Vào năm 1984, tại Thụy Điển bắt đầu thực hiện việc đăng kí kinh hành nghề của các nhà môi giới BĐS.Mục đích chính của quy định này chính là việc bảo vệ quyền lợi khách hàng thông qua những dịch vụ môi giới chuyên nghiệp. Một mục tiêu khác mà Thụy Điển mong đợi đạt được thông qua quy định trên là việc khơi thông, đẩy nhanh vòng quay của thị trường nhà ở thông qua việc đơn giản hóa, tiết kiệm thời gian trong việc giải quyết, hoạch định các nguồn cung nhà ở.
Vào thời điểm đó chính quyền yêu cầu các hoạt động môi giới BDDS tại các trung tâm đăng ký riêng của chính quyền cấp tỉnh.Những quy định về hệ thống này được ghi rõ trong luật.Cơ quan Chính Phủ có thẩm quyền quyết định những điều luật trên là Bộ Tư Pháp Thụy Điển. Để được hành nghề môi giới BĐS vào thời điểm đó ứng viên cần đạt được những yêu cầu sau:
- Tốt nghiệp từ trung học trở lên.
- Nộp một khoản tiền bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tối thiểu (khoản 10000 USD).
- Quyết định cho phép hành nghề của cơ quan có thẩm quyền. - Những điều kiện bắt buộc để đăng kí hành nghề.
- Kiểm tra và theo dõi việc thực hiện nghề nghiệp của những người đăng kí. - Vai trò của nhà môi giới giữa các bên khách hàng.
- Điều chỉnh các quy định cho phù hợp với môi trường chung của Châu Âu. Cho đến thời điểm hiện tại, so với năm 1984 từ khi mới ban hành, luật môi giới BĐS của Thụy Điển đã được sửa đổi cơ bản. Một trong những điểm sửa đổi cơ bản nhất là việc xác định nhà môi giới như một chuyên gia hoạt động độc lập, cho dù tính chất của các thương vụ môi giới có thay đổi đa dạng như thế nào thì họ vẫn là những người có khả năng thực hiện trọn vẹn nhất. Ngoài ra những điểm thay đổi
trong luật có thể kể đến là:
- Hạn chế đăng kí hành nghề môi giới chuyên nghiệp.
- Loại trừ khả năng nhà môi giới đại diện ủy quyền cho một bên khách hàng. - Cấm mua BĐS bằng tiền của mình trong quá trình thực hiện thương vụ cho khách hàng.
- Cấm kinh doanh BĐS và những hoạt động khác nếu chúng làm ảnh hưởng đến độ tin cậy cũng như vai trò của việc môi giới BĐS.
- Những yêu cầu đối với các BĐS trong nước cũng trở nên có giá trị đối với BĐS nằm ở nước ngoài.
- Thực hiện việc môi giới mà không đăng kí sẽ bị coi là phạm tội.
- Các vụ tranh chấp với khách hàng sẽ được giải quyết tại phòng bảo vệ quyền lợi khách hàng.