Biểu ựồ 4.1 Cơ cấu ựất ựai quận Lê Chân năm 2010
* đất nông nghiệp:
Diện tắch ựất nông nghiệp trên ựịa bàn Quận là 203,59ha, chiếm 17,16% tổng diện tắch tự nhiên toàn Quận, tập trung ở 03 phường Dư Hàng Kênh, Kênh Dương và Vĩnh Niệm, bao gồm các loại ựất:
- đất sản xuất nông nghiệp 113,77hạ - đất nuôi trồng thuỷ sản 89,17hạ - đất nông nghiệp khác 0,65hạ
Cơ cấu sở dụng ựất nông nghiệp thể hiện trong biểu ựồ 4.3 56% 0% 44% t n xu t nông nghi p t NNTS t nông nghi p c
Biểu ựồ 4.2 Cơ cấu ựất nông nghiệp quận Lê Chân năm 2011
đất sản xuất NN đất NTTS đất NN khác đất nông nghiệp đất phi NN đất chưa sử dụng
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 45
* đất phi nông nghiệp:
Tổng diện tắch nhóm ựất phi nông nghiệp là 978,61ha, chiếm 82,49% tổng diện tắch tự nhiên toàn Quận.
Cơ cấu sử dụng ựất phi nông nghiệp ựược thể hiện trong biểu ựồ 4.4.
1% 29% 29% 22% 48% 0% t t s CQ, CT s nghi p t chuyên ng t qu c ng, an ninh t công c ng
Biểu ựồ 4.3 Cơ cấu ựất phi nông nghiệp quận Lê Chân năm 2011
Nhóm ựất phi nông nghiệp bao gồm các loại ựất: + đất ở: 547,99ha, chiếm 46,19% .
+ đất chuyên dùng: 357,84ha, chiếm 30,16%, gồm: - đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: 3,70hạ - đất quốc phòng, an ninh: 7,80hạ
- đất có mục ựắch công cộng: 271,97hạ
Nhìn chung, ựối với loại ựất chuyên dùng, tình hình sử dụng ựất của các doanh nghiệp là rất phức tạp, việc tự chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất, cho thuê không ựúng thẩm quyền, bỏ hoang, sử dụng không hiệu quả là phổ biến.
* đất chưa sử dụng:
Diện tắch ựất bằng chưa sử dụng là 4,10ha, chiếm 0,35% diện tắch tự nhiên toàn Quận. Chủ yếu là ựất thùng hố, ven sông khó sử dụng.
4.2.2.2. Biến ựộng ựất ựai giai ựoạn 2005 - 2010. * Biến ựộng về tổng diện tắch theo ựơn vị hành chắnh
đất ở
đất Trụ sở CQ CT
đất quốc phòng an ninh đất chuyên dùng
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 46 Tổng diện tắch tự nhiên toàn Quận năm 2010 là 1.186,3ha, tăng 5,0ha so với năm 2005 do ựo ựạc ựịa chắnh chắnh quy cho 03 phường Dư Hàng Kênh, Kênh Dường và Vĩnh Niệm hoàn thành năm 2005.
* Biến ựộng ựất nông nghiệp:
Theo kết quả của 2 kỳ kiểm kê ựất ựai (01/01/2005 ựến 01/01/2010) ựất nông nghiệp năm 2010 là 203,59 ha, so với năm 2005 giảm 41,10hạ
Chi tiết biến ựộng các loại ựất như sau: - đất trồng lúa giảm do:
+ Chuyển sang ựất trồng cây hàng năm khác: 1,25hạ + Chuyển sang ựất ở ựô thị: 11,67hạ
+ Chuyển sang ựất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: 0,8hạ + Chuyển sang ựất an ninh quốc phòng: 0,29hạ
+ Chuyển sang ựất công cộng: 20,29hạ
- đất trồng cây hàng năm khác: Giảm 4,06ha do:
+ Chuyển sang ựất công cộng: 0,01hạ
+ Giảm khác 4,05ha do ựiều chỉnh lại bản ựồ ựịa chắnh. - đất nuôi trồng thủy sản giảm 2,64 ha do:
+ Chuyển sang ựất trồng cây hàng năm khác 0,65hạ + Chuyển sang ựất công cộng 1,99hạ
* Biến ựộng ựất phi nông nghiệp:
đất phi nông nghiệp năm 2010 là 978,61 ha, so với diện tắch năm 2005 tăng 39,18hạ Chi tiết biến ựộng các loại ựất như sau:
- đất ở ựô thị tăng 21,85 ha do:
+ Chuyển từ ựất trồng lúa sang 11,67hạ
+ Chuyển từ ựất cơ quan, công trình sự nghiệp sang 0,29hạ
+ Chuyển từ ựất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sang 0,79hạ + Chuyển từ ựất công cộng sang 1,17hạ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 47 + Tăng khác 11,09hạ
+ Chuyển sang ựất có mục ựắch công cộng 3,97hạ + Giảm khác 0,03hạ
- đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp tăng 0,92ha do: + Chuyển từ ựất trồng lúa sang 0,80hạ
+ Chuyển từ ựất sản xuất kinh doanh phi NN sang 0,58hạ + Chuyển từ ựất công cộng sang 0,03hạ
+ Tăng khác 0,42hạ
+ Chuyển sang ựất ở ựô thị 0,29hạ + Giảm khác 0,62hạ
- đất quốc phòng giảm 0,42ha do ựiều chỉnh ựo ựạc bản ựồ. - đất an ninh tăng 0,43ha do:
+ Chuyển từ ựất trồng lúa sang 0,29hạ + Tăng khác 0,14hạ
- đất sản xuất kinh doanh phi NN giảm 0,97ha do chuyển sang ựất ở ựô thị. - đất công cộng tăng 15,03ha do:
+ Chuyển từ ựất trồng lúa sang 20,29hạ
+ Chuyển từ ựất trồng cây hàng năm khác sang 0,01hạ + Chuyển từ ựất nuôi trồng thủy sản sang 1,99hạ + Chuyển từ ựất ở ựô thị sang 3,97hạ
+ Chuyển từ ựất sản xuất kinh doanh phi NN sang 0,51hạ + Chuyển từ ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa sang 0,35hạ
+ Chuyển từ ựất sông suối, mặt nước chuyên dùng sang 5,08hạ + Chuyển từ ựất bằng chưa sử dụng sang 0,16hạ
+ Chuyển từ ựất phi NN khác sang 0,60hạ + Tăng khác 7,79hạ
+ Chuyển sang ựất ở ựô thị 1,17hạ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 48 + Chuyển sang ựất sản xuất kinh doanh phi NN 0,01hạ
+ Chuyển sang ựất mặt nước chuyên dùng 0,70hạ + Giảm khác 23,99hạ
- đất tôn giáo, tắn ngưỡng giảm 0,11 ha do ựiều chỉnh bản ựồ ựịa chắnh. - đất nghĩa trang, nghĩa ựịa giảm 0,35 ha do chuyển sang ựất công cộng. - đất sông suối, mặt nước chuyên dùng giảm 5,21 do:
+ Chuyển sang ựất ở ựô thị 0,13hạ + Chuyển sang ựất công cộng 5,08hạ
* đất chưa sử dụng giảm 0,16ha do chuyển sang ựất công cộng.
4.2.3. Thực trạng công tác bồi thường - GPMB quận Lê Chân
Tắnh ựến nay trên ựịa bàn quận Lê Chân có 31 dự án ựang triển khai thực
hiện. Tổng diện tắch ựất phải thu hồi là 140,45hạ Diện tắch ựất ựã thu hồi bàn
giao cho chủ ựầu tư là 44,51ha chiếm 32,68% tổng diện tắch ựất phải thu hồị
Bảng 4.4: Kết quả bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án trên ựịa bàn quận Lê Chân
STT Hạng mục đơn vị Kết quả Tỷ lệ %
1 Tổng số dự án ựầu tư dự án 31 100,00
+ đã có phương án bồi thường dự án 10 32,30
+ Chưa có phương án bồi thường dự án 10 32,30
+ Bồi thường xong dự án 11 35,40
