5 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
3.10Tình hình thu hồi đất theo các xã, thị trấn
STT Chỉ tiêu đánh giá Thị trấn
Kim Bài Xã CKhê ự Xã Cao Dương Tổng 1 Tổng số hộ bị thu hồi đất (Hộ) 0 21 0 21 Trong đó: Đất ở 0 0 Đất nông nghiệp 21 21 2 Diện tích bị thu hồi (m2) 0 6.230,0 0 6.230,0 3 Tỷ lệ thu hồi 0 0 3.1 Số hộ bị thu hồi diện tích dưới 30% 15 15 3.2 Số hộ bị thu hồi diện tích từ 30-50% 5 5 3.3 Số hộ bị thu hồi diện tích trên 50% 1 1
4 Tình trạng việc làm sau khi bị thu hồđất
nông nghiệp 0 0
4.1 Tiếp tục sản xuất nông nghiệp 15 15
4.2 Buôn bán nhỏ, làm dịch vụ 5 5
4.3 Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp 1 1
4.4 Làm nghề khác 4.5 Không có việc làm 5 Sử dụng tiền đền bù vào mục đích 0 0 5.1 Xây dựng mới và sửa chữa nhà cửa 19 19 5.2 Mua sắm đồđạc 21 21 5.3 Đầu tư sản xuất kinh doanh 5 5 5.1 Gửi tiết kiệm 8 8 5.2 Đầu tư cho học hành 6 6 5.3 Mục đích khác 15 15
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Theo kết quả điều tra, dự án thực hiện chỉ thu hồi đối với diện tích đất nông nghiệp với 50 hộ điều tra thì có 21 hộ gia đình bị thu hồi đất chiếm 42% số hộ. Đa số các hộ bị thu hồi diện tích nhỏ (dưới 30% tổng diện tích) với 15 trường hợp, chiếm 71,4% số hộ bị thu hồi, 5 trường hợp bị thu hồi từ 30-50% diện tích, 1 trường hợp bị thu hồi 58% diện tích; tất cả các trường hợp bị thu hồi đều đã được nhận đầy đủ số tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo quy định. Các hộ sử dụng số tiền bồi thường, hỗ trợ chủ yếu cho xây dựng, sửa
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 79 chữa nhà cửa 90,5%; mua sắm đồ đạc 100%; nhưng việc đầu tư cho học hành của con cái chỉ có 28,5%; gửi tiết kiệm là 38,1%.
Với số tiền bồi thường thì người dân có thể đủ để phát triển sản xuất kinh doanh hoặc học nghề ổn định cuộc sống, nhưng đa số hộ nông dân khi nhận được tiền lại sử dụng vào việc xây dựng hay sửa chữa nhà cửa, mua sắm tài sản nên sau khi bị thu hồi đất người ta thấy nhà cửa khang trang hơn, tiện nghi đầy đủ hơn. Điều này có thể được giải thích là do xuất phát từ tâm lý người nông dân trước kia chủ yếu sống tại các nhà tạm, cũ nát, hàng năm thu nhập chỉ đủ hoặc thiếu cho các nhu cầu thiết yếu, cả đời luôn mong muốn xây được một mái nhà kiên cố, vững chắc vì vậy khi có được tiền bồi thường họ nghĩ ngay đến việc chỉnh trang nhà cửa, mua sắm đồ dùng trong nhà. Nếu nhìn bề ngoài những tưởng đời sống nhân dân được cải thiện nhưng về thực chất đó là sự thay đổi đầu tiên của hộ nông dân khi chuyển sang một lĩnh vực, ngành nghề đầy khó khăn. Số tiền còn lại sau khi xây dựng và mua sắm còn lại rất ít mới nghĩ đến đầu tư sản xuất, tìm việc làm mới và sau một vài năm số tiền đó không còn nữa.
3.3.7 Ý kiến của các hộ gia đình, cá nhân về việc thực hiện các quyền sử
dụng đất
Quy định của pháp luật về đất đai ngày càng chặt chẽ, nên người sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện việc đăng ký biến động với cơ quan nhà nước để đảm bảo quyền lợi của mình. Tuy nhiên, có những văn bản pháp luật hướng dẫn cụ thể sẽ khuyến khích người sử dụng đất thực hiện nên số vụ đăng ký hàng năm tăng lên đối với quyền chuyển nhượng và thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ. Còn những vấn đề chưa cụ thể trong quy định thì người sử dụng đất không thể thực hiện được (quyền cho thuê lại QSDĐ), có trường hợp né tránh không đăng ký (chuyển nhượng đất nông nghiệp, quyền cho thuê QSDĐ,…), có trường hợp không hiểu hết nên không thực hiện (quyền góp vốn bằng giá trị QSDĐ).
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 80 Căn cứ Bộ thủ tục hành chính của UBND huyện Thanh Oai, chúng tôi tổng hợp trình tự, thời gian và các loại phí, lệ phí... mà người sử dụng đất phải nộp khi thực hiện các quyền sử dụng đất thể hiện tại bảng 3.11. Từ đó làm cơ sở để phỏng vấn người sử dụng đất về một số nội dung liên quan đến việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Thanh Oai.
Qua phỏng vấn 150 hộ gia đình, cá nhân tại 3 xã, thị trấn điều tra, chúng tôi tổng hợp ý kiến của các hộ gia đình, cá nhân về việc thực hiện các quyền sử dụng đất được thể hiện chi tiết tại Bảng 3.12.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 81