T HC R NG PHÁ R IN ệ ND NG B NG SN I CHI NHÁNH NGÂN
3.4.6 Thành lp cơng ty chuyên kinh doanh BS, đa c; Cơng ty tín thác BIDV
vay đ i v i l nh v c b t đ ng s n chính là vi c th m đ nh giá b t đ ng s n chính xác, làm c s đ xét duy t cho vay. Ho t đ ng th m đ nh giá t i BIDV HCMC đ c các cán b tín d ng th c hi n, trong khi b n thân các cán b tín d ng l i b h n ch v trình đ th m đ nh, h khơng đ c đào t o chuyên mơn v l nh v c này, l i cịn b h n ch v ngu n thơng tin v b t đ ng s n trên th tr ng, do đĩ vi c đ nh giá b t đ ng s n kém hi u qu , d r i ro và m t nhi u th i gian.
- phát tri n tín d ng b t đ ng s n, BIDV c n thành l p trung tâm đ nh giá chung cho các Chi Nhánh đĩng trên đ a bàn TP.HCM đ đ nh giá b t đ ng s n m t cách chuyên nghi p, đ ng th i xây d ng quy trình đ nh giá b t đ ng s n g n v i th tr ng, t o đi u ki n h tr cho cơng tác tín d ng đ t hi u qu .
- Ngồi vi c thành l p trung tâm đ nh giá cho đ a bàn TP.HCM, BIDV c n th ng xuyên đánh giá l i tài s n th ch p và yêu c u b sung tài s n th ch p n u giá tr tài s n cĩ bi n đ ng l n, khơng cịn đ m b o đ cho d n hi n t i. Theo các chuyên gia kinh t , cho vay mua b t đ ng s n ít r i ro h n cho vay mua ch ng khốn nh cĩ tài s n b o đ m cĩ giá tr t ng d n theo th i gian. Tuy nhiên, khi th tr ng b t đ ng s n suy thối, ngân hàng s ch u thi t h i h t s c n ng n .
3.4.6 Thành l p cơng ty chuyên kinh doanh B S, đ a c; Cơng ty tín thác BIDV. BIDV.
- Thành l p cơng ty con chuyên kinh doanh b t đ ng s n là m t gi i pháp nh m giúp cho h th ng c a BIDV chuyên mơn hĩa trong ho t đ ng kinh doanh b t đ ng s n, ti n g n h n đ n khách hàng, đ ng th i t ng c ng hi u qu trong vi c đánh giá và th m đ nh b t đ ng s n, là c s đ t ng c ng hi u qu ho t đ ng tín d ng b t đ ng s n c a BID. Hi n nay, Ngân hàng u t và Phát tri n Vi t Nam ch a cĩ cơng ty chuyên kinh doanh b t đ ng s n, ch a xây d ng sàn giao d ch b t đ ng s n, cơng ty mua bán n và khai tháctài s n cho riêng h th ng c a mình. - Thành l p Cơng ty chuyên kinh doanh b t đ ng s n, đ a c; Cơng ty mua bán n
gĩp ph n gi i quy t m t ph n đáng k n x u c a BIDV, đ BIDV t p trung vào các ho t đ ng chính c a mình. BIDV c n th c hi n nh :
C n cĩ c ch xây d ng h th ng thơng tin v th tr ng b t đ ng s n, đào t o nhân l c cho cơng ty kinh doanh b t đ ng s n, các sàn giao d ch b t đ ng s n.
ng th i t ch c qu n lý ch t ch ho t đ ng giao d ch c a các sàn b t đ ng s n.
3.5 Gi i pháp đ i v i Ngân hàng Nhà n c, Chính Ph .3.5.1 Nhĩm gi i pháp cho Ngân hàng nhà n c.