Giá ựất do Nhà nước quy ựịnh ựảm bảo nguyên tắc sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng ựất thực tế trên thị trường trong ựiều kiện bình thường, các thửa ựất liền kề nhau, có ựiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng như nhau, cùng mục ựắch sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau. Việc bồi thường cho người có ựất bị thu hồi ựược tắnh theo giá ựất do Nhà nước quy ựịnh. đối với trường hợp giá ựất do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy ựịnh tại thời ựiểm thu hồi ựất hoặc thời ựiểm giao ựất chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng ựất thực tế trên thị trường trong ựiều kiện bình thường thì UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết ựịnh giá ựất cụ thể cho phù
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ 26 hợp mà không bị giới hạn bởi khung giá ựất do Chắnh phủ quy ựịnh tại Nghị ựịnh số 123/2007/Nđ-CP. đây là một trong những quy ựịnh của Pháp luật hiện hành nhằm ựảm bảo quyền lợi cho người có ựất bị thu hồi trong trường hợp giá bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất thấp hơn giá ựất thực tế trên thị trường.
Trường hợp thực hiện bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra mà giá ựất tại thời ựiểm bồi thường do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh công bố cao hơn giá ựất tại thời ựiểm có quyết ựịnh thu hồi thì bồi thường theo giá ựất tại thời ựiểm trả tiền bồi thường; nếu giá ựất tại thời ựiểm bồi thường thấp hơn giá ựất tại thời ựiểm có quyết ựịnh thu hồi thì bồi thường theo giá ựất tại thời ựiểm có quyết ựịnh thu hồi.
Trường hợp do người bị thu hồi ựất gây ra, nếu giá ựất tại thời ựiểm bồi thường thấp hơn giá ựất tại thời ựiểm có quyết ựịnh thu hồi thì bồi thường theo giá ựất tại thời ựiểm bồi thường; nếu giá ựất tại thời ựiểm bồi thường cao hơn giá ựất tại thời ựiểm có quyết ựịnh thu hồi thì bồi thường theo giá ựất tại thời ựiểm có Quyết ựịnh thu hồi.
3.Chắnh sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất
đối với Nhà nước ta hiện nay khi thu hồi ựất ựể thực hiện các dự án ựầu tư không ựược làm ảnh hưởng xấu tới ựời sống của người dân có ựất bị thu hồi, ựặc biệt là thuộc diện hộ nghèo. Ngoài các chắnh sách hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống, ổn ựịnh sản xuất, hỗ trợ chuyển ựổi nghề nghiệp như trước ựây, chắnh sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất trong thời kỳ này ựã ựược quy ựịnh theo hướng tạo ựiều kiện cho các hộ vượt nghèo.
Các hộ nghèo bị thu hồi ựất thì ựược hỗ trợ ựể vượt nghèo từ 3 tới 10 năm theo mức và thời gian do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy ựịnh; hộ sản xuất nông nghiệp bị thu hồi trên 30% ựất nông nghiệp mà không có ựất nông nghiệp ựể bồi thường thì ựược giao ựất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, trường hợp không có ựất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì những thành viên trong hộ còn trong ựộ tuổi lao ựộng ựược hỗ trợ ựào tạo chuyển ựổi nghề nghiệp.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ 27