(luận văn thạc sĩ) hoàn thiện công tác đảm bảo tiền vay bằng tài sản tại ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển việt nam, chi nhánh đăk lăk

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG ĐẮK LẮK Đà Nẵng – Năm 2016 download by : skknchat@gmail.com BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG ĐẮK LẮK Chuyên ngành: Tài – Ngân hàng Mã số: 60.34.02.01 Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: GS.TS TRƢƠNG BÁ THANH Đà Nẵng – Năm 2016 download by : skknchat@gmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu kết phương án nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tác giả luận văn Đỗ Quang Điệp download by : skknchat@gmail.com MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích nghiên cứu đề tài Câu hỏi nghiên cứu Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Kết cấu đề tài Tổng quan tài liệu nghiên cứu CHƢƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ CÔNG TÁC BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG TÀI S 1.1 BẢO ĐẢM TIỀN VAY TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA NHTM 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Tác dụng BĐTV hoạt động tín dụng NHTM 1.1.4 Hình thức BĐTV hoạt động tín dụng NHTM 10 1.2 BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CỦA NHTM 10 1.2.1 Khái niệm, nguyên tắc, đặc trƣng 10 1.2.2 Hình thức, đối tƣợng bảo đảm tiền vay tài sản 12 1.2.3 Quy trình thực 16 1.2.4 Các tiêu chí đánh giá kết cơng tác BĐTV tài sản 21 1.3 CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN CÔNG TÁC BĐTV BẰNG TÀI SẢN 26 1.3.1 Nhóm nhân tố thuộc ngân hàng 26 1.3.2 Nhóm nhân tố thuộc bên 28 download by : skknchat@gmail.com 1.3.3 Nhóm nhân tố khác 29 KẾT LUẬN CHƢƠNG 31 CHƢƠNG THỰC VIỆT NAM - CHI NHÁNH ĐẮK LẮK 32 AM - CHI NHÁNH ĐẮK LẮK 32 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển 32 2.1.2 Mơ hình tổ chức Ngân hàng TMCP Đầu tƣ phát triển Việt Nam - Chi nhánh Đắk Lắk 33 2.1.3 Tình hình hoạt động kinh doanh Ngân hàng TMCP Đầu tƣ phát triển Việt Nam - Chi nhánh Đắk Lắk 34 TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƢ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM CHI NHÁNH ĐẮK LẮK 39 2.2.1 Cơ sở pháp lý cho hoạt động BĐTV tài sản BIDV - Chi nhánh Đắk Lắk 39 2.2.2 Chính sách BĐTV tài sản BIDV – Đắk Lắk 39 2.2.3 Nội dung thực công tác BĐTV tài sản BIDV – Đắk Lắk 46 BIDV - C 59 SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM – CHI NHÁNH ĐẮK LẮK 67 2.3.1 Những mặt đạt đƣợc 67 2.3.2 Những hạn chế nguyên nhân 69 download by : skknchat@gmail.com 74 CHƢƠNG TRIỂN VIỆT NAM - CHI NHÁNH ĐẮK LẮK 75 3.1 ĐỊ 75 - Chi nhánh Đắk Lắk 75 Đắk Lắk 77 NAM - CHI NHÁNH ĐẮK LẮK 78 78 3.2.2 Nâng cao chất lƣợng thẩm định TSBĐ 79 đảm 79 80 3.2.5 Xây dựng hệ thống thông tin quản lý 81 3.2.6 Xây dựng tiêu chuẩn nâng cao hiệu nguồn nhân lực 82 3.2.7 Thực biện pháp kiểm tra chéo tính độc lập 83 3.2.8 Một số giải pháp khác 84 3.3 KIẾN NGHỊ 84 3.3.1 Kiến nghị với hội sở BIDV Việt Nam 84 3.3.2 Kiến nghị với NHNN 85 3.3.3 Kiến nghị với Chính phủ 87 91 download by : skknchat@gmail.com 92 KẾT LUẬN 93 TÀI LIỆU THAM KHẢO 94 QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐỀ TÀI LUẬN VĂN PHỤ LỤC download by : skknchat@gmail.com DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Diễn giải BIDV Bank for Investment and Development of Vietnam BIDV- ĐL am C Đắk Lắk BĐTV BĐBTS CBTD DPRR Dự phòng rủi ro HĐTD Hoạt động tín dụng HĐBĐ NHNN Ngân hàng N NHTM Ngân hàng thƣơng mại NQH Nợ hạn GDBĐ Giao PDTD QHKH Quan hệ khách hàng QLRR Quản lý rủi ro QSD Quyề QSH TSBĐ TCTD TMCP UBND Thƣơng mại cổ phần nhân dân KHV TCTD Tổ chức tín dụng TDN Tổng dƣ nợ download by : skknchat@gmail.com DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu Tên bảng bảng 2.1 Trang C 34 2012-2014 2.2 36 2.3 37 2.4 46 2.5 60 2.6 62 2.7 n 2.8 64 66 download by : skknchat@gmail.com DANH MỤC SƠ ĐỒ Số hiệu sơ đồ Tên hình Trang Sơ đồ tổ chức Ngân hàng TMCP Đầu tƣ 2.1 phát triển Việt Nam - Chi nhánh Đắk Lắk download by : skknchat@gmail.com 33 92 Đề nghị Toà án nhân dân tối cao có cải cách thủ tục thời gian thụ lý vụ án kinh tế: Toà án nhân dân tối cao nên có văn hƣớng dẫn cụ thể quy trình thụ lý vụ án kinh tế Nên rút ngắn thời gian thủ tục, giấy tờ tạo điều kiện cho bên liên quan tiết kiệm đƣợc chi phí thời giờ, đồng thời đảm bảo khả thu nợ ngân hàng Ngoài ra, hiệu lực khởi kiện vụ án kinh tế nên kéo dài mức tháng theo quy định ngân hàng thƣơng mại thƣờng áp dụng nhiều biện pháp áp dụng trƣớc tiến hành khởi kiện Khi đƣa toà, đề nghị án xử lý nhanh chóng có biện pháp cƣỡng chế thi hành án hiệu lực Từ thực trạng công tác bảo đảm tiền vay tài sản BIDV – Đắk Lắk với tồn tại, nguyên nhân định hƣớng Chi nhánh thời gian tới, chƣơng tác giả đƣa số giải pháp hồn thiện cơng tác bảo đảm tiền vay tài sản Chi nhánh đồng thời đề xuất số kiến nghị Chính phủ, ngành, Ngân hàng Nhà nƣớc Ngân hàng BIDV Việt Nam công tác bảo đảm tiền vay tài sản đƣợc thực khoa học, phù hợp với thực tiễn đạt hiệu download by : skknchat@gmail.com 93 KẾT LUẬN Trong năm vừa qua, hệ thống ngân hàng thƣơng mại không ngừng lớn mạnh phát triển, ngày khẳng định vị trí trụ cột kinh tế nƣớc nhà Tuy nhiên, bên cạnh thành công gặt hái đƣợc trở ngại, khó khăn cần khắc phục Một khó khăn đƣợc đề cập đề tài vƣớng mắc tồn việc thực nghiệp vụ bảo đảm tiền vay hay cụ thể việc áp dụng, triển khai thực biện pháp phịng ngừa rủi ro Do đó, việc hồn thiện bảo đảm tiền vay ln mục tiêu để ngân hàng hƣớng tới Tuy nhiên, trình tự hồn thiện q trình lâu dài, trình phấn đấu bền bỉ, vƣợt lên để tồn phát triển Vì vậy, làm để giải pháp hoàn thiện bảo đảm tiền vay thực chắn, nệm an tồn cho đồng vốn sinh sơi nảy nở ln tốn khó khơng nhà lãnh đạo ngân hàng BIDV - Đắk Lắk mà mối quan tâm hệ thống ngân hàng thƣơng mại Việt Nam Chính thế, ngân hàng BIDV - Đắk Lắk nói riêng, ngân hàng thƣơng mại nói chung cần cố gắng công xây dựng, triển khai thực bảo đảm tiền vay khơng làm tốt dẫn tới rủi ro cho Chi nhánh, chí ảnh hƣởng dây chuyền tới toàn hệ thống ngân hàng, từ ảnh hƣởng xấu tới kinh tế Tuy nhiên, việc tổ chức thực tốt công tác bảo đảm tiền vay công việc đơn giản thực đƣợc sớm chiều mà chiến lƣợc lâu dài Với phân tích, nhận định, giải pháp, kiến nghị…đƣợc đề cập luận văn ứng dụng khơng Chi nhánh mà cịn áp dụng cho Ngân hàng thƣơng mại Với trình bày, luận văn chung sức với cán tâm huyết ngân hàng tìm giải pháp nhằm hạn chế rủi ro tiền vay Chi nhánh nói riêng với tồn hệ thống Ngân hàng thƣơng mại nói chung download by : skknchat@gmail.com TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Văn Thị Thu Ánh (2013), “Hoàn thiện công tác bảo đảm tiền vay tài sản Ngân hàng TMCP Quân đội - Chi nhánh Đà Nẵng”, -CP h “Tín dụng ngân hàng”, NXB Thống kê, TP.HCM [4 , NXB Đại [5] học Quốc gia TP.HCM [6] Lâm C [7] Nguyễn Minh Kiều (2009), Nghiệp vụ Ngân hàng Thương mại, NXB Thống kê, Hà Nội [8] Đoàn Thị Ngọc Mai (2014), “Hoàn thiện công tác bảo đảm tiền vay tài sản Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng”, Nghiệp vụ Ngân hàng Thương mại, NXB [9 - - Chi nhánh Đắk Lắk (2012; 2013; 2014): 009), - a ; download by : skknchat@gmail.com - -PC [12 (2013), - t i , - [13] Lê Văn [14 [15 (2010), , [16] Huỳnh Lệ Trang (2014),“Hồn thiện cơng tác bảo đảm tiền vay tài sản Ngân hàng Nông nghiệp phát triển nơng thơn Chi nhánh Phù Mỹ - Bình Định”, [17] Trần Thị Tƣờng Vân (2014), “Hoàn thiện công tác bảo đảm tiền vay tài sản Ngân hàng Liên doanh Việt Nga - Chi nhánh Đà Nẵng”, Website www.sbv.gov.vn www.bidv.com.vn download by : skknchat@gmail.com download by : skknchat@gmail.com PHỤ LỤC DANH MỤC TÀI SẢN, BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM VÀ HỆ SỐ GIÁ TRỊ TÀI SẢN BẢO ĐẢM HỆ SỐ THEO NHÓM KHÁCH HÀNG BIỆN TÀI SẢN, BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM PHÁP AAA, BẢO AA A, BBB B,CC C, D KH:chƣa C,CC ĐẢM STT BB, xếp hạng TD, cá nhân TÀI SẢN THẾ CHẤP, CẦM CỐ I Vàng Cầm cố 1 1 Kim khí quý, đá quý Cầm cố 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 Số dƣ tiền Việt Nam ngoại tệ tài khoản gửi BIDV Cầm cố 1 1 1 1 1 1 1 Số dƣ tiền Việt Nam, ngoại tệ tài khoản gửi tổ chức cung ứng dịch vụ tốn có xác nhận số dƣ cam kết toán tổ chức cung Thế chấp ứng dịch vụ toán Tiền mặt ngoại tệ là: - Đô la Mỹ (USD), Đồng tiền chung Châu Âu (EUR), Đô la Úc (AUD) - Bảng Anh (GBP), Frăng Thuỵ Sĩ (CHF), Yên Nhật Bản (JPY), Đô la Cầm cố download by : skknchat@gmail.com Canada (CAD), Đô la Xinh-ga-po (SGD), Đô la Hồng Kông (HKD) Nhân dân tệ (CNY) Tiền mặt ngoại tệ khác mà Ban Vốn Kinh doanh Vốn có văn xác nhận đủ điều kiện chấp Cầm cố 1 1 Cầm cố 1 1 Cầm cố 1 1 Cầm cố 1 1 Cầm cố 1 1 Trái phiếu Chính phủ, Trái phiếu quyền địa phƣơng, tín phiếu Ngân hàng Nhà nƣớc có xác nhận cam kết phong tỏa theo mẫu BIDV Kho bạc Nhà nƣớc, Ngân hàng Nhà nƣớc nơi phát hành Các trái phiếu đƣợc niêm yết Sở giao dịch chứng khoán tổ chức sau phát hành: Chính phủ (Kho bạc Nhà nƣớc), Chính quyền địa phƣơng, BIDV, Ngân hàng 100% vốn thuộc sở hữu Nhà nƣớc, Quỹ tín dụng nhân dân Trung ƣơng, ngân hàng thƣơng mại cổ phần, ngân hàng liên doanh, Chi nhánh ngân hàng nƣớc ngân hàng nƣớc Việt Nam Giấy tờ có giá, sổ/thẻ tiết kiệm BIDV phát hành Giấy tờ có giá, sổ/thẻ tiết kiệm tổ chức phát hành, có xác nhận cam kết phong tỏa đại diện tổ chức phát hành đáp ứng nội dung yêu cầu BIDV theo cấp độ chức danh xác nhận với tổng lần xác nhận từ tổ 10 chức phát hành nhƣ sau: - Các ngân hàng 100% vốn thuộc sở hữu Nhà nƣớc, Quỹ tín dụng nhân dân Trung ƣơng, ngân hàng thƣơng mại cổ phần, ngân hàng liên doanh: (i) Trƣởng Quỹ tiết kiệm không 500 triệu đồng tƣơng download by : skknchat@gmail.com đƣơng chủ sở hữu; (ii) Giám đốc Phòng giao dịch không tỷ đồng tƣơng đƣơng chủ sở hữu; (iii) Giám đốc Chi nhánh không tỷ đồng tƣơng đƣơng chủ sở hữu cá nhân, không 10 tỷ đồng tƣơng đƣơng tổ chức; (iv) Tổng giám đốc không 20 tỷ đồng tƣơng đƣơng chủ sở hữu cá nhân, không 50 tỷ đồng tƣơng đƣơng tổ chức - Giám đốc/Tổng giám đốc Chi nhánh ngân hàng nƣớc ngân hàng nƣớc Việt Nam không 20 tỷ đồng tƣơng đƣơng chủ sở hữu cá nhân, không 50 tỷ đồng tƣơng đƣơng tổ chức Giấy tờ có giá, sổ/thẻ tiết kiệm tổ chức tín dụng phi ngân hàng phát hành, có xác nhận cam kết phong tỏa Giám đốc/Tổng giám đốc tổ 11 chức phát hành đáp ứng nội dung yêu cầu BIDV với tổng lần xác Cầm cố 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 Cầm cố 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 nhận không 10 tỷ đồng tƣơng đƣơng chủ sở hữu cá nhân, không 20 tỷ đồng tƣơng đƣơng tổ chức Các công cụ nợ Quỹ đầu tƣ phát triển thị phát hành có xác nhận 12 cam kết phong tỏa Giám đốc/Tổng giám đốc tổ chức phát hành đáp ứng nội dung yêu cầu BIDV với tổng lần xác nhận không 10 tỷ đồng tƣơng đƣơng chủ sở hữu cá nhân, không 20 tỷ đồng download by : skknchat@gmail.com tƣơng đƣơng tổ chức 13 14 Hối phiếu đòi nợ hay hối phiếu nhận nợ từ bên nhập kèm theo chứng từ hàng xuất Cổ phiếu niêm yết Cầm cố 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 Cầm cố 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 Cầm cố 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 Cầm cố 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 Cầm cố 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 Cầm cố 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 Cổ phiếu chƣa niêm yết, phần vốn góp vào cơng ty trách nhiệm hữu hạn, liên 15 doanh doanh nghiệp mà BIDV định hạng tín dụng đƣợc từ mức A trở lên, có xác nhận cam kết phong tỏa Chủ tịch Hội đồng quản trị doanh nghiệp đại diện theo pháp luật doanh nghiêp Cổ phiếu chƣa niêm yết, phần vốn góp vào cơng ty trách nhiệm hữu hạn, liên 16 doanh doanh nghiệp mà BIDV định hạng tín dụng đƣợc mức BBB, BB, có xác nhận cam kết phong tỏa Chủ tịch Hội đồng quản trị doanh nghiệp đại diện theo pháp luật doanh nghiêp Cổ phiếu chƣa niêm yết, phần vốn góp vào cơng ty trách nhiệm hữu hạn, liên 17 doanh doanh nghiệp mà BIDV định hạng tín dụng đƣợc từ mức B trở xuống, có xác nhận cam kết phong tỏa Chủ tịch Hội đồng quản trị doanh nghiệp đại diện theo pháp luật doanh nghiêp Cổ phiếu chƣa niêm yết, phần vốn góp vào cơng ty trách nhiệm hữu hạn, liên 18 doanh doanh nghiệp mà BIDV khơng định hạng tín dụng đƣợc, có lợi nhuận năm gần với thời điểm cầm cố, có xác nhận cam kết phong tỏa Chủ tịch Hội đồng quản trị doanh nghiệp đại diện theo pháp download by : skknchat@gmail.com luật doanh nghiêp Cổ phiếu chƣa niêm yết, phần vốn góp vào cơng ty trách nhiệm hữu hạn, liên doanh doanh nghiệp mà BIDV khơng định hạng tín dụng đƣợc, 19 có lợi nhuận năm gần với thời điểm cầm cố, có xác nhận cam kết Cầm cố 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 phong tỏa Chủ tịch Hội đồng quản trị doanh nghiệp đại diện theo pháp luật doanh nghiêp Trƣờng hợp doanh nghiệp vay vốn chấp tài sản cho BIDV mà doanh 20 nghiệp bảo đảm thêm cổ phiếu quỹ cổ đơng bảo đảm Cầm cố cổ phiếu, phần vốn góp doanh nghiệp 21 Quyền tài sản phát sinh từ quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp Thế chấp 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 22 Quyền đòi nợ từ hợp đồng dân sự, thƣơng mại Thế chấp 0,3 0,3 0 1 1 Thế chấp 1 1 Thế chấp 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 Trƣờng hợp quyền đòi nợ có kèm theo Thƣ bảo lãnh tốn ngân 23 hàng hoạt động Việt Nam bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ Bên Thế chấp thứ ba Bên bảo đảm 24 25 Quyền địi nợ giá trị xây lắp hồn thành mà nguồn tốn bên có nghĩa vụ tốn có quan hệ tín dụng với BIDV xếp hạng tín dụng download by : skknchat@gmail.com từ A trở lên Trƣờng hợp quyền đòi nợ mà (i) Bên bảo đảm bên có nghĩa vụ trả nợ theo 26 Hợp đồng (cùng có quan hệ tín dụng BIDV) xếp loại BBB trở lên theo hệ Thế chấp 0,5 0,5 0 0,2 0,2 0,1 0,1 0,1 0,3 0,3 0,2 0,2 0,1 thống xếp hạng tín dụng nội BIDV Trƣờng hợp quyền đòi nợ mà doanh nghiệp có nghĩa vụ trả nợ doanh 27 nghiệp hoạt động dƣới năm, doanh nghiệp hoạt động kinh doanh thua Thế chấp lỗ Trƣờng hợp quyền đòi nợ mà Bên hợp đồng có quan hệ chi phối vốn chủ sở hữu Bên bảo đảm (ngƣời đại diện theo pháp luật Bên 28 bảo đảm tổ chức) đồng thời / có quan hệ vợ chồng, cha mẹ, Thế chấp cái, anh chị em ruột với Bên có nghĩa vụ (ngƣời đại diện theo pháp luật Bên có nghĩa vụ tổ chức) 29 Quyền thu phí từ Hợp đồng BOT Thế chấp 0,5 0,5 0 30 Quyền đƣợc nhận số tiền bảo hiểm nhân thọ Thế chấp 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 31 Quyền thuê tài sản bất động sản Thế chấp 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 32 Quyền khai thác tài nguyên thiên nhiên Thế chấp 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 TSBĐ khác khách hàng, nhƣ nhà máy, máy móc thiết bị, phục vụ Thế chấp 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 Trƣờng hợp quyền khai thác tài nguyên phần tổng thể 33 cho việc khai thác tài nguyên, đảm bảo cho việc vận hành nhà máy download by : skknchat@gmail.com 34 Quyền sử dụng đất, nhà ở, cơng trình xây dựng đất thực đƣợc việc Thế chấp 1 1 đối tƣợng cho thuê quan nhà nƣớc có thẩm quyền Thế chấp 1 1 Thế chấp 0,5 0,5 0,5 0,4 0,3 Thế chấp 0,6 0,6 0,6 0,5 0,3 Trƣờng hợp chuyển nhƣợng nhà ở, cơng trình xây dựng đất nhƣng bên Thế chấp 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 công chứng/chứng thực đăng ký giao dịch bảo đảm Trƣờng hợp tài sản bảo đảm nhà ở, cơng trình xây dựng đất mà đất đƣợc bên chấp: - Thuê quan nhà nƣớc có thẩm quyền thuê từ doanh nghiệp hoạt động kinh doanh cho thuê đất - Mƣợn tổ chức, cá nhân khác, đất đƣợc bên chấp thuê mà 35 doanh nghiệp hoạt động kinh doanh cho thuê đất với điều kiện Bên cho mƣợn, cho thuê đứng với tƣ cách Bên chấp tài sản với việc chấp quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất đƣợc phép chấp Thực đƣợc việc công chứng/chứng thực, đăng ký giao dịch bảo đảm Quyền sử dụng đất, nhà ở, cơng trình xây dựng đất chƣa đủ giấy tờ quyền sử dụng đất và/hoặc giấy tờ sở hữu tài sản theo quy định pháp luật, 36 nhiên có đủ sở để chứng minh tài sản thuộc quyền sở hữu Bên bảo đảm nhƣng không đăng ký giao dịch bảo đảm đƣợc Trƣờng hợp thỏa thuận đƣợc với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất việc kiểm soát đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 37 download by : skknchat@gmail.com chấp bên nhận chuyển nhƣợng chƣa có giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình đất, nhƣng bên chuyển nhƣợng: (i) trực tiếp ký hợp đồng chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ cho bên nhận chuyển nhƣợng; (ii) có văn ủy quyền hợp đồng ủy quyền không hủy ngang đƣợc công chứng, giao cho bên nhận chuyển nhƣợng toàn quyền định đoạt mặt pháp lý tài sản, kể việc chấp cơng trình xây dƣng đất Hợp đồng chấp đƣợc công chứng giao dịch bảo đảm 38 Tài sản cố định Thế chấp 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 Thế chấp 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 Thế chấp 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 mãn quy định pháp luật Việt Nam việc giao dịch bảo đảm có khả Thế chấp 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 Tài sản cố định máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất, xe chuyên dùng thiếu giấy tờ chứng minh tƣ cách chủ sở hữu bên bảo đảm, nhƣ: Hợp 39 đồng mua bán, tặng cho, hóa đơn, chứng từ, văn bàn giao, nguyên nhân khác nhau, nhƣng Chi nhánh đánh giá tài sản có khả phát mại, khơng bị hạn chế mua bán, chuyển nhƣợng theo quy định pháp luật 40 Tàu bay, tàu biển mang quốc tịch Việt Nam theo quy định Bộ luật Hàng hải Việt Nam Trƣờng hợp tàu bay, tàu biển không mang quốc tịch Việt Nam, nhƣng thỏa 41 xử lý phát mại download by : skknchat@gmail.com 42 Hàng hoá luân chuyển trình sản xuất, kinh doanh Thế chấp 0,6 0,5 0,3 0,2 0,1 Trƣờng hợp hàng hóa luân chuyển trình sản xuất kinh doanh Thế chấp 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,7 0,7 0,5 0,5 0,5 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 2 2 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, thực phẩm, lƣơng thực, hàng tiêu dùng nhƣng khơng áp dụng hình thức chấp hàng hoá luân chuyển Cầm cố trình sản xuất, kinh doanh mà áp dụng mang tính riêng lẻ, cho tài sản bảo đảm cụ thể chấp bên thứ ba 43 giữ Trƣờng hợp hàng tồn kho giá trị thƣơng mại thực phẩm tháng; lƣơng thực hàng tiêu dùng tháng; sắt, thép, gỗ nguyên, nhiên, vật liệu khác mà tính chất vật lý, hóa học bị tác động thời gian Thế chấp tháng 44 II BẢO LÃNH CỦA BÊN THỨ BA download by : skknchat@gmail.com Bảo lãnh của: - Chính phủ (Bộ Tài chính), UBND cấp tỉnh có nghị HĐND cấp tỉnh đó; Cơ quan quản lý ngân sách Nhà nƣớc - Các Ngân hàng 100% vốn thuộc sở hữu Nhà nƣớc, Ngân hàng thƣơng mại 45 cổ phần có vốn điều lệ 3000 tỷ đồng; Quỹ tín dụng nhân dân Trung ƣơng - Các tổ chức tài chính, ngân hàng thƣơng mại nƣớc ngồi có Chi nhánh Bảo lãnh 1 1 ngân hàng công ty hoạt động Việt Nam, tổ chức tài chính, ngân hàng thƣơng mại nƣớc ngồi có vốn điều lệ thực có tối thiểu tỷ đô la Mỹ; - Quỹ bảo lãnh tín dụng doanh nghiệp nhỏ vừa Bảo lãnh tổ chức tín dụng khác Giá trị bảo lãnh đến 5% vốn điều lệ tổ chức tín dụng khách hàng 46 Giá trị bảo lãnh từ 5% đến 10% vốn điều lệ tổ chức tín dụng khách hàng Giá trị bảo lãnh từ 10% đến 15% vốn điều lệ tổ chức tín dụng khách hàng 47 Bảo lãnh tổng công ty nhà nƣớc, tập đồn nhà nƣớc cho cơng ty Bảo lãnh 1 1 Bảo lãnh 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 Bảo lãnh 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 Bảo lãnh 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 download by : skknchat@gmail.com ... công tác BĐTV tài sản Chi nhánh Câu hỏi nghiên cứu - Bảo đảm tiền vay tài sản gì? Nội dung cơng tác bảo đảm tiền vay tài sản? Tiêu chí đánh giá công tác này? - Công tác bảo đảm tiền vay tài sản Ngân. .. tiền vay tài sản Ngân hàng TMCP - Chi nhánh , BĐTV BĐTV , download by : skknchat@gmail.com Hồn thiện cơng tác bảo đảm tiền vay tài sản - Chi nhánh , “Hồn thiện cơng tác bảo đảm tiền vay tài sản Ngân. .. đến công tác bảo đảm tiền vay tài sản NHTM - Nghiên cứu, đánh giá thực trạng công tác BĐTV tài sản Ngân hàng TMCP Đầu tƣ phát triển Việt Nam - Chi nhánh Đắk Lắk - Đề xuất giải pháp hoàn thiện công