Công tác quản lý hoạt động đầu tư tại công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Đoàn Minh Giang

LỜI MỞ ĐẦU Sau khi Việt Nam ra nhập WTO, cơ hội và thách thức mở ra cho các doanh nghiệp Việt Nam ngày càng lớn

LỜI MỞ ĐẦU

Sau khi Việt Nam ra nhập WTO, cơ hội và thách thức mở ra cho cácdoanh nghiệp Việt Nam ngày càng lớn Để có thể đứng vững và tồn tại trongmột môi trường cạnh tranh mới các doanh nghiệp Việt Nam cần tao cho mìnhtiềm lực và thế mạnh để có thể đững vững và phát triển.

Do vậy cần chú trọng đến hiệu quả của sản xuất kinh doanh trong suốtquá trinh đầu tư phát triển sản xuất trong doanh nghiệp Một trong những yếutố quan trọng ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư la quá trình quản lý hoạt độngđầu tư có hiệu quả.

Một dự án có hiệu quả la khi quá trình quản lý đạt kết quả cao

Cơ chế kinh tế mới đã có những tác động tích cực Các doanh nghiệp

thuộc mọi thành phần kinh tế đã tăng nhanh cả số lượng lẫn chất lượng Song

do cơ chế quản lý của nước ta còn kém, khả năng tích luỹ từ nội bộ còn thấp,

trừ một số doanh nghiệp quốc doanh và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước

ngoài là có qui mô lớn, còn lại các doanh nghiệp có qui mô vừa và nhỏ chiếm

phần lớn trong hệ thống các doanh nghiệp trên lãnh thổ Việt nam Do cơ chế

quản lý của nước ta còn kém nên nhều doanh nghiệp ở nước ta hoạt động kém

hiệu quả thường dẫn tới đầu tư kém hiệu quả, dàn trải và không tập trung Do

đó, việc nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư trong các doanh nghiệp nhằm nâng

cao chất lượng đầu tư, đầu tư có hiệu quả cho các doanh nghiệp thuộc mọi

thành phần kinh tế đã trở nên cấp thiết !

Trong điều kiện nước ta, với một thị trường tài chính chưa hoàn thiện, cơ

chế chính sách chưa đồng bộ, công tác quản lý hoạt động đầu tư trong các

doanh nghiệp chưa được thực hiện đầy đủ… làm hạn chế khả năng huy động

vốn của các doanh nghiệp, trong đó có Công ty cổ phần đầu tư và xuất nhập

khẩu Đoàn Minh Giang.

Công ty cổ phần đầu tư và xuất nhập khẩu Đoàn Minh Giang là công tychuyên đầu tư, tư vấn các ngành nghề kinh doanh Xuât phát từ đó em chọn

đề tà: “công tác quản lý hoạt động đầu tư tại công ty cổ phần đầu tư và xâydựng Đoàn Minh Giang”.

Nội dung đề tài gồm có:

Phần 1: Thực trang quản lý hoạt động đầu tư tại công ty cổ phần đầutư và xây dựng Đoàn Minh Giang.

Phần 2: Một số giải pháp và kiến nghị nhằm tăng cường và nâng caohiệu quả quản lý đầu tư tại công ty cổ phần đầu tư và xây dựng ĐoànMinh Giang.

Em xin chân thành cảm ơn thầy – TS Từ Quang Phương và các

cán bộ Công ty cổ phần đầu tư và xuất nhập khẩu Đoàn Minh Giang đã giúp

đỡ em hoàn thành chuyên đề này

- Công ty thành lập vào tháng 5 /2001 với tên gọi công ty XNK FIC.

+ Địa chỉ: Trung Hoà - Cầu Giấy – Hà Nội Năm 2004 công ty tạm ngừng hoạt động.

+Tháng 5 năm 2005 công ty chính thức hoạt động trở lại với tên gọi công tycổ phần đầu tư xuất nhập khẩu Đoàn Minh Giang

+ Trụ sở chính: tầng 3 Nhà B3A Khu đô thị Nam Trung Yên Trung Hoà Cầu Giấy -Hà Nội.

+ Người đại diện theo pháp luật của công ty: Ông Nguyễn Bá Tiến – Giám

Đốc công ty.

- Hình thức góp vốn: công ty được hình thành từ cổ phần của các cổ côngsáng lập.

- Vốn điều lệ ban đầu 1,8 tỷ đồng.

- Số tài khoản: 421101001269 tại Ngân Hàng Nông Nghiệp – Chi nhánhĐông Anh

Qua quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường, ngày 20/5/2006 công ty cổ phần đầu tư & xuất nhập khẩu Đoàn Minh Giang., JSC chính thức ra đời.Với các ngành nghề kinh doanh:

+ Tư vấn Dự án và đầu tư tài chính.

+ Tư vấn mua bán Bất động sản - Thủ tục cấp tách sổ đỏ + Buôn bán nông lâm sản máy, công nghiệp điện tử + Du lịch nội đại và cho thuê xe du lịch.

+ Tư vấn cung ứng lao động & du học nước ngoài - Hình thức hoạt động:

+ Công ty được phép lập kế hoạch và tiến hành các hoạt động kinh doanhtheo quy định của giấy chứng nhận dăng kí kinh doanh và điều lệ phù hợp vớiquy định của pháp luật và thực hiện các biện pháp thích hợp để đạt được mụctiêu của công ty.

Hội đồng quản trị

Giám đốc

+ Công ty có thể thay đổi hình thức và mục tiêu chức năng sản xuất kinhdoanh, vốn điều lệ và các nội dung khác trong hồ sơ đăng kí kinh doanh khihội đồng quản trị xét có lợi nhất đồng thời phải khai báo với sở kế hoạch đầutư Hà Nội để cấp giấy chứng nhận dăng ký kinh doanh và phải dăng báo đểthông báo.

Công ty được thành lập với các thành viên cùng với chức vụ như sau: Giám đốc: Nguyễn Bá Tiến.

Giám đốc: Ngô Đình Lợi Hoàng Thị Nguyệt.

Kế toán: Đào Ngọc Hà; Lê Thị Thuỷ Trưởng phòng hành chính: Nguyễn Thị Hoan Trưởng phòng kinh doanh: Nguyễn Bá Luân Trưởng ban dự án: Trần Quang Mên.

Trong đó giám đốc đồng thời là chủ tịch HĐQT.

Công ty hoạt động trên hình thức công ty cổ phần và hoạt động chủ yếu làtư vấn dự án và trực tiếp đầu tư.

2, Cơ cấu tổ chức, chức năng nhiệm vụ của các phòng ban tại công ty

2.1 Sơ đồ cơ cấu tổ chức của công ty:

b, Ban giám đốc:

Trong công ty ban giám đốc là một số người trong hội đồng quản trị, cóchức năng quản lý điều hành trực tiếp công việc kinh doanh hằng ngày củacông ty

c, Phòng hành chính - tổng hợp:

Là phòng nghiệp vụ thực hiện công tác tổ chức cán bộ và đào tạo tại chinhánh theo đúng chủ trương chính sách của nhà nước và công ty Thực hiệncông tác quản trị và văn phòng phục vụ hoạt động kinh doanh tại công ty,thực hiện công tác bảo vệ, an ninh an toàn chi nhánh.

d, Phòng kinh doanh:

6

Là phòng nghiệp vụ tham mưu cho giám đốc công ty dự kiến kế hoạch kinhdoanh, tổng hợp phân tích đánh giá tình hình hoạt động kinh doanh, thực hiệnbáo cáo hoạt động hàng năm của công ty.

e, Phòng kế toán

Là phòng nghiệp vụ tham mưu cho Ban giám đốc thực hiện các nghiệp vụvà các công việc liên quan đến công tác quản lý tài chính, chi tiêu nội bộ tạic#a công ty theo đúng quy định hiện hành

f, Ban dự án:

Là nơi tiếp nhận các dự án do các công ty khác gửi đến và giúp họ viết hoặc

hoàn thiện dự án, qua đó gửi các dự án cho ngân hàng để giúp họ vay vốn

Mặc dù mỗi phòng ban có 1 chức năng và nhiệm vụ riêng nhưng đều cónhững mối quan hệ công viếc mật thiết giúp cho công ty hoạt động được hiệuquả và khoa học.

3 Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty giai đoạn 2002 –2006.

3.1, Tình hình hoạt động SXKD của công ty giai đoạn 2002 – 2006.

Công ty từ lúc mới thành lập gặp rất nhiều khó khăn song trong giai đoạnnày đã đi vào ổn định và tăng trưởng mạnh mẽ Ngành nghề kinh doanh đượcbổ sung, ban đầu công ty chỉ kinh doanh ở lĩnh vực tư vấn dự án và tư vấnviệc làm trong và ngoài nước là chủ yếu, cho giai đoạn này đến nay công tyđã mở rộng thêm các ngành nghề kinh doanh như: Tư vấn đầu tư và trực tiếpđầu tư tài chính, tư vấn bất động sản, cung cấp các dịch vụ du lịch, trực tiếpđầu tư trồng rừng.

Về Tư vấn Dự án và đầu tư tài chính, các dự án công ty thu hút về tư vấnngày càng nhiều, các dự án này tăng lên cả về tổng vốn đầu tư và thời gian.Tuy nhiên các dự án mà công ty thu hút vẫn chủ yếu là các dự án của cácdoanh nghiệp tư nhân , công ty TNHH, công ty cổ phần, mà vẫn chưa thu hútđược các dự án đầu tư ngoài nước cũng như của các doanh nghiệp nhà nước.Trong khi đó lĩnh vực đầu tư tài chính có trong ngành nghề đăng ký kinhdoanh của công ty nhưng vẫn chưa được triển khai.

Về lĩnh vực Tư vấn mua bán Bất động sản - Thủ tục cấp tách sổ đỏ, đâycũng là một trong các hoạt động đang diễn ra một cách sôi động trong côngty Tại công ty thông thường khách hang đến nhờ công ty tư vấn mua bán bấtđộng sản cũng đồng thời nhờ công ty tư vấn luôn về thủ tục cấp tách sỏ đỏ.Lượng khách hang tìm đến công ty trong lĩnh vực này cũng khá nhiều

Tư vấn cung ứng lao động & du học nước ngoài trong các năm qua thì thịtrường của công ty về lĩnh vực này luôn được mở rộng bởi công ty có hệthống cộng tác viên khá rộng lớn và hoạt động tương đối mạnh, lĩnh vực nàyđã đem lại nguồn thu khá lớn cho công ty.

Ngoài các hoạt động trên thì buôn bán nông lâm sản máy, công nghiệp điệntử, du lịch nội đại và cho thuê xe du lịch đã và đang được công ty triển khai từnăm 2005, và cũng đã đạt được một số kết quả đáng khích lệ.

Số lượng nhân viên tăng hơn gấp đôi, đồng thời lương tăng gấp 1,5 lần.Ban đầu thành lập công ty chỉ có hơn 10 người, đến nay số lượng đã tăng lên50 người Mức lương trung bình tăng từ 1,5 triệu đồng/tháng/người ban đầulên 2 triệu đồng/tháng/người hiện nay.

* Các mặt còn tồn tại:

- Một số bộ phận có dấu hiệu chững lại như việc tư vấn lao động trong vàngoài nước.

- Bộ phận hành chính còn chưa làm việc đúng năng lực.

- Ban giám đốc quản lý công ty còn lỏng lẻo, đặc biệt chưa chăm lo thiếtthực tới đời sống nhân viên.

- Đôi khi ý thức của một số nhân viên chưa được tốt.

3.2 Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty giai đoạn 2002 –2006.

Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty được thể hiện quabảng doanh thu qua các năm như sau:

Bảng 1: Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh

LN sau thuế 103,8 43,73 -39.34 916,65 1.165,95LN bình quân/

Nguồn: Báo cáo tài chính các năm

Sau năm 2004 tạm ngừng hoạt động thì lợi nhuận của công ty đã tăng lênmột cách mạnh mẽ, đóng góp thuế do đó cũng tăng lên từ bảng trên ta thấycông ty không có nguồn thu từ hoạt động tài chính cũng như nguồn thu bấtthường nào Năm 2002 công ty được thành lập và cũng trong năm này lợinhuận sau thuế của công ty đạt 103,8 triệu đồng đây là một con số khôngphải là nhỏ với một công ty mới hoạt động nhất lại là hoạt động trong lĩnhvực tư vấn là chủ yếu Năm 2003 công ty bỏ tiền ta chi tiêu nhiều hơn songthu thu về không cao mặc dù có tăng hơn năm trước, điều này đã gây khó

lại rời bỏ công ty do vậy để tồn tại và củng cố lại công ty, ban giám đốc quyếtđịnh cho công ty tạm ngừng kinh doanh Năm 2005 công ty hoạt động trở lạivà đã thu được những thành tựu đáng kể, ngành nghề kinh doanh được mởrộng, doanh thu lớn hơn, nguồn nhân lực được nâng cao cả về chất lượng lẫnsố lượng Do có kế hoạch kinh doanh đúng đắn, năm 2006 công ty lại tăngtrưởng mạnh mẽ hơn nữa Qua bảng trên cũng có thể thấy lợi nhuận bìnhquân trên lao động của công ty qua các năm đều có chiều hướng tăng lên mặcdù số lượng lao động tăng lên bình quân mỗi năm là ăđ người.

Như vậy giai đoạn 2002 – 2006 là giai đoạn mà công ty CP Đầu tư XNKĐMG có nhiều biến động, kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh cũng đã đivào ổn định và lợi nhuận thu được ngày càng cao.

II TÌNH HÌNH ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XUẤTNHẬP KHẨU ĐOÀN MINH GIANG.

1 Vốn, nguồn vốn đầu tư tại công ty

1 Tổng vốn đầu tưthực hiện (trđ) 442.3 163.5 0 379.3 298

2 Lượng tăng tuyệtđối lien hoàn (trđ) 442.3 -270.8 -163.5 379.3 -111.3

3 Tốc độ tăng liênhoàn (%) 100 -61.23 -55.94 244.37 -30.13

4 Tốc độ tăng địnhgốc (%) 100 -61.23 -34.13 87.45 -26.36

nguồn: Biên bản cuộc họp cuối năm

Qua đây ta thấy do đa số hoạt động của công ty là hoạt động tư vấn nênvốn đầu tư không nhiều, năm 2004 do công ty tạm ngừng hoạt động nên vốnđầu tư thực hiện không có Đến năm 2005 công ty đầu tư trở lại song số vốnnày cũng không nhiều và lượng tăng tuyệt đối của lượng vốn này chỉ có 2năm dương còn 3 năm âm có nghĩa là vốn đầu tư đã giảm đi do công ty dần đivào hoạt động ổn định.

Xét cơ cấu vốn đầu tư Cơ cấu vốn được thể hiện trong bảng 3 :

Do công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn nên đầu tư và xây dựng cơ bản

ít hơn là đầu tư và mua sắm máy móc thiết bị phục vụ cho các hoạt động củacông ty, ngoài 2 hoạt động đầu tư này thi cũng có những khoản đầu tư khácnhưng không đáng kể.

Nguồn vốn đầu tư

Qua bảng 4 và 5, nguồn vốn đầu tư có những thay đổi lớn Năm 2005 công tyđã liên doanh với các công ty trong nước, đến năm 2006 đã liên kết được vớinước ngoài

Bảng 3: Bảng vốn đầu tư theo nội dung đầu tư của công ty

đv: triệu đồngNăm20022003200420052006

2, Đầu tư mua sắm MMTB 336.3 68,5 - 277.3 169.6

nguồn: báo cáo tài chính qua các năm

Bảng 4: Nguồn vốn đàu tư của Công ty Đoàn Minh Giang

Đơn vị: triệu đồng

NămChỉ tiêu

4 Vốn liên doanh, liên

5 Liên kết, liên doanh

Cơ cấu nguồn vốn

3 Vốn liên doanh, liên

4 Liên kết, liên doanh

nguồn: Báo cáo tài chính qua các năm

Qua các năm công ty đầu tư bằng vốn tự có có xu hướng giảm xuống cả vềsố lượng lẫn tỷ trọng vốn Do hoạt động tư vấn nên năm 2002, 2003 công ty

không liên doanh, liên kết với daonh nghiệp nào, sau đó công ty mở rộngngành nghề kinh doanh và trực tiếp làm chủ đầu tư nên đã liên doanh liên kếtvới cả trong và ngoài nước.

- Dự án thủy điện Suối Trát ở huyện Bảo Thắng – tỉnh Lào Cai của công tyTNHH Xây Dựng & Thương Mại Thái Bình Minh, tổng vốn đầu tư là 56 tỷđồng, thực hiện từ năm 2005 đến 2007

- Dự án thủy điện Tà Lạt – Bản Lầu – Lào Cai của công ty đầu tư và pháttriển xây dựng Trường Vững, tổng vốn đầu tư 45 tỷ đồng, thực hiện từ năm2006 đến 2007

- Dự án xây dựng xưởng sản xuất gạch tuynel tại Văn Chấn – Yên Bái củacông ty cổ phần và xây dựng Quang Thịnh, với tổng vốn đầu tư 21.5 tỷ đồng,thực hiện từ năm 2006

- Dự án đầu tư nhà máy sản xuất gạch Tuynel tại Hưng Hà - Thái Bình củacông ty đồ gỗ Quang Lân, tổng vốn đầu tư 18 tỷ đồng, thực hiện từ năm2007.

- Dự án xây dựng nhà nghỉ tại Phú Thọ của công ty TNHH Thương Mại &Dịch Vụ Phúc Thọ, với tổng vốn đầu tư 25 tỷ đồng, thực hiện từ năm 2007

Chủ đầu tư- Chủ dự án( Công ty cổ phần đầu tư xuất nhập khẩu Đoàn Minh Giang)

Chuyên gia quản lý dự án

Tổ chức thực hiện dự án

- Dự án xây dựng xưởng sản xuất đất phục vụ làng nghề Bát Tràng tại GiaLâm - Hà Nội của công ty TNHH Thương Mại & Dịch Vụ Phúc Thọ với tổngsố vốn đầu tư 32 tỷ đồng thực hiện từ năm 2007

- Dự án xây dựng nhà máy bao bì tại Hà Tây của công ty TNHH An Vinh,với tổng vốn đầu tư 8 tỷ đồng, thực hiện từ năm 2006

- Dự án khu du lịch Đá Nhảy ở Quảng Bình của công ty TNHH Hải Yến,với tổng vốn đầu tư 60 tỷ đồng, thực hiện từ năm 2006.

III THỰC TRẠNG QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TYCỔ PHẦN ĐẦU TƯ NHẬP KHẨU ĐOÀN MINH GIANG

Hoạt động quản lý đầu tư công ty theo hình thức chủ đầu tư trực tiếpquản lý dự án Công ty cổ phần đầu tư xuất nhập khẩu Đoàn Minh Giang trựctiếp tham gia điều hành và quản lý hoạt động của dự án theo mô hình chủ đầutư trực tiếp quản lý dự án

Từ khi thành lập cho đến nay công ty đã thực hiện nhiều dự án đầu tư.Tuy thời gian đầu công tác quản lý đầu tư của công ty còn nhiều khiếm

khuyết nhưng công ty Cổ phần đầu tư xuất nhập khẩu Đoàn Minh Giang đangngày một hoàn thiện hơn hoạt động quản lý đầu tư của mình.

Hoạt động đầu tư của công ty được chia làm 3 giai đoạn:

- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Đây là giai đoạn tiền đề và quyết định sựthành công hay thất bại ở hai giai đoạn sau đặc biệt là đối với giai đoạn vậnhành kết quả đầu tư.

- Giai đoạn thực hiện đầu tư: Phụ thuộc vào chất lượng công tác chuẩnbị đầu tư, vào việc thực hiện quản lý quá trình thực hiện đầu tư, quản lý cáchoạt động có liên quan trực tiếp đến kết quả của giai đoạn này.

- Giai đoạn vận hành kết quả đầu tư:

Để làm rõ công tác quản lý hoạt động đầu tư tại công ty Cổ phần đầu tư xuấtnhập khẩu Đoàn Minh Giang cần tìm hiểu hoạt động quản lý đầu tư trongtừng giai đoạn của hoạt động đầu tư.

1 Quản lý giai đoạn chuẩn bị đầu tư tại công ty Cổ phần đầu tư xuấtnhập khẩu Đoàn Minh Giang

a Tổ chức phân công công việc.

Hiện nay ban dự án của công ty có 7 người, 1 trưởng ban và 6 nhân viên.Khi tiếp nhận, cũng như tổ chức thực hiện lập dự án thì trưởng ban dự án chịutrách nhiệm phân công công việc cho các nhân viên của ban dự án cụ thể nhưsau:

- Trưởng ban dự án là người trực tiếp quản lý v à tổ chức lập dự án Bêncạnh đó trưởng ban dự án tổ chức cho 1 nhân viên làm viêc cùng đối tác vềmột số nội dung trong dự án phải lập.

- Trưởng ban dự án tiến hành xem xét đánh giá dự án, bố trí thời gian, côngviệc cho nhân viên để thực hiện công tác nghiên cứu thị trường, tìm hiểu và

lấy các số liệu cần thiết Các nhân viên còn lại vẫn tổ chức hoàn thành các dựán chưa hoàn thành.

- Tiếp đến trưởng ban dự án giao cho trưởng nhóm viết dự án phân côngcông việc cho các thành viên để lập dự án, trưởng nhóm sẽ xem xét phân côngtừng nội dung của dự án cho từng thành viên dựa trên các số liệu thu thậpđược Một số nội dung có thể trưởng ban sẽ liên hệ với một số cơ quan khácđể thực hiện Trong công đoạn này công tác nghiên cứu thị trường có thể vẫnđược tiến hành.

- Các thành viên được phân công thực hiện viết các nội dung trong dự ándựa vào số liệu có được, trưởng nhóm viết dự án thực hiện điều chỉnh và xemxét các nội dung của trong dự án đang được lập.

- Sau khi dự án hoàn thành sẽ được trưởng ban dự án xem xét kiểm tra vàyêu cầu điều chỉnh nếu cần.

b Công tác lập dự án của công tyQuy trình lập dự án tại công ty.

Quy trình lập dự án tại công ty là các bước thưc hiện nhằm có thể hoàn tất

hòn chỉnh một dự án từ khâu tiếp nhận một dự án đến khi kết thúc dựa án.

* Quy trình dự án tại công ty được thể hiện qua sơ đồ sau:

Tiếp nhận dự án

Đánh giá dự án

Nghiên cứu thị trường

*Giải thích sơ đồ:

- Tiếp nhận dự án:

Đây là công đoạn đầu tiên của công tác lập dự án tại công ty Trưởng bandự án là người trực tiếp đứng ra tiếp nhận các dự án Trong giai đoạn nàytrưởng ban dự án và một và thành viên khác trong ban dự án nắm bắt một sốthông tin chính về chủ đầu tư của dự án, loại hỡnh dự ỏn, địa điểm thực hiệndự án, mục tiêu của dự án được tiếp nhận…Sau đó trưởng ban dự án tổ chứccho các nhân viên trong ban dự ỏn đánh giá dự án.

- Đánh giá dự án:

Các nhân viên cùng trưởng ban dự án đánh giá nhận xét từ tổng quan cho tớichi tiết dự án tiếp nhận Từ những thông tin sơ bộ có được sau khi tiếp nhậndự án các thành viên cùng xem xét yêu cầu đặt ra về dự án, định hướngphương pháp lập dự án cho phù hợp với yêu cầu Sau đó thực hiện nghiên cứuthị trường.

- Thực hiện nghiên cứu thị trường.

Là công đoạn quan trọng cũng như tốn kém nhất cả về thời gian và chi phí.Giai đoạn này ban dự án tiến hành thu thập và xử lý thông tin trên thị trường,phục vụ công tác lập dự án Những người được phân công làm công tácnghiên cứu thị trường thường là những người đã hoàn thành công việc củamình tại dự án trước và họ cũng là người tham gia chủ yếu vào công tác lậpdự án của dự án họ đang nghiên cứu thị trường.

Công việc đầu tiên của công tác nghiên cứu thị trường là trưởng ban dự áncùng các thành viên được phân công kiểm tra, khảo sát thu thập các thông tincần thiết khác phục vụ công tác lập dự án.

Sau đó dựa vào những nội dung đã đ ưa ra thì thành viên trong ban dự ánsẽ tiến hành nghiên cứu đầy đủ để tiến hành lập dự án hoàn chỉnh Công tác

nghiên cứu thị trường này có thể được tiến hành song song với việc lập dự ánsau này.

- Tổ chức lập dự án:

Trong giai đoạn này trưởng ban dự án cùng các thành viên nghiên cứu thịtrường căn cứ vào công việc cụ thể của từng người phân công công việc viếtdự án cho hợp lý và phù hợp với thế mạnh của từng thành viên Công việcđược phân công chủ yếu dựa vào nội dung của dự án, cùng với việc thu thập,xử lý thông tin có được từ công tác nghiên cứu thị trường.

- Lập dự án.

Từ các thông tin có được ở các giai đoạn trên và phối hợp với các chuyêngia về kỹ thuật, ban dự án tiến hành lập dự án hoàn chỉnh theo từng nội dungđó được phân công.

- Kiểm tra đánh giá.

Sau khi viết xong, dự án sẽ được trưởng ban dự án và các thành viên kiểmtra để khắc phục các thiếu sót và hoàn thiện dự án Sau đó dự án được trìnhgiám đốc xem xét và thông qua.

- Kết thúc dự án:

Trưởng ban dự án sẽ tiến hành tổng hợp cả quá trình lập dự án, chỉ ranhững thiếu sót cũng như các thành tựu đã đạt được trong công tác lập dự ánvừa hòan thành để rút kinh nghiệp cho các dự án sau.

Ở sơ đồ nêu trên thì mũi tên nét đứt thể hiện quan hệ quản lý trong đó tathấy ban giám đốc quản lý trong công đoạn tiếp nhận dự án, kiểm tra đánh giádự án khi dự án hoàn thành, còn laị là trưởng ban dự án phải tiến hành quản lýtoàn bộ quy trình lập dự án.

c Công tác thẩm định dự án

Tiến hành thẩm định dự án được thể hiện như sau:

- Các giấy tờ cần thiết ban đầu:

Đây là các giấy tờ cần có + Đăng ký kinh doanh + Đăng ký thuế.

+ Quyết định bổ nhịêm Giám đốc, Kế toán trưởng.

+ Hộ khẩu, CMND phô tô công chứng của Giám đốc, Kế toán + Chi tiết tài khoản tại ngân hàng.

+ Điều lệ công ty.

+ Biên bản họp hội đồng về việc vay vốn + Xác nhận không dư nợ ngân hang + Chấp thuận đầu tư.

+ Chứng chỉ quy hoạch + Hợp đồng thuê đất + Biên bản bàn giao đất.

+ Báo cáo tài chính 2 năm và 2 tháng gần nhất.

Tiến hành thẩm định các nội dung của dự án Dự án khi lập thường baogốm các nội dung sau:

- Giới thiệu về chủ đầu tư và dự án đầu tư:

Với nội dung này dự án phải nêu lên được địa chỉ, trụ sở chính của côngty, giám đốc, kế toán trưởng, Điện thoại, Giấy phép đăng kí kinh doanh, Tàikhoản, mã số thuế, Ngành nghề kinh doanh, địa điểm thực hiện dự án.

- Sự cần thiết phải đầu tư:

+ Cơ sở pháp lý của dự án: những cơ sở căn cứ, các điều luật, nghị định,quyết định để dự án thực hiện.

+ Cơ sở thực tiễn: Thực tiễn nơi dự án xây dựng giúp cho dự án có tínhkhả thi cao.

Trong nội dung này dự án đánh giá nhu thị trường đầu ra và đầu vào, tiêuthụ sản phẩm đối với dự án sản xuất, đặc điểm tại địa điểm thực hiện dự án,nhu cầu sử dụng đất, điều kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên liệu và các yếu tốđầu vào khác.

- Mục tiêu đầu tư:

Dự án được thực hiện với mục tiêu chính nào, mục tiêu của chủ đầu tư,

mục tiêu của địa phương, của xã hội, cộng đồng.

-Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên và điều kiện xã hôi của vùng thực hiệndự án

Thông thường nội dung này nằm trong phần II của một dự án Cụ thểnhư sau:

+ Vị trí địa lý: Nêu lên cụ thể vị trí của địa điểm thực hiện dự án, và nhữngvùng tiếp giáp dự án.

+ Điều kiện tự nhiên của vùng thực hiện dự án: nêu lên đặc điểm về đại hìnhcủa vùng thực hiện dự án, có thuận lợi hay khó khăn gí cho dự án hoạt độngtốt; nêu rõ khí hậu của vùng thưc hiện dự án như nhiệt độ, lượng mưa, độ ẩm,gió mùa… Trong nội dung này cũng cần nêu lên tình hình giao thông, thôngtin liên lạc, cơ sở hạ tầng cũng như nguồn nước phục vụ cho dự án có thuậnlợi hay không.

+ Điều kiện xã hội của cùng thực hiện dự án: Nêu lên đặc điểm xã hội củavùng thực hiện dự án như: tình hình an ninh trật tự, nguồn lao động, conngười , văn hoá cũng như các chính sách xã hội tại địa phương…

- Hình thức đầu tư, sản lượng sản phẩm của dự án:

+ Hình thức đầu tư: Nêu rõ chủ đầu tư trực tiếp ở đây là ai, các hạng mụccông trình nào nâng cấp, sửa chữa hay xây mới, đồng thời cũng nêu rõ sốlượng và diện tích của các hạng mục.

Thông thường các chủ đầu tư thưc hiện dự án thường áp dụng song song haihình thức đầu tư là phương thức tự làm và phương thức thuê ngoài, thì trongnội dung này cần phải nêu rõ những công việc gì tự làm và công việc gì thuêngoài Và nêu lên thời gain xây dựng.

+ Sản lượng và sản phẩm: Với dự án thực hiệnn thì sản phẩm của dựa án làgì và dự kiến sản lượng cảu các sản phẩm này trong những năm dự án đượcđưa vào khai thác.

- Quy trình công nghệ và các yếu tố đầu vào cần đáp ứng của dự án.

+ Quy trình công nghệ: Nêu lên sơ đồ cuả công nghệ được sử dụng cho dự

án, sau đó giải thích sơ đồ này Qua đó nêu lên được những ưu việt của dâytruyền này cũng như những nhược điểm của nó.

+ Các yếu tố đầu vào cần đáp ứng: Qua dây truyền vừa xem xét thì nêu lên

các nguyên nhiên vật liệu, nhân lực… cần phải có cho dây truyền và nêu lêncác yếu tố đầu vào này ảnh hưởng thế nào đến dây truyền đang hoạt động.

- Tổ chức quản lý và bố trí lao động:

Nêu lên sơ đồ quản lý của doanh nghiệp và sơ đồ tổ chức của dự án và giải

thích các sơ đồ đó Nêu rõ số lượng lao động của mỗi bộ phận trong sơ đồ đó,và mức lương của lao động.

- Giải pháp an toàn lao động và vệ sinh môi trường:

+ Giải pháp an toàn lao động: Nêu lên các giải pháp và phương án nhằmđem đến an toàn cho người lao động trong sản xuất.

+ Giải pháp vệ sinh môi trường; Đánh giá dự án hoạt động tác động như thếnáo tới môi trường, và nêu ra các phương án khác phục các tác động tiêu cựcđó về nguồn nước, bụi, tiếng ồn, chấ thải…

- Phương án kiến trúc và giải pháp xây dựng:

Nêu lên phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và phương án hỗ trợ

xây dựng hạ tấng kỹ thuật nếu có; sơ đồ mặt bằng của địa điểm thực hiện dựán; các phương án thiết kế kiến trúc của các công trình.

- Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án

Đây là nội dung mà trong đó có các sơ đồ cùng với các chú thích thể hiện

được tiến độ thực hiện một dự án đầu tư.

Phương án tiến hành sản xuất kinh doanh cho dự án

Nêu lên phương án kinh doanh tốt nhất cho dự án.

- Phân tích hiệu quả tài chính dự án

+ Doanh thu hàng năm của dự án + Chi phí hằng năm của dự án

+ Khấu hao hàng năm máy móc thiết bị

+ Chi phí lãi vay và kế hoạch trả nợ cho ngân hàng + Lợi nhuận trước thuế và sau thuế của dự án

+ NPV, IRR, thời gian thu hồi vốn, khả năng trả nợ của dự án.

- Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội của dự án

Sau khi hoàn thành nội dung phân tích tài chính dự án thì tiến hành phântích kinh tế xã hội , trong nội dung này dự án nêu lên các ảnh hưởng của dựán đến kinh tế xã hội vùng thực hiện dự án như tạo ra bao nhiêu công ăn việclàm, đóng góp vào ngân sách địa phương, góp phần tăng trưởng kinh tế,những tác động tích cực khác…

d Ra quyết định đầu tư

Sau khi thẩm định dự án, trưởng ban quản lý dự án trình lên giám đôc kết quảthẩm định dự án:

Kết luận về mục tiêu và qui mô của dự án thông qua việc kiểm tra, đánh giá,phân tích thị trường.

Kết luân về khả năng giải quyết các yếu tố đầu vào

Kết luận về công nghệ chế tạo sản phẩm đã được chọn, vấn đề giải quyết chấtthải và môi trường sinh thái.

Kết luân về địa điểm xây dựng công trình, tính thực thi và tiến độ xây dựng.Đánh giá mức độ chính xác trong tín toán về nhu cầu vốn, các khoản chi phí,mức lãi suất, các khoản thu nhập, các chỉ tiêu hiệu quả, điểm hòa vốn…

Giám đốc tiến hành kiểm tra đánh giá những kết luận để đưa ra quyết đinhđầu tư

2 Quản lý giai đoạn thực hiện đầu tư

Trong giai đoạn thực hiện đầu tư vấn đề thời gian là quan trọng hơn cả Ởgiai đoạn này, vốn đầu tư của dự án được chi ra và nằm khê đọng trong suốtthời gian thực hiện đầu tư Đây là thời gian vốn không sinh lời, thời gian đầutư càng keo dài vốn ứ đọng càng nhiều, tổn thất cang lớn Vì vậy để đảm bảocho hoạt động đầu tư được diễn ra thuận lợi, Công ty cổ phần đầu tư xuât

nhập khẩu Đoàn Minh Giang chú trọng đến công tác quản lý tiến độ thực hiệnđầu tư.

a Quản lý tiến độ thực hiện đầu tư

Tiến độ đầu tư là thời gian thực hiện đầu tư Thời gian thực hiện đầu tư chịuảnh hưởng của các điều kiện tự nhiên, xã hội như: yếu tố thời tiết, vốn trongđầu tư…Do đó để tiến độ thực hiện đầu tư được diễn ra theo đúng kế hoạch,công ty thường tiến hành kiểm tra khảo sát địa điểm đầu tư: các điều kiện tựnhiên, kinh tế xã hội; thu thập các số liệu từ đó xác định những biện pháp ápdụng hỗ trợ kip thời Thiết lập mạng công việc, thiết lập thời gian thực hiệntừng công việc

Thực hiện kiểm tra giám sát thông qua những số liệu thu thập và báo cáo địnhkì về dự án nhằm giải quyết kịp thời những vấn đề khó khăn trong quá trìnhthực hiện.

Thực hiện bảo quản máy móc thiết bị công nghệ phuc vụ dự án, thường xuyênkiểm tra bảo dưỡng, sửa chữa nhằm đạt được hiệu quả sử dụng tốt nhất Thực hiện quản lý vốn có hiệu quả đảm bảo tính liên tục về vốn trong suốtthời gian thực hiện dự án Đây là yếu tố quan trọng không chỉ ảnh hưởng tớitiến độ thực hiện đầu tư mà còn ảnh hưởng tới toàn bộ giai đoạn thực hiện dựán.

Công việc CV1 CV2

CV3

CV4 CV5

0 Th ời gian

Sơ đồ bố trí thời gian cho từng công việc của dự án

Qua biểu đồ, ta thấy được thời gian được phân bổ trong từng công việc của dựán một cách hợp lý nhất đảm bảo cho công tác quản lý dự án đầu tư

b Quản lý vốn đầu tư

Nguồn vốn đầu tư của công ty Cổ phần đầu tư xuất nhập khẩu Đoàn MinhGiang hàng năm được thể hiện qua bảng 3, b ảng 4 ta có thể thấy nguồn vốnđầu tư thực hiện của công ty qua các năm chủ yếu gồm hai nguồn:

- Nguồn vốn tự có.- Vốn vay ngân hàng

Nguồn vốn đầu tư của công ty qua các năm đều có sự thay đổi, nguồn vốn tựcó giảm hàng năm, nguồn vốn vay ngân hàng tăng theo từng năm

Ngoài ra, nhằm đảm bảo về vốn đầu tư khi có sự thiếu hụt bất ngờ về vốncông ty còn thực hiện các hình thức nhằm huy động vốn đáp ứng kip thời sựthiếu hụt:

-Vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng.

Trong thực tế nền kinh tế thị trường không một doanh nghiệp nào hoạt

động mà không vay vốn ngân hàng, đặc biệt là các doanh nghiệp sản xuất Tất

nhiên nhu cầu vốn vay đối với mỗi doanh nghiệp là khác nhau, tuỳ thuộc vào

điều kiện và mục tiêu của doanh nghiệp đó Nguồn vốn vay ngân hàng có thể

chia thành hai loại chính là vốn vay ngắn hạn và vốn vay dài hạn Trong đó

vay ngắn hạn là những khoản vay có thời hạn trong vòng một năm, vay dài

hạn là những khoản vay có thời hạn lớn hơn một năm.

Vay ngắn hạn

Vay ngắn hạn là phương thức huy động vốn quan trọng đối với các

doanh nghiệp Các ngân hàng và các tổ chức tín dụng có thể đáp ứng nhu cầu

vốn tức thời cho doanh nghiệp từ vài ngày cho tới cả năm với lượng vốn theo

nhu cầu kinh doanh của doanh nghiệp.

Vốn vay ngắn hạn được huy động theo các phương thức sau:

Vay theo hạn mức tín dụng

Theo phương thức này, doanh nghiệp và ngân hàng thoả thuận trước về

hạn mức tín dụng, tức là ngân hàng cho doanh nghiệp vay trong một hạn mức

mà không phải thế chấp Trong hạn mức này, doanh nghiệp có thể vay bất cứ

lúc nào mà ngân hàng không cần thẩm định Hạn mức tín dụng được ngân

hàng tạo sẵn cho doanh nghiệp do mối quan hệ kinh tế giữa hai bên, thông

thường hạn mức này mỗi năm được thoả thuận lại một lần tuỳ thuộc vào tình

hình cụ thể.

Đây là nguồn vốn có chi phí thấp nhưng đôi khi gây ra trục trặc: khi

ngân hàng gặp khó khăn về tài chính hay thanh toán thì công ty phải hoàn trả

hoặc không được vay.

Vay theo hợp đồng: Theo hình thức này khi doanh nghiệp có những hợp

đồng về sản xuất gia công cho khách hàng thì ngân hàng có thể cho vay

căn cứ vào các hợp đồng đã được ký kết trước đó.

- Vay có đảm bảo: bao gồm các hình thức sau:

+ Huy động vốn bằng cách bán nợ: Công ty có thể huy động vốn bằng

cách bán các khoản nợ của mình Các tổ chức mua nợ thường là các ngân

hàng hoặc các công ty tài chính Sau khi việc mua bán được hoàn tất, bên mua

nợ căn cứ vào hoá đơn chứng từ để thu hồi nợ và quan hệ kinh tế lúc này là

của của người nợ và chủ nợ mới lúc này là bên mua nợ.

+ Huy động vốn vay bằng cách thế chấp các khoản phải thu: Các công

ty trong quá trình hoạt động có thể đem các hoá đơn thu tiền làm vật đảm bảo

cho khoản vay Số tiền mà các ngân hàng cho vay tuỳ thuộc vào mức độ rủi ro

của các hoá đơn thu tiền nhưng thông thường tỷ lệ giá trị cho vay chiếm

khoảng 30- 90% giá trị danh nghĩa của các hoá đơn thu tiền.

+ Huy động vốn vay bằng cách thế chấp hàng hoá: Hàng hoá cũng

thường được sử dụng để thế chấp cho các khoản vay ngắn hạn, giá trị của

khoản vay phụ thuộc vào giá trị thực của hàng hoá Trong trường hợp chấp

nhận cho vay, ngân hàng phải tính đến tính chất chuyển đổi của các tài sản

thành tiền và tính ổn định về giá cả của hàng hoá đó.

- Vay dài hạn.

Vay dài hạn là hình thức huy động vốn bằng cách đi vay các tổ chức tài

chính dưới dạng hợp đồng tín dụng và doanh nghiệp phải hoàn trả khoản vay

theo lịch trình đã thoả thuận Sử dụng nguồn vốn vay dài hạn thường được trả

vào các thời hạn định kì với các khoản tiền bằng nhau, đó là sự trả dần khoản

vay cả gốc và lãi trong suốt thời hạn vay Loại giao dịch này rất linh hoạt vì

người vay có thể thiết lập lịch trả nợ phù hợp với dòng thu nhập của mình.

Lãi suất của nguồn vốn vay dài hạn được áp dụng theo hai cách, tuỳ theo

sự thoả thuận giữa ngân hàng và doanh nghiệp.

Lãi suất cố định: Là lãi suất không biến đổi theo biến đông của thị

trường Được áp dụng khi người vay tiền muốn có hợp đồng cố định và không

lo lắng trước những biến động của thị trường Lãi suất cố định căn cứ vào

mức độ rủi ro và thời gian đáo hạn của khoản vay.

Lãi suất thả nổi: Là lãi suất có thể thay đổi theo sự biến động của thị

trường Lãi suất thả nổi được thiết lập dựa trên phần trăm lãi suất ban đầu ổn

định cộng với tỷ lệ phần trăm nào đó tuỳ thuộc vào mức rủi ro có liên quan

đến khoản vay.

- Huy động vốn chủ sở hữu từ lợi nhuận để lại.

Lợi nhuận để lại là phần lợi nhuận sau thuế còn lại sau khi đã nộp các

khoản cần thiết và trích lập các quỹ của doanh nghiệp Huy động vốn chủ sở

hữu từ lợi nhuận giữ lại là hình thức tài trợ nội bộ Đối với công ty cổ phần

quyền lợi của các cổ đông bao gồm phần cổ tức chia hàng năm và phần tăng

giá trị cổ phiếu trên thị trường Các cổ đông chỉ chấp nhận mở rộng qui mô

công ty khi quyền lợi của họ không bị ảnh hưởng Với phương thức huy động

vốn từ lợi nhuận để lại các cổ đông không bị chia sẻ quyền kiểm soát công ty

và họ thể hưởng toàn bộ cổ tức tăng thêm và chênh lệch giá cổ phiếu Một

công ty khi thực hiện phương thức huy động vốn từ lợi nhuận để lại, phải đặt

ra mục tiêu có một khối lượng lợi nhuận đủ lớn để đáp ứng nhu cầu vốn ngày

càng tăng.Việc tái đầu tư có thể thực hiện bằng cách ghi tăng giá trị sổ sách

của cổ phiếu từ đó làm tăng thị giá cổ phiếu hoặc phát hành thêm cổ phiếu

thường và cổ đông sẽ nhận cổ phiếu thay bằng nhận thu nhập dưới dạng cổ

Đối với một doanh nghiệp không phải là một công ty cổ phần, lợi nhuận

để lại sẽ được tăng cường vào quỹ đầu tư và phát triển Không như các quỹ

khác, nguồn vốn từ quỹ đầu tư phát triển sẽ tiếp tục tham gia vào quá trình

sản xuất trực tiếp mang lại lợi nhuận mới cho doanh nghiệp.

Tựu chung lại, một doanh nghiệp nếu muốn huy động vốn theo phương

thức này phải thực sự làm ăn có lãi, đạt đến mức lợi nhuận để lại cao Lợi

nhuận thể hiện kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp đồng

thời là cơ hội cho doanh nghiệp tái đầu tư mở rộng hoạt động của mình trong

thời gian tới.

- Huy động vốn bằng cách phát hành trái phiếu.

Trái phiếu là một công cụ vay nợ trung và dài hạn, phát hành trái phiếu

là phương thức huy đông vốn trung và dài hạn của doanh nghiệp Phát hành

trái phiếu tức là doanh nghiệp đã tăng nợ trong tổng nguồn vốn của mình, trên

trái phiếu có ghi đầy đủ các yếu tố: mệnh giá, thời hạn và lãi suất.Có nhiều

loại trái phiếu, mỗi loại có đặc điểm riêng, căn cứ vào đó doanh nghiệp lựa

chọn và quyết định phát hành loại trái phiếu nào là phù hợp.

Trái phiếu có đảm bảo và trái phiếu không có đảm bảo.

Trái phiếu có đảm bảo: Là một loại trái phiếu được đảm bảo bằng tài sản

của doanh nghiệp Tài sản đảm bảo thường là các bất động sản, trong một số

trường hợp có thể là nhà xưởng hay những thiết bị sản xuất đắt tiền Khi phát

hành trái phiếu có đảm bảo, doanh nghiệp có trách nhiệm duy trì, giữ gìn tài

sản đảm bảo ở tình trạng tốt nhất Một tài sản có thể đảm bảo cho nhiều lần

phát hành trái phiếu nhưng tổng tất cả các trái phiếu không thể lớn hơn giá trị

tài sản Loại trái phiếu này đem lại độ an toàn khá cao cho trái chủ.

Trái phiếu không có đảm bảo: Đây là loại trái phiếu được sử dụng phổ

biến ở các doanh nghiệp Nó không được bảo đảm bằng bất cứ loại tài sản nào

nhưng nó được bảo đảm bằng thu nhập tương lai và giá trị thanh lý của các

tài sản doanh nghiệp theo thứ tự ưu tiên theo luật phá sản.

Trái phiếu có qui định khác nhau về lãi suất.

Trái phiếu trả theo thu nhập: Là trái phiếu mà tiền lãi chỉ được trả khi

doanh nghiệp làm ăn có lãi Khi lợi nhuận thấp hơn tiền vay thì trái chủ chỉ

nhận được tiền trả bằng thu nhập đó, số tiền thiếu được chuyển sang năm sau,

tuỳ theo thoả thuận qui định trong khế ước vay Đối với doanh nghiệp thì loại

trái phiếu này có ưu điểm là rất linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp đang gặp

khó khăn về tài chính.

Trái phiếu có lãi suất cố định: là loại trái phiếu phổ biến nhất, trên mặt

trái phiếu ghi rõ lãi suất và không thay đổi trong suốt kì hạn của nó.

Trái phiếu có lãi suất thả nổi: Loại trái phiếu này phù hợp cho việc huy

động vốn trong thời kỳ nền kinh tế không ổn định, lãi suất trên thị trường biến

động liên tục Lãi suất của loại trái phiếu này phụ thuộc vào lãi suất cơ bản,

thông thường lấy lãi suất của trái phiếu kho bạc làm chuẩn và được điều chỉnh

sau khoảng thời gian nhất định theo qui định.

Trái phiếu có thể thu hồi sớm.

Phát hành trái phiếu có thể thu hồi sớm tức là trái phiếu mà công ty có

thể mua lại trước khi đáo hạn, trong trường hợp đó người mua sẽ không nhận

được lãi đáo hạn Loại trái phiếu này được qui định rõ về thời gian, giá cả khi

công ty mua lại ngay từ khi phát hành.

Trái phiếu có thể chuyển đổi.

Trái phiếu có thể chuyển đổi là loại trái phiếu cho phép có thể chuyển

đổi thành một số lượng nhất định cổ phiếu thông thường Trái phiếu này có

ưu điểm nổi bật sau:

Trái phiếu có thể chuyển đổi có thể đem lại cho trái chủ cơ hội kiếm

được lợi nhuận cao Khi giá cổ phiếu tăng trái chủ có thể đổi trái phiếu lấy cổ

phiếu vừa được hưởng lợi do tăng giá vừa được hưởng lãi cổ phần Do vậy

trái chủ chấp nhận mức lãi suất thấp của trái phiếu chuyển đối hơn là trái

phiếu thông thường Điều này rất có lợi cho những doanh nghiệp cho những

doanh nghiệp gặp khó khăn về tài chính.

Nếu giá trị cổ phiếu sẽ giảm trong thời gian gần đây và sẽ tăng trong thời

gian tới mà công ty muốn tăng vốn cổ phần, thì trái phiếu có thể chuyển đổi là

công cụ huy động vốn hữu hiệu, vì doanh nghiệp vừa phải trả chi phí thấp vừa

không tốn chi phí phát hành cổ phiếu thường Tuy nhiên nếu giá cổ phiếu

không tăng thì sự chuyển đổi không xảy ra và doanh nghiệp phải trả một mức

lãi suất cao hơn lãi suất thông thường.

Các công ty ở các nước có nền kinh tế thị trường phát triển thường phát

hành những chứng khoán kèm theo các điều kiện có thể chuyển đổi Sự

chuyển đổi đó có thể đem lại cho công ty một phương thức huy động vốn

thích hợp Công cụ để tiến hành hình thức này là giấy đảm bảo, giấy đảm bảo

thường được phát hành kèm với các cổ phiếu ưu đãi, trái phiếu theo phương

thức bán trọn gói để tăng tính hấp dẫn đối với các nhà đầu tư Thực chất giấy

đảm bảo là một tờ giấy mà người sở hữu nó có thể mua một lưọng cổ phiếu

thường với giá cả và thời gian được qui định trước.Khi giá thị trường của cổ

phiếu cao hơn so với mức giá ghi trên giấy đảm bảo thì người sở hữu giấy

đảm bảo có quyền mua cổ phiếu của công ty tại mức giá thấp hơn đó, ngược

lại nếu giá trên thị trường của cổ phiếu cao thấp hơn giá ghi trên giấy đảm bảo

thì giấy đảm bảo không có ý nghĩa Đây là một hình thức tăng tính hấp dẫn để

huy động vốn của công ty, nó giúp công ty huy động vốn dễ dàng hơn.

Khi tiến hành phát hành trái phiếu để huy động vốn, doanh nghiệp phải

lựa chọn loại trái phiếu nào phù hợp nhất với điều kiện của mìmh và tình hình

thị trường tài chính Việc lựa chọn trái phiếu phù hợp là quan trọng vì có liên

quan đến chi phí trả lãi, cách thức trả lãi, khả năng lưu hành và tính hấp dẫn

của trái phiếu, từ đó, nó sẽ ảnh hưởng đến số lượng vốn có thể huy động được

và lợi nhuận của doanh nghiệp.

- Tín dụng thuê mua.

Tín dụng thuê mua là một hình thức tài trợ tín dụng thông qua các loại

tài sản, máy móc thiết bị Thuê mua là sự thoả thuận theo hợp đồng được kí

kết giữa hai hay nhiều bên có liên quan đến một hay nhiều tài sản, trong đó

người cho thuê ( chủ sở hữu tài sản) chuyển giao tài sản cho người thuê