1. Mục tiờu và quan điểm về phỏt triển khụng gian thành phố Vĩnh Yờn
- Phỏt triển khụng gian thành phố Vĩnh Yờn đảm bảo vai trũ đụ thị hạt nhõn của tỉnh. Mở rộng quy mụ lónh thổ thành phố, đồng thời kết hợp với cải tạo, nõng cấp cỏc khu đụ thị, cỏc khu cụng nghiệp hiện cú với việc phỏt triển mới cỏc khu đụ thị, cỏc khu, cụm cụng nghiệp; khai thỏc tốt cảnh quan thiờn nhiờn, giữ gỡn bản sắc văn húa dõn tộc và truyền thống địa phương.
- Đảm bảo tớnh ổn định, bền vững trờn cơ sở tổ chức hợp lý mụi sinh, sử dụng hợp lý tài nguyờn thiờn nhiờn, bảo vệ mụi trường, giữ gỡn cõn bằng sinh thỏi. Phỏt triển khụng gian Vĩnh Yờn kết hợp chặt chẽ với việc đảm bảo an ninh quốc phũng và an toàn, ổn định xó hội.
- Đầm Vạc là biểu tượng của tỉnh Vĩnh Phỳc như dóy Tam Đảo, sẽ giữ vai trũ đầu mối sầm uất, nghỉ ngơi, thanh bỡnh. Vỡ thế, Đầm Vạc sẽ là một đầu mối du lịch dạng đụ thị. Xung quanh Đầm Vạc nờn bố trớ cỏc cụng trỡnh thương mại – văn phũng, khỏch sạn nghỉ dưỡng, nhà nghỉ dưỡng, sõn gụn, cụng viờn tổng hợp tạo thành cụm cụng trỡnh mới lạ, thu hỳt sự chỳ ý của du khỏch. Thiết kế cỏc cụng trỡnh nờu trờn gắn với mặt nước, kiến trỳc bờn ngoài cỏc cụng trỡnh về phớa hồ đẹp, soi búng xuống nước xứng đỏng với đầu mối du lịch.
Để thực hiện cỏc quan điểm nờu trờn, bố trớ khụng gian thành phố Vĩnh Yờn cú vị trớ rất quan trọng trong việc tạo ra cảnh quan đụ thị hấp dẫn. Khụng gian và bức tranh toàn cảnh Thành phố được tạo thành từ 4 yếu tố chớnh, đú là phõn khu chức năng, cỏc trục và cỏc tuyến phố, và cỏc đầu mối (quảng trường, cụng viờn cõy xanh...).
2. Định hướng phỏt triển khụng gian cỏc khu phố cũ và khu đụ thị mới
Thành phố Vĩnh Yờn được chia thành 3 phõn khu chức năng chớnh là khu đụ thị trung tõm, khu nhà ở và khu cụng nghiệp.
(1) Khu đụ thị trung tõm bao gồm 4 phõn khu: 1) Khu cơ quan hành
chớnh; 2) Khu vực quanh Đầm Vạc; 3) Khu phức hợp thương mại – văn phũng; và 4) Khu quanh chợ Vĩnh Yờn.
+ Khu cơ quan hành chớnh thành phố Vĩnh Yờn là nơi tập trung bộ mỏy quản lý hành chớnh của Tỉnh như UBND tỉnh, Tỉnh ủy, cỏc cơ quan hành chớnh Thành phố, và cỏc cơ quan hành chớnh khỏc. Cảnh quan khu trung tõm hành chớnh được hỡnh thành từ cỏc cụng trỡnh kiến trỳc đẹp.
Hỡnh 12. Sơ đồ phõn khu chức năng thành phố Vĩnh Yờn
Nguồn: Quy hoạch chung XD và xử lý của dự ỏn
+ Hồ Đầm Vạc cú vai trũ nũng cốt phỏt triển thành phố Vĩnh Yờn. Đất quanh hồ Đầm Vạc là nơi bố trớ cỏc cụng trỡnh thương mại – văn phũng – cỏc khu nghỉ dưỡng. Mục tiờu là xõy dựng khu vực này thành nơi cú cảnh quan đẹp trờn cơ sở kết hợp khụng gian đụ thị với khụng gian thiờn nhiờn của hồ tạo thành một thể thống nhất. Cảnh quan quanh hồ Đầm Vạc được hỡnh thành từ cỏc cụng trỡnh nghỉ dưỡng (resort) cú kiến trỳc đẹp hũa quyện với thiờn nhiờn.
+ Khu phức hợp thương mại – văn phũng bao gồm phường Tớch Sơn, phường Ngụ Quyền, phường Đống Đa.
chợ, khu dõn cư đụ thị hiện nay. Mục đớch cải tạo khu này thành khu cú cảnh quan hấp dẫn, và cú sức sống trờn cơ sở tỏi phỏt triển khu vực này, xõy dựng cỏc cụng trỡnh kiến trỳc đẹp, cỏc nhà hàng ăn uống, giải khỏt.
(2) Phõn khu nhà ở chia thành khu nhà ở đụ thị, khu nhà ở nhà vườn và khu làng xúm nụng thụn.
+ Khu nhà ở đụ thị bao gồm cỏc chung cư cao trung bỡnh và thấp tầng, cú mật độ cao, bố trớ quanh cỏc khu đầu mối vào thành phố Vĩnh Yờn. Yờu cầu về cảnh quan là thanh nhó, thớch hợp với dạng nhà ở đụ thị.
Cảnh quan phõn khu nhà ở đụ thị được hỡnh thành từ mặt ngoài của cỏc tũa nhà, được thiết kế ưa nhỡn, khụng tạo cảm giỏc nặng nề, dưới chõn cỏc tũa nhà bố trớ khụng gian mở tạo cảm giỏc thoỏng đóng, định hướng chung về chiều cao cỏc cụng trỡnh để khụng tạo hỡnh dỏng trờn nền trời lồi lừm.
+ Khu nhà ở nhà vườn bố trớ ở cỏc cỏnh đồng phớa gần hồ Đầm Vạc. Bức tranh tổng thể về cảnh quan khu nhà vườn là rộng rói, thanh bỡnh gắn với mặt nước, hài hũa với xung quanh, vỡ thế cần giữ lại cỏc sụng ngũi, kờnh mương hiện cú.
+ Phõn khu làng xúm nụng thụn bao gồm cỏc làng xúm hiện nay. Mục tiờu giữ gỡn nụng thụn làm sản phẩm du lịch. Bức tranh toàn cảnh của khu này là nụng thụn gắn kết với hoạt động nụng nghiệp và đời sống nụng thụn.
(3) Phõn khu cụng nghiệp
Phõn khu cụng nghiệp được chia thành hai loại là khu tiểu thủ cụng nghiệp và khu tiểu thủ cụng nghiệp. Khu cụng nghiệp hiện cú là khu cụng nghiệp Khai Quang. Về cơ bản, khụng gian khu cụng nghiệp đó tạo ra cảnh quan hài hũa với cảnh quan xung quanh và cú tớnh đến mụi trường sống xung quanh.
3. Đầu mối
Định hướng phỏt triển đầu mối thành phố Vĩnh Yờn trở thành cỏc đầu mối sầm uất, thanh bỡnh, đầu mối nghỉ ngơi và đầu mối nghỉ dưỡng lý tưởng.
(1) Đầu mối sầm uất là trung tõm tập trung nhiều cụng trỡnh đụ thị như thương mại, văn phũng và dịch vụ hành chớnh. Định hướng hỡnh thành 3 đầu mối sầm uất với cảnh quan hấp dẫn phỏt huy được đặc trưng của Thành phố.
+ Đầu mối thương mại – văn phũng bờ Bắc Đầm Vạc: Bố trớ cụng trỡnh điểm nhấn làm biểu tượng ở khu vực quanh Đầm Vạc. Trong đầu mối này, bố trớ quảng trường, đảm bảo tầm nhỡn ra hồ và dóy Tam Đảo.
+ Đầu mối trung tõm Vĩnh Yờn là khu vực tập trung cỏc cụng trỡnh dịch vụ cụng cộng như UBND, Thành ủy... Cảnh quan đầu mối này được hỡnh thành từ cảnh quan phố phường, trang nhó với sinh khớ và phong cỏch tương xứng với trung tõm của tỉnh.
(2) Hỡnh thành cỏc đầu mối thanh bỡnh, được bố trớ khụng gian mở gắn liền với mặt nước, tạo thành khụng gian bờn mặt nước làm nơi nghỉ ngơi cho cư dõn, bao gồm khụng gian Đầm Vạc và khụng gian hồ chứa.
(3) Hỡnh thành đầu mối nghỉ ngơi bao gồm cụng viờn tổng hợp, thể thao và cụng viờn khu vực.
+ Cụng viờn tổng hợp là một khụng gian xanh cú tớnh biểu tượng biểu thị cửa ngừ đến trung tõm Vĩnh Yờn. Trong khu vực này bố trớ cỏc cụng trỡnh giải trớ và khụng gian mở như nhà hỏt, hội trường đa năng... cho nhiều người sử dụng.
+ Cụng viờn thể thao là một khụng gian cụng viờn đầy màu xanh. Hỡnh thành khụng gian nghỉ ngơi hay quảng trường làm nơi giao lưu cho người dõn. Trong khu vực này xõy dựng sõn vận động, nhà thi đấu, hỡnh thành đầu mối thể thao của tỉnh.
(4) Đầu mối nghỉ dưỡng bao gồm khu vực quanh Đầm Vạc. Trong khu vực này hỡnh thành khụng gian ven mặt nước với sự gắn kết mụi trường tự nhiờn với sự sầm uất. Cảnh quan được hỡnh thành từ phong cảnh nỳi của dóy Tam Đảo để hỡnh thành cảnh quan đặc trưng của Đầm Vạc. Tạo cảnh quan hấp dẫn vào buổi tối bằng chiếu sỏng để làm tăng giỏ trị của khu nghỉ dưỡng.