Slide thuyết trình chế độ sở hữu toàn dân về đất đai

LUẬT ĐẤT ĐAI CHẾ ĐỘ SỞ HỮU TOÀN DÂN VỀ ĐẤT ĐAI Nguyễn Phương Thảo – 19061342 (nhóm trưởng) Lưu Hồng Ngọc – 19061247 danh sách thành viên nhóm Hồng Thị Hồng Nhung – 19061269 Đàm Thị Ánh Nguyệt – 19061258 Nguyễn Phương Nga - 19061236 01 01 CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM 02 02 CÂU HỎI TÌNH HUỐNG NỘI DUNG 01 CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM CÂU 1: NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT ĐƯỢC MUA BÁN, CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT ĐAI?  A Đúng B Sai Căn Khoản Điều 167 Luật đất đai 2013 nghiêm cấm việc mua bán, chuyển nhượng đất đai; cho phép người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất CÂU 2: NHẬN ĐỊNH NÀO SAU ĐÂY LÀ ĐÚNG? A Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất B Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi khơng nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất C Tổ chức, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi khơng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất D Cả sai (Căn khoản Điều 191 Luật đất đai 2013) CÂU 3: ĐẤT ĐAI Ở VN THUỘC SỞ HỮU TOÀN DÂN DO NHÀ NƯỚC LÀ ĐẠI DIỆN CHỦ SỞ HỮU? A Đúng B Sai  Căn vào Điều 53 Hiến pháp 2013 “Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác tài sản Nhà nước đầu tư, quản lý tài sản cơng thuộc sở hữu tồn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý” Điều Luật Đất đai 2013 “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Luật này” CÂU 4: KHI CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG GIỮA CÁC LOẠI ĐẤT TRONG CÙNG NHĨM ĐẤT, NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT KHƠNG CẦN PHẢI XIN PHÉP CQNN CÓ THẨM QUYỀN? A Đúng B Sai => Căn điểm đ, Khoản Điều 57 Luật Đất đai 2013 Đối với trường hợp chuyển từ đất phi nông nghiệp nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang giao đất phi nông nghiệp nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất, phải xin phép quan nhà nước có thẩm quyền CÂU 5: HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN SỬ DỤNG ĐẤT NƠNG NGHIỆP ĐỀU ĐƯỢC CHUYỂN ĐỔI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN KHÁC? A Đúng B Sai   Căn Điều 190 Luật đất đai 2013 “Điều 190 Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp Nhà nước giao đất, chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất lệ phí trước bạ.” CÂU 6: NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT KHƠNG CĨ QUYỀN NÀO? A Được Nhà nước bảo hộ người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp đất đai B Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất C Được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức D Được bồi thường Nhà nước thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai   => Căn Khoản Điều 12 Luật Đất đai 2013 CÂU 7: NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT CŨNG CÓ QUYỀN ĐỊNH ĐOẠT TUYỆT ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI?  A Đúng B Sai  Căn Điều Luật Đất đai 2013 “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Luật này”, nhà nước chủ sở hữu tuyệt đối đất đai nên nhà nước có quyền định đoạt cách trọn vẹn đất đai Còn quyền định đoạt người sử dụng đất quyền phái sinh từ chế định chế độ sở hữu toàn dân đất đai Người sử dụng đất định đoạt quyền sử dụng đất phải khuôn khổ mà PL cho phép CÂU 8: NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT CHO NGƯỜI SỬ DỤNG ĐỂ KHAI THÁC LÀ NHÀ NƯỚC ĐÃ MẤT ĐI QUYỀN SỬ DỤNG? A Đúng B Sai   Căn Điều 20 Luật Đất đai 2013 “Nhà nước quy định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất phù hợp với hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất nghĩa vụ tài người sử dụng đất” Với tư cách người đại diện chủ sở hữu đất đai, Nhà nước không trực tiếp sử dụng đất mà giao cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng ổn định lâu dài Nhà nước không quyền sử dụng đất đai Quyền sử dụng người sử dụng đất hoàn toàn phụ thuộc vào Nhà nước Nhà nước tước quyền sử dụng đất người chuyển cho người khác theo trình tự PL CÂU 9: NHÀ NƯỚC TRAO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT CHỈ THU TIỀN THUÊ ĐẤT LẦN TRONG CẢ THỜI GIAN THUÊ?  A Sai B Đúng  Căn theo Khoản Điều 17 Luật Đất đai 2013 ngồi thu tiền thuê đất lần thời gian thuê, Nhà nước thu tiền thuê đất hàng năm CÂU 10: QUY ĐỊNH VỀ CHẾ ĐỘ SỞ HỮU TOÀN DÂN VỀ ĐẤT ĐAI ĐƯỢC GHI NHẬN TẠI ĐÂU? A   Luật Đất đai năm 2013 B.    Luật Đất đai năm 2013 & Bộ luật Dân năm 2015 C.    Hiến pháp năm 2013 & Luật Đất đai năm 2013 & Bộ luật Dân năm 2015 D    Hiến pháp năm 2013 & Bộ luật Dân năm 2015    Căn Điều 53 Hiến pháp 2013, Điều Luật Đất đai 2013 Điều 197 Bộ luật Dân 2015 02 CÂU HỎI TÌNH HUỐNG Tình 1: Gia đình ơng Nguyễn Văn A mua mảnh đất nhà để làm ăn sinh sống từ năm 1997 huyện X, tỉnh Y Theo Uỷ ban nhân dân huyện Y, đất Nhà nước quy hoạch hành lang giao thông Quốc lộ Năm 2000, Ủy ban nhân dân huyện Y u cầu gia đình ơng di dời trả lại đất tính giá trị tài sản đất 1.000.000 đồng. Ơng A khơng đồng ý nhận tiền bồi thường di rời cho giá thấp Sau huyện khơng có ý kiến nên ơng A tiếp tục lại đất Sau này, Ủy ban nhân dân huyện Y tiếp tục buộc ông A phải di dời vào năm 2002, 2004, 2010… thực quy trình kiểm đếm tài sản đất, thu hồi đất, vận động tuyên truyền gia đình ông A chấp hành định thu hồi đất công khai ông A không chấp hành.   Năm 2013, Ủy ban nhân dân huyện Y tiếp tục buộc gia đình ông A phải di dời trả đất cho huyện hành lang giao thông, đồng thời giao cho Chi nhánh điện, nước huyện Y cắt điện, nước sinh hoạt gia đình ơng Ngày 10/10/2016, Chủ tịch UBND huyện Y ban hành Quyết định việc cưỡng chế tháo dỡ cơng trình, thu hồi đất hộ gia đình ông Nguyễn Văn A để giải tỏa hành lang giao thông Quốc lộ 37 Vậy, trường hợp ông A khởi kiện với yêu cầu hủy Quyết định cưỡng chế Chủ tịch UBND huyện Y yêu cầu bồi thường thỏa đáng thắng kiện hay khơng? Tại sao? Đáp án: Khơng, vì: - Việc Chủ tịch UBND huyện Y ban hành định hoàn toàn thẩm quyền theo quy định Điều 29 Luật tổ chức quyền địa phương 2015; khoản Điều 71 Luật đất đai 2013; Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Chính phủ; Thơng tư 30/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên & Môi trường - Với bước tiến hành như: kiểm đếm tài sản đất, thu hồi đất, vận động tun truyền gia đình ơng A chấp hành định thu hồi đất nêu hồn tồn trình tự, thủ tục quy định điểm d khoản Điều 69; Điều 71 Luật đất đai 2013 Cụ thể, trường hợp ông A đáp ứng tiêu chí thu hồi đất vận động, thuyết phục không chấp hành giao đất, việc tuyên truyền diễn theo QĐ Điểm d K3 Điều 69 Luật đất đai 2013 Việc tháo dỡ nhà sau vận động, tuyên truyền bất thành vào năm 2002, 2004, 2010… bảo đảm theo yêu cầu Điều 71 Luật Đất đai 2013 QĐ cưỡng chế thực định thu hồi đất Như vậy, xét thấy nội dung Quyết định cưỡng chế thu hồi đất hoàn toàn có - Do đó, ơng A thua vụ kiện Tình 2: Ơng Nguyễn Văn Tám, sinh năm 1945 chủ sở hữu hợp pháp ruộng 7.000 m2 đất xã Mỹ Yên, Huyện Bến Lức, tỉnh Long An theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số QSDD/0204-LA UBND Huyện Bến Lức, tỉnh Long An cấp ngày 21 tháng năm 1996 Vừa qua, quyền xã Mỹ Yên chủ trương mở rộng kênh thủy lợi ngang qua phần đất ông Tám (đất hạng hai vụ lúa) làm trắng ông 1.500 mét vuông đất, mà nạo vét thêm Đất sau nạo vét đem đổ nơi khác, làm thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi ích hợp pháp ông Trước việc bị thu hồi đất trên, ông Tám làm đơn khiếu nại gửi UBND xã Mỹ Yên Theo biên  làm việc UBND xã Mỹ Yên ông Tám vào ngày 08/06/2017 vừa qua, UBND xã Mỹ Yên thừa nhận việc thời điểm này, xã chưa trao định thu hồi đất cho ơng mà giải thích chung chung, không dựa sở PL Hỏi: Anh (chị) cho biết việc thu hồi đất UBND xã Mỹ Yên hay sai? Giải thích sao? Ơng Tám có quyền khởi kiện việc bị thu đất quan tịa án khơng? Vì sao? Cơ sở pháp lý việc khởi kiện gì? Đáp án: Việc thu hồi đất UBND xã Mỹ Yên sai, bởi: - Thứ nhất, bị UBND xã Mỹ Yên thu hồi đất, ông Tám chủ sở hữu hợp pháp mảnh đất 7.000 m2 ơng Tám có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số QSDĐ/0204-LA UBND huyện Bến Lức cấp - Thứ hai, việc sai thủ tục nói xuất phát từ UBND xã Mỹ Yên vi phạm thẩm quyền thu hồi đất - Thứ ba, khoản Điều Luật Đất đai 2013, hành vi UBND xã Mỹ Yên gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp ông Tám (đất sau nạo vét đem đổ nơi khác, làm thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi ích hợp pháp ơng), vi phạm nguyên tắc sử dụng đất Ơng Tám hịan tồn có quyền khởi kiện việc bị thu hồi đất Tịa án, vào sở pháp lý sau: - Thứ nhất, Điều 30 Hiến pháp 2013 - Thứ hai, Điều Luật khiếu nại năm 2011 - Thứ ba, Khoản Điều 166 Luật Đất đai 2013 quy định quyền chung người sử dụng đất DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO I Văn PL Luật Đất đai 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ – CP Chính Phủ Bộ luật Dân 2015 Thơng tư số 30/TT- BTNMT Bộ Tài nguyên môi trường Luật tổ chức quyền địa phương 2015 II Tài liệu tiếng Việt PGS.TS Doãn Hồng Nhung, “Giáo trình Luật Đất đai”, Nxb Đại học Quốc gia Hà Nội, 2018 PGS.TS Nguyễn Quốc Sửu, “Tiếp tục cải cách chế độ sở hữu đất đai nhằm nâng cao hiệu quản lý, sử dụng nguồn lực đất đai”, Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp số 17 (441), tháng 09/2021 III Trang web truy cập https://baitapluat.blogspot.com/2014/06/tong-hop-bai-tap-tinh-huong-luat-at-ai.html truy cập 2/3/2022 https://hocluat.vn/cau-hoi-nhan-dinh-dung-sai-mon-luat-dat-dai/ truy cập 2/3/2022 10.https://thuvienphapluat.vn/banan/ban-an/ban-an-ve-khieu-kien-quyet-dinh-cuong-che-thao-do-cong-trinh-thu-hoi-dat-so-1942017hcpt-4280 truy cập 3/3/2022 LUẬT ĐẤT ĐAI THANKS FOR WATCHING Nhóm – Lớp PL ĐĐMT Thứ t6-8 ... thuộc sở hữu tồn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý” Điều Luật Đất đai 2013 ? ?Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất. .. Luật Đất đai 2013 ngồi thu tiền th đất lần thời gian thuê, Nhà nước thu tiền thuê đất hàng năm CÂU 10: QUY ĐỊNH VỀ CHẾ ĐỘ SỞ HỮU TOÀN DÂN VỀ ĐẤT ĐAI ĐƯỢC GHI NHẬN TẠI ĐÂU? A   Luật Đất đai năm... Luật Đất đai 2013 CÂU 7: NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT CŨNG CÓ QUYỀN ĐỊNH ĐOẠT TUYỆT ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI?  A Đúng B Sai  Căn Điều Luật Đất đai 2013 ? ?Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu