có sự tiến bộ ựáng kể, tạo nên sự ựổi mới trong trao ựổi thông tin, ựặc biệt là thông tin bằng ựiện thoại di ựộng. Mạng lưới thông tin liên lạc ựã ựược quan tâm phát triển, chất lượng cơ bản tốt, góp phần tắch cực vào việc phát triển kinh tế, xã hội, an ninh quốc phòng ở ựịa phương.
3.1.3. đánh giá chung vềựiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội.
3.1.3.1. Thuận lợi.
Quỹ ựất của đông Anh là lợi thế hàng ựầu của huyện trong quá trình ựô thị hóa và phát triển toàn diện kinh tế - xã hội, nhằm thực hiện thắng lợi mục tiêu chung của toàn Thành phố là ựi trước cả nước 5 năm trong sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện ựại hóa ựất nước.
Vị trắ của đông Anh là ựiều kiện thuận lợi ựể huyện hợp tác, giao lưu với các quận, huyện khác của Hà Nội và với các tỉnh phắa Bắc trong phát triển kinh tế.
Hệ thống giao thông ựường bộ, ựường sắt, ựường thủy của đông Anh rất thuận lợi với các tuyến ựường quốc lộ, ựường cao tốc chạy trên ựịa bàn. đông Anh liền kề với sân bay quốc tế Nội Bài, là ựầu mối giao thông hàng không lớn nhất khu vực phắa Bắc, cửa ngõ giao lưu quốc tế của thủ ựô và ựất nước. đó là những thuận lợi to lớn ựể phát triển toàn diện và ựồng bộ các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội của huyện.
Tiềm năng về thị trường hàng hóa, dịch vụ của huyện khá lớn, nhất là trong ựiều kiện phát triển nền kinh tế thị trường ựịnh hướng xã hội chủ nghĩa và hội nhập kinh tế quốc tế. đây là nhân tố có tắnh ựộng lực trong thu hút ựầu tư, thúc ựẩy các hoạt ựộng sản xuất kinh doanh trên ựịa bàn huyện.
Chủ trương của Trung ương và Thành phố về ựịnh hướng quy hoạch phát triển ựô thị của đông Anh tạo ựiều kiện ựặc biệt thuận lợi, kim chỉ nam cho huyện phát triển nhanh, mạnh theo hướng công nghiệp hóa và ựô thị hóa.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ 48
3.1.3.2.Khó khăn.
Thực trạng phát triển kinh tế xã hội của huyện còn yếu kém, chưa tương xứng với tiềm năng khiến cho xuất phát ựiểm của huyện khá thấp trong quá trình ựẩy mạnh công nghiệp hóa, ựô thị hóa.
Nguồn lao ựộng của đông Anh khá ựông ựảo nhưng chất lượng lao ựộng không cao, chậm thắch nghi với cơ chế thị trường, chưa ựáp ứng ựược yêu cầu của các ngành, lĩnh vực sản xuất kinh doanh mới. điểm hạn chế này có thể khiến đông Anh mất ựi lợi thế trong thu hút các nhà ựầu tư trong và ngoài nước, nhất là các nhà ựầu tư lớn.
Quá trình tăng trưởng kinh tế và ựô thị hóa mang tắnh tự phát thời gian qua ựang ựặt ra những thách thức không nhỏ ựối với đông Anh.
Quá trình ựô thị hóa mặc dù chỉ mới bắt ựầu ở đông Anh nhưng do thiếu các ựịnh hướng quy hoạch và chậm xử lý các vấn ựề phát sinh nên ựang phải ựối mặt với nhiều vấn ựề xã hội phức tạp, ựặc biệt là vấn ựề người dân không có việc làm, nảy sinh nhiều tệ nạn xã hội sau khi bị thu hồi ựất nông nghiệp. đây là thách thức lớn ựối với đông Anh trong quá trình ựô thị hóa những năm tới nếu mà không ựược giải quyết sẽ xóa nhòa những thành quả của quá trình phát triển.
Hệ thống cơ sở hạ tầng trên ựịa bàn huyện đông Anh còn chưa ựồng bộ và yếu kém. Trên ựịa bàn huyện hầu như chưa có hạ tầng kỹ thuật ựô thị. điều kiện hạ tầng tại các khu dân cư nông thôn còn lạc hậu và bất cập trong quá trình ựô thị hóa. Ngoài tuyến ựường Bắc Thăng Long Ờ Nội Bài, các tuyến ựường khác trên ựịa bàn ựều xuống cấp hoặc quá tải. Sự bất cập của hệ thống cơ sở hạ tầng gây khó khăn lớn ựối với việc thu hút ựầu tư phát triển trên ựịa bàn huyện.
Nguồn vốn trên ựịa bàn huyện rất hạn hẹp. Kinh tế chưa phát triển mạnh, số lượng doanh nghiệp trên ựịa bàn còn ắt khoảng 200 người dân mới có một doanh nghiệp nên tắch lũy thấp.
Tóm lại, từ thực trạng ựiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của huyện, ựặc biệt là những năm gần ựây cho thấy nền kinh tế của đông Anh ựã có nhiều khởi sắc, ựời sống vật chất và tinh thần của ựại bộ phận nhân dân ựã ựược cải thiện
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ 49 ựáng kể. Vấn ựề ựặt ra là trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội nhu cầu vay vốn ngày nhiều, các giao dịch bảo ựảm bằng quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với ựất ngày càng tăng trong những năm tới.
3.2. Tình hình quản lý, sử dụng ựất ựai huyện đông Anh.
3.2.1. Hiện trạng sử dụng ựất ựai
Theo số liệu thống kê ựất ựai năm 2012, hiện trạng sử dụng ựất của huyện đông Anh ựược thể hiện tại bảng 3.3
Bảng 3.3: Hiện trạng sử dụng ựất năm 2012 huyện đông Anh
STT Chỉ tiêu Mã DT (ha) C(%) ơ cấu
Tổng diện tắch ựất tự nhiên 18213.90 100
1 đất nông nghiệp NNP 9192.80 50.47
1.1 đất sản xuất nông nghiệp SXN 8540.61 46.89 1.1.1 đất trồng cây hàng năm CHN 8340.68 45.79
1.1.1.1 đất trồng lúa LUA 7452.00 40.91
1.1.1.2 đất trồng cây hàng năm khác HNK 888.68 4.88 1.1.2 đất trồng cây lâu năm CLN 199.93 1.10 1.2 đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 640.29 3.52 1.3 đất nông nghiệp khác NKH 11.90 0.07
2 đất phi nông nghiệp PNN 8714.50 47.85
2.1 đất ở OTC 2172.41 11.93
2.1.1 đất ở tại nông thôn ONT 20687.07 11.35 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
2.1.2 đất ở tại ựô thị ODT 104.34 0.57
2.2 đất chuyên dùng CDG 4212.96 23.13 2.2.1 đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS 251.51 1.38
2.2.2 đất quốc phòng CQP 97.06 0.53
2.2.3 đất an ninh CAN 3.30 0.02
2.2.4 đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 930.12 5.11 2.2.5 đất có mục ựắch công cộng CCC 2985.70 16.39 2.3 đất tôn giáo, tắn ngưỡng TTN 21.05 0.12 2.4 đất nghĩa trang, nghĩa ựịa NTD 173.78 0.95 2.5 đất sông suối và mặt nước chuyên dùng SMN 2002.92 11.00 2.6 đất phi nông nghiệp khác PNK 76.65 0.42
3 đất chưa sử dụng CSD 306.60 1.68
3.1 đất bằng chưa sử dụng BCS 306.60 1.68
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ 50 Tổng diện tắch tự nhiên toàn huyện là 18.213,90ha, trong ựó ựất nông nghiệp có 9.192,80 ha chiếm 50,47%; ựất phi nông nghiệp có 8.714,50 ha chiếm 47,85%; ựất chưa sử dụng có 306,60ha chiếm 1,68% . đông Anh là một huyện ngoại thành phắa Bắc của thủ ựô Hà Nội nên sản xuất nông nghiệp mang lại nguồn thu chủ yếu cho người dân. Nhìn chung, ựất ựai của huyện khá thắch hợp cho sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, trong những năm tới ựể phù hợp với xu thế hiện ựại hoá nông thôn cần có sự chuyển dịch cơ cấu thắch hợp giữa các loại ựất.
3.2.2. Tình hình quản lý ựất ựai tại huyện đông Anh.
Với vị trắ ựịa lý thuận lợi và quỹ ựất cho phép, đông Anh ựã và ựang thu hút ựược sự quan tâm của các nhà ựầu tư trong và ngoài nước. Trên ựịa bàn huyện hiện ựã có trên 100 doanh nghiệp trung ương, thành phố và huyện, trong ựó có 4 liên doanh với nước ngoài ựã ựi vào hoạt ựộng. Trong thời gian tới, các dự án ựầu tư còn tiếp tục gia tăng. đây là một thế mạnh của đông Anh ựể thúc ựẩy phát triển kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế và cơ cấu lao ựộng của huyện.
Theo quy hoạch tổng thể của thủ ựô Hà Nội ựến 2020 ựã ưu tiên ựầu tư cho khu vực Bắc Sông Hồng. Tại ựây, sẽ hình thành một Hà Nội mới với các khu vực: Bắc Thăng Long - Vân Trì, đông Anh - Cổ Loa, Gia Lâm - Sài đồng - Yên Viên. Hướng ưu tiên này ựã tạo ựiều kiện ựẩy nhanh tốc ựộ ựô thị hoá và phát triển kinh tế - xã hội cho huyện. Vì vậy, yêu cầu ựặt ra ựối với công tác quản lý và sử dụng một cách hiệu quả ựầy ựủ, hợp lý ựất ựai là mục tiêu quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội của huyện.
Trong những năm gần ựây, công tác quản lý ựất ựai luôn ựược UBND huyện đông Anh chú trọng và dần ựi vào nề nếp, ngày càng quản lý tốt hơn theo yêu cầu của Luật ựất ựai năm 2003 như công tác quản lý ựất công, ựất chưa sử dụng, xử lý thu hồi và ựề nghị thu hồi ựất sử dụng sai mục ựắch, bỏ ựất hoang hóa, vi phạm luật ựất ựai của các tổ chức, hộ gia ựình, cá nhân, ựặc biệt là công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cho các hộ gia ựình cá nhân ựang sử dụng ổn ựịnh, nhằm tạo ựiều kiện cho người sử dụng ựất thực hiện các quyền sử dụng ựất và tăng nguồn thu ngân sách về ựất.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ 51
- Tình hình thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, lập hồ sơựịa chắnh: