BÁO CÁO TÓM TẮT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THỊ XÃ CAI LẬY

Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy BÁO CÁO TÓM TẮT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THỊ XÃ CAI LẬY PHẦN I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN I VỊ TRÍ ĐỊA LÝ Thị xã Cai Lậy nằm phía Tây tỉnh Tiền Giang, cách thành phố Mỹ Tho khoảng 28 km phía Tây cách thành phố Cần Thơ khoảng 65 km phía Đơng Bắc Vị trí địa lý thị xã xác định sau: * Tọa độ địa lý: + Kinh độ Đông: Từ 105033’22’’ đến 105044’69’’ + Vĩ độ Bắc: Từ 100 35’37’’ đến 10050’40’’ * Ranh giới: + Phía Đơng: Giáp huyện Châu Thành + Phía Tây: Giáp huyện Cai Lậy + Phía Nam: Giáp huyện Cai Lậy + Phía Bắc: Giáp huyện Tân Phước Ngồi chức thị trung tâm vùng kinh tế - thị phía Tây tỉnh Tiền Giang, thị xã Cai Lậy trung tâm trung chuyển quan trọng có tác động đến địa bàn huyện Cai Lậy, Cái Bè hướng TP Mỹ Tho TP Hồ Chí Minh; đồng thời đô thị tiếp nhận luồng giao lưu từ huyện Tân Phước số huyện vùng Đồng Tháp Mười thuộc tỉnh Long An, Đồng Tháp theo tuyến ĐT 865 - kênh Nguyễn Văn Tiếp (kênh Tháp Mười số 2) hướng Quốc lộ (theo tuyến ĐT 868 - kênh 12) Về cấu hành địa bàn thị xã hình thành khu vực phía Đơng huyện Cai Lậy cũ sở sáp nhập thị trấn Cai Lậy với 11 xã lân cận Sau hình thành thị xã Cai Lậy có phường (1,2,3,4,5, Nhị Mỹ) 10 xã (Phú Q, Tân Bình, Thanh Hịa, Tân Hội, Long Khánh, Mỹ Hạnh Đông, Mỹ Phước Tây, Mỹ Hạnh Trung, Tân Phú, Nhị Quý) Tổng diện tích tự nhiên 14.101,24 ha, dân số năm 2018 126.059 người, mật độ dân số bình quân 894 người/km2 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy PHẦN II PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THỊ XÃ CAI LẬY I TỔNG HỢP, CÂN ĐỐI CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT Căn tiêu sử dụng đất UBND tỉnh Tiền Giang phân bổ cho thị xã Cai Lậy, có so sánh với quy hoạch thực sử dụng loại đất đến năm 2015, sở để đánh giá tính khả thi thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 Bảng 01: Chỉ tiêu phân bố sử dụng đất cấp tỉnh STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Chỉ tiêu phân bổ (1) (2) (3) (4) Tổng diện tích tự nhiên Chỉ tiêu xác định Chỉ tiêu xác định bổ sung (5) (6) Dự kiến kết thực QH SDĐ năm 2020 (7) 14.101,24 14.101,24 Đất nông nghiệp NNP 11.232,31 31,26 11.263,57 1.1 Đất trồng lúa LUA 5.750,06 5.750,06 Trong đó: Đất chuyên trồng lúa LUA 5.750,06 5.750,06 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 51,97 51,97 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 4.955,03 178,90 5.133,93 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 474,45 -146,84 327,61 1.8 Đất làm muối LMU 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 0,80 -0,80 Đất phi nông nghiệp PNN 2.868,92 -31,26 2.1 Đất quốc phòng CQP 7,09 2.2 Đất an ninh CAN 2,54 -0,89 1,65 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 2.4 Đất khu chế xuất SKT 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 150,00 -100,70 49,30 2.6 TMD 43,52 CSK 127,52 -59,28 68,24 DHT 1.490,42 31,12 1.521,94 2.10 Đất thương mại, dịch vụ Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 20,72 2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 2.7 2.8 2.9 2.837,66 7,09 43,52 SKS 20,72 1,00 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Chỉ tiêu phân bổ (1) (2) (3) (4) Chỉ tiêu xác định Chỉ tiêu xác định bổ sung (5) (6) Dự kiến kết thực QH SDĐ năm 2020 (7) 2.13 Đất nông thôn ONT 604,48 27,94 632,42 2.14 Đất đô thị ODT 185,91 64,44 250,34 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Đất xây dựng sở ngoại giao TSC 23,93 0,86 24,78 TON 13,15 0,62 13,77 NTD 83,51 -0,56 82,94 4,97 0,09 3,40 107,68 0,65 4,18 5,62 4,27 3,40 107,06 2.16 2.17 2.18 2.19 2.20 2.21 2.22 2.23 2.24 2.25 2.26 Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất VLXD, làm đồ gốm Đất sinh hoạt cộng đồng Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Đất sở tín ngưỡng Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chuyên dung Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất Đô thị DTS DNG SKX DSH DKV TIN SON MNC PNK CSD KĐT 1.910,48 -0,62 1.910,48 1.1 Đất nông nghiệp: Nhằm đẩy nhanh tăng trưởng kinh tế với nhịp độ cao, nâng cao hiệu tính bền vững phát triển, tăng cường xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng; phấn đấu xây dựng thị xã Cai Lậy trở thành đơn vị có nơng nghiệp ứng dụng công nghệ cao, phát triển bền vững gắn với phát triển công nghiệp dịch vụ, đảm bảo an sinh xã hội, tâm đưa thị xã sớm trở thành đơn vị phát triển khu vực tỉnh Để đạt mục tiêu đó, diện tích đất nơng nghiệp đến năm 2020 thị xã quy hoạch 11.263,57 ha, cụ thể sau: - Đất trồng lúa: Thực chủ trương bảo vệ diện tích đất lúa nước, đặc biệt diện tích đất chuyên trồng lúa nước nhằm đảm bảo an ninh lương thực quốc gia Trong thời gian tới lúa giữ vai trò quan trọng kinh tế thị xã, việc sản xuất đủ lương thực cho tiêu dùng chỗ, cịn phục vụ cho xuất gạo Diện tích đất trồng lúa cấp phân bổ đến năm 2020 5.750,06 ha, giảm 44,76 so với năm 2018 Diện tích đất trồng lúa giảm kỳ quy hoạch chuyển sang đất phi nông nghiệp Đến năm 2020 tổng diện tích đất lúa tồn thị xã 5.750,06 chiếm 51,05% diện tích đất nơng nghiệp So với tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh duyệt tiêu phù hợp Phân theo địa bàn: Phường 1: 67,44 ha, phường 2: 150,15 ha, phường 3: 187,68 ha, phường 4: 44,96 ha, phường Nhị Mỹ: 163,48 ha, xã Mỹ Phước Tây: 1.333,50 ha, xã Mỹ Hạnh Đông: 1.212,53 ha, xã Mỹ Hạnh Trung: 671,63 ha, xã Tân Phú: 571,18 ha, xã Tân Bình: 611,31 ha, xã Tân Hội: 736,20 ha; xã Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy phường cịn lại dự kiến khơng cịn diện tích đất lúa: phường 5, xã Thanh Hịa, Long Khánh, Nhị Quý, Phú Quý - Đất trồng hàng năm khác: Hiện diện tích đất trồng loại rau màu thị xã 41,05 Đến năm 2020 tổng diện tích đất trồng hàng năm khác toàn thị xã 51,97 tăng 10,92 chiếm 0,46% diện tích đất nơng nghiệp Phù hợp với tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh duyệt - Đất trờng lâu năm: Diện tích đất trồng lâu năm có đến năm 2020 5.133,93 ha, giảm 362,75 so với năm 2018, sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp chuyển đổi cấu trồng So với tiêu điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh phân bổ diện tích đất trồng lâu năm tăng 178,90 Nguyên nhân chủ yếu diện tích đất trồng lâu năm chuyển sang đất phi nông nghiệp thấp dự kiến (quy hoạch duyệt dự kiến 378 ha) Đến năm 2020 tổng diện tích đất trồng lâu năm tồn thị xã 5.133,93 chiếm 45,58% diện tích đất nông nghiệp Phân theo địa bàn: Phường 1: 57,01 ha, phường 2: 106,18 ha, phường 3: 70,63ha, phường 4: 49,74 ha, phường 5: 118 ha, phường Nhị Mỹ: 172,56 ha, xã Mỹ Phước Tây: 231,82 ha, xã Mỹ Hạnh Đông: 219,25 ha, xã Mỹ Hạnh Trung: 151,98 ha, xã Tân Bình: 153,59 ha, xã Tân Phú: 95,44 ha, xã Tân Hội: 309,02 ha, xã Nhị Quý: 560,85 ha, xã Thanh Hòa: 515,92 ha, xã Long Khánh: 1.654,82ha, xã Phú Quý: 667,14 - Đất nuôi trồng thủy sản: Đất nuôi trồng thủy sản thị xã đến năm 2020 khoảng 327,61 ha, giảm 1,54 so với năm 2018 Đến năm 2020 tổng diện tích đất NTTS tồn thị xã 327,61 chiếm 2,91% diện tích đất nơng nghiệp So với tiêu điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh phân bổ diện tích đất nuôi trồng thủy sản thấp 146,84 Nguyên nhân chủ yếu diện tích đất trồng lúa xã Mỹ Hạnh Đông, Mỹ Hạnh Trung không chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản theo dự kiến (quy hoạch duyệt dự kiến chuyển 138,70 đất lúa sang đất NTTS) Diện tích đất ni trồng thủy sản chủ yếu phấn bố tập trung xã Nhị Quý (53,36 ha), Tân Hội (105,06 ha) phường Nhị Mỹ (60,36 ha) 1.2 Đất phi nông nghiệp: Đến năm 2020, diện tích đất phi nơng nghiệp thị xã Cai Lậy 2.837,66 thấp tiêu phân bố tỉnh 31,26 ha, đó: - Đất quốc phịng: Kết hợp chặt chẽ xây dựng kinh tế với quốc phòng an ninh, phát huy vai trò lực lượng vũ trang tham gia phòng chống khắc phục thiên tai Đến năm 2020, diện tích đất quốc phịng thị xã 7,09 ha, tăng 5,50 so với năm 2018 Phù hợp với tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh phê duyệt Diện tích đất quốc phòng tăng kỳ quy hoạch chuyển từ loại đất như: đất trồng lúa 2,52 ha, đất trồng lâu năm 2,98 để thực cơng trình sau: Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Bảng 02: Danh mục nhu cầu sử dụng đất quốc phịng đến năm 2020 Hạng mục STT Diện tích tăng (ha) Địa điểm (đến cấp xã) Cơng trình diễn tập thị xã Cai Lậy khu tưởng niệm đồng chí Phan Văn Khỏe Căn chiến đấu Sở huy phía trước 1,33 Xã Long Khánh Tổng số 5,50 Ghi 2,67 Xã Mỹ Hạnh Đông 1,50 Xã Mỹ Hạnh Trung Phân theo địa bàn: Phường Nhị Mỹ: 1,59 ha, xã Mỹ Hạnh Đông: 2,67 ha, xã Mỹ Hạnh Trung: 1,50 ha, xã Long Khánh: 1,33 - Đất an ninh: Quy hoạch, dành đất cho công tác đảm bảo an ninh trật tự (trụ sở quan an ninh, đội cảnh sát giao thông, công an phường, …), điểm phục vụ công tác phịng cháy, chữa cháy gần trung tâm trị, kinh tế, cụm công nghiệp, khu thương mại dịch vụ Diện tích đất an ninh đến năm 2020 thị xã Cai Lậy khoảng 1,65 tăng 0,44 so với trạng 2018 thấp tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh phê duyệt 0,89 (chỉ tiêu phân bổ tỉnh 2,54 ha) Nguyên nhân quy mô điểm trụ sở công an phường dự kiến có diện tích khoảng 0,05 (quy hoạch duyệt khoảng 0,15 ha/mỗi trụ sở) Diện tích tăng thêm sử dụng từ đất trồng lâu năm 0,37 ha, đất NTTS 0,03 ha, đất trụ sở quan 0,04 ha, bao gồm cơng trình sau: Bảng 03: Danh mục nhu cầu sử dụng đất an ninh đến năm 2020 STT Hạng mục Diện tích Địa điểm tăng (ha) (đến cấp xã) 0,05 Phường Trụ sở công an Phường Trụ sở công an phường (thửa 51 tờ 23) Trụ sở công an phường 4 Kho giữ xe vi phạm ATGT 0,03 Phường 5 Mở rộng trụ sở CA Thị xã Cai Lậy Trụ sở công an phường Nhị Mỹ (cắt từ 820, tờ đồ số 11) Tổng số 0,20 Xã Long Khánh Ghi 0,04 Phường 0,05 Phường 0,07 Phường Nhị Mỹ 0,44 Phân theo địa bàn: Phường 1: 0,02 , Phường 2: 0,05 ha, Phường 3: 0,04 ha, Phường 4: 0,05 ha, Phường 5: 0,08 ha, Phường Nhị Mỹ: 0,07 ha, xã Long Khánh: 1,34 - Đất cụm cơng nghiệp: Diện tích đất cụm cơng nghiệp đến năm 2020 thị xã 49,30 Địa điểm đầu tư xã Mỹ Phước Tây với ngành nghề đầu tư: Cơng nghiệp xay xát lau bóng gạo, lâu dài có khả phát triển lên Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy loại hình cơng nghiệp - tiểu thủ công nghiệp chế biến sản phẩm hàng hóa thực phẩm từ mặt hàng lúa gạo So với tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh phê duyệt thấp 100,70 (Điều chỉnh quy hoạch duyệt tỉnh 150 ha) Nguyên nhân giai đoạn khơng hình thành cụm cơng nghiệp Tân Bình Tân Hội - Đất thương mại, dịch vụ: Tiếp tục đẩy mạnh việc khuyến khích sản xuất kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút doanh nghiệp đầu tư vào hoạt động kinh doanh xăng dầu, nhà hàng, khách sạn… địa bàn nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội.Trong giai đoạn 2018-2020, để đáp ứng cho nhu cầu đầu tư xây dựng công trình thương mại - dịch vụ theo định hướng trên, diện tích đất thương mại - dịch vụ cần tăng thêm 18,30 ha, thực cơng trình sau: Bảng 04: Danh mục nhu cầu sử dụng đất thương mại - dịch vụ đến năm 2020 STT Hạng mục Khu thương mại - dịch vụ (trung tâm tài ngân hàng) Khu thương mại - dịch vụ Khu thương mại - dịch vụ Đất thương mại - dịch vụ Tổng số Diện tích tăng (ha) 5,50 Địa điểm (đến cấp xã) Ghi Phường 4, phường Nhị Mỹ 0,50 Phường 1,32 Xã Long Khánh 8,48 Các xã, phường 18,30 Bên cạnh diện tích đất thương mại dịch vụ chuyển sang đất văn hóa 0,2 Như diện tích đất thương mại dịch vụ thực tăng 18,10 Đến năm 2020 đất thương mại dịch vụ địa bàn thị xã có diện tích 43,52 chiếm 1,53% tổng diện tích đất phi nơng nghiệp Phù hợp với tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh phê duyệt - Đất sở sản xuất phi nông nghiệp: Dự kiến giai đoạn 2018 2020 hình thành thêm sở sản xuất phi nông nghiệp, cơng trình phục vụ cho sản xuất dọc theo tuyến giao thơng địa bàn thị xã với diện tích dự kiến 28,48 ha, bao gồm: Bảng 05: Danh mục nhu cầu sử dụng đất công trình sở sản xuất phi nơng nghiệp đến năm 2020 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Diện tích Địa điểm tăng (ha) (đến cấp xã) 1,36 Phường Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 0,90 Phường Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 0,90 Phường Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 0,90 Phường Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 0,90 Phường STT Hạng mục Ghi Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Đất sở sản xuất phi nơng nghiệp Diện tích Địa điểm tăng (ha) (đến cấp xã) 2,70 Phường Nhị Mỹ Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 0,90 xã Phú Quý Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 2,70 xã Tân Hội Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 3,60 xã Mỹ Phước Tây 10 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 1,26 xã Mỹ Hạnh Trung 11 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 0,64 xã Tân Phú 12 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 2,70 xã Nhị Quý 13 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 0,90 xã Mỹ Hạnh Đông 14 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 2,70 xã Tân Bình 15 Đất sở sản xuất phi nơng nghiệp 3,60 xã Long Khánh 16 Đất sở sản xuất phi nơng nghiệp Nhà kho chương trình VnSAT Mỹ Phước Tây Nhà kho chương trình VnSAT Mỹ Hạnh Trung Nhà kho chương trình VnSAT Mỹ Hạnh Đơng Tổng cộng 1,00 xã Thanh Hịa STT 17 18 19 Hạng mục Ghi 0,26 xã Mỹ Phước Tây 0,16 xã Mỹ Hạnh Trung 0,40 xã Mỹ Hạnh Đông 28,48 Đến năm 2020 đất sở sản xuất phi nơng nghiệp địa bàn thị xã có diện tích 68,24 chiếm 2,4% tổng diện tích đất phi nông nghiệp So với tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh phê duyệt thấp 59,28 (quy hoạch duyệt 127,52 ha) Nguyên nhân thị xã xác định quy mơ diện tích đất sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp xã phường dự kiến tăng thấp so với quy hoạch duyệt khoảng 59,28 - Đất phát triển hạ tầng: Đến năm 2020, diện tích đất phát triển hạ tầng thị xã Cai Lậy 1.521,54 ha, tăng 128,42 so với năm 2018 Diện tích đất phát triển hạ tầng tăng kỳ quy hoạch sử dụng đất chuyển từ loại đất như: đất trồng lúa 19,16 ha, đất trồng lâu năm 109,77 ha, đất thương mại dịch vụ: 0,2ha, diện tích tăng thêm để thực mục đích sau: + Đất sở văn hóa: Đến năm 2020, diện tích đất sở văn hóa 4,42 ha, tăng 1,36 so với năm 2018 So với tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh phê duyệt diện tích đất sở văn hóa thấp 0,36 nguyên nhân giai đoạn không thực xây dựng nhà văn hóa Thanh Hịa, Phú Quý, Mỹ Hạnh Trung Diện tích đất sở văn hóa tăng kỳ quy hoạch chuyển từ loại đất như: đất trồng lúa 0,60 ha, đất lâu năm 0,56 ha, đất thương mại dịch vụ 0,20 ha, bao gồm cơng trình sau: Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Bảng 06: Danh mục nhu cầu sử dụng đất cơng trình xây dựng sở văn hóa đến năm 2020 Hạng mục STT Diện tích Địa điểm tăng (ha) (đến cấp xã) 0,20 Phường Khu văn hóa trung tâm thị xã Cai Lậy Nhà văn hóa 0,20 Phường Nhà văn hóa 0,06 Phường Nhà văn hóa 0,20 Phường 5 Nhà văn hóa 0,20 Xã Mỹ Hạnh Đơng Nhà văn hóa 0,20 Xã Tân Bình Nhà văn hóa 0,20 Xã Tân Hội Bia chiến thắng tiểu đoàn 514 29B 0,10 Xã Tân Hội Tổng cộng Ghi 1,36 Đến năm 2020 diện tích đất xây dựng sở văn hóa địa bàn thị xã Cai Lậy có diện tích 4,42 chiếm 0,29% tổng diện tích đất phát triển hạ tầng + Đất xây dựng sở dịch vụ xã hội: Đến năm 2020 đất xây dựng sở dịch vụ xã hội địa bàn thị xã có diện tích 0,15 chiếm 0,01% tổng diện tích đất phát triển hạ tầng + Đất sở y tế: Đến năm 2020, diện tích đất sở y tế tăng 3,86 so với năm 2018 dự kiến xây dựng bệnh viện đa khoa thị xã Cai Lậy phường So với tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh phê duyệt diện tích đất y tế cao 2,96 Nguyên nhân thị xã bổ sung thêm cơng trình bệnh viện đa khoa thị xã Cai Lậy Đến năm 2020 diện tích đất sở y tế 9,19 chiếm 0,60% tổng diện tích đất phát triển hạ tầng + Đất sở giáo dục - đào tạo: Đến năm 2020, diện tích đất sở giáo dục - đào tạo 46,71 ha, tăng 7,21 so với năm 2018 So với tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh phê duyệt diện tích đất sở giáo dục - đào tạo thấp 3,99 nguyên nhân giai đoạn không thực xây dựng Trường THCS Trừ Văn Thố, trường tiểu học Phan Văn Kiêu, trường THPT Nhị Quý Diện tích đất sở giáo dục - đào tạo tăng kỳ quy hoạch chuyển từ: đất trồng lúa 2,04 ha, đất trồng lâu năm 5,17 ha, bao gồm cơng trình sau: Khối mầm non nhà trẻ: Tại trường mầm non nhà trẻ phát triển khắp địa bàn thị xã mở rộng nâng cấp, xây dựng số điểm trường, diện tích đất dành cho trường mầm non nhà trẻ: điểm trường với tổng diện tích quy hoạch mở rộng 2,81 ha, bao gồm điểm trường: Bảng 07: Danh mục trường mầm non quy hoạch mở rộng STT Hạng mục Trường Mầm Non Phường Nhị Mỹ Diện tích Địa điểm tăng (ha) (đến cấp xã) 0,20 Phường Nhị Mỹ Ghi Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy STT Hạng mục Diện tích Địa điểm tăng (ha) (đến cấp xã) 0,05 Xã Tân Hội Mở rộng trường Mầm Non Tân Hội Trường Mầm Non Tân Bình 0,40 Xã Tân Bình 0,30 Xã Nhị Quý Trường Mầm Non Nhị Quý Trường Mầm non Trung tâm thị xã Cai Lậy Trường Mầm Non Phường Trường mầm non Mỹ Hạnh Trung 0,16 Xã Mỹ Hạnh Trung Trường mầm non phường 0,30 Phường 5 Tổng cộng Ghi 1,20 Phường 0,20 Phường 2,81 Khối tiểu học: Dự kiến đến năm 2020 tổng số học sinh bậc tiểu học toàn thị xã là: 10.057 học sinh Xu học buổi/ngày diện tích phịng học giai đoạn tới tăng Theo quy hoạch diện tích đất dành cho trường tiểu học toàn thị xã tăng: 0,66 với kế hoạch xây dựng mở rộng điểm trường sau : Bảng 08: Danh mục trường tiểu học quy hoạch mở rộng STT Hạng mục Diện tích Địa điểm tăng (ha) (đến cấp xã) 0,35 Xã Tân Bình 0,11 Phường Trường tiểu học Tân Bình Trường Tiểu học Trương Văn Sanh Trường TH Nhị Mỹ 0,01 Phường Nhị Mỹ Trường TH Phú Quý 0,20 Xã Phú Quý Tổng cộng Ghi 0,66 Khối trung học sở: Dự kiến đến năm 2020 tổng số học sinh bậc trung học sở toàn thị xã là: 6.829 học sinh Trong giai đoạn tiến hành xây dựng mới, cải tạo nâng cấp mở rộng điểm trường với diện tích tăng: 2,30 ha, bao gồm điểm trường phường, xã: Bảng 09: Danh mục trường THCS quy hoạch mở rộng STT Hạng mục Diện tích Địa điểm tăng (ha) (đến cấp xã) 0,65 Xã Nhị Quý Mở rộng trường THCS Nhị Quý Mở rộng trường THCS Phú Quý 0,30 Xã Phú Quý Trường THCS Võ Việt Tân 0,30 Phường 4 Trường THCS Mỹ Hạnh Đông 0,40 Xã Mỹ Hạnh Đông Trường THCS Thái Thị Kim Hồng 0,18 Xã Long Khánh Trường THCS Tân Bình (mở rộng) 0,07 Xã Tân Bình Trường THCS Thanh Hịa 0,40 Xã Thanh Hịa Tổng cộng Ghi 2,30 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Khối giáo dục khác: Nhằm mục đích đào tạo hướng nghiệp, tổ chức dạy nghề cho học sinh niên có yêu cầu học nghề đồng thời đáp ứng nhu cầu lao động cho cụm công nghiệp, sở sản xuất kinh doanh tồn thị xã diện tích tăng 1,44 xây dựng trung tâm KTTH - HN khu vực Mỹ Phước Tây Trong giai đoạn diện tích đất sở giáo dục giảm: 0,57 chuyển sang đất trụ sở quan đất sinh hoạt cộng đồng Như vậy, diện tích giáo dục thực tăng: 6,64 Đến năm 2020 diện tích đất giáo dục tồn thị xã: 46,71 chiếm 3,07% diện tích đất phát triển hạ tầng + Đất sở thể dục thể thao: Đến năm 2020, diện tích đất sở thể dục thể thao 24,45 ha, tăng 17,54 so với năm 2018 So với tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh phê duyệt diện tích đất sở thể dục thể thao thị xã thấp 7,97ha Nguyên nhân giai đoạn khơng hình thành khu TDTT phường khoảng 8,32 theo điều chỉnh quy hoạch tỉnh phê duyệt Diện tích đất sở thể dục thể thao tăng kỳ quy hoạch chuyển từ loại đất như: đất trồng lúa 2,20 ha, đất trồng lâu năm 15,34 Các cơng trình thể dục thể thao thị xã bao gồm: Sân bóng xã: Tổng diện tích sử dụng là: 4,54 ha, tiến hành quy hoạch xây dựng mở rộng cho sân vận động cấp xã, bao gồm: Nhị Quý, Nhị Mỹ, Mỹ Hạnh Trung, Mỹ Hạnh Đơng, Tân Bình Trung tâm thể dục thể thao, khu TDTT: Trong giai đoạn diện tích sử dụng là: 13 ha, bao gồm: Xây dựng nhà thi đấu đa cơng trình phục vụ thi đấu toàn thị xã phường Nhị Mỹ Long Khánh diện tích 12 ; nhà tập luyện thể thao trung tâm văn hóa phường 4: 0,30 Bảng 10: Danh mục nhu cầu sử dụng đất cơng trình sở thể dục - thể thao đến năm 2020 Hạng mục STT Diện tích tăng (ha) Địa điểm (đến cấp xã) Xã Long Khánh, 12,70 phường Nhị Mỹ 0,24 Xã Nhị Quý Trung tâm TD-TT Sân vận động (mở rộng) Sân vận động 1,10 Phường Nhị Mỹ Sân vận động 1,10 Xã Mỹ Hạnh Trung Sân vận động 1,10 Xã Mỹ Hạnh Đông Sân vận động 1,00 Xã Tân Bình Nhà tập luyện TDTT 0,30 Phường Tổng cộng Ghi 17,54 Đến năm 2020 diện tích đất xây dựng sở thể dục thể thao địa bàn thị xã có diện tích 24,45 chiếm 1,61% tổng diện tích đất phát triển hạ tầng 10 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Thị xã Cai Lậy - đô thị loại (năm 2020): Định hướng phát triển đất đô thị thị xã Cai Lậy đến năm 2020 bao gồm phường với tổng diện tích 1.910,48 Chia thành khu chức đô thị sau: + Khu đô thị trung tâm: Bao gồm phần lớn địa bàn phường 1, 4, 5, tổng diện tích tự nhiên 698,02 ha, chiếm 36,54% diện tích tự nhiên đất thị Chức năng: Là nơi tập trung cơng trình hành chính, trị, thương mại dịch vụ đầu mối quy mô cấp thị xã có tác động đến cấp tiểu vùng kinh tế - thị phía Tây tỉnh Tiền Giang; đồng thời khu vực tập trung dân cư với mật độ cao thị xã Không gian phát triển: Hướng phát triển thị thị xã Cai Lậy dọc trục Quốc lộ 1A mở rộng phía Đơng, phía Nam tới tuyến tránh Quốc lộ 1A phần phía Bắc tới đường cao tốc TP.HCM - Cần Thơ Khu đô thị trung tâm giữ chức trung tâm hành chính, trị, dân cư đô thị, trung tâm thương mại, trung tâm văn hóa; phát triển chủ yếu thương mại - dịch vụ; hướng phát triển tới tôn tạo, nâng cấp cảnh quan đô thị, cải thiện kết hợp phát triển kết cấu hạ tầng khu dân cư, phát triển trung tâm thương mại - dịch vụ Bao gồm khu sau: Khu hành chính; Khu trung tâm thương mại dịch vụ ; Khu dân cư mật độ cao phía Bắc QL.1; Khu dân cư mật độ từ trung bình đến cao phía Nam Quốc lộ + Khu thị mở rộng: Bao gồm phần lớn địa bàn phường 2, 3, Nhị Mỹ, tổng diện tích tự nhiên 1.212,45 ha, chiếm 63,46% diện tích tự nhiên đất thị Chức năng: Khu đô thị mở rộng quy hoạch vành đai bên ngồi khu thị trung tâm, có vị trí lệch tâm hướng Đơng, địa bàn phát triển khu dân cư mới, cơng trình thương mại - dịch vụ theo hướng đối ngoại, khu thể thao, văn hóa, vui chơi giải trí, cơng trình cấp vùng quỹ đất cho việc xây dựng khu hành sau năm 2020 Khơng gian phát triển: Phía Đơng: Mở rộng hầu hết diện tích phường Nhị Mỹ (tồn phần phía Nam đường cao tốc), nhằm phát triển khu dân cư, trục trung tâm hành chính, thương mại, văn hóa thị xã dọc tuyến đấu nối đường QL1A cao tốc Hồ Chí Minh-Cần Thơ; Phía Bắc: mở rộng số khu phố phường 2,3 (phía Nam đường cao tốc) nhằm phát triển khu dân cư tuyến cơng nghiệp; Phía Đơng Nam: Mở rộng đến tuyến tránh quốc lộ 1A, nhằm phát triển khu dân cư, khu công viên xanh, TDTT thị xã Như vậy, đến năm 2020 diện tích đất thị tồn thị xã Cai Lậy 1.910,48 sử dụng từ nhiều loại đất, sử dụng chủ yếu đất nông nghiệp (1.280,28 ha), đất phi nông nghiệp (630,20 ha) Dân số đô thị 145.000 người, mật độ 1.822 người/km2, tỉ lệ thị hóa 40% - Đất xây dựng trụ sở quan: Trong giai đoạn diện tích đất dành cho trụ sở quan toàn thị xã tăng 10,51 So với tiêu điều chỉnh quy hoạch tỉnh phê duyệt diện tích đất trụ sở quan thị xã cao 0,86 Nguyên nhân chuyển phần đất trại tạm giam phường giao cho 15 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy địa phương quản lý Diện tích đất trụ sở quan tăng, đó: lấy từ đất trồng lúa: 6,99 ha; đất trồng lâu năm: 3,12 ha, đất NTTS: 0,30 ha, đất giáo dục: 0,10 ha, bao gồm cơng trình sau: - Xây dựng trung tâm hành chính trị thị xã Cai lậy đặt phường 4: 4,81 - Hình thành trụ sở quan quỹ đất dự trữ cho nhu cầu mở rộng đất công cộng thị xã phường Nhị Mỹ: 5,40 - Hình thành trung tâm hành cấp phường (của thị xã), bao gồm xây dựng trụ sở UBND phường 1,2,4,5 trụ sở quân xã Mỹ Hạnh Đông, Nhị Quý: 0,30 Đến năm 2020, dự kiến diện tích đất trụ sở quan tăng 10,51 ha, bao gồm công trình sau: Bảng 12: Danh mục nhu cầu sử dụng đất cơng trình trụ sở quan đến năm 2020 STT Hạng mục 10 Trụ sở UBND Phường (Nhà trẻ 8/3 cũ) Quân Phường Quân Phường Quân Phường Bảo hiểm xã hội Thi hành án Quân xã Mỹ Hạnh Đông Quân xã Nhị Quý Chuẩn bị hạ tầng khu hành Các quan hành chính, kinh tế Tổng số Diện tích tăng (ha) 0,05 0,05 0,05 0,05 0,20 0,20 0,05 0,05 4,81 5,00 10,51 Địa điểm (đến cấp xã) Phường Phường Phường Phường Phường Nhị Mỹ Phường Nhị Mỹ Xã Mỹ Hạnh Đông Xã Nhị Quý Phường Phường Nhị Mỹ Ghi Bên cạnh đất trụ sở quan giảm 0,04 chuyển sang đất an ninh Do giai đoạn diện tích đất trụ sở quan thực tăng 10,47 Đến năm 2020 đất xây dựng trụ sở quan thị xã có diện tích 24,78 ha, chiếm 0,87% diện tích đất phi nơng nghiệp - Đất sở tôn giáo: Hiện tại, đất sở tôn giáo thị xã 13,52 Trong kỳ quy hoạch diện tích đất sở tơn giáo tăng 0,25 xây dựng Thánh tịnh An Lạc Huỳnh Mi xã Tân Hội Đến năm 2020 đất sở tơn giáo thị xã có diện tích 13,77 ha, chiếm 0,49% diện tích đất phi nơng nghiệp - Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: Nhằm đảm bảo diện tích cho việc chơn cất nhân dân phù hợp với tập quán địa phương, tiết kiệm quỹ đất nông nghiệp, thực nếp sống văn minh vệ sinh môi trường Trong kỳ quy hoạch dự kiến mở rộng nghĩa trang nhân dân xã Mỹ Phước Tây khoảng 15,62 theo quy hoạch nghĩa trang ngành Xây dựng (Quy hoạch sử dụng đất duyệt tăng 15 ha) Đến năm 2020 đất làm 16 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy nghĩa trang, nghĩa địa thị xã có diện tích 82,94 ha, chiếm 2,92% diện tích đất phi nơng nghiệp 1.3 Diện tích đất để phân bổ cho mục đích phát triển kinh tế - xã hội thị xã: Trên sở diện tích đất đai tỉnh phân bổ cho thị xã Cai Lậy, cân đối nhu cầu với tiềm đặc điểm đất đai địa bàn, phường, xã cần quy hoạch thêm loại đất sau: - Đất sinh hoạt cộng đồng: Để đáp ứng nhu cầu làm nơi hội họp, sinh hoạt người dân Đến năm 2020 quy hoạch thị xã dự kiến xây dựng điểm trụ sở ấp điểm sinh hoạt văn hóa phường xã với diện tích dự kiến: 1,25 ha, bao gồm: Bảng 13: Danh mục nhu cầu sử dụng đất cơng trình sinh hoạt cộng đồng đến năm 2020 STT Hạng mục 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Trụ sở khu phố Trụ sở khu phố Trụ sở khu phố Trụ sở ấp Mỹ Thuận Trụ sở khu phố Mỹ Lợi Trụ sở ấp Hịa Trí (mở rộng) Trụ sở ấp Mỹ Hội Trụ sở ấp Mỹ Bình Trụ sở ấp Mỹ Phú Nhà văn hóa liên ấp Mỹ Hội - Mỹ Bình Nhà văn hóa liên ấp Mỹ Phú - Mỹ Lương Trụ sở ấp Mỹ Thạnh Trụ sở ấp Mỹ Lợi Trụ sở ấp Quý Chánh Trụ sở ấp Quý Lợi Trụ sở ấp Quý Phước Mở rộng, nâng cấp trụ sở ấp Quí Thành Trụ sở ấp Trụ sở ấp Nhà văn hóa liên ấp -ấp Trụ sở ấp Nhà văn hóa liên ấp Tân Hòa - Tân Hiệp Trụ sở ấp Bắc Trụ sở ấp Tân Hòa Trụ sở ấp Thanh Hưng Trụ sở ấp Quý Thạnh Tổng số Diện tích tăng (ha) 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,03 0,05 0,05 0,08 0,15 0,03 0,05 0,02 0,02 0,02 0,04 0,02 0,02 0,05 0,08 0,22 0,05 0,05 0,05 0,05 1,25 Địa điểm (đến cấp xã) Phường Phường Phường Phường Nhị Mỹ Phường Nhị Mỹ Xã Long Khánh Xã Mỹ Hạnh Đông Xã Mỹ Hạnh Đông Xã Mỹ Hạnh Đông Xã Mỹ Hạnh Đông Xã Mỹ Hạnh Đông Xã Mỹ Hạnh Trung Xã Mỹ Hạnh Trung Xã Nhị Quý Xã Nhị Quý Xã Nhị Quý Xã Nhị Quý Xã Tân Bình Xã Tân Bình Xã Tân Bình Xã Tân Bình Xã Tân Phú Xã Tân Phú Xã Tân Phú Xã Thanh Hòa Xã Tân Hội Ghi 17 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Đến năm 2020 đất sinh hoạt cộng đồng thị xã có diện tích 5,62 ha, chiếm 0,20% diện tích đất phi nơng nghiệp - Đất sở tín ngưỡng: Năm 2018, đất sở tín ngưỡng thị xã 3,40 Đến năm 2020 tiếp tục kêu gọi nâng cấp, cải tạo cơng trình hữu nhằm trì bảo tồn giá trị truyền thống lâu đời nhân dân Do đó, thị xã khơng có nhu cầu sử dụng đất thêm Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 diện tích khơng thay đổi so với năm 2018 - Đất sơng, ngịi, kênh, rạch: Hiện tại, đất sơng, ngịi, kênh, rạch thị xã 107,06 Trong kỳ quy hoạch, cấp khơng có định hướng sử dụng đất sông, kênh, rạch để đầu tư xây dựng cơng trình địa bàn thị xã Do đó, đến năm 2020 diện tích đất sơng, ngịi, kênh, rạch ổn định 107,06 ha, chiếm 3,80% diện tích đất phi nơng nghiệp Trên sở nhu cầu sử dụng đất phòng, ban, tổng hợp diện tích sử dụng đất tồn thị xã Cai Lậy sau: Bảng 14: Tổng hợp tiêu sử dụng đất thị xã Cai Lậy đến năm 2020 Hiện trạng năm 2018 Quy hoạch đến 2020 Cấp Thị xã Cơ cấu phân bổ xác định (%) (ha) (ha) STT Chỉ tiêu Diện tích (ha) Cơ cấu (%) (1) (2) (3) (4) TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN Đất nơng nghiệp Đất trồng lúa Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nơng nghiệp Đất quốc phịng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất khu chế xuất Đất cụm công nghiệp Đất thương mại dịch vụ Đất sở sản xuất phi nơng nghiệp Đất cho hoạt động khống sản Đất phát triển hạ tầng Trong đó: Đất sở văn hóa Đất sở y tế 14.101,24 11.661,70 5.794,82 41,05 5.496,68 100,00 82,70 41,09 0,29 38,98 329,15 2,33 474,45 327,61 2,32 17,30 0,01 0,01 0,80 2.868,92 7,09 2,54 2.837,66 7,09 1,65 20,12 0,05 0,01 25,42 39,76 0,18 0,28 150,00 43,52 127,52 49,30 43,52 68,24 0,35 0,31 0,48 1.393,12 9,88 1.490,42 1.521,54 10,79 3,06 5,33 0,02 0,04 4,78 6,23 4,42 9,19 0,03 0,07 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.439,54 1,59 1,21 (5) (6) 14.101,24 14.101,24 11.232,31 11.263,57 5.750,06 5.750,06 51,97 51,97 4.955,03 5.133,93 (7) 100,00 79,88 40,78 0,37 36,41 18 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Hiện trạng năm 2018 STT Chỉ tiêu Diện tích (ha) Cơ cấu (%) (1) (2) (3) (4) 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 2.20 2.21 2.22 2.23 2.24 2.25 2.26 3.1 3.2 Đất sở giáo dục – đào tạo Đất sở thể dục - thể thao Đất có di tích lịch sử- văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất nông thôn Đất đô thị Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Đất xây dựng sở ngoại giao Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất vật liệu xây dựng Đất sinh hoạt cộng đồng Đất khu vui chơi giải trí Đất sở tín ngưỡng Đất sơng ngịi, kênh rạch, suối Đất có mặt nước chun dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng lại Đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng Đất đô thị Đất khu bảo tồn thiên nhiên Đất khu du lịch Quy hoạch đến 2020 Cấp Thị xã Cơ cấu phân bổ xác định (%) (ha) (ha) (5) (6) (7) 40,07 6,91 5,39 0,28 0,05 0,04 50,70 32,42 20,72 46,71 24,45 20,72 0,33 0,17 0,15 597,89 165,07 14,32 4,24 1,17 0,10 604,48 185,91 23,93 1,00 632,42 250,34 24,78 0,01 4,48 1,78 0,18 13,52 0,10 13,15 13,77 0,10 67,32 0,48 83,51 82,94 0,59 4,37 0,09 3,40 107,06 0,03 0,00 0,02 0,76 4,97 0,09 3,40 107,68 5,62 4,27 3,40 107,06 0,04 0,03 0,02 0,76 1.910,48 13,55 1.910,48 1.910,48 13,55 II ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ MÔI TRƯỜNG Kết phương án QHSDĐ thị xã Cai Lậy thể chiến lược sử dụng đất thị xã từ đến năm 2020, có ý nghĩa quan trọng việc thực mục tiêu phát triển KT-XH, ổn định trị, quốc phịng, an ninh bảo vệ mơi trường sinh thái tỉnh trước mắt lâu dài Đồng thời công cụ quan trọng thị xã để thực đầy đủ chủ trương, sách nhà nước đất đai theo quy hoạch pháp luật Tác động phương án QHSDĐ thị xã mặt sau: 2.1 Đánh giá tác động kinh tế Phương án quy hoạch sử dụng đất thị xã đáp ứng cấu kinh tế theo mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội thị xã xây dựng, làm động lực thúc đẩy phát triển kinh tế thị xã, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế 19 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy - xã hội thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hố, đại hố đất nước Đặc biệt cho ngành động lực thị xã như: Công nghiệp, thủy sản, dịch vụ, du lịch khu vực có tốc độ cao phát triển chuyển dịch mạnh mẽ cấu kinh tế gắn với q trình thị hóa Hiệu kinh tế sử dụng đất cao chuyển đổi phần diện tích đất nơng nghiệp sang phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ… - Tác động đến nơng nghiệp: Bố trí sử dụng đất nơng nghiệp đảm bảo giữ vững mục tiêu an ninh lương thực (đủ cho nhu cầu tiêu dùng chỗ phần sản lượng lúa tham gia mục tiêu an ninh lương thực nước), đáp ứng nhu cầu chuyển dịch cấu trồng, vật ni, trì phát triển vùng trồng, vật ni mạnh thị xã, phát triển trang trại, hình thành vùng sản xuất chuyên canh tập trung, góp phần tăng trưởng giá trị sản xuất ngành nông nghiệp đến năm 2020, tăng thu nhập đơn vị diện tích đất nơng nghiệp, gắn liền giải tốt vấn đề nông nghiệp, nơng thơn, nơng dân theo hướng CNHHĐH, bố trí đủ đất để đáp ứng mục tiêu xây dựng nông thôn + Đất nông nghiệp đến năm 2020 11.263,57 (giảm 398,13 so với năm 2018); Trong đó, đất canh tác lúa 5.750,06 ha, sản lượng lúa ước tính đến năm 2020 khoảng 112.125 tấn, góp phần đảm bảo an ninh lương thực quốc gia + Diện tích đất trồng lâu năm đến năm 2020 5.133,93 ha, diện tích đất trồng ăn trái 3.250 với nhiều loại hình vườn: vườn chuyên đặc sản, vườn hỗn hợp, vườn kết hợp du lịch vườn - biệt thự, vành đai xanh công nghiệp khu dân cư tập trung Năng suất ăn trái dự kiến bình quân 16 tấn/ha vào năm 2020; sản lượng 52.000 - Tác động đến công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại - dịch vụ du lịch: Quy hoạch sử dụng đất bố trí đủ đất để hình thành, phát triển cụm công nghiệp, sở sản xuất kinh doanh dịch vụ, thương mại, khu du lịch, làng nghề, ngành nghề cần trì bảo tồn, phát triển, góp phần chuyển dịch cấu kinh tế, tăng trưởng kinh tế khu vực II III thị xã đến năm 2020, giúp thị xã trì ổn định kinh tế vĩ mô, giảm nguy tụt hậu kinh tế so với địa phương khác tỉnh Đồng thời bố trí đủ đất ở, đất xây dựng cơng trình sở hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội thiết yếu cho người có thu nhập thấp, công nhân, đối tượng bị giải tỏa thu hồi đất đất Sản xuất nông nghiệp tác động thị hóa, cơng nghiệp hóa Xúc tiến mạnh mẽ phát triển mạnh nông nghiệp - nông thôn theo hướng cơng nghiệp hóa, đại hố, đưa thị xã Cai Lậy sớm hồn thành chương trình xây dựng nơng thơn so với lộ trình chung tỉnh Việc bố trí đất để đầu tư phát triển sở hạ tầng trình thực quy hoạch làm tăng giá trị đất đai, từ tạo nguồn quỹ đất có giá trị để kêu gọi thu hút đầu tư, nguồn thu từ đất ngày gia tăng, dự kiến nâng tỷ lệ nguồn thu từ đất giai đoạn 2018-2020 đạt 13 - 15% tổng thu ngân sách thị xã Thông qua kết thực phương án QHSDĐ thị xã, nguồn thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất kỳ quy hoạch sử 20 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy dụng đất 2018-2020 khoảng 468,136 tỷ đồng, bình quân năm thu 156,045 tỷ đồng Trong SXNN việc chuyển đất trồng lúa có suất thấp, hiệu kinh tế kém, đất lúa xen kẽ khu dân cư nông thôn để chuyển sang đất trồng ăn quả, đất NTTS, chuyển đổi đất chuyên lúa sang cấu lúa-màu, lúa-thủy sản chun màu, bố trí lại cấu đất nơng nghiệp theo hướng sử dụng khoa học, hợp lý hiệu để góp phần nâng cao giá trị tăng thêm (VA) đơn vị diện tích canh tác đất NN (dự kiến tăng từ 28,5 triệu đồng/ha đất nông nghiệp năm 2010 lên đến 68 triệu đồng/ha đất vào năm 2020 - giá hành) Theo phương án quy hoạch sử dụng đất diện tích đất dành cho cơng nghiệp dịch vụ tính theo phương án quy hoạch lớn có tính khả thi Trong đó: Diện tích đất cơng nghiệp tăng: 50 dự kiến xây dựng cụm CN Mỹ Phước Tây Riêng đất sản xuất kinh doanh theo phương án quy hoạch tăng: 28,48 ha, đất thương mại dịch vụ tăng: 18,10 ha, đất chợ tăng: 1,10 Do thực theo phương án quy hoạch xây dựng, ngành công nghiệp thị xã phát triển theo quy mơ tập trung có trọng điểm vị trí thuận lợi, nằm cách xa khu dân cư, đảm bảo yêu cầu môi trường đô thị Các trung tâm dịch vụ xây dựng khang trang, góp phần đại hóa cảnh quan kiến trúc thị, đáp ứng tốt yêu cầu thương mại Phát triển khu du lịch, phục vụ đắc lực cho hoạt động du lịch nhu cầu vui chơi, giải trí ngày tăng 2.2 Đánh giá tác động xã hội Theo phương án quy hoạch sử dụng đất diện tích đất cụm công nghiệp, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ tăng nhanh góp phần giải lao động nhàn rỗi, tạo điều kiện cho người dân huyện có việc làm đặc biệt chuyển đổi nghề nghiệp từ nông nghiệp sang lĩnh vực công nghiệp, thương mại dịch vụ đồng thời nâng cao thu nhập người dân, góp phần cải tạo đời sống người dân khu vực Theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 xây dựng cụm, tuyến dân cư, quy hoạch đô thị thị xã Cai Lậy góp phần hạn chế tình trạng dân cư sống rải rác, không tập trung tạo thuận lợi cho sản xuất đời sống người dân Việc bố trí sử dụng đất theo phương án quy hoạch đảm bảo đầy đủ cho xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội, đặc biệt bố trí hợp lý, đủ quỹ đất để xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu tỉnh, cơng trình phục vụ mục tiêu xây dựng xã nông thôn mới, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần chất lượng sống tầng lớp dân cư, khu vực nông thôn, thực an sinh xã hội, góp phần thực giảm chênh lệch giàu nghèo khu vực thành thị nông thôn, thực tốt Nghị 24/2008/NQ/CP Chính phủ chương trình hành động nơng nghiệp - nơng thơn - nơng dân Việc hình thành cụm công nghiệp, sở dịch vụ, sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp phát triển gắn liền với khu đô thị mới, khu dân cư tập trung… nhằm tạo nên phát triển hài hòa mục tiêu phát triển KTXH, nâng cao khả phục vụ nhu cầu hưởng thụ nhân dân 21 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Tạo nhiều việc làm cho xã hội (ước khoảng 17 - 18 ngàn lao động), giải toả sức ép việc làm cho khu vực nông thôn yêu cầu cấp bách trọng tâm phát triển nông nghiệp, nông thôn thị xã Tạo điều kiện để hợp lý hoá sử dụng nguồn lao động nông thôn khu vực chuyển đất nông nghiệp sang làm công nghiệp dịch vụ Đáp ứng yêu cầu chuyển dịch cấu lao động theo hướng giảm lao động nông nghiệp, tăng lao động dịch vụ cơng nghiệp, tạo hài hồ phát triển vùng Đáp ứng nhu cầu đất đai cho xây dựng cơng trình văn hóa, thể thao, thơng tin liên lạc, an ninh, quốc phịng, góp phần nâng cao dân trí hưởng thụ giá trị văn hóa, tinh thần, mở rộng giao lưu dân cư thị xã thị xã với bên ngồi Xây dựng, nâng cấp bao chống lũ triệt để bảo vệ vườn ăn trái, cải tạo hệ thống thủy lợi nội đồng dẫn cải tạo rửa phèn góp phần tăng suất trồng phát triển hệ thống giao thông tạo điều kiện trao đổi giao lưu hàng hóa thị xã đồng thời giúp ổn định nâng cao đời sống, thu nhập nhân dân Hỗ trợ đồng bào chuyển sang làm nghề phi nông nghiệp, đào tạo nghề gắn với giải việc làm, cho vay vốn, lồng ghép thực dự án để tạo thêm việc làm mới, tổ chức cho lao động người nông dân có đủ điều kiện xuất lao động 2.3 Đánh giá tác động môi trường Đất sản xuất nông nghiệp chuyển đổi cấu trồng theo hướng thâm canh cao, sử dụng biện pháp sinh học canh tác nhằm nâng cao hiệu bảo vệ môi trường, sử dụng đất bền vững Đối với khu dân cư quy hoạch mới, khu dân cư chỉnh trang lại cần bố trí đủ quỹ đất để xây dựng đồng hệ thống sở hạ tầng nhằm đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường sống cộng đồng dân cư Trong phương án quy hoạch dành quỹ đất thích ứng để bố trí quy hoạch đất xây dựng nghĩa trang, nghĩa địa, xây dựng kè ven sơng chống xói lỡ đất, chỉnh trang đô thị, tạo cảnh quan chống ngập úng nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu, nước biển dâng, góp phần bảo vệ tài nguyên đất, bảo vệ môi trường cảnh quan Khai thác hợp lý đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng cho mục đích sản xuất nơng nghiệp, tạo mặt cho xây dựng công nghiệp, đô thị… nâng cao hiệu sử dụng đất, hạn chế đến mức thấp việc để đất trống, bỏ hoang hóa nhằm cải thiện mơi trường Bên cạnh đó, việc xây dựng cơng trình lớn (các cụm cơng nghiệp) phải thu hồi đất gây ảnh hưởng đến đời sống người dân địa (phải di dời đến nơi mới, sống vật chất tinh thần ổn định, khó khăn sản xuất sinh hoạt) Việc bố trí đất sản xuất nơng nghiệp đào tạo, tạo việc làm nơi cho người dân vô khó khăn, khơng thể thực thời gian ngắn không ngành cấp quan tâm 22 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Phần III GIẢI PHÁP THỰC HIỆN Để phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy mang tính khả thi cao, cần có giải pháp thực cụ thể sau: Giải pháp sách: Thực chế cơng khai dự án đầu tư, từ lúc giao dự án đến trình triển khai thực dự án để cộng đồng kiểm tra giám sát Có chế sách khuyến khích hỗ trợ, ưu đãi như: cho th đất, giao đất thơng thống, tạo hành lang pháp lý, môi trường thuận lợi cho đầu tư… để thu hút tập hợp nhà đầu tư tham gia phát triển dự án lớn, đặc biệt lĩnh vực xây dựng sở hạ tầng, công nghiệp, dịch vụ du lịch Điều chỉnh sách liên quan đến bồi thường giải phóng mặt nhằm thúc đẩy tiến độ bồi thường, đảm bảo dự án khiếu nại người dân Điều chỉnh giá bồi thường sát với giá thị trường, chuẩn bị trước quỹ nhà tái định cư Có sách khuyến khích phát triển sản xuất nông nghiệp nhằm đẩy nhanh tiến độ đưa đất nông nghiệp sử dụng hiệu vào cải tạo sử dụng; tạo điều kiện để người dân dễ dàng chuyển đổi cấu trồng, vật nuôi đất sản xuất nông nghiệp nhằm tăng hiệu sử dụng đất Thực tốt sách đất đai, nhà cho người có cơng, đối tượng sách, đảm bảo cho người nghèo có đất canh tác có hội có nhà Tiếp tục nghiên cứu ban hành khung điều chỉnh giá đất hợp lý, đồng thời có sách điều tiết hưởng lợi để có nguồn thu cho ngân sách, vừa đảm bảo cơng xã hội, việc điều tiết phần chênh lệch giá đất khu vực Nhà nước đầu tư hạ tầng mà đất tăng giá đảm bảo cho Nhà nước nhân dân có lợi Có chế tạo nguồn tài khả thi bên cạnh cần xây dựng chế tài hỗ trợ nhà đầu tư nước thực dự án lớn Đối với đất giáo dục, y tế, văn hóa - thể thao thực xã hội hóa tất cơng trình khơng bắt buộc phải nhà nước quản lý Tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi nguồn vốn ưu đãi cần thiết cho hộ chuyển quyền sử dụng đất để làm khu du lịch, cụm công nghiệp, khu dân cư để hộ làm dịch vụ phục vụ công nhân khu công nghiệp, dịch vụ nhà cho công nhân cụm công nghiệp cho người lao động khu du lịch, đô thị Giải pháp ng̀n lực vốn đầu tư Khuyến khích tồn xã hội nhà đầu tư nước, nước đầu tư cho sản xuất kinh doanh hướng vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế gắn với mục tiêu xã hội, phát huy tiềm năng, lợi thị xã 23 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Quản lý tốt thị trường nhà đất để nâng cao hiệu sử dụng đất, tạo vốn từ quỹ đất góp phần giảm chi phí đầu tư vào cho nhà sản xuất Nâng cao hiệu đổi doanh nghiệp nhà nước để doanh nghiệp nhà nước phát huy hiệu phát triển kinh tế thị xã Tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp thành lập mới; khuyến khích thành phần kinh tế nước đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Tăng cường quản lý giám sát việc sử dụng vốn theo quy định pháp luật, kiên xử lý trường hợp vi phạm để bảo toàn phát huy đồng vốn cách hiệu Tăng cường công khai tài chính, ngân sách cấp, tiếp tục đổi sách ưu đãi, hỗ trợ tài cho việc thực sách xã hội, giải việc làm cho người lao động Khuyến khích thành phần kinh tế tích cực đầu tư phát triển, thực đổi cấu đầu tư, tăng cường thu hút đầu tư từ doanh nghiệp tư nhân, quốc doanh Huy động vốn đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng chủ yếu từ thu tiền sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, đấu thầu sử dụng đất cá nhân, doanh nghiệp với vốn tự có, vốn cổ phần vốn vay ngân hàng Trên sở xếp lại doanh nghiệp cổ phần hóa doanh nghiệp, thu lại nguồn vốn cho ngân sách Nhà nước để tái đầu tư phát triển ngành kinh tế - xã hội địa bàn vùng: Trong nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản thực việc giao đất để đầu tư phát triển mơ hình kinh tế trang trại, khu du lịch Về đầu tư thiết bị công nghệ: Nhà nước hỗ trợ cho doanh nghiệp thông tin thiết bị công nghệ, triển khai đề tài khoa học công nghệ, tiến độ khoa học, kỹ thuật phục vụ sản xuất, hỗ trợ kinh phí đầu tư thiết bị cơng nghệ có sách ưu đãi Giải pháp tăng cường nhân đào tạo nguồn nhân lực cho quản lý đất đai Xây dựng giải pháp lộ trình nâng cao lực cho cán quản lý quy hoạch sử dụng đất cấp, để có đủ khả thưc việc lập, giám sát, kiểm tra xử lý vi phạm lĩnh vực quản lý quy hoạch sử dụng đất Bổ sung đủ nhân có lực chun mơn kinh nghiệm đáp ứng yêu cầu quản lý cho cấp để thực công tác quy hoạch sử dụng đất, cơng tác bồi thường giải phóng mặt Riêng với lực lượng cán Tài nguyên - Mơi trường cấp xã, cần có sách ổn định để tăng tính chun nghiệp, hạn chế tình trạng biến động lớn Chú trọng công tác đào tạo qua việc mở lớp tập huấn bồi dưỡng công tác quy hoạch sử dụng đất nghiệp vụ quản lý đất đai - môi trường theo phương thức hợp liên ngành cho cán công chức làm công tác quy hoạch mời đơn vị tư vấn trực thuộc có nhu cầu đào tạo tham dự 24 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất giám sát, bảo vệ môi trường Áp dụng kỹ thuật canh tác phù hợp với điều kiện đất đai thực tế thị xã nhằm nâng cao độ phì nhiêu đất để sử dụng hiệu đất nông nghiệp, tránh khai thác q mức làm thối hóa đất Hạn chế sử dụng nhiều phân bón hóa học, thuốc bảo vệ thực vật sản xuất nông nghiệp - thủy sản, tích cực làm giàu đất, chống nhiễm môi trường đất Kết hợp nuôi trồng thủy sản diện tích đất có mặt nước chun dùng, tích cực đưa mặt nước hoang hóa vào sử dụng Giám sát kỹ phần đánh giá môi trường giải pháp xử lý chất thải, nước thải dự án đầu tư, kiên loại bỏ dự án không đáp ứng yêu cầu môi trường Kiểm tra, giám sát chặt chẽ doanh nghiệp sản xuất có yếu tố gây nhiễm mơi trường để kịp thời xử lý khắc phục Giám sát chặt chẽ khu du lịch trình triển khai thực dự án Tiến hành trồng phân tán dọc theo tuyến kênh, mương, đường giao thông nhằm tăng khả che phủ đất, góp phần cải tạo mơi trường đô thị nông thôn Giải pháp tổ chức thực hiện: Để đảm bảo quy hoạch sử dụng đất mang tính thực, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội tỉnh bảo vệ mơi trường Trong q trình tổ chức thực cần phối hợp chặt chẽ phòng, ban phường, xã việc phân bổ cụ thể quỹ đất quy mơ diện tích, địa điểm thời gian thực - Sau quy hoạch sử dụng đất thị xã Cai Lậy phê duyệt, Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức thực sau: + Công bố công khai quy hoạch sử dụng đất đến 2020 thị xã Cai Lậy tới xã, phường, phòng, ban phương tiện thơng tin đại chúng; + Phịng Tài ngun Mơi trường lập kế hoạch sử dụng đất đai hàng năm trình UBND tỉnh xét duyệt; cơng bố kết quy hoạch sử dụng đất thị xã Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; xây dựng biện pháp cụ thể để quản lý thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai; tổ chức cắm mốc xác định ranh giới cơng trình xây dựng, giao thơng quan trọng thông báo cho nhân dân địa phương biết để thuận lợi cho công tác quản lý + Tăng cường công tác tra, kiểm tra thực quy hoạch sử dụng đất nhằm đưa giải pháp điều chỉnh kịp thời kế hoạch sử dụng đất + Quản lý chặt chẽ, tra, kiểm tra, giám sát thường xuyên việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác, đặc biệt chuyển sang đất phi nông nghiệp + Tổ chức quản lý, giám sát chặt chẽ quy hoạch phát triển cụm công nghiệp, đất sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Việc sử dụng đất cho 25 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp phải thực theo hướng sử dụng có kế hoạch, tiết kiệm, hiệu + Tăng cường công tác tra, kiểm tra xử lý kịp thời vi phạm pháp luật, đảm bảo cho việc sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch, thực nghiêm tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xác định - Kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất phê duyệt phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch phường, trung tâm xã, lập loại quy hoạch phải thống sử dụng loại đồ, số liệu trạng sử dụng đất làm sở cho việc quản lý sử dụng đất thống nhất, xây dựng theo quy hoạch sử dụng đất cách đồng - Phải có kế hoạch xếp thứ tự ưu tiên thực dự án để tạo động lực phát triển khu vực theo dự án lớn Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội phải đầu tư trước bước Kế hoạch phát triển giao thông phải đầu tư tập trung gắn với kế hoạch thị hóa - Cơng bố quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch xây dựng chi tiết chế sách khuyến khích đầu tư khu vực dự án - Thị xã chủ động triển khai thực quy hoạch sử dụng đất theo mục tiêu phát triển đô thị phát triển kinh tế - xã hội cách tăng cường việc phát triển quỹ đất, cung ứng cho nhà đầu tư theo quy hoạch sử dụng đất đề với nhiều phương thức (đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, đổi đất, BOT, BT ), bước giảm bớt phương thức giao đất, cho thuê đất theo ranh giới đất mà nhà đầu tư thỏa thuận chuyển nhượng với người sử dụng đất để tránh trình trạng phát triển tự phát - Kiên khơng giải giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp khơng có quy hoạch sử dụng đất Khi xem xét giải giao đất, cho thuê đất cần phải tính đến lực thực dự án chủ đầu tư, nhằm đảm bảo dự án triển khai tiến độ khả thi - Xây dựng chế thống quản lý đất đai bảo vệ môi trường, sản xuất kinh doanh với bảo vệ môi trường đất, nâng cao nhận thức bảo vệ môi trường cho tổ chức cá nhân trình quản lý sử dụng đất - Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến sách pháp luật đất đai để tổ chức nhân dân hiểu rõ quyền nghĩa vụ người sử dụng đất, để sử dụng đất mục đích, tiết kiệm, có hiệu cao - Định kỳ hàng năm Ủy ban nhân dân thị xã Cai Lậy có báo cáo kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để phục vụ chương trình kiểm tra, giám sát Hội đồng nhân dân thị xã, Sở Tài nguyên Môi trường, Ủy ban nhân dân tỉnh Về khoa học công nghệ kỹ thuật: Từng bước ứng dụng thành tựu khoa học, công nghệ việc lập giám sát thực quy hoạch 26 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy - Ứng dụng công nghệ phù hợp vào cơng tác địa quản lý đất đai, tổ chức khố đào tạo chun đề tương thích với chương trình ứng dụng cơng nghệ mới, giúp người sử dụng nắm bắt nhanh làm chủ công nghệ vận hành - Xây dựng mạng thông tin đất đai khẩn trương nối mạng hệ thống quan quản lý đất đai từ tỉnh xuống đến xã đơn vị có liên quan, đáp ứng nhu cầu nắm bắt thông tin ngành người dân quy hoạch sử dụng đất cấp, dự án - Ứng dụng tiến khoa học công nghệ công tác lập quy hoạch sử dụng đất (viễn thám, GIS…), chương trình có tác dụng nâng cao suất - chất lượng công tác quy hoạch, giúp triển triển khai nhanh đồng quy hoạch cấp - Tiếp tục đổi hồn thiện quy trình lập quy hoạch sử dụng đất; hoàn chỉnh hệ thống tiêu làm sở đánh giá việc sử dụng đất liên quan đến kinh tế - xã hội môi trường 27 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy dựa tiêu phân bổ quy hoạch cấp cho thị xã, dựa vào điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thị xã Cai Lậy quy hoạch ngành nhằm đáp ứng yêu cầu xây dựng sở hạ tầng, phục vụ phát triển KT-XH Kết hợp với sách khuyến khích ưu đãi đầu tư, tạo điều kiện huy động thành phần kinh tế, thu hút nhiều doanh nghiệp thị xã tham gia đầu tư thực quy hoạch thị xã Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy xây dựng dựa sở nghiên cứu tự nhiên, kinh tế - xã hội, gắn liền với thực trạng chiến lược phát triển kinh tế xã hội thị xã thời kỳ quy hoạch sử dụng đất Nó có ý nghĩa quan trọng việc xác lập ổn định mặt pháp lý đất đai công tác quản lý thống Nhà nước Đây để tiến hành giao đất, sở để chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với đặc điểm khu vực, đáp ứng nhu cầu đất đai tối ưu cho chiến lược cơng nghiệp hóa, đại hóa thị xã chung tỉnh Đất nông nghiệp đến năm 2020 khoảng 11.263,57 ha, giảm 398,13 so với năm 2018 nhằm đáp ứng cho mục tiêu phát triển công nghiệp, đô thị, ngành dịch vụ đầu tư xây dựng sở hạ tầng, diện tích đất chuyên trồng lúa thị xã khoảng 5.750,06 Đất phi nông nghiệp đến năm 2020 khoảng 2.837,66 ha, đó: đất trụ sở quan 24,78 ha, đất quốc phòng 7,09 ha, đất an ninh 1,65 ha, đất cụm công nghiệp 50 ha, đất phát triển hạ tầng 1.521,54 ha, đất đô thị 250,34 Đất đô thị đến năm 2020 khoảng 1.910,48 Hướng phát triển đô thị thị xã thời gian tới cải tạo, nâng cấp khu đô thị xây dựng, bảo vệ cảnh quan, kiến trúc đô thị Phát triển khu đô thị trung tâm đô thị đại có chất lượng, có tính cạnh tranh hấp dẫn cao Phát triển sở hạ tầng dịch vụ đồng bộ, hiệu Bảo vệ môi trường, phát triển bền vững sở tôn trọng bảo vệ hệ khung thiên nhiên hệ thống sông, hồ, vùng xanh, mặt nước khu vực nội thị, hệ sinh thái ngoại thành phụ cận Việc bố trí đủ đất cho mục đích: đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp; đất quốc phòng, an ninh; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất phát triển hạ tầng … sở đáp ứng nhu cầu sử dụng đất để phát triển kinh tế - xã hội thị xã giai đoạn đảm bảo tiết kiệm, hợp lý sử dụng đất II KIẾN NGHỊ Để công tác quy hoạch sử dụng đất vào nề nếp, pháp luật, công cụ để quản lý đất đai tạo điều kiện để người sử dụng đất chủ động nâng cao hiệu sử dụng đất, UBND thị xã Cai Lậy kiến nghị: 28 Báo cáo tóm tắt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy Đề nghị UBND tỉnh xem xét phê duyệt dự án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cai Lậy, để UBND thị xã có sở thực vai trị quản lý nhà nước đất đai địa bàn thị xã làm sở pháp lý cho việc thực nội dung quy hoạch, góp phần thực thắng lợi mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng thị xã Thị xã Cai Lậy đơn vị tái lập, xuất phát điểm kinh tế, sở hạ tầng, thị kinh tế cịn nhiều khó khăn, UBND thị xã Cai Lậy đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh, sở ban ngành cấp quan tâm hỗ trợ, đầu tư nhiều cơng trình xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật cho khu đô thị, giao thông, thủy lợi, khu ứng dụng nông nghiệp công nghệ cao ; sở hạ tầng xã hội giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao… Đề nghị sở ngành thực đồng tiêu đề phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Đề nghị sở Tài nguyên Môi trường giúp đỡ thị xã việc tăng cường sở vật chất, lực cho cán phục vụ công tác quản lý nhà nước đất đai, quản lý quy hoạch; nhằm nâng cao chất lượng phương án quy hoạch sử dụng đất; góp phần đưa cơng tác lập quy hoạch sử dụng đất ngày vào nề nếp./ 29 ... vụ Bao gồm khu sau: Khu hành chính; Khu trung tâm thương mại dịch vụ ; Khu dân cư mật độ cao phía Bắc QL.1; Khu dân cư mật độ từ trung bình đến cao phía Nam Quốc lộ + Khu đô thị mở rộng: Bao. .. hoạch tỉnh phê duyệt diện tích đất giao thơng thị xã cao 51,06 Nguyên nhân giai đoạn bổ sung tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Cần Thơ nhánh rẽ cao tốc vào trạng sử dụng Diện tích tăng kỳ quy hoạch... nhịp độ cao, nâng cao hiệu tính bền vững phát triển, tăng cường xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng; phấn đấu xây dựng thị xã Cai Lậy trở thành đơn vị có nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, phát