3.1. đối tượng, phạm vi nghiên cứu
3.1.1. đối tượng nghiên cứu
+ Chắnh sách, pháp luật ựất ựai về bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi ựất tại một số dự án trên ựịa bàn quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
+ Tổ chức, hộ gia ựình, cá nhân có ựất bị thu hồi tại một số dự án trên ựịa bàn quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
Phạm vi nghiên cứu của ựề tài là 03 dự án ựược triển khai tại quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng trong thời gian gần ựây:
+ Dự án ựầu tư xây dựng Khu ựô thị ven sông Lạch Traỵ + Dự án ựầu tư xây dựng Bệnh viện quốc tế Hoàng Vũ. + Dự án ựầu tư xây dựng Làng Việt kiềụ
3.2. Nội dung nghiên cứu
3.2.1. đặc ựiểm ựịa bàn nghiên cứu
- đặc ựiểm về ựiều kiện tự nhiên: Vị trắ ựịa lý, ựất ựai, khắ hậu, ựịa hình... - đặc ựiểm về kinh tế xã hội: Thực trạng phát triển kinh tế, xã hội; thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng; tình hình dân số, lao ựộng...
3.2.2. Tình hình quản lý và sử dụng ựất ựai của quận Lê Chân
- Tình hình quản lý ựất ựaị
- Hiện trạng sử dụng ựất, biến ựộng sử dụng ựất qua một số thời kỳ. - Thực trạng công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của Quận.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 28
3.2.3. điều tra, nghiên cứu việc thực hiện chắnh sách bồi thường, giải phóng mặt bằng một số dự án trên ựịa bàn quận Lê Chân bằng một số dự án trên ựịa bàn quận Lê Chân
3.2.3.1. Khái quát chung về các dự án.
- Giới thiệu quy mô và tiến ựộ thực hiện; các chắnh sách, cơ sở pháp lý của việc thực hiện các dự án.
3.2.3.2. Nghiên cứu việc thực hiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ các dự án.
- Vệc xác ựịnh ựối tượng, ựiều kiện bồi thường;
- Việc thực hiện chắnh sách bồi thường (Về ựất ựai, tài sản trên ựất và các khoản hỗ trợ);
- Về công tác tổ chức, trình tự thực hiện và trách nhiệm của các cấp, các ngành trong công tác bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất.
3.2.4. đánh giá việc thực hiện chắnh sách bồi thường, GPMB các dự án
3.2.5 đề xuất một số giải pháp nhằm thực hiện tốt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phóng mặt bằng
3.3. Phương pháp nghiên cứu
3.3.1. Phương pháp thu thập tài liệu
- Thu thập và nghiên cứu tài liệu trong và ngoài nước liên quan tới vấn ựề nghiên cứụ Kế thừa có chọn lọc các kết quả nghiên cứu của các chương trình, dự án, ựề tài khoa học có liên quan.
- Thu thập dữ liệu về chắnh sách pháp luật và quá trình ựổi mới;
- Phỏng vấn những người có liên quan tới công tác thu hồi ựất và bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư theo mẫu phiếu có sẵn;
- Thu thập và ựánh giá các phiếu ựiều tra ựối với những người liên quan ựến công tác bồi thường, hỗ trợ .v.v.
đối với các dự án nghiên cứu tôi ựã phỏng vấn 15 cán bộ thực hiện công tác kiểm kê, lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng; 01 ựồng chắ là tổ trưởng tổ dân phố nơi có ựất bị thu hồi; phỏng vấn 03 cán bộ ựại diện cho Chủ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 29
ựầu tư thực hiện các dự án;
3.3.2. Phương pháp chuyên gia
Sử dụng ý kiến của các chuyên gia, lãnh ựạo các phòng ban, cán bộ chuyên môn trong quá trình nghiên cứu và hoàn thiện báo cáo trên cơ sở những kinh nghiệm quý giá về thực tiễn quản lý, sử dụng ựất của chuyên giạ
Tôi ựã tham khảo ý kiến của 08 ựồng chắ là Lãnh ựạo Trung tâm Phát triển quỹ ựất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng ựất, phòng Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường nơi có ựất bị thu hồị Tham khảo ý kiến của PGS.TS Nguyễn Xuân Thành và TS. Lê Như Kiểu ựối với các vấn ựề nghiên cứụ
3.3.3. Phương pháp ựiều tra chọn mẫu
Phương pháp ựiều tra: Phỏng vấn trực tiếp cán bộ tham gia lập phương án BT, HT và GPMB; lập phiếu ựiều tra người có ựất bị thu hồị
Cụ thể ựối với các dự án nghiên cứu do ựặc thù các hộ sử dụng ựất nuôi trồng thủy sản có diện tắch lớn lên số lượng ựối tượng bị thu hồi ựất không nhiềụ Tôi ựã tiến hành ựiều tra tổng số 164 ựối tượng trên cả 03 dự án, trong ựó có 162 hộ dân, và 02 tổ chức, chiếm 100% ựối tượng bị thu hồi ựất.
3.3.4. Phương pháp phân tắch, tổng hợp số liệu
Sau khi ựã thu thập ựược các thông tin, tư liệu cần thiết cho ựề tài, tiến hành thống kê, phân loại tài liệu, tổng hợp và phân tắch số liệu ựiều trạ Kết quả của phương pháp này là xây dựng các bảng biểu cần thiết cho báo cáo tổng hợp.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 30
