Từ những kết quả xử lý phiếu điều tra bằng phương pháp trình bày trong mục 2.4.3. Nghiên cứu đã áp dụng Phương pháp thống kê mức độ thực hiện các quyền của chủ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất với các quy định của pháp luật về đất đai và giữa 3 nhóm dân cư phân bố tại 3 khu vực đại diện cho khu vực đô thị là Thị trấn; 2 xã thuộc khu vực nông thôn nhưng khác nhau về mức độ phức tạp của thị trường đất ở. Phương pháp này cũng được áp dụng trong phân tích đánh giá các điều kiện kinh tế, xã hội... Tiêu chí đánh giá tình hình thực hiện 5 quyền gồm:
- Tiêu chí đánh giá tình hình thực hiện 5 quyền được chọn làm nghiên cứu bao gồm: Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất; quyền cho thuê quyền sử dụng đất; quyền thừa kế quyền sử dụng đất; quyền tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp (hoặc bảo lãnh) bằng quyền sử dụng đất ở để sản xuất kinh doanh được xác định bằng các tiêu chí:
+ Số trường hợp, số hộ thực hiện từng quyền sử dụng đất/tổng số hộ điều tra, so sánh giữa 3 xã, thị trấn chọn làm nghiên cứu.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 41
+ Số trường hợp thực hiện từng quyền trong từng xã, so sánh giữa 3 xã, thị trấn chọn làm nghiên cứu.
+ Diện tích thực hiện của từng quyền trong từng xã, thị trấn nghiên cứu. - Tiêu chí đánh giá tình hình hoàn tất các thủ tục sau khi thực hiện từng quyền ở từng xãgồm:
+ Số trường hợp hoàn thành hồ sơđịa chính/ tổng số trường hợp đã thực hiện từng quyền sử dụng đất ở tại 3 xã, thị trấn nghiên cứu.
+ Số trường hợp không hoàn thành Hồ sơđịa chính và nguyên nhân không hoàn thành.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 42
Chương 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Đông Anh