Công ty Cổ phần Đầu tư và Thẩm định giá PIV là đơn vị trực thuộc Công ty Cổ phần PIV (chi nhánh của Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam). Công ty là một đơn vị hạch toán độc lập và có tư cách pháp nhân theo pháp luật Việt Nam. Là một doanh nghiệp cổ phần có quy mô vừa và nhỏ nên bộ máy tổ chức của Công ty được tổ chức theo kiểu trực tuyến chức năng, cụ thể như sau:
31
Sơ đồ 2.1: Cơ cấu tổ chức công ty
(Nguồn: Từ phòng Hành chính - Nhân sự của Công ty)
Bộ máy tổ chức của Công ty bao gồm: - Đại hội đồng cổ đông
- Hội đồng Quản trị - Ban kiểm soát - Ban Giám đốc - Phòng Tài chính- Kế toán - Phòng Hành chính - Nhân sự - Phòng Nghiệp vụ 1-4 - Phòng Tư vấn - Phòng Kinh doanh
Chức năng, nhiệm vụ của các phòng ban Công ty:
DOANH NGHIỆP
TỔNG GIÁM ĐỐC
PHÒNG TƢ VẤN PHÒNG THẨM ĐI ̣NH PHÒNG HC-NS P. KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘNG SẢN CHĂM SÓC KH THÔNG TIN DỰ ÁN, BẤT ĐỘNG SẢN TƯ VẤN THỦ TỤC, DỊCH VỤ DỰ ÁN ĐẦU TƯ P. TGĐ Thẩm đi ̣nh P. TGĐ Phụ trách tƣ vấn TỔNG GIÁM ĐỐC
32
* Phòng Hành chính – Nhân sự:
Chịu trách nhiệm tham mưu cho Ban Giám đốc và Hội đồng Quản trị về các lĩnh vực:
+ Tổ chức cán bộ, tuyển dụng, quản lý và sử dụng lao động, đào tạo đội ngũ cán bộ, tiền lương và các chế độ chính sách đối với người lao động thi đua khen thưởng, kỷ luật, bảo hiểm xã hội.
+ Hành chính quản trị văn phòng; văn thư lưu trữ, thông tin; văn phòng phục vụ cho sự chỉ đạo điều hành của Lãnh đạo Công ty về các chương trình, kế hoạch công tác và hoạt động sản xuất kinh doanh.
+ Thực hiện các công tác: quản trị, lễ tân đối ngoại của văn phòng, quản lý cơ sở vật chất, phương tiện làm việc, đi lại, thông tin liên lạc…của Công ty.
* Phòng kinh doanh:
Tham mưu cho Tổng Giám đốc về các hoạt động kinh doanh toàn Công ty và trực tiếp tổ chức kinh doanh trên thị trường để thực hiện kế hoạch của công ty. Đảm bảo các nhiệm vụ kinh doanh Hội đồng quản trị giao. Các nhiệm vụ cụ thể của phòng Kinh doanh như sau:
+ Tiếp thị và mở rộng thị trường theo ngành nghề sản xuất kinh doanh của Công ty;
+ Tư vấn, xây dựng thương hiệu và chăm sóc khách hàng;
+ Cung cấp thông tin về thị trường bất động sản; thực hiện dịch vụ tư vấn hoặc hỗ trợ các thủ tục giao dịch bất động sản cho khách hàng;
+ Thực hiện dịch vụ tư vấn về giải pháp vốn và các giao dịch đảm bảo trong đầu tư bất động sản…
* Phòng Nghiệp vụ:
- Bộ phận Thẩm định giá:
Chịu trách nhiệm tham mưu cho Tổng Giám đốc trong các lĩnh vực thẩm định giá, cụ thể:
33
+ Hệ thống tổ chức thu thập, xử lý thông tin về thị trường giá cả, nghiên cứu ứng dụng khoa học về thẩm định giá;
+ Thực hiện dịch vụ thẩm định giá các tài sản sau:
Động sản: Máy móc thiết bị, vật tư, hàng hoá, phương tiện vận tải...
Bất động sản: Đất đai, nhà cửa, công trình ngầm hoặc công trình trên đất, tài nguyên khoáng sản và các loại Bất động sản khác;
Giá trị doanh nghiệp, nhà xưởng; giá trị dự án, dự toán công trình, dự toán chi phí... Giá trị quyền sở hữu; phần mềm, giải pháp, giá trị thương hiệu, thương quyền, lợi thế, giá trị cổ phần, cổ phiếu, chứng khoán, các loại phi thị trường khác. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Thực hiện dịch vụ thông tin tư vấn về thị trường giá cả; về các chính sách giá cả, thị trường, thương mại, đầu tư chứng khoán...
Thực hiện các dịch vụ tư vấn liên quan khác theo yêu cầu hoặc được Tổng giám đốc giao.
- Bộ phận Tư vấn: Tham mưu cho Ban Tổng giám đốc về kế hoạch triển khai dịch vụ tư vấn đấu thầu, với các nhiệm vụ cụ thể như sau:
+ Thực hiện dịch vụ hoặc hỗ trợ thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán bất động sản, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, thuê đất, thuê lại đất, góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế sử dụng đất và các khoản khác; về giải quyết bồi thường hỗ trợ tái định cư.
+ Thực hiện dịch vụ lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các dự án cụ thể; về thẩm định khung chính sách bồi thường hỗ trợ và tái định cư của các dự án;
+ Thực hiện dịch vụ lập hoặc thẩm định dự án đầu tư bất động sản thông qua các hình thức sử dụng đất; dự án góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất...
+ Thực hiện tư vấn và dịch vụ khác về quản lý, xử lý tài sản Nhà nước, đất đai, bất động sản.
34
* Phòng Kế toán: Tham mưu, giúp việc cho Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc Công ty trong các lĩnh vực:
+ Thực hiện và chấp hành đầy đủ các chế độ, quy định của Nhà nước trong việc quản lý vốn và tài sản của Công ty.
+ Kế toán toàn bộ quá trình hoạt động SXKD của Công ty bằng việc thu nhận