các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản tại công ty cổ phần xây dựng sông hồng

[...]... Phòng Đầu tư và Quản lý Dự án Phòng Đầu tư và Quản lý dự án có chức năng tham m ư u cho Ban lãnh đạo công ty : Tìm kiếm phát triển các cơ hội đầu tư, kinh doanh, sản xuất ở các lĩnh vực họat động kinh doanh cểa Công ty, Nghiên cứu đánh giá thị trường và định giá bất động sản ở các lĩnh vực Công ty đầu tư hoặc có kế hoạch đầu tư; Là đầu mối thẩm định các dự án đầu tư, phương án kinh doanh cểa Công ty, Tại. .. gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản Phạm vi của kinh doanh dịch vụ Bất động sản của các tổ chức, cá nhân trong nước gồm các hoạt động sau: - Dịch vụ môi giới bất động sản; - Dịch vụ định giá bất động sản; - Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; - Dịch vụ tư vấn bất. .. về bất động sản và sụ phát triển của nền kinh tế 2 Hiệu quả đầu tư của các dự án kỉnh doanh Bất động sản 2.1 Khái niệm hiệu quả đầu tư Hiệu quả đầu tư là phạm trù kinh tế biểu hiện quan hệ so sánh giữa các kết quả kinh tế - xã hội đạt được của hoạt động đầu tư với các chi phí phải bỏ ra để có các kết quả đó trong một thòi kỳ nhất định Hiệu quả đầu tư của dụ án bao gồm hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh. .. 1.3 Đầu tư kinh doanh Bất động sản 1.3.1 Định nghĩa hoạt động kỉnh doanh Bất động sản Theo Luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 do Quốc hội -8- nước Cộng hoa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 29 tháng 6 năm 2006 thì kinh doanh Bất động sản được hiểu như sau:[V] Hoạt động kinh doanh Bất động sản bao gồm kinh doanh Bất động sản và kinh doanh dịch vụ Bất động sản a) Kinh doanh Bất động sản. .. đến phần hiệu quả tài chính của dụ án Hiệu quả tài chính của dụ án là sụ so sánh giữa tổng nguồn thu của dụ án so với tổng chi phí bỏ ra ban đầu của dụ án trong một thời gian nhất định - 14- 2.2 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư các dụ án kinh doanh Bất động sản Muốn nâng cao hiệu quả đầu tư của các dự án kinh doanh Bất động sản thì cần phải xác định các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả kinh. .. lâu dài của Tổng Công ty, Chủ tịch H ộ i đồng Quản trị Tổng Công ty Sông Hồng đã ra Quyết định số 95 8/QĐ-HĐQT-TCT về việc sáp nhập Chi nhánh Tổng Công ty tại Hà Nội vào Công ty Đầu tư Xây dựng và Xuất nhập khỷu H à N ộ i và lấy tên là Công ty Đầu tư Xây dựng và Xuất nhập khỷu Hà Nội Ngày 21/02/2006, Bộ trưởng Bộ Xây dựng có Quyết định số 257/QĐB X D về việc chuyển Công ty Đầu tư Xây dựng và Xuất nhập... Â U Tư, Dự Á N ĐẦU T ư V À Đ Á N H GIÁ HIỆU QUẢ ĐẦU T ư CỦA Dự ÁN 1 Cơ sở lý luận chung về đầu tu, dự án đầu tư và đầu tư kinh doanh Bất động sản 1.1 Cơ sở lý luận vẽ đầu tư 1.1.1 Định nghĩa vế đầu tư: Theo Luật đầu tư số 59/2005/QH11 của Quốc hội nước Cộng hoa X ã hội Chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 29/11/2005 thì Đầu tư được hiểu như sau: "Đầu tư là việc nhà đầu tư bỏ vốn bằng các loại tài sản hữu... định vốn đầu tư xây dựng cơ bản và giá thành sản phẩm của công trình Các nhân tố gián tiếp như cơ chế quản lý kinh tế tác động lên quá trình xây dựng và sớ dụng công trình sau khi xây dựng xong, cơ chế đầu tư tác động lên quá trình đầu tư T ó m lại, các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư có thể xét đến ba nhóm nhân tố sau: 2.2.1 Các yếu tố có mối liên hệ trực tiếp với Bất động sản: a Nhổm các yếu... thì nội dung của dự án đầu tư xây dựng gồm 2 phần: phần thuyết minh và phần thiết kế cơ SỞ:[J ] Nội dung phần thuyết minh dự án bao gồm: - Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư; đánh giá nhu cầu thị trưững, tiêu thụ sản phẩm đối với dự án sản xuất; kinh doanh hình thức đầu tư xây dựng công trình; địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất; điểu kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên liệu và các yếu tố đầu vào khác -... mức đầu tư của dự án xây dựng công trình: là tổng chi phí của toàn bộ dự án được xác định trong giai đoạn lập dự án, gồm chi phí xây dựng; chi phí mua sắm vật tư thiết bị; chi phí thuê đất đai, đền bù giải phóng mặt bằng; chi phí đào tạo và chuyớn giao công nghệ; chi phí khác bao gồm cả vốn lưu động đối với các dự án sản xuất kinh doanh, lãi vay trong thòi gian xây dựng và dự phòng phí Tổng mức đầu tư . để tài " ;Các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư các dự án kinh doanh Bất động sản tại Công ty cổ phần xây dựng Sông Hồng& quot; làm. về dự án đầu tư và đánh giá hiệu quả đầu tư của dự án. - Chương 2: Đánh giá hiệu quả đầu tư các dự án kinh doanh Bất động sản tại Công