Pháp luật về tranh chấp lao động và thực tiễn giải quyết tranh chấp lao động tại Công ty Cổ phần Xi măng Cẩm Phả

Pháp luật về tranh chấp lao động và thực tiễn giải quyết tranh chấp lao động tại Công ty Cổ phần Xi măng Cẩm Phả.Pháp luật về tranh chấp lao động và thực tiễn giải quyết tranh chấp lao động tại Công ty Cổ phần Xi măng Cẩm Phả.Pháp luật về tranh chấp lao động và thực tiễn giải quyết tranh chấp lao động tại Công ty Cổ phần Xi măng Cẩm Phả.Pháp luật về tranh chấp lao động và thực tiễn giải quyết tranh chấp lao động tại Công ty Cổ phần Xi măng Cẩm Phả.Pháp luật về tranh chấp lao động và thực tiễn giải quyết tranh chấp lao động tại Công ty Cổ phần Xi măng Cẩm Phả.Pháp luật về tranh chấp lao động và thực tiễn giải quyết tranh chấp lao động tại Công ty Cổ phần Xi măng Cẩm Phả.Pháp luật về tranh chấp lao động và thực tiễn giải quyết tranh chấp lao động tại Công ty Cổ phần Xi măng Cẩm Phả.Pháp luật về tranh chấp lao động và thực tiễn giải quyết tranh chấp lao động tại Công ty Cổ phần Xi măng Cẩm Phả.Pháp luật về tranh chấp lao động và thực tiễn giải quyết tranh chấp lao động tại Công ty Cổ phần Xi măng Cẩm Phả.Pháp luật về tranh chấp lao động và thực tiễn giải quyết tranh chấp lao động tại Công ty Cổ phần Xi măng Cẩm Phả.

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SỸ PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TỪ THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI TỈNH QUẢNG NINH Ngành: Luật Kinh tế PHÙNG THỊ OANH Hà Nội - 2022 i BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SỸ PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TỪ THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI TỈNH QUẢNG NINH Ngành: Luật Kinh tế Mã số: 8380107 Họ tên học viên: Phùng Thị Oanh Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Văn Cảnh Hà Nội - 2022 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu khoa học riêng hướng dẫn khoa học TS Nguyễn Văn Cảnh Các số liệu trích dẫn có nguồn gốc rõ ràng, kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tơi xin chịu trách nhiệm hồn tồn lời cam đoan Tác giả luận văn Phùng Thị Oanh MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN ii MỤC LỤC iii TỪ VIẾT TẮT v TÓM TẮT KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU LUẬN VĂN vi MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Tình hình nghiên cứu .2 Mục đích nghiên cứu .4 Phạm vi nghiên cứu .4 Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học ứng dụng đề tài Kết cấu luận văn CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Khái niệm, đặc điểm, vai trò pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 1.2 Nguyên tắc pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 17 1.3 Nội dung pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 19 1.4 Khái quát lịch sử hình thành phát triển pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 23 Tiểu kết Chương 31 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYẾN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI TỈNH QUẢNG NINH 32 2.1 Thực trạng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 32 2.1.1Quy định chủ thể thừa kế quyền sử dụng đất 32 2.1.2Quy định chủ thể thừa kế quyền sử dụng đất .33 2.1.3Quy định quyền nghĩa vụ bên quan hệ thừa kế quyền sử dụng đất… 36 2.1.4Quy định thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc 36 2.1.5Quy định thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật 39 2.1.6 Xác định thời điểm mở thừa kế 40 2.2 Thực tiễn áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Quảng Ninh……… 41 2.2.1 Tổng quan tỉnh Quảng Ninh 41 2.2.2 Thực tiễn thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Quảng Ninh 43 2.2.3 Đánh giá chung thực tiễn áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Quảng Ninh 49 Tiểu kết Chương 56 CHƯƠNG 3: ĐỊNH HƯỚNG GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TỈNH QUẢNG NINH 57 3.1 Định hướng hoàn thiện pháp luật nâng cao hiệu áp dụng pháp luật 57 3.1.1Định hướng hoàn thiện pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 57 3.1.2Định hướng nhằm áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh 59 3.2 Giải pháp hoàn thiện pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 61 3.3 Giải pháp nâng cao hiệu áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh 65 Tiểu kết Chương 69 KẾT LUẬN 70 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 72 TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Viết tắt Quyền sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng QSD Luật đất đai LĐĐ Hộ gia đình HGĐ Bộ luật dân BL dân Giấy chứng nhận GCN TÓM TẮT KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU LUẬN VĂN Tên luận văn thạc sĩ: Pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất từ thực tiễn áp dụng tỉnh Quảng Ninh Luận văn đạt kết sau: Thừa kế tài sản chế định quan trọng pháp luật dân sự, thể bảo hộ Nhà nước quyền sở hữu tài sản riêng cá nhân Quyền thừa kế quyền thể đặc trưng quan hệ pháp luật dân tự ý chí định đoạt tài sản, di sản thừa kế công dân để lại bất động sản động sản Người viết làm rõ vấn đề lý luận thừa kế quyền sử dụng đất từ thực tiễn áp dụng tỉnh Quảng Ninh Luận văn sâu vào phân tích pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất, đặc điểm vai trò thừa kế quyền sử dụng đất, nguyên tắc đặc điểm thừa kế quyền sử dụng đất, đối tượng thừa kế, quyền nghĩa vụ chủ thể quan hệ thừa kế quyền sử dụng đất, phân tích thủ tục pháp lý thừa kế theo di chúc thừa kế theo pháp luật từ đánh giá thực tiễn áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Quảng Ninh Từ thực tiễn tác giả đưa số giải pháp định hướng áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất, từ tác giả đưa số giải pháp hoàn thiện phá luật thừa kế quyền sử dụng đất từ thực tiễn áp dụng tỉnh Quảng Ninh MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Thừa kế tài sản chế định quan trọng pháp luật dân sự, thể bảo hộ Nhà nước quyền sở hữu tài sản riêng cá nhân Quyền thừa kế quyền thể đặc trưng quan hệ pháp luật dân tự ý chí định đoạt tài sản, di i sảni thừai kếi củai côngi dâni đượci đểi lạii rấti phongi phúi vềi chủngi loại,i đai dạngi vềi tínhi năngi sửi dụng,i baoi gồm:i bấti độngi sảni vài độngi sản Theo quy định pháp luật Việt Nam, QSDĐ xác dịnh di sản thừa kế người sử dụng đất chết Thực tế cho thấy chế định pháp luật hình thức pháp lý quan trọng tồn xã hội để bảo vệ quyền công dân Đối với nước ta, đất đai tài sản đặc biệt thuộc sở hữu tồn dân mà Nhà nước đại diện người sử dụng đất Nhà nước trao quyền cho người sử dụng đất thông qua quyền chuyển nhượng, thừa kế QSDĐ, để lại thừa kế… Đất đai chế thị trường tài sản giá trị lớn nên Nhà nước trao quyền để lại thừa kế QSDĐ đảm bảo cho quyền chuyển dịch tài sản từ người để lại di sản cho người thuộc hàng thừa kế người thân thích để sử dụng, quản lý đất đai ổn định, tăng tính hiệu việc sử dụng đất Mặt khác tạo cho người sử dụng đất khai thác giá trị đất đai Cùng với việc xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai, chế định thừa kế QSDĐ xây dựng hoàn thiện theo hướng mở rộng quyền cho người sử dụng đất, có quyền thừa kế Từ LĐĐ năm 1993 thức ghi nhận Nhà nước giao đất cho HGĐ, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài HGĐ Nhà nước giao đất có quyền chấp, cho thuê, cho thuê lại, sang nhượng, chuyển đổi LĐĐ năm 2003 tiếp tục ghi nhận quyền thừa kế QSDĐ song có quy định cụ thể gắn với HGĐ, cá nhân LĐĐ năm 2013 mở rộng quyền thừa kế HGĐ, cá nhân, người Việt Nam định cư nước nhận thừa kế Đồng thời, LĐĐ năm 2013 văn hướng dẫn thi hành quy định cụ thể quyền thừa kế QSDĐ, trình tự, thủ tục thực thừa kế QSDĐ Tiếp Bộ luật dân năm 2015 dành phần (Phần thứ tư từ Điều 609 đến Điều 662) để đề cập đến thừa kế nói chung thừa kế QSDĐ nói riêng Quảng Ninh nơi trọng điểm kinh tế, đầu tàu vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc đồng thời bốn trung tâm du lịch lớn Việt Nam Quảng Ninh hội tụ điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội quan trọng tiến trình cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước Đặc biệt qua nhiều năm gần đây, với thực trạng dân số tăng nhanh, diện tích đất có giới hạn, dự án hộ ngày nhiều, giá đất đẩy lên cao tranh chấp QSDĐ nói chung thừa kế QSDĐ nói riêng xảy phức tạp Số lượng vụ án tranh chấp thừa kế QSDĐ chiếm tỷ lệ cao số vụ án dân tranh chấp thừa kế tòa án nước nói chung tỉnh Quảng Ninh nói riêng Nhiều vụ tranh chấp thừa kế QSDĐ kéo dài nhiều năm chưa giải giải chưa thỏa đáng Hậu tranh chấp thừa kế QSDĐ khơng phá vỡ ổn định, khơng khí hịa thuận, đầm ấm gia đình, gây mâu thuẫn, mối bất hòa anh, chị, em ruột, họ hàng với nhau, làm hao tổn sinh lực, sức khỏe, tiền bạc thời gian bên đương sự… Thực trạng nhiều nguyên nhân khác có nguyên nhân pháp luật điều chỉnh thừa kế QSDĐ chưa đồng bộ, nhiều quy định chưa có hướng dẫn pháp luật cụ thể, dẫn đến việc áp dụng không thống thực tiễn xét xử Tịa án Vì việc nghiên cứu pháp luật thừa kế QSDĐ từ thực tiến tỉnh Quảng Ninh có ý nghĩa quan trọng phương diện thực tiễn lý luận, nhằm tiếp tục hồn thiện thêm chế định pháp luật có liên quan nâng cao hiệu xét xử tranh chấp thừa kế QSDĐ Do đó, tác giả lựa chọn đề tài “pháp luật thừa kế QSDĐ từ thực tiễn áp dụng tỉnh Quảng Ninh” để làm luận văn thạc sĩ Tình hình nghiên cứu Nghiên cứu pháp luật thừa kế QSDĐ vấn đề mẻ Thời gian qua có nhiều viết, cơng trình khoa học giới luật học nước ta chủ đề công bố Về giáo trình: Trường Đại học Luật Hà Nội (2020), Giáo trình Luật Dân sự, tập 2, Nxb Tư pháp, Hà Nội; Giáo trình Luật Dân Nxb Đại học Quốc gia Hà Nội; Nxb Công an nhân dân, Hà Nội; Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội (2014), Giáo trình LĐĐ Nxb Cơng an nhân dân, Hà Nội Về sách chuyên khảo: Tưởng Duy Lượng (2005), Bình luận số vị đa nhân gia đình, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội; Phùng Trung Tập (2004), thừa kế theo pháp luật công dân Việt Nam từ năm 1945 đến nay, Nxb Tư pháp, Hà Nội; Phùng Trung Tập (2008), Luật thừa kế Việt Nam Nxb Hà Nội; Tưởng Duy Lượng (2016), Pháp thuật dân - kinh tế thực tiễn xét xử, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội; Tưởng Duy Lượng (2014), pháp luật tố tụng dân thực tiến xét xử, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội; Phạm Hương Lan (chủ biên) (2018), Bình luận khoa học LĐĐ năm 2013, Nxb Lao động, Hà Nội,… Về luận án, luận văn: Phạm Văn Tuyết (2004), Luận án tiến sĩ Luật học Trường Đại học Luật Hà Nội; Dương Thị Liễu (2009), Thực trạng thi hành quy định pháp luật thừa kế QSDĐ tỉnh Hưng Yên, luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội; Hoàng Anh (2013), PHÁP LUẬT thừa kế QSDĐ Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; Trần Văn Hà (2017), pháp luật thừa kế QSDĐ từ thực tiễn xét xử Tòa án Việt Nam, Luận án tiến sĩ, Học viện Khoa học xã hội, Viện Hàn lâm khoa học xã hội Việt Nam; Phạm Thị Bích Hảo (2020), pháp luật thừa kế QSDĐ vấn đề áp dụng thực tiễn, Luận văn thạc sĩ, Đại học Luật Hà Nội; Nông Thị Hằng (2020), pháp luật thừa kế QSDĐ thực tiễn áp dụng Tòa án nhân dân huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn, Luận văn thạc sĩ, Đại học Luật Hà Nội,… Về viết, nghiên cứu: Trần Văn Hà (2016), Điểm Bộ luật Dân năm 2015 thừa kế QSDĐ, Tạp chí Tịa án nhân dân, Số 11/2016; Tiến Long (2009), Không phải tất QSDĐ người chết để lại trở thành đối tượng chia thừa kế, Tạp chí Tịa án nhân dân, Số 20/2009… Các cơng trình nghiên cứu có số cơng trình đề cập đến chế định thừa kế tài sản (trong có thừa kế QSDĐ) phương tiện lý luận thực tiễn chủ yếu thông qua lăng kính bình luận, phân tích vụ án tranh chấp thừa kế tài sản Tòa án nhân dân (TAND) cấp xét xử Có cơng trình nghiên cứu đầy đủ pháp luật thừa kế QSDĐ Tuy nhiên, nhiều nội dung cơng trình khơng cịn tính thời LĐĐ năm 2013, BL dân năm 2015, Bộ luật tố tụng dân năm 2015 (BLTT dân năm 2015) văn hướng dẫn thi hành ban hành với sửa đổi, bổ sung thừa kế QSDĐ Tuy nhiên, tỉnh Quảng Ninh nghiên cứu thừa kế QSDĐ cách riêng biệt áp dụng thực tiễn Hai tăng cường đạo, lãnh đạo cấp ủy Đảng công tác phổ biến giáo dục pháp luật Tổ chức Đảng cần ban hành thị, nghị việc thực công tác Hàng năm có sơ kết đánh giá xác định tiêu chí để xếp loại tổ chức, sở Đảng sạch, vững mạnh, hoàn thành nhiệm vụ khơng hồn thành nhiệm vụ Căn vào nghị cấp ủy đảng, quyền cấp đạo sát việc xây dựng kế hoạch đơn vị địa phương Công tác phổ biến giáo dục pháp luật phải nội dung bắt buộc xây dựng kế hoạch hàng năm cấp, ngành tỉnh Quảng Ninh Ba củng cố tăng cường vai trò, hiệu hoạt động Hội đồng phổ biến giáo dục, pháp luật cấp, thống đạo công tác tuyên truyền giáo dục pháp luật vào đầu mối Bên cạnh cần phát huy vai trị quan thường trực Hội đồng phổ biến giáo dục pháp luật huyện, thị xây dựng kế hoạch, quản lý nguồn kinh phí khắc phục tình trạng kinh phí tản mát quan, đơn vị vừa gây khó khăn thực hiện, vừa dễ xảy tình trạng “anh người làm”,… Bốn là, củng cố, kiện toàn, nâng cao chất lượng, lực đội ngũ báo cáo viên tuyên truyền, phổ biến pháp luật nói chung quy định thừa kế QSDĐ nói huyện, thị, xây dựng kế hoạch bồi dưỡng, đào tạo nâng cao trình độ sư phạm, kỹ tuyên truyền kiến thức pháp luật cho báo cáo viên đơi với việc sửa đổi, bổ sung sách đãi ngộ thỏa đáng cho đối tượng này,… Thứ hai, đẩy nhanh tiến độ cấp GCN QSDĐ việc cải cách mạnh mẽ thủ tục thực thừa kế QSDĐ theo hướng đơn giản, công khai GCN QSDĐ chứng thư thủ tục pháp lý Nhà nước xác lập QSDĐ hợp pháp cho người SDĐ Đồng thời sở pháp lý ban đầu để người sử dụng đất thực quyền chuyển QSDĐ (trong có quyền thừa kế QSDĐ) Tuy nhiên, tỉnh Quảng Ninh số lượng đáng kể người sử dụng đất chưa cấp GCN QSDĐ Điều gây khó khăn cho người dân thực việc thừa kế QSDĐ Để góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thực thừa kế QSDĐ, quan chức tỉnh Quảng Ninh cần đẩy nhanh tiến độ cấp GCN QSDĐ, đảm bảo đất sử dụng cấp GCN QSDĐ Mặt khác, xác lập chế đảm bảo tuân thủ trình tự, thủ tục để thừa kế QSDĐ BLDS pháp luật đất đai quy định Hơn nữa, cần công bố công khai thẩm quyền, quy trình, thủ tục hành quản lý, sử dụng đất nói chung quy trình, thủ tục thực thừa kế QSDĐ nói riêng để người dân biết, thực Thứ ba, giải nhanh chóng, dứt điểm, khách quan, pháp luật khiếu nại, tố cáo tranh chấp thừa kế QSDĐ nhằm bảo vệ quyền, lợi ích đáng cho người sử dụng đất góp phần trì ổn định trị - xã hội Đất đai ln vấn đề phức tạp nhạy cảm, đặc biệt điều kiện kinh tế thị trường đất đai ngày trở lên có giá khiếu kiện, tranh chấp thừa kế QSDĐ có xu hướng gia tăng với tính chất phức tạp Trong tranh chấp QSDĐ phát sinh tranh chấp, khiếu kiện thừa QSDĐ chiếm số lượng đáng kể, mâu thuẫn liên quan đến lợi ích kinh tế thiết thực, “sát sườn” người dân Nếu khiếu kiện, tranh chấp khơng giải nhanh chóng, dứt điểm, khách quan, pháp luật mà để dầy dà kéo dài dẫn đến tình trạng khiếu kiện vượt cấp gây sứt mẻ nghiêm trọng mối quan hệ đoàn kết thành viên gia đình, chí có trường hợp có bên tranh chấp sử dụng vũ lực để “nói chuyện” với dẫn đến việc gây thương tích đe dọa nghiêm trọng tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm Do để tránh xung đột phát theo chiều hướng xấu việc giải nhanh chóng, dứt điểm, khách quan, công pháp luật tranh chấp, khiếu kiện thừa kế QSDĐ có ý nghĩa quan trọng tháo gỡ bất đồng, mâu thuẫn, bảo vệ quyền lợi đáng cho người sử dụng đất mà cịn góp phần trì, củng cố mối quan hệ, tình đồn kết thành viên HGĐ làm cho người dân tin tưởng vào nghiêm minh, khách quan pháp luật,… 3.2 Giải pháp hoàn thiện pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất Thứ nhất, sửa đổi, bổ sung quy định cấp GCN QSDĐ Cần bổ sung vào khoản Điều LĐĐ năm 2013 quy định cấp GCN QSDĐ cho HGĐ theo hướng trường hợp đất thuộc quyền sử dụng HGĐ cấp GCN ghi tên đại diện HGĐ GCN trao cho người đại diện HGĐ Trường hợp thành viên HGĐ có chung QSDĐ hộ có nhu cầu ghi đầy đủ tên thành viên HGĐ GCN trao cho người đại diện Việc xác định thành viên HGĐ có chung QSDĐ họ để ghi tên GCN thành viên HGĐ tự thỏa thuận công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật quy định vừa kể theo quy định hành nhằm đảm bảo tính ổn định pháp luật, đồng thời tạo hướng mở nhằm cá thể hóa QSDĐ HGĐ Đồng thời, quy định xử lý chuyển hướng GCN cấp cho HGĐ trước ngày LĐĐ năm 2013 có hiệu lực thi hành khơng phải đổi sang GCN ghi tên thành viên có chung QSDĐ Trường hợp người SDĐ có nhu cầu ghi đầy đủ thành viên có chung QSDĐ hộ GCN Mục đích quy định nhằm: i) Tránh phát sinh tranh chấp giao dịch QSDĐ hộ; ii) Nhà nước bảo hộ cho người có chung QSDĐ hộ, làm minh bạch QSDĐ thành viên hộ; iii) Tạo chế chủ động cho thành viên HGĐ việc lựa chọn ghi tên người SDĐ GCN Bên cạnh đó, cần bổ sung quy định thủ tục cấp GCN QSDĐ đất khơng có giấy tờ Việc để lại thừa kế đất nông nghiệp chưa cấp GCN QSDĐ vướng mắc đất chưa cấp GCN QSDĐ khơng đủ điều kiện để lại thừa kế Hiện nay, Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung trường hợp cấp GCN QSDĐ khu đất khơng có giấy tờ nhiên thực tế việc cấp GCN đất nông nghiệp tồn nhiều trường hợp nguồn gốc đất khơng đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ Vì vậy, thực tế nhiều HGĐ, cá nhân người SDĐ nông nghiệp nộp hồ sơ để cấp GCN chưa cấp GCN QSDĐ thừa kế QSDĐ nông nghiệp trường hợp khơng có giấy tờ gặp khó khăn khai nhận thừa kế, chia thừa kế không đủ điều kiện để lại di sản thừa kế Thực tế, nhiều đất nông nghiệp chưa sang tên cho người thừa kế chưa có GCN QSDĐ Đối với đất nông nghiệp chưa cấp GCN QSDĐ khơng đủ điều kiện để lại thừa kế Chính phủ cần bổ sung quy định hướng dẫn cấp GCN QSDĐ đất nông nghiệp giấy tờ để người SDĐ có sở để lại thừa kế QSDĐ Thứ hai, cần sửa chữa, bổ sung, thống quy định việc đểlại thừa kế QSDĐ phải công chứng, chứng thực đáp ứng điều kiện diện tích tối thiểu tách Tại khoản Điều 167 LĐĐ 2013 quy định: Văn thừa kế QSDĐ, QSDĐ tài sản gắn liền với đất công chứng chứng thực theo quy định pháp luật dân Theo Luật Công chứng, di chúc phải cơng chứng để đảm bảo tính hợp pháp diện tích đất để lại thừa kế Bộ luận Dân quy định di chúc công chứng, chứng thực theo Điều 635 Di chúc có cơng chứng chứng thực Người lập di chúc u cầu cơng chứng chứng thực di chúc Quy định cần có sửa đổi theo hướng sửa Bộ luật Dân với quy định Người lập di chúc u cầu cơng chứng chứng thực trừ trường hợp bắt buộc phải công chứng lập di chúc QSDĐ, quyền sở hữu nhà Người SDĐ để lại di chúc viết tay, cơng chứng nên đa số di chúc để lại thừa kế đất nơng nghiệp khơng có hiệu lực thực Thứ ba, cần sửa đổi quy định thừa kế đất nông nghiệp Về đối tượng thừa kế đất nơng nghiệp: Đối với đất trồng lúa nhà nước có sách bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp Vì để lại thừa kế QSDĐ trồng lúa người hưởng thừa kế cần tiếp tục sử dụng mục đích đất trồng lúa Theo khoẻn 30 Điều HGĐ, cá nhân nhà nước giao, cho thuê, công nhận QSDĐ nông nghiệp, nhận chuyển QSDĐ nơng nghiệp có nguồn gốc thu nhập ổn định từ sản xuất nơng nghiệp đất Đối với để lại thừa kế QSDĐ trồng lúa cá nhân, thành viên hệ trực tiếp sản xuất nông nghiệp Đối với thành viên hộ làm việc khác làm cơng chức hưởng giá trị phần thừa kế Đối với việc để lại thừa kế đất trang trại đặt người thừa kế khơng có khả tiếp tục điều hành quản lý trang trại cần có quy định hướng thừa kế khơng có khả tiếp tục điều hành quản lý trang trại cần có quy định hướng thừa kế cụ thể người thừa kế đất trang trại Về thời hạn SDĐ nông nghiệp: Thừa kế QSDĐ có liên quan đến thời hạn SDĐ Tại điều 126 LĐĐ 2013 quy định thời hạn SDĐ nông nghiệp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trồng hàng năm, nuôi trồng thủy sản 50 năm Với thời hạn SDĐ dài, an tồn người nơng dân có hội thu lại thành đầu tư vào đất nhiều sơn, lâu ổn định Trong đó, với điều kiện kinh tế - xã hội giới nói chung nước ta nói riêng tập trung cho CN hóa thị hóa, diện tích đất nơng nghiệp giảm nhiều, chất lượng đất suy giảm hậu biến đổi khí hậu, đầu tư vào đất yêu cầu hàng đầu tất yếu để nâng cao suất hiệu sản xuất nông nghiệp Nhà nước cần có điều chỉnh pháp luật, đặc biệt thời hạn SDĐ bên cạnh điều chỉnh khác Hiện đất nông nghiệp Nhà nước giao đất có thời hạn 50 năm, quy định dẫn đến việc hộ dân muốn cho thuê lại 10 năm, 20 năm Trong đó, chu kỳ tài sản doanh nghiệp thường dài, 50 năm ngắn chu kỳ sản xuất thứ hai trở Với nhiều hộ nông dân sản xuất nông nghiệp chưa hiệu cho thuê ruộng Với thực tế cho thấy nhiều hộ nông dân muốn cho doanh nghiêp thuê đất thời gian 10 năm đến 20 năm với doanh nghiệp khoảng thời gian ngăn để đầu tư vào đất thu hồi vốn dự án nơng nghiệp chất lượng cao ví dụ trồng rau sạch, trồng hoa tươi,… Đa số nông dân nước ta HGĐ, cá nhân sản xuất nông nghiệp nhỏ lẻ, với nhiều hạn chế vốn diện tích đất Họ cần có hỗ trợ mạnh mẽ ổn định từ nhà nước so với doanh nghiệp, công ty nông nghiệp Một hỗ trợ việc giao đất với thời hạn dài nêu trên, thời hạn SDĐ ảnh hưởng đến an toàn quyền đất đai Vì vậy, nên sửa đổi quy định thời hạn sử dụng pháp luật đất nông nghiệp ổn định, lâu dài đất nông nghiệp loại đất phi nông nghiệp để tạo tâm lý ổn định, gắn bó với đất nông nghiệp để người dân làm nông nghiệp đầu tư vào đất phát huy hiệu sử dụng dất LĐĐ nên sửa đổi thời hạn SDĐ nông nghiệp ổn định, lâu dài đất nông nghiệp quy định thời hạn đến 70 năm để tạo tâm lý ổn định, gắn bó với đất nơng nghiệp để người dân làm nông nghiệp đầu tư vào đất phát huy hiệu SDĐ Thứ tư, tiến tới quy định cho người Việt Nam định cư nước có quyền nghĩa vụ hoạt động SDĐ giống cá nhân nước Bởi lẽ người Việt Nam định cư nước phận tách rời cộng đồng người Việt nên ghi nhận quyền nghĩa vụ giống chủ thể nước hoàn toàn hợp lý Theo quy định LĐĐ 2013 điều 179 quy định đối tượng để lại thừa kế QSDĐ chua có người Việt Nam định cư nước Hiện nay, người Việt Nam định cư nước thuộc đối tượng người nhận thừa kế trường hợp thuộc đối tượng sở hữu nhà Việt Nam, để lại thừa kế nhà theo điều 186 LĐĐ 2013 Để mở rộng quyền để lại thừa kế người Việt Nam định cư nước cần bổ sung quy định pháp luật cho phép để lại thừa kế nhiều trường hợp cá nhân,HGĐ nước để thu hút việc đầu tư SDĐ, thu hút nguồn ngoại tề định hướng họ định cư lâu dài quê hương Vì vậy, cần bổ sung quy định cho phép người Việt Nam định cư nước Nhà nước cho thuê đất trả tiền lần nhận thừa kế Hiện theo quy định LĐĐ 2013 người Việt Nam định cư nước trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê sang nhượng QSDĐ, cho thuê, cho thuê lại, chấp, góp vốn QSDĐ pháp luật chưa trao cho họ quyền để lại thừa kế QSDĐ thời hạn SDĐ Đay điểm cần bổ sung tăng thêm quyền nghĩa vụ cần thiết hợp lý để hướng tới mục tiêu hoàn thiện pháp luật quyền nghĩa vụ người Việt Nam định cư nước nhằm hướng tới việc xác lập khung pháp lý đồng bộ, cơng bình đẳng cho đối tượng SDĐ việc tiếp cận đất đai cách dễ dàng để sử dụng vào nhiều mục đích sản xuất kinh doanh 3.3 Giải pháp nâng cao hiệu áp dụng pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh Thứ nhất, đẩy mạnh nâng cao hiệu công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai nói chung quy định thừa kế QSDĐ nói riêng Chúng cho rằng, muốn nâng cao hiệu áp dụng pháp luật thừa kế QSDĐ địa bàn tỉnh Quảng Ninh nói chung Tịa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh nói riêng trước tiên phải tuyên truyền, nâng cao nhận thức pháp luật đất đai cho người dân đội ngũ cán bộ, thẩm phán Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh Cụ thể: Một là, tăng cường lãnh đạo cấp ủy đảng, đạo UBND cấp, phối hợp mặt trận tổ quốc Việt Nam đoàn thể quần chúng từ huyện, thị xã đến xã, phường đẩy mạnh việc tuyên truyền phổ biến, nâng cao nhận thức pháp luật đất đai nói chung quy định thừa kế QSDĐ nói riêng tới đơng đảo quần chúng nhân dân huyện, thị Hai là, củng cố, kiện toàn tổ chức nguồn lực Hội đồng tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật huyện, thị để tổ chức thực tốt vai trò tham mưu cho cấp ủy Đảng, UBND cấp việc đẩy mạnh nâng cao hiệu công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật T nói chung pháp luật đất đai nói riêng Ba là, trước mắt tập trung tuyên truyền, phổ biến nâng cao nhận thức pháp luật đất đai cho người dân xã vùng sâu, vùng xa huyện, thị có hội tiếp cận thông tin, pháp luật đất đai Bên cạnh đó, thường xuyên tổ chức lớp bồi dưỡng, buổi nói chuyện pháp luật cho đội ngũ cán bộ, công chức thực thi pháp luật thừa kế QSDĐ tỉnh Quảng Ninh Trongđó đặc biệt trọng nâng cao nhận thức pháp luật thừa ké QSDĐ cho đội ngũ cán địa cấp, đội ngũ thẩm phán, cán công tác ngành Tịa án, ngành kiểm sốt, ngành tra Bốn là, Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh cần xây dựng thực giám sát chuyên đề tình hình áp dụng pháp luật thừa kế QSDĐ tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh Thứ hai, nâng cao hiệu công tác xét xử, giải tranh chấp, khiếu kiện thừa kế QSDĐ Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh Một nội dung áp dụng pháp luật thừa kế QSDĐ công tác xét xử, giải tranh chấp, khiếu kiện vê thừa kế QSDĐ Để nâng cao hiệu áp dụng pháp luật thừa kế QSDĐ Tịa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh khơng thể không nâng cao chất lượng công tác xét xử, giải tranh chấp vấn đề với số giải pháp chủ yếu sau: Một là, củng cố kiện tồn tổ chức hịa giải thơn, xóm, đơi với việc thường xun bồi dưỡng nâng cao lực, kỹ nhận thức pháp luật cho tổ viên tổ hòa giải sở Bên cạnh đó, UBND huyện, thị cần cân đối ngân sách tìm kiếm nguồn vốn để có chế độ đãi ngộ nhằm động viên tổ hòa giải sở thực tốt vai trò hòa giải tranh chấp, khiếu kiện đất đai nói chung tranh chấp, khiếu kiện thừa kế QSDĐ nói riêng Hai là, cần xây dựng quy chế thực hòa giải tranh chấp, khiếu kiện thừa kế QSDĐ UBND xã, thị trấn thực UBND tỉnh Quảng Ninh cần đạo Phòng Tư pháp, phòng Tài nguyên Môi Trường, Thanh tra huyện, thị, UBND xã, phường có kế hoạch bồi dưỡng, tập huấn thường xuyên nhằm nâng cao lực, kiến thức pháp luật đất đai, pháp luật dân sự,vvv… kỹ cho cán giao thực hòa giải tranh chấp kế thừa QSDĐ xã, phường Ba là, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh cần tiếp tục đẩy mạnh công tác đào tạo, bồi dưỡng nâng cao nghiệp vụ, kiến thức chuyên môn đôi với bồi dưỡng, giáo dục phẩm chất đạo đức cho đội ngũ thẩm phán, cán thư ký tòa, hội thẩm nhân dân bảo đảm thực tốt công tác xét xử tranh chấp thừa kế QSDĐ theo phương châm “khách quan, công minh, đảm bảo pháp luật” Bốn là, phát hành vi vi phạm pháp luật thực thi quy định thừa kế QSDĐ, quan Nhà nước có thẩm quyền tỉnh Quảng Ninh cần xử lý nhanh chóng, kịp thời, nghiêm minh pháp luật không để xảy tình trạng bao che, dung túng nhằm tạo tin tưởng nhân dân vào nghiêm minh pháp luật Thứ ba, Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh cần chủ động phối hợp với Phòng Tài nguyên Môi trường huyện, thị, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai xây dựng chế cung cấp, chia sẻ thông tin, hồ sơ liệu đất đai quan quản lý lưu giữ phục vụ yêu cầu công tác xét xử, giải vụ việc tranh chấp thừa kế QSDĐ Thứ tư, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh cần thường xuyên tổ chức lớp bồi dưỡng, chia sẻ kinh nghiệm, kỹ năng, nghiệp vụ xét xử đường lối giải vụ việc tranh chấp thừa kế QSDĐ nói chung tranh chấp thừa kế QSDĐ nói riêng cho đội ngũ cán bộ, thẩm phán, thư ký tòa địa bàn tỉnh (trong có cán bộ, thẩm phán, thư ký tòa Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh) nhằm giải đáp thắc mắc, vướng mắc phát sinh trình thụ lý, giải vụ việc Đồng thời, góp phần trau dồi kiến thức, kỹ năng, nghiệp vụ xét xử nâng cao lực, trình độ chuyên môn cho đội ngũ cán bộ, thẩm phán Thứ năm, Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh chủ động xây dựng kế hoạch để tổ chức trung tâm hòa giải tòa án theo chủ trương TAND tối cao với lộ trình thời gian cụ thể, có kế hoạch xây dựng, bồi dưỡng kỹ hòa giải, nghiệp vụ hòa giải, điều kiện, số lượng hòa giải viên, quyền nghĩa vụ giáo viên kiến thức, pháp luật nói chung pháp luật đất đai nói riêng, vv,,, cho hịa giải viên, Điều góp phần vào thành cơng, hoạt động có hiệu trung tâm hịa giải TAND thành lập, Tiểu kết Chương Trên sở kết nghiên cứu Chương Chương 2, Chương Luận văn đưa định hướng giải pháp hoàn thiện pháp luật thừa kế QSDĐ nâng cao hiệu áp dụng pháp luật thừa kế QSDĐ Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh Định hướng hoàn thiện pháp luật thừa kế QSDĐ nâng cao hiệu áp dụng Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh tập trung vào số vấn đề chủ yếu sau đây: Hoàn thiện pháp luật thừa kế QSDĐ cần dựa vào tổng kết thực tiễn thi hành Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh; Hoàn thiện chế định thừa kế QSDĐ cần bảo đảm tương thích với chế định khác LĐĐ mà với quy định BLDS năm 2015; Hoàn thiện pháp luật thừa kế QSDĐ cần trọng xem xét đến tính hợp lý án lệ, đến yếu tố tích cực quy tắc đạo đức, hương ước, quy ước, luật tục, phong tục, tập quán, truyền thống văn hóa tốt đẹp người dân, cộng đồng việc để thừa kế tài sản Dựa định hướng chủ yếu định hướng nêu trên, Luận văn đề xuất giải pháp cụ thể nhằm hoàn thiện pháp luật thừa kế QSDĐ nâng cao hiệu áp dụng Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh KẾT LUẬN Thừa kế chế định quan trọng BLDS năm 2015 nhằm bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp tài sản cơng dân nước ta, tính chất đặc thù chế độ sở hữu toàn dân đất đai Người dân khơng có quyền sở hữu đất đai bù lại họ Nhà nước - đại diện người sử dụng đất - giao dất, cho thuê đất công nhận QSDĐ ổn định lâu dài, pháp luật cho phép họ có quyền để thừa kế QSDĐ Đây đảm bảo pháp lý quan trọng cho việc ổn định tình hình đất đai khuyến khích người sử dụng đất gắn bó lâu dài với đất đai, đầu tư, bồi bổ, cải tạo nâng cao hiệu sử dụng đất Tuy nhiên chuyển đổi sang kinh tế thị trường, tác động quy luật khách quan kinh tế thị trường đất đai ngày trở lên có giá Tranh chấp QSDĐ nói chung tranh hấp thừa kế QSDĐ nói riêng xảy điều khó tránh khỏi Để giải nhanh chóng, dứt điểm có hiệu tranh chấp đỏi hỏi quan Nhà nước có thẩm quyền phải hiểu áp dụng quy định pháp luật thừa kế QSDĐ Mặc dù, Quảng Ninh tỉnh có diện tích rộng lớn, tốc dộ phát triển kinh tế nhanh, mà tranh chấp thừa kế QSDĐ nói chung tranh chấp thừa kế QSDĐ thời gian gần có xu hướng gia tăng số lượng tính chất gay gắt, phức tạp Thời gian qua, Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh có nhiều cố gắng, nỗ lực việc áp dụng pháp luật đất đai nói chung quy định thừa kế QSDĐ nói riêng xét xử tranh chấp, khiếu kiện đất đai Tuy nhiên, bên cạnh kết việc giải tranh chấp thừa kế QSDĐ pháp luật Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh cịn bộc lộ nhiều thiếu sót, bất cập Dựa định hướng hoàn thiện pháp luật thừa kế QSDĐ nâng cao hiệu áp dụng Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh, Chương luận văn đề xuất số giải pháp góp phần hồn thiện pháp luật thừa kế QSDĐ như: sửa đổi bổ sung quy định cấp GCN quyền sử dụng; quy định việc để lại thừa kế QSDĐ phải công chứng, chứng thực đáp ứng điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa; quy định thừa kế đất nông nghiệp; quy định cho người Việt Nam định cư nước ngồi có nghĩa vụ hoạt động sử dụng đất giống cá nhân nước giải pháp nâng cao hiệu áp dụng pháp luật thừa kế QSDĐ Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh như: Đẩy mạnh nâng cao hiệu công tác tuyên truyền, phố biến pháp luật đất đai nói chung quy định thừa kế QSDĐ nói riêng; Tiếp tục nâng cao hiệu công tác bồi dưỡng nâng cao kỹ năng, nghiệp vụ xét xử, lực, trình độ chun mơn, biểu biết pháp luật cho cán bộ, thẩm phán, thư ký Tòa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh; xây dựng chế phối hợp, chia sẻ thông tin, sở liệu, hồ sơ địa Tịa án nhân dân cấp tỉnh Quảng Ninh với phòng Tài nguyên Môi trường, Thanh tra huyện, thị chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, thị nhằm cung cấp thông tin, giấy tờ nhà đất Phục vụ nhu cầu xét xử, giải tranh chấp thừa kế QSDĐ; Nâng cao hiệu công tác xét xử, giải tranh chấp, khiếu kiện thừa kế QSDĐ DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Hoàng Anh (2012), pháp luật thừa kế QSDĐ Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; Đỗ Văn Đại (2009), Luật thừa kế Việt Nam bẩn da bình luận, Nxb Chính trị quốc gia Hà Nội; Đỗ Văn Đại (2010), Tuyển tập án, định Tòa án Việt Nam QSDĐ, Nxb Lao động, Hà Nội; Trần Văn Hà (2017), pháp luật thừa kế QSDĐ từ thực tiễn xét xử Tóa án Việt Nam, Luận án tiến sĩ học, Học viện khoa học xã hội, Viện Hàn lâm khoa học xã hội Việt Nam; Phạm Thị Bích Hảo (2020), pháp luật thừa kế QSDĐ vấn đề áp dụng thực tiễn, Luận văn thạc sĩ, Đại học Luật Hà Nội; Nông Thị Hằng (2020), pháp luật thừa kế QSDĐ thực tiễn áp dụng Tòa án nhân dân huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn, Luận văn thạc sĩ, Đại học Luật Hà Nội; Trần Thu Huệ (2012), Di sản thừa kế theo pháp luật dân Việt Nam – Những vấn đề lý luận thực tiễn, Nxb Tư Pháp, Hà Nội; Phùng Trung Tập (2004), thừa kế theo pháp luật công dân Việt Nam từ năm 145 đến nay, Nxb Tư pháp, Hà Nội; Phùng Trung Tập (2008), Luật thừa kế Việt Nam, Nxb Hà Nội; 10 Lê Quang Thành (2010), Luật thừa kế, Nxb Lao động, Hà Nội; 11 Phan Thị Hương Thủy (2005), 99 tình tư vấn pháp luật thừa kế nhà QSDĐ, Nxb Tư pháp; 12 Phạm Văn Tuyết (2004), Chế định thừa kế theo di chúc, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; 13 Phạm Văn Tuyết Lê Kim Giang (2014), pháp luật thừa kế thực tiễn giải tranh chấp, Nxb Tư pháp, Hà Nội; 14 Dương Thị Liễu (2009), Thực trạng thi hành quy định pháp luật thừa kế QSDĐ tỉnh Hưng Yên, luận văn Thạc sĩ Luật học, Khoa Luật – Đại học Quốc gia Hà Nội; 15 Tưởng Duy Lượng (2002), Một số vấn đê thực tiễn xét xử tranh chấp thừa kế (sách tham khảo), Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội; 16 Đỗ Văn Đại (2013), Luật thừa kế Việt Nam – Bản án bình luận án (sách chuyên khảo), Tập 1, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội; 17 Tưởng Duy Lượng (2005), Bình luận số vụ án nhân gia đình, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội; 18 Tưởng Duy Lượng (2014), pháp luật tố tụng dân thực tiễn xét xử, Nxb Chính trị quốc gia Hà Nội; 19 Tưởng Duy Lượng (2016), pháp luật Dân - kinh tế thực tiễn xét xử, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội; 20 Nguyễn Thị Mai, Phan Đình Khánh (16), Hỏi đáp thừa kế Nxb Thành phố Hồ Chí Minh; 21 Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội (2014), giáo trình Luật dân Nxb Đại học Quốc gia Hà Nội; 22 Phạm Hương Lan (Chủ biên) (2018), Bình luận khoa học LĐĐ năm 2013 Nxb Lao Động, Hà Nội; 23 Hồ Chí Minh (1978), Tuyển tập Nxb Sự Thật, Hà Nội; 24 Quốc hội (1993), Luật đất đai; 25 Quốc hội (1995), Bộ luật Dân sự, Hà Nội; 26 Quốc hội (2003), Luật đất đai, Hà Nội; 27 Quốc hội (2005), Bộ luật Dân sự, Hà Nội; 28 Quốc hội (2013), Hiến pháp, Hà Nội; 29 Quốc hội (2015), Bộ luật Dân sự, Hà Nội; 30 Tòa án nhân dân tối cáo (2000), Các văn hình sự, dân sự, kinh tế tố dụng Hà Nội; 31 Tòa án nhân dân tối cao (2001), Các nghị Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn thi hành Bộ luật Tố tụng dân hành (2015), Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội; 32 Trường Đại học Luật Hà Nội (1), Từ điển giải thích thuật ngữ Luật học, (LĐĐ Luật lao động Tư pháp quốc tế), Nxb Công an nhân dân, Hà Nội; 33 Trường Đại học Luật Hà Nội (2010), Giáo trình Luật đất đai, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội; 34 Trường Đại học Luật Hà Nội (2020), Giáo trình Luật Dân sự, tập 1, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội; 35 Trường Đại học Luật Hà Nội (2020), Giáo trình Luật Dân sự, tập 3, Nxb Cơng an nhân dân, Hà Nội; 36 Trường Đại học Luật Hà Nội (2020), Giáo trình Luật đất đai, Nxb Cơng an nhân dân, Hà Nội; 37 Nguyễn Quang Tuyển (chủ biên) (2018), pháp luật đất đai Việt Nam từ năm 1945 đến nay, Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội; 38 Viện Khoa học Pháp lý (2006), Từ điển Luật học, Nxb Từ điển Bách khoa Nxb Tư pháp, Hà Nội; 39 Đảng Cộng sản Việt Nam (1981), Chỉ thị số 100/CT-TW ngày 13/10/1981 Ban Bí thư Trung ương Đảng cải tiến cơng tác khốn, mở rộng cơng tác khốn sản phẩm đến nhóm người lao động hợp tác xã nông nghiệp, Hà Nội 40 Đảng Cộng sản Việt Nam (2004), Nghị Trung ương Đảng 2001 - 2004, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội; 41 Đảng Cộng sản Việt Nam (2005), Văn kiện đại hội Đảng thời kỳ đổi (Đại hội VI, VII, VIII, IV), Nxb Chính trị quốc gia Hà Nội; 42 Nghị 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 Ban chấp hành Trung ương “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quản lý sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao” ... đảm bảo trật tự quản lý xã hội quản lý đất đai thống nhất, bảo vệ lợi ích Người SDĐ hợp pháp trước người thứ ba; (iii) Thứ ba, QSDĐ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án: kê biên để đảm bảo. .. định sau: -Việc giải tranh chấp thừa kế QSDĐ phải hướng đến bảo vệ tối đa quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia quan hệ thừa kế bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp người thứ ba liên quan tới quan hệ... tư đất; hưởng lợi ích cơng trình Nhà nước bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp; Nhà nước hướng dẫn giúp đỡ việc cải tạo bồi bổ đất nông nghiệp; Nhà nước bảo vệ bị người khác xâm phạm đến QSDĐ hợp pháp