Để việc triển khai thực hiện quy hoạch, kế hoạch có tính khả thi cao, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng đất và hoàn thành các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của huyện, trong quá trình triển khai cần phải thực hiện một số giải pháp sau:
3.1. Các giải pháp về quản lý hành chính, chính sách
- Tăng cường việc kiểm tra tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp dưới, kiểm tra tình hình sử dụng đất cơng. Có biện pháp xử lý cụ thể đối với các trường hợp cố tình chậm triển khai thực hiện hoặc sử dụng đất sai mục đích khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
- Tiếp tục nghiên cứu cải tiến quy trình thực hiện thủ tục hành chính theo hướng đơn giản hố, hiệu quả cho các thủ tục: chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất, giao cấp đất, thẩm định các dự án sử dụng đất,…
- Công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng cần phải được thực hiện cơng khai, đúng trình tự theo quy định pháp luật, xác định đúng nguồn gốc chủ sử dụng, kiểm đếm chính xác, chi trả đúng đối tượng và đúng quy định của Nhà nước.
Trang 58
3.2. Giải pháp về tuyên truyền
- Sau khi quy hoạch đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt, UBND huyện tổ chức công bố công khai tại UBD huyện, UBND các xã, thị trấn và trên các phương tiện thông tin đại chúng, trên panô, lồng ghép với các hoạt động của các tổ chức chính trị - xã hội, để các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được biết và thực hiện đúng theo quy hoạch, kế hoạch được duyệt.
- Tiếp tục tuyên truyền các quy định mới theo Luật Đất đai năm 2013 về công tác quy hoạch, kế hoạch về quyền lợi, trách nhiệm của các đơn vị, tổ chức và hộ gia đình, cá nhân trong sử dụng đất đai để tránh tình trạng quy hoạch treo, chuyển mục đích sử dụng đất không theo quy hoạch.
- Thực hiện tốt cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tăng cường công tác vận động, thuyết phục người dân thực hiện di dời để đảm bảo công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật từ đó đẩy nhanh được tiến độ thực hiện các cơng trình, dự án trong năm kế hoạch.
- Mở các lớp tập huấn, đào tạo bồi dưỡng kiến thức về pháp luật đất đai, về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho cán bộ công chức làm công tác quản lý nhà nước về đất đai của huyện và các xã, thị trấn.
3.3. Giải pháp về tổ chức thực hiện
Sau khi phương án Quy hoạch đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện được xét duyệt, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cần triển khai các biện pháp tổ chức thực hiện như sau:
- Công bố công khai Quy hoạch, KHSD đất của huyện tại trụ sở UBND huyện và UBND các xã, thị trấn đồng thời công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng, cổng thông tin điện tử của Tỉnh và huyện;
- Tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư trong mọi lĩnh vực (để tạo sức thu hút phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, các ngành dịch vụ, du lịch, lựa chọn thu hút các nhà đầu tư chiến lược có đầy đủ năng lực để tạo động lực và hình
thành phát triển các dự án đem lại hiệu quả, từ đó phát huy tiềm năng của đất).
Khắc phục dự án treo dẫn đến hiệu quả sử dụng thấp; có chính sách bồi thường, hỗ trợ linh hoạt đối với các trường hợp thu hồi đất; ưu tiên dành quỹ đất tái định cư để bố trí cho các hộ bị giải tỏa, thu hồi đất; đầu tư kết cấu hạ tầng tại các khu tái định cư nhằm ổn định đời sống của nhân dân.
- Đầu tư đồng bộ kết hợp xây dựng kết cấu hạ tầng với phát triển đô thị, ưu tiên quỹ đất cho các nhu cầu phát triển như: thương mại dịch vụ, xây dựng đô thị, khu dân cư, cơ sở hạ tầng, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao trên cơ sở ứng dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật trong sử dụng và khai thác tài nguyên đất đai theo hướng bến vững và có hiệu quả;
- Xây dựng quy chế giữa nhà đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước trong việc quản lý hạ tầng, quản lý quỹ đất dành cho cơng trình cơng cộng trong khu vực dự án...Tăng cường công tác quản lý xây dựng trên địa bàn, kiên quyết xử lý những trường hợp xây dựng không phép, trái phép, sai giấy phép và lấn chiếm đất đai bất hợp pháp;
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Di Linh Báo cáo tóm tắt
Trang 59
- Đẩy mạnh cải cách các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai theo cơ chế “một cửa liên thông”, theo hướng tinh gọn, đơn giản và giảm thời gian thực hiện, tạo điều kiện thuận lợi để người sử dụng đất thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
- Tăng cường lực lượng cán bộ kể cả về số lượng và chất lượng cho ngành Tài nguyên và Môi trường; đẩy mạnh cơng tác tun truyền những chính sách, luật pháp, quy định, chế tài liên quan đến sử dụng đất đai cho mọi tầng lớp nhân dân, nâng cao nhận thức và trách nhiệm của nhân dân trong công tác quản lý và sử dụng, bảo vệ tài nguyên đất đai.
- Tăng cường công tác kiểm tra việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và ban hành kịp thời các văn bản theo thẩm quyền có liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Kiên quyết thu hồi đất đối với những dự án đã được giao, cho thuê đất nhưng không thực hiện đầu tư đúng thời gian quy định, sử dụng đất không hiệu quả, sử dụng đất trái mục đích được giao, thuê; ngăn chặn có hiệu quả tình trạng mua bán, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.
- Xác định ranh giới và cơng khai diện tích đất trồng lúa nước, đất rừng tự nhiên (trọng tâm là đất rừng phòng hộ) cần phải bảo vệ nghiêm ngặt cho các xã, thị trấn. Triển khai lập quy hoạch chi tiết vùng đất trồng lúa nước cần giữ, bảo vệ nghiêm ngặt đến từng xã và từng thửa đất theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Mơi trường để góp phần đảm bảo an ninh lương thực quốc gia.
- Xây dựng kế hoạch cụ thể, giải quyết tốt vấn đề nông dân, nông nghiệp và nông thôn, đào tạo nghề, chuyển đổi cơ cấu ngành nghề đối với lao động bị thu hồi đất sản xuất nông nghiệp; tập trung giải quyết dứt điểm tình trạng thiếu đất sản xuất nơng nghiệp đối với hộ gia đình. Đẩy mạnh tiến độ thực hiện chương trình xây dựng nơng thơn mới để khai thác tài nguyên đất đai vào phát triển sản xuất, nâng cao đời sống nhân dân. Tiếp tục tuyên truyền vận động nhân dân hiến đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các cơng trình xây dựng nơng thơn mới: đường giao thơng nơng thơn, nhà văn hóa thơn,...
- Những khu dân cư quy hoạch bố trí xen ghép hoặc cải tạo chỉnh trang thì cho phép nhân dân được phép tự chuyển mục đích sử dụng đất và nộp tiền sử dụng đất mà khơng tiến hành thu hồi đất để nâng cao tính khả thi của phương án quy hoạch và đảm bảo tiến độ thực hiện cũng như đáp ứng được nguyện vọng của nhân dân.