52 THẨM ĐỊNH dự án đầu tư VAY vốn tại NGÂN HÀNG THƯƠNG mại cổ PHẦN sài gòn THƯƠNG tín (SACOMBANK) – CHI NHÁNH từ LIÊM

BỘ TÀI CHÍNH HỌC VIỆN TÀI CHÍNH KHOA KINH TẾ -o0o - LÊ THỊ THU HỒNG Lớp: CQ55/62.02 LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GỊN THƯƠNG TÍN (SACOMBANK) – CHI NHÁNH TỪ LIÊM Chuyênngành : Kinh tế đầu tư tài Mã số : 62 Giáo viên hướng dẫn : TS Lương Thu Thủy HÀ NỘI –2021 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng em hướng dẫn khoa học TS Lương Thu Thuỷ Các số liệu, kết nêu luận văn tốt nghiệp trung thực xuất phát từ tình hình thực tế đơn vị thực tập Sinh viên thực Lê Thị Thu Hồng SV: Lê Thị Thu Hồng Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp LỜI CẢM ƠN Em xin chân thành cảm ơn cô TS Lương Thu Thủy – giảng viên Khoa Kinh tế, chuyên nghành Kinh tế đầu tư tài ln sát sao, hướng dẫn em nhiệt tình để em hoàn thành đề tài nghiên cứu Đồng thời em xin cảm ơn anh chị nhân viên ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm tận tình hướng dẫn giúp đỡ em suốt trình em thực tập đơn vị Trong phạm vi kiến thức hạn hẹp, đề tài nghiên cứu em cịn nhiều thiếu sót, kính mong nhận đóng góp ý kiến thầy cô giáo môn khoa Kinh tế, Học viện Tài Em xin chân thành cảm ơn! Tác giả luận văn Lê Thị Thu Hồng MỤC LỤC SV: Lê Thị Thu Hồng Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp LỜI CAM ĐOAN .i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC .iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU .vii PHẦN MỞ ĐẦU .1 CHƯƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Dự án đầu tư 1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư 1.1.2 Phân loại dự án đầu tư 1.1.3 Đặc trưng dự án đầu tư 1.2 Thẩm định dự án đầu tư 1.2.1 Khái niệm thẩm định dự án đầu tư 1.2.2 Sự cần thiết thẩm định dự án đầu tư .10 1.2.3 Vai trò thẩm định DAĐT .11 1.2.4 Yêu cầu nhiệm vụ đặt công tác thẩm định dự án đầu tư 13 1.3 Những vấn đề thẩm định dự án đầu tư 14 1.3.1 Các thẩm định dự án đầu tư 14 1.3.2 Các phương pháp thẩm định dự án đầu tư vay vốn 16 1.3.3 Quy trình thẩm định dự án đầu tư vay vốn 19 1.3.4 Nội dung thẩm định dự án đầu tư 21 1.4 Những nhân tố ảnh hưởng đến thẩm định dự án đầu tư .29 1.4.1 Nhóm nhân tố chủ quan .30 1.4.2 Các nhân tố khách quan .31 SV: Lê Thị Thu Hồng Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp TỔNG KẾT CHƯƠNG 32 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DAĐT VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GỊN THƯƠNG TÍN SACOMBANK - CHI NHÁNH TỪ LIÊM 33 2.1 Giới thiệu ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín Sacombank – chi nhánh Từ Liêm 33 2.1.1 Lịch sử hình thành phát triển 33 2.1.2 Chức nhiệm vụ Sacombank Chi nhánh Từ Liêm 34 2.1.3 Cơ cấu tổ chức .35 2.1.4 Kết hoạt động kinh doanh giai đoạn 2018-2020 Sacombank - chi nhánh Từ Liêm 37 2.1.5 Hồ sơ vay vốn liên quan đến công tác thẩm định DAĐT vay vốn Sacombank – Chi nhánh Từ Liêm 41 2.2 Công tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn Sacombank – chi nhánh Từ Liêm giai đoạn 2018-2020 43 2.2.1 Quy trình thẩm định DAĐT tại Ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm 43 2.2.2 Các phương pháp thẩm định DAĐT Ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm 46 2.2.3 Nội dung thẩm định DAĐT Ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm .49 2.3 Thẩm định dự án “Xây dựng trung tâm quản lý vận tải KCN Quế Võ, Bắc Ninh” ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín Sacombank – chi nhánh Từ Liêm 56 2.4 Đánh giá công tác thẩm định dự án đầu tư 71 2.4.1 Những mặt đạt công tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Từ Liêm 71 2.4.2 Những mặt hạn chế công tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn 72 SV: Lê Thị Thu Hồng Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Từ Liêm 72 2.4.3 Những nguyên nhân hạn chế công tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng Sacombank – chi nhánh Từ Liêm 73 TỔNG KẾT CHƯƠNG 75 CHƯƠNG 3: HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DAĐT VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GỊN THƯƠNG TÍN SACOMBANK – CHI NHÁNH TỪ LIÊM 76 3.1 Định hướng phát triển để hoàn thiện công tác thẩm định dự án đâu tư vay vốn ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín Sacombank – Chi nhánh Từ Liêm tương lai 76 3.2 Các giải pháp nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gịn Thương Tín Sacombank – chi nhánh Từ Liêm 77 3.2.1 Nâng cao trình độ nguồn nhân lực .77 3.2.2 Đổi mới, nâng cao chất lượng thu thập xử lý thông tin 78 3.2.3 Hồn thiện quy trình thẩm định 79 3.2.4 Hoàn thiện phương pháp thẩm định 79 3.2.5 Hoàn thiện nội dung thẩm định 81 3.2.6 Chú trọng công tác tổ chức điều hành 82 3.2 Kiến nghị .83 3.2.1 Kiến nghị với ngân hàng 83 3.3.2 Kiến nghị với chủ đầu tư 83 TỔNG KẾT CHƯƠNG 85 KẾT LUẬN 86 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .87 SV: Lê Thị Thu Hồng Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT TMCP DAĐT MHTM NHTMCP SGTT Thương mại cổ phần Dự án đầu tư Ngân hàng thương mại Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn TDBL PGD TSBĐ CBTĐ KCN TDH XNK SXKD HMTD PTVC Thương tín Tín dụng bán lẻ Phịng giao dịch Tài sản bảo đảm Cán thẩm định Khu công nghiệp Trung dài hạn Xuất nhập Sản xuất kinh doanh Hạn mức tín dụng Phương tiện vận chuyển SV: Lê Thị Thu Hồng Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU BẢNG Bảng 2.1: Tình hình huy động vốn 2018-2020 Sacombank - Từ Liêm 37 Bảng 2.2: Hoạt động cho vay 2018-2020 Sacombank - Từ Liêm 40 Bảng 2.3: Kết hoạt động kinh doanh Sacombank - Từ Liêm 40 2018-2020 40 Bảng 2.4: Tóm tắt thơng tin dự án 56 Bảng 2.5: Thơng tin tình hình quan hệ tín dụng công ty với Sacombank 59 Bảng 2.6: Quan hệ tín dụng với TCTD khác (Theo CICB xác minh) 60 Bảng 2.7: Bộ máy nhân Công ty Elta 62 Bảng 2.8: Kết hoạt động kinh doanh công ty Elta 63 Bảng 2.9: Tình hình tài cuả cơng ty Elta 64 Bảng 2.10: Dự phóng doanh thu, chi phí (theo quan điểm tổng đầu tư) .68 Bảng 2.11: Cân đối khả trả nợ từ dòng ngân lưu dự án 69 HÌNH Hình 2.1: Sơ đồ máy tổ chức Sacombank – CN Từ Liêm 36 Hình 2.2: Sơ đồ quy trình thẩm định DAĐT 43 SV: Lê Thị Thu Hồng Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp PHẦN MỞ ĐẦU 1.Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Ngân hàng thương mại tổ chức tài quan trọng kinh tế Đây loại doanh nghiệp đặc biệt, hoạt động kinh doanh lĩnh vực tiền tệ tín dụng, khơng trực tiếp sản xuất cải vật chất doanh nghiệp thuộc lĩnh vực sản xuất - kinh doanh tạo điều kiện thuận lợi cho q trình sản xuất, lưu thơng phân phối sản phẩm xã hội cách cung ứng vốn tín dụng, vốn đầu tư cho doanh nghiệp, tổ chức kinh tế mở rộng kinh doanh, góp phần tăng nhanh tốc độ phát triển kinh tế Tại nước phát triển Việt Nam, ngân hàng thương mại thực đóng vai trị quan trọng, đảm nhận vai trị giữ cho huyết mạch kinh tế lưu thơng có góp phần bơi trơn cho hoạt động kinh tế thị trường non yếu Hoạt động tín dụng hoạt động vơ quan trọng, nghiệp vụ tạo lợi nhuận cao nhất, hoạt động tín dụng, cơng tác thẩm định trước cho vay có vai trị quan trọng nhằm nâng cao chất lượng tín dụng, hạn chế rủi ro, góp phần đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng Trước thực tế nay, nhiều trường hợp nợ xấu xảy ngân hàng thương mại có nguyên nhân hàng đầu khơng tn thủ quy trình thẩm định, chất lượng thẩm định dự án vay vốn thẩm định tài sản đảm bảo tiền vay thấp Bên cạnh đó, dự án đầu tư dù chuẩn bị, phân tích kỹ lưỡng đến đâu thể tính chủ quan nhà phân tích lập dự án Những sai sót tồn q trình lập dự án tất yếu Ðể khẳng định cách chắn tính hợp lý hiệu quả, tính khả thi dự án định đầu tư thực dự án, cần phải xem xét, kiểm tra lại cách độc lập với trình chuẩn bị, soạn thảo dự án, hay nói cách khác, cần thẩm định dự án Thẩm định dự án giúp cho chủ đầu tư khắc phục tính chủ quan người soạn thảo giúp cho việc phát hiện, bổ sung thiếu sót SV: Lê Thị Thu Hồng Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp nội dung phân tích dự án Thẩm định dự án phận công tác quản lý đầu tư, tạo sở vững cho việc thực hoạt động đầu tư có hiệu Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gịn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm đưa nhiều sách biện pháp vấn đề này, thời gian kinh nghiệm cịn hạn chế nên cơng việc khơng tránh khỏi khiếm khuyết Do vậy, sau thời gian em thực tập tổng hợp ngân hàng, em định chọn đề tài: "Thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm" làm đề tài cho chuyên đề thực tập tốt nghiệp em Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu Luận văn tốt nghiệp với đề tài: “Thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm” tập trung nghiên cứu công tác thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng Sacombank – chi nhánh Từ Liêm nhằm nghiên cứu làm sáng tỏ lí luận chung thẩm định DAĐT vay vốn NHTM, đánh giá thực trạng công tác thẩm định Sacombank – chi nhánh Từ Liêm để từ đưa định hướng giải pháp cho ngân hàng thời gian tới Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: hoạt động thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng TMCP Sacombank - chi nhánh Từ Liêm Phạm vi nghiên cứu: Luận văn sâu nghiên cứu tình hình công tác thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng TMCP Sacombank – chi nhánh Từ Liêm vấn đề liên quan để tìm nguyên nhân để từ tìm giải pháp phát triển cơng tác thẩm định ngân hàng TMCP Sacombank – chi nhánh Từ Liêm năm tới Phương pháp nghiên cứu: Luận văn nghiên cứu dựa sở kết hợp sử dụng phương pháp vật biện chứng, vật lịch sử, phương pháp so sánh phương SV: Lê Thị Thu Hồng Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp tiêu chuẩn định trình độ chun mơn, kinh nghiệm, lực làm việc phẩm chất đạo đức • Tổ chức cho cán thẩm định tham gia khoá tập huấn, đào tạo để hồn thiện trình độ chuyên môn nghiệp vụ nhằm xây dựng đội ngũ cán thẩm định có trình độ cao, đáp ứng yêu cầu thực tiễn • Lựa chọn, sàng lọc kỹ từ khâu tuyển dụng cán bộ, đồng thời bố trí, phân cơng cơng tác cách hợp lý, phù hợp trình độ, kinh nghiệm người Thực nghiêm túc, chặt chẽ từ khâu tuyển chọn nhân viên Tuyển dụng nhân viên vào làm cơng tác tín dụng (thẩm định) phải người tốt nghiệp đại học hệ quy theo chuyên ngành phù hợp Ngồi cịn phải có tố chất khác như: nhanh nhẹn, nắm bắt tâm lý tốt, có óc phân tích Cơng tác tổ chức thi tuyển phải cơng khai, chặt chẽ, đảm bảo cơng để lựa chọn người giỏi Việc kiểm tra, sát hạch trình độ chun mơn, nghiệp vụ người dự tuyển phải cán thẩm định có kinh nghiệm, thâm niên cơng tác trực tiếp tiến hành • Nâng cao chế độ đãi ngộ vật chất tinh thần cán thẩm định nhằm khuyến khích họ làm việc tốt hơn, gắn bó với Ngân hàng hạn chế tượng tiêu cực q trình thẩm định • Trao cho cán thẩm định quyền hạn định việc đưa phán việc tài trợ dự án, điều giúp họ nâng cao ý thức trách nhiệm chủ động công việc • Thường xun tổ chức khố đào tạo ngắn hạn, nâng cao nghiệp vụ cho cán thẩm định 3.2.2 Đổi mới, nâng cao chất lượng thu thập xử lý thông tin Cán thẩm định cần thu thập thông tin từ cán lập dự án doanh nghiệp hay quan thuế trực tiếp quản lí thuế doanh nghiệp Cần thu thập thơng tin từ quan có liên quan để có thơng tin tin cậy SV: Lê Thị Thu Hồng 78 Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp Cần thu thập thêm thông tin liên quan đến sách, quy hoạch Nhà nước để có thơng tin xác Tăng cường thơng tin nội chi nhánh, phịng ban nhằm có hỗ trợ lẫn có thống cao Các thơng tin liên quan đến việc thẩm định phải đảm bảo độ xác cao có chất lượng, cần thơng qua q trình xử lí thơng tin cách nghiêm ngặt 3.2.3 Hồn thiện quy trình thẩm định Quy trình thẩm định dự án đầu tư vay vốn Sacombank Từ Liêm nhìn chung tương đối hợp lý, đầy đủ Tuy nhiên trình áp dụng thân quy trình cịn số điểm hạn chế Để nâng cao chất lượng thẩm định dự án em có đưa số giải pháp hồn thiện quy trình thẩm định sau: • Trong q trình thẩm định cán thẩm định phải thực quy trình thẩm định ngân hàng quy định cách chặt chẽ bước, trọng quy trình khơng bỏ qua bước quy trình dù quy mơ dự án lớn hay nhỏ • Quy trình thẩm định phải thực độc lập phận cần thiết để đảm bảo tính khách quan việc đánh giá Đồng thời phải phối hợp với phòng ban thẩm định để tạo hiệu cao • Vai trị quy trình thẩm định phải nâng cao nhận thức cán thẩm định để quy trình ln thực đầy đủ để khơng tạo sai sót khâu • Cần thường xuyên trao đổi, rút kinh nghiệm quy trình thẩm định phận để đưa đề xuất quy trình cho phù hợp 3.2.4 Hoàn thiện phương pháp thẩm định Sử dụng linh hoạt phương pháp với trường hợp cụ thể Mỗi dự án có đặc điểm khác Sử dụng linh hoạt phương pháp SV: Lê Thị Thu Hồng 79 Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp cho hiệu cao đánh giá dự án Các giải pháp đưa để hoàn thiện phương pháp thẩm định như: • Kết hợp phương pháp thẩm định sở phát huy mạnh phương pháp Lựa chọn phương pháp tối ưu thẩm định nội dung dự án Phương pháp thẩm định coi tối ưu phù hợp với trình độ lực cán thẩm định đồng thời phù họp với quy định Nhà nước, với điều kiện thực tế nước ta thực tiễn hoạt động Ngân hàng • Phương pháp phân tích độ nhạy có nhiều ưu điểm, giúp phát yếu tố ảnh hưởng lớn đến hiệu dự án để có biện pháp phịng ngừa thích hợp Để phát huy có hiệu sử dụng phương pháp cần lựa chọn thông số chủ yếu có ảnh hưởng lớn đến dự án để phân tích, ý đến đặc điểm dự án đầu tư xây dựng Cần quan tâm xem xét thỏa đáng đến tỷ suất chiết khấu chuẩn làm sở tính tốn xác tiêu hiệu tài dự án • Khi cần vận dụng phương pháp thẩm định so sánh, đối chiếu cán bột hẩm định cần xem xét mức độ xác dựa vào tiêu chuẩn, định mức Nhà nước ban hành • Tăng cường việc áp dụng mơ hình phương pháp phân tích đánh giá, sử dụng nhiều phương pháp phân tích rủi ro cơng tác thẩm định dự án • Ngoài cần tham khảo thêm phương pháp thẩm định từ chuyên gia quan tư vấn Bên cạnh đó, nay, Sacombank Từ Liêm sử dụng phương pháp phân tích tài theo trạng thái tĩnh dịng tiền Do dó mức độ xác dự án tương đối, tiềm ẩn nhiều rủi ro Để khắc phục điều này, ngân hàng cần tham khảo áp dụng thẩm định DAĐT trạng thái động tức có tính đến giá trị thời gian dòng tiền, rủi ro thị trường SV: Lê Thị Thu Hồng 80 Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp đầu vào đầu ra, có tính đến lạm phát, tỷ giá… để đánh giá độ bền dự án Khi tiến hành thẩm định phương diện tài chính, Sacombank – chi nhánh Từ Liêm cần phải xây dựng hệ thống tiêu tài Việc tính tiêu cần đầy đủ song quan trọng CBTĐ phải đưa đánh giá, kết luận xác tiêu đó, lựa chọn tiêu chuẩn chấp nhận dự án phải phù hợp với ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh Khi tính tốn đến chi phí sản xuất cho dự án, CBTĐ nên lập bảng tính lãi vay dựa dư nợ cịn lại, việc tính lãi vay mang tính thực tế Dự phóng doanh thu, chi phí phải lập theo năm, tránh tình trạng san qua năm Trong trình lập dự trù doanh thu, chi phí CBTĐ thường lấy giá trị theo giá trị trung bình biến số với độ xác khơng cao Vì vậy, để tránh việc chấp nhận dự án lạc quan, người ta thường sử dụng ước tính với xu hướng giảm bớt doanh thu tăng chi phí Sacombank – chi nhánh từ Liêm nên áp dụng hệ tiêu đánh giá bao gồm: giá trị (NPV), tỷ suất hoàn vốn nội (IRR), thời gian hồn vốn có chiết khấu, số doanh lợi (PI), điểm hịa vốn qua năm, phân tích rủi ro, ứng dụng chương trình phần mềm máy tính chuyên dụng đại 3.2.5 Hoàn thiện nội dung thẩm định Một số giải pháp hoàn thiện nội dung thẩm định DAĐT vay vốn Sacombank – chi nhánh Từ Liêm như: • Về khía cạnh tài dự án cần thẩm định kỹ khía cạnh cần tính tốn thơng qua thực tế khơng nên phụ thuộc vào tiêu mà khách hàng đưa để thẩm định xác SV: Lê Thị Thu Hồng 81 Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp • Về nội dung thẩm định khía cạnh kỹ thuật dự án cần trọng hơn, ngân hàng cần phối hợp thuê chuyên gia có kinh nghiệm kỹ thuật để thẩm định khía cạnh • Về nội dung thẩm định khía cạnh thị trường sản phẩm cần tăng cường hiệu xử lí thơng tin Cần đánh giá nhu cầu thị trường khả tiêu thụ sản phẩm tương lai • Về khía cạnh mơi trường cần thẩm định vấn đề mội trường quan trọng Điều kiện áp dụng đổi nội dung phương pháp thẩm định CBTĐ Sacombank – chi nhánh Từ Liêm phải không ngừng trau dồi nâng cao trình độ thân, ln thường xuyên học hỏi, cập nhập thông tin thẩm định dự án ngân hàng nước ngân hàng quốc tế, để áp dụng vào công tác thẩm định Sacombank Từ Liêm 3.2.6 Chú trọng công tác tổ chức điều hành Thẩm định dự án đầu tư tập hợp nhiều hoạt động khác lại có liên quan chặt chẽ với Do vậy, việc xếp, tổ chức để phận hoạt động cách nhịp nhàng hỗ trợ cho thể thống cần thiết nhằm hoàn thiện công tác thẩm định dự án cách tốt Một chế tổ chức hoạt động phải đủ hai tiêu chuẩn: hiệu an toàn, thực tế cho thấy để hoạt động có hiệu Sacombank chi nhánh Từ Liêm cần có thay đổi hình thức quản lý mơ hình tổ chức cho phù hợp với điều kiện hoạt động nay, cần tạo mối liên hệ chặt chẽ chi nhánh, phịng ban q trình thực cơng tác thẩm định dự án nói chung, thẩm định dự án đầu tư nói riêng Để tạo điều kiện tốt cho việc phát triển hoạt động tín dụng nói chung, hoạt động thẩm định dự án đầu tư nói riêng, Ngân hàng phải kiện tồn lại máy, quản lý tập trung, phân công hợp lý, phối hợp nhịp nhàng phòng ban SV: Lê Thị Thu Hồng 82 Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp 3.2 Kiến nghị 3.2.1 Kiến nghị với ngân hàng Để việc thẩm định dự án có hiệu cán không bị tải công việc lúc em muốn kiến nghị tới Sacombank cần tách phận thẩm định ngân hàng thành phòng ban để phát huy tốt tác dụng thẩm định ngân hàng xây dựng trung tâm thẩm định chung đáp ứng nhu cầu thẩm định ngân hàng gần với chi nhánh để đảm bảo yêu cầu độ xác trình thẩm định nhằm giảm thiểu chi phí q trình thẩm định Tăng cường mở thêm lớp bồi dưỡng, đào tạo cán Đồng thời thay đổi nội dung giảng dạy cho phù hợp với thực tiễn Hiện tại, trường đào tạo cán Sacombank chưa đủ khả để thực hoạt động giảng dạy chỗ, vậy, kiến nghị phải thực buổi giảng dạy từ xa cho cán nhân viên, đồng thời phải viết báo cáo chấm cách cơng khai trước tồn thể nhân viên Một số cơng tác thiết kế giảng dạy liên kết với trường đại học ngân hàng nhà nước để tiến hành thêm Tăng cường hoàn thiện vấn đề công nghệ tới nhân viên ngân hàng Giúp đỡ nghiệp vụ mở khóa đào tạo kiến thức mới, kiến thức tin học, thị trường,…nâng cao trình độ cho đội ngũ nhân viên Tổ chức buổi hội thảo, trao đổi kinh nghiệm hoạt động chi nhánh với hội sở, qua tiếp thu ý kiến, kinh nghiệm, điều có lợi cho việc hoạch định chiến lược hoạt động ngân hàng sát thực tế 3.3.2 Kiến nghị với chủ đầu tư Các chủ đầu tư cần nghiêm chỉnh chấp hành việc xây dựng lập dự án nội dung quy định văn pháp luật lĩnh vực đầu tư xây dựng Các chủ đầu tư phải tính tốn đầy đủ chi phí, đặc biệt chi phí lãi vay vốn lưu động, chi phí đầu tư bổ sung dự án có vịng đời kéo dài Nâng cao lực lập thẩm định dự án đầu tư, cần nhận thức vai trò, vị trí cơng tác thẩm định dự án định đầu tư để có SV: Lê Thị Thu Hồng 83 Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp dự án thực hiệu Trong lập dự án đầu tư chủ đầu tư phải nghiên cứu kĩ lưỡng tất khía cạnh tạo dự án khả thi hiệu góp phần tiết kiệm thời gian chi phí thẩm định cho ngân hàng, tạo uy tín tốt chủ đầu tư với tổ chức tín dụng Yêu cầu chủ đầu tư phải trung thực, cung cấp thông tin cho ngân hàng cách khách quan xác thực Các chủ đầu tư cần có tinh thần trách nhiệm hợp tác với ngân hàng trình thẩm định dự án đầu tư vay vốn SV: Lê Thị Thu Hồng 84 Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp TỔNG KẾT CHƯƠNG Từ hạn chế, tồn phân tích chương 2, chương đề xuất số giải pháp, kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu cho ngân hàng Sacombank – chi nhánh Từ Liêm Các giải pháp nâng cao chất lượng thông tin thu thập, nâng cao trình độ nguồn nhân lực, hồn thiện quy trình, phương pháp, nội dung thẩm định, Bằng nỗ lực phấn đấu không ngừng Sacombank – chi nhánh Từ Liêm với hỗ trợ quan Nhà nước có thẩm quyền, em hy vọng giải pháp giúp ngân hàng nâng cao chất lượng hiệu kinh doanh nói chung cơng tác thẩm định DAĐT nói riêng tương lai, khắc phục khó khăn q trình thẩm định SV: Lê Thị Thu Hồng 85 Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp KẾT LUẬN Cùng với phát triển kinh tế Việt Nam hệ thống ngân hàng thương mại, số lượng dự án đầu tư vay vốn ngày với quy mô ngày lớn phức tạp Công tác thẩm định trở thành hoạt động thiểu NHTM nói chung ngân hàng Sacombank nói riêng Đánh giá vai trị vơ quan trọng cơng tác thẩm định hiệu sử dụng vốn ngân hàng, nhìn hạn chế cịn tồn công tác thẩm định chi nhánh, Sacombank chi nhánh Từ Liêm – Một phận hệ thống ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín (Sacombank) đạo nổ lực thực chiến lược nhằm nâng cao công tác thẩm định chi nhánh ngày hiệu cao Sau thời gian thực tập Sacombank – chi nhánh Từ Liêm, với hướng dẫn cô TS Lương Thu Thủy với anh chị chi nhánh, em hoàn thành luận văn với đề tài “Thẩm định dự án đầu tư vay vốn Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gịn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm” Tuy nhiên với kiến thức kinh nghiệm thực tế cịn nhiều hạn chế q trình nghiên cứu, luận văn em khơng thể tránh khỏi có sai sót Em mong nhận góp ý dẫn thầy cô để luận văn hoàn chỉnh Một lần em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới cô TS Lương Thu Thủy, tập thể cán Sacombank Từ Liêm giúp em hoàn thành đề tài Em xin chân thành cảm ơn! SV: Lê Thị Thu Hồng 86 Lớp: CQ55/62.02 Học Viện Tài Chính Luận Văn Tốt Nghiệp DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PGS.TS Đinh Văn Hải, TS Trần Phương Anh (2019), “Giáo trình Quản lý dự án”, NXB Tài Chính, Hà Nội PGS.TS Đinh Văn Hải, TS Lương Thu Thủy (2016), “Bài giảng gốc Kinh tế đầu tư 1”, NXB Tài Chính, Hà Nội PGS.TS Bùi Văn Vần, PGS.TS Vũ Văn Ninh (2015), “Giáo trình Tài doanh nghiệp”, NXB Tài Chính, Hà Nội Báo cáo tổng kết hoạt động kinh doanh (nội bộ) Sacombank – chi nhánh Từ Liêm năm 2018, 2019, 2020 – Phịng kế tốn Một số tài liệu cấu tổ chức, máy nhân Sacombank – chi nhánh Từ Liêm năm gần – Phịng hành nhân chi nhánh Từ Liêm Một số quy định Sacombank – chi nhánh Từ Liêm quy trình, nội dung thẩm định dự án đầu tư vay vốn Hồ sơ vay vốn công ty TNHH Quốc tế Elta Sacombank – CN Từ Liêm – Phịng tín dụng khách hàng Quốc hội – Luật đầu tư số 61/2020/QH14, Luật môi trường (2014), Luật xây dựng số nghị định Trần Đông Anh, “Thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng phát triển Việt Nam”, Luận văn Thạc sĩ chuyên ngành Tài Ngân hàng 10 Một số luận văn khóa trước SV: Lê Thị Thu Hồng 87 Lớp: CQ55/62.02 XÁC NHẬN CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN THỰC TẬP Tên là: Lương Thu Thủy Là giáo viên hướng dẫn thực tập cho sinh viên: Lê Thị Thu Hồng Lớp: CQ55/62.02 Chuyên ngành: Kinh tế Đầu tư Tài Trong thời gian thực tập tốt nghiệp, sinh viên Lê Thị Thu Hồng hoàn thành nội dung thực tập chấp hành nghiêm chỉnh quy định Học viện Bộ môn thời gian báo cáo thực tập, cụ thể sau: Lần báo cáo Thời gian báo Xác nhận giáo viên hướng cáo dẫn Thứ 13/03/2021 Thứ hai 04/05/2021 Thứ ba 16/05/2021 NHẬN XÉT CỦA NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC Họ tên người hướng dẫn khoa học: TS Lương Thu Thủy Nhận xét trình thực tập tốt nghiệp Sinh viên: Lê Thị Thu Hồng Khóa: CQ55 Lớp: 62.02 Đề tài: “Thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm” Nội dung nhận xét: 1.Về tinh thần thái độ thực tập sinh viên 2.Về chất lượng nội dung luận văn Hà Nội, ngày tháng năm 2021 Điểm + Bằng số: ………… + Bằng chữ: ……… Người nhận xét Lương Thu Thủy NHẬN XÉT CỦA NGƯỜI PHẢN BIỆN Họ tên người phản biện: ………………………………………… Nhận xét trình thực tập tốt nghiệp Sinh viên: Lê Thị Thu Hồng Khóa: 55 Lớp: 62.02 Đề tài: “Thẩm định dự án đâu tư vay vốn ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gịn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm.” Nội dung nhận xét: Điểm: + Bằng số: + Bằng chữ: Người nhận xét ... dự án đầu tư vay vốn ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm Chương 3: Hồn thiện cơng tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng TMCP Sài Gịn Thương Tín. .. tài: ? ?Thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) – chi nhánh Từ Liêm? ?? tập trung nghiên cứu công tác thẩm định DAĐT vay vốn ngân hàng Sacombank – chi nhánh Từ Liêm. .. ĐỊNH DAĐT VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GỊN THƯƠNG TÍN SACOMBANK - CHI NHÁNH TỪ LIÊM 2.1 Giới thiệu ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gịn Thương Tín Sacombank – chi nhánh Từ Liêm 2.1.1