Đề tài: Quy trình đo đạc phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Chợ Lách pot

55 472 0
Đề tài: Quy trình đo đạc phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Chợ Lách pot

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Nguyễn Hồng Phú Quy trình đo đạc phục vụ cơng tác cấp giấy chứng nhận QSD ñất huyện Chợ Lách MỤC LỤC Trang phụ bìa Phiếu đánh giá kết thực tập tốt nghiệp Phiếu theo dõi thực ñề tài tốt nghiệp Nhận xét giáo viên hướng dẫn i Lời cảm ơn ii Danh sách chữ viết tắt iii Mục lục iv Danh sách hình vi MỞ ðẦU ðối tượng phạm vi nghiên cứu CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN .2 1.1 Sơ lược huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre 1.1.1 Vị trí địa lý 1.1.2 Về kinh tế 1.1.3 Tài nguyên ñất ñai 1.1.4 Nguồn nhân lực 1.2 Phân tích đánh giá thuận lợi khó khăn huyện Chợ Lách 1.3 Sơ lược quan .7 1.3.1 Quá trình hình thành phát triển Văn phịng ðăng ký quyền sử dụng ñất Huyện Chợ Lách (VPðKQSDð) 1.3.2 Chức VPðKQSDð 1.3.3 Nhiệm vụ VPðKQSDð 1.3.4 Cơ cấu nhân 10 CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 11 2.1 Thời gian ñịa ñiểm nghiên cứu .11 2.1.1.Thời gian nghiên cứu 11 2.1.2 ðịa ñiểm nghiên cứu 11 2.2 Phương pháp nghiên cứu 11 iv 2.2.1 Quy trình giải hồ sơ đăng ký biến động ñất ñai 11 2.2.1.1 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất cho trường hợp tách hợp ñất 11 2.2.1.2 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất cho trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng ñất .13 2.2.2 Quy trình đo đạc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất 14 2.2.2.1 Cơ sở lý thuyết 14 -Công tác chuẩn bị 14 - Khi đo ngồi thực địa 15 2.2.2.2 Quy trình đo đạc theo thực nghiệm 16 - Cơng tác chuẩn bị trước đo 16 - Tiến hành xác ñịnh ranh giới ñất 17 + Các trường hợp đất có đủ điều kiện ñể ño cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất .17 + Các trường hợp đất khơng hợp lệ để tiến hành đo tiến hành lập biên trả lại hồ sơ 17 - Các phương pháp ño 17 + ðo thủ cơng (đo thước dây) 17 + ðo máy tồn đạc điện tử 18 Phương pháp ño tạm .20 - Công tác nội nghiệp (xử lý số liệu) 21 CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 45 3.1 Kết nghiên cứu có q trình thực tập 45 3.2 ðánh giá, tổng hợp kết nghiên cứu có với nghiên cứu khác 45 CHƯƠNG 4: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 47 Tài liệu tham khảo 48 v DANH SÁCH HÌNH STT HÌNH TÊN HÌNH 1.1 ðịa giới hành huyện Chợ Lách 2 1.2 Sơ đồ tổ chức Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Chợ lách 10 2.1 Sơ đồ mơ tả ranh giới đất phương pháp đo thủ cơng 18 2.2 ðo chi tiết máy tồn đạc điện tử 19 2.3 ðo chi tiết máy toàn ñạc với phương pháp tăng cọc phụ 20 2.4 Phương pháp ño tạm 20 2.5 Sơ ñồ đất đo ngồi thực địa phương pháp thủ cơng 22 2.6 Giao diện MicroStation Manager chứa liệu ñồ gốc 22 2.7 Cửa sổ MicroStation Manager chứa dự liệu đồ số hóa 23 10 2.8 Cửa sổ MicroStation Manager chứa dự liệu ñồ ñơn vị hành cấp huyện 11 2.9 TRANG 23 MicroStation Manager chứa dự liệu ñồ ñơn vị hành cấp xã 24 24 12 2.10 MicroStation Manager chứa số tờ ñồ dc2.dgn 13 2.11 Thanh Popup Menu Edit với lựa chọn Replace text ñể tìm số hiệu đất 25 14 2.12 Cửa sổ Replace text 25 15 2.13 Giao diện thông tin đất 25 16 2.14 Giao diện cơng cụ truy bắt ñiểm Snap button 26 17 2.15 Chế ñộ bắt ñiểm giao ñể vẽ cạnh chuẩn 26 18 2.16 Vẽ cạnh chuẩn ñất 27 19 2.17 Cửa sổ Place Circle By Center dùng ñể nhập số liệu vẽ đường trịn giao hội 27 20 2.18 ðường trịn tạo kích thước khống chế 27 21 2.19 Màn hình thể giao hội hai đường trịn 28 22 2.20 Công cụ Place line nối cạnh chuẩn với giao hai đường trịn 28 23 2.21 Màn hình thể giao hội hai đường trịn 29 vi 24 2.22 Công cụ Place line nối cạnh ñất 29 25 2.23 Thanh Extend Element Main 30 26 2.24 Sơ ñồ ñất ñược vẽ hồn chỉnh 30 27 2.25 Khởi động FAMIS Command Window MicroStation 31 28 2.26 Thẻ Cơ sở liệu ñồ với lựa chọn ñể liên kết liệu 31 29 2.27 Tạo Topology 31 30 2.28 Cửa sổ MRF Clean Parameters 32 21 2.29 Cửa sổ MRF Clean Setup Tolerances 32 32 2.30 Cửa sổ MRF Clean v8.0.1 33 33 2.31 Tạo vùng 33 34 2.32 Cửa sổ BUILD 33 35 2.33 Cửa sổ Information thơng báo tạo xong Topology 34 36 2.34 Kết nối sở liệu lần 34 37 2.35 Lựa chọn lệnh ñể xuất hồ sơ ñịa 34 38 2.36 Giao diện hồ sơ kỹ thuật ñất 35 39 2.37 Biểu tượng Topology 35 40 2.38 Hồ sơ trích đo xuất (chưa chỉnh sửa) 36 41 2.39 Sơ ñồ phát họa đất đo máy tồn đạc điện tử 38 42 2.40 Sổ ño chi tiết ñược nhập Notepad 38 43 2.41 Cửa sổ MicroStataion Manager chứa liệu ñồ gốc 39 44 2.42 Khởi ñộng FAMIS Command Window MicroStataion 39 39 45 2.43 Thẻ sở liệu ñồ với lựa chọn ñể liên kết liệu 46 2.44 Thẻ sở liệu trị ño ñể liên kết với phần liệu ñược nhập vào 40 47 2.45 Lệnh nhập liệu (Import) từ Notepad 40 48 2.46 Cửa sổ lựa chọn ñường dẫn chứa liệu cần nhập (Import) 40 49 2.47 Màn hình thổng thể tờ ñồ số 39 41 50 2.48 Lệnh hiển thị số hiệu trị ño 41 vii 51 2.49 Cửa sổ mơ tả trị đo 42 52 2.50 Màn hình thể trị ño 42 53 2.51 Cửa sổ View Levels 43 54 2.52 Sơ ñồ ñất ñược nối lại từ trị đo (chưa hồn chỉnh) 43 55 2.53 Sơ đồ đất nối lại hồn chỉnh phục hồi theo ñồ gốc 44 viii DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT CHỮ VIẾT TẮT CHÚ THÍCH BððC Bản đồ địa DKD ðiểm khởi đầu GCNQSDð Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất MðSD Mục đích sử dụng QLðð Quản lý ñất ñai QSDð Quyền sử dụng đất STNMT Sở Tài ngun Mơi trường TR Trạm VPðKQSDð Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất iii MỞ ðẦU ðể sử dụng ñất ñai ñạt hiệu kinh tế cao cơng tác quản lý nhà nước ñất ñai phải ñược trọng quan tâm ðặc biệt giai ñoạn kinh tế chuyển sang kinh tế thị trường, đồ giải trước khơng cịn đáp ứng nhu cầu quản lý u cầu đặt phải xác vị trí, kích thước, hình dạng, diện tích, hình thể đất thể đồ địa Chính lẽ việc xây dựng hệ toạ ñộ thống nhất, chỉnh lý biến ñộng đất đai cơng việc thiết, cơng tác đo đạc cơng việc cần thiết vơ quan trọng làm sở cho việc ño vẽ đồ địa chính, giúp cho địa phương nắm lại tồn quỹ đất cấp giấy chứng nhận cho việc sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân tổ chức sử dụng ñất nước + ðối tượng: ðăng ký biến ñộng ñất ñai quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân + Phạm vi nghiên cứu: Cơng tác đo đạc phục vụ cho biến ñộng tách thửa, hợp thửa, chuyển ñổi, chuyển nhượng quyền sử dụng ñất, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng ñất CHƯƠNG TỔNG QUAN 1.1 SƠ LƯỢC VỀ HUYỆN CHỢ LÁCH, TỈNH BẾN TRE 1.1.1 Vị trí địa lý Huyện Chợ Lách nằm phía đầu cù lao Minh, dãy ñất hẹp ñược bao bọc sông Hàm Luông sơng Cổ Chiên với vị trí địa lý sau: - Phía Bắc: giáp sơng Tiền, sơng Hàm Lng, bên bờ sông huyện Cai Lậy (tỉnh Tiền Giang) huyện Châu Thành (tỉnh Bến Tre) - Phía Nam: giáp sông Cổ Chiên, bên bờ sông huyện Long Hồ Vũng Liêm (tỉnh Vĩnh Long) - Phía ðông: giáp huyện Mỏ Cày Bắc (tỉnh Bến Tre) - Phía Tây: giáp huyện Long Hồ (tỉnh Vĩnh Long) - Toạ ñộ ñịa lý huyện nằm giới hạn sau: 106001’25”- 106017’03” kinh độ ðơng 10008’35”- 10017’40” vĩ độ Bắc Hình 1.1: ðịa giới hành huyện Chợ Lách Diện tích đất tự nhiên 18.979 ha, 8,16% diện tích tỉnh Bến Tre Dân số năm 2000 130.817 người, 9,94% dân số tỉnh Bến Tre, mật độ dân số bình qn 693 người/km2 Do đó, Chợ Lách huyện có diện tích nhỏ đơng dân tỉnh Bến Tre Huyện ñược chia thành 11 ñơn vị hành chánh, bao gồm Thị trấn Chợ Lách xã: Phú Phụng, Vĩnh Bình, Sơn ðịnh, Hịa Nghĩa, Long Thới, Vĩnh Thành, Tân Thiềng, Phú Sơn, Vĩnh Hòa, Hưng Khánh Trung Thị trấn Chợ Lách nằm cách thị xã Bến Tre 37 km, cách TP Hồ Chí Minh 120 km cách thành phố Cần Thơ 75 km theo đường chim bay Vị trí địa lý huyện Chợ Lách có đặc trưng thuận lợi sau: Huyện Chợ Lách nằm phía thượng lưu đỉnh tam giác châu hệ thống sông Cửu Long, khu vực chuyển tiếp vùng lũ triều với đặc trưng thuận lợi cho nơng nghiệp đất phù sa có độ phì thuộc vào loại cao ðồng Bằng Sông Cửu Long, không nhiễm mặn lợ ảnh hưởng lũ nhẹ, có khả ñiều tiết nước thuận lợi theo triều Các đặc điểm hình thành vùng nơng nghiệp lâu đời với cảnh quang kinh tế vườn, xanh mát, đẹp, đạt hiệu khai thác nơng nghiệp cao thuận lợi cho loại hình du lịch sinh thái Huyện Chợ Lách có vị trí trung gian hai nhánh sông Cổ Chiên Tiền Giang, có đường thuỷ cấp quốc gia kênh Lách xun qua vùng lãnh thổ ñi ngang Thị trấn Chợ Lách, xem trục giao thơng thuỷ huyết mạch Thành Phố Hồ Chí Minh với tỉnh phía Nam sông Cổ Chiên Trong nội cù lao Minh, với quốc lộ 57 nối từ quốc lộ (tỉnh Vĩnh Long) giao lưu thuận lợi với huyện vùng hạ lưu châu thổ (Mỏ Cày, Thạnh Phú) 1.1.2 Về kinh tế Chợ Lách trọng ñiểm trái khu vực ðồng Bằng Sông Cửu Long nơi sản xuất giống chất lượng cao với số lượng lớn nước, ñã phát triển kinh tế vườn trình độ cao với ñặc sản mang dấu ấn ñịa phương, cộng thêm cảnh quan sơng nước, cồn bãi, số di tích lịch sử có giá trị lịng hiếu khách, tính văn nghệ …ñã trở thành ñiểm ... Quy trình giải hồ sơ đăng ký biến động đất ñai 11 2.2.1.1 Quy trình cấp giấy chứng nhận quy? ??n sử dụng ñất cho trường hợp tách hợp ñất 11 2.2.1.2 Quy trình cấp giấy chứng nhận quy? ??n sử. .. sử dụng ñất cho trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quy? ??n sử dụng ñất .13 2.2.2 Quy trình đo đạc cấp giấy chứng nhận quy? ??n sử dụng ñất 14 2.2.2.1 Cơ sở lý thuyết 14 -Công. .. ðăng Ký Quy? ??n sử dụng ñất huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre 2.2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.2.1 Quy trình giải hồ sơ đăng ký biến động đất đai 2.2.1.1 .Quy trình cấp Giấy chứng nhận quy? ??n sử dụng ñất(GCNQSDð)

Ngày đăng: 09/03/2014, 17:20

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan