Mục đích và yêu cầu của việc lập kế hoạch sử dụng đất
Mục đích
Quy hoạch sử dụng đất là một công cụ quan trọng nhằm thực hiện các chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của các cấp quản lý như Trung ương, tỉnh, huyện, đồng thời tuân thủ các chính sách pháp luật về đất đai Theo Luật Đất đai, Nhà nước có trách nhiệm quản lý tài nguyên đất đai dựa trên quy hoạch và kế hoạch đã được phê duyệt Mục đích của việc lập quy hoạch sử dụng đất nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả trong việc sử dụng tài nguyên đất.
Đề xuất phân bổ lại quỹ đất và khoanh vùng đất đai nhằm đảm bảo sự hài hòa giữa các mục tiêu ngắn hạn và dài hạn của các cấp, các ngành Điều này phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của huyện Di Linh cũng như tỉnh Lâm Đồng.
Quản lý nguồn tài nguyên đất đai một cách chặt chẽ là cần thiết để tạo cơ sở pháp lý cho việc thu hồi, giao, cho thuê và chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật Điều này không chỉ đảm bảo việc sử dụng đất đúng mục đích và hiệu quả, mà còn góp phần bảo vệ môi trường sinh thái và phát triển bền vững.
Phát huy tối đa tiềm năng và nguồn lực đất đai là yếu tố quan trọng để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và quốc phòng an ninh Điều này sẽ định hướng cho quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển các ngành nông nghiệp, lâm nghiệp, đồng thời hỗ trợ trong việc lập các dự án đầu tư xây dựng và phát triển các loại cây trồng, vật nuôi.
Cần thiết phải tạo sự phối hợp đồng bộ giữa các Sở, ngành của tỉnh và huyện Di Linh trong quản lý và sử dụng đất, đảm bảo phù hợp với quy hoạch đã đề ra Điều này sẽ giúp đáp ứng hiệu quả nhu cầu sử dụng đất hiện tại và tương lai của các ngành trên địa bàn tỉnh, đồng thời nâng cao hiệu quả kinh tế.
Góp phần vào việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế và chuẩn bị cơ sở hạ tầng, việc thu hút vốn đầu tư là rất quan trọng cho sự phát triển của các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu thương mại, dịch vụ, du lịch, cảng biển và khu phi thuế quan Đồng thời, cần hình thành các khu đô thị mới và khu dân cư nông thôn mới, phát triển các vùng chuyên canh cây trồng, vật nuôi theo hướng sản xuất hàng hóa Việc ổn định và phát triển các khu dân cư nông thôn và đô thị cũng như nâng cao đời sống văn hóa, xã hội là cần thiết Quan trọng hơn, công nghiệp hóa, hiện đại hóa cần được thực hiện gắn liền với việc khai thác hiệu quả và bảo vệ môi trường sinh thái một cách bền vững.
Yêu cầu
Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cần tuân thủ đầy đủ các quy định của Luật Đất đai, Luật Quy hoạch, Luật số 37/2018, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 148/2021/NĐ-CP của Chính phủ, cùng với Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả trong quản lý tài nguyên đất.
- Quy hoạch sử dụng đất huyện Di Linh phải dựa trên hiện trạng sử dụng đất của địa phương
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cần đảm bảo tính đồng bộ với quy hoạch cấp trên, cũng như quy hoạch của các ngành và các cấp Đồng thời, các chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phải được phân bổ hợp lý, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của huyện và tỉnh Lâm Đồng.
Dự báo và định hướng các phân khu chức năng nhằm đảm bảo sự hài hòa trong quy hoạch phát triển vùng tỉnh và huyện, đồng thời phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế xã hội của huyện Di Linh trong 10 năm tới Bên cạnh đó, cần chú trọng đến định hướng sử dụng đất lâu dài trên địa bàn huyện để đảm bảo sự phát triển bền vững.
Quy hoạch sử dụng đất huyện Di Linh đến năm 2030 cần đảm bảo sử dụng tài nguyên đất một cách tiết kiệm và hiệu quả, đồng thời bảo vệ môi trường và tôn tạo các di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh, nhằm hướng tới phát triển bền vững.
Nội dung lập quy hoạch sử dụng đất huyện Di Linh
Theo Điều 6 Luật Số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018, việc lập Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định tại Điều 40 của Luật Đất đai, trong đó có những sửa đổi và bổ sung cụ thể.
Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập dựa trên các căn cứ quan trọng như quy hoạch tỉnh, điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội của huyện Ngoài ra, hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch trước đó cũng đóng vai trò quan trọng Nhu cầu sử dụng đất từ các ngành, lĩnh vực và các cấp huyện, xã, cùng với định mức sử dụng đất và tiến bộ khoa học công nghệ liên quan, là những yếu tố cần xem xét để xây dựng quy hoạch hiệu quả.
Nội dung lập Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm các yếu tố quan trọng như định hướng sử dụng đất trong 10 năm, xác định chỉ tiêu sử dụng đất theo từng loại đất từ quy hoạch tỉnh và nhu cầu sử dụng của cấp huyện, cũng như cấp xã Ngoài ra, quy hoạch còn xác định các khu vực sử dụng đất theo chức năng cho từng đơn vị hành chính cấp xã và diện tích các loại đất tương ứng Cuối cùng, việc lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là cần thiết, đặc biệt cho các khu vực quy hoạch đất trồng lúa và chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Di Linh Báo cáo tóm tắt
Trang 4 vị hành chính cấp xã; e) Giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng đất.
Những căn cứ pháp lý và tài liệu phục vụ lập quy hoạch
Căn cứ pháp lý
a Các văn bản của Trung ương, Bộ, ngành
- Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 (Chương 4 về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất);
- Chỉ thị số 01/CT-TTg ngày 22/01/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai thi hành Luật Đất đai;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Nghị quyết số 48/NQ-CP ngày 4/5/2018 của Chính phủ đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất giai đoạn cuối (2016-2020) cho tỉnh Lâm Đồng Quyết định này nhằm đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả, bền vững và phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
- Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 08/02/2021 của Chính Phủ quy định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai
Quyết định số 365/QĐ-TTg ngày 25 tháng 02 năm 2013 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phát triển giao thông vận tải đường bộ Việt Nam đến năm 2020, đồng thời định hướng cho giai đoạn đến năm 2030 Quy hoạch này nhằm nâng cao hiệu quả và tính bền vững của hệ thống giao thông đường bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.
- Quyết định số 241/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 24 tháng 02 đến năm 2030 về Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021 – 2030;
Quyết định số 1384/QĐ-BNN-KH ngày 18/6/2013 của Bộ Nông nghiệp và PTNT đã phê duyệt Chương trình hành động nhằm thực hiện Quyết định số 899/QĐ-TTg ngày 10/6/2013 của Thủ tướng Chính phủ Mục tiêu của chương trình là tái cơ cấu ngành nông nghiệp theo hướng nâng cao giá trị gia tăng và phát triển bền vững.
Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT, ban hành ngày 27/01/2015 bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường, quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, được Chính phủ ban hành ngày 15/5/2014.
- Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT ngày 12/4/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định kỹ thuật việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Chỉ thị số 22/CT-TTg ngày 11/8/2021 của Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh việc tăng cường công tác quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất ở tất cả các cấp Đồng thời, các văn bản hướng dẫn từ tỉnh và huyện cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các chỉ đạo này, nhằm đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả và bền vững.
- Quyết định số 1848/QĐ-TTg ngày 27 tháng 12 năm 2018 của Thủ tướng Chính phủ Về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng đến năm
2035 và tầm nhìn đến năm 2050;
- Quyết định số 7806/QĐ-BCT ngày 19 tháng 12 năm 2012 của Bộ trưởng
Bộ Công thương về việc phê duyệt Quy hoạch phát triển điện lực tỉnh Lâm Đồng
Trang 5 giai đoạn 2011 - 2015 có xét đến 2020;
Quyết định số 3416/QĐ-UBND, được ban hành vào ngày 20 tháng 12 năm 2007 bởi UBND tỉnh Lâm Đồng, đã phê duyệt việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng trung tâm Di Linh, thuộc huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng Quyết định này nhằm mục tiêu phát triển hạ tầng và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương.
- Quyết định số 158/QĐ-UBND ngày 20 tháng 01 năm 2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng V/v phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện
Di Linh, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2020;
Quyết định số 1064/QĐ-UBND ngày 19 tháng 6 năm 2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch các khu chăn nuôi tập trung, cơ sở giết mổ, chế biến và bảo quản sản phẩm chăn nuôi Mục tiêu quy hoạch này hướng tới việc phát triển bền vững ngành chăn nuôi tại tỉnh Lâm Đồng đến năm 2010 với tầm nhìn mở rộng đến năm 2020.
Quyết định số 118/QĐ-UBND, ban hành ngày 22 tháng 01 năm 2010, của UBND tỉnh Lâm Đồng, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Lâm Đồng đến năm 2015 với tầm nhìn mở rộng đến năm 2020 Quy hoạch này nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và nâng cao năng lực cạnh tranh của tỉnh trong khu vực.
- Quyết định số 475/QĐ-UBND ngày 04 tháng 3 năm 2010 của UBND tỉnh Lâm Đồng về quy hoạch công trình thủy lợi đến năm 2015 và 2020 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng;
- Quyết định số 1369/QĐ-UBND ngày 25 tháng 6 năm 2010 của UBND tỉnh Lâm Đồng về quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Lâm Đồng;
Quyết định số 1582/QĐ-UBND ngày 21 tháng 7 năm 2011 của UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt Đề án rà soát phát triển thủy lợi nhỏ nhằm hỗ trợ các vùng dân tộc thiểu số, vùng sâu, vùng xa trong tỉnh Lâm Đồng trong giai đoạn 2011 – 2020 Mục tiêu của đề án là nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn nước, cải thiện đời sống người dân và phát triển kinh tế bền vững cho các khu vực này.
- Quyết định số 1633/QĐ-UBND ngày 29 tháng 7 năm 2011 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt Quy hoạch phát triển thương mại tỉnh Lâm Đồng đến năm 2025;
Quyết định số 12/QĐ-UBND, ban hành ngày 05 tháng 01 năm 2012 bởi UBND tỉnh Lâm Đồng, đã phê duyệt Quy hoạch tổng thể hệ thống bến xe khách trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, với mục tiêu phát triển đến năm 2015 và định hướng mở rộng đến năm 2025.
Quyết định số 1202/QĐ-UBND ngày 24 tháng 6 năm 2013 của UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt Quy hoạch Tổng thể phát triển Giao thông vận tải tỉnh Lâm Đồng đến năm 2020, đồng thời định hướng phát triển đến năm 2030 Quy hoạch này nhằm nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông, đáp ứng nhu cầu vận tải và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Quyết định số 146/QĐ-UBND ngày 17 tháng 01 năm 2014 của UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt Quy hoạch thăm dò và khai thác khoáng sản tỉnh Lâm Đồng đến năm 2020, nhằm quản lý và phát triển bền vững tài nguyên khoáng sản trong khu vực Quy hoạch này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động khai thác, đồng thời bảo vệ môi trường và đảm bảo lợi ích cho cộng đồng.
Quyết định số 1190/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014 của UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm đầu tiên (2011 - 2015) cho thị trấn Di Linh Quy hoạch này nhằm đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
- Quyết định số 1900/QĐ-UBND ngày 15 tháng 9 năm 2014 của UBND
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Di Linh Báo cáo tóm tắt
Trang 6 tỉnh Lâm Đồng về phê duyệt quy hoạch quản lý chất thải rắn tỉnh Lâm Đồng đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030;
Quyết định số 605/QĐ-UBND ngày 11 tháng 03 năm 2015 của UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị Hòa Ninh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng, với mục tiêu phát triển khu vực này đến năm 2020 Quy hoạch này nhằm nâng cao chất lượng sống và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
- Quyết định số 1369/QĐ-UBND ngày 25 tháng 6 năm 2015 của UBND tỉnh Lâm Đồng về Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Lâm Đồng đến năm 2020;
Quyết định số 2261/QĐ-UBND ngày 21 tháng 10 năm 2015 của UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt Quy hoạch phát triển cà phê trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng cho giai đoạn 2016 - 2020 Quy hoạch này nhằm mục tiêu nâng cao chất lượng sản phẩm cà phê, phát triển bền vững ngành cà phê, và cải thiện đời sống của người dân trồng cà phê trong khu vực.
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI, HIỆN TRẠNG, BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên
Huyện Di Linh nằm về phía Nam tỉnh Lâm Đồng, có diện tích tự nhiên 161.315,54 ha, bao gồm 18 xã và 1 thị trấn, trải dài từ:
- Từ 108 0 12’54’’ đến 108 0 34’52’’ Kinh độ Đông
- từ 11 0 30’22’’ đến 11 0 53’13’’ Vĩ độ Bắc
Các mặt tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc: Giáp huyện Lâm Hà và tỉnh Đắk Nông
- Phía Nam: Giáp tỉnh Bình Thuận
- Phía Đông: Giáp huyện Đức Trọng
- Phía Tây: Giáp huyện Bảo Lâm
Di Linh, nằm trên trục Quốc lộ 20 từ Đà Lạt đến thành phố Hồ Chí Minh và Quốc lộ 28 đi Phan Thiết cùng tỉnh Đắk Nông, là trung tâm của cao nguyên Di Linh và tỉnh Đồng Nai Thượng Huyện Di Linh tọa lạc ở vị trí trung tâm vùng II tỉnh Lâm Đồng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao lưu kinh tế Với vị trí đặc biệt này, Di Linh có tiềm năng phát triển thành điểm phân phối và lưu thông hàng hóa, kết nối kinh tế giữa các vùng Phan Thiết, Di Linh và Đắk Nông.
TP HCM - Di Linh - Đà Lạt
Huyện Di Linh ở phía Nam của cao nguyên Di Linh, thuộc bậc thềm thứ 2
Tỉnh Lâm Đồng có ba bậc thềm địa hình, với độ cao lớn nhất đạt 1.888,61m tại đỉnh núi nằm giữa hai xã Bảo Thuận và Tam Bố, trong khi độ cao thấp nhất khoảng 525m ven sông Đa Dâng ở phía Tây Bắc xã Đinh Trang Thượng, giáp huyện Bảo Lâm và tỉnh Đăk Nông Huyện Di Linh sở hữu nhiều dạng địa hình khác nhau, nhưng chủ yếu tập trung vào ba dạng địa hình chính.
Khu vực địa hình núi cao chủ yếu tập trung ở phía Nam và Tây Nam huyện, với độ cao trung bình khoảng 1.100m và độ dốc lớn trên 20 độ Nơi đây vẫn còn rừng tự nhiên che phủ và có mức độ chia cắt mạnh Vùng này chủ yếu phát triển lâm nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong việc phòng hộ và bảo vệ môi trường.
Địa hình trung bình chủ yếu tập trung dọc theo các tuyến giao thông, đặc biệt là Quốc lộ 20 và Quốc lộ 28, nối từ thị trấn Di Linh đến xã Đinh Trang Thượng.
Cao độ tuyệt đối khoảng 850m, độ dốc thấp, tương đối bằng phẳng
- Dạng địa hình thấp trung bình: Có ven các con sông, suối lớn như sông Đa
Địa hình có độ cao trung bình khoảng 650m với độ dốc dưới 8 độ, chủ yếu được hình thành từ các loại đất phù sa và đất nâu thẫm trên nền đá bazan.
Địa hình đa dạng của vùng Tây Nguyên không chỉ là lợi thế cho phát triển du lịch mà còn thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là cây công nghiệp dài ngày Tuy nhiên, sự chia cắt mạnh mẽ của địa hình cũng gây ra khó khăn trong việc phát triển mạng lưới hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của huyện.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Di Linh Báo cáo tóm tắt
Di Linh nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, với các đặc điểm như sau:
- Khí hậu ôn hòa, nhiệt độ trung bình khoảng 22,1 o C, số giờ nắng khoảng 2.122 giờ, độ ẩm 83%, rất ít khi bị ảnh hưởng bởi bão và không bị sương muối
- Mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 3 năm sau, lượng mưa trung bình hàng năm 3.501,5 mm
Khí hậu vùng có đặc điểm nắng ít, độ ẩm không khí cao, thường xuyên xuất hiện sương mù và mưa lớn tập trung, dễ dẫn đến xói mòn đất Do đó, cần chú ý đặc biệt trong việc bố trí sử dụng đất và áp dụng các tiến bộ kỹ thuật phù hợp để hạn chế tác động tiêu cực từ điều kiện khí hậu này.
Biểu 1 Số liệu khí tượng thuỷ văn tại trạm quan trắc Bảo Lộc năm 2020
Chỉ tiêu Bình quân năm
Nhi ệ t đ ộ không khi trung bình 22,1 18,9 17,0 20,9 22,4 25,0 24,0 23,9 23,9 24,2 23,6 21,4 20,1
Số giờ nắng trung bình 2122 232 226 229 215 207 165 167 167 133 83 158 140 Lượng mưa trung bình 2.615,7 7,7 3,9 145,3 323,1 151,5 275,6 436,4 293,4 331,0 331,8 147,2 168,8 Độ ẩm không khí trung bình 83 76 67 75 82 87 87 86 88 88 89 83 83
Nguồn: Niên giám thống kê huyện Di Linh năm 2020
Huyện có khí hậu mát mẻ, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển du lịch và sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là các cây công nghiệp lâu năm như cà phê và chè Tuy nhiên, sự biến đổi thất thường của thời tiết đã ảnh hưởng đến cả hoạt động du lịch và canh tác nông nghiệp, lâm nghiệp trong khu vực.
Huyện Di Linh nằm bên sông Đồng Nai ở phía Bắc, tạo thành ranh giới tự nhiên với tỉnh Đắk Nông và huyện Lâm Hà, cùng với nhiều suối lớn nhỏ Trong huyện có bốn hồ chứa nước lớn, bao gồm hồ thủy điện Hàm Thuận – Đa Mi với diện tích khoảng 900 ha, phục vụ cho phát điện và tưới tiêu cho tỉnh Bình Thuận; hồ Kala rộng 500 ha, cung cấp nước tưới cho nông nghiệp phía Bắc xã và các xã lân cận; cùng với hồ thủy điện Đồng Nai 2, Đồng Nai 3 và hồ Thanh Bạch - Đinh Lạc Ngoài ra, còn có một số hồ chứa nhỏ như hồ Đông, hồ Tây Di Linh và hồ 1019.
Mạng lưới sông hồ phong phú đã hỗ trợ hiệu quả trong việc cung cấp nước tưới cho cây trồng và tạo ra cảnh quan đa dạng tại huyện Tuy nhiên, độ dốc lớn của các sông chính gây khó khăn trong việc giữ nước vào mùa khô, dẫn đến tình trạng thiếu nước cho tưới tiêu.
Trang 12 a Tài nguyên đất Đến năm 2000, Viện Quy hoạch và Thiết kế Nông nghiệp và Trường đại học Catholic, Leuven (Vương quốc Bỉ) đã xây dựng bản đồ đất toàn tỉnh tỉ lệ 1: 100.000 theo hệ thống phân loại FAO/UNESCO và tham chiếu hệ thống phân loại đất Quốc tế WRB (World Soil Resources), huyện Di Linh có những nhóm đất sau:
Nhóm đất phù sa (Fluvisols) chiếm 2,8% tổng diện tích tự nhiên của huyện, bao gồm hai loại chính là phù sa chua (P-c-h) và phù sa gley (P-g-h) Loại đất này rất thích hợp cho việc trồng cây hoa màu, cây ăn quả và lúa.
(2) Nhóm đất Gley (Gleysols): chiếm 0,9% diện tích tự nhiên, phân bố tập trung ở xã Bảo Thuận Đất thích hợp để trồng lúa
Nhóm đất đỏ (Ferrasols) chiếm 30,3% diện tích tự nhiên và rất phù hợp cho việc trồng các loại cây công nghiệp dài ngày như cà phê, dâu tằm cùng nhiều loại cây ăn quả khác.
Nhóm đất đen (Luvisols) chiếm khoảng 0,2% diện tích tự nhiên, phân bố chủ yếu quanh các miệng núi lửa cũ và bậc thềm thấp ven sông Đa Dâng Loại đất này có khả năng trồng trọt đa dạng, bao gồm các loại cây ăn quả và hoa màu; ở một số khu vực có nguồn nước tưới, nông dân cũng có thể trồng lúa.
Nhóm đất mới biến đổi (Cambisols) chiếm khoảng 2% diện tích tự nhiên và chủ yếu phân bố ở các xã phía nam Loại đất này có tiềm năng cao trong việc trồng rừng, mang lại hiệu quả kinh tế đáng kể Ngoài ra, ở những khu vực thấp, đất mới biến đổi cũng có thể được sử dụng để trồng hoa màu và làm nương rẫy.
HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT
Căn cứ vào kết quả thống kê đất đai năm 2020 (đến 31/12/2020), hiện trạng sử dụng đất của huyện Di Linh năm 2020 cụ thể như sau:
Tổng diện tích tự nhiên của huyện Di Linh có 161.315,54 ha, trong đó:
Biểu 3 Hiện trạng đất đai năm 2020 huyện Di Linh Đơn vị tính: ha
Thứ tự CHỈ TIÊU Mã Diện tích
Thứ tự CHỈ TIÊU Mã Diện tích
Tổng diện tích tự nhiên (1+2+3) 161.315,54 100
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 879,99 0,55
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 922,82 0,57
1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 64.467,11 39,96
1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 11.699,22 7,25
1.5 Đất rừng sản xuất RSX 71.555,41 44,36
Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên RSN 62.809,69
1.6 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 135,62 0,08
1.7 Đất nông nghiệp khác NKH 17,18 0,01
2 Đất phi nông nghiệp PNN 9.138,07 5,66
2.3 Đất cụm công nghiệp SKN 19,68 0,01
2.4 Đất thương mại, dịch vụ TMD 14,62 0,01
2.5 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 33,72 0,02 2.6 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 11,71 0,01 2.7 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX 43,02 0,03 2.8 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã
- Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 5,55 0,00
- Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 6,44 0,00
- Đất xây dựng cơ sở giáo dục đào tạo DGD 96,97 0,06
- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 33,86 0,02
- Đất công trình năng lượng DNL 2.890,40 1,79
- Đất công trình bưu chính, viễn thông DBV 1,64 0,00
- Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 3,30 0,00
- Đất cơ sở tôn giáo TON 47,28 0,03
- Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 150,25 0,09
- Đất cơ sở dịch vụ xã hội DXH 20,12 0,01
2.9 Đất danh lam thắng cảnh DDL 7,14 0,00
2.10 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 16,46 0,01
2.11 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 4,27 0,00
2.12 Đất ở tại nông thôn ONT 1.495,37 0,93
2.13 Đất ở tại đô thị ODT 230,53 0,14
2.14 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 10,08 0,01
2.15 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 11,26 0,01
2.17 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 1.130,19 0,70
BẢN ĐỖ HIỆN TRẠNG SỬDỤNG ĐẤT NĂM 2020
HUYÊN DI LINH TÌNH LẰM đóng
Thứ tự CHỈ TIÊU Mã Diện tích
2.18 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 302,92 0,19
2.19 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,00 0,00
3 Đất chưa sử dụng CSD 738,02 0,46
3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 22,84 0,01
3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS 715,18 0,44
Ghi chú: * Không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên
Nguồn: Diện tích năm 2020 tổng hợp từ kết quả thống kê đất đai năm 2020 a Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp:
Đến năm 2020, tổng diện tích đất nông nghiệp đạt 151.439,45 ha, chiếm 93,88% tổng diện tích đất tự nhiên, với phần lớn đã được giao cho hộ gia đình, cá nhân và tổ chức sử dụng Điều này tạo nền tảng cho phát triển sản xuất nông nghiệp và lâm nghiệp Việc phát triển các vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa tập trung như chè và cà phê đã góp phần cải thiện đời sống người dân và giảm tỷ lệ hộ nghèo.
Đất trồng lúa tại địa phương có tổng diện tích 2.642,08 ha, chiếm 1,64% tổng diện tích đất nông nghiệp Diện tích lúa phân bố chủ yếu ở các xã như Bảo Thuận (518,57 ha), Gung Ré (359,55 ha), TT Di Linh (305,04 ha), và Tân Châu (119,12 ha) Một số xã khác cũng có diện tích đáng kể như Tân Nghĩa (153,95 ha), Gia Hiệp (192,69 ha), và Đinh Lạc (249,28 ha) Ngược lại, các xã Tân Thượng, Hòa Ninh, Hòa Trung, Hòa Bắc, Đinh Trang Thượng có diện tích đất trồng lúa rất hạn chế, trong khi ba xã Tân Lâm, Hòa Nam và Gia Bắc hoàn toàn không có đất trồng lúa.
Đất trồng cây hàng năm trên địa bàn huyện có tổng diện tích 922,82 ha, chiếm 0,57% tổng diện tích đất nông nghiệp Diện tích này phân bố không đồng đều, chủ yếu tập trung ở một số xã như Gia Bắc (262,11 ha), Gia Hiệp (86,14 ha), Đinh Lạc (72,30 ha), Tam Bố (151,60 ha) và thị trấn Di Linh (55,06 ha).
Đất trồng cây lâu năm tại huyện chiếm 39,96% tổng diện tích đất nông nghiệp, với tổng diện tích lên tới 64.467,11 ha Loại đất này phân bố đồng đều ở hầu hết các xã, thị trấn, trong đó xã Liên Đầm có diện tích lớn nhất với 6.060,51 ha, tiếp theo là Tân Lâm với 5.492,27 ha, Tân Thượng 4.886,27 ha và Đinh Trang Hòa 4.707,24 ha.
Đất rừng phòng hộ tại khu vực này có tổng diện tích 11.699,22 ha, chiếm 7,25% diện tích đất tự nhiên Diện tích này phân bố trên 9 xã, trong đó nổi bật nhất là xã Hòa Bắc với 4.620,07 ha, xã Đinh Trang Thượng với 2.734,36 ha, và xã Sơn Điền với 2.160,99 ha; 6 xã còn lại có diện tích nhỏ hơn.
Đất rừng sản xuất tại huyện chiếm 44,36% tổng diện tích tự nhiên, với tổng diện tích là 71.555,41 ha Mặc dù phân bố rộng rãi ở hầu hết các xã và thị trấn, nhưng có hai xã là Hòa Ninh và Tân Nghĩa không có đất rừng sản xuất.
+ Trong đó: Đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên: có diện tích 62.809,69 ha
- Đất nuôi trồng thủy sản: có 135,62 ha, chiếm 0,08 % DTTN Phân bố nhiều ở các xã Đinh Trang Hòa, Liên Đầm, Hòa Bắc, Hòa Trung,
- Đất nông nghiệp khác: có 17,18 ha, chiếm 0,01 % DTTN Phân bố chủ yếu
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Di Linh Báo cáo tóm tắt
Trang 18 ở xã Gia Bắc, TT Di Linh, xã Đinh Lạc b Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp
Tổng diện tích đất phi nông nghiệp hiện trạng năm 2020 có 9.138,07 ha chiếm 5,66 % diện tích tự nhiên Trong đó:
- Đất quốc phòng: có 384,01 ha, chiếm 0,24% tổng DTTN Phân bố chủ yếu ở các xã Liên Đầm, Gung Ré, Bảo Thuận và thị trấn Di Linh
- Đất an ninh: có 12,11 ha, chiếm 0,01 % tổng DTTN Phân bố chủ yếu ở các xã Gia Hiệp, Hòa Ninh, Gia Bắc và thị trấn Di Linh
- Đất cụm công nghiệp: có 19,68 ha, chiếm 0,01 % tổng DTTN Phân bố chủ yếu ở xã Gia Hiệp
Đất thương mại, dịch vụ tại huyện chiếm 14,62 ha, tương đương 0,01% tổng diện tích đất tự nhiên Chủ yếu, đất thương mại dịch vụ tập trung ở các xã như Tân Châu, Tân Nghĩa, Gia Hiệp, Đinh Lạc, Gung Ré và thị trấn Di Linh Ngoài ra, các cơ sở thương mại dịch vụ nhỏ lẻ còn phân bố chủ yếu ở những xã nằm dọc Quốc lộ 28.
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại khu vực này có diện tích 33,72 ha, chiếm 0,02% tổng diện tích đất tự nhiên Diện tích này được phân bố tại các xã như Di Linh, Đinh Lạc, Tam Bố, Gia Hiệp, Gung Ré, Hòa Ninh và thị trấn.
- Đất cho hoạt động khoáng sản: có 11,71 ha, chiếm 0,01% tổng DTTN Phân bố tại xã Tam Bố và Tân Nghĩa
- Đất sản xuất vật liệu xây dựng: có 43,02 ha, chiếm 0,03 % tổng DTTN, phân bố chủ yếu ở các xã Gia Hiệp, Đinh Lạc, Tam Bố
Đất phát triển hạ tầng chiếm 3,35% tổng diện tích tự nhiên với tổng diện tích là 5.407,40 ha, phân bố đều tại các xã và thị trấn Cụ thể, đất cơ sở văn hóa có 5,55 ha, đất cơ sở y tế 6,44 ha, đất cơ sở giáo dục - đào tạo 96,97 ha và đất cơ sở thể dục, thể thao 33,86 ha Diện tích còn lại chủ yếu bao gồm đất giao thông, đất thủy lợi và đất công trình năng lượng.
+ Đất giao thông hiện trạng có 1.501,29 ha
+ Đất thuỷ lợi hiện trạng có 646,63 ha
+ Đất cơ sở văn hóa hiện trạng có 5,55 ha
+ Đất cơ sở y tế có 6,44 ha
+ Đất cơ sở thể dục thể thao hiện trạng có 33,86 ha
+ Đất cơ sở giáo dục-đào tạo hiện trạng có 96,97 ha
+ Đất công trình năng lượng hiện trạng có 2.890,40 ha
+ Đất công trình bưu chính viễn thông hiện trạng có 1,64 ha
+ Đất bãi thải, xử lý chất thải: có 3,3 ha, phân bố ở xã Gung Ré
+ Đất cơ sở tôn giáo: có 47,28 ha, chiếm 0,03% tổng DTTN
+ Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa: có 150,25 ha, chiếm 0,09% tổng DTTN, phân bố ở tất cả các xã, thị trấn
+ Đất cơ sở dịch vụ xã hội có diện tích 20,12 ha
+ Đất chợ hiện trạng có diện tích 3,67 ha
- Đất danh lam thắng cảnh: có 7,14 ha, chiếm 0,01% tổng DTTN, phân bố ở xã Liên Đầm
Đất sinh hoạt cộng đồng chiếm 0,01% tổng diện tích đất tự nhiên với diện tích 16,46 ha, phân bổ đều ở tất cả các xã và thị trấn Chủ yếu diện tích này được sử dụng để xây dựng nhà văn hóa cho các tổ dân phố và thôn.
- Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: có 4,27 ha tập trung tại thị trấn Di Linh, chủ yếu là khu vui chơi thiếu nhi, công viên cây xanh
- Đất ở tại nông thôn: có 1.495,37 ha, chiếm 0,93% tổng DTTN Phân bố ở tất cả các xã
- Đất ở tại đô thị: có 230,53 ha, chiếm 0,14 % tổng DTTN Phân bố toàn bộ tại trung tâm huyện lỵ thị trấn Di Linh
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan: có 10,08 ha, chiếm 0,01% tổng DTTN Phân bố ở tất cả các xã, thị trấn
Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp tại huyện Di Linh có diện tích 11,26 ha, chủ yếu tập trung ở thị trấn Di Linh và các xã Gung Ré, Tân Châu.
- Đất cơ sở tín ngưỡng: có 2,98 ha
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: có 1.130,19 ha, chiếm 0,70 % tổng DTTN
- Đất có mặt nước chuyên dùng: có 302,92 ha, c Hiện trạng đất chưa sử dụng
Diện tích đất chưa sử dụng hiện có là 738,02 ha, chiếm 0,46% tổng diện tích tự nhiên, phân bố tại 16/19 xã, thị trấn Trong những năm tới, khu vực đất chưa sử dụng này sẽ được đầu tư khai thác nhằm phục vụ cho mục đích nông-lâm nghiệp và phi nông nghiệp.
2.2 Biến động sử dụng đất theo từng loại đất trong kỳ quy hoạch trước
Căn cứ số liệu thống kê đất đai năm 2020 và số liệu thống kê đất đai năm
2015, biến động sử dụng đất trong giai đoạn 2015-2020 của huyện Di Linh như sau:
Tổng diện tích tự nhiên của huyện vào năm 2020 là 161.315,55 ha, giảm 102,47 ha so với năm 2015 (161.418,01 ha) Sự giảm diện tích này là do việc xác định lại ranh giới theo bản đồ địa giới hành chính trong kỳ kiểm kê năm 2019, dựa trên Quyết định 513/QĐ-TTg ngày 02/05/2012 của Thủ tướng Chính phủ, liên quan đến dự án "Hoàn thiện, hiện đại hóa hồ sơ, bản đồ địa giới hành chính và xây dựng cơ sở dữ liệu về địa giới hành chính".
* Biến động về đất nông nghiệp: Diện tích đất nông nghiệp năm 2020 có
151.439,45 ha, tăng 475,63 ha so với năm 2015, trong đó:
Diện tích đất trồng lúa đã tăng 11,06 ha, tuy nhiên, đất chuyên trồng lúa nước lại giảm 123,69 ha Sự gia tăng này chủ yếu là do kỳ kiểm kê đất đai năm 2019 đã cập nhật lại diện tích theo bản đồ địa chính đã được đo đạc chính xác.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Di Linh Báo cáo tóm tắt
ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ TRƯỚC
SỬ DỤNG ĐẤT KỲ TRƯỚC
3.1 Đánh giá kết quả đạt thực hiện chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất kỳ trước
Căn cứ vào Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Di Linh, được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt theo Quyết định số 839/QĐ-UBND ngày 29/4/2014, và điều chỉnh vào năm 2019 theo Quyết định số 1407/QĐ-UBND ngày 27/6/2019, huyện Di Linh đã có những định hướng rõ ràng trong việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả.
Căn cứ số liệu thống kê đất đai năm 2020 huyện Di Linh, kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất của huyện như sau:
3.1.1 Kết quả thực hiện chỉ tiêu quy hoạch được duyệt a Kết quả thực hiện chỉ tiêu quy hoạch đất nông nghiệp
- Diện tích đất nông nghiệp theo quy hoạch được duyệt đến năm 2020 có 161.418,01 ha
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Di Linh Báo cáo tóm tắt
Đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp thực hiện đạt 161.315,54 ha, thấp hơn 102,48 ha so với chỉ tiêu được duyệt, tương ứng với 99,94% so với quy hoạch đã được phê duyệt, do có sự cập nhật lại diện tích theo kết quả kiểm kê đất đai năm 2019.
Năm 2020, diện tích đất trồng lúa đạt 2.642,08 ha, giảm 106,79 ha so với chỉ tiêu được phê duyệt Trong đó, diện tích đất chuyên trồng lúa nước chỉ đạt 879,99 ha, thấp hơn 1.120,01 ha so với mục tiêu, tương đương 44% kế hoạch.
+ Đất trồng cây hàng năm năm 2020 đạt 922,82 ha, cao hơn so với chỉ tiêu được duyệt 752,56 ha, đạt 542,02 %
Vào năm 2020, diện tích đất trồng cây lâu năm đạt 64.467,11 ha, vượt 20,13% so với chỉ tiêu được phê duyệt, tương ứng với 10.803,38 ha Sự gia tăng này chủ yếu do chuyển đổi từ đất chưa sử dụng sang đất trồng cây, trong khi diện tích quy hoạch chuyển sang đất rừng sản xuất vẫn chưa được thực hiện.
+ Đất rừng phòng hộ năm 2020 đạt 11.699,22 ha, thấp hơn so với chỉ tiêu được duyệt 1.347,78 ha, đạt 89,67%
Năm 2020, diện tích đất rừng sản xuất chỉ đạt 71.555,41 ha, thấp hơn 7.611,59 ha so với chỉ tiêu được phê duyệt, tương đương 90,39% Nguyên nhân của việc đạt diện tích thấp này là do chưa thực hiện chuyển đổi từ đất trồng cây lâu năm theo quy hoạch đã được phê duyệt.
+ Đất nuôi trồng thủy sản năm 2020 đạt 135,62 ha, thấp hơn 172,97 ha so với chỉ tiêu được duyệt, đạt 43,95%
+ Đất nông nghiệp khác năm 2020 đạt 17,18 ha, thấp hơn 646,37 ha so với chỉ tiêu được duyệt, đạt 2,59%
Hình 2 Biểu đồ so sánh kết quả thực hiện quy hoạch được duyệt đến năm 2020 b Kết quả thực hiện chỉ tiêu quy hoạch đất phi nông nghiệp
- Diện tích đất phi nông nghiệp theo quy hoạch được duyệt đến năm 2020 có 11.542,00 ha
- Diện tích đất phi nông nghiệp thực hiện đến năm 2020 có 9.138,07 ha, thấp hơn chỉ tiêu được duyệt 2.403,93 ha, đạt 79,17% so với quy hoạch được duyệt
Vào năm 2020, diện tích đất quốc phòng đạt 384,01 ha, tương đương 75,59% so với chỉ tiêu đề ra, và thấp hơn 123,99 ha do chưa hoàn thành một số công trình quốc phòng.
Vào năm 2020, diện tích đất an ninh đạt 12,11 ha, vượt chỉ tiêu phê duyệt 10,21 ha Sự gia tăng này không phải do đưa vào quy hoạch mà là do cập nhật diện tích an ninh được giao làm trại tạm giam tại thị trấn Di Linh.
- Đất cụm công nghiệp: năm 2020 có 19,68 ha, đạt 38,03% và thấp hơn 32,06 ha so với chỉ tiêu được duyệt, do chưa thực hiện xong cụm công nghiệp Gia Hiệp
- Đất thương mại dịch vụ: năm 2020 có 14,62 ha, thấp hơn 10,33 ha so với chỉ tiêu được duyệt do chưa thực hiện các dự án thương mại dịch vụ
Đến năm 2020, diện tích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp chỉ đạt 33,72 ha, tương đương 32,06% so với chỉ tiêu đề ra, thấp hơn 71,45 ha so với kế hoạch được phê duyệt Nguyên nhân chủ yếu là do chưa triển khai các dự án cơ sở sản xuất phi nông nghiệp khác theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Đến năm 2020, diện tích đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản chỉ đạt 11,71 ha, tương đương 11,59%, thấp hơn nhiều so với chỉ tiêu 89,29 ha đã được phê duyệt Nguyên nhân chủ yếu là do hầu hết các dự án được đưa vào điều chỉnh quy hoạch vẫn chưa được triển khai.
- Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm đến năm 2020 có 43,02 ha, đạt 79,89 % và thấp hơn chỉ tiêu được duyệt 10,83 ha
Vào năm 2020, diện tích đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, tỉnh, huyện và xã đạt 5.407,40 ha, vượt 1.532,90 ha so với chỉ tiêu được phê duyệt, tương đương 139,56% Sự gia tăng này chủ yếu do việc xử lý số liệu kiểm kê theo hiện trạng thực tế, bao gồm đất giao thông, thủy lợi và đất năng lượng Bên cạnh đó, việc rà soát chuyển đổi từ đất sông suối và mặt nước sang đất công trình năng lượng, như Hồ Hàm Thuận và hồ thủy điện Đồng Nai 2, cũng góp phần vào sự tăng trưởng này.
Đến năm 2020, diện tích đất dành cho danh lam thắng cảnh chỉ đạt 7,14 ha, thấp hơn 415,86 ha so với chỉ tiêu được phê duyệt Nguyên nhân chủ yếu là do các công trình trong quy hoạch như Hồ Ka La, Khu du lịch sinh thái thác Liliang (thác cầu 4), Khu du lịch thác Bobla và Khu du lịch Phúc Kiểm chưa được triển khai thực hiện.
- Đất sinh hoạt cộng đồng: năm 2020 có diện tích 16,46 ha, thấp hơn 14,67 ha so với chỉ tiêu được duyệt
Vào năm 2020, diện tích đất dành cho khu vui chơi và giải trí công cộng chỉ đạt 4,27 ha, thấp hơn 45,87 ha so với chỉ tiêu đã được phê duyệt Nguyên nhân của sự thiếu hụt này là do hồ sơ giao đất cho nhà sinh hoạt của các thôn và tổ dân phố trên địa bàn huyện vẫn chưa được hoàn thiện.
- Đất ở tại nông thôn: năm 2020 có diện tích 1.495,37 ha, thấp hơn 1.430,45 ha so với chỉ tiêu được duyệt, đạt 51,11% Diện tích đạt thấp do 2 nguyên nhân chính sau:
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Di Linh Báo cáo tóm tắt
Theo kết quả rà soát số liệu kiểm kê đất đai năm 2019, diện tích đất ở đô thị của thị trấn Di Linh đã giảm từ 2.948,76 ha vào ngày 01.01.2019 xuống còn 1.462,28 ha vào ngày 31.12.2019, tương ứng với mức giảm 1.486,48 ha do việc rà soát hiện trạng đất ở nông thôn.
+ Do một số dự án khu dân cư đô thị đưa vào quy hoạch nhưng chưa thực hiện
- Đất ở tại đô thị: năm 2020 có diện tích 230,53 ha, thấp hơn 631,62 ha so với chỉ tiêu được duyệt, đạt 26,74% Diện tích đạt thấp do 3 nguyên nhân chính:
Vào năm 2019, quá trình rà soát số liệu kiểm kê đất đai đã dẫn đến sự giảm mạnh diện tích đất ở đô thị tại thị trấn Di Linh, từ 563,23 ha (ngày 01.01.2019) xuống còn 226,58 ha (ngày 31.12.2019), tương ứng với mức giảm 336,65 ha do việc kiểm tra hiện trạng đất đai.
Một số dự án khu dân cư đô thị đã được quy hoạch nhưng chưa được triển khai Định hướng phát triển xã Hoà Ninh dự kiến sẽ nâng cấp lên đô thị loại V, trong đó toàn bộ diện tích đất ở nông thôn của xã này sẽ được chuyển đổi sang đất ở đô thị.
