6. Cấu trỳc Luận văn
2.2.1.Quy trỡnh tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà
nước thu hồi đất trờn địa bàn quận Hà Đụng.
26,44% 72,89% 0,67% Hiện trạng sử dụng đất 2013 Đất nụng nghiệp Đất phi nụng nghiệp Đất chưa sử dụng
44
Theo số liệu thu thập từ trung tõm phỏt triển quỹ đất Hà Đụng cho thấy quận Hà Đụng thống nhất một số nội dung về quy trỡnh tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất trờn địa bàn quận Hà Đụng như sau:
+ Bước 1: Thụng bỏo thu hồi đất UBND quận Hà Đụng ban hành
- Điều kiện: Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cấp cú thẩm quyền hoặc quy hoạch chi tiết được duyệt kem theo vị trớ ranh giới khu đất được chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Nội dung thụng bỏo gồm: Lý do thu hồi đất, diện tớch và vị trớ khu đất thu hồi trờn cơ sở hồ sơ địa chớnh hiện cú hoặc quy hoạch chi tiết xõy dựng được duyệt và dự kiến về kế hoạch di chuyển;
- Việc thụng bỏo được phổ biến trờn hệ thống thụng tin đại chỳng, niờm yết tại trụ sở UBND phường, điểm sinh hoạt chung của khu dõn cư cú đất bị thu hồị
+ Bước 2: Thành lập Hội đồng BTHT & TĐC và tổ cụng tỏc GPMB:
- Thành phần của Hội đồng gồm: cỏc ngành của quận, chủ đầu tư và Chủ tịch hoặc phú Chủ tịch UBND phường, đại diện cho lợi ớch hợp phỏp của người bị thu hồi từ 1-2 người do Ủy ban mặt trận tổ quốc phường giới thiệu được tham gia khi thẩm định phương ỏn BTHT.
- Thành phần tổ cụng tỏc: đại diện của Ban bồi thường, Trung tõm phỏt triển quỹ đất, UBND phường, Tổ trưởng dõn phố, mặt trận tổ quốc phường, chủ đầu tư.
+ Bước 3: Lập và phờ duyệt kế hoạch tiến độ chi tiết GPMB:
+ Bước 4: Kờ khai, kiểm đếm và điều tra hiện trạng xỏc minh nội dung kờ khai:
- Họp phổ biến chớnh sỏch BTHT và triển khai kế hoạch tổ chức thực hiện (Tổ cụng tỏc thực hiện).
- Kờ khai: tổ chức, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn thực hiện
- Kiểm đếm: Tổ cụng tỏc cựng với tổ chức, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn.
- Niờm yết cụng khai số liệu kiểm đếm (Tổ cụng tỏc), địa điểm tại trụ sở UBND phường và khu dõn cư, thời gian 7 ngàỵ
- Phõn loại hồ sơ tớnh hợp phỏp của đất (Tổ cụng tỏc).
+ Bước 5: Lập, niờm yết dự thảo phương ỏn BTHT & TĐC
- Phương ỏn được lập: + Tổng hợp của dự ỏn;
45
- Nội dung phương ỏn: tờn, địa chỉ, số lượng, chủng loai, diện tớch cõy hoa màu ,… đơn giỏ, tổng số tiền được BTHT.
- phương ỏn được gửi: + Đến từng hộ dõn.
+ UBND phường để niờm yết cụng khai 20 ngàỵ
- Chốt niờm yết cụng khai băng biờn bản của Tổ cụng tỏc cú xỏc nhận của UBND phường, mặt trận tổ quốc và đại diện những người cú nhà đất bị thu hồị
+Bước 6: Hoàn chỉnh, thẩm định phương ỏn BTHT & TĐC chi tiết:
+ Bước 7: Quyết định thu hồi đất, phờ duyệt phương ỏn BTHT & TĐC, niờm yết cụng khai và thụng bỏo chi trả tiền, bàn giao mặt bằng.
- UBND quận ban hành:
+ Quyết định thu hồi đất đến hộ gia đỡnh, cỏ nhõn; + Phờ duyệt phương ỏn BTHT & TĐC;
- Kế hoạch và thụng bỏo chi trả tiền BTHT: Hội đồng, Trung tõm phỏt triển quỹ đất.
Bước 8: Thực hiện chi trả tiền BTHTvà bố trớ TĐC: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Niờm yết cụng khai phương ỏn chi tiết đó được phờ duyệt (Tổ cụng tỏc); - Chi trả tiền: Trung tõm phỏt triển quỹ đất, Ban bồi thường GPMB, Chủ đầu tư và ngõn hàng thực hiện.
Bước 9: Thời điểm bàn giao đất bị thu hồi theo QĐ của UBND quận:
- Trong thời hạn 20 ngày từ ngày tổ chức chi trả tiền xong;
- Trong thời hạn 30 ngày nếu hộ khụng nhận tiền hoặc ban giao lập hồ sơ giải tỏa theo quy đinh.