GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TRUNG TÂM ĐÔ THỊ NHƠN TRẠCH TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐƠ THỊ

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH o0o NGUYỄN TUẤN MINH GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TRUNG TÂM ĐÔ THỊ NHƠN TRẠCH TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐƠ THỊ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH o0o NGUYỄN TUẤN MINH GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TRUNG TÂM ĐÔ THỊ NHƠN TRẠCH Chuyên ngành : Quy hoạch vùng Đơ thị Mã số : 8580105 TĨM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS.KTS MÃ VĂN PHÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - 2021 MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Đối tượng, phạm vi giới hạn nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học giá trị thực tiễn luận văn Các thuật ngữ luận văn Cấu trúc luận văn PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU4 CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU & CÁC VẤN ĐỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU4 1.1 Tổng quan đối tượng nghiên cứu – Không gian kiến trúc cảnh quan 1.1.1 Một số khái niệm tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 1.1.2 Tổng quan huyện Nhơn Trạch khu vực nghiên cứu 1.2 Đánh giá thực trạng khu vực Trung tâm đô thị Nhơn Trạch5 1.2.1 Lịch sử hình thành phát triển 1.2.2.Vị trí, vai trị mối liên hệ vùng 1.2.3.Định hướng phát triển không gian Trung tâm đô thị Nhơn Trạch QHC đô thị Nhơn Trạch 1.2.4.Đặc điểm không gian cảnh quan trung tâm đô thị Nhơn Trạch 1.2.5 Bối cảnh Văn hóa, khơng gian vật thể phi vật thể 1.2.6 Đánh giá Kết thực xây dựng theo quy hoạch đô thị duyệt 1.2.7.Các dự án hạ tầng khu vực dự án lân cận có tác động đến khu vực nghiên cứu 1.2.8 Tầm nhìn hướng nhìn 1.2.9 Đánh giá tổng hợp vấn đề cần giải (Phân tích SWOT) 1.2.10 Các nội dung bất cập, vấn đề cần nghiên cứu tổ chức KGKTCQ TTĐT Nhơn Trạch 1.2.11 Các tài liệu, nghiên cứu thực liên quan đến việc tổ chức không gian cảnh quan đô thị Nhơn Trạch khu vực tương tự 1.3 Kết luận Chương I CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TRUNG TÂM ĐÔ THỊ NHƠN TRẠCH 2.1 Cơ sở lý luận 2.2 Cơ sở pháp lý 2.3 Cơ sở thực tiễn 2.3.1 Kinh nghiệm phát triển trung tâm đô thị Việt Nam 2.3.2 Kinh nghiệm phát triển đô thị giới 10 2.4 Kết luận chương II 10 CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CẢNH QUAN KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ NHƠN TRẠCH 11 3.1 Quan điểm, mục tiêu tổ chức KGKTCQ khu vực nghiên cứu 11 3.1.1 Quan điểm 11 3.1.2 Mục tiêu 11 3.2 Yêu cầu nguyên tắc tổ chức KGKTCQ khu vực nghiên cứu 11 3.2.1 Yêu cầu 11 3.2.2 Nguyên tắc 11 3.3 Các yếu tố tác động đến KGKTCQ phân vùng KGKTCQ khu vực trung tâm đô thị Nhơn Trạch 12 3.4 Tiêu chí phân vùng phân vùng KGKTCQ TTĐT Nhơn Trạch 12 3.5 Nhận diện loại hình kiến trúc cảnh quan khu vực 13 3.6 Giải pháp tổ chức KGKTCQ trung tâm Nhơn Trạch 13 3.6.1 Giải pháp chung 13 3.6.2 Giải pháp cụ thể tổ chức KGKTCQ khu trung tâm 13 3.6.3 Giải pháp sử dụng đất khu trung tâm 14 3.6.4 Giải pháp tổ chức không gian trống 15 3.6.5 Giải pháp kiến trúc cơng trình 15 3.6.6 Giải pháp quy họach hạ tầng đô thị 15 3.7 Kết luận chương III 16 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 17 Kết luận 17 Kiến nghị 18 PHẦN I: MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Huyện Nhơn Trạch vùng kinh tế trọng điểm phía Nam vùng tam giác kinh tế: Tp Hố Chí Minh, Biên Hịa, Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo thành vùng kinh tế động miền Nam Việt Nam Là trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, giáo dục - đào tạo khoa học công nghệ tỉnh Đồng Nai Căn nội dung điều chỉnh QHC đô thị Nhơn Trạch Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Một số đồ án QHPK, QHCT địa bàn khơng cịn phù hợp cần thiết rà soát điều chỉnh cho phù hợp, Quy chế quản lý kiến trúc địa bàn huyện Nhơn Trạch chưa xây dựng Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu TTĐT Nhơn Trạch phê duyệt trước Quyết định số 32/QĐ-UBND/2017 ngày 03/01/2007 đến khơng cón phù hợp định hướng điều chỉnh QHC phê duyệt Đồng thời theo Điều 19 Nghị Định 37/NĐ-CP Điều 33 Luật quy hoạch đô thị đến thới ký cần phải rà soát điều chỉnh QHPK phê duyệt trước Bên cạnh đó, thị Nhơn Trạch chưa có đề tài nghiên cứu không gian, cảnh quan, TKĐT riêng cho khu Trung tâm thị Nhơn Trạch: Do đó, việc định hướng hồn thiện khơng gian kiến trúc cảnh quan trung tâm đô thị Nhơn Trạch đặt nhiều vấn đề, không mặt kỹ thuật, kiến trúc, quy hoạch, mà đòi hỏi phải có mỹ quan thị, nhân sinh quan Và lý để học viên chọn đề tài “Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm đô thị Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai” để làm luận văn thạc sĩ, cần thiết có tính thực tiễn cao Đối tượng, phạm vi giới hạn nghiên cứu 2.1 Đối tượng nghiên cứu Không gian, kiến trúc cảnh quan trung tâm đô thị Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai 2.2 Phạm vi nghiên cứu Về không gian: Trung tâm trung tâm đô thị Nhơn Trạch huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, diện tích khoảng 600 Giới hạn cụ thể ranh giới sau: Phía Bắc giáp đường 25C khu dân cư thị; phía Đơng Đơng Nam giới hạn đường khu vực số 07, tiếp giáp mảng xanh thị khu dân cư thị; phía Tây Tây Nam giới hạn đường số 06, giáp khu dân cư thị; phía Nam giáp khu dân cư đô thị Về thời gian: xác định giai đoạn QHC phê duyệt đô thị Nhơn Trạch đến năm 2035, tầm nhìn đến 2050 Giới hạn nội dung: Luận văn tập trung nghiên cứu định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm thị thị Nhơn Trạch, sở đưa giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan số khu vực điển hình Mục tiêu nghiên cứu Mục tiêu 1: Các yếu tố tác động đến KGKTCQ phần vùng KGKTCQ khu vực Trung tâm đô thị Nhơn Trạch Mục tiêu 2: Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực Trung tâm đô thị Nhơn Trạch Nội dung nghiên cứu Bước 1: Đánh giá thực trạng KGKTCQ khu vực trung tâm đô thị Nhơn Trạch (Tự nhiên, nhân tạo, hoạt động) Bước 2: Cơ sở khoa học: - Nguyên tắc, tiêu chí phân vùng cảnh quan - Phân vùng không gian cảnh quan Bước 3: Định hướng quy hoạch KGKTCQ tâm đô thị Nhơn Trạch: Phân khu chức (Trung tâm, Trục trung tâm, Khu dân cư, cảnh quan) Kết Quả: Đề xuất quy hoạch KGKTCQ khu trung tâm Đề xuất giải pháp tổ chức KGKTCQ theo phân vùng cảnh quan Đề xuất giải pháp tổ chức triển khai thực Phương pháp nghiên cứu Phương pháp quan sát Phương pháp thu thập, tổng hợp phân tích tài liệu Phương pháp phân tích SWOT Ý nghĩa khoa học giá trị thực tiễn luận văn Xây dựng quan niệm sở khoa học tổ chức KGKTCQ khu trung tâm đô thị Nhơn Trạch Nghiên cứu đề xuất giải pháp tổ chức KGKTCQ cho khu trung tâm đô thị Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai Kết nghiên cứu nhằm mục đích đưa phương án tối ưu việc định hướng phát triển tổ chức KGKTCQ khu vực trung tâm đô thị Nhơn Trạch hướng tới đô thị xanh Đề xuất kiến nghị với quyền thị việc áp dụng kết nghiên cứu định hướng tổ chức KGKTCQ đô thị Nhơn Trạch Các thuật ngữ luận văn Cấu trúc luận văn Phần mở đầu: Giới thiệu tính cấp thiết đề tài mục tiêu, giới hạn phạm vi nghiên cứu phương pháp nghiên cứu Phần nội dung gồm 03 chương: + Chương I: Thực trạng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Trung tâm đô thị Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai + Chương II: Cơ sở khoa học tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Trung tâm đô thị Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai + Chương III: Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Trung tâm đô thị Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Phần Kết luận - Kiến nghị: Tổng hợp nội dung nghiên cứu đề xuất Từ đưa kiến nghị nhằm nâng cao tính thực tế đề tài để ứng dụng vào thực tế PHẦN II: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU & CÁC VẤN ĐỀ KHU VỰC NGHIÊN CỨU 1.1 Tổng quan đối tượng nghiên cứu – Không gian kiến trúc cảnh quan 1.1.1 Một số khái niệm tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Luận văn nghiên cứu đưa khái niệm riêng về: Không gian kiến trúc cảnh quan, Không gian sinh họat cộng đồng, Không gian đô thị, Trung tâm thị, Hình thái học thị, Đô thị Xanh, Hệ thống hạ tầng xanh, Không gian cảnh quan, Kiến trúc đô thị, Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị, Thiết kế đô thị 1.1.2 Tổng quan huyện Nhơn Trạch khu vực nghiên cứu 1.1.2.1 Giới thiệu chung huyện Nhơn Trạch Năm 1994, huyện Nhơn Trạch thành lập sở tách từ huyện Long Thành cũ Nhơn Trạch có vị trí nằm liền kề với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp giáp với Tp Hồ Chí Minh Huyện Nhơn Trạch với diện tích tự nhiên 41.083,68 ha, có 12 đơn vị hành cấp xã xác định đầu mối giao thông quan trọng với phát triển đô thị, dịch vụ công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía Nam 1.1.2.2 Về bối cảnh phát triển Kinh tế - xã hội Nhìn chung tình hình kinh tế - xã hội huyện Nhơn Trạch có chuyển biến tích cực, phát triển mạnh ngành kính tế mũi nhọn Nhưng phát triển cịn chưa đồng hạ tầng thị chưa theo kịp phát triển, gia tăng dân số đột biến gây ảnh hưởng không nhỏ đến môi trường sống nhu cầu văn hóa – thể thao – giải trí, giáo dục vấn đề xúc cần quan tâm giải 1.1.2.3 Định hướng quy hoạch phát triển đô thị Nhơn Trạch Đồ án điều chỉnh QHC xây dựng đô thị Nhơn Trạch đến năm 2035 tầm nhìn đến năm 2050, phê duyệt Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22 tháng 03 năm 2016 Thủ tướng Chính phủ định hướng phát triển thị Nhơn Trạch hài hịa công nghiệp dịch vụ, đô thị với nông thơn giữ gìn cảnh quan mơi trường đặc thù vùng ven sơng Đồng Nai, Lịng Tàu, Đồng Tranh, khu vực rừng ngập mặn Là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật tỉnh Đồng Nai; hỗ trợ chức giáo dục đào tạo, y tế, thương mại, dịch vụ hỗn hợp cho vùng Tp Hồ Chí Minh 1.2 Đánh giá thực trạng khu vực Trung tâm đô thị Nhơn Trạch 1.2.1 Lịch sử hình thành phát triển Năm 2006, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 284/2006/QĐ-TTg ngày 21/12/2006 phê duyệt Điều chỉnh QHC xây dựng đô thị Nhơn Trạch đến năm 2020 Theo hồ sơ QHC Trung tâm đô thị Nhơn Trạch với chức hành chánh thương mại dịch vụ xác định khu vực nút giao 25C đường Nguyễn Hữu Cảnh Trên sở đó, UBND tỉnh Đồng Nai triển khai QHPK khu tỷ lệ 1/2000 Khu Trung tâm đô thị Nhơn Trạch phê duyệt định số 32/QĐ-UBND/2017 ngày 03/01/2007 Tuy nhiên, đến chưa triển khai lập QHCT tỷ lệ 1/500 chưa triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch 1.2.2 Vị trí, vai trò chức mối liên hệ vùng Khu Trung tâm thị Nhơn Trạch với diện tích khoảng 600ha thuộc địa giới hành xã Vĩnh Thanh, Long Tân Vị trí tiếp giáp với tuyến giao thơng thị như: đường 25C, đường Lê Hồng Phong, đường Nguyễn Hữu Cảnh số đường khu vực theo quy hoạch Có quy mơ dân số dự kiến khoảng 90.000 người, số lao động làm việc khách vãng lai khoảng 130 000 người 1.2.9 Đánh giá tổng hợp vấn đề cần giải (Phân tích SWOT) Định hướng QHPK khơng cịn phù hợp QHC đô thị duyệt Trung tâm đô thị Nhơn Trạch chưa nghiên cứu KGKTCQ Thiếu sở pháp lý công tác quản lý, kêu gọi đầu tư xây dựng 1.2.10 Các nội dung bất cập, vấn đề cần nghiên cứu tổ chức KGKTCQ TTĐT Nhơn Trạch Định hướng QHPK khơng cịn phù hợp QHC đô thị duyệt Trung tâm đô thị Nhơn Trạch chưa nghiên cứu KGKTCQ Thiếu sở pháp lý công tác quản lý, kêu gọi đầu tư xây dựng 1.2.11 Các tài liệu, nghiên cứu thực liên quan đến việc tổ chức không gian cảnh quan đô thị Nhơn Trạch khu vực tương tự 1.3 Kết luận chương I Qua phân tích ta thấy đô thị Nhơn Trạch đô thị với đặc thù thiên nhiên ưu đãi, bao bọc mặt sơng: Đồng Nai, Lịng Tàu, Đồng Tranh sông Thị Vải hệ thống cảnh quan tự nhiên phong phú, đặc điểm văn hóa lối sống đa dạng…có nhiều yếu tố thuận lợi thúc đẩy mặt q trình phát triển thị xanh Chính thị Nhơn Trạch Thủ tướng Chính phủ xác định “Tp xanh” Tìm đặc điểm giúp ta thuận lợi việc nhận định, đề xuất chọn giải pháp ứng xử thích hợp với tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan khu vực nghiên cứu CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CẢNH QUAN TRUNG TÂM ĐÔ THỊ NHƠN TRẠCH 2.1 Cở sở lý luận Luận văn tập trung nghiên cứu lý luận có liên quan đưa quan điểm riêng về: Kiến trúc cảnh quan, Hình ảnh thị, Hình ảnh đặc trưng bóng dáng thị, Phân tích hình thái khơng gian thị, Các yếu tố ảnh hưởng đến tổ chức khơng gian cảnh quan, Hình thái không gian trống, Không gian sinh hoạt cộng đồng, Quy luật tổ chức không gian cảnh quan, Cơ sở bố cục cảnh quan, Cơ sở phân vùng không gian cảnh quan, Quy luật tổ chức không gian cảnh quan, Một số khuynh hướng, phương pháp tổ chức KGKTCQ đô thị, Phương pháp, nội dung tổ chức KGKTCQ đô thị 2.2 Cơ sở pháp lý Luận văn nghiên cứu quy chuẩn quy hoạch xây dựng, văn quy phạm pháp luật liên quan đến vấn đề tổ chức không gian cảnh quan, định hướng quy hoạch phê duyệt liên quan đến trung tâm đô thị Nhơn Trạch 2.3 Cơ sở thực tiễn 2.3.1 Kinh nghiệm phát triển trung tâm đô thị Việt Nam Quy hoạch phát triển Tp Bình Dương: Tp Bình Dương xây trở thành khu thị văn minh, đại quận trung tâm Tp Bình Dương trực thuộc trung ương theo định hướng quy hoạch đến năm 2020 Tiếp cận ý tưởng Tp thơng minh với góc nhìn hệ sinh thái động, sáng tạo kết nối; tất yếu tố khơng ngừng cải tiến, đổi tối ưu hóa Bên cạnh cơng trình, dự án hữu, bật Tp Bình Dương quy hoạch giao thơng thị ứng dụng mơ hình TOD xây dựng chuỗi thị dọc theo tuyến giao thông công cộng, Becamex 10 IDC trọng sâu vấn đề quy hoạch Tp gắn liền với hệ thống giao thơng cơng cộng, tính toán đến dư địa phát triển tương lai 2.3.2 Kinh nghiệm phát triển đô thị giới Phát triển đô thị Curitiba – BRAZIL: Phát triển bền vững sở kết hợp hiệu quản lý sử dụng đất hệ thống BRT chất lượng cao theo mơ hình TOD, tập trung phát triển vào khu vực trung tâm, khuyến khích phát triển thương mại dọc trục giao thông huyết mạch Khu vực dân sinh quy mô vừa lớn dựa vào trục cấu Tp lan tỏa khu vực xung quanh Phát triển mảng xanh tiện nghi vui chơi phạm vi thành phố, gồm công viên đường dành cho xe đạp Quy hoạch đô thị Tokyo Nhật Bản: Thiết lập Trung tâm “Xây dựng thành phố giảm thiểu carbon” “Xây dựng đô thị xanh” để lập tiến hành dự án chiến lược Một số chương trình điển hình Chiến lược sử dụng công nghệ tiết kiệm lượng; Đô thị sử dụng tối đa lượng tái tạo; Xây dựng hệ thống giao thông bền vững; Phát triển công nghệ môi trường tạo lập lĩnh vực kinh doanh môi trường, chuyển dịch sang giảm thiểu carbon 2.4 Kết luận chương II Trên sở nội dung nghiên cứu đánh giá chương 2, yếu tố sở để cấu trúc nên đô thị nâng cao chất lượng thị, mà năm nguyên tắc chủ đạo Theo Kevin Lynch, có năm yếu tố cấu thành nên trung tâm đô thị: lưu tuyến, cạnh biên, khu vực, cột mốc nút, thông qua để nhận dạng hình thái thị Đây yếu tố quan trọng làm sở hình thành vị trí điểm nhấn tự nhiên, nhân tạo tuyến liên kết mảng không gian chức đô thị Tác giả vận dụng để đề xuất giải pháp tổ chức KGKTCQ khu trung tâm đô thị Nhơn Trạch có sắc hình thái thị đặc trưng riêng 11 CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CẢNH QUAN KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ NHƠN TRẠCH 3.1 Quan điểm, mục tiêu tổ chức KGKTCQ khu vực nghiên cứu 3.1.1 Quan điểm Tổ chức KGKTCQ khu trung tâm đô thị phù hợp định hướng phát triển chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội khu vực Tổ chức KGKTCQ khu trung tâm đô thị nhằm bảo tồn tôn tạo KGĐT đặc trưng Huy động tham gia cộng đồng Tổ chức KGKTCQ khu trung tâm đô thị 3.1.2 Mục tiêu Mục tiêu bảo tồn phát huy giá trị sinh hoạt cộng đồng đời sống đô thị Mục tiêu xã hội Mục tiêu phát triển kinh tế Mục tiêu bảo vệ môi trường, cân sinh thái Mục tiêu phát triển bền vững, hội nhập quốc tế 3.2 Yêu cầu nguyên tắc tổ chức KGKTCQ khu vực nghiên cứu 3.2.1 Yêu cầu Khai thác hợp lý quỹ đất, tạo động lực phát triển kinh tế phát triển đô thị, nâng cao chất lượng sống Xây dựng khu trung tâm độ thị đại có sắc kiến trúc cảnh quan gắn kết với không gian cảnh quan đặc thù địa phương Phát triển hệ tống hạ tầng xanh, phát triển hệ thống giao thông công cộng, tăng cường kết nối giao thông hành 3.2.2 Nguyên tắc Nguyên tắc 1: Quy hoạch sử dụng đất hợp lý đảm bảo tính đa dụng, thích ứng, khai thác hiệu hệ thống giao thơng Phân vùng phù hợp với tính chất loại hình 12 Nguyên tắc thứ hai: Phát triển hệ tống hạ tầng xanh, ưu tiên phát triển hệ thống giao thông công cộng sử dụng lượng thân thiện với môi trường, xây dựng hệ thống giao thông xe đạp Nguyên tắc thứ ba: Tôn trọng, phục hồi yếu tố tự nhiên Nguyên tắc thứ tư: Tổ chức KGKTCQ trung tâm Nhơn Trạch với tầm nhìn có cách tiếp cận theo hướng thị xanh, phát triển bền vững Tăng cường kết nối không gian cảnh quan giải pháp giao thông “xanh” hành lang xanh Nguyên tắc thứ năm: Giữ gìn phát huy sắc đô thị 3.3 Các yếu tố tác động đến KGKTCQ phân vùng KGKTCQ khu vực Trung tâm đô thị Nhơn Trạch Các yếu tố tự nhiên: Địa hình, Cây xanh-Mặt nước Các yếu tố kinh tế xã hội: Yếu tố văn hóa – lịch sử, Văn hoá truyền thống Các yếu tố nhân tạo: Giao thơng, Trung tâm hành chính- văn hóa, Các KGCC Quảng trường đô thị, Thương mại dịch vụ, Cơng trình điểm nhấn 3.4 Tiêu chí phân vùng phân vùng KGKTCQ TTĐT Nhơn Trạch Dựa tiêu chí cảnh quan, chức năng, đa dạng- thích ứng, hoạt động, trục giao thông, kết nối, thân thiện (xã hội), luận văn phân chia vùng không gian cảnh quan khu vực TTĐT Nhơn Trạch thành 03 phân vùng: Vùng 1: Khu trung tâm Hành chính- Văn hóa- Cơng viên xanh Vùng gồm cơng trình: Trụ sở quan nhà nước, Nhà hát thành phố, Trung tâm hội nghị-triển lãm, Nhà văn hoá trung tâm, Bảo tàng thành phố… công viên xanh đô thị Vùng 2: Khu hỗn hợp TMDV + Ở Chức thương mại dịch vụ, bên cạnh có kết hợp nhà cao tầng như: Văn phịng, 13 khách sạn, bán lẻ, giải trí, tài … Ưu tiên bố trí cơng trình thương mại đa chức dọc tuyến 25C- Nguyễn Hữu Cảnh Vùng 3: Khu Gồm khu hữu (KDC licogi) Quy hoạch khu với môi trường sống đại, tiện nghi, cảnh quan đẹp 3.5 Nhận diện loại hình kiến trúc cảnh quan khu vực Loại hình kiến trúc cơng trình cơng cộng TMDV Loại hình kiến trúc cơng trình cơng cộng hành Loại hình kiến trúc cơng trình nhà Loại hình kiến trúc cơng trình cơng cộng 3.6 Giải pháp tổ chức KGKTCQ trung tâm Nhơn Trạch 3.6.1 Giải pháp chung Lấy trục 25C làm trục sở mở trục cảnh quan hành lang xanh để tạo đón tiếp kết nối từ 25C vào khu Hành nằm khu đất Trục vng góc với khu TMDV qua Quảng trường Trung tâm kết thúc khu Hành Bên cạnh mở hành lang xanh kết nối từ cơng viên trung tâm xuống khu vực phía Nam thị (Vành đai xanh sinh thái) Các hành lang xanh đường dạo nhằm kết nối nút khu vực thiết kế đô thị khu chức năng, kết nối với không gian mở, vành đai xanh đô thị thành hệ thống liên hồn Hình thái khu đất vùng sếp thành chữ T 3.6.2 Giải pháp cụ thể tổ chức KGKTCQ khu trung tâm Vùng có vị trí lõi trung tâm, giới hạn đường giao thơng tiếp cận Chức khu vực hành chính, văn hóa cơng trình cơng cộng Cùng với cơng viên xanh quảng trường hành khơng gian chủ đạo góp phần tạo nên mặt cảnh quan đặc trưng khu vực nghiên cứu Trụ sở Hành (khối liên quan) tâm điểm trục cảnh quan nằm cuối trục cảnh quan điểm nhấn cho toàn khu vực Đây nơi tập trung hướng nhìn, áp dụng bố cục theo kiểu cân xứng nhằm thể trang trọng 14 cho khơng gian Hình thức kiến trúc cơng trình đại, tiên tiến hồnh tráng xem biểu tượng Nhơn Trạch Trục cảnh quan (bố trí hồ nước cảnh quan, đài phun lối bộ) nối với Trung tâm hành -Văn hóa, với mật độ xây dựng thấp kết hợp công viên xanh mang nét đặc trưng riêng cho phân vùng Vùng ưu tiên chức sử dụng đất hỗn hợp đa dạng hình thức sử dụng đất đằm bảo đảm linh động việc sử dụng đất hiệu như: Văn phòng, khách sạn, bán lẻ, giải trí, tài …; mật độ sử dụng đất cao; dễ dàng tiếp cận đến nhà ga xe đạp/ Bố trí cơng trình cao tầng (35 tầng) làm điểm nhấn cho khu Trung tâm đô thị khu vực ga motorail, trạm xe Bus gắn kết với trục giao thông cảnh quan, phố trung tâm thương maị, dịch vụ Vùng 3có chức khu Các khu phát triển theo hướng giao thông (TOD) khu vực có bán kính khoảng 400m tính từ điểm dừng giao thơng cơng cộng khu thương mại trung tâm Khu vực dọc Lê Hồng Phong Nguyễn Hữu Cảnh ưu tiên bố trí chung cư cao tầng Tại khu vực nút giao thị, nút giao đường Lê Hồng Phong Nguyễn Hữu Cảnh khuyến nghị xây dựng tổ hợp chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ khối đế tạo điểm nhấn không gian kiến trúc Đối với khu vực xây dựng theo quy hoạch chi tiết phê duyệt ổn định cần nâng cấp sở hạ tầng xã hội (trường học, trạm y tế, …) hạ tầng kỹ thuật, tăng diện tích xanh, cải tạo vỉa hè, hệ thống chiếu sáng, … đảm bảo tiện nghi đô thị cho người dân khu vực 3.6.3 Giải pháp quy hoạch sử dụng đất khu trung tâm Phương án quy hoạch sử dụng đất hiệu hợp lý, hướng đến nhu cầu phát triển thành thị loại II có gắn với phát triển hệ thống giao thông – TOD, trọng quy hoạch sử dụng đất linh động đa chức 15 hiệu thích nghi yêu cầu thay đổi thị trường Đề xuất phương án quy hoạch sử dụng đất dựa chiến lược trung tâm xanh Nhơn Trạch phát triển bền vững với tiêu chí tỷ lệ xanh mức cao 3.6.4 Giải pháp tổ chức không gian trống Tổ chức không gian trống khu TTĐT Nhơn Trạch cho phù hợp với tính chất khu vực chức tạo điều kiện giao lưu thoải mái đa dạng Không gian trống ngồi yếu tố xã hội cịn phục vụ biểu tượng, thành phần có ý nghĩa phản ánh sắc văn hóa thể kết nối thị giác mạnh mẽ mặt đất, tịa nhà người Nhiều khơng gian xanh mở giới thiệu không gian thư giãn bên khu đô thị đông đúc Các hành lang xanh đường dạo nhằm kết nối nút khu vực 3.6.5 Giải pháp kiến trúc cơng trình Phong cách kiến trúc cơng trình theo khuynh hướng kiến trúc đại Khuyến khích thiết kế kiến trúc xanh cho cơng trình, kết hợp bố xanh mái mặt đứng cơng trình tăng thêm diện tích xanh thị, nâng cao chất lượng môi trường 3.6.6 Giải pháp quy họach hạ tầng đô thị Quy hoạch xây dựng phát triển hệ thống hạ tầng kĩ thuật đô thị bền vững mặt mơi trường Hạ tầng phải có khả thích ứng, hồn thiện với biến động thị Xu hướng phát triển hạ tầng xanh tích hợp giải mục tiêu hạ tầng với vấn đề môi trường, lượng cần xây dựng Chiến lược phát triển hạ tầng giai đoạn tới Quy hoạch hệ thống, phương tiện giao thông công cộng đô thị đại ưu tiên theo hướng xanh, thông minh, thân thiện với môi trường; kết nối nhanh, thuận tiện, an toàn đáp ứng nhu cầu giao 16 thông tương lai kết nối với tòan Tp Nhơn Trạch, Tp HCM sân bay Long Thành Quy hoạch hệ thống mạng lưới giao thơng đô thị lối xanh 3.7 Kết luận chương III Vận dụng, phân tích sở khoa học, sở lý luận qua tham khảo số kinh nghiệm tổ chức KGKTCQ Trung tâm đô thị tương đồng số đô thị Việt Nam số nước giới, từ đưa giải pháp tổ chức KGKTCQ hợp lý cho khu trung tâm đô thị mặt quy hoạch sử dụng đất, giao thông, không gian công cộng, xanh – mặt nước, hình thức cơng trình kiến trúc…với định hướng hình thành thị xanh có sắc riêng phù hợp với điều kiện tự nhiên môi trường sinh thái 17 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Sau nghiên cứu luận văn với đề tài “Giải pháp tổ chức KGKTCQ trung tâm đô thị Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai” Học viên rút số kết luận sau: Thứ nhất: Qua phân tích, đánh giá trạng phát triển kiến trúc đô thị trạng cảnh quan huyện Nhơn Trạch nói chung khu vực TTĐT Nhơn Trạch nói riêng Nhận thấy khu vực có nhiều lợi cảnh quan, môi trường tự nhiên, tiềm để phát triển hình thành khu Trung tâm đô thị xanh đại phát triển bền vững Thứ hai: Trên sở lý luận, học kinh nghiệm tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan thị nước ngồi nước vấn đề liên quan như: Quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch hạ tầng xanh, không gian mở, hành lang xanh Đưa giải pháp tổ chức KGKTCQ phù hợp cho trung tâm đô thị Nhơn Trạch nói riêng Thứ ba: Tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan cho trung tâm đô thị Nhơn Trạch phải người làm trọng tâm yếu tố cảnh quan tự nhiên chủ đạo Tận dụng khai thác lợi địa hình, điều kiện kinh tế, văn hoá, xã hội tổ chức KGKTCQ đảm bảo cân yếu tố nhân tạo cảnh quan tự nhiên Thứ tư: Luận văn đưa giải pháp chung tổ chức KGKTCQ cho khu trung tâm đô thị Nhơn Trạch bao gồm: Giải pháp quy hoạch sử dụng đất; Giải pháp quy hoạch hạ tầng kỹ thuật; Giải pháp bố cục cơng trình kiến trúc; Giải pháp tổ chức không gian trống Các giải pháp đưa sở nguyên tắc yêu cầu đề cập chương Trên sở giải pháp tổ chức KGKTCQ trung tâm Tp Nhơn Trạch, luận văn đưa đề xuất quản lý, mang góp phần vào việc 18 tổ chức thực hiện, quản lý KGKTCQ trung tâm Tp Nhơn Trạch tốt Làm sở cho việc: nghiên cứu đồ án lập điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000; thiết kế đô thị cho khu trung tâm đô thị Nhơn Trạch xây dựng quy chế quản lý kiến trúc địa bàn huyện Nhơn Trạch Có thể làm tài liệu cho nhà khoa học, kiến trúc sư, sinh viên kiến trúc sử dụng để nghiên cứu Kiến nghị Thứ nhất: Bộ, ngành Trung ương hoàn thiện ban hành văn hướng dẫn luật nhằm thực Luật Quy hoạch (có hiệu lực từ ngày 01/01/2019), Luật Kiến trúc (có hiệu lực từ ngày 01/7/2020) Nghiên cứu, điều chỉnh đồng luật liên quan, Luật Quy hoạch đô thị, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản luật khác Việc lồng ghép yếu tố biến đổi khí hậu, tăng trưởng xanh vào văn quy phạm pháp luật Thứ hai: Kết nghiên cứu góp phần nâng cao hiệu công tác quy hoạch, tổ chức KGKTCQ đô thị, đồng thời góp phần đảm bảo phát triển thị Nhơn Trạch có sắc riêng, phù hợp điều kiện tự nhiên phát triển bền vũng Cần nghiên cứu, học tập thêm tổ chức cảnh quan, mô hình kiến trúc từ nước giới, cần có nghiên cứu tiếp tục, rộng hơn, sâu để đánh giá rõ giá trị kiến tạo nơi chốn để đưa giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hoàn chỉnh Thứ ba: Chính quyền thị cần có kế hoạch đẩy mạnh phát triển hệ thống giao thông công cộng đa phương thức kết nối hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Nhơn Trạch với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung khu vực; ưu tiên nguồn lực xây dựng đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để tạo khung cho đô thị phát triển, tạo tiền đề cho dự án đầu tư đủ điều kiện thực 19 Thứ tư: Có sách ưu đãi khối tư nhân đầu tư xây dựng hạng mục khu thương mại dịch vụ theo quy hoạch Khuyến khích thành phần tham gia kinh tế với sách ưu đãi Có sách thu hút vốn đầu tư đơn vị nước, huy động vốn xã hội để phục vụ đầu tư hình thành mặt kiến trúc cảnh quan thị Nhơn Trạch đại, có sắc, góp phần tạo nên hình ảnh thị tương xứng với tầm vóc đất nước thời kỳ cơng nghiệp hóa, đại hóa hội nhập quốc tế TÀI LIỆU THAM KHẢO A TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Doãn Minh Khôi, Lý thuyết tổ hợp không gian kiến trúc đại, Giáo trình cao học, Trường đại học Kiến Trúc TP.HCM [2] Nguyễn Thế Bá, “Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị”, Nhà xuất xây dựng Hà Nội, 2004 [3] Hà Tất Ngạn, “Kiến Trúc cảnh quan”, Nhà xuất xây dựng Hà Nội, 1999 [4] Kim Quản Qn, “Thiết kế thị”, Đặng Thái Hồng dịch, Nhà xuất xây dựng Hà Nội, 2000 [5] Lê Anh Đức (2014), Lý luận phát triển không gian thị, Giáo trình cao học, Trường đại học Kiến Trúc TP.HCM [6] Quản lý Quy hoạch-Kiến trúc-Xây dựng đô thị -TS Lê Trọng Bình ĐHKT Hà Nội 2015 [7] Nguyễn Thanh Hà (2014), Lý thuyết Quy Hoạch, Giáo trình cao học, Trường đại học Kiến Trúc TP.HCM [8] Nguyễn Quốc Thông (2014), Bài giảng Thiết Kế đô thị, giáo trình cao học, Trường đại học Kiến Trúc TP.HCM [9] Phạm Hùng Cường (2004), Phân tích cảm nhận khơng gian đô thị, Nhà xuất Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội [10] UBND tỉnh Đồng Nai (2014), Đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Đồng Nai đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 [11] Trần Nhật Quân (2015), Giải pháp tổ chức hệ thống không gian mở khu vực trung tâm Tp Phan Thiết, Luận văn cao học, Trường đại học Kiến Trúc TP.HCM [12] Trương Quang Thao (2001), “Đô thị học nhập môn”, Nhà xuất Xây dựng [13] [14] Nguyễn Việt Châu (2004), Nhìn nhận quy hoạch kiến trúc cảnh quan đường phố, Kiến trúc Việt Nam [15] Nguyễn Trọng Hòa (2002), cải tạo đô thị, giảng cao học, Đại học Kiến Trúc Tp Hồ Chí Minh [16] Nguyễn Vũ Tùng Phương pháp luận nghiên cứu khoa học NXB Thế Giới Hà Nội 2008 B TÀI LIỆU TIẾNG ANH [18] Kenvin Lynch (1960), The Image of the City [19] Green infrastructure Mark A Benedict [20] Landscape Architecture John Ormsbee Simonds- Barry W Starke [21] Broekbakema Architects Rotterdam ( 2014) – Green City [22] Urban Street Design Guide C - TÀI LIỆU INTERNET [23].https://baoxaydung.com.vn/phat-trien-do-thi-xanh-la-xuhuong-tat-yeu-206848.html [24].https://ashui.com/mag/chuyenmuc/quy-hoach-do-thi/1213nhung-yeu-to-tao-lap-ban-sac-do-thi.html [25] http://dpid.gov.vn/ [26] https://www.dongnai.gov.vn/ [27].https://ashui.com/mag/chuyenmuc/quy-hoach-do-thi/1538to-chuc-tham-my-khong-gian-trong-trong-cac-khu-o-do-thi.html [28].http://www.moc.gov.vn/trang-chi-tiet/-/tin-chitiet/Z2jG/86/17855/to-chuc-tham-my-khong-gian-trong-trong-cackhu-o-do-thi.html [29].https://moc.gov.vn/tl/tin-tuc/52261/do-thi-xanh-va-mot-sophuong-phap-tiep-can.aspx [30].https://ashui.com/mag/index.php/tuongtac/chuyen-de/95chuyen-de/333-khong-gian-cong-cong.html [31].http://ashui.com/mag/chuyenmuc/quy-hoach-do-thi/1145thiet-ke-do-thi-trong-dieu-kien-phat-trien-ben-vung-do-thi-o-trungquoc.html ...BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH o0o NGUYỄN TUẤN MINH GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TRUNG TÂM ĐÔ THỊ NHƠN TRẠCH Chuyên ngành