slide phương pháp so sánh

... Phân tích định tính phơng pháp so sánh tơng đối Tiến hành so sánh cặp BĐS mục tiêu với BĐS so sánh, mức độ tốt hơn, tơng tự, BĐS SS1 có giá/m2 sàn 6,875 tr.đ Khi so sánh với BĐS mục tiêu, SS1 ... điều chỉnh - B1:Xác định yếu tố so sánh có ảnh hởng đến giá trị loại BĐS cần định giá - B2: So sánh đặc điểm BĐS so sánh với BĐS mục tiêu ớc lợng khác biệt yếu tố so s...

Ngày tải lên: 04/10/2015, 10:44

... pháp so sánh Phương pháp so sánh phương pháp sử dụng phổ biến Việt Nam, Động sản Riêng Bất động sản phương pháp So sánh thường kết hợp với Phương pháp thẩm định giá khác Khi làm Phương pháp so sánh ... vị so sánh chuẩn xây dựng bảng phân tích, so sánh đơn vị so sánh chuẩn Bước 4: Phân tích, xác định yếu tố khác biệt tài sản so s...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:44

... 1: Cơ sở lý luận định giá BĐS phơng pháp so sánh Chơng 2: Vận dụng phơng pháp định giá so sánh định giá số loại BĐS mua bán Chơng 3: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng ... phơng pháp phân tích trực tiếp, phơng pháp phân tích định lợng kết hợp với phân tích định tính 24 Chơng III: Một số ý kiến giải pháp...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:17

... Tương tự, định giá viên tính toán tỷ lệ hao mòn số nhà tương tự khác mua bán thị trường Sau đó, ước tính tỷ lệ hao mòn chung cho loại nhà cần định giá Ví dụ tính tỷ lệ vốn hoá Bất động sản A bán ... phí xây dựng = Tỷ lệ hao mòn (%): 150.000.000 ÷ 900.000.000 = 16,7% Tỷ lệ hao mòn ÷ Tuổi đời thực hiệu = Tỷ lệ hao mòn năm (%): 16,7% ÷ 11 năm = 1,52% Đồng thời,...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:37

... Bằng: Giá trị hao mòn toàn : 150.000.000 (hay Tổngổng giá trị ấu hao ÷ Chi phí xây dựng = Tỷ lệ hao mòn (%): 150.000.000 ÷ 900.000.000 = 16,7% Tỷ lệ hao mòn ÷ Tuổi đời thực hiệu = Tỷ lệ hao mòn ... trường Sau đó, ước tính tỷ lệ hao mòn chung cho loại nhà cần định giá Ví dụ tính tỷ lệ vốn hoá Bất động sản A bán gần với giá 137.000 triệu đồng...

Ngày tải lên: 20/10/2012, 09:14

... Các nguyên lý định giá áp dụng phơng pháp so sánh 10 3.2 Yêu cầu phơng pháp định giá so sánh 14 3.3 Các bớc thực định giá phơng pháp so sánh 16 3.4 Những hạn chế phơng pháp định giá so sánh 20 ... Các áp dụng phơng pháp định giá so sánh thị trờng bất động sản Việt Nam 21 Định giá bất động sản phơng pháp so sánh định lợng 23 Định g...

Ngày tải lên: 17/12/2012, 15:15

... công ty may đức giang 1-Phơng pháp phân tích tài công ty may Đức Giang 1.1-Chỉ số đợc sử dụng phân tích tài Tuỳ mục tiêu phân tích tài mà nhà phân tích trọng nhiều nhóm tỷ số hay nhóm tỷ số khác ... công tác phân tích Tuy nhiên, công ty may Đức Giang công tác tài kế toán đợc gộp chung vào làm hình thành nên phòng t...

Ngày tải lên: 21/03/2013, 16:35

... ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 3.1 Khái quát việc áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá bất động sản Việt Nam: 3.1.1 Những đặc điểm chủ yếu bất động ... bình ổn giá biện pháp gián tiếp, vĩ mô chủ yếu Một biện pháp công tác thẩm định giá 3.1.3 Áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... áp dụng phơng pháp so sánh vào định giá bất động sản dân c Điều kiện Bất động sản định giá áp dụng phơng pháp so sánh: Bất động sản dân c bao gồm nhà đơn lẻ, bất động sản chung c, bất động sản ... tra quan - so sánh trực tiếp: Lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 22:57

... phương pháp so sánh 2.3.1 Đối tượng áp dụng Phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp thông dụng sử dụng có thị trường mua bán, định giá tất bất động sản giao dịch mua bán thị trường Phương pháp ... định giá BĐS phương pháp so sánh Chương 2: Vận dụng phương pháp định giá so sánh định giá số loại BĐS mua bán Chư...

Ngày tải lên: 16/04/2013, 08:07

... tốt bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu Các giá trị bất động sản 2.5.2 Phương pháp điều chỉnh Lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... dụng phương pháp so sánh vào định giá bất động sản dân cư Điều kiện Bất động sản định giá áp dụng phương pháp...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 10:40

... trng s dng phơng pháp so sánh hot ng định giá bất động sản th chp ti ngõn hng thng mi c phn Chõu Chng 3: ỏnh giỏ v xut mt s gii phỏp nhm nõng cao hiu qu vic s dng phng phỏp so sỏnh hot ng nh ... phỏp so sỏnh gia lý thuyt v thc t IV KT CU N Ngoài lời mở đầu, kết luận, mục lục tài liệu tham khảo, nội dung chuyờn bao gồm phần sau: Chng 1: Cơ sở lớ lun định giá bất độ...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 22:24

... công ty may đức giang 1-Phơng pháp phân tích tài công ty may Đức Giang 1.1-Chỉ số đợc sử dụng phân tích tài Tuỳ mục tiêu phân tích tài mà nhà phân tích trọng nhiều nhóm tỷ số hay nhóm tỷ số khác ... có nhiều phơng pháp phân tích tài chính, nhng thực tế ngời ta thờng sử dụng phơng pháp so sánh phơng pháp phân tích tỷ lệ 1-Phơng...

Ngày tải lên: 24/04/2013, 08:01

... ích: Học sinh xác định sử dụng phơng pháp để so sánh hai phân số Học sinh sử dụng phơng pháp so sánh hai phân số phân thức đại số Giải toán so sánh hai phân số góp phần vào phát huy độc lập sáng ... chúng dới dạng hai phân số có mẫu dơng so sánh tử với : Phân số có tử lớn phân số lớn 3/ Một số phơng pháp khác so sánh hai phân số: a)...

Ngày tải lên: 20/08/2013, 09:10