BÀI TẬP NHÓM MÔN LUẬT THƯƠNG MẠI 1

lOMoARcPSD|9242611 BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI BÀI TẬP NHĨM MƠN: LUẬT THƯƠNG MẠI Lớp Nhóm Trường : N05.TL2 : 06 : Đại học Luật Hà Nội Hà Nội, 2022 lOMoARcPSD|9242611 ĐỀ BÀI SỐ 01: LTM1-N1 (Tác giả: TS Nguyễn Như Chính) An, Bình, Chiến ba người bạn tốt nghiệp Đại học Luật Hà Nội hệ quy Sau thời gian hoạt đơng riêng, họ có nhu cầu thành lập công ty luật hợp danh để bảo vệ công lý, hỗ trợ pháp lý cho người yếu xã hội Câu hỏi: Trình bày điều kiện cần thiết để người bạn thành lập công ty luật theo mong muốn mình? Trình bày quy trình, thủ tục cụ thể để thành lập công ty luật theo quy định pháp luật hành? Bổ sung thêm thông tin giả định (hợp lý) để xây dựng điều lệ công ty hợp danh hoạt động lĩnh vực luật nêu trên? Hồn thiện hồ sơ thành lập cơng ty luật hợp danh nói theo pháp luật hành lOMoARcPSD|9242611 Phần Thơng Tin Nhóm Thành Viên Nhóm/ Vai Trị: Nguyễn Thị Hồng MSSV: 451230 Nhóm trưởng Phạm Thu Thảo MSSV: 451051 Thành viên Phạm Thu Trang MSSV: 451050 Thành viên La Hoàng Thái MSSV: 451053 Thành viên Trương Thị Hương Tú MSSV: 451052 Thành viên Nguyễn Phi Trường MSSV: 451054 Thành viên Đoàn Cẩm Ly MSSV: 451048 Thành viên Cao Phan Huyền Linh MSSV: 451055 Thành viên Bùi Bá Thuyết MSSV: 451047 Thành viên lOMoARcPSD|9242611 STT Họ tên Công việc thực Tiến độ thực Mức độ hồn thành hạn Có Khơng Trung Khơng tốt Bình Tốt Họp nhóm Kết luận Tham Tích Đóng góp Xếp loại1 gia đầy cực sơi nhiều ý đủ tưởng Nguyễn Thị Hồng Câu X tổng hợp X X X A Phạm Thu Thảo Câu X X X X A Phạm Thu Trang Câu làm X powerpoint X X X A La Hoàng Thái Câu X X X X A Trương Thị Hương Tú Câu X X X X A Nguyễn Phi Trường Câu X X X X A Đoàn Cẩm Ly Câu X X X X A Cao Phan Huyền Linh Câu X X X X A Bùi Bá Thuyết Câu X X X X A Hà Nội, ngày 24 tháng năm 2022 Nhóm trưởng (ký ghi rõ họ tên) Có ba mức xếp loại: A: Tốt; B: Khá; C: Trung bình Hồng NGUYỄN THỊ HỒNG lOMoARcPSD|9242611 lOMoARcPSD|9242611 MỤC LỤC A.MỞ ĐẦU .2 B NỘI DUNG Trình bày điều kiện cần thiết để người bạn thành lập cơng ty luật theo mong muốn mình? Trình bày quy trình, thủ tục cụ thể để thành lập công ty luật theo quy định pháp luật hành? .5 2.1 Hồ sơ chuẩn bị .5 2.2 Trình tự thực việc thành lập Bổ sung thêm thông tin giả định (hợp lý) để xây dựng điều lệ công ty hợp danh hoạt động lĩnh vực luật nêu trên? 3.1 Tên thành viên hợp danh .7 3.2 Tên Công ty 3.3 Trụ sở địa chi nhánh, văn phòng đại diện .9 3.4 Ngành nghề kinh doanh .9 3.5 Vốn điều lệ Công ty .9 3.6 Quy định dấu công ty Hoàn thiện hồ sơ thành lập công ty luật hợp danh nói theo pháp luật hành 10 4.1 Giấy đề nghị đăng ký hoạt động công ty luật hợp danh .10 4.2 Điều lệ công ty luật 12 4.3 Bản chứng hành nghề luật sư, thẻ luật sư trưởng văn phịng luật sư giám đốc cơng ty luật 29 4.4 Giấy tờ chứng minh trụ sở tổ chức hành nghề luật sư 29 C.KẾT LUẬN 35 D.DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .36 lOMoARcPSD|9242611 A MỞ ĐẦU Luật Doanh nghiệp năm 1999 2005 ban hành tạo nên phát triển bùng nổ doanh nghiệp khu vực kinh tế tư nhân thời gian qua Theo đó, nhà đầu tư thêm nhiều lựa chọn để tham gia vào kinh tế với nhiều loại hình doanh nghiệp Cụ thể, nói đến điểm Luật Doanh nghiệp năm 1999 ghi nhận loại hình doanh nghiệp mới: công ty hợp danh Ban đầu quy định mang tính chất sơ khai, chưa rõ nét đến Luật Doanh nghiệp 2005, quy định cụ thể hóa, đưa cơng ty hợp danh trở thành lựa chọn nhà đầu tư bỏ vốn để thành lập doanh nghiệp để kinh doanh, phát huy hiệu lực có tác động tích cực đến đời sống xã hội, đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế nước ta Để hiểu rõ trả lời cho câu hỏi loại hình doanh nghiệp này, nhóm chúng em xin lựa chọn đề để nghiên cứu hoàn thành tập nhóm mơn Luật Thương mại B NỘI DUNG Trình bày điều kiện cần thiết để người bạn thành lập cơng ty luật theo mong muốn mình? Căn vào: - Khoản Điều 17 Quyền thành lập, góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp quản lý doanh nghiệp; Điều 177 Công ty hợp danh Điều 180 Hạn chế quyền thành viên hợp danh quy định Luật doanh nghiệp 2020 - Điều 34 Công ty luật Luật luật sư 2006 sửa đổi bổ sung 2012,2015 Theo đó, điều kiện cần thiết mà người bạn cần đáp ứng để thành lập cơng ty luật hợp danh là: Thứ nhất, Công ty luật công ty hoạt động lĩnh vực hành nghề luật sư Để thành lập công ty trước hết doanh nghiệp phải đảm bảo điều kiện loại hình cơng ty, theo quy định điều 34 Luật luật sư cơng ty luật phải lOMoARcPSD|9242611 cơng ty luật hợp danh công ty luật trách nhiệm hữu hạn, trường hợp trên, người bạn có nhu cầu thành lập cơng ty luật hợp danh Ngồi ra, theo Khoản Điều 34 Luật Luật sư, thành viên công ty luật hợp danh phải luật sư (có hai năm hành nghề liên tục làm việc theo hợp đồng lao động cho tổ chức hành nghề luật sư hành nghề với tư cách cá nhân theo hợp đồng lao động cho quan, tổ chức) Bên cạnh đó, Luật doanh nghiệp 2020 quy định: “Ngồi thành viên hợp danh, cơng ty có thêm thành viên góp vốn”; khoản Điều 34 Luật Luật sư 2006 sửa đổi bổ sung 2012, 2015 lại quy định “Công ty luật hợp danh hai luật sư thành lập Cơng ty luật hợp danh khơng có thành viên góp vốn” Vì vậy, từ quy định ba người An, Bình, Chiến cần luật sư thỏa mãn Khoản Điều 34 Luật Luật sư để thành lập cơng ty luật hợp danh Thêm vào đó, ba cá nhân không thuộc trường hợp quy định Khoản Điều 17 Luật doanh nghiệp 2020, có cá nhân thuộc trường hợp khơng thể tham gia thành lập cơng ty Ngoài ra, theo Khoản Điều 180 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định “Thành viên hợp danh khơng làm chủ doanh nghiệp tư nhân; không làm thành viên hợp danh công ty hợp danh khác trừ trường hợp trí thành viên hợp danh cịn lại” Do đó, ba người làm chủ doanh nghiệp tư nhân làm thành viên công ty luật hợp danh; cịn người thành viên hợp danh cơng ty hợp danh khác cần có trí hai thành viên cịn lại tiếp tục tham gia thành lập công ty hợp danh Thứ hai, thành viên công ty luật hợp danh thoả thuận cử thành viên làm Giám đốc công ty Giám đốc người khác giữ chức vụ quản lý cơng ty luật phải có chứng hành nghề luật sư - Luật sư thành lập tham gia thành lập tổ chức hành nghề luật sư phải có hai năm hành nghề liên tục làm việc theo hợp đồng lao động cho tổ chức hành nghề luật sư hành nghề với tư cách cá nhân theo hợp đồng lao động cho quan, tổ chức - Một luật sư thành lập tham gia thành lập tổ chức hành nghề luật sư Trong trường hợp luật sư Đoàn luật sư khác tham gia lOMoARcPSD|9242611 thành lập cơng ty luật lựa chọn thành lập đăng ký hoạt động địa phương nơi có Đồn luật sư mà luật sư thành viên Thứ ba, tổ chức hành nghề luật sư phải có trụ sở làm việc Cũng giống doanh nghiệp khác, luật sư thành lập công ty luật phải nêu rõ địa trụ sở cơng ty đảm bảo địa có thực thực tế Việc nhằm tạo điều kiện tốt cho công ty đảm bảo cho khách hàng tránh vụ lừa đảo thường xảy nhằm hạ uy tín giữ cơng ty Thơng tin trụ sở cơng ty luật hợp danh An, Bình Chiến phải ghi rõ ràng hồ sơ đăng ký Thứ tư, tên công ty Luật: Tên công ty luật hợp danh thành viên thoả thuận lựa chọn phải bao gồm cụm từ “công ty luật hợp danh”, không trùng gây nhầm lẫn với tên tổ chức hành nghề luật sư khác đăng ký hoạt động, không sử dụng từ ngữ, ký hiệu vi phạm truyền thống lịch sử, văn hoá, đạo đức phong mỹ tục dân tộc Thứ năm, điểm b Khoản Điều 177 Luật doanh nghiệp quy định rằng: “Thành viên hợp danh phải cá nhân, chịu trách nhiệm tồn tài sản nghĩa vụ công ty” Tuy nhiên, Luật luật sư số quy định liên quan không đề cập đến vấn đề nên hiểu có thống thành viên hợp danh công ty luật hợp danh hay cụ thể An, Bình Chiến phải chịu trách nhiệm vô hạn với nghĩa vụ cơng ty Trình bày quy trình, thủ tục cụ thể để thành lập công ty luật theo quy định pháp luật hành? 2.1 Hồ sơ chuẩn bị Vì Cơng ty Luật hợp danh nên cần vào Điều 35 Luật luật sư (sửa đổi, bổ sung năm 2012, 2015) quy định Công ty Luật Nghị định 123/2013/NĐCP quy định số điều biện pháp thi hành Luật Luật sư để chuẩn bị loại giấy tờ sau cho hồ sơ thành lập công ty luật hợp danh: - Giấy đề nghị đăng ký hoạt động công ty hợp danh, công ty luật trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên theo mẫu thống theo quy định Điều Nghị định 123/2013/NĐ-CP quy định giấy đề nghị đăng ký hoạt động tổ chức lOMoARcPSD|9242611 hành nghề luật sư Thêm vào đó, mẫu giấy quy định điều 26 Thông tư 05/2021/TT-BTP hướng dẫn số điều biện pháp thi hành luật luật sư, nghị định quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành luật luật sư - Điều lệ công ty luật, theo quy định Điều Nghị định 123/2013/NĐ-CP, điều lệ công ty gồm nội dung sau: “1 Tên, địa trụ sở; Loại hình cơng ty luật; Lĩnh vực hành nghề; Họ, tên, địa thường trú luật sư chủ sở hữu (đối với công ty luật trách nhiệm hữu hạn thành viên) luật sư thành viên (đối với công ty luật trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên công ty luật hợp danh); Quyền nghĩa vụ luật sư chủ sở hữu luật sư thành viên; Điều kiện thủ tục tham gia rút tên khỏi danh sách luật sư thành viên (đối với công ty luật trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên công ty luật hợp danh); Cơ cấu tổ chức, quản lý, điều hành; Thể thức thông qua định, nghị quyết; nguyên tắc giải tranh chấp nội bộ; Nguyên tắc phân chia lợi nhuận trách nhiệm luật sư thành viên nghĩa vụ công ty (đối với công ty luật trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên công ty luật hợp danh); 10 Các trường hợp tạm ngừng, chấm dứt hoạt động thủ tục lý tài sản; 11 Thể thức sửa đổi, bổ sung Điều lệ công ty luật Điều lệ công ty luật phải có chữ ký luật sư chủ sở hữu tất luật sư thành viên.” 10 lOMoARcPSD|9242611 18.2 Thành viên hợp danh có quyền rút vốn khỏi Công ty Hội đồng thành viên chấp thuận Trong trường hợp này, thành viên muốn rút vốn khỏi Công ty phải thông báo văn yêu cầu rút vốn chậm sáu tháng trước ngày rút vốn; rút vốn vào thời điểm kết thúc năm tài báo cáo tài năm tài thơng qua Việc chuyển nhượng phần vốn góp (hoặc rút vốn) thành viên góp vốn cho người khác tự thực theo nguyên tắc quy định Điều lệ 18.3 Thành viên hợp danh bị khai trừ khỏi Công ty trường hợp sau đây: a) Khơng có khả góp vốn khơng góp vốn cam kết sau Cơng ty có u cầu lần thứ hai; b) Vi phạm quy định hạn chế quyền thành viên hợp danh nghĩa vụ thành viên hợp danh quy định Điều lệ này; c) Tiến hành công việc kinh doanh không trung thực, khơng cẩn trọng có hành vi khơng thích hợp khác gây thiệt hại nghiêm trọng đến lợi ích Công ty thành viên khác; d) Không thực nghĩa vụ thành viên hợp danh 18.4 Trong trường hợp chấm dứt tư cách thành viên thành viên bị hạn chế bị lực hành vi dân phần vốn góp thành viên hồn trả cơng thoả đáng 18.5 Trong thời hạn hai năm kể từ ngày chấm dứt tư cách thành viên hợp danh theo quy định Khoản 18.1 Khoản 18.3 Điều người phải liên đới chịu trách nhiệm tồn tài sản khoản nợ Công ty phát sinh trước ngày chấm dứt tư cách thành viên 18.6 Sau chấm dứt tư cách thành viên, tên thành viên bị chấm dứt sử dụng làm thành phần tồn tên Cơng ty người người 32 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 thừa kế, người đại diện theo pháp luật họ có quyền u cầu Cơng ty chấm dứt việc sử dụng tên CHƯƠNG IV THỐNG KÊ, KẾ TỐN, TÀI CHÍNH, PHÂN PHỐI LỢI NHUẬN, XỬ LÝ LỖ KINH DOANH Điều 19: Năm tài 19.1 Năm tài Công ty ngày 01/01 dương lịch chấm dứt vào ngày 31/12 hàng năm 19.2 Năm tài Cơng ty ngày quan đăng ký kinh doanh cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đến ngày 31/12 năm Điều 20: Kế tốn, thống kê 20.1 Cơng ty có nhiệm vụ mở đầy đủ sổ sách kế tốn Cơng ty giữ quy định pháp luật hành 20.2 Cuối năm tài chính, Giám đốc (Tổng giám đốc) lập Báo cáo tài để trình cho Hội đồng thành viên xem xét …… ngày trước Hội nghị thành viên hàng năm 20.3 Trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày kết thúc năm tài chính, Báo cáo tài hàng năm Công ty gửi đến quan thuế quan có thẩm quyền khác theo quy định pháp luật Điều 21: Quyết toán, phân chia lợi nhuận xử lý lỗ kinh doanh 21.1 Công ty chia lợi nhuận cho thành viên Cơng ty kinh doanh có lãi hồn thành nghĩa vụ nộp thuế nghĩa vụ tài khác theo quy định pháp luật sau chia lợi nhuận Cơng ty tốn đủ khoản nợ nghĩa vụ tài sản khác đến hạn phải trả 33 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 21.2 Hàng năm sau thực nghĩa vụ tài Nhà nước, lập quỹ dự trữ bắt buộc toán tất khoản nợ đến hạn phải trả, lợi nhuận phân bố sau : a) Quý dự trữ bắt buộc: …… % b) Quỹ phúc lợi tập thể: …… % c) Quý phát triển sản xuất kinh doanh: …… % d) Quỹ khen thưởng: …… % 21.3 Sau trích lập quỹ tốn tất khoản nợ đến hạn phải trả, Hội đồng định việc phân chia lợi nhuận cho thành viên theo tỷ lệ vốn góp Các khoản lỗ kinh doanh chia sẻ cho thành viên theo tỷ lệ vốn góp 21.4 Nếu Cơng ty chuyển lỗ từ năm trước sang lợi nhuận năm trước hết dùng để trang trải phần lỗ Theo nghị Hội đồng, khoản lợi nhuận Công ty giữ lại chuyển từ năm trước qua phân chia với khoản lợi nhuận chia năm CHƯƠNG V TỔ CHỨC LẠI, GIẢI THỂ, PHÁ SẢN Điều 22: Chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi 22.1 Cơng ty chia thành số công ty loại, chuyển phần tài sản Cơng ty có để thành lập số công ty loại, hợp với công ty loại thành công ty mới, sáp nhập vào công ty khác theo Quyết định Hội đồng thành viên 22.2 Nội dung định Hội đồng thành viên việc thực thủ tục chia, tách, hợp nhất, sáp nhập chuyển đổi thực theo quy định điều từ 198 đến 202 Luật Doanh nghiệp 2020 34 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 Điều 23: Giải thể lý tài sản Công ty 23.1 Công ty giải thể trường hợp sau đây: - Kết thúc thời hạn hoạt động ghi Điều lệ mà khơng có định gia hạn - Theo định Hội đồng thành viên Cơng ty - Cơng ty khơng cịn đủ số lượng thành viên tối thiểu 02 thành viên hợp danh theo quy định thời hạn sáu tháng liên tục - Bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh 23.2 Công ty giải thể đảm bảo toán hết khoản nợ nghĩa vụ tài sản khác cơng ty khơng q trình giải tranh chấp Tòa án quan trọng tài Người quản lý có liên quan liên đới chịu trách nhiệm khoản nợ doanh nghiệp 23.3 Trình tự, thủ tục giải thể áp dụng theo quy định điều 207 đến 211 Luật doanh nghiệp 2020 quy định pháp luật hành Điều 24: Phá sản Công ty 24.1 Khi Công ty gặp khó khăn bị thua lỗ hoạt động kinh doanh đến mức thời điểm tổng giá trị tài sản cịn lại Cơng ty khơng đủ toán tổng số khoản nợ đến hạn Cơng ty lâm vào tình trạng phá sản 24.2 Trong trường hợp thực biện pháp khắc phục khó khăn tài để tốn khoản nợ đến hạn, kể hỗn nợ mà Cơng ty khơng khỏi tình trạng khả toán khoản nợ đến hạn, Giám đốc phải thông báo cho Chủ tịch Hội đồng thành viên Giám đốc Chủ tịch thành viên nộp đơn đến Tòa án nơi đặt trụ sở Cơng ty u cầu giải việc tuyên bố phá sản Công ty Khi đó, Giám đốc Chủ tịch Hội đồng thành viên không phép từ bỏ trách nhiệm 35 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 24.3 Các thành viên khác có quyền yêu cầu phá sản theo quy định Luật phá sản Trình tự thủ tục phá sản thực theo quy định pháp luật phá sản CHƯƠNG VI CÁC ĐIỀU KHOẢN KHÁC Điều 25: Nguyên tắc áp dụng Điều lệ Công ty 25.1 Việc sửa đổi, bổ sung Điều lệ Công ty phải Hội đồng thành viên Công ty thơng qua 25.2 Những vấn đề khác có liên quan khơng nêu điều lệ thực theo luật doanh nghiệp quy định khác có liên quan 25.3 Trường hợp pháp luật có quy định khác với nội dung điều lệ thực quy định pháp luật Điều 26: Giải tranh chấp 26.1 Các tranh chấp nội Công ty với thành viên Công ty, thành viên Công ty với liên quan đến thành lập, hoạt động, giải thể Công ty trước hết phải giải thơng qua thương lượng, hịa giải Nếu khơng đưa giải Tịa Kinh tế nơi Cơng ty đặt trụ sở 26.2 Ban hồ giải gồm 03 chun gia pháp lý khơng phải thành viên Công ty người thân thuộc thành viên có liên quan đến tranh chấp Hội đồng thành viên Cơng ty cử thành viên Ban hòa giải sau họ đồng ý văn Trong vòng 20 ngày, kể từ nhận nhiệm vụ, Ban hòa giải phải đưa phán vụ việc tranh chấp, trường hợp phức tạp kéo dài khơng q hai tháng Thù lao thành viên Ban hịa giải Cơng ty đài thọ 50% bên tranh chấp đài thọ theo theo nguyên tắc phân chia phần lại 36 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 Hội đồng thành viên Giám đốc Cơng ty có trách nhiệm tạo điều kiện để Ban hoà giải làm việc 26.3 Phán Ban hồ giải có hiệu lực bắt buộc bên tranh chấp Việc xem xét lại phán Ban hoà giải án trường hợp bên không tuân theo phán Ban hồ giải chịu án phí Điều 27: Điều khoản cuối 27.1 Bản điều lệ tồn thể thành viên Cơng ty xem xét chương, điều ký tên chấp thuận 27.2 Bản điều lệ gồm 06 chương 27 điều, lập thành 05 có giá trị nhau: đăng ký quan đăng ký kinh doanh, 01 lưu trữ trụ sở Công ty, 03 cho thành viên 27.3 Mọi chép, trích lục phải ký xác nhận Giám đốc (Tổng giám đốc), hai thành viên hợp danh Công ty 27.5.Các nội dung khác Điều lệ thành viên thỏa thuận khơng trái pháp luật Điều lệ có hiệu lực kể từ ngày toàn thể thành viên Công ty thông qua Hà Nội , ngày … tháng … năm 2021 (Chữ ký tất thành viên hợp danh) 4.3 Bản chứng hành nghề luật sư, thẻ luật sư trưởng văn phòng luật sư giám đốc công ty luật 4.4 Giấy tờ chứng minh trụ sở tổ chức hành nghề luật sư CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc 37 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 Hà Nội, ngày tháng năm 2022 HỢP ĐỒNG THUÊ VĂN PHÒNG Số: ./ /HĐTN Hôm nay, ngày tháng năm , Tại Chúng gồm có: BÊN CHO THUÊ (BÊN A): .LÊ ĐỨC A Ông/bà: LÊ ĐỨC A Sinh ngày: 05/10/1983 CMND/CCCD số: 038083003548 Ngày cấp: 05/06/2021 Nơi cấp: Công an TP Thanh Hóa Địa thường trú: phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa Điện thoại: 09446xxxxx Số tài khoản: 19036xxxxxxxxx mở ngân hàng: TMCP Kỹ thương Việt Nam BÊN THUÊ (BÊN B): Công ty Luật Hợp danh Bình An Địa trụ sở: Mã số doanh nghiệp: cấp ngày: nơi cấp: Ơng/bà: HỒNG PHÚC AN đại diện theo pháp luật sinh ngày: 25/01/1990 CMND/CCCD số: 022090004815 Ngày cấp: 11/08/2021 Nơi cấp: Công an TP Cẩm Phả Địa chỉ: phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội Điện thoại: 04.39803793 Fax: 04.39803794 38 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng với nội dung sau: Điều Đối tượng hợp đồng 1.1 Đối tượng hợp đồng nhà số: 20 - Địa chỉ: Lê Văn Lương, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội - Tổng diện tích sử dụng: 45 m2 - Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà (nếu có): 1.2 Các thực trạng khác bao gồm: Điều Giá cho thuê nhà phương thức toán 2.1 Giá cho thuê nhà 32.000.000 đồng/ tháng (Bằng chữ: ba mươi hai triệu đồng) Giá cho thuê bao gồm chi phí quản lý, bảo trì vận hành nhà 2.2 Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác bên B toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại quan quản lý dịch vụ 2.3 Phương thức toán: Tiền mặt chuyển khoản, trả vào ngày 05 hàng tháng Điều Thời hạn thuê, thời điểm giao nhận nhà ở, mục đích th 3.1 Thời hạn th ngơi nhà nêu năm Kể từ ngày 20 tháng 02 năm 2022 3.2 Thời điểm giao nhận nhà ngày 05 tháng 03 năm 2022 3.2 Mục đích thuê: làm trụ sở cơng ty Luật Hợp danh Bình An Điều Nghĩa vụ quyền bên a 4.1 Nghĩa vụ bên A: 39 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 a) Giao nhà trang thiết bị gắn liền với nhà (nếu có) cho bên B theo hợp đồng b) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà thời hạn thuê; c) Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ theo thỏa thuận; bên A không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên B, phải bồi thường; d) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích thuê; e) Nộp khoản thuế nhà đất (nếu có); Xuất hoá đơn giá trị gia tăng theo yêu cầu bên thuê (nếu có) 4.2 Quyền bên A: a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận; b) Yêu cầu bên B có trách nhiệm việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi bên B gây kết thúc hợp đồng c) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên B biết trước 30 ngày khơng có thỏa thuận khác u cầu bồi thường thiệt hại bên B có hành vi sau đây: (i) Không trả tiền thuê nhà liên tiếp ba tháng trở lên mà khơng có lý đáng; (ii) Sử dụng nhà khơng mục đích thuê thỏa thuận hợp đồng; (iii) Bên B tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà thuê; (iv) Bên B chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà th mà khơng có đồng ý bên A; (v) Bên B làm trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt người xung quanh bên A tổ trưởng tổ dân phố, công an phường lập biên đến lần thứ ba mà không khắc phục; 40 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 Điều Nghĩa vụ quyền bên b: 5.1 Nghĩa vụ bên B: a) Sử dụng nhà mục đích thỏa thuận, giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra; b) Trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận; c) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh chi phí phát sinh khác thời gian thuê nhà; d) Trả nhà cho bên A theo thỏa thuận e) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà ở; f) Không chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho người khác thuê lại trừ trường hợp bên A đồng ý văn bản; g) Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường an ninh trật tự khu vực cư trú; h) Giao lại nhà cho bên A trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định hợp đồng 5.2 Quyền bên B: a) Nhận nhà trang thiết bị gắn liền (nếu có) theo thỏa thuận; b) Được cho thuê lại nhà thuê, bên cho thuê đồng ý văn bản; c) Yêu cầu bên A sửa chữa nhà cho thuê trường hợp nhà bị hư hỏng nặng; d) Được tiếp tục thuê theo điều kiện thỏa thuận với bên A trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà; e) Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà nhà dùng thuê; 41 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 f) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên A biết trước 30 ngày khơng có thỏa thuận khác u cầu bồi thường thiệt hại bên A có hành vi sau đây: (i) Không sửa chữa nhà có hư hỏng nặng bên B yêu cầu văn bản; (ii) Tăng giá thuê nhà bất hợp lý tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà biết trước theo thỏa thuận; (iii) Quyền sử dụng nhà bị hạn chế lợi ích người thứ ba Điều Quyền tiếp tục thuê nhà Trường hợp chủ sở hữu nhà chết mà thời hạn thuê nhà cịn bên B tiếp tục th đến hết hạn hợp đồng Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hợp đồng thuê nhà ký kết trước đó, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Trường hợp chủ sở hữu khơng có người thừa kế hợp pháp theo quy định pháp luật nhà thuộc quyền sở hữu Nhà nước người thuê nhà tiếp tục thuê theo quy định quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước Trường hợp chủ sở hữu nhà chuyển quyền sở hữu nhà cho thuê cho người khác mà thời hạn th nhà cịn bên B tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà có trách nhiệm tiếp tục thực hợp đồng thuê nhà ký kết trước đó, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác Điều Trách nhiệm vi phạm hợp đồng Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải quyết; trường hợp không tự giải được, cần phải thực cách hịa giải; hịa giải khơng thành đưa Tịa án có thẩm quyền theo quy định pháp luật Điều Các thỏa thuận khác 42 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 8.1 Việc sửa đổi, bổ sung hủy bỏ hợp đồng phải lập thành văn có chữ ký hai bên 8.2 Hợp đồng thuê nhà chấm dứt trường hợp sau: a) Khi hết thời hạn mà khơng có thỏa thuận gia hạn hợp đồng thuê theo quy định Điều 3.1 hợp đồng này; b) Tài sản thuê bị phá huỷ hoàn toàn sử dụng được; c) Bên thuê bị phá sản; d) Nếu Bên cho thuê định chấm dứt Hợp đồng thuê trường hợp Bên Thuê vi phạm hợp đồng theo khoản c điều 4.2 hợp đồng e) Trong trường hợp bất khả kháng theo quy định pháp luật Điều Cam kết bên Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây: Đã khai thật tự chịu trách nhiệm tính xác thơng tin nhân thân ghi hợp đồng Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi hợp đồng này; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) Trong trình thực phát thấy vấn đề cần thỏa thuận hai bên lập thêm Phụ lục hợp đồng Nội dung Phụ lục Hợp đồng có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết (trường hợp cá nhân cho thuê nhà từ 06 tháng trở lên Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Hợp đồng công chứng chứng thực)./ Điều 10 Điều khoản cuối 43 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc công chứng (chứng thực) này, sau nghe lời giải thích người có thẩm quyền công chứng chứng thực Hai bên tự đọc lại hợp đồng này, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng Hợp đồng lập thành hai ( 02 ) bản, bên giữ có giá trị Bên thuê Bên cho thuê (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) C KẾT LUẬN Cơng ty hợp danh loại hình doanh nghiệp mẻ pháp luật Việt Nam công nhận theo Luật Doanh nghiệp năm 1999 sửa đổi bổ sung năm 2005 Do số hạn chế mặt pháp lý nên số lượng ơng ty hợp danh cịn so với loại hình doanh nghiệp khác Tuy nhiên cơng ty hợp danh góp phần vào đa đạng loại hình kinh doanh Loại hình cơng ty hợp danh phù hợp với văn hóa người phương Đơng nói chung Việt Nam nói riêng Vì vậy, nói, cơng ty hợp danh phát triểm mạnh mẽ phổ biến khắc phục số hạn chế cịn tồn loại hình Hy vọng nhóm cung cấp đến bạn thông tin bổ ích, kiến thức công ty hợp danh, từ giúp bạn có thêm thơng tin để định thành lập loại hình cơng ty hợp danh phù hợp đầy đủ tương lai Về làm nhóm chúng em cịn có nhiều hạn chế thiếu sót mong thầy/cơ bạn đóng góp ý kiến thêm để làm hoàn thiện Chúng em xin cảm ơn 44 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 D DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Trường Đại học Luật Hà Nội (2020), “Giáo trình Luật thương mại tập 1”, Nxb Tư pháp, Hà Nội Luật doanh nghiệp 2020 Luật luật sư 2006 (sửa đổi, bổ sung năm 2012, 2015) Nghị định 123/2013/NĐ-CP quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật luật sư Nghị định 137/2018/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều nghị định số 123/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 10 năm 2013 phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật luật sư Nghị định số 01/2021/NĐ-CP quy định việc đăng kí doanh nghiệp ngày 04 tháng 01 năm 2021 có hiệu lực kể từ ngày 04 tháng 04 năm 2021 Thông tư 05/2021/TT-BTP hướng dẫn số điều biện pháp thi hành Luật luật sư, Nghị định quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật luật sư “Đăng ký hoạt động ngành, nghề tư vấn pháp luật, dịch vụ pháp lý” https://bitly.com.vn/mjthxq 45 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) lOMoARcPSD|9242611 46 Downloaded by tran quang (quangsuphamhoak35@gmail.com) ... 2 015 ) Nghị định 12 3/2 013 /NĐ-CP quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật luật sư Nghị định 13 7/2 018 /NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều nghị định số 12 3/2 013 /NĐ-CP ngày 14 tháng 10 năm 2 013 ... Năm tài 19 .1 Năm tài Cơng ty ngày 01/ 01 dương lịch chấm dứt vào ngày 31/ 12 hàng năm 19 .2 Năm tài Cơng ty ngày quan đăng ký kinh doanh cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đến ngày 31/ 12 năm... thành viên có tên sau: 1. 1 Ơng (bà): HỒNG PHÚC AN Sinh ngày: 25/ 01/ 1990 Dân tộc: Kinh CMND/CCCD/Hộ chiếu) số: 022090004 815 Quốc tịch: Việt Nam cấp ngày: 11 /08/20 21? ??… tại: Công an TP Cẩm