I Khu ựô thị ven sông
4.5.2.Các giải pháp cụ thể:
2 Bệnh viện quốc tế
4.5.2.Các giải pháp cụ thể:
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 99 hồi ựất, bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng và các thủ tục về ựầu tư với tiêu chắ gọn nhẹ, dễ dàng, tạo ựiều kiện thuận lợi cho các nhà ựầu tư trong và ngoài nước thực hiện ựăng ký ựầu tư ở ựịa phương.
- Tổ chức công tác tuyên truyền sâu rộng ựể nhân dân hiểu rõ chủ trương của Chắnh phủ và Thành phố về các chế ựộ chắnh sách trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Giúp cho nhân dân biết những lợi ắch của việc xây dựng công trình trên phần ựất bị thu hồi ựó ựể nhân dân tạo ựiều kiện cho công tác bồi thường thiệt hại ựược nhanh chóng.
- Xây dựng chắnh sách bồi thường thỏa ựáng cho người bị thu hồi ựất, giải quyết việc làm trên cơ sở ựịnh cư tại chỗ là chắnh, giao ựất tại vị trắ có thể làm mặt bằng sản xuất hoặc kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp.
- Chắnh sách hỗ trợ chuyển ựổi nghề nghiệp phải ựi trước công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựược phê duyệt ựể ựiều tra, lập kế hoạch ựào tạo, chuyển ựổi ngành nghề cho số lao ựộng tại các khu vực sẽ bị thu hồi ựất, nhằm có kế hoạch giúp cho người dân khi bị thu hồi ựất có thể nhanh chóng tìm ựược việc làm mới và ổn ựịnh cuộc sống.
- Việc xác ựịnh nguồn gốc ựất ựể tắnh mức giá bồi thường ựược dựa trên cơ sở giấy tờ, sổ sách ựã lưu như sổ mục kê, sổ ựịa chắnh, sổ bộ thuế, hồ sơ ựiạ chắnh khác. để tạo thuận lợi cho quá trình thực hiện xác ựịnh nguồn gốc ựất, cần thực hiện tốt công tác thống kê, kiểm kê ựất ựai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, ựồng thời chỉnh lý kịp thời các biến ựộng trong quá trình sử dụng ựất.
- Về mức giá bồi thường: Trong ựiều kiện nền kinh tế ựang trong giai ựoạn lạm phát, thị trường biến ựộng lớn như hiện nay, thì mức giá bồi thường ,hỗ trợ vẫn không theo kịp mức giá của thị trường. Giải pháp ựặt ra là ựiều chỉnh lại khung giá ựất cho sát với giá thị trường, thường xuyên cập nhật ựiều chỉnh ựơn giá nhà cửa, vật kiến trúc vì chi phắ xây dựng hiện nay là rất caọ Ngoài ra cần phải có biện pháp quản lý, ổn ựịnh thị trường bất ựộng sản, ựể thị trường bất
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 100 ựộng sản phát triển lành mạnh và ổn ựịnh, ựảm bảo giá ựất bồi thưòng phù hợp với thị trường thực tế.
- Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các ban ngành liên quan ựến việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; Có sự phân công, phân nhiệm rõ ràng của các tổ chức, cá nhân thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 101