Qui trình Thẩm định giá Bất động sản part 4 doc

... thư TĐG - Mục đích thẩm định giá - Thời điểm thẩm định giá - Cơ sở thẩm định giá - Thực trạng đất, nhà, tài sản trên đất - Phương pháp thẩm định giá - Kết quả thẩm định giá (Xem mẫu – Phụ lục ... thẩm định giá) . - Thư mời thẩm định. - Hợp đồng thẩm định ký kết giữa doanh nghiệp thẩm định giá và khách hàng. - Những phân tích, đánh giá c...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... kết quả thẩm định giá  Khách hàng: Là người có quan hệ với thẩm định viên về thẩm định giá thông qua hợp đồng thẩm định giá.  Bên thứ ba liên quan đến sử dụng kết quả thẩm định giá là người ... để thẩm định viên và khách hàng kiểm tra kết quả định giá. Bước 1: Xác định vấn đề Bao gồm các công việc:  Xác định khách hàng và người sử dụng kết quả địn...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... và cung cầu về loại bất động sản cần thẩm định giá  Phân tích bản chất và hành vi ứng xử của những người tham gia thị trường: Phân tích cung cầu về loại BĐS cần định giá  Xu hướng cung-cầu ... những bất động sản phù hợp nhất, có thể so sánh tốt nhất;  Phân tích, đánh giá những đặc điểm khác biệt giữa BĐS cần định giá với các BĐS so sánh. Thu thập số liệu …....

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... định giá trị bất động sản cần thẩm định giá 1. Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản - Tuỳ thuộc vào mục đích, qui mô của các cuộc định giá và loại bất động sản cần định giá - Thẩm định ... quanh bất động sản.  Nhu cầu, sức mua về bất động sản. Thống nhất các mức giá ….  Các tiêu chí cho phép thẩm định viên hình thành nhữ...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... cáo, chứng thư thẩm chứng thư thẩm định giá. định giá. II. Quy trình định giá bất động sản II. Quy trình định giá bất động sản  1. Định nghiã: là các bước triển khai công 1. Định nghiã: là ... Quy trình thẩm định giá trị bất động sản Quy trình thẩm định giá trị bất động sản Hoa kỳ (Viện thẩm định giá Hoa kỳ...

Ngày tải lên: 12/12/2013, 09:56

... Bất động sản Các thương vụ định giá BĐS bao gồm: 1. 1. Định giá Đất đai .Định giá Đất đai. 2. 2. Định giá Công trình xây dựng trên đất Định giá Công trình xây dựng trên đất 3. 3. Định giá BĐS Định ... giá số 40 : Định giá: Là việc đánh giá giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định. Thẩm định giá: Là vi...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... phí xây dựng gián tiếp bằng 10% chi phí xây dựng trực tiếp. - Phí đấu giá đất: 20 triệu đồng. Chi phí khác cho đất đai bằng 4% giá đất đấu giá. - Các chi phí trên và giá đất đấu giá được trang ... 0,1716X+ 3,3 Tổng giá trị đầu tư vào đất đai: X + 20 + 0,04X + 0,104X + 2 + 0,1716X + 3,3 = 1,3156X + 25,3 Suy ra, giá trị của đất đai là: 1,3156X + 25,3 = 259.383 triệu đồng X = 197...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20