5 Lói vay trong thời gian XD 860,8 33,1 1
2.2.4.Tỡnh hỡnh huy động cỏc nguồn vốn trong việc xõy dựng và phỏt triển cơ sở hạ tầng cỏc khu cụng nghiệp
hạ tầng cỏc khu cụng nghiệp
Việc huy động vốn để đầu tư xõy dựng gặp phải một số khú khăn nhất định. Hiện nay, Cụng ty chỉ huy động được từ 2 nguồn vốn đú là: Vay tớn dụng và thu tiền cho thuờ lại đất gắn kết cấu hạ tầng. Do khụng cú tài sản thế chấp nờn ngõn hàng cho vay với hạn mức tớn dụng thấp; Ngoài ra, nguồn thu tiền thuờ lại đất gắn kết cấu hạ tầng khụng đảm bảo (mặc dự UBND tỉnh đó cú cơ chế thu một số lần trong nhiều năm nhưng thực tế khú thực hiện).
Năm 2012, Cụng ty trả xong nợ tiền vay Ngõn hàng, trờn cơ sở đú Cụng ty đó xin bổ sung kinh phớ duy tu bảo dưỡng (được lấy từ nguồn trả lói vay Ngõn hàng trong
năm 2012 chưa sử dụng hết) để tiếp tục duy tu bảo dưỡng hạ tầng KCN, việc bổ sung chi phớ duy tu bảo dưỡng khụng làm ảnh hưởng đến Kế hoạch về lợi nhuận đó được phờ duyệt và đó được Hội đồng quản trị Cụng ty chấp thuận.
Tớnh đến hết năm 2013, Cụng ty đó ký lại 120 hợp đồng với cỏc doanh nghiệp, đạt 96% số doanh nghiệp đó cú Hợp đồng thuờ lại đất. Trong năm, Cụng ty đó thu tiền thuờ lại đất được 46.686 triệu đồng, trong đú: phõn bổ số tiền đó thu trước nhiều năm 7.010 triệu đồng; thực thu 39.676 triệu đồng (thu nợ năm 2012: 4.289 triệu đồng, đạt 18,11% tổng số nợ phải thu, thu phỏt sinh năm 2013: 16.167 triệu đồng, đạt 62% kế hoạch thu năm (thực thu: 9.157 triệu đồng, phõn bổ số tiền đó thu: 7.010 triệu đồng), thu trước nhiều năm: 26.230 triệu đồng). Kết quả thu được là tương đối khỏ; tuy nhiờn việc thu tiền thuờ lại đất gắn kết cấu hạ tầng của một số Doanh nghiệp gặp rất nhiều khú khăn vỡ tỡnh hỡnh sản xuất của DN chưa khởi sắc, cú sự phõn bỡ xem xột lẫn nhau của cỏc Doanh nghiệp trong việc thanh toỏn tiền thuờ lại đất nờn kết quả thu nợ tiền thuờ lại đất năm 2012 và phỏt sinh năm 2013 khụng đạt theo kế hoạch. Cỏc doanh nghiệp cũn nợ đọng lớn, kộo dài qua nhiều năm trước đõy vẫn tiếp tục chõy ỳ khụng chịu thanh toỏn tiền thuờ lại đất. Ngoài ra, Cụng ty phải thu lại tiền thuờ đất thụ đó miễn giảm trước đõy cho Doanh nghiệp theo Kết luận của Thanh tra Chớnh phủ, truy thu bổ sung tiền thuờ đất thụ năm 2012 theo giỏ đất của Sở Tài chớnh quy định gõy ỏp lực cho cỏc doanh nghiệp trong KCN.
Cụng ty đó nhiều lần làm việc, đụn đốc để thu tiền nhưng một số doanh nghiệp khụng chịu thanh toỏn nờn buộc phải khởi kiện 07 DN ra tũa để thu hồi nợ. Hầu hết cỏc DN sau khi khởi kiện ra tũa đều cú động thỏi trả tiền, riờng Cụng ty CP TMSX Duyờn Hải mặc dự cú Quyết định buộc trả nợ của Tũa ỏn nhưng Cơ quan thi hành ỏn khụng thi hành ỏn được vỡ tài sản của doanh nghiệp đó thế chấp tại cỏc Ngõn hàng.
Việc thu hồi tiền đất thụ đó miễn, giảm cho cỏc doanh nghiệp trong KCN Phỳ Tài và Long Mỹ theo chỉ đạo của Thanh tra Chớnh phủ, Cụng ty tiếp tục đến từng Doanh nghiệp làm việc để thu hồi nợ nhưng khụng cú doanh nghiệp nào trả với lý do là
trước đõy Doanh nghiệp được miễn giảm theo quy định của cấp thẩm quyền tại Giấy chứng nhận ưu đói đầu tư cấp cho doanh nghiệp. Hơn nữa, hiện nay tỡnh hỡnh sản xuất kinh doanh gặp khú khăn, cú doanh nghiệp đó chuyển nhượng, cú doanh nghiệp ngừng sản xuất, cú doanh nghiệp bị thu hồi dự ỏn nờn khụng chấp thuận hoàn trả lại tiền, đồng thời kiến nghị Nhà nước khụng thu hồi tiền thuờ đất đó miễn giảm trước đõy.
- Tớnh đến ngày 31/12/2013, tổng số tiền cũn nợ chưa thu được là: 30.065 triệu đồng, tăng số nợ so với cuối năm 2012 là: 6.381 triệu đồng, trong đú:
+ Nợ tồn đọng cỏc năm trước tớnh đến 31/12/2012: 19.007 triệu đồng (trong đú, tiền thuờ đất thụ: 950 triệu đồng, tiền thuờ sử dụng kết cấu hạ tầng: 18.057 triệu đồng); giảm 4.289 triệu đồng so với đầu năm.
+ Nợ phải thu phỏt sinh năm 2013: 11.058 triệu đồng (trong đú, tiền thuờ đất thụ: 1.697 triệu đồng, tiền thuờ sử dụng kết cấu hạ tầng: 9.361 triệu đồng);
Bảng 2.7: Một số doanh nghiệp nợ đọng lớn TT Tờn Doanh nghiệp Diện tớch (m2) Tiền thuờ đất thụ (Triệu đồng) Tiền thuờ sử dụng hạ tầng (Triệu đồng) 1 Cụng ty CP TMSX Duyờn Hải 133.310,60 41,9 5.988,6 2 Cụng ty CP TMSX Khải Vy Q. Nhơn 75.625 2.504,9 3 Cụng ty CP Cơ khớ và XD Quang Trung 31.327,30 1.509,8 4 Cụng ty TNHH Hoàng Phỏt 21.922,50 1.410,9
5 Cụng ty CP luyện cỏn thộp Việt Mỹ 33.664,10 85,3 1.593,6 6 DNTN DM TM Vạn Phỏt 26.940,50 1.118,4 7 Cụng ty CP XD điện VNECO 10 27.615,90 902,5 8 Cụng ty CP VRG đỏ Bỡnh Định 17.987,30 950,9 9 Cụng ty TNHH granite An Nhơn 12.998,60 697,9 10 Cụng ty TNHH Trường Lõm 15.050,50 42,1 708 11 Cụng ty TNHH Thanh Bỡnh 25.994,70 134,3 695,3 Tổng cộng 303,6 18.080,9
(Nguồn: Phũng kế hoạch-kinh doanh)