xuân Trang NĂM lOMoARcPSD|15963670 Tài liệu lưu hành nội phục vụ giảng dạy, học tập Trường Đại học Kiến Trúc TP.Hồ Chí Minh Tuyệt đối khơng dùng vào mục đích thương mại lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang M ỤC LỤC M ỤC LỤC……………………………………………………………………………………….1 HƯỚNG DẪN.…………………………………………………………………………………7 Chương :TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC NHÀ Ở 1 K H Á I QUÁ T V Ề N H U CẦU Ở: 10 1.1.1 Nhu cầu nhà: 10 1.1.2 Nhu cầu nhà: 10 1.2 QUÁ TRÌ NH PHÁT TRI ỂN CỦA KI ẾN TRÚC NHÀ Ở: 12 1.3 KHÁI NI ỆM NHÀ Ở VÀ CÁC THUẬT NGỮ LI ÊN QUAN: 17 1.3.1 Khái niệm Nhà Ở : 17 1.3.2 Các thuật ngữ liên quan: [Nguồn :QCXDVN 01- 2008] 17 PH Â N LOẠI N H À Ở : 21 1.4.1 Phân loại theo chức đối tượng sử dụng: [2] 21 1.4.2 Phân loại theo mặt hình thức kiến trúc: [2] 21 1.4.3 Phân loại theo chiều cao : [2] [4] 22 1.4.4 Phân loại theo phương pháp xây dựng vật liệu: [2] 22 1.4.5 Phân loại theo điạ bàn cư trú: [4] 22 1.4.6 Phân loại nhà theo QCVN 03:2012 22 1.4.7 Các loại hình nhà đô thị theo UN- Habit at : 22 1.5 CÁC CHỨC NĂNG CƠ BẢN CỦA NHÀ Ở GIA ĐÌNH : 24 1.5.1 Bảo vệ phát triển thành viên: 24 1.5.2 Tái tạo sức lao động: 25 1.5.3 Chức văn hoá giáo dục: 25 1.5.4 Chức kinh tế: 26 1.6 YÊU CẦU CHUNG CỦA NHÀ Ở TRONG XÃ HỘI HI ỆN ĐẠI : 28 1.6.1 Yêu cầu độc lập khép kín : 28 1.6.2 Yêu cầu tiện nghi đa dạng : 28 lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 1.6.3 Thỏa mãn đồng thời yêu cầu vật chất tinh thần: 29 1.6.3.1 Yêu cầu tiện nghi vật chất 29 1.6.3.2 Yêu cầu tiện ích tinh thần: 31 Chương : CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN KIẾN TRÚC NHÀ Ở 2 YẾU TỐ TỰ N H I ÊN 32 2.1.1 Khu đất xây dựng: 32 2.1.2 Điều kiện tự nhiên khí hậu 33 2.1.3 Cảnh quan tầm nhìn 37 2 YẾU TỐ VĂN HOÁ XÃ HỘI 38 2.2.1 Văn hóa truyền thống, phong tục tập quán: 38 2.2.2 Nhu cầu nhà khả chi trả : 39 2.2.3 Cấu trúc gia đình: 40 2.2.4 Đặc điểm dân số: 42 2.2.5 Lối sống nhóm xã hội: 43 YẾU TỐ M Ỹ QUA N 44 2.3.1 Mỹ quan chung khu nhà : 44 2.3.2 Những yêu cầu mỹ quan kiến trúc nhà 45 YẾU TỐ K I N H TẾ K Ỹ TH UẬT: 46 2.4.1 Sự phát triển vật liệu kỹ thuật xây dựng: 46 2.4.2 Hệ thống trang thiết bị nhà ở: 48 2.4.3 Yếu tố kinh tế xây dựng nhà ở: 49 Chương : QUY HOẠCH KHU Ở VÀ CÁC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG KIẾN TRÚC NHÀ Ở QUY HOẠCH KHU Ở : [ ] 50 3.1.1 Các loại cơng trình thành phần đất đai khu : 50 3.1.2 Lựa chọn loại hình nhà quy hoạch : 50 3.1.3 Cơ cấu quy hoạch tổ chức không gian khu : 51 3.1.3.1 Cơ cấu sử dụng đất : 51 lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 3.1.3.2 Tổ hợp nhà nhóm nhà ở: 52 3.2 PHÂN KHU CHỨC NĂNG TRONG NHÀ Ở: 57 3.2.1 Các khu chức nhà ở: 57 3.2.2 Mối liên hệ khu chức năng: 58 3.2.3 CÁC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG NHÀ Ở: 59 3.2.3.1 Các khơng gian chính: 59 3.2.3.2 Các không gian phụ : 73 Chương : TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG NHÀ Ở RIÊNG LẺ……………………………………………………………………………………8 4.1 ĐẶC ĐIỂM CHUNG : 81 4.1.1 Khái niệm: 81 4.1.2 Phân loại: 81 NHÀ Ở NÔNG THÔN TRUYỀN THỐNG : 81 4.2.1 Nhà nông thôn truyền thống vùng Bắc bộ: 82 4.2.2 Nhà nông thôn truyền thống vùng Trung bộ: 83 4.2.3 Nhà nông thôn truyền thống vùng Nam (chủ yếu đồng sông Cửu Long): 84 N H À LI ÊN K Ế: 85 4.3.1 Tổng quan nhà liên kế: 85 4.3.1.1 Khái niệm: 85 4.3.1.2 Đặc điểm: 85 4.3.1.3 Phân loại: 86 4.3.2 Những vấn đề nhà liên kế đô thị: 88 4.3.2.1 Hiệu kinh tế xã hội 88 4.3.2.2 Hiệu cảnh quan đô thị: 88 4.3.2.3 Xu hướng triển vọng: 89 4.3.2.4 Một số hạn chế: 89 4.3.3 Các yêu cầu chung thiết kế nhà liên kế 90 lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 4.3.3.1 Hướng nhà : 90 4.3.3.2 Tổ hợp không gian 92 4.3.3.3 Không gian công cộng & xanh: 94 4.3.3.4 Không gian đệm 95 4.3.4 Các giải pháp thiết kế nhà liên kế : 96 4.3.4.1 Cơ cấu nhà liên kế : 96 4.3.4.2 Giải pháp mặt bằng: 97 4.3.4.3 Giải pháp mặt đứng : 99 4 N H À BI ỆT TH Ự: 101 4.4.1 Tổng quan nhà biệt thự : 101 4.4.1.1 Khái niệm: 101 4.4.1.2 Đặc điểm chung: 101 4.4.1.3 Những ưu khuyết điểm nhà biệt thự: 102 4.4.1.4 Phân loại nhà biệt thự 102 4.4.2 Các yêu cầu thiết kế nhà biệt thự 104 4.4.2.1 Yêu cầu chung: 104 4.4.2.2 Cơ cấu tổ chức không gian nhà biệt thự : 105 4.4.2.3 Phân loại phòng chức biệt thự: 105 4.4.2.4 Biệt thự : ( tầng, có tầng lửng ) 106 4.4.2.5 Biệt thự lầu : ( – tầng cho gia đình ) 106 4.4.2.6 Biệt thự song lập : 107 4.4.2.7 Biệt thự tứ lập : 108 4.4.3 Các giải pháp thiết kế nhà biệt thự 109 4.4.3.1 Giải pháp tổng mặt ( hình 4.37 ) 109 4.4.3.2 Giải pháp mặt : 110 4.4.3.3 Tổ chức thiết kế sân vườn, hồ bơi, cổng, hàng rào 113 4.4.3.4 Giải pháp mặt đứng 115 lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang Chương :TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG NHÀ CHUNG CƯ………………………………………………………………………………………1 TỔN G QUA N VỀ CHUNG CƯ THẤP TẦN G : 118 5.1.1 Khái niệm : 118 5.1.2 Đặc điểm chung : 118 5.1.3 Phân loại : 118 QUY H OẠCH TỔN G M ẶT BẰN G K H U N H À Ở CHUNG CƯ 119 5.2.1 Cơ cấu không gian 119 5.2.2 Tổ chức không gian tổng mặt : 120 5.2.2.1 Bố cục khối nhà 121 5.2.2.2 Giao thông, lối vào, bãi xe 122 5.2.2.3 Cây xanh, sân chơi, sân TDTT : 123 5.2.2.4 Không gian sinh hoạt cộng đồng 124 5.2.3 Căn hộ chung cư thấp tầng 124 5.2.3.1 Phân loại theo số phòng ngủ 124 5.2.3.2 Phân loại theo đặc điểm khơng gian vị trí (Hình 5.9 ) 126 5.2.3.3 Cơ cấu hộ : 127 5.2.3.4 Thiết kế không gian hộ 127 H Ì N H TH ỨC K I ẾN TRÚC VÀ TỔ H ỢP K H ÔN G GI A N 130 5.3.1 Chung cư thấp tầng kiểu hành lang 130 5.3.2 Chung cư hành lang bên: ( hình 5.15) 130 5.3.3 Chung cư hành lang giữa: ( hình 5.16) 131 5.3.4 Chung cư kiểu chồng tầng 132 5.3.5 Chung cư kiểu đơn nguyên : 133 YÊU CẦU CÁ C H Ệ TH ỐN G K Ỹ TH UẬT : 136 5.4.1 Yêu cầu tổ chức giao t hông : 136 5.4.2 Yêu cầu Phòng cháy chữa cháy 138 5.4.3 Yêu cầu hệ thống kết cấu : 138 lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 5.4.4 Yêu cầu hệ thống thu rác : 139 5.4.5 Yêu cầu hệ thống cấp điện thông tin liên lạc : 140 5.4.6 Yêu cầu hệ thống cấp thoát nước : 140 5 TỔN G QUA N VỀ CHUNG CƯ CAO TẦN G : 140 5.5.1 Khái niệm : 140 5.5.2 Phân loại : [ 4] 142 5.5.2.1 Phân loại theo số tầng hay độ cao: 142 5.5.2.2 Phân loại theo hình dáng bên ngồi : 142 5.5.2.3 Phân loại theo hình dạng mặt : 143 5.5.3 Đặc điểm yêu cầu kiến trúc chung cư cao tầng : 143 TÀ I LI ỆU TH A M KH ẢO 145 DANH MỤC CÁC TỪ TIẾNG ANH 148 PHỤ LỤC : MỘT SỐ XU HƯỚNG THIẾT KẾ NHÀ Ở HƯỚNG TỚI PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang HƯỚNG D ẪN MÔ TẢ HỌC PHẦN - Học phần NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ NHÀ Ở cung cấp cho sinh viên nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc nhà ở, nội dung yêu cầu không gian chức t rong thể loại nhà khác - Sau kết thúc học phần , sinh viên tích lũy kiến thức chuyên sâu kiến trúc nhà phát triển kỹ cần thiết : có khả phân tích đánh giá liệu liên quan đến khu đất xây dựng, tối ưu hóa tiềm khu đất, giảm thiểu tác động đến môi trường ; tìm hiểu nhu cầu người sử dụng, kết hợp khái niệm nguyên tắc thiết kế để tạo không gian cư trú với đầy đủ công thẩm mỹ cần thiết NỘI DUNG HỌC PHẦN : − Chương : Tổng quan kiến trúc nhà Chương giới thiệu trình phát triển nhà , cách phân loại nhà Cung cấp cho sinh viên kiến thức chức – yêu cầu chung kiến trúc nhà xã hội đại , nắm vững k hái niệm , thuật ngữ liên quan đến thiết kế nhà ở, − Chương : Các yếu tố tác động đến kiến trúc nhà Qua chương này, sinh viên có khả nhận định đánh giá yếu tố tự nhiên- văn hóa xã hội- kinh tế có ảnh hưởng tác động đến q trình thiết kế cơng trình cư trú Hiểu biết cách ứng xử người thiết kế t rong quy hoạch tổng thể khu nhà ở, thẩm mỹ , kỹ thuật … làm sở để vận dụng vào thiết kế nhà Nhận thức vai trị người thiết kế việc tạo lập mơi trường thích hợp − Chương : Quy hoạch tổng thể khu không gian chức nhà Chương t rình bày nội dung chính: + Quy hoạch tổng thể khu : giới thiệu thành phần đất đai loại hình nhà ; cấu quy hoạch tổ chức không gian khu ở; nguyên tắc lựa chọn loại hình nhà ở, nguyên tắc tổ hợp nhà nhóm nhà lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang + Phân khu chức nhà : giới thiệu hai khu chức nhà ở, mối liên hệ hai khu chức + Các thành phần phòng ốc nhà : giới thiệu vị trí, cơng năng, yêu cầu qui mô không gian chức khác nhà ở, giúp sinh viên hiểu rõ vai trị, đặc điểm khơng gian cụ thể để phối hợp vận dụng vào thiết kế − Chương : Thiết kế kiến trúc nhà riêng lẻ Trong chương giới thiệu khái niệm, đặc điểm, cách phân loại nhà kiểu hộ riêng lẻ ( Biệt thự, nhà liên kế) Trình bày nguyên tắc tổ chức dây chuyền sử dụng, tổ chức khơng gian phịng ốc, giải pháp thiết kế mặt bằng, mặt đứng, xử lý yếu tố công thẩm mỹ - kỹ thuật nhà kiểu Liên kế Biệt thự − Chương : Thiết kế kiến trúc nhà chung cư : Nội dung chương chủ yếu giới thiệu khái niệm, đặc điểm, cách phân loại nhà chung cư thấp tầng ( – tầng) Trình bày nguyên tắc tổ chức dây chuyền sử dụng, tổ chức không gian, giải pháp thiết kế tổng mặt khu nhà chung cư thấp tầng , giải pháp thiết kế mặt mặt đứng, phối hợp xử lý yếu tố công thẩm mỹ - kỹ thuật nhà chung cư thấp tầng Các nội dung chi tiết chung cư cao tầng ( ≥ tầng ), sinh viên học chuyên đề kiến trúc : Nhà cao tầng Tuy nhiên, học phần giới thiệu tổng quan chung cư cao tầng : khái niệm, phân loại, đặc điểm yêu cầu thiết kế kiến trúc KIẾN THỨC TIỀN ĐỀ Học phần Nguyên lý thiết kế kiến trúc Nhà đòi hỏi sinh viên phải hồn tất học phần Kiến trúc nhập mơn, có tảng kiến thức Nguyên lý thiết kế kiến trúc Dân dụng v Cấu tạo cơng trình dân dụng YÊU CẦU HỌC PHẦN • • Tham dự đầy đủ giảng lý thuyết Hoàn thành tập nhóm thuyết trình giáo viên phân cơng để đủ điều kiện tham gia thi kết thúc học phần • Tham dự hoàn thành thi kết thúc học phần lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 133 5 Chung cư kiểu đơn nguyên : Chung cư kiểu đơn nguyên hay kiểu phân đoạn loại nhà xây dựng phổ biến Đơn nguyên tập hợp nhiều hộ bơ trí quanh lõi thang, thơng thường đơn vị đơn nguyên có từ đến hộ Thông thường người ta lắp ghép nhiều đơn nguyên (thường từ đến đơn nguyên) theo chiều ngang, chiều dọc ghép tự Khi thiết kế nhà chung cư kiểu đơn nguyên việc chủ yếu chọn giải pháp hợp lý cho đơn nguyên điển hình Đơn nguyên phân làm loại: đơn nguyên đầu hồi, đơn ngun giưã đơn ngun góc Hình 5.18 : Các dạng đơn nguyên điển hình Chung cư dạng đơn nguyên có nhiều ưu điểm so với loại nhà khác: bảo đảm tiện nghi, cách ly tốt, thích hợp với nhiều loại khí hậu, kinh tế… khuyết điểm khó khăn việc tổ chức thơng gió trực tiếp thường có mặt hình chữ nhật đơn giản  Phương pháp tổ chức mặt đơn nguyên - Mối quan hệ phòng : xếp tương quan phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ, lối vào Tổ chức mặt hộ có hai cách giải quyết: tiền phòng trung tâm hộ hay phòng chung ( khách- SHC) khơng gian liên hệ hộ (phải qua phòng chung để vào phòng ngủ phịng khác) - Tương quan vị trí bếp khối vệ sinh hộ: vị trí bếp khối vệ sinh hộ ảnh hưởng lớn đến chất lượng sử dụng, cho vấn đề lại thuận tiện, sử dụng diện tích tiết kiệm, đảm bảo thơng gió, chiếu sáng tốt… Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 134  Các kiểu phân đoạn + Đơn nguyên hộ: mặt tầng có hộ đối xứng (hoặc khơng đối xứng) qua cầu thang Đây loại nhà có tiêu chuẩn cao, chất lượng sử dụng tốt đảm bảo mức độ yên tĩnh, cách ly cao, thơng gió chiếu sáng tốt Loại có nhược điểm giá thành cao Hình 5.19: Chung cư Mỹ Tú 1- Phú Mỹ Hưng : qui mô hầm + tầng có thang máy Mỗi hộ có hai tầng (kiểu duplex) đối xứng qua cầu thang Thang máy có hai điểm dừng tầng tầng [www.phumyhung.com vn] Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 135 Căn hộ C4 Căn hộ C3 Hình 5.20: Đơn nguyên hộ không đối xứng qua cầu thang – Dự án Panorama, Phú Mỹ Hưng [ www.phumyhung.com.vn ] + Đơn nguyên hộ: mặt đơn ngun có hộ thường khơng đối xứng qua cầu t hang Hình 5.21: Garden Plaza – MB tầng - đơn nguyên hộ [ www.phumyhung.com.vn] + Đơn nguyên - hộ: mặt đơn ngun lọai thường có hình chữ nhật, đối xứng khơng đối xứng qua thang Loại nhà có chiều dầy lớn, hiệu kinh tế cao nút giao thơng đứng cho số hộ lớn , đảm bảo cách ly, yên tĩnh tốt nên phát triển rộng rãi a) Mặt điển hình- chung cư Cảnh Viên b) Mặt điển hình- chung cư Mỹ Khánh Hình 5.22 : Mặt đơn nguyên hộ đối xứng qua sảnh thang [www.phumyhung.com.vn ] Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 136 YÊU CẦU CÁ C HỆ THỐNG KỸ THUẬT : Các yều cầu kỹ thuật nhà chung cư nói chung thể việc điều hợp giải pháp kiến trúc hệ thống kỹ thuật thông tin liên lạc, an ninh quản lý t ịa nhà Những hệ thống có ảnh hưởng làm thay đổi giải pháp kiến trúc là: Hệ thống giao thông; hệ thống kết cấu ; hệ thống PCCC cứu nạn, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thu rác Yêu cầu tổ chức giao thơng : • Hệ thống giao t hông theo phương đứng nhà chung cư định đến giải pháp bố trí mặt chất lượng sử dụng thiết kế cần quan tâm đặc biệt Nút giao thông đứng gồm thành phần sau: t hang máy, thang bộ, phòng kỹ thuật, hệ thống gen kỹ thuật : + Th a n g m y : nên bố trí lõi cứng (thường trung tâm mặt cơng t rình) để thuận lợi cho giải pháp kết cấu, việc vận chuyển khách thiết kế đường ống kỹ thuật Để đạt hiệu suất sử dụng tốt, thang máy nên bố trí theo cụm khơng q xa nhau, nên gần thang để việc sử dụng linh hoạt kinh tế Hình 5.23: Sơ đồ bố trí nhóm thang máy [ Ken Yeang, Service Cores –Detail in Building, Wiley-Academy, Italy, 2000 ] Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 137 + Thang bộ: phân thành loại: cầu thang chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín (giữa nhà), cầu thang ngồi trời Số lượng, kích thước, vị trí thang phụ thuộc vào giải pháp mặt bằng, số tầng tịa nhà, số người , giải pháp người Nhưng chiều rộng (thông thủy) vế thang công cộng nhiều nước qui định 1,2m chiều rộng buồng thang 2,4 m Chiếu nghỉ chiếu tới không hẹp 1,2m Hình 5.24: Mặt điển hình chung cư cho người thu nhập thấp khu vực đô thị [ Nguồn : kienviet.net ] • Hệ thống giao thơng theo phương ngang gồm: lối vào chính, sảnh tịa nhà nơi bố trí hộp thư hộ, quầy tiếp tân, bảo vệ… Sảnh hành lang chung tầng Khoảng cách từ cửa thang máy đến tường đối diện không nên nhỏ 2,1m Hành lang có chiều rộng theo tính tốn người có cố, khơng hẹp 1,2m Hình 5.25: Mặt tổ chức giao thơng hiểm tách biệt cho : Thang từ xuống Thang từ hầm lên Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 138 Yê u cầu Phòng cháy chữa cháy Tổ chức PCCC chung cư cần ý điều sau : - Phải đảm bảo khoảng cách an tồn để hiểm từ cửa hộ xa đến lối thoát nạn gần khơng lớn 25m - Thang hiểm: t ùy qui m mặt đơn ngun, thang Trường hợp mặt có thang, nên thiết kế có thang tiếp giáp với bên ngồi - Lối nạn coi an toàn đảm bảo điều kiện sau: + Đi từ hộ tầng trực tiếp hay qua tiền sảnh ngoài; + Đi từ hộ tầng (trừ tầng trệt) hành lang có lối - Cầu thang , phịng đệm hành lang hiểm phải đảm bảo u cầu sau: + Có thơng gió điều áp khơng bị tụ khói buồng thang; + Có đèn chiếu sáng cố chạy nguồn điện riêng Hình 5.26: Mặt điển hình hộ với 02 thang hiểm : thang kín, thang hở Yêu cầu hệ thống kết cấu : Với nhà thấp tầng, ngoại trừ số cơng trình có u cầu đặc biệt, phần lớn dự án chung cư chủ yếu dùng giải pháp kết cấu thông dụng : Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 139 - Vách cứng có ưu điểm kích thước dẹp cột khơng ảnh hưởng trang trí nội thất nên vách cứng thường đặt vào vị trí tường ngăn hộ - Trong thực tế, dự án thường áp dụng giải pháp kết hợp hệ b) a) kết cấu trên.(hình 5.27b) - Vật liệu kết cấu thông thường BTCT, BTCT dự ứng lực thép hình Hình 5.27: a) Khung chịu lực + lõi cứng, b) Vách cứng chịu lực + lõi cứng 4 Yêu cầu hệ thống t h u r c : Đối với chung cư thấp tầng nhiều tầng, thường bố trí ống thu rác dạng gain thẳng đứng : tầng có cửa thu rác đổ xuống tầng hầm hay sân nơi có xe hay bồn nhận rác Việc bố trí cửa thu rác phải cẩn thận để đảm bảo vệ sinh, mỹ quan, tiện dụng đề phịng hỏa hoạn loại khí sinh từ rác MỞ RA MỞ RA PHÒNG ĐỂ ỐNG THU RÁC Hình 5.28: Mặt bố trí gain thu rác với minh họa cho hệ thống thu rác, cửa đổ rác Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 140 5 Yêu cầu hệ thống cấp điện thông tin liên lạc : Hệ thống cấp điện cho nhà chung cư ngồi nguồn điện từ lưới điện thành phố ( nguồn động lực) cịn có nguồn điện dự phịng từ máy phát điện Nguồn điện dự phòng thường sử dụng phải ngắt nguồn để : - kiểm tra, bảo trì, sửa chữa khắc phục cố nguồn điện động lực - có cố cháy nổ , nguồn động lực ngưng hoạt động bị tự động ngắt điện thiết bị bảo vệ Hệ thống tự động chuyển sang dùng nguồn điện dự phịng cho chiếu sáng hiểm, vận hành thang máy cứu hỏa Ngồi cịn có hệ thống viễn thông thông tin liên lạc bao gồm : mạng điện thoại – tổng đài điện thoại, cáp truyền hình, thiết bị thu phát tín hiệu vệ tinh (chảo parabol) , mạng internet- wifi ; hệ thống âm công cộng (Public Alrm); hệ thống báo cháy trung tâm; hệ thống quản lý điều khiển tòa nhà (BMS- Building Managem ent Syst em ) ; hệ thống kiểm soát vào ( ACS- Access Cont rol Syst em ) Yêu cầu hệ thống cấp thoát nước : Để đảm bảo nước sinh hoạt PCCC đủ áp lực lên đến tầng cao cần bố trí bể chứa nước máy bơm áp lực cao tầng hầm khu kỹ thuật tầng Trên mái sân thượng cần có bể chứa nước để phân phối cho tầng bên theo hệ thống ống trục đứng ngang tầng Hệ thống thoát nước bao gồm máy bơm nước bẩn từ bể xử lý nước thải máy bơm nước mưa, nước rửa sàn tầng hầm Ngồi cịn có máy bơm chữa cháy 5 TỔNG QUAN VỀ CHUNG CƯ CAO TẦNG : 5 Khái niệm : Chung cư cao tầng loại nhà hình thành từ nhiều hộ có khơng gian khép kín riêng biệt, bố trí liền kề tầng tịa nhà có nhiều tầng (>=9 tầng ), phương tiện lại chủ yếu thang máy, sử dụng chung số không gian dịch vụ công cộng, tạo nên cộng đồng dân cư Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 141 Theo TCXDVN 323- 2004 “ Nhà cao tầng –Tiêu chuẩn thiết kế “ , nhà cao tầng loại nhà kiểu hộ có chiều cao từ tầng đến 40 tầng Thiết kế hộ nhà cao tầng cần đáp ứng hai yêu cầu : Đa dạng quy mơ hộ,đáp ứng nhu cầu phù hợp xu phát triển xã hội, thuận tiện sử dụng quản lý công trình Đảm bảo điều kiện tầm nhìn cảnh quan vệ sinh mơi trường, đảm bảo tính độc lập khép kín, tiện nghi an tồn sử dụng Ngun nhân phát triển nhanh chóng nhà cao tầng đô thị bùng nổ dân số tốc độ phát triển kinh tế - xã hội, dẫn đến tập trung dân cư lớn đô thị nhu cầu nhà tăng cao , quỹ đất xây dựng đô thị ngày thu hẹp Do giải pháp phát triển xây dựng nhà cao tầng lựa chọn tất yếu Có thể nói chung cư cao tầng sản phẩm q trình thị hóa, cơng nghiệp hóa loại hình nhà có ưu nhược điểm riêng: Ưu điểm : + Tiết kiệm đất xây dựng thị , tăng diện tích sàn nhà ở, giảm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật đô thị hệ thống giao thông, hệ thống điện nước, xanh, chiếu sáng đô thị + Hệ số sử dụng đất cao, mật độ cư trú cao so với loại hình nhà khác, hiệu đầu tư quỹ nhà cao + Giải phóng khơng gian mặt đất, tạo thơng thống tầm nhìn cho người bộ, tăng diện tích xanh mặt nước, sân bãi + Tăng tiện nghi cho sống người dân nhờ có khu thương mại dịch vụ tập trung, tiết kiệm thời gian lại, giảm bớt căng thẳng cho giao thông đô thị, nâng cao hiệu suất sinh hoạt , làm lợi cho việc khai thác sử dụng hạ tầng kỹ thuật , cho công tác quản lý đô thị + Làm đại phong phú thêm mặt thị thân kiến trúc cao tầng điểm nhấn thiết kế quy hoạch cảnh quan đô thị Từ mái nhà cao tầng tổ chức điểm nhìn tồn cảnh thành phố, kết hợp loại hình dịch vụ, giải trí, tham quan… Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 142 Nhược điểm : + Yêu cầu thiết kế xây dựng với kỹ thuật cơng nghệ cao, chi phí đầu tư xây dựng cao, thời gian thi công kéo dài + Hệ thống thang máy kỹ thuật phức tạp, địi hỏi bảo dưỡng định kỳ, chi phí quản lý vận hành cao + Con người sống xa mặt đất điều kiện khơng khí lỗng ảnh hưởng đến sức khỏe, hoạt động người già trẻ em khơng thuận tiện, có thời gian giao tiếp với láng giềng + Đòi hỏi người dân phải làm quen với văn hóa lối sống nhà cao tầng, biết cách sử dụng thang máy, cách vào cổng có kiểm sốt quản lý, có cố phải biết cách thoát hiểm từ cao xuống từ hầm lên mặt đất … 5 Phân loại : [ ] 5 Phân loại theo số tầng hay độ cao: Hiện nay, tùy theo số tầng mà người ta chia nhà cao tầng thành nhóm : - Nhóm nhà có độ cao thấp: từ tầng - 16 tầng (chiều cao 55m) - Nhóm nhà có độ cao trung bình: từ 17 tầng- 25 tầng (chiều cao 85 m) - Nhóm nhà có độ cao lớn 26 tầng - 40 tầng (chiều cao 120m) - Nhà siêu cao tầng : 40 tầng (chiều cao 120 m) 5 2 Phân loại theo hình dáng bên ngồi : - Nhà dạng ( Barre ) : khối hình chữ nhật mỏng, kéo dài với biến thể với hướng hay nhiều hướng, trực giao hay gãy khúc - Nhà dạng điểm hay tháp ( Tour ) : khối nhà có mặt gọn, vươn theo chiều cao hình thức mặt vng, chữ nhật, trịn, đa giác, chữ thập, chữ Y, mặt tự - Nhà dạng tổ hợp giật cấp: khối vươn cao theo hướng, hai hướng hay nhiều hướng…có thể tạo giếng trời, sân kết hợp không gian phục vụ cơng cộng phía ngơi nhà , hay chen tầng cao Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 143 5 Phân loại theo hình dạng mặt : - Dạng hành lang - Dạng đơn nguyên độc lập - Dạng ghép đơn nguyên - Dạng kết hợp đơn nguyên hành lang 5 Đặc điểm yêu cầu kiến trúc chung cư cao tầng : Nhà cao tầng có số đặc điểm yêu cầu quy hoạch- thiết kế kiến trúc khác biệt so với nhà thấp tầng nhiều tầng : - Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc : mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tổng số hộ, dân số cư trú, diện tích bãi đậu xe, diện tích thương mại dịch vụ - xanh- thể dục thể thao, quy mô nhà trẻ… phải tính tốn kỹ giai đoạn bắt đầu quy hoạch tổng mặt thiết kế đơn nguyên - Hình khối lớn: chung cư cao tầng tổng thể với số lượng lớn hộ chồng lên theo chiều cao, hình khối cơng trình lớn nên yêu cầu thiết kế phải xử lý hình khối bên ngồi tốt, đường nét kiến trúc, chi tiết trang trí , vật liệu hồn thiện… có cân nhắc chọn lọc , để hình khối mặt ngồi cơng trình góp phần cho mỹ quan thị - Thang m áy : phương tiện giao thông thẳng đứng chủ yếu Vị trí số lượng thang máy có ảnh hưởng lớn đến bố cục mặt đơn nguyên tổ hợp không gian kiến trúc, đến hiệu an toàn sử dụng, đến giải pháp kết cấu, hệ thống cấp điện, phòng cháy chữa cháy cứu nạn - Tầng hầm : chủ yếu bãi đậu xe cho hộ bố trí phịng kỹ thuật : máy phát điện, bể nước ( sinh hoạt PCCC) , trạm bơm riêng cho nước nước bẩn, bể tự hoại, bể xử lý nước thải, điều hịa khơng khí trung tâm… - Tầng kỹ thuật : khối bệ tầng không gian thương mại dịch vụ, trang thiết bị kỹ thuật có yêu cầu đặc biệt riêng, y cầu cấp thoát nước , yêu cầu phòng cháy chữa cháy… nên cần thiết phải bố trí tầng kỹ thuật tầng khối tháp Đặc biệt tầng ( sân thượng) có phòng thang máy, bể chứa nước, quạt hút điều áp buồng thang bộ, kim chống sét… Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 144 - Lựa chọn giải pháp kết cấu : cho hệ cọc- móng, vách tầng hầm, khối bệ, khối tháp cần lưu ý đến chi phí tiến độ thi cơng , tính hiệu khơng gian hình khối kiến trúc, phối hợp đồng với hệ thống kỹ thuật trang thiết bị khác tòa nhà - Giải vấn đề hộ : số lượng hộ tầng, diện tích sàn hữu dụng tầng điển hình, chổ đổ rác, xử lý khử mùi khói cho khu phụ hộ, tạo thơng gió chiếu sáng tự nhiên cho hộ - Giải nhu cầu sinh hoạt cộng đồng : khu thương mại tập trung, dịch vụ tiện ích cho cư dân , hồ bơi , sân bãi thể thao, công viên xanh, đường dạo, sân chơi trẻ em… Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 145 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu : Phạm Hùng Cường- Lâm Quang Cường- Đặng Thái Hoàng – Phạm Thúy Loan – Đàm Thu Trang ( 2012 ) Quy hoạch xây dựng đơn vị ở, NXB Xây Dựng Đặng Thái Hoàng (2000) Kiến trúc Nhà ở, NXB Xây dựng Trần Văn Khải (2014) Thiết kế môi trường ở, Đại học Kiến trúc TP.HCM Nguyễn Đức Thiềm (2006) Nguyên lý thiết kế kiến trúc Nhà ở, NXB Xây Dựng Joseph de Chiara – Julius Panero- Mart in Zelnik ( 1995) Tim e- Saver St andards for Housing and Resident ial Developm ent , NXB Mc- Graw- Hill Maureen Mit t o – Court ney Nyst uen ( 2007) Resident ial I nt erior Design- A guide t o planning space , John Wiley & Son, I nc Quent in Pickard ( 2006) Cẩm nang Kiến Trúc sư ( The Archit ect s’Handbook) , NXB Xây Dựng Tài liệu đọc thêm : Các tiêu chuẩn quy phạm Việt Nam : - QCXDVN 01: 2008/BXD : Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam - Quy hoạch xây dựng - QCVN 04 – : 2015/Bộ Xây Dựng : : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Nhà cơng trình Cơng cộng – Phần : Nhà Ở - QCVN 06 : 2010/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an tồn cháy cho nhà cơng t rình - TCVN 4451- 2012 : Nhà - Nguyên tắc để thiết kế - TCVN 9258- 2012 : Chống nóng cho nhà - hướng dẫn thiết kế - TCVN 9411 - 2012 : Nhà liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế - TCXDVN 266 - 2002: Nhà - Hướng dẫn xây dựng cơng trình để đảm bảo người khuyết tật tiếp cận sử dụng Các mẫu nhà giới thiệu tạp chí chuyên ngành :Kiến trúc VN, Kiến trúc - Hội KTS VN, Kiến trúc Đời sống, Nhà đẹp, Nội thất 10 Các websit e : ht t p: / / kient rucviet nam org.vn, www.archdaily.com , www.cont em porist com , www.freshom e.com , www.acrchi.m ag.com , www.aasarchit ect ur e.com ; www.hom eadore.com Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 146 DANH MỤC CÁC TỪ TIẾNG ANH A/ C ( Air Condit ion) : Điều hịa khơng khí Ballcony : Ban cơng Bat h : Phịng tắm Circulat ion zone : Vùng lưu thông Cold / cool : Lạnh / m át Dining : (Phòng) Ăn Driveway : Đường xe chạy Ent rance : Lối vào Ent ree bloc A : Lối vào khối A Foyer : Tiền sảnh Frist floor plan : Mặt lầu Front yard : Sân trước Galley kit chen : Nhà bếp dạng hành lang Garage : Nhà để xe Ground floor plan : Mặt tầng Hallway : Hành lang Hot – Arid : Nóng khơ I sland feat ure : Nhà bếp ốc đảo Laundry / sewing : (Phòng) giặt ủi / may vá Lawn : Bãi cỏ Living : (Phòng) Sinh hoạt Long facades shade : Mặt tiền dài đổ bóng Maid room : Phịng người giúp việc Mast er bedroom : Phịng ngủ Narrow for shade : Thu hẹp cho bóng râm Opt im um : Tối ưu Out door foyer : Tiền sảnh nhà Pat io : Giếng trời Perem ial garden : Vườn lâu năm Place – set t ing zone : Khu vực chuẩn bị Plan : Phương án / mặt Porch : Hiên có mái che ( trước lối vào nhà) Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 147 Prim ary wind : Gió Prom enade : Đường dạo Veranda : Hàng hiên Rock garden : Vườn đá Rot at e for st reet shade : Xoay tạo bóng mát đường phố Screen : Tấm chắn / Bình phong Secondary wind : Gió thứ cấp Shared access zone : Vùng dùng chung Single wall kit chen : Sit t ing zone : Khu vực ngồi St ore : Kho St reet : Đường phố St reet sect ion : Mặt cắt đường phố Table diam et er : Đường kính bàn Tem perat e : Khí hậu ơn hồ Terrace : Sân thượng Tripical – Hum id : Nhiệt đới ẩm U- shaped kit chen : Veget able garden : Vườn rau Vert ical plane : Cây cao Wardrobe : Tủ quần áo Wet / dry Kit chen : Nhà bếp ướt / khô Wide st reet : Đường phố rộng Wint er / Sum m er wind : Gió mùa đông / mùa hè Wint er solar orient at ion : Hướng mặt trời mùa đông Woodland garden : Vườn trồng (cây lớn) Nhà bếp tường đơn Nhà bếp hình chữ U Downloaded by ng?c trâm (ngoctram201217@gmail.com) ... SỐ XU HƯỚNG THIẾT KẾ NHÀ Ở HƯỚNG TỚI PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang HƯỚNG D ẪN MÔ TẢ HỌC PHẦN - Học phần NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ NHÀ Ở cung cấp cho... lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 16 Hình 1.13: Nhà phố cổ Hội An lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 17 KHÁI NIỆM NHÀ Ở VÀ CÁC THUẬT NGỮ... đai loại hình nhà ; cấu quy hoạch tổ chức không gian khu ở; nguyên tắc lựa chọn loại hình nhà ở, nguyên tắc tổ hợp nhà nhóm nhà lOMoARcPSD|15963670 NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang +