Đồ án môn đăng kí thống kê đất đai 2020

Đồ án môn đăng kí thống kê đất đai 2020 Đồ án môn đăng kí thống kê đất đai 2020 Đồ án môn đăng kí thống kê đất đai 2020 Đồ án môn đăng kí thống kê đất đai 2020

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯ ỜNG TP H Ồ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐỒ ÁN MÔN ĐĂNG KÝ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI Giảng viên hướng dẫn Sinh viên thực Lớp Năm học : ThS ĐỖ THẾ SƠN : TRẦN XUÂN NGHI : 06_ĐH_QH : 2019 – 2020 Tp Hồ Chí Minh, Tháng 08 năm 2020 MỤC LỤC PHẦN LỜI MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đồ án 1.2 Mục đích, yêu cầu 1.2.1 Mục đích 1.2.2 Yêu c ầu 1.3 Nội dung phương pháp thực PHẦN NỘI DUNG 2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 2.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầ u, cấp GCN lập Hồ sơ địa 2.1.1.1 Đăng ký đất đai lần đầu 2.1.1.2 Lập hồ sơ địa 23 2.1.2 Đăng ký biến động đất đai chỉnh lý hồ sơ địa 29 2.1.2.1 Đăng ký biến động đất đai 29 2.1.2.2 Chỉnh lý biến động đất đai 43 PHẦN KẾT LUẬN 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO 50 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đồ án Đồ án Đăng ký thống kê kiểm kê đất đai bao gồm nhiều nội dung liên quan đến công tác Quản lý đất đai: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập biểu thống kê – kiểm kê đất đai qua kỳ…; Trong đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đóng vai trị quan trọng để xây dựng quy định cụ thể, quy định đăng ký, theo dõi biến động, sở pháp lý để Nhà nước công nhận bảo hộ quyền sử dụng đất người dân Thông qua việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Nhà nước quản lý đất đai phạm vi toàn lãnh thổ Hơn nữa, để lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tiền đề việc phát triển kinh tế xã hội Đồng thời người sử dụng đất yên tâm đầu tư cải tạo có hiệu diện tích đất Nhà nước giao cho Thống kê đất đai một phận sâu vào nghiên cứu mặt hoạt động đời sống kinh tế xã hội có liên quan đến việc quản lý sử dụng đất Thực đường lối đổi nước ta đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế xã hội làm cho nhu cầu sử dụng đất tăng lên đáp ứng cho hoạt động kinh tế nhu cầu sinh hoạt nhân dân Các hoạt động nói làm cho biến động loại đất đối tượng sử dụng đất, muốn quản lý cần phải thống kê để nắm biến động 1.2 Mục đích, u cầu 1.2.1 Mục đích Đồ án giúp sinh viên nắm kỹ cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất; Cấp lại, cấp đổi; Cách trích lục, trích đo đồ địa Ngồi cịn giúp sinh viên có hội tiếp xúc nhiều với quy trình, phương pháp thực đăng kí thống kê đất đai; 1.2.2 Yêu cầu Nắm quy định Nhà nước đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất lập hồ sơ địa chính; Nắm hệ thống văn pháp luật đất đai Nhà nước ban hành; Thực đăng ký đất đai theo trình tự; Dựa vào thơng tư, nghị định mà Nhà nước ban hành hiệu lực để thực hiện; Ứng dụng phần mềm chuyên ngành Quản lý đất đai đồ án; Ghi hồ sơ cấp giấy chứng nhận hồ sơ địa theo qui định Pháp luật 1.3 Nội dung phương pháp thực Nội dung: Lập sổ mục kê; Cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho chủ sử dụng đất, chủ sở hữ u tài sản; Lập hồ sơ địa chính; Đăng ký biến động đất đai chỉnh lý hồ sơ địa chính; Thống kê đất đai Phương pháp thực hiện: Điều tra, thu thập thông tin; So sánh lý luận thực tế công tác Ðăng ký đất đai, cấp GCN quyền sử dụng đất; Áp d ụng Phương pháp thống kê; Phương pháp tổng hợp phân tích số liệu; Phương pháp chuyên gia PHẦN NỘI DUNG 2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 2.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầ u, cấp GCN lập Hồ sơ địa 2.1.1.1 Đăng ký đất đai lần đầu Tóm tắt ngắn gọn tình giấy tờ có hồ sơ đăng kí lần đầu: Ngày 10/05/2018, Bà Phạ m Thị Lợi UBND Thành phố Bà Rịa giao quyền sử dụng đất đất số 35 thuộc tờ đồ số 08 Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà R ịa, Tỉnh Bà R ịa-Vũng Tàu Thửa đất có tổng diện tích 794,3 m2, với mục đích sử dụng đất trồng lâu năm Ngày 25/09/2018 bà làm th ủ tục để cấp giấy chứng nhậ n quyền sử dụng đất, quyền sở hữ u nhà tài sản khác gắ n liền với đất cho ông theo quy định Các giấy tờ có hồ sơ đăng ký lần đầu + Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; + Danh sách tài sản gắn liề n với đất đất danh sách công khai; + Danh sách công khai kết kiểm tra hồ sơ đăng kí, cấp Giấy ng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; + Biên V/v kết thúc công khai kết xét Đơn xin cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; + Bản tường trình nguồn gốc đất; + Quyết định giao đất; + Sổ tiếp nhận trả kết đăng ký, cấp Giấy ng nhận; + Trích lục đồ địa chính; + Tờ trình việc cấp giấy ng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữ nhà tài sản khác gắn liền với đất; + Quyết định ủy ban nhân dân huyện việc cấp GCN nhận quyền sử d ụng đất; + GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữ u nhà tài sản gắn liề n với đất CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu số 04a/ĐK Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: 03 Quyển 03 QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Ngày 25 /09 /2018 Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) Kính gửi: UBND XÃ LONG PHƯỚC Thống Ngô Minh Thống I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liề n với đất, người quản lý đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): PHẠM THỊ LỢI, CMND số: 771761690; Sinh ngày 25/10/1967 Ngày cấ p: 14/03/1985; Nơi cấp: CA Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 1.2 Địa thường trú (1): Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Đề nghị: Đăng ký QSDĐ Cấp GCN đất Thửa đất đăng ký 3.1.Thửa đất số: 35; (2) √ Đăng ký quyền quản lý đất √ Cấp GCN tài sản đất (Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn) ……………………………………………………………………… 3.2 Tờ đồ số: 08; 3.3 Địa tại: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 3.4 Diện tích: 794,3 m2; sử dụng chung: 0,0 m2; sử dụng riêng: 794,3m2; 3.5 Sử dụng vào mục đích: Đất trồng lâu năm, từ thời điể m: 10/05/2018; 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: 794,3m2 CLN từ 10/05/2018 đến năm 10/05/2068 (50 năm); 3.7 Nguồn gốc sử dụng (3): Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đất số……., ……………… , nội dung quyền sử dụng………………………………………………………………………………………; 4 Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1 Nhà ở, cơng trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, cơng trình(4): ; b) Diện tích xây dự ng: (m2); c) Diện tích sàn (đối với nhà) cơng suất (đối với cơng trình khác): ; d) Sở hữu chung: ……………… m2, sở hữu riêng: m2; đ) Kết cấu:……………………………………… ; e) Số tầng: ; g) Thời hạ n sở hữu đến: (Trường hợp có nhiều nhà ở, cơng trình xây dựng khác kê khai thơng tin chung tổng diện tích nhà ở, cơng trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, cơng trình kèm theo đơn) 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm: a) Loại chủ yếu: …………………… ; a) Loại chủ yếu: Cây ăn quả: b) Diện tích: …………………… m2; dừa; c) Nguồn gốc tạo lập: b) Diện tích: 749,3m2; c) Sở hữu chung:.………… m2, - Tự trồng rừng: Sở hữu riêng: 749,3m2 ; - Nhà nước giao khơng thu tiền: - Nhà nước giao có thu tiền: d) Thời hạn sở hữu đến: 10/05/2068 - Nhận chuyển quyền: (50 năm) - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……… … d) Sở hữu chung: …… m2, Sở hữu riêng: …… m2; đ) Thời hạn sở hữu đến: ………………………… Những giấy tờ nộp kèm theo: Quyết định giao đất Có nhu cầu ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính: Khơng có nhu cầu Đề nghị khác : Khơng có Tơi xin cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai hoàn toàn ch ịu trách nhiệm trước pháp luật Long Phước, ngày 25 tháng 09 năm 2018 Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu có) Lợi Phạm Thị Lợ i II XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN (Xác nhận trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất tổ chức đầu tư xây dựng nhà để bán) Nội dung kê khai so với trạng: Nội dung kê khai với trạng sử dụng đất Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký : 25/09/2018 Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất : 10/05/2018 Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: Không tranh chấp Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất Nội dung khác :…………………………………………………………………………… Ngày 25 tháng 09 năm 2018 Ngày 25 tháng 09 năm 2018 Cơng chức địa TM Uỷ ban nhân dân Chủ tịch (Ký, ghi rõ họ, tên) (Ký tên, đóng dấu) Nghi Quân Trần Xuân Nghi Ngô Minh Quân (Trường hợp có giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khơng xác nhận nội dung Điểm 2, 3, 4, 5, Mục này; đăng ký riêng đất khơng xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản khơng xác nhận nội dung Điểm Điểm Mục ) III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI - Đủ điều kiệ n cấp giấy ng nhậ n quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất… - Lý : Hồ sơ lập đầy đủ, vào khoản điều 101 luật đất đai 2013 đủ điều kiện cấp GCN… (Phải nêu rõ có đủ hay khơng đủ điều kiện cấp GCN, lý pháp lý áp dụng; trường hợp đất có vườn, ao gắn liền nhà phải xác định rõ diện tích đất công nhận pháp lý) Ngày 26 tháng 09 năm 2020 Ngày 26 tháng 09 năm 2020 Người kiểm tra Giám đốc (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) (Ký tên, đóng dấu) Sĩ Thanh Trần Văn Sĩ Trần Quyền Thanh Mẫu số 04d/ĐK DANH SÁCH TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN CÙNG MỘT THỬA ĐẤT (Kèm theo Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất của: Bà Phạm Thị Lợi ) Tại đất số: 30 Tờ đồ số: 08 Thuộc Ấp Bắc, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Tên tài Diện tích Diện tích sàn Hình sản gắn xây dựng (m²) công thức sở liền với diện suất cơng hữu đất tích trình (chung, chiếm riêng) đất (m²) Đặc điểm tài sản Thời hạn (số tầng, cấp (hạng), sở hữu kết cấu nhà ở, cơng trình xây dựng; loại chủ yếu rừng sản xuất lâu năm) (1) (2) (3) (4) (5) (6) Cây ăn 749,3 749,3 Riêng Cây ăn lâu năm Từ 10/05/2018 đến 10/05/2068 (50 năm) Người kê khai (Ký, ghi họ tên, đóng dấu - có) Lợi Phạm Thị Lợi ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ LONG PHƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM _ Độc lập – Tự – Hạnh Phúc Số: 01/DSTB DANH SÁCH CÔNG KHAI Kết kiểm tra hồ sơ đăng kí, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Tại Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu STT Tên người sử dụng đất Địa đăng kí thường trú Tờ đồ số Bà Phạm Thị Lợi Địa chỉ: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 08 Thửa đất số 35 Diện tích(m2) Mục đích sử dụng Thời điểm bắt đầu sử dụng đất 794,3 CLN 10/05/2018 Nguồn gốc sử dụng đất Được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất SỞ TÀI NGYN & MƠI TRƯỜNG CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ BÀ RỊA Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 06/BTN&MT Bà Rịa, ngày 02 tháng 07 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH CỦA SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử d ụng đất SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 Căn nghị định số 43/2014/NĐ -CP ngày 15/05/2014 c phủ thi hành luật Đất đai Xét đề ngh ị phịng Tài ngun & Mơi trường tờ trình số 01/TTr-TNMT ngày 11 tháng 10 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Cấp giấy ng nhận cho Ông (Bà) Phạ m Thị L ợi, sinh năm: 1967, CMND số: 771761690, ngày cấp 14/03/1985, nơi cấp: CA Tỉnh Bến Tre, với tổng diện tích 794.3 m2 Ấp Đơng, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉ nh Bà Rịa – Vũng Tàu để sử dụng vào mục đích Thửa đất số 35 tờ đồ số 08, địa đất Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ranh giới xác định theo bả n vẽ có xác nhậ n UBND Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉ nh Bà Rịa – Vũng Tàu Bà Phạ m Th ị Lợ i cấp giấy ng nhận quyền sử dụng đất Thời hạn sử dụng: 50 năm Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất không thu tiền sử d ụng đất Điều 2: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố Bà Rịa, Trưởng phịng Tài ngun Mơi trường Thành phố Bà R ịa, UBND Thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu Bà Phạm Thị Lợi chịu trách nhiệm thi hành định Nơi nhận: -UBND Thành phố Bà Rịa - LƯU: (PTNMT) TM SỞ TÀI NGUYÊN & MÔI TRƯỜNG GIÁM ĐỐC Thanh Trần Quyền Thanh 36 Mẫu số 02/ĐK UBND XÃ LONG PHƯỚC VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc SỔ TIẾP NHẬN VÀ TRẢ K ẾT QUẢ CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TỈNH: BÀ RỊA – VŨNG TÀU Mã: 7 HUYỆN: BÀ RỊA Mã: XÃ: LONG PHƯỚC Mã: 0 Quyển số: 37 UBND XÃ LONG PHƯỚC VĂN PHỊNG ĐĂNG KÍ CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ CẤP LẠI CHỨNG NHẬN Số: ……26……./Liên I PHẦN TIẾP NHẬN Ngày 25 tháng 06 năm 2020 Nhận hồ sơ của: PHẠM THỊ LỢI ĐT: 0984541434 Địa chỉ: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu Hồ sơ thủ tục: đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Gồm giấy tờ: Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bản CMND, Bản sổ Hộ khẩu, thông báo niêm yết việc GCN Ngày hẹn trả: ngày 03 tháng 07 năm 2020 II PHẦN TRẢ KẾT QUẢ Ngày 03 tháng 07 năm 2020 Trả kết cho: PHẠM THỊ LỢI Địa chỉ: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Giấy chứng nhận: Số seri: BA000279 Số vào sổ cấp: CS001000 Người nhận kết nộp giấy tờ (bản gốc) gồm: Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Bản CMND; Bản sổ Hộ khẩu; Thông báo niêm yết việc GCN Người nộp hồ sơ Người nhận kết (Ký tên ghi tên) (Ký tên ghi tên) Lợi Phạm Thị Lợi UBND XÃ LONG PHƯỚC Độc lập – Tự – Hạnh phúc VĂN PHỊNG ĐĂNG KÍ CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ CẤP LẠI CHỨNG NHẬN Số: ……26……/Liên I PHẦN TIẾP NHẬN Ngày 25 tháng 06 năm 2020 Nhận hồ sơ của: PHẠM THỊ LỢI ĐT: 0984541434 Địa chỉ: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉ nh Bà Rịa – Vũng Tàu Hồ sơ thủ tục: đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Gồ m giấy tờ: Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bản CMND, Bản sổ Hộ khẩu, thông báo niêm yết việc GCN Ngày hẹn trả: ngày 03 tháng 07 năm 2020 II PHẦN TRẢ KẾT QUẢ Ngày 03 tháng 07 năm 2020 Trả kết cho: PHẠM THỊ LỢI Địa chỉ: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Giấy chứng nhận: Số seri: BA000279 Số vào sổ cấp: CS001000 Người nhận kết nộp giấy tờ (bản gốc) gồm: Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Bản CMND; Bản sổ Hộ khẩu; Thông báo niêm yết việc GCN Lưu ý: Khi nhận kết quả, phải nộp lại Phiếu cho quan tiếp nhận hồ sơ Người nộp hồ sơ Người nhận kết (Ký tên ghi tên) (Ký tên ghi tên) Lợi Phạm Thị Lợi 38 Lợi Lợi Phạm Thị Lợi Phạm Thị Lợi CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN G ẮN LIỀN VỚI ĐẤT I Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Bà: Phạm Thị Lợ i Năm sinh: 25/10/1967 CMND số: 771761690 Địa thường trú: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa– Vũng Tàu BA000279 39 II Thửa đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất Thửa đất a) Thửa đất số: 35, b) Tờ đồ số: 08 c) Địa đất: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu d) Diện tích: 794,3 m2, Bằng chữ: bảy trăm chín mưới bốn phẩy ba nghìn mét vng Hình thức sử dụng: Riêng 794,3 m Chung: 0.0 m2 đ) Mục đích sử dụng: Đất trồng lâu năm e) Thời hạ n sử dụng: 50 năm g) Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất Nhà a) Địa chỉ: b) Diện tích xây dự ng: c) Diện tích sàn: d) Kết cấu: đ) Cấp e) Số tầng: g) Năm hoàn thành xây dựng: h) Thời hạn sở hữu: Công trình xây dự ng khác: Rừng sản xuất rừng trồng: Cây lâu năm: Cây dừa Ghi Bà Rịa, ngày 02 tháng 07 năm 2020 TM SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG GIÁM ĐỐC Phương Trần Văn Phương Số vào Sổ cấp GCN: CS001000 40 III Sơ đồ đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất IV Những thay đổi sau cấp giấy ng nhận Nội dung thay đổi sở pháp lý 41 Xác nhận quan có thẩm quyề n IV Những thay đổi sau cấp giấy ng nhận Nội dung thay đổi sở pháp lý Người cấp Giấy ng nhận khơng sửa chữa, tẩy xóa bổ sung nội dụng Giấ y ng nhận; bị hư hỏng Giấy chứng nhận phả i khai báo với quan cấp giấy 42 Xác nhận quan có thẩm quyề n 2701316006245 2.1.2.2 Chỉnh lý biến động đất đai Dựa vào trường hợp đăng ký biến động đất đai theo thông báo việc cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa thực trên, loại sổ sau chỉnh lý: + Sổ mục kê đất đai (đã chỉnh lý); + Sổ cấp GCN (đã chỉnh lý); + Sổ địa điện tử cập nhật nội dung biến động 43 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc SỔ MỤC KÊ ĐẤT ĐAI TỈNH: BÀ RỊA – VŨNG TÀU Mã: 7 HUYỆN: BÀ RỊA Mã: XÃ: LONG PHƯỚC Mã: 0 Quyển số: Bà Rịa, ngày 02 tháng 07 năm 2020 GIÁM ĐỐC VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI (VĂN PHỊNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT) (Ký, đóng dấu) Thanh Bà Rịa, ngày 02 tháng 07 năm 2020 GIÁM ĐỐC SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Ký, đóng dấu) Phuơng Trần Quyền Thanh Trần Văn Phương 44 Trang số: 01 Tờ đồ số Thửa đất số Tên người sử dụng, quản lý đất (1) 08 08 08 08 08 (2) 30 31 32 33 34 (3) Ông Trần Văn Thành Bà Nguyễn Thị Hoa Ông Huỳnh Cơng Hiệp Ơng Dương Văn Gái Ơng Phạm Văn Lánh Mã đối tượng sử dụng, quản lý đất (4) GDC GDC GDC GDC GDC 08 35 Bà Phạm Thị Lợi 08 08 08 08 36 37 38 39 Bà Võ Thị Liêu Hồng Ông Nguyễn Văn Tài Ông Nguyễn Thuận Bình Ơng Nguyễn Văn Một Hiện trạng sử dụng đất Giấy tờ pháp lý QSDĐ Ghi Diện tích (m2) Loại đất Diện tích (m2) Loại đất (5) 144,3 394,9 292,1 206,2 670,4 (6) ONT ONT+BHK ONT ONT ONT+LNK (7) (8) (9) GDC 794,3 CLN 794,3 CLN Thửa đất số 35 cấp lại GCN GDC GDC GDC GDC 2662,5 1010,9 387,9 179,3 LNQ ONT+BHK ONT+LNQ ONT 45 Mẫu số 03/ĐK CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc SỔ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TỈNH: BÀ RỊA – VŨNG TÀU Mã: 7 HUYỆN: BÀ RỊA Mã: XÃ: LONG PHƯỚC Mã: 0 Quyển số: 46 Sổ cấp Giấy chứng nhận Trang: 01 Số thứ tự Tên địa người cấp GCN Số phát hành GCN Ngày ký GCN (1) (2) (3) (4) Ngày giao Họ tên, chữ ký người GCN nhận GCN (5) Hộ bà Phạm Thị Lợi Ấp Đông, Xã Long Phước, BA000279 1000 02/07/2020 03/07/2020 Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 47 (6) Ghi (7) Mất GCN, cấp lại Lợi GCN Phạm Thị Lợi số: BA000279 SỔ ĐỊA CHÍNH (ĐIỆN TỬ) PHẦN ĐĂNG KÝ THỬA ĐẤT Chữ ký điện tử I - Thửa đất 1.1 Số thửa: 35 1.2 Số tờ đồ: 08 Địa đất: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – 1.3 Vũng Tàu Diện tích (m2): 749,3 1.4 Tài liệu đo đạc sử dụng: Theo vẽ trạng vị trí 35 tờ đồ số 08 1.5 Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên Môi trường Tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu II - Người sử dụng đất/Người Nhà nước giao quản lý đất 2.1 Người thứ - Tên: Phạm Thị Lợi - Giấy tờ pháp nhân nhân thân: CMND số: 771761690 - Địa chỉ: Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 2.2 Người thứ hai (ghi trường hợp có nhiều người sử dụng đất): III - Quyền sử dụng đất/Quyền quản lý đất Hình thức sử dụng: 749,3m2 sử dụng riêng bà Phạm Thị Lợi 3.1 3.2 Loại đất: Đất trồng lâu năm Thời hạn sử dụng: Thời hạn sử dụng đất đến ngày 10/05/2068 3.3 Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng 3.4 Mã: GD -CTT đất 3.5 Nghĩa vụ tài chính: Đã thực nghĩa vụ tài 3.6 Hạn chế sử dụng: 3.7 Quyền sử dụng hạn chế đất liền kề: IV - Tài sản gắn liền với đất 4.1 Tài sản thứ nhất: Đặc điểm tài sản: Cây lâu năm, diệ n tích 749,3 m2 a) Chủ sở hữu: Bà Phạm Thị Lợi b) Hình thức sở hữu: thuộc sở hữu riêng Bà Phạm Thị Lợi Thời hạn sở hữu: Không 50 năm c) Chủ sở hữu thứ hai: 4.2 Tài sản thứ hai (ghi trường hợp có nhiều tài sản): V - Tình trạng pháp lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 5.1 Thời điểm nhận hồ sơ đăng ký lần đầu: ngày 25/09/2018 5.2 Thời điểm đăng ký vào sổ địa chính: ngày 12/10/2018 5.3 Giấy tờ nguồn gốc sử dụng, sở hữu: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất 5.4 Giấy chứng nhận: Số seri: BA000279 Số vào sổ cấp GCN: CS000999 5.5 Hồ sơ thủ tục đăng ký số: 000100 VI - Thay đổi sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất Thời điểm đăng ký Nội dung thay đổi sở pháp lý 02/07/2020 a)Thời điểm đăng ký: Cấp lại GCN từ GCN bị số seri: BA000279, Số vào b) Nội dung thay đổi sở pháp lý: số cấp GCN : CS001000, Hồ sơ đăng kí số: 000100 48 PHẦN KẾT LUẬN “Đồ án đăng ký thống kê đất đai” giúp c ủng cố, sâu chuỗi liên kết kiế n thức học môn học ngành Quản lý đất đai, đồ ng thời giúp có tầm nhìn tổng qt, cọ sát việc làm thực tế công tác cấp giấy chứng nhậ n lần đầu, đăng ký biến động đất đai, sổ địa điện tử bảng biểu theo quy định Bộ Tài Nguyên Môi Trường ban hành Bên cạnh đó, q trình làm “Đồ án đăng ký thống kê đất đai” tạo hội cho tự giác tìm, đọc hiểu Nghị định, Thông tư lĩnh vực đất đai sử dụng Bộ Tài Nguyên Môi Trường ban hành, qua so sánh, phân loại hồ sơ văn phù hợp với tình đồ án trường hợp thườ ng gặp cho nghề nghiệp Quản lý đất đai tương lai Kết đăng kí đất đai lần đầu bao gồm: Cấp giấy ng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu địa bàn xã Hưng Hòa, huyện Bế n Cát, tỉnh Bình Dương Đây bước phức tạp khó khăn đồ án, tùy theo từ ng trường hợp cho quy định hồ sơ tương ứng theo quy định ban hành theo từ ng mốc năm 1993, năm 2004, năm 2006, năm 2013 Về mặt thực tế, cấp giấy chứng nhậ n lần đầu đóng vai trị tảng cho nhữ ng biến động đất đai sau, việc cấp giấy ng nhậ n lần đầu việc làm cẩn thận cần có độ xác cao Kết xây hồ sơ địa chính: Gồm sổ địa chính, Sổ mục kê đất đai, Sổ cấp giấy chứng nhậ n Kết làm nề n tảng liệu cho việc xây dựng sở liệu đất đai phát triển ứ ng dụng phần mềm trực tuyến cho việc quản lý đất đai đại Kết thực thống kê đất đai: tuân theo quy tắc, phương pháp thống kê đất đai quy định Việc thống kê đất đai khơng để sai sót phải thực xác nhằm quản lý chặt chẽ nguồn đất khu vực hành Kết thực thống kê đất đai: giúp cho em nắm vững nhữ ng công tác thực thống kê kiểm kế đất đai, cung nắm nguyên tắc trước thực thiện thống kê phương pháp thực thống kê kiểm kê đất đai Tóm lại thơng qua “Đồ án đăng ký thống kê đất đai” có thêm nguồn kiến thức bổ ích cho việc quản lý đất đai tự kiểm tra lại kiế n thức chúng ta, có kỹ cập nhật thông tin quy định ban hành thời gian đến theo học phân ngành Quản lý đất đai 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Hệ thống đăng ký đất đai trường Đại học Tài ngun Mơi trường TP.HCM Giáo trình Thống kê – kiểm kê đất đai trường Đại học Tài nguyên Môi trường TP.HCM Luật đất đai năm 2013 - Quốc hội nước Cộng hoà XHCN Việt Nam khố XIII thơng qua ngày 29/11/2013 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ hướng dẫ thi hành Luật đất đai 2013 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Hồ sơ địa chính; Thơng tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Bản đồ địa chính; Thơng tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất; Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyể n mục đích sử dụng đất, thu hồi đất 10 Biểu mẫu giấy tờ, sổ sách tài liệu khác 50 ... thiết đồ án Đồ án Đăng ký thống kê kiểm kê đất đai bao gồm nhiều nội dung liên quan đến công tác Quản lý đất đai: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập biểu thống kê – kiểm kê đất đai qua... liệu đất đai phát triển ứ ng dụng phần mềm trực tuyến cho việc quản lý đất đai đại Kết thực thống kê đất đai: tuân theo quy tắc, phương pháp thống kê đất đai quy định Việc thống kê đất đai không... nguồn đất khu vực hành Kết thực thống kê đất đai: giúp cho em nắm vững nhữ ng công tác thực thống kê kiểm kế đất đai, cung nắm nguyên tắc trước thực thiện thống kê phương pháp thực thống kê kiểm kê