- Vũng đời dự ỏn: 30 năm.
1 Hệ thống thoỏt nước thải tập trung
3.2.4. Một số giải phỏp về cơ chế chớnh sỏch
Cơ chế đền bự
Chớnh sỏch đất đai
Cụ thể húa việc cho thuờ, thế chấp, chuyển nhượng đất đai, hỡnh thành bộ mỏy xử lý nhanh và cú hiệu quả (kết hợp giữa thuyết phục, tuyờn truyền ý thức chấp hành phỏp luật và cưỡng chế), giảm giỏ thuờ đất, cụng tỏc đo đạc chỉ nờn tiến hành tối đa hai lần, thủ tục đơn giản, chi phớ đền bự giải phúng mặt bằng được xỏc định trờn cơ sở giỏ thị trường và cú sự thỏa thuận với người sử dụng đất. Hiện nay, cụng tỏc giải phúng mặt bằng gõy chậm trễ, nhất là trong việc triển khai dự ỏn đầu tư. Nhà nước cần cụ thể húa bằng phỏp luật để cú căn cứ cho cỏc địa phương tổ chức thực hiện thuận lợi.
Chớnh sỏch thuế và hỗ trợ tài chớnh
Rà soỏt lại cỏc chớnh sỏch về thuế để đảm bảo tớnh ổn định và thay đổi những bất hợp lý theo hướng khuyến khớch cỏc dự ỏn thực hiện nội địa húa, khắc phục tỡnh trạng nhập khẩu nguyờn liệu, vật liệu…Nhà nước cần nghiờn cứu chớnh sỏch ưu đói tài chớnh giải quyết vấn đề hoàn thuế, chuyển lợi nhuận về nước, vốn gúp, hỗ trợ cỏc dự ỏn được cấp giấy phộp hưởng những ưu đói về thuế lợi tức giỏ thuờ đất mới, giảm thuế doanh thu cho cỏc doanh nghiệp làm ăn thua lỗ, hỗ trợ bỏn ngoại tệ…cho phộp tổ chức tài chớnh hỗ trợ về mặt tài chớnh cho cỏc đối tượng Việt Nam và cỏc nhà đầu tư nước ngoài tỡm được đối tỏc trong nước cú đủ năng lực tài chớnh.
Cỏc dự ỏn phỏt triển KCN cú một yếu tố quan trọng đú là tớnh vựng. Cỏc hạng mục cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật và xó hội của một KCN mới phải phự hợp với mạng lưới hạ tầng cuả tỉnh núi riờng và của khu vực xung quanh núi riờng.
Để tạo điều kiện phỏt triển cỏc KCN đồng bộ và nhanh chúng theo qui hoạch chung, Nhà nước và tỉnh cần quan tõm đầu tư phỏt triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào, đặc biệt là cỏc tuyến đường giao thụng chớnh. Đồng thời nhằm tạo sự hấp dẫn của dự ỏn, nõng cao giỏ trị sử dụng của cỏc cụng trỡnh trong dự ỏn.
Đối với cỏc cụng trỡnh hạ tầng xó hội như nhà sinh hoạt, khu nhà ở cho cụng nhõn thuờ… cỏc cụng trỡnh cụng cộng được xõy dựng trong KCN thỡ phần vốn đầu tư cho cỏc cụng trỡnh này là phần tiền sử dụng đất chủ đầu tư được chậm nộp, phần tiền này thường khụng đủ để xõy dựng. Nhà nước và tỉnh nờn bổ sung phần cũn thiếu bằng nguồn vốn Ngõn sỏch.