Phân tích kết quả hoạt động của công ty

Một phần của tài liệu Hoàn thiện các kỹ năng trong môi giới bất động sản tại Công ty cổ phần đầu tư và phát triển dịch vụ bất động sản VINDEX ( Sàn BĐS Vindex) (Trang 36)

Bảng kết quả sản xuất kinh doanh của công ty

Đơn vị: 1000 đồng

Tổng DT 143.654.857 214.565.356 14.753.253 6.736.364

Tổng LNTT 1.254.945 4.598.135 658.394 654.545

Lợi nhuận thuần từ HĐKD 1.062.759 2.589.574 568.739 415.984

Lợi nhuận ròng 835.844 1.697.180 418.554 -255.448

( Nguồn: Phòng tài chính kế toán)

Thông qua báo cáo kết quả kinh doanh chúng ta thấy được các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả HĐSX KD: Tổng doanh thu, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh, lợi nhuận ròng giảm dần, mặc dù tổng doanh thu vẫn tăng nhưng lợi nhuận thì lại giảm. Từ năm 2010 đến 2013 công ty làm ăn vẫn có lãi trong điều kiện thị trường đóng băng. Tuy nhiên doanh thu từ năm 2011đến năm 2012 giảm đáng kể. Điều này do ảnh hưởng của thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng, các dự án bất động sản chậm tiến độ, hàng hóa bất động sản mới ra thì khó bán; trong khi đó giá cả đầu vào nguyên vật liệu liên tục tăng trong những năm tiếp theo.

Đặc biệt lợi nhuận ròng năm 2013 âm, cho thấy chiến lược hoạt động của công ty trong giai đoạn khó khăn của thị trường là không khả thi, nhân viên làm việc không hiệu quả. Theo thống kê của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), “tính đến tháng 3/2013, cả nước có 1.012 sàn giao dịch BĐS được thành lập, trong đó Hà Nội có 469 sàn, TP. Hồ Chí Minh có 397 sàn với tổng số người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá BĐS lên tới hơn 35.000”. Như vậy đối thủ cạnh tranh ngày càng nhiều và mạnh trong điều kiện thị trường khó khăn, vì vậy thời gian này cũng là lúc để thị trường khai trừ những sàn bất động sản hoạt động không chuyên nghiệp. Với tình hình tài chính như năm 2013, thì công ty đang gặp rất nhiều khó khăn, đối mặt với sự đóng băng của bất động sản, khủng hoảng trong hệ thống các ngân hàng, khách hàng quay lưng lại với chủ đầu tư. Tuy nhiên từ những tháng đầu của năm 2014 đã có dấu hiệu cho thấy sự hồi phục của thị trường bất động sản và hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội tuyệt vời cho những nhà môi giới.

Một phần của tài liệu Hoàn thiện các kỹ năng trong môi giới bất động sản tại Công ty cổ phần đầu tư và phát triển dịch vụ bất động sản VINDEX ( Sàn BĐS Vindex) (Trang 36)