Đồ án môn đăng kí thống kê đất đai

Đồ án môn đăng kí thống kê đất đai Đồ án môn đăng kí thống kê đất đai Đồ án môn đăng kí thống kê đất đai Đồ án môn đăng kí thống kê đất đai

TRƯỜNG ĐH TI NGUN V MƠI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUN L ĐT ĐAI ĐỒ ÁN MÔN ĐĂNG K THỐNG KÊ ĐT ĐAI Giáo viên hướng dẫn: THS ĐỖ THẾ SƠN Sinh viên thực hiện: Võ Thị Thúy Nga Lớp: 06_ĐHQH Năm học: 2019-2020 TP Hồ Chí Minh, Tháng năm 2020 MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU .1 1.1.Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích, yêu cầu 1.2.1 Mục đích 1.2.2.Yêu cầu 1.3 Nội dung phương pháp thực PHẦN NỘI DUNG 2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 2.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN lập Hồ sơ địa 2.1.1.1 Đăng ký đất đai lần đầu 2.1.1.2 Lập hồ sơ địa 17 2.1.2 Đăng ký biến động đất đai chỉnh lý hồ sơ địa .22 2.1.2.1 Đăng ký biến động đất đai 22 2.1.2.2.Chỉnh lý biến động đất đai .45 PHẦN 52 KẾT LUẬN 52 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .53 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1.Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia địa bàn phân bố khu dân cư, đất đai ln đóng vai trị quan trọng thiết yếu đời sống, sản xuất hoạt động Kinh tế-xã hội , An ninh- Quốc phòng, Đăng ký đất đai sở để bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân đất đai, điều kiện đảm bảo để nhà nước quản lý chặt chẽ toàn quỹ đất phạm vi lãnh thổ; đảm bảo cho đất đai sử dụng đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm có hiệu cao nhất, nội dung quan trọng có quan hệ hữu với nội dung, nhiệm vụ khác quản lý nhà nước đất đai Thống kê kiểm kê đất đai nhằm đánh giá thực trạng tình hình quản lý, sử dụng đất đề xuất biện pháp tăng cường quản lý, nâng cao hiệu sử dụng đất, làm để lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, làm sở đề xuất điều chỉnh sách, pháp luật đất đai, cung cấp số liệu để xây dựng niên giám thống kê cấp Do đó, để nắm biến động đất đai phải có thống kê kiểm kê đất đai 1.2 Mục đích, yêu cầu 1.2.1 Mục đích - Củng cố, bổ sung, hoàn thiện cho sinh viên phần lý thuyết học - Rèn luyện kỹ tay nghề cho sinh viên tiếp cận công việc nghiệp vụ thực tế công tác quản lý đất đai 1.2.2.Yêu cầu - Xây dựng đồ án theo hướng dn giảng viên theo đề cương thực tập - Sinh viên phải chủ động liên lạc, báo cáo kết thực đồ án cho giảng viên hướng dn theo kế hoạch - Giao nộp sản phẩm thời hạn, quy định yêu cầu giảng viên hướng dn 1.3 Nội dung phương pháp thực - Điều tra, thu thập thông tin - Phương pháp thống kê: thống kê diện tích đất nơng nghiệp, phi nông nghiệp, đất tự nhiên, số liệu biến động đất đai, trường hợp sai sót q trình lập chỉnh lý hồ sơ địa - Phương pháp tổng hợp, phân tích: tổng hợp hồ sơ đăng ký biến động địa bàn, xử lý số liệu biến động - Phương pháp chuyên gia: tham khảo ý kiến đóng góp giảng viên hướng dn PHẦN NỘI DUNG 2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 2.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN lập Hồ sơ địa 2.1.1.1 Đăng ký đất đai lần đầu - Tóm tắt tình huống: Hộ Bà Dương Thị Hoàng sử dụng đất số 51, tờ đồ số 11 vào năm 1995 Tháng 1/2020, bà Hoàng làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận bà Hoàng theo quy định - Hồ sơ để cấp giấy chứng nhận gồm có: + Đơn đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất + Phiếu tiếp nhận ý kiến trả kết + Trích lục đồ địa + Phiếu lấy ý kiến khu dân cư + Danh sách công khai + Biên kết thúc cơng khai + Tờ trình văn phịng đăng ký đất đai + Tờ trình phịng tài ngun môi trường + Quyết định cấp GCN +Giấy chứng nhận CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Mẫu số 04a/ĐK PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn ĐƠN ĐĂNG K, CP GIY CHỨNG NHẬN đầy đủ, rõ ràng, thống QUYỀN SỬ DỤNG ĐT, QUYỀN SỞ HỮU NH Ở với giấy tờ xuất trình V TI SN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐT Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: 260 Quyển: 01 Kính gửi: UBND XÃ LONG PHƯỚC Ngày 16/01/2020 Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) Nga Võ Thị Thúy Nga I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG K (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa):DƯƠNG THỊ HOÀNG Năm sinh: 1979, CMND số:273093673, Ngày cấp: 23/02/1999, Nơi cấp: Công an tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu 1.2 Địa thường trú(1):ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Đề - Đăng ký QSDĐ đất  nghị: - Cấp GCN đất  Đăng ký quyền quản lý đất  Cấp GCN tài sản đất  (Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn) Thửa đất đăng ký (2) 3.1 Thửa đất số: ………51……………; 3.2 Tờ đồ số: ……………11… ……; 3.3 Địa tại: ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.……; 3.4 Diện tích: 304,7m²; sử dụng chung: Khơng m²; sử dụng riêng: 304,7m²; 3.5 Sử dụng vào mục đích: Đất nơng thôn , từ thời điểm: năm 1995; 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: …lâu dài; 3.7 Nguồn gốc sử dụng(3): tự khai phá tự năm 1995; 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đất số ……., ………… , nội dung quyền sử dụng ……………………………………………………………………… ; Tài sản gắn liền với đất(Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1 Nhà ở, cơng trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, cơng trình(4): ……………………………………………………; b) Diện tích xây dựng: …………………… (m²); c) Diện tích sàn (đối với nhà) cơng suất (đối với cơng trình khác): …………; d) Sở hữu chung: …………………………… m², sở hữu riêng: …………… m²; đ) Kết cấu: …………………………………… ; e) Số tầng: ……………………; g) Thời hạn sở hữu đến: ………………………………………………………… (Trường hợp có nhiều nhà ở, cơng trình xây dựng khác kê khai thơng tin chung tổng diện tích nhà ở, cơng trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, cơng trình kèm theo đơn) 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm: a) Loại chủ yếu: …………… b) Diện tích: ………………… m²; a) Loại chủ yếu: …………….; c) Nguồn gốc tạo lập: b) Diện tích: ……………………m²; - Tự trồng rừng:  c) Sở hữu chung: ……………… m², - Nhà nước giao không thu tiền:  Sở hữu riêng: ……………………m²; - Nhà nước giao có thu tiền:  d) Thời hạn sở hữu đến: …………… - Nhận chuyển quyền:  - Nguồn vốn trồng, nhận quyền:  d) Sở hữu chung: ….m², Sở hữu riêng: m2; đ) Thời hạn sở hữu đến: ………………… Những giấy tờ nộp kèm theo: Hộ khẩu, CMND, Bản kê khai nguồn gốc.……… Có nhu cầu ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính:………………………… Đề nghị khác: …………………………………………………………………… Tơi xin cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật Bà Rịa- Vũng Tàu, ngày 15 tháng 01 năm 2020 Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu có) Hoang Dương Thị Hồng II XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRN5 (Xác nhận trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất tổ chức đầu tư xây dựng nhà để bán) Nội dung kê khai so với trạng: Nội dung kê khai so với trạng Nguồn gốc sử dụng đất: khai phá sử dụng từ năm 1995 Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: 1995…………………… Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất: ………………………………… Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: Khơng có tranh chấp Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: Phù hợp với quy hoạch Nội dung khác: ……………………………………………………………… Ngày 07 tháng 02 năm 2020 Công chức địa (Ký, ghi rõ họ, tên) Nga Võ Thị Thúy Nga Ngày 07 tháng 02 năm 2020 TM Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) Linh Trần Thị Ánh Linh (Trường hợp có giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khơng xác nhận nội dung Điểm 2, 3, 4, 5, Mục này; đăng ký riêng đất khơng xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản khơng xác nhận nội dung Điểm Điểm Mục này) III  KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG K ĐT ĐAI Căn kết xác nhận UBND xã Long Phước, hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy theo quy định khoản Điều 20, Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2015, Điều thông tư 23/2014 ngày 19/05/2014 (Phải nêu rõ có đủ hay khơng đủ điều kiện cấp GCN, lý pháp lý áp dụng; trường hợp đất có vườn, ao gắn liền nhà phải xác định rõ diện tích đất cơng nhận pháp lý) Ngày 10 tháng 02 năm 2020 Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) Ngày 10 tháng 02 năm 2020 Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) Vinh Duc Nguyễn Hoàng Vinh Trần Huỳnh Đức Mẫu số 02/ĐK UBND XÃ LONG PHƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc SỔ TIẾP NHẬN VÀ TR KẾT QU ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TỈNH: BÀ RIA- VŨNG TÀU Mã: 7 HUYỆN: TP.BÀ RỊA .Mã: XÃ: LONG PHƯỚC Mã: 6 Quyển số: 0 UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TP BÀ RỊA Độc lập – Tự – Hạnh phúc PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TR KẾT QU ĐĂNG K, CP GIY CHỨNG NHẬN Số: …112…./Liên I PHẦN TIẾP NHẬN Ngày 16 tháng 01 năm 2020 Nhận hồ sơ của: Bà Dương Thị Hoàng ĐT: 0938550598 Địa chỉ: ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà RịaVũng Tàu Hồ sơ thủ tục: Hồ sơ đề nghị cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Gồm giấy tờ: Đơn xin cấp GCN, Bản giấy CMND, Bản sổ hộ Ngày hẹn trả: 17/02/2020 II PHẦN TR KẾT QU Ngày 17 tháng 02 năm 2020 Trả kết cho: Bà Dương Thị Hoàng ĐT: 0938550598 Địa chỉ: ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà RịaVũng Tàu Giấy chứng nhận: Số seri: AA220712 Số vào sổ cấp:CH01265 Người nhận kết nộp giấy tờ (bản gốc) gồm: Đơn xin cấp GCN Người nộp hồ sơ Hoang Dương Thị Hoàng Người nhận kết Nga Võ Thị Thúy Nga UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TP BÀ RỊA Độc lập – Tự – Hạnh phúc PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TR KẾT QU ĐĂNG K, CP GIY CHỨNG NHẬN Số: …112……/Liên I PHẦN TIẾP NHẬN Ngày 16 tháng 01 năm 2020 Nhận hồ sơ của: Bà Dương Thị Hoàng ĐT: 0938550598 Địa chỉ: ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà RịaVũng Tàu Hồ sơ thủ tục: Hồ sơ đề nghị cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Gồm giấy tờ: Đơn xin cấp GCN, Bản giấy CMND, Bản sổ hộ Ngày hẹn trả: 17/02/2020 II PHẦN TR KẾT QU Ngày 17 tháng 02 năm 2020 Trả kết cho: Bà Dương Thị Hoàng ĐT: 0938550598 Địa chỉ: ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu Giấy chứng nhận: Số seri: AA220712 Số vào sổ cấp: CH01265 Người nhận kết nộp giấy tờ (bản gốc) gồm: Đơn xin cấp GCN Lưu ý: Khi nhận kết quả, phải nộp lại Phiếu cho quan tiếp nhận hồ sơ Người nộp hồ sơ Người nhận kết Hoang Nga Dương Thị Hoàng Võ Thị Thúy Nga UBND TP.BÀ RỊA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Bà Rịa- Vũng Tàu, ngày 16 tháng 01 năm 2020 TRÍCH LỤC BN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Số thứ tự đất: …… 51………; Tờ đồ số: ……….11…………; xã (phường, thị trấn): Long Phước, huyện(quận, thị xã): Bà Rịa, tỉnh (thành phố): Bà RịaVũng Tàu; Diện tích: 304,7m2; Mục đích sử dụng đất: Đất nơng thơn; Tên người sử dụng đất: Bà Dương Thị Hoàng; Địa thường trú: ấp Nam, xã Long Phước,TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu Các thay đổi đất so với giấy tờ pháp lý quyền sử dụng đất Bản vẽ đất: 6.1 Sơ đồ đất 6.2 Chiều dài cạnh Người trích lục Huong Nguyễn Thị Hương Bà Rịa- Vũng Tàu, ngày 15 tháng 02 năm 2020 Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Vy Nguyễn Trần Ái Vy II Thửa đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất Thửa đất a)Thửa đất số:……………118………… , b) Tờ đồ số: 11 c) Địa đất: ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu d) Diện tích: 198 m2 (bằng chữ: Một trăm chín tám mét vng ) Hình thức sử dụng: Riêng: 198 m2, Chung: Khơng m2 đ) Mục đích sử dụng: Đất nơng thôn e) Thời hạn sử dụng: lâu dài g) Nguồn gốc sử dụng: tự khai phá sử dụng từ năm 1995 Nhà a) Địa chỉ: b) Diện tích xây dựng: c) Diện tích sàn: d) Kết cấu:… đ) Cấp e) Số tầng: g) Năm hoàn thành xây dựng: h) Thời hạn sở hữu: Cơng trình xây dựng khác: -/4 Rừng sản xuất rừng trồng: -/5 Cây lâu năm: -/6 Ghi Bà Rịa- Vũng Tàu, ngày 20 tháng 07 năm 2020 TM UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU CHỦ TỊCH Phuong Trần Duy Phương Số vào Sổ cấp GCN :CS01275 39 I.Sơ đồ đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất IV Những thay đổi sau cấp giấy chứng nhận: Nội dung bổ xung, thay đổi sở pháp lý Xác nhận quan có thẩm quyền Người cấp Giấy chứng nhận không tự ý sửa chữa, tẩy xóa nội dung Giấy chứng nhận Khi bị hư hỏng Giấy chứng nhận phải khai báo với quan cấp giấy Kèm theo Giấy chứng nhận có trang bổ sung Số……………………………………………… 40 2361785236918 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc GIY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SN GẮN LIỀN VỚI ĐT I Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Hộ ông TRẦN QUANG QUI Sinh năm 1995 CMND số: 273838365, cấp ngày 14/12/2011 Địa thường trú : ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu HK241652 41 II Thửa đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất Thửa đất a)Thửa đất số:……………117………… , b) Tờ đồ số: 11 c) Địa đất: ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu d) Diện tích: 106,7 m2 (bằng chữ: Một trăm lẻ sáu phẩy bảy mét vng ) Hình thức sử dụng: Riêng: 106,7 m2, Chung: Khơng m2 đ) Mục đích sử dụng: Đất nông thôn e) Thời hạn sử dụng: lâu dài g) Nguồn gốc sử dụng: tặng cho từ bà Dương Thị Hoàng Nhà a) Địa chỉ: b) Diện tích xây dựng: c) Diện tích sàn: d) Kết cấu:… đ) Cấp e) Số tầng: g) Năm hoàn thành xây dựng: h) Thời hạn sở hữu: Công trình xây dựng khác: -/4 Rừng sản xuất rừng trồng: -/5 Cây lâu năm: -/6 Ghi Bà Rịa- Vũng Tàu, ngày 20 tháng 07 năm 2020 TM UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU CHỦ TỊCH Phuong Trần Duy Phương Số vào Sổ cấp GCN :CS01423 42 I.Sơ đồ đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất IV Những thay đổi sau cấp giấy chứng nhận: Nội dung bổ xung, thay đổi sở pháp lý Xác nhận quan có thẩm quyền Người cấp Giấy chứng nhận khơng tự ý sửa chữa, tẩy xóa nội dung Giấy chứng nhận Khi bị hư hỏng Giấy chứng nhận phải khai báo với quan cấp giấy Kèm theo Giấy chứng nhận có trang bổ sung Số……………………………………………… 43 1517853974631 SỞ (PHỊNG) TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG VĂN PHỊNG ĐĂNG K ĐT ĐAI TP B RỊA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bà Rịa- Vũng Tàu, ngày 22 tháng 07 năm 2020 THÔNG BÁO Về việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa Kính gửi: Văn phịng đăng kí đất đai TP Bà Rịa Văn phịng đăng ký đất đai thơng báo việc chỉnh lý hồ sơ địa xã Long Phước sau: Thửa đất biến động: Trước biến động Thửa đất số Tờ đồ số Diện tích (m2) 51 11 304,7 Sau biến động Thửa đất số Tờ đồ số Diện tích (m2) Nội dung biến động 117 11 106,7 Tách đất 118 11 198,0 Tách đất Lý thay đổi: Tách đất để tặng cho Các tài liệu hồ sơ địa cần cập nhật, chỉnh lý gồm: - Sổ mục kê - Bản đồ địa - Sổ địa Kèm theo Thơng báo có giấy tờ sau đây: - Bản trích lục đồ địa trích đo địa thể đường ranh giới khu vực đất có thay đổi - Quyết định cấp lại giấy chứng nhận Đề nghị văn phịng đăng kí đất đai thành TP Bà Rịa cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa theo quy định Bộ Tài nguyên Môi trường./ Giám đốc Vy Nguyễn Trần Ái Vy 44 2.1.2.2.Chỉnh lý biến động đất đai CỘNG HO XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc SỔ MỤC KÊ ĐT ĐAI TỈNH: .BÀ RỊA- VŨNG TÀU Mã: 7 HUYỆN: ……… TP BÀ RỊA …Mã: XÃ: LONG PHƯỚC……….….… Mã: 0 Quyển số: Bà Rịa- Vũng Tàu, ngày 25 tháng 07 năm 2020 GIÁM ĐỐC VĂN PHÒNG ĐĂNG K ĐT ĐAI (VĂN PHỊNG ĐĂNG K QUYỀN SỬ DỤNG ĐT) (Ký, đóng dấu) Bà Rịa- Vũng Tàu, ngày 25 tháng 07 năm 2020 GIÁM ĐỐC SỞ TI NGUYÊN V MÔI TRƯỜNG Nhan Phan Thị Thanh Nhàn Tran Trần Thị Quế Trân (Ký, đóng dấu) 45 Thửa đất Tên người sử dụng (2) (3) Mã đối tượng (4) 11 42 Ông Dương Văn Chạy GDC 11 11 43 44 Bà Võ Thị Ngọc Hiền Bà Nguyễn Thị Thiệt GDC GDC 11 45 Bà Trần Thị Trúc Nguyên GDC 11 46 Ông Lê Văn Hưởng GDC 11 47 Ông Nguyễn Văn Cỏn GDC 11 48 Ông Thái Văn Nhi GDC 11 49 11 50 Ông Phạm Trường Hải Bà Nguyễn Thị Xuân Trang Tờ đồ (1) Hiện trạng sử dụng đất Diện tích (m2) Giấy tờ pháp lý QSDĐ Loại đất Diện tích (m2) Loại đất GDC (5) 555.7 300 255.7 1391.8 744 1822 300 1522 1683.4 300 1383.4 1860.1 300 1560.1 1714.7 300 1414.7 161.1 (6) ONT CLN CLN CLN ONT CLN ONT CLN ONT CLN ONT CLN ONT (7) 555.7 300 255.7 1391.8 744 1822 300 1522 1683.4 300 1383.4 1860.1 300 1560.1 1714.7 300 1414.7 161.1 (8) ONT CLN CLN CLN ONT CLN ONT CLN ONT CLN ONT CLN ONT GDC 89.7 ONT 89.7 ONT 46 Ghi (9) 11 51 Bà Dương Thị Hoàng GDC 304.7 ONT 304.7 ONT 11 117 Ông Trần Quang Qui GDC 106.7 ONT 106.7 ONT 11 118 Bà Dương Thị Hoàng GDC 198 ONT 198 ONT 47 Tách thành số 117 số 118 Được mẹ cho tặng tách phần từ số 51, tờ đồ số 11 Thửa đất lại sau tách phần cho trai từ 51, tờ đồ số 11 Mẫu số 03/ĐK CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc SỔ CP GIY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐT QUYỀN SỞ HỮU NH Ở V TI SN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐT TỈNH: BÀ RỊA- VŨNG TÀU Mã: 7 HUYỆN: TP BÀ RỊA… .Mã: XÃ: LONG PHƯỚC .Mã: 0 Quyển số: 48 Mẫu trang Sổ Cấp Giấy Chứng Nhận Số thứ tự Tên địa người cấp GCN Số phát hành GCN Ngày ký GCN Ngày giao GCN (1) (2) (3) (4) (5) 011 013 Trang số: 01 Họ tên, chữ ký Ghi người nhận GCN (6) Bà Dương Thị Hoàng, ấp Nam, xã Long Phước, TP.Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu AA220722 20/07/2020 22/07/2020 Hoang Ông Trần Quang Qui, ấp Nam, xã Long Phước, TP.Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu HK241652 20/07/2020 22/07/2020 Qui 49 (7) Tặng cho 106.7m2 cho ông Trần Quang Qui nên diện tích cịn lại 198m2 Mẫu số 01/ĐK SỔ ĐỊA CHÍNH (ĐIỆN TỬ) PHẦN ĐĂNG K THỬA ĐT Chữ ký điện tử I - Thửa đất 1.1 Số thửa: 118 1.2 Số tờ đồ: 11 1.3 Địa đất: ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu 1.4 Diện tích (m²): 198 m² 1.5 Tài liệu đo đạc sử dụng: đồ địa II - Người sử dụng đất 2.1 Người thứ - Tên: Dương Thị Hoàng - Giấy tờ pháp nhân nhân thân(GCMND): CMND số: 273093673 - Địa chỉ: ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu 2.2 Người thứ hai (ghi trường hợp có nhiều người sử dụng đất): III - Quyền sử dụng đất 3.1 Hình thức sử dụng: 198 m² sử dụng riêng, Khơng m² sử dụng chung 3.2 Loại đất: Đất nông thôn 3.3 Thời hạn sử dụng: lâu dài Mã: 3.4 Nguồn gốc sử dụng: khai phá sử dụng từ năm 1995 3.5 Nghĩa vụ tài chính: hồn thành 3.6 Hạn chế sử dụng: 3.7 Quyền sử dụng hạn chế đất liền kề: IV - Tài sản gắn liền với đất 4.1 Tài sản thứ nhất: a) Đặc điểm tài sản: b) Chủ sở hữu: thức sở hữu: Thời hạn sở hữu: c) Chủ sở hữu thứ hai: 4.2 Tài sản thứ hai (ghi trường hợp có nhiều tài sản): V - Tình trạng pháp lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 5.1 Thời điểm nhận hồ sơ đăng ký lần đầu: ngày 22/06/2020 5.2 Thời điểm đăng ký vào sổ địa chính: ngày 20/07/2020 5.3 Giấy tờ nguồn gốc sử dụng, sở hữu: 5.4 Giấy chứng nhận: Số seri:AA220722, Số vào sổ cấp GCN: CS01275 5.5 Hồ sơ thủ tục đăng ký số: VI - Thay đổi sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất Thời điểm đăng ký Nội dung thay đổi sở pháp lý Tặng cho quyền sử dụng đất diện tích 106,7 m2 cho ơng Trần Quang 20/06/2020 Qui 50 Mẫu số 01/ĐK SỔ ĐỊA CHÍNH (ĐIỆN TỬ) PHẦN ĐĂNG K THỬA ĐT Chữ ký điện tử I - Thửa đất 1.1 Số thửa: 117 1.2 Số tờ đồ: 11 1.3 Địa đất: ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu 1.4 Diện tích (m²): 106,7 m² 1.5 Tài liệu đo đạc sử dụng: đồ địa II - Người sử dụng đất 2.1 Người thứ - Tên: Trần Quang Qui - Giấy tờ pháp nhân nhân thân(GCMND): CMND số: 273838365 - Địa chỉ: ấp Nam, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu 2.2 Người thứ hai (ghi trường hợp có nhiều người sử dụng đất): III - Quyền sử dụng đất 3.1 Hình thức sử dụng: 106,7 m² sử dụng riêng, Không m² sử dụng chung 3.2 Loại đất: Đất nông thôn 3.3 Thời hạn sử dụng: lâu dài Mã: 3.4 Nguồn gốc sử dụng: khai phá sử dụng từ năm 1995 3.5 Nghĩa vụ tài chính: hồn thành 3.6 Hạn chế sử dụng: 3.7 Quyền sử dụng hạn chế đất liền kề: IV - Tài sản gắn liền với đất 4.1 Tài sản thứ nhất: a) Đặc điểm tài sản: b) Chủ sở hữu: thức sở hữu: Thời hạn sở hữu: c) Chủ sở hữu thứ hai: 4.2 Tài sản thứ hai (ghi trường hợp có nhiều tài sản): V - Tình trạng pháp lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 5.1 Thời điểm nhận hồ sơ đăng ký lần đầu: ngày 22/06/2020 5.2 Thời điểm đăng ký vào sổ địa chính: ngày 20/07/2020 5.3 Giấy tờ nguồn gốc sử dụng, sở hữu: 5.4 Giấy chứng nhận: Số seri: HK241652, Số vào sổ cấp GCN: CS01423 5.5 Hồ sơ thủ tục đăng ký số: VI - Thay đổi sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất Thời điểm đăng ký Nội dung thay đổi sở pháp lý 51 PHẦN KẾT LUẬN Kết thực đồ án Đăng ký – thống kê đất đai trang bị kiến thức công tác đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, đăng ký biến động sử dụng đất, công tác thống kê, kiểm kê đất đai, trang bị hành trang cho sinh viên trường để làm tốt nhiệm vụ Qua thực đồ án Đăng ký thống kê đất đai, giúp cho sinh viên nắm quy trình đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, đăng ký biến động sử dụng đất hay công tác thống kê, kiểm kê theo quy định pháp luật Trong q trình thực hiện, đồ án có thiếu sót mong góp ý, giúp đỡ quý thầy cô bạn sinh viên khác để đồ án hoàn chỉnh hơn, phù hợp với yêu cầu đề ❖ Kết Đăng ký đất đai lần đầu: Hoàn thành hồ sơ hoàn chỉnh cho cơng tác Đăng ký lần đầu cho: • Bà Dương Thị Hoàng, số 51 tờ đồ số 11 ❖ Kết xây dựng hồ sơ địa chính: • Sổ mục kê • Sổ cấp Giấy chứng nhận • Sổ địa điện tử ❖ Kết Đăng ký biến động đất đai: • Đăng kí biến động tặng cho phần đất bà Dương Thị Hoàng cho ơng Trần Quang Qui với diện tích 106,7 m2 • Kết cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa chính: + Sổ mục kê chỉnh lý + Sổ địa điện tử lý + Sổ cấp giấy chứng nhận chỉnh lý 52 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHO - Giáo trình Hệ thống đăng ký đất đai trường Đại học Tài nguyên Môi trường TP.HCM - Giáo trình Thống kê – kiểm kê đất đai trường Đại học Tài nguyên Môi trường TP.HCM - Luật đất đai năm 2013 - Quốc hội nước Cộng hồ XHCN Việt Nam khố XIII thơng qua ngày 29/11/2013 - Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ hướng d thi hành Luật đất đai 2013 - Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền vớiđất - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Hồ sơ địachính; - Thơng tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Bản đồ địachính; - Thơng tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày2/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụngđất; - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất -Biểu mu giấy tờ, sổ sách tài liệu khác 53 ... hoạch sử dụng đất, làm sở đề xuất điều chỉnh sách, pháp luật đất đai, cung cấp số liệu để xây dựng niên giám thống kê cấp Do đó, để nắm biến động đất đai phải có thống kê kiểm kê đất đai 1.2 Mục... Đề - Đăng ký QSDĐ đất  nghị: - Cấp GCN đất  Đăng ký quyền quản lý đất  Cấp GCN tài sản đất  (Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn) Thửa đất đăng ký (2) 3.1 Thửa đất số: ………51……………; 3.2 Tờ đồ số:... khác quản lý nhà nước đất đai Thống kê kiểm kê đất đai nhằm đánh giá thực trạng tình hình quản lý, sử dụng đất đề xuất biện pháp tăng cường quản lý, nâng cao hiệu sử dụng đất, làm để lập, điều