Để đẩy mạnh phát triển kinh tế thị trường xã hội chủ nghĩa, căn cứ vào quy định pháp luật, kết hợp với thực tế hoạt động của thị trường BĐS. Trung Quốc đã có một số quy định về lĩnh vực đào tạo môi giới BĐS như sau:
- Người đủ 18 tuổi, có hộ khẩu thường trú tại thành phố, trình độ văn hóa trên phổ thông trung học đã qua lớp huấn luyện thống nhất của cục quản lý nhà đất thành phố và đã tốt nghiệp sau khi được cấp chứng nhậ tư cách người môi giới nhà đất thành phố Thượng Hải, có thể đề nghị hoạt động môi giới BĐS.
- Đối với người xin làm hoạt động môi giới bất động sản phải tổ chức các lớp huấn luyện và sát hạch thống nhất trước khi hành nghề. Cục nhà đất thành phố chịu trách nhiệm định kì biên soạn tài liệu giảng dạy, đề cương sát hạch, đề thi thống nhất, thẩm tra và cấp phép cho các tổ chức huấn luyện, sát hạch về giấy chứng nhận tư cách cho người thi đỗ.
- Người đã qua huấn luyện, đã tốt nghiệp nhưng vì nguyên nhân hai năm không được giấy chứng nhận tư cách người môi giới BĐS hoặc sau khi nhận giấy chứng nhận tư cách người môi giới BĐS hai năm chưa hành nghề trong tổ chức môi giới BĐS hoặc tự hành nghề thì phải sát hạch lại. Giấy tốt nghiệp hoặc chứng nhận tư cách người môi giới BĐS đã cấp tất nhiên bị thủ tiêu.
- Cứ hai năm một lần phải kiểm chứng lại các nhân viên có giấy chứng nhận tư cách người môi giới BĐS. Công tác kiểm chứng được các cơ quan quản lý giao dịch BĐS khu huyện, cục quy hoạch đất đai tiến hành theo tô chức thống nhất của
cục nhà đất thành phố.
- Nếu kiểm tra thấy giấy chứng nhận tư cách không phù hợp với quy cách hoặc người tahm gia kiểm chứng không có lý do thì không được hoạt động môi giới BĐS.
Có thể thấy rõ sự chặt chẽ trong những quy định của thành phố Thượng Hải về việc đào tạo, quản lý nhà môi giới BĐS.Những quy định trên cho thấy đòi hỏi của việc đào tạo liên tục đối với nhà môi giới.Điều này buộc nhà môi giới phải cập nhật thông tin, tham gia các khóa đào tạo dưới nhiều hình thức.
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG VÀ VẬN DỤNG CÁC KỸ NĂNG TRONG HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỀN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN VINDEX