... thư TĐG
- Mục đích thẩm định giá
- Thời điểm thẩm định giá
- Cơ sở thẩm định giá
- Thực trạng đất, nhà, tài sản trên đất
- Phương pháp thẩm định giá
- Kết quả thẩm định giá
(Xem mẫu – Phụ lục ...
thẩm định giá) .
- Thư mời thẩm định.
- Hợp đồng thẩm định ký kết giữa doanh
nghiệp thẩm định giá và khách hàng.
- Những phân tích, đánh giá c...
... kết quả thẩm định giá
Khách hàng: Là người có quan hệ với thẩm
định viên về thẩm định giá thông qua hợp
đồng thẩm định giá.
Bên thứ ba liên quan đến sử dụng kết quả
thẩm định giá là người ... để thẩm định viên và khách
hàng kiểm tra kết quả định giá.
Bước 1: Xác định vấn đề
Bao gồm các công việc:
Xác định khách hàng và người sử dụng kết
quả địn...
... và cung cầu
về loại bất động sản cần thẩm định giá
Phân tích bản chất và hành vi ứng xử
của những người tham gia thị trường:
Phân tích cung cầu về loại BĐS cần định
giá
Xu hướng cung-cầu ... những bất động sản phù
hợp nhất, có thể so sánh tốt nhất;
Phân tích, đánh giá những đặc điểm khác biệt
giữa BĐS cần định giá với các BĐS so sánh.
Thu thập số liệu …....
... định giá trị bất
động sản cần thẩm định giá
1. Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản
- Tuỳ thuộc vào mục đích, qui mô của các cuộc
định giá và loại bất động sản cần định giá
- Thẩm định ... quanh
bất động sản.
Nhu cầu, sức mua về bất động sản.
Thống nhất các mức giá ….
Các tiêu chí cho phép thẩm định viên hình
thành nhữ...
... cáo,
chứng thư thẩm
chứng thư thẩm
định giá.
định giá.
II. Quy trình định giá bất động sản
II. Quy trình định giá bất động sản
1. Định nghiã: là các bước triển khai công
1. Định nghiã: là ...
Quy trình thẩm định giá trị bất động sản
Quy trình thẩm định giá trị bất động sản
Hoa kỳ (Viện thẩm định giá Hoa kỳ...
... Bất động sản
Các thương vụ định giá BĐS bao gồm:
1. 1. Định giá Đất đai .Định giá Đất đai.
2. 2. Định giá Công trình xây dựng trên đất Định giá Công trình xây dựng trên đất
3. 3. Định giá BĐS Định ... giá số 40 :
Định giá: Là việc đánh giá giá trị của tài sản phù hợp với thị
trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định.
Thẩm định giá: Là vi...
... phí xây dựng gián tiếp bằng 10% chi phí xây dựng trực tiếp.
- Phí đấu giá đất: 20 triệu đồng. Chi phí khác cho đất đai bằng 4% giá đất
đấu giá.
- Các chi phí trên và giá đất đấu giá được trang ... 0,1716X+ 3,3
Tổng giá trị đầu tư vào đất đai:
X + 20 + 0,04X + 0,104X + 2 + 0,1716X + 3,3 = 1,3156X + 25,3
Suy ra, giá trị của đất đai là:
1,3156X + 25,3 = 259.383 triệu đồng
X = 197...