Hợp đồng thuê nhà dân sự là một phương thức cơ bản để các chủ thể thực hiện việc lưu thông và trao đổi hàng hóa, dịch vụ. Trong đó, không thể không kể đến hợp đồng thuê nhà ở. Nhà ở luôn gắn liền với cuộc sống con người, là nhu cầu không thể thiếu của mỗi cá nhân, mỗi gia đình bởi từ ngàn xưa ông cha ta luôn tâm niệm một điều “an cư lạc nghiệp”.
Trong thực tế hiện nay, có rất nhiều trường hợp do không nắm vững quy định của pháp luật về hợp đồng, dẫn đến những tranh chấp đáng tiếc xảy ra. Vì lý do đó, 123doc xin giới thiệu tới bạn đọc “Tổng hợp những bài viết về hợp đồng thuê nhà đầy đủ nhất”. Mời bạn đọc cùng tải về và tham khảo.
I. Tổng hợp bài viết về hợp đồng thuê nhà đầy đủ nhất
1. Mẫu hợp đồng thuê nhà 1
Hiện nay, với nhiều người thì việc sở hữu một ngôi nhà riêng là điều vô cùng khó khăn. Vì vậy, giải pháp cho họ là đi thuê phòng trọ hoặc nhà trọ. Một trong những cách để đảm bảo quyền lợi cho người thuê lẫn người cho thuê là hợp đồng thuê nhà. Vậy hợp đồng thuê nhà được viết như thế nào? Và bạn cần lưu ý những điều gì khi ký hợp đồng thuê nhà? Hãy cùng 123doc tham khảo bài viết dưới đây ngay nhé!
2. Mẫu hợp đồng thuê nhà 2
Đất đai, nhà cửa là những tài sản có giá trị lớn. Để có thể tích lũy được đủ tiền mua những loại tài sản đó là điều không phải dễ dàng. Vì vậy, các bên thường thực hiện giao dịch thuê nhà để thỏa mãn các nhu cầu của mình như: Để ở, để kinh doanh, buôn bán thu lợi nhuận… Đối với loại giao dịch này rất dễ xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp. Vậy thế nào là một hợp đồng thuê nhà đúng chuẩn, tuân thủ các quy định của pháp luật? Bạn đọc có thể tải về và tham khảo bài viết dưới đây.
3. Hợp đồng thuê nhà ở
Hợp đồng thuê nhà thể hiện sự thỏa thuận giữa người thuê và người cho thuê đồng thời cũng làm giảm thiểu những tranh chấp không đáng có về pháp luật trong khi thuê nhà. Vậy hợp đồng thuê nhà được soạn như thế nào? Bài viết dưới đây 123doc sẽ chia sẻ cho các bạn mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất mà vẫn đầy đủ điều kiện và thỏa thuận của cả hai bên đúng theo quy định của pháp luật hiện hành. Hướng dẫn ghi chi tiết từng mục theo mẫu hợp đồng chính xác nhất. Mời bạn đọc cùng xem.
4. Mẫu hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài
Hợp đồng thuê nhà là văn bản đảm bảo cho quyền lợi giữa hai bên thuê và cho thuê. Mẫu hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài khác gì với mẫu hợp đồng thuê nhà thông thường? Mời các bạn cùng tham khảo bài viết sau đây. Mẫu hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài này được trình bày đúng quy định, nội dung rõ ràng, chặt chẽ, sẽ giúp bạn hoàn thành nhanh chóng những thủ tục pháp lý, hạn chế lớn nhất những rắc rối không đáng có về sau.
5. Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng
Hợp đồng thuê nhà có rất nhiều mẫu khác nhau, áp dụng cho các loại hình thuê nhà khác nhau. Hiện nay, phần lớn các công ty đều sử dụng nhà thuê để làm văn phòng, địa điểm kinh doanh, hoặc trụ sở chính. Trong bài viết dưới đây, 123doc xin chia sẻ một mẫu hợp đồng thuê nhà để làm văn phòng kinh doanh, mời các bạn tham khảo.
6. Mẫu hợp đồng thuê nhà cho công ty nước ngoài làm văn phòng
Hợp đồng thuê nhà cần có những nội dung quan trọng như: giá thuê, phương thức thanh toán, tiền đặt cọc, thời gian thuê,….. Tương tự, mẫu Hợp đồng thuê nhà cho công ty nước ngoài làm văn phòng cũng có những thông tin quan trọng trên, đồng thời còn bổ sung thêm một số thông tin quy định rõ về quyền và nghĩa vụ của 2 bên, tránh rắc rối về sau. Mong rằng, mẫu hợp đồng thuê nhà này sẽ hữu ích đối với bạn.
7. Biểu mẫu “Hợp đồng thuê nhà ở xã hội” phụ lục số 6
Hợp đồng thuê nhà là một trong những yếu tố pháp lý bạn cần biết khi đi thuê nhà. Bạn cần phải nắm rõ các thông tin chi tiết và cơ bản nhất trong mẫu hợp đồng cho thuê. Để tiết kiệm thời gian soạn thảo, bạn đọc có thể tải về máy và sử dụng mẫu hợp đồng thuê nhà ở xã hội tuân thủ đúng pháp luật hiện hành dưới đây.
8. Biểu mẫu “Hợp đồng thuê nhà ở công vụ” phụ lục số 8
Với những mẫu hợp đồng thuê nhà được trình bày rõ ràng, theo đúng quy chuẩn sẽ giúp bạn tránh khỏi những phiền phức không đáng có, hạn chế lớn nhất những rủi ro sau này. “Biểu mẫu “Hợp đồng thuê nhà ở công vụ” phụ lục số 8″ sẽ giúp các bạn hình dung được những thông tin cần được trình bày trong bản hợp đồng để đảm bảo được quyền lợi của các bên. Mời bạn đọc cùng tham khảo để nắm rõ nội dung tài liệu.
9. Biểu mẫu “Hợp đồng thuê nhà ở” phụ lục số 9
Dưới đây là bài viết “Biểu mẫu “Hợp đồng thuê nhà ở” phụ lục số 9” được 123doc chọn lọc và giới thiệu. Tài liệu tham khảo này giúp bạn nắm rõ một số điều khoản cần thiết khi lập hợp đồng thuê nhà như: giá thuê, cách thức thanh toán, thời hạn thuê, … Mời quý bạn đọc cùng tham khảo để hoàn thành thủ tục thuê nhà nhanh chóng, tránh những rắc rối sau này.
10. Hợp đồng thuê nhà ở thương mại
Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết nên lập mẫu hợp đồng thuê nhà ở thương mại như thế nào thì hãy tham khảo ngay mẫu hợp đồng thuê nhà ở dưới đây của chúng tôi. Mẫu hợp đồng thuê nhà ở thương mại này được chọn lọc giúp bạn soạn thảo một hợp đồng thuê nhà phù hợp với yêu cầu của xã bên và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Mời bạn đọc cùng tham khảo để nắm chi tiết nội dung tài liệu.
100+ Tài liệu về hợp đồng thuê nhà hay
Đọc thêm:
Top 10 giáo án ngữ văn 11 chuyên sâu nhất
Tổng hợp những tài liệu giáo án ngữ văn 10 hay nhất
II. Nội dung của hợp đồng thuê nhà
1. Hợp đồng thuê nhà là gì?
Hợp đồng thuê nhà là một dạng của hợp đồng thuê tài sản. Tuy nhiên, do tính đặc thù của quan hệ thuê nhà không chỉ mang tính chất kinh tế mà còn có ý nghĩa chính trị, xã hội, nên quan hệ thuê nhà có những điểm khác quan hệ thuê tài sản thông thường.
Qua khái niệm trong hợp đồng dân sự, hợp đồng thuê tài sản, qua tính chất của hợp đồng thuê nhà, có thể rút ra khái niệm về hợp đồng thuê nhà như sau: Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận bằng văn bản giữ bên cho thuê và bên thuê, theo đó bên cho thuê có nghĩa vụ giao nhà ở co bên thuê, còn bên thuê có nghĩa vụ phải trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận hoặc theo pháp luật quy định.
Cũng như các hợp đồng dân sự khác, sự thỏa thuận giữa các bên là yếu tố bắt buộc phải có. Đây chính là cơ sở hình thành một hợp đồng bất kỳ. Nếu không có sự thỏa thuận thì không có sự hình thành một hợp đồng hoặc nếu sự thỏa thuận giữa các bên nhưng vi phạm các quy định chung về giao dịch dân sự thì sẽ dẫn đến hợp đồng dân sự vô hiệu.
2. Nội dung của hợp đồng thuê nhà
Có rất nhiều mẫu hợp đồng thuê nhà khác nhau, tùy theo các loại hình thuê khác nhau. Ví dụ như: Hợp đồng cho thuê mặt bằng, Hợp đồng thuê nhà ở, Hợp đồng thuê nhà nguyên căn, Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ,…
Tuy nhiên, trong một mẫu hợp đồng cho thuê đều có nội dung cơ bản như:
- Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ thông tin hai bên cho thuê và bên thuê
- Nội dung tài sản cho thuê, mục đích và thời hạn
- Nội dung thỏa thuận về giá thuê và hình thức thanh toán
- Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách nhiệm của các bên
- Cam kết thực hiện, thời gian hoàn thành, điều khoản thi hành
3. Đặc điểm pháp lý của hợp đồng thuê nhà
- Là loại hợp đồng song vụ: khi ký kết sẽ phát sinh đồng thời quyền và nghĩa vụ giữa các bên tham gia. Tương ứng với quyền của bên thuê là nghĩa vụ của bên cho thuê và ngược lại.
- Là hợp đồng chuyển giao tài sản: Bên cho thuê sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng cho bên thuê. Hợp đồng theo thỏa thuận, trong thời gian nhất định và theo những quy định của pháp luật.
- Là loại hợp đồng có đền bù: Khoản tiền bên thuê phải trả định kỳ cho bên cho thuê được coi là một khoản đền bù. Khoản tiền này được quyết định dựa trên sự thỏa thuận của các bên tham gia hợp đồng.
III. Lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê nhà
Soạn thảo các điều khoản hợp đồng thuê nhà là một trong những bước quan trọng nhất trong một quá trình thuê nhà. Để việc ký hợp đồng được diễn ra thuận lợi và bớt đi rủi ro không đáng có, bạn hãy lưu ý ngay một số điểm sau đây:
- Bạn cần phải nắm rõ thông tin của chủ nhà
- Hợp đồng thuê nhà chỉ ký khi biết rõ tình trạng tranh chấp/thế chấp
- Đọc kỹ các vấn đề liên quan đến tiền đặt cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng thuê
- Hợp đồng thuê nhà cần làm rõ vấn đề tiền đặt cọc
- Cần rõ ràng trong việc đóng tiền và hình thức thanh toán
- Hợp đồng thuê nhà cần ghi rõ giá tiền điện nước
- Ghi rõ hiện trạng ngôi nhà và các nội thất hoặc trang thiết bị kèm theo
Đọc thêm:
Top 10 bài viết hay nhất hướng dẫn soạn thảo văn bản
Top 10 bài viết hay nhất về bài soạn văn học
Qua bài viết này, 123doc đã tổng hợp giúp bạn đọc những thông tin cần thiết về hợp đồng thuê nhà cũng như một số lưu ý khi ký loại hợp đồng này. Mong rằng bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức để đưa ra quyết định thuê nhà hay thay đổi nội dung hợp đồng để giữ quyền lợi cho bản thân cũng như phía cho thuê.
