quyển sử dụng đất trong sản xuất kinh doanh
Để tạo điều kiện thuận lợi cho các thành phần kinh tế - chủ đầu tư có đất khai thác được tối đa và nhanh chóng lợi ích từ quyền sử dụng đất, pháp luật về đất đai cần phải thích nghi với tình hình thực tế đang tồn tại để điều chỉnh, qua
đó tạo điều kiện cho thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong kinh doanh ở Việt Nam được nhanh chóng. Khi người sử dụng đất có quyền góp vốn bằng quyến sử dụng đất không có nghĩa là họ được thực hiện quyền đó bất cứ khi nào mà phải đáp ứng những điều kiện nhất định. Theo quy định hiện nay, một trong những điều kiện đó là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong khi một thực tế về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Việt Nam rất chậm, dù Quốc hội đã ban hành chủ trương đến năm 2010, Nhà nước phải cơ bản ban hành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tính đến tháng 12/2008 cả nước đã cấp được khoảng 27 triệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các loại đất. So với yêu cầu đặt ra là quá chậm, nhất là đất đô thị, đất chuyên dùng và đất lâm nghiệp [32].
Mặc dù Luật Đất đai năm 2003 đã có quy định các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có một trong các loại giấy quy định tại khoản 1, 2 và 5 của Điều 50 Luật Đất đai thì cũng được quyền góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Nhu cầu góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất còn rất lớn đối với các chủ đầu tư, khi pháp luật không phù hợp với tính tất yếu khách quan thì tự nó sẽ tìm đường cho mình đi dưới các dạng khác nhau. Do vậy, pháp luật cần quy định đối với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sau khi kiểm tra, xác minh về nguồn gốc và quá trình chiếm giữ, sử dụng đất mà cá nhân, hộ gia đình, tổ chức đó có đủ các điều kiện do pháp luật về đất đai quy định.
Việc nhanh chóng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng nằm trong chương trình tổng thể cải cách thủ tục hành chính, trong đó có nội dung cải cách thủ tục hành chính theo mô hình một cửa, giảm tối đa các khâu trung gian và điều quan trọng là tăng tính chịu trách nhiệm của cán bộ, công chức được giao
thực hiện nhiệm vụ này. Có đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới góp phần vào việc giải phóng nguồn vốn sẵn có về tài chính, giúp