(Tiểu luận FTU) tiểu luận quản trị dự án ĐTQT dự án waterpoint long an giai đoạn i

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG VIỆN KINH TẾ VÀ KINH DOANH QUỐC TẾ =====000===== QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ QUỐC TẾ Bài 2: Dự án Waterpoint Long An giai đoạn I Nhóm Đồn Thị Hà – 1715510035 Nơng Thị Lan Duyên – 1715510018 Ngô Thị Minh Tâm – 1715510118 Nguyễn Văn Hưng – 1715510055  Hà Nội năm 2019 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Phân công đánh giá công việc thành viên: Thành viên Đồn Thị Hà Cơng việc Đánh giá - Phân tích vai trị - Tích quan quản lý nhà nước, luận người sử dụng dự án - - Tổng hợp, chỉnh sửa Điểm cực thảo 10 Hoàn thành thời hạn nội dung Nông Thị Lan Duyên - Phân tích vai trị - Tích người cấp vốn, nhà luận thầu, khách hàng - cực thảo 10 Hồn thành thời hạn Ngơ Thị Minh Tâm - Tìm nguồn thơng tin, tóm tắt cực thảo 10 luận - Phân tích vai trị nhóm Tích lợi ích, mơi Hồn thành thời hạn trường tự nhiên khoa học Nguyễn Văn Hưng - Phân tích vai trị - Tích cực thảo 10 nhóm nhân tố bên luận bao gồm: người lao - Hoàn thành động, phịng ban, thời hạn cơng ty LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com I Tên dự án Dự án Waterpoint Long An giai đoạn I II Mục tiêu dự án Sở hữu vị trí đắc địa, dự án Waterpoint Long An tọa lạc mặt tiền đường Tỉnh lộ 824, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An Dự án nằm nối dẫn lên cao tốc Sài Gòn – Trung Lương Đây tuyến giao thông quan trọng kết nối TP.HCM tỉnh Đồng sông Cửu Long Mục tiêu dự án thiết lập chuẩn mực cho phát triển Khu đô thị Việt Nam Nơi kỳ vọng trở thành nhà chung cho 30.000 người 15 năm tới, đem lại nguồn lợi nhuận lớn cho chủ đầu tư III Tổng vốn đầu tư Tổng vốn đầu tư dự kiến: khoảng 6900 tỷ đồng IV Nguồn vốn (nhà tài trợ) Dự án Waterpoint Long An giai đoạn I Công ty Cổ phần Southgate –  liên doanh đơn vị thự là: Nam Long, NNR, TBS Group Tân Hiệp làm chủ đầu tư Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 6900 tỷ đồng, đó: - Cơng ty Cổ phần Đầu tư Nam Long: 50% - Nishi Nippon Railroad (NNR): 35% - Thái Bình Shose (TBS Group): 10% - Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp: 5% Bên cạnh đó, vào ngày 18/06/2019, Nam Long phê duyệt bảo lãnh khoản cho vay Công ty Cổ phần Southgate ngân hàng Standard Chartered Việt Nam cho dự LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com án Waterpoint giai đoạn I với hạn mức 1315 tỷ đồng Và Ngân hàng CPTM Phương Đông (OCB) 1115 tỷ đồng V Thời gian tiến hành Dự án Waterpoint Long An khởi công vào tháng 6/2018 dự kiến hoàn thành vào năm 2022 VI Các bên có liên quan đến dự án vai trò Người lao động Cán bộ, công nhân viên, kỹ sư… người tham gia trực tiếp vào q trình thiết kế, thi cơng, giám sát việc xây dựng tiến độ hồn thành cơng việc Hiện nay, cơng trường thi cơng có hàng ngàn lao động, có nhiều chuyên gia đến từ Úc, Nhật, Việt Nam Tính đến đầu tháng 07/2019, khu đô thị Waterpoint Long An Nam Long Group triển khai với tiến độ khẩn trương Lượng xe giới thi công liên tục, trạng mặt tuyển đường dự án Waterpoint hình thành Trục đường rộng (khoảng 60m) bó vỉa đá bi lăn mịn Bên cạnh chủ đầu tư dự án Waterpoint Long An khẩn trương tiến hành hoàn thiện 03 biệt thự mẫu để sẵn sàng phục vụ khách hàng tham quan thực tế thời gian tới Các phịng ban Ban quản lý dự án xây dựng có chức tham mưu, đề xuất giúp chủ đầu tư thực việc quản lý vốn đầu tư xây dựng trường; thực việc quản lý, giám sát hoạt động xây dựng dự án HĐQT phê duyệt Cơng ty, Chính phủ - Cơng ty: LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam cho  Công ty Cổ phần Southgate vay dự án Waterpoint Long An bảo lãnh Tập đồn Nam Long - Chính phủ: Theo quy hoạch Thủ tướng phê duyệt dự án nằm tuyến đường Vành Đai kết nối tỉnh : Long An – TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu Khi tuyến đường hoàn thành, góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực này, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển đô thị Waterpoint Người cấp vốn Theo thỏa thuận, Nam Long, nhà đầu tư Nhật Nishi Nippon Railroad, TBS Group Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp góp vốn theo tỷ lệ dự kiến tương ứng 50%35%-10% 5% để thực giai đoạn I khu đô thị Waterpoint với tổng vốn đầu tư 6.900 tỷ đồng Trong đó, Nam Long NNR nắm tỷ lệ chi phối dự án Người đại diện pháp luật ông Cao Tấn Thạch – giữ chức thành viên hội đồng quản trị Nam Long Đây dự án đảm bảo cho phát triển dài hạn Nam Long 5-10 năm tới - Tập đoàn Nam Long : Được thành lập 1992, sau 25 năm phát triển Nam Long Công ty hàng đầu Việt Nam lĩnh vực Bất Động sản Năm 2004, UBND T Long An chấp thuận Nam Long phát triển dự án Waterpoint Trong năm 2018, Nam Long thức tổ chức Lễ ký kết Hợp tác và Lễ động thổ dự án - Nishi Nippon Railroad (NNR): NNR tập đoàn Bất Động Sản hàng đầu Nhật Bản với 110 năm phát triển Cơng ty có trụ sở tại Fukuoka Nam Long NNR phát triển hàng loạt dự án TP.HCM như: Fuji Residence, Kikyo Residence, Mizuki Park, Akari City, … - Thái Bình Shose (TBS Group): Là tập đoàn hàng đầu lĩnh vực sản xuất da giầy Việt Nam Năm 2014, doanh thu TBS đạt 5.000 tỷ đồng đứng thứ lĩnh vực da giầy đứng đầu công ty Việt Nam Trong đó, Cơng LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ty CP Đĩa ốc Areco ( Công ty TBS) hoạt động lĩnh vực BĐS với thị trường Thủ Đức Bình Dương - Tân Hiệp: Công ty thành lập năm 2010, có trụ sở Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đơng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh Cơng ty hoạt động lĩnh vực: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng thuê Nhà thầu Theo công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa thức cơng bố Top 10 Chủ đầu tư bất động sản – Nhà thầu xây dựng- Công ty vật liệu xây dựng uy tín năm 2018 Nam Long doanh nghiệp đứng top đầu bảng xếp hạng doanh nghiệp đánh giá có tiềm lực tài vững mạnh Khu thị Waterpoint thiết kế công ty Conybeare Morring International từ Australia Thiết kế lựa chọn thi thiết kế Quốc tế cho dự án Waterpoint Khu đô thị Waterpoint có tổng quy mơ 355ha, xây dựng phát triển Tập đoàn Nam Long và hai đối tác lớn của Nhật Bản là Hankyu Realty Nishitetsu bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự cao cấp Với tổng khu đô thị lớn thiết kế theo tiêu chuẩn Nhật Bản, đầy đủ tiệc ích nội khu cao cấp mật độ xây dựng 29%, Waterpoint sẽ mang lại cho cư dân khơng gian sống hồn hảo chất lượng cao Khách hàng Mỗi sản phẩm Nam Long Group tung thị trường, tiện ích ln thông tin mà khách hàng quan tâm Với Dự án Waterpoint cũng ngoại lệ Hệ thống tiện ích mang lại cho khách hàng bất ngờ từ chủ đầu tư công bố LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com - Tập luyện thể thao không gian “xanh” Sức khỏe tài sản quý giá người cư dân quan tâm Hiểu nhu cầu tập luyện, nâng cao sức khỏe thiếu cư dân, tiện ích thể thao lịng dự án ln Nam Long ý đầu tư, đảm bảo phù hợp với cư dân lứa tuổi Tại Dự án Waterpoint Nam Long, cư dân tương lai có nhiều lựa chọn để rèn luyện sức khỏe như: sân cầu lơng, sân tennis, sân bóng rổ bể bơi trời clubhouse trung tâm quy hoạch thành cụm tiện ích Việc tập luyện thể thao khơng gian rộng lớn, thống mát mang đến trải nghiệm thú vị Ngoài ra, niên yêu thích chạy thỏa sức chinh phục đường chạy xanh mát khu công viên Những người già thích khơng gian an nhiên có riêng khơng gian n tĩnh khu vực tập dưỡng sinh nội khu - Nghỉ ngơi, thư giãn, vui chơi ngày Những không gian xanh thiết kế bao phủ toàn khu dự án Waterpoint, mang đến bầu khơng khí lành cảnh sắc thư giãn cho cư dân Từ công viên cảnh quan, hồ điều hòa khu vực vui chơi, bể bơi ngồi trời, vườn hoa, … có bố trí cách khoa học Dự án Waterpoint cịn nhận ưu từ sơng Vàm Cỏ Đơng hiền hịa bao quanh, mang đến cho khu thị mang sắc màu thiên nhiên, khơng khí lành, thư giãn Tất nhiên, đảm bảo môi trường sống xanh đại cho cư dân Đây môi trường tuyệt vời để người lớn nghỉ ngơi, người già nghỉ dưỡng, trẻ em phát triển khỏe mạnh, phục vụ sống trọn vẹn - Nhà hàng, quán café – điểm hẹn cuối tuần cư dân Dự án Waterpoint với hệ thống kinh doanh nhà hàng, quán café đại – tiện ích đẳng cấp trước dành riêng cho khu biệt thự LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Dự kiến, dự án Waterpoint Long An sở hữu tiện ích đẳng cấp, hứa hẹn trở thành điểm đến yêu thích cho cư dân với bể bơi bốn mùa, khu thể thao, hệ thống nhà hàng sang trọng, khu café đại… Nơi cư dân ngồi nhâm nhi tách café, trò chuyện với tận hưởng bầu khơng khí lành dự án Ngồi ưu điểm mơi trường sống xanh hồn hảo tiện ích đầy đủ, dự án Waterpoint cịn có hệ thống trường học để phụ huynh yên tâm việc học hành cái, hệ thống bệnh viện để chăm sóc sức khỏe tốt nhất… Mật độ xây dựng thấp điểm cộng dự án Waterpoint để khách hàng tin tưởng dự án Waterpoint địa sống xanh lòng phố Người sử dụng dự án Dự án Khu đô thị Waterpoint Long An có quy mơ tồn khu 355 hecta, giai đoạn I phát triển 165 hecta Mặt khu đô thị bao gồm nhiều sản phẩm đa dạng:  Biệt thự Đơn lập: Giá từ 5.1 tỷ  Biệt thự Song lập: Giá từ 3.6 tỷ  Shophouse: Giá từ 3.7-4.1 tỷ  Nhà phố vườn: Giá từ 2.3 tỷ Khu thị đề cao tính trải nghiệm nghỉ dưỡng, sau hoàn thành vào khoảng 13.500 hộ, nhà phố biệt thự với tổng sức chứa khoảng 30.000 cư dân Thành phố Hồ Chí Minh có gia tăng mạnh mẽ nhu cầu nhà ở, kết cấu nhân trẻ (70% 35 tuổi) Do đó, Khu thị Waterpoint Long An nơi đáng để lựa chọn sinh sống Dự án hứa hẹn đem lại tiện ích, mơi trường sống động, đại cho người dụng dự án nguồn lợi lớn cho chủ đầu tư Cơ quan quản lý nhà nước LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com UBND huyện Bến Lức, UBND tỉnh Long An có vai trị quan trọng việc chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy phép xây dựng, giải phóng mặt bằng, di chuyển dân cư giúp dự án khởi công xây dựng tiến độ Năm 2004, UBND tỉnh Long An chấp thuận phê duyệt dự án Waterpoint Các quan Quản lý nhà nước có quy định nghiêm ngặt quy hoạch xây dựng, xử lý rác thải, bảo vệ môi trường mà dự án phải đáp ứng Bên cạnh đó, dự án Waterpoint nằm địa bàn Bến Lức – nơi Nhà nước, Chính phủ xác định khu thị vệ tinh của TP.HCM Do đó, sách mặt phát triển thị, sách phát triển sở hạ tầng, giao thông, dự án Waterpoint hưởng lợi Nhóm lợi ích Nhóm lợi ích Lợi ích Nhà nước  Tạo tuyến đường kinh tế, huyết mạch giao thông đường thủy từ miền Tây lên Thành phố Hồ Chí Minh  Thúc đầy kinh tế Long An-Bình Dương - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu  Phát triển thị trường bất động sản, thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư nước  Giải vấn đề dân số tăng nhanh, hạ tầng tải thành phố Hồ Chí Minh Các nhà đầu tư  Tạo thương hiệu thị trường bất động sản  Tạo chỗ đứng thị trường Việt Nam Tạo chỗ đứng thị trường Việt Nam Tập đoàn Nam Long  Địa điểm phù hợp thu hút khách hàng  Nhận đước giải thưởng đánh giá Việt Nam LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com quốc tế Dân cư  Tiện ích nội khu:  Siêu thị mini tiện lợi, trung tâm thương mại rộng lớn hội tụ đầy đủ sản phẩm từ bình dân đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu tín đồ mua sắm  Tại Waterpoint Bến Lức cũng có trung tâm hội thảo quốc tế đại với sức chứa cực khủng  Hệ thống phòng tập đa chức với máy móc, thiết bị tiên tiến, đại giúp bạn gia đình thoải mái rèn luyện sức khỏe kết hợp với dịch vụ thư giãn, spa chăm sóc sắc đẹp  Sân golf lỗ, vịnh du thuyền, cơng viên văn hóa  Cư dân sinh sống Waterpoin Long An Nam Long chăm sóc sức khỏe toàn diện sở y tế, khám chữa bệnh đội ngũ y bác sĩ có chuyên môn cao tâm huyết  Hệ thống trường học nội khu chất lượng quốc tế  Hệ thống an ninh giám sát đại bảo vệ gia đình bạn 24/7… nhiều dịch vụ tiện ích hấp dẫn khác có khu thị phức hợp Waterpoint  Tiện ích ngoại khu: dân cư hưởng lợi ích  Tuyến đường cao tốc Trung Lương – Sài Gòn, tỉnh lộ 830  Chợ An Thạch với hoạt động buôn bán kinh LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com doanh nhộn nhọp, sầm uất  Bến cặp ghe Rạch Mương  Trạm y tế xã An Thạch  Trường mầm non, tiểu học, THCS An Thạch  Trung tâm hành xã, UBND xã, bưu điện, ngân hàng, … 10 Môi trường tự nhiên khoa học Chắc hẳn khách hàng dành yêu thích đặc biệt tới bảo vệ mơi trường hay mơ ước có sống “xanh – sạch” dự án Waterpoint Bến LứcLong An là lựa chọn tuyệt vời để tận hưởng sống đại đẳng cấp không thiếu phần gần gũi thoải mái hệ thống xanh thực vật Dự án có tới 30% diện tích đất để trồng xanh Tham khảo qua mơ hình xây dựng lên những căn nhà phố thương mại Waterpoint Nam Long, biệt thự  lớn Waterpoint Nam Long đều thấy phần diện tích xanh trồng xung quanh nhà điểm nhấn cho thấy khác biệt so với khu thị tồn cao ốc hay trung tâm thương mại khác, khiến cho khách hàng có mơi trường sống mát mẻ  Tại đường nội khu dễ dàng bắt gặp hình ảnh xanh mướt hàng trồng dọc đường  Giữ nguyên thảm thực vật xung quanh khu vực sông Vàm Cỏ Đông chảy qua dấu ấn mà dự án Waterpoint Nam Long mang lại khác biệt cảnh sắc tạo ấn tượng đặc biệt thân thiện dự án khu đô thị đại LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com Tài liệu tham khảo https://htland.vn/bat-dong-san-ben-luc-long-an.html http://waterpointnamlong.com.vn/khu-do-thi-xanh-waterpoint-nam-long/ https://nhatoi.vn/6-dong-luc-tang-gia-nhanh-chong-cua-sieu-du-an-waterpoint/ https://namlonghcm.com/du-an-waterpoint-long-an/ https://namlonghcm.com/kham-pha-he-thong-tien-ich-tuyet-voi-tai-waterpoint-benluc/ https://waterpoints.vn/ https://waterpointnamlong.vn/an-tuong-voi-cac-tien-ich-tai-du-an-waterpoint-namlong-3.htm https://ndh.vn/du-an/nam-long-cung-oi-tac-nhat-phat-trien-165ha-khu-o-thiwaterpoint-1237592.html?fbclid=IwAR1apYi-AVztNud9dpJy66osI7nflucUi0vnAg0jfPlejhyPxmb5M0ijiI https://danhkhoireal.vn/waterpoint-ben-luc-long-an/ https://waterpoints.vn/du-an-waterpoint-a/ http://vneconomy.vn/nam-long-dong-tho-khu-do-thi-waterpoint20180626083130101.htm LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com ... phịng ban, th? ?i hạn cơng ty LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com I Tên dự án Dự án Waterpoint Long An giai đoạn I II Mục tiêu dự án Sở hữu vị trí đắc địa, dự án Waterpoint Long. .. thích khơng gian an nhiên có riêng khơng gian n tĩnh khu vực tập dưỡng sinh n? ?i khu - Nghỉ ng? ?i, thư giãn, vui ch? ?i ngày Những không gian xanh thiết kế bao phủ toàn khu dự án Waterpoint, mang đến... https://nhatoi.vn/6-dong-luc-tang-gia-nhanh-chong-cua-sieu-du -an -waterpoint/ https://namlonghcm.com/du -an -waterpoint- long- an/ https://namlonghcm.com/kham-pha-he-thong-tien-ich-tuyet-voi-tai -waterpoint- benluc/