Quy dinh Quan ly Xay dung xa Tan Binh

QUY ĐỊNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG XÃ TÂN BÌNH, HUYỆN CÀNG LONG, TỈNH TRÀ VINH ĐẾN NĂM 2025 (Theo Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01 tháng năm 2017 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn quy hoạch xây dựng nông thôn) CHƯƠNG I: QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi áp dụng: − Quy định quy định quản lý xây dựng cơng trình địa bàn xã Tân Bình theo đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Tân Bình, huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh đến năm 2025 Điều Phân vùng quản lý quy hoạch: Ranh giới quy hoạch: Ranh giới quy hoạch ranh giới hành xã Tân Bình, huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh, với diện tích tự nhiên: 2.544,02 Tứ cận sau: + Phía Đơng giáp xã Huyền Hợi + Phía Tây giáp xã Thạnh Phú – H Cầu Kè + Phía Nam giáp xã Tân An + Phía Bắc giáp xã An Trường xã An Trường A Quy mơ diện tích khu chức vùng quy hoạch: − Khu trung tâm xã: Hiện xây dựng Nằm trung tâm xã hữu, khu vực trung tâm, tập trung cơng trình hành chính, cơng cợng, dịch vụ tồn xã: UBND xã, bưu điện, nhà văn hóa, sân thể thao, thư viện, trường học, trạm y tế, khu thương mại dịch vụ,…kết hợp với một khu xanh – vườn hoa sử dụng công cộng − Điểm dân cư trung tâm xã: thuộc ấp Trà Ốp, khu dân cư tập trung nằm Hương lộ Hương lộ 31, kết hợp với khu trung tâm công cộng dịch vụ xã Các điểm dân cư hữu cải tạo, nâng cấp: − Điểm dân cư hữu số 1: Dọc theo Hương lộ (đoạn từ giáp ranh xã An Trường đến giáp ranh xã Tân An) gồm ấp An Định Giồng, An Định Cầu, Trà Ốp, dân số 2.057 người, diện tích 56,57 − Điểm dân cư hữu số 2: Dọc theo hương lộ 31 (đoạn từ Hương lộ đến giáp ranh xã An Trường A) gồm ấp Ninh Bình, Ngã Hậu một phần ấp Trà Ốp, dân số 1.414 người, diện tích 38.90 − Điểm dân cư hữu số 3: Dọc theo tuyến lộ dal (đoạn từ giáp ranh xã An Trường đến giáp ranh xã Huyền Hợi) qua 04 ấp gồm An Bình, An Chánh, An Thạnh một phần ấp An Định Giồng, dân số 2.314 người, diện tích 63.65 − Điểm dân cư hữu số 4: Dọc theo tuyến kênh Uôl, kênh Út Dũng (đoạn từ Hương lộ đến Hương lợ 31) tḥc ấp Thanh Bình, dân số 514 người, diện tích 14,14 − Điểm dân cư hữu số 5: Dọc theo tuyến kênh tỉnh kênh Rạch Bưng (đoạn từ Hương lộ đến Hương lộ 31) thuộc ấp Tân Định, ấp An Định Giồng, ấp An Định Cầu, ấp Ngã Hậu, ấp Thanh Bình, dân số 1.157 người, diện tích 31,82 Các điểm dân cư gồm: − Cụm dọc theo Hương lộ 2, Hương lộ 31 đường nhựa liên xã vào 50 mét, ấp Ngã Hậu, Thanh Bình, Ninh Bình, Trà Ốp, An Định Cầu, An Bình, An Chánh An Thạnh, An Định Giồng, dân số 643 người, diện tích 17,68 − Cụm dọc kênh Tư On ấp An Định Cầu, Trà Ốp, Tân Định Ninh Bình, dân số 900 người, diện tích 24,75 − Cụm dọc bờ bao ấp, ấp An Định Giồng, Tân Định Ngã Hậu, dân số 1.092 người, diện tích 28,29 − Cụm dọc theo kênh tỉnh từ cầu TW đoàn đến Tư Thành, ấp Tân Định, dân số 643 người, diện tích 17,68 − Cụm dọc kênh Hai Nhánh, ấp Tân Định-Thanh Bình, dân số 771 người, diện tích 21,22 − Cụm dọc kênh N2 đến xã Huyền Hội, ấp An Thạnh, dân số 514 người, diện tích 14,14 − Cụm dọc bên kênh Bảy Dễ, ấp An Bình An Chánh, dân số 900 người, diện tích 24,75 Các khu dân cư xây dựng bố trí xen cài với khu dân cư hữu Hình thức khơng gian nhà dạng nhà vườn, diện tích hợ khảng 400 m2 – 800 m2 bố trí chức phù hợp (kết hợp đất sản xuất nông nghiệp) Kiến trúc khu dân cư ưu tiên theo hướng nhà Nam Bợ, nhà lầu, mái ngói, đảm bảo vệ sinh mơi trường, có tổ chức hầm tự hoại cho khu vệ sinh Không gian kết hợp với không gian sản xuất thuận tiện, lưu thông dễ dàng CHƯƠNG II: QUY ĐỊNH CỤ THỂ Mục Quản lý theo Quyết định phê duyệt quy hoạch chung xây dựng xã Tân Bình, huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh đến năm 2025 Điều Khu vực nhà dân cư: Các tiêu kỹ thuật yêu cầu: Khu vực cải tạo: − Đối với lô đất xây dựng dãi nhà liền nhau: diện tích đất tối thiểu lô đất xây dựng nhà liên kế 25m2/căn nhà với chiều sâu lô đất bề rộng lô đất không nhỏ 2,5m, tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng, chiều cao cơng trình ≤ 22m, giới xây dựng trùng với lộ giới − Đối với lơ đất xây dựng riêng lẻ: diện tích đất tối thiểu lơ đất xây dựng cơng trình 50m2/căn nhà với chiều sâu lơ đất bề rộng lô đất không nhỏ 5m, tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng, chiều cao cơng trình ≤ 22m, giới xây dựng trùng với lộ giới Khu vực xây dựng mới: − Tầng cao xây dựng tối đa tầng, chiều cao cơng trình ≤ 22m, giới xây dựng trùng với mốc lộ giới, mật đợ xây dựng 60%; − Diện tích lơ đất: + Diện tích lơ đất xây dựng nhà gia đình ≥ 45m2; + Bề rợng lơ đất xây dựng nhà ≥ 5m; + Chiều sâu lô đất xây dựng nhà ≥ 5m Điều Khu vực xây dựng cơng trình cơng cộng: Khu trung tâm hành xã (trụ sở làm việc HĐND, UBND, …) vị ấp Trà Ốp với tổng diện tích khoảng 12.700m2 (1,27 ha) − Nhà văn hóa xã hữu xây với diện tích xây dựng: 250 m2 (0,025 ha) Vị trí cạnh sơng An Trường nằm khu đất quản lý hành xã, ấp Trà Ốp − Xã có sân vận đợng với diện tích 10.500 m2 tḥc ấp An Chánh (hiện sân cát), dự kiến đến năm 2025 nâng cao hoạt động sân thể thao này, đủ điều kiện để hoạt động thêm bộ môn thể thao bóng đá, bóng chuyền, cầu lơng, sân tập, sân đền kinh, bố trí nhiều bợ mơn vui chơi, hoạt động thể dục thể thao người dân địa phương − Hiện trạng tất ấp chưa có khu thể thao, khu thể thao ấp liên ấp tận dụng điểm thể thao người dân, đảm bảo nhu cầu thể dục thể thao người dân − Dự kiến đến năm 2025 bố trí khu thể thao liên ấp, diện tích khu 500m2 đặt ấp Ninh Bình An Định Giồng − Bưu điện hữu có vị trí nằm khu đất quản lý hành xã, ấp Trà ỐP diện tích 300 m2, gồm lầu đảm bảo theo tiêu chuẩn − Trạm y tế hữu nằm vị trí ấp Trà Ốp diện tích 0,01 (100m2), định hướng đến năm 2025 xây dựng mở rộng cở sở vật chất, trang thiết bị để đạt chuẩn Quốc gia, đặt ấp Trà Ốp Vị trí cạnh Hương Lợ ấp Trà − Cơng trình giáo dục: a Trường Mẫu giáo: • 12.858 dân x 5,0% = 643 trẻ đợ tuổi học với quy mơ diện tích tương ứng tối thiểu 0,771 b Trường tiểu học: • 12.858 dân x 6,5% = 836 trẻ đợ tuổi học với quy mơ diện tích tương ứng tối thiểu 0,836 c Trường trung học sở: • 12.858 dân x 5,5% = 707 trẻ đợ tuổi học với quy mơ diện tích tương ứng tối thiểu 0,707 d Trường trung học phổ thơng: • 12.858 dân x 40% = 514 trẻ độ tuổi học với quy mô diện tích tương ứng tối thiểu 0,771 Các tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu: − Mật độ xây dựng : 40%; − Tầng cao xây dựng: 1-5 tầng; − Chiều cao : ≤ 22m; − Hệ số sử dụng đất : 1,2 lần Điều 5: Đất sản xuất: Điều chỉnh vùng sản xuất: Tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch sản xuất 262 ha, cụ thể: − Điều chỉnh sang trồng lâu năm ăn trái, tuyến dọc theo Hương lộ 2, Hương lợ 31 Hương lợ từ lợ vào phía ṛng 100 mét, chiều dài 15 km, diện tích điều chỉnh 10 − Trồng lâu năm ăn trái khu vực kênh Tám Nam đến Hương lộ ấp An Định Cầu, diện tích điều chỉnh 25 − Trồng lâu năm ăn trái khu vực Năm Bé ấp An Định Giồng, diện tích điều chỉnh − Trồng lâu năm ăn trái khu vực Út Mơ-Út Vững, ấp An Định Giồng, diện tích điều chỉnh 10 − Trồng lâu năm ăn trái khu vực kênh Bưng sậy, ấp An Chánh, diện tích điều chỉnh 15 − Trồng lâu năm ăn trái khu vực kênh Tư Dẫn, ấp An Thạnh, diện tích điều chỉnh 20 − Trồng màu, ăn trái, dược liệu nông nghiệp hệ thống nhà kính, nhà lưới khu vực Năm Việt, ấp An Chánh An Thạnh, diện tích điều chỉnh 30 − Trồng lâu năm ăn trái khu vực kênh Năm Trương, ấp An Chánh, diện tích điều chỉnh 20 − Trồng lâu năm ăn trái khu vực kênh Hai Rẩy, ấp Ninh Bình, diện tích điều chỉnh 30 Quy hoạch định hướng sử dụng đất làm đất công nghiệp tiểu thủ công nghiệp − Trồng lâu năm ăn trái khu vực Sáu Nhô đến kênh Hai Nhánh ấp Tân Định, diện tích điều chỉnh 15 − Trồng ăn trái lâu năm khu vực từ kênh tỉnh đến kênh Tư Mun bờ bao ấp (sau nhà Bảy Hiệp), ấp Tân Định, diện tích điều chỉnh 20 − Trồng ăn trái lâu năm khu vực nhà Sáu Hải Phùng Văn Sáu, ấp Tân Định, diện tích điều chỉnh 10 − Trồng lâu năm, ăn trái trồng màu dược liệu khu vực từ kênh Tư Sang Hương lộ đến đập chùa, ấp An Định Giồng An Bình, diện tích điều chỉnh 20 − Trồng lâu năm ăn trái khu vực Năm Cị, ấp An Bình, diện tích điều chỉnh 10 − Trồng ăn trái lâu năm khu vực kênh Ba Mật ấp Ninh Bình, diện tích điều chỉnh 10 − Trồng ăn trái, trồng màu khu vực dọc kênh N2 đến giáp xã Huyền Hợi, ấp An Thạnh, diện tích điều chỉnh 10 − Dọc theo lộ nhựa nhà Ba Thi đến Sáu Mạnh ấp Thanh Bình vào ṛng 100 mét trồng lâu năm ăn trái, diện tích điều chỉnh 10 (bổ sung) − Trồng lâu năm ăn trái lộ nhựa từ nhà Tám Cao đến Ba Be vào ruộng 100 mét, ấp Ngã Hậu-Thanh Bình, diện tích điều chỉnh 15 (bổ sung) − Trồng lâu năm ăn trái dọc theo tuyến kênh Rạch Bưng Bờ bao ấp vào ṛng 50 mét, ấp Ngã Hậu, diện tích điều chỉnh 15 (bổ sung) − Dọc tuyến kênh Tư On vào ruộng 100 mét trồng lâu năm ăn trái, ấp An Định Cầu-Trà Ốp-Tân Định-Ninh Bình, diện tích điều chỉnh 20 (bổ sung) − Ni trồng thủy sản, dọc theo tuyến kênh tỉnh, kênh Rạch Bưng, sông Trà Ngoa sông Càng Long 12 2 Khu Công nghiệp: − Khu Công nghiệp tiểu thủ công nghiệp: Theo định hướng quy hoạch chung vùng huyện Càng Long phát triển khu công nghiệp khu vực ấp Ninh Bình, từ kênh Hai Rẩy đến Hương lợ 31 với diện tích 30 Đây khu vực tạo động lực phát triển kinh tế - xã hợi cho xã Tân Bình nói riêng tồn huyện Càng Long nói chung − Khu thương mại, dịch vụ: − Khu vực sau Nhà văn hóa ấp An Định Giồng, diện tích 2,5 − Khu vực sau điểm Trường tiểu học Tân Bình A, diện tích Điện tích đất địa bàn xã Tân Bình đến năm 2025 sau: − Đất nông nghiệp: 1,944.20 chiếm 76.42 % tổng diện tích tự nhiên − Đất phi nông nghiệp: 599.82 chiếm 23.58 % tổng diện tích tự nhiên − Đất chưa sử dụng: 0,00 chiếm 0,00% tổng diện tích tự nhiên Bảng tổng hợp trạng sử dụng đất năm 2018 định hướng đến năm 2025 ST T Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Diện tích (Ha) Cơ cấu Diện tích (Ha) Cơ cấu Tăng (+), giảm (-) 2018 % 2025 % Ha Đất nông nghiệp NNP 2.228,32 87,59 1,944.20 76.42 -284.12 1.1 Đất trồng lúa LUA 1.652,99 64,98 1,232.87 48.46 -420.12 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 6,62 0,26 8.12 0.32 +1.50 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 567,61 22,31 696.11 27.36 +128.50 1.4 Đất lâm nghiệp LNP Đất rừng sản xuất RSX Đất rừng phịng hợ RPH Đất rừng đặc dụng RDD 1.5 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 1,1 0,01 7.10 0.28 +6.00 1.6 Đất làm muối LMU 1.7 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nông nghiệp PNN 315,7 12,41 599.82 23.58 +284.12 2.1 Đất OCT 95,54 3,76 353.59 13.90 +258.05 Đất nông thôn ONT 95,54 224.57 8.83 +129.03 Đất đô thị ODT 0.00 0.00 0.00 Đất chuyên dùng CDG 163,77 197.31 7.76 +33.54 Đất xây dựng quan TSC 1,27 1.27 0.05 0.00 2.2 0,05 2.3 2.4 2.5 Đất quốc phịng CQP Đất an ninh CAN Đất xây dựng cơng trình nghiệp DSN Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DSN Đất xây dựng sở dịch vụ xã hội DTS Đất xây dựng sở văn hóa DVH Đất xây dựng sở y tế DYT Đất xây dựng sở giáo dục đào tạo 1,35 0,05 1.84 0.07 +0.49 0.00 0.00 0.00 0,01 0.10 0.00 +0.09 DGD 1,34 2.89 0.11 +1.55 Đất xây dựng sở thể dục thể thao DTT 0,0 0.70 0.03 +0.70 Đất xây dựng sở khoa học công nghệ DKH Đất xây dựng sở ngoại giao DNG Đất xây dựng cơng trình nghiệp khác CSK Đất khu chế xuất, kinh doanh phi nông nghiệp SKK 19.75 0.78 +18.75 Đất khu công nghiệp SKN 0,0 15.00 0.59 +15.00 Đất khu chế xuất SKT Đất cụm công nghiệp SKT Đất thương mại, dịch vụ TMD 0,99 4.74 0.19 +3.75 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 0,01 0.01 0.00 0.00 Đất sử dụng cho mục đích khốn sản SKS Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX Đất có mục đích công cộng CCC 160,13 169.03 6.64 +8.89 Đất giao thông DGT 67,52 73.29 2.88 +5.77 Đất thủy lợi DTL 92,61 95.73 3.76 +3.12 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 0,04 6,29 Đất danh lam thắng cảnh DDL Đất sinh hoạt cộng đồng DSH Đất khu vui chơi, giải trí cơng cợng DKV Đất cơng trình lượng DNL Đất cơng trình bưu viễn thơng DBV Đất chợ 0,03 0.03 0.00 0.00 DC Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA Đất xây dựng cơng trình công cộng khác DCK 2.6 Đất sở tôn giáo TON 1,06 0,04 1.06 0.04 0.00 2.7 Đất sở tín ngưỡng TIN 0,62 0,02 0.62 0.02 0.00 2.8 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 4,38 0,17 4.38 0.17 0.00 2.9 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 47,6 1,87 44.60 1.75 -3.00 Đất có mặt nước chun dùng MNC Đất phi nơng nghiệp khác PNK Đất chưa sử dụng CSD 2,72 0,11 1.36 0.05 -1.36 Đất chưa sử dụng BCS Đất đồi núi chưa sử dụng DCS Núi đá khơng có rừng NCS 0.00 0.00 0.00 Đất có mặt nước ven biển MVB 0.00 0.00 0.00 Đất có mặt nước ven biển nuôi trồng thủy sản MVT 0.00 0.00 0.00 Đất có mặt nước ven biển có rừng MVR 2.10 TỔNG 2.544,02 2.544,02 Bảng tổng hợp trạng sử dụng đất định hướng đến năm 2030 ST T Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Diện tích (Ha) Cơ cấu Diện tích (Ha) Cơ cấu Tăng (+), giảm (-) 2018 % 2030 % Ha Đất nông nghiệp NNP 2.228,32 87,59 1,864.29 73.28 -310.20 1.1 Đất trồng lúa LUA 1.652,99 64,98 1,016.96 39.97 -582.20 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 6,62 0,26 9,62 0,38 +3,00 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 567,61 22,31 824,61 32,41 +257,00 1.4 Đất lâm nghiệp LNP Đất rừng sản xuất RSX Đất rừng phịng hợ RPH Đất rừng đặc dụng RDD 1.5 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 1,1 0,01 13,1 0,51 +12,00 1.6 Đất làm muối LMU 1.7 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nông nghiệp PNN 315,7 12,41 679.73 26.72 +364.03 2.1 Đất OCT 95,54 3,76 407.42 16.01 +258.05 Đất nông thôn ONT 95,54 407.42 Đất đô thị ODT Đất chuyên dùng CDG 163,77 230,85 Đất xây dựng quan TSC 1,27 0,05 1,27 0,05 0,00 Đất quốc phòng CQP Đất an ninh CAN Đất xây dựng cơng trình nghiệp DSN 1,35 0,05 2,32 0,09 +0,97 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DSN Đất xây dựng sở dịch vụ xã hợi DTS Đất xây dựng sở văn hóa DVH Đất xây dựng sở y tế DYT 0,01 0,18 0,01 +0,17 Đất xây dựng sở giáo dục đào tạo DGD 1,34 4,43 0,17 +3,09 Đất xây dựng sở thể dục thể thao DTT Đất xây dựng sở khoa học DKH 2.2 2.3 1,4 công nghệ 2.4 2.5 Đất xây dựng sở ngoại giao DNG Đất xây dựng cơng trình nghiệp khác CSK Đất khu chế xuất, kinh doanh phi nông nghiệp SKK Đất khu công nghiệp SKN Đất khu chế xuất SKT Đất cụm công nghiệp SKT Đất thương mại, dịch vụ TMD 0,99 8,49 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 0,01 0,01 Đất sử dụng cho mục đích khoán sản SKS Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX Đất có mục đích cơng cợng CCC 160,13 Đất giao thông DGT 67,52 79,065 Đất thủy lợi DTL 92,61 98,855 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT Đất danh lam thắng cảnh DDL Đất sinh hoạt cộng đồng DSH Đất khu vui chơi, giải trí cơng cợng DKV Đất cơng trình lượng DNL Đất cơng trình bưu viễn thơng DBV 0,03 Đất chợ 0,04 38,5 1,51 +37,50 6,99 +17,79 0,03 0,00 0,00 30 6,29 177,92 DC Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA Đất xây dựng cơng trình cơng cộng khác DCK 2.6 Đất sở tôn giáo TON 1,06 0,04 1,06 0,04 0,00 2.7 Đất sở tín ngưỡng TIN 0,62 0,02 0,62 0,02 0,00 2.8 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 4,38 0,17 4,38 0,17 0,00 2.9 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 47,6 1,87 41,6 1,64 -6,00 Đất có mặt nước chun dùng MNC 0,00 Đất phi nơng nghiệp khác PNK 0,00 Đất chưa sử dụng CSD Đất chưa sử dụng BCS Đất đồi núi chưa sử dụng DCS Núi đá khơng có rừng NCS Đất có mặt nước ven biển MVB Đất có mặt nước ven biển ni trồng thủy sản MVT Đất có mặt nước ven biển có rừng MVR 2.10 TỔNG 2,72 2.544,02 0,11 0,00 2.544,02 Điều 6: Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật: Giao thông: − Giao thông đối ngoại: Nâng cấp Hương lộ 31 đoạn từ ấp Ngã Hậu đến Ninh Bình, chiều dài 04 km − Giao thông nông thôn: Tuyến đường liên khu vực xã: Xây dựng theo cấp đường nông thôn loại A, giai đoạn đầu phân kỳ xây dựng tương đương loại B Lộ giới từ 6m - 8m − Tuyến đường nội bộ khu vực trung tâm xã: Cấu trúc mạng lưới theo dạng đường đô thị, lộ giới từ 6m -10m − Đường ấp, xóm, đường trục nợi đồng: Lợ giới 4m − Định hướng đến năm 2025 quy hoạch bổ sung một số tuyến đường giao thông sau: + Làm đoạn đường đal từ An Bình đến Sáu Gái ấp An Định Giồng, chiều dài 800 m Bên cạnh khảo sát thiết kế cầu bắt từ An Bình qua An Chánh, chiều dài 18 m Bàn giao mặt thi công cầu Ba Đông bắt qua ấp xã An Trường + Định hướng đến năm 2025 quy hoạch bổ sung một số tuyến đường giao thông sau: + Nâng cấp nhựa tuyến từ nhà Ba Be đến Ba Nhung, ấp Thanh Bình, Tân Định Ngã Hậu, chiều dài 2.800 mét (hiện trạng lộ đan) + Tuyến đường nhựa bờ bao từ cầu TW đồn đến Hương lợ 31, ấp Tân Định-Ngã Hậu, chiều dài 2,000 mét (hiện trạng đường đất) -2,72 + Nâng cấp nhựa tuyến đường kênh Tư On ấp An Định Câu-Trà Ốp-Tân Định -Ninh Bình, chiều dài 2,400 mét + Đường đal kênh Hai Nhánh, ấp Thanh Bình -Tân Định, chiều dài 600 mét + Đường đal kênh Năm Thơ, ấp An Định Cầu, chiều dài 1,200 mét + Đường đal kênh Tư Mun, ấp Tân Định, chiều dài 600 mét + Đường đal kênh Tám Xiêm, ấp An Định Giồng, chiều dài 1,200 mét + Đường đal kênh Năm Trương đến Bương sậy, ấp An Chánh, chiều dài 1,500 mét + Đường đal kênh Tư Dẫn, Sáu Lần, ấp An Thạnh, chiều dài 2,300 mét + Đường ấp An Định Giồng (từ nhà Tư Hà – kênh Đình), chiều dài 900 mét + Tuyến đường nhựa kênh Lộ làng ấp An Định Giồng – An Chánh, chiều dài 3.000 mét + Đường đal từ Tám Há đến Ba Mật ấp An Định Cầu-Trà Ốp-Ninh Bình, chiều dài 2.500 mét + Đường nhựa kênh Cầu Ván ấp Ngã Hậu-Tân Định, chiều dài 2.500 mét + Đường đal kênh N1 ấp An Thạnh, chiều dài 2.100 mét + Đường đal kênh Bảy Long ấp An Chánh, chiều dài 1.000 mét + Đường đal kênh Ba nhựt ấp An Chánh, chiều dài 1.200 mét + Đường đal đường ấp An Thạnh chiều dài 2.200 mét + Cầu bắt ngang sông ấp An Định Giồng + Cầu bắt ngang sông Ất Ếch từ ấp An Chánh qua kênh B xã Huyền Hội + Cầu bắt ngang kênh Cầu Ván nhà Tô Nam qua xã An Trường A, ấp Ngã Hậu Cấp điện: − Hiện xã sử dụng nguồn điện quốc gia (trạm 110/22kV 2x40MVA Càng Long) thông qua tuyến trung 22kV dọc trục đường khu quy hoạch − Chọn hình thức trạm: Do đặc điểm cơng trình cấp điện nơng thơn nên ưu tiên chọn hình thức trạm trạm phịng, trạm hợp bợ, trạm đơn thân, trạm giàn, trạm treo…đảm bảo an tồn mỹ quan thị Các vị trí trạm thể vẽ quy hoạch cấp điện Cấp mước: − Bổ sung, nâng cấp, cải tạo mạng lưới cấp nước: Xây dựng mạng lưới đường ống nhựa PVC theo tuyến giao thông chính, mạng lưới cấp nước bố trí dọc theo tuyến giao thơng phân phối tới khu vực dân cư xã.Nước phục vụ sinh hoạt, cơng trình cơng cợng, dịch vụ - thương mại, tưới cây, rửa đường, dùng cho sản xuất tiểu thủ công nghiệp, khu công nghiệp tập trung nước dùng cho chữa cháy Thoát nước mưa: − Quy hoạch hệ thống thoát nước chung cho trung tâm xã Sử dụng hệ thống nước chung, bố trí hệ thống cống BTCT hoạt động theo chế độ tự chảy, nước thải từ hợ gia đình xử lý qua bể tự hoại ngăn trước thoát vào hệ thống thoát nước chung, xả kênh rạch gần − Khu vực ấp: sử dụng hệ thống thoát nước phân tán theo cụm dân cư tập trung Và xử lý cục bộ bể tự hoại hợp quy cách trước xả trực tiếp kênh rạch Thoát nước thải, vệ sinh mơi trường, nghĩa trang: a Thốt nước thải: − Dự báo lượng nước thải khoảng 900 m3/ngày.đêm − Tại trung tâm xã: Sử dụng hệ thống nước chung, bố trí hệ thống cống BTCT hoạt động theo chế độ tự chảy, nước thải từ hợ gia đình xử lý qua bể tự hoại ngăn trước thoát vào hệ thống thoát nước chung, xả kênh rạch gần − Khu vực ấp: sử dụng hệ thống thoát nước phân tán theo cụm dân cư tập trung Và xử lý cục bộ bể tự hoại hợp quy cách trước xả trực tiếp kênh rạch b Vệ sinh môi trường: − Dự báo lượng rác thải đến 2025 khoảng 7,5 tấn/ngày đêm Việc thu gom xử lý chất thải sinh hoạt kinh doanh hộ dân dọc theo tuyến Hương lộ Hương lộ 31 tuyến dân cư lân cận thu gom, trung chuyển bãi rác Phương Thạnh xử lý khơng bố trí bãi tập kết rác, hợ cịn lại xử lý cách chôn đốt đảm bảo không gay ô nhiểm môi trường − Việc xây dựng chuồng trại chăn nuôi chưa quan tâm đầu tư xây dựng bể Biogas Các chất thải chăn nuôi phần lớn chưa xử lý hợp vệ sinh, thường thải trực tiếp môi trường c Nghĩa Trang: − Theo quy hoạch nghĩa trang tỉnh phê duyệt đến năm 2025 xã Tân Bình, Tân An An Trường bố trí nghĩa trang liên xã, cấp IV, diện tích 1,41 ha, đặt ấp 6A xã An Trường, đồng thời hạn chế cho hộ dân an táng theo khu đất ở, khu nghĩa địa tập trung theo Tôn giáo theo họ tộc Mục Quản lý theo đặc điểm địa phương Điều Nhà dân cư nơng thơn: − Về màu sắc, vật liệu cơng trình: khuyến khích sử dụng màu sắc trang nhã, hài hịa với kiến trúc, cảnh quan xây dựng, đảm bảo mỹ quan − Vật liệu xây dựng: + Đối với nhà kiên cố: Sử dụng vật liệu bê tông cốt thép làm khung, tường gạch, mái lợp tole, ngói bê tông cốt thép + Đối với nhà bán kiên cố: Sử dụng vật liệu bê tông cốt thép làm khung, kết hợp vật liệu thép, gỗ một số vật liệu khác , mái lợp tole − Hình thức kiến trúc phù hợp truyền thống văn hóa, tiết kiệm lượng, bảo vệ môi trường; độ cao tầng, hình thức mái tương đồng với kiến trúc cơng trình lân cận, tạo khơng gian kiến trúc hài hịa, liên kết với không gian chức khác xã − Trong khu dân cư: khuyến khích trồng xanh theo tuyến đường, khn viên nhà ở, cơng trình công cộng Hàng rào cổng phải phù với truyền thống, cảnh quan chung xã, khơng gắn hình tượng, hình vẽ, trang trí kỳ dị làm mỹ quan chung khu vực Điều 10 Các cơng trình hạ tâng kỹ thuật: Giao thông: Các tuyến đường chủ yếu phục vụ lại người dân, xe giới qua lại, bề rợng đường tối thiểu 2,5m Từng bước kiên cố hóa cầu cống, xây dựng tuyến đường xanh đẹp, đảm bảo mỹ quan vệ sinh môi trường 2 Quản lý chất thải rắn vệ sinh môi trường: − UBND xã tổ chức tuyên truyền, vận động người dân thực tốt việc phân loại rác nguồn tổ chức thu gom để xử lý − Tại điểm dân cư tổ chức mợt thùng chứa rác, nhằm thuận tiện cho việc vứt rác đúng nơi quy định người dân việc tập trung thu gom rác thuận tiên CHƯƠNG III: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH − UBND xã Tân Bình chịu trách nhiệm tổ chức thực quy định này, tuyên truyền phổ biến rộng rãi nội dung quy định đến tổ chức, cá nhân địa bàn xã nắm thực − Xây dựng kế hoạch vận động người dân tham gia đóng góp nguồn lực đầu tư xây dựng,quản lý, giữ gìn cơng trình đường làng ngõ xóm xanh đẹp làm cho diện mạo nông thôn địa bàn xã Tân Bình ngày mỹ quan Thúc đẩy phát triển sản xuất, nâng cao đời sống vật chất lẫn tinh thần cho người dân xã Tân Bình − Thường xuyên kiểm tra, báo cáo phòng Kinh tế Hạ tầng huyện tình hình thực hiện, kịp thời đề xuất tháo gỡ khó khăn vướn mắt trình thực quy định để phịng Kinh tế Hạ tầng tổng hợp trình UBND huyện xem xét, đạo./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN CÀNG LONG CHỦ TỊCH ... hợp với không gian sản xuất thuận tiện, lưu thông dễ dàng CHƯƠNG II: QUY ĐỊNH CỤ THỂ Mục Quản lý theo Quy? ??t định phê duyệt quy hoạch chung xây dựng xã Tân Bình, huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh... trồng xanh theo tuyến đường, khuôn viên nhà ở, cơng trình cơng cợng Hàng rào cổng phải phù với truyền thống, cảnh quan chung xã, không gắn hình tượng, hình vẽ, trang trí kỳ dị làm mỹ quan chung... quy định người dân việc tập trung thu gom rác thuận tiên CHƯƠNG III: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH − UBND xã Tân Bình chịu trách nhiệm tổ chức thực quy định này, tuyên truyền phổ biến rộng rãi nội dung