5 Lói vay trong thời gian XD 860,8 33,1 1
2.2.3.Thực trạng quy hoạch và giải phúng mặt bằng
Với đặc điểm, nhiều khu dõn cư đan xen trong mặt bằng KCN với mật độ dày nờn chi phớ bồi thường GPMB và tỏi định cư cho KCN Phỳ Tài khỏ cao, cũng vỡ đú nờn hiện tại, một số khu vực dõn cư dọc ranh giới cỏc KCN này phải khoanh vựng để lại, đồng thời xung quanh KCN cũng chưa xõy dựng được hệ thống tường rào vỡ xu hướng đường ranh giới thay đổi đột ngột, góy khỳc và thật sự phạm vi mặt bằng KCN cũng chưa ổn định, thường điều chỉnh bổ sung. Tiến độ GPMB ở cỏc KCN khỏc cú tiến triển tốt hơn do sự phối hợp chặt chẽ giữa Ban Quản lý KKT, Chủ đầu tư hạ tầng KCN và chớnh quyền địa phương cỏc cấp nờn tạo được thuận lợi cho nhà đầu tư hạ tầng.
Về giao thụng, hệ thống đường chớnh trong cỏc KCN đó bảo đảm năng lực vận chuyển hàng húa, sản phẩm, nguyờn vật liệu cho cỏc dự ỏn đầu tư thứ cấp. KCN Phỳ
Tài cú 11,5 km đường giao thụng nội bộ, KCN Long Mỹ cú 3,6 km. Thờm vào đú, cỏc KCN đều tiếp giỏp với Quốc lộ 1A hoặc Quốc lộ 19 nờn giao thụng đối ngoại là điều kiện sẵn cú, kết nối trực tiếp và gia nhập nhanh vào cỏc dũng lưu thụng quốc gia. Tuy nhiờn, với nguồn lực giới hạn trong đầu tư xõy dựng mới cũng như trong cụng tỏc duy tu, bảo dưỡng nờn chất lượng cụng trỡnh giao thụng nội bộ cỏc KCN thường suy giảm nhanh dưới tỏc động của mụi trường tự nhiờn và cường độ giao thụng lớn, đặc biệt là tải trọng vận chuyển vượt mức tải trọng thiết kế đường cho phộp.
Cỏc điều kiện hạ tầng kỹ thuật khỏc đều cơ bản đỏp ứng hoạt động của cỏc doanh nghiệp trong cỏc KCN. Hiện tại, Lưới điện quốc gia kộo đến hàng rào cỏc dự ỏn thứ cấp nờn rất thuận tiện và bảo đảm nguồn điện năng cho cỏc nhà mỏy. Hệ thống cấp nước cũng rất sẵn sàng với tổng cụng suất 3.500 m3/ngày, cựng theo đú là 29.388 m dài đường ống thoỏt nước chung của cỏc KCN. Cỏc trạm xử lý nước thải tập trung cũng rất được quan tõm triển khai, KCN Phỳ Tài và KCN Long Mỹ liền kề nhau nờn bố trớ sử dụng chung trạm tại KCN Phỳ Tài với cụng suất 2.000 m3/ngày (đó hoạt động. Bờn cạnh đú, cỏc dịch vụ thụng tin viễn thụng rất phong phỳ, đa dạng và phủ đều địa bàn cỏc KCN trờn toàn tỉnh.
Điều đú thể hiện qua cỏc kết quả đạt được quan cỏc năm như sau: Năm 2010:
- Hoàn thành sửa chữa Hồ sinh học Khu xử lý nước thải tập trung KCN Phỳ Tài, đang thi cụng hệ thống thoỏt nước thải (đợt 2) KCN Long Mỹ.
- Trong năm tỏch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 06 DN. Lũy kế từ trước đến nay tỏch và cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho 44 DN (trong đú KCN Phỳ Tài: 35 DN, Long Mỹ : 09 DN) chiếm 32% DN đầu tư trong KCN.
- Thương thảo ký lại hợp đồng cho thuờ lại đất gắn kết cấu hạ tầng KCN theo chủ trương của UBND tỉnh tại Quyết định số 1580/QĐ-CTUBND ngày 21/7/2010 với 08 DN, lũy kế đến nay đó làm việc thống nhất ký lại hợp đồng cho thuờ lại đất với 82
DN đạt 60% trờn tổng số doanh nghiệp đó ký hợp đồng thuờ lại đất (trong đú, KCN Phỳ Tài: 77 DN, KCN Long Mỹ: 05 DN).
- Trong năm đó tổ chức thu: 16.082 triệu đồng tiền cho thuờ kết cấu hạ tầng (trong đú, thu nợ năm 2009: 3.747 triệu đồng, thu trước 1 lần cho nhiều năm: 7.587 triệu đồng).
Năm 2011:
-Hoàn thành sửa chữa HTKT Khu tỏi định cư E655 phường Bựi Thị Xuõn. - Thực hiện đầu tư xõy dựng cỏc hạng mục cụng trỡnh: San nền mặt bằng Cụng ty TNHH Mai Long; San nền mặt bằng và mương thoỏt nước lụ C8; trồng cõy xanh và mua sắm thiết bị phũng thớ nghiệm Trạm xử lý nước thải tập trung KCN Phỳ Tài. Nõng cấp đường trung tõm KCN Long Mỹ. Giỏ trị xõy dựng 09 hạng mục cụng trỡnh: 4.305 triệu đồng. Ký lại hợp đồng thuờ lại đất gắn kết cấu hạ tầng với 43 doanh nghiệp, lũy kế đến nay đó ký lại với 65 doanh nghiệp, đạt 54 % trờn tổng số cỏc doanh nghiệp đó cú hợp đồng thuờ lại đất. Phối hợp tỏch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 03 doanh nghiệp, lũy kế đến nay đó tỏch và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 51 doanh nghiệp. Tiếp nhận nguồn nước thải sản xuất của Cụng ty CP Bia Sài Gũn – Miền Trung vào Hệ thống xử lý nước thải tập trung (bỡnh quõn 600 m3/ngày-đờm), lũy kế đó tiếp nhận và xử lý được 90.800 m3, đến nay đó cú 46 doanh nghiệp đấu nối vào hệ thống XLNT, đạt 39 % số doanh nghiệp thuờ lại đất.
Năm 2012:
- Hoàn thành thi cụng phần khối lượng cũn lại cỏc gúi thầu hạng mục san nền,
thoỏt nước, đường giao thụng nội bộ Cụng trỡnh HTKT Long Mỹ trong thỏng 4/2012, vượt tiến độ 01 thỏng so với kế hoạch đề ra.
- Hoàn thành, bàn giao hiện trạng và hồ sơ tài liệu cho Cụng ty TNHH MTV Cấp thoỏt nước Bỡnh Định: Hệ thống thoỏt nước cỏc cụng trỡnh Khu TĐC phường Trần Quang Diệu (đợt 1, 2, và 3, Mương Thoỏt nước phớa Bắc Khu tỏi định cư và đoạn cống qua đường số 3’ ỉ 600 dài 7m), Khu TĐC 3 ha và Khu quy hoạch dõn cư E655 phường Bựi Thị Xuõn.
- Thực hiện đầu tư xõy dựng cỏc hạng mục cụng trỡnh: Giỏ trị xõy dựng cơ bản hoàn thành 12 hạng mục cụng trỡnh: 20.069 triệu đồng, đạt 98,8% so với dự toỏn – thiết kế được duyệt. Ký lại hợp đồng thuờ lại đất gắn kết cấu hạ tầng với 61 doanh nghiệp, lũy kế đến nay đó ký lại với 103 doanh nghiệp, đạt 82 % trờn tổng số cỏc doanh nghiệp đó cú hợp đồng thuờ lại đất. Phối hợp tỏch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 02 doanh nghiệp, lũy kế đến nay đó tỏch và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 53 doanh nghiệp, đạt 42,2%. Tiếp nhận và xử lý được 240.400 m3 nước thải của Cụng ty CP Bia Sài Gũn – Miền Trung; lũy kế từ trước đến nay đó tiếp nhận và xử lý 325.400 m3, đến nay đó cú 52 doanh nghiệp đấu nối vào hệ thống XLNT, đạt 42 % số doanh nghiệp thuờ lại đất.