Ivo T WT ≤
2.1.1.2. Quỏ trỡnh hỡnh thành và phỏt triển của Cụng ty Quỏ trỡnh hỡnh thành
dựng Bỡnh Định
2.1.1.1. Tờn và địa chỉ Cụng ty
Tờn: Cụng ty Cổ Phần Đầu tư và Xõy dựng Bỡnh Định.
Tờn giao dịch: Binh Dinh Investment And Building Joint - Stock Company (BINCO)
Trụ sở chớnh: 338 Lạc Long Quõn - TP.Quy Nhơn - Bỡnh Định - Việt Nam. Điện thoại: 056.3641.201.
2.1.1.2. Quỏ trỡnh hỡnh thành và phỏt triển của Cụng tyQuỏ trỡnh hỡnh thành Quỏ trỡnh hỡnh thành
Từ khi thành lập Khu cụng nghiệp Phỳ Tài (kể cả mở rộng về phớa Nam), 02 chủ đầu tư cũ kinh doanh kết cấu hạ tầng đó cú cố gắng trong xõy dựng cụng trỡnh hạ tầng
kỹ thuật. Tuy nhiờn việc triển khai thực hiện chậm, khụng đảm bảo tiến độ theo dự ỏn được duyệt, ảnh hưởng đến thu hỳt đầu tư và hoạt động sản xuất kinh doanh của cỏc doanh nghiệp khu cụng nghiệp. Nờn UBND tỉnh Bỡnh Định đó thành lập Cụng ty Phỏt triển hạ tầng cỏc KCN Bỡnh Định theo Quyết định số 26/2003/QĐ-UB ngày 18/02/2003 và cú tư cỏch phỏp nhõn, cú tài khoản và sử dụng khuụn dấu riờng hoạt động theo quy định hiện hành của Nhà nước.
Căn cứ văn bản số 933/UBND-TC ngày 31/3/2008 của UBND tỉnh Bỡnh Định về việc chuyển đổi một số đơn vị sự nghiệp thuộc Ban Quản lý cỏc KCN Bỡnh Định thành doanh nghiệp; theo đú: “Hỡnh thức chuyển đổi thành cụng ty cổ phần đối với Cụng ty Phỏt triển hạ tầng cỏc KCN Bỡnh Định Nhà nước nắm giữ 51% vốn điều lệ”.
Ngày 07 thỏng 8 năm 2010, tại Văn phũng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bỡnh Định, số 65 Tõy Sơn, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bỡnh Định, Đại hội đồng cổ đụng thành lập Cụng ty Cổ phần Đầu tư và Xõy dựng Bỡnh Định đó được tiến hành.
Cỏc loại hỡnh kinh doanh, dịch vụ Cụng ty hiện đang kinh doanh
- Đầu tư và kinh doanh kết cấu hạ tầng cỏc khu, cụm cụng nghiệp, khu dõn cư và khu đụ thị mới.
- Thực hiện cụng tỏc tư vấn về xõy dựng cỏc cụng trỡnh kỹ thuật hạ tầng, cụng trỡnh dõn dụng, cụng nghiệp, giao thụng; thủy lợi (tư vấn, khảo sỏt thiết kế; thẩm tra; lập hồ sơ mời thầu, phõn tớch đỏnh giỏ hồ sơ dự thầu; lập dự ỏn đầu tư…);
- Thực hiện tư vấn và dịch vụ về cụng tỏc mụi trường (lập bỏo cỏo đỏnh giỏ tỏc động mụi trường, quan trắc mụi trường, bản cam kết đạt tiờu chuẩn mụi trường, phõn tớch cỏc chỉ tiờu nước thải…);
- Thi cụng xõy lắp cỏc cụng trỡnh kỹ thuật hạ tầng, cụng trỡnh dõn dụng, cụng nghiệp, giao thụng, thủy lợi, san lấp mặt bằng; cụng trỡnh xử lý nước thải, khớ thải, chất thải rắn.
- Kinh doanh xăng dầu, cho thuờ kho bói, trạm cõn;
- Kinh doanh nhà hàng, dịch vụ ăn uống trong khu cụng nghiệp, bói thể dục thể thao;
- Cỏc hoạt động khỏc phự hợp với quy định của Phỏp luật…
Kết quả kinh doanh của Cụng ty
Cụng ty BINCO là cụng ty hoạt động đa lĩnh vực, đa ngành nghề trong đú đầu tư xõy dựng là nền tảng thỳc đẩy phỏt triển cỏc ngành khỏc. Cho đến nay, Cụng ty cú cỏc ngành thế mạnh như: đầu tư và kinh doanh kết cấu hạ tầng cỏc khu, cụm cụng nghiệp; thi cụng xõy lắp cỏc cụng trỡnh kỹ thuật hạ tầng, san lấp mặt bằng; cụng trỡnh xử lý nước thải, khớ thải, chất thải rắn. Tiền thõn của Cụng ty là Cụng ty Phỏt triển hạ tầng cỏc KCN Bỡnh Định, là một đơn vị sự nghiệp kinh tế và được chớnh thức chuyển đổi sang hỡnh thức cụng ty cổ phần vào thỏng 8/2010. Kết quả kinh doanh của Cụng ty được trong năm 2012 được thể hiện qua bảng 2.1 sau:
Bảng 2.1: Chỉ tiờu về kết quả kinh doanh của Cụng ty năm 2013
ĐVT: triệu đồng
TT CÁC CHỈ TIấU KẾ HOẠCH THỰC HIỆN
1. Tổng doanh thu 27.532 33.891,8
2. Tổng chi phớ 21.676 26.831,9
3. Lợi nhuận trước thuế 5.857 7.223,7
4. Thuế thu nhập DN 293 361,2
(Nguồn: Phũng kế hoạch-kinh doanh)
Tớnh đến năm 2013, Cụng ty Cổ phần Đầu tư và Xõy dựng Bỡnh Định đó đi vào hoạt động hơn 3 năm, cỏc cỏn bộ và lao động đó làm quen được với cụng việc của mỡnh, bộ mỏy của Cụng ty đó ổn định, tinh gọn. Vỡ vậy đó cơ bản hoàn thành đạt và vượt một số nhiệm vụ chủ yếu đề ra, thể hiện trờn cỏc mặt.
Cụng tỏc thu tiền cho thuờ lại đất:
Mặc dự tiếp tục chịu ảnh hưởng của tỡnh hỡnh kinh tế khú khăn, đồng thời phải thu lại tiền thuờ đất thụ đó miễn giảm trước đõy cho Doanh nghiệp theo Kết luận của Thanh tra Chớnh phủ, truy thu bổ sung tiền thuờ đất thụ năm 2012 theo giỏ đất của Sở Tài chớnh quy định gõy ỏp lực cho cỏc doanh nghiệp trong KCN, nhưng trong năm Cụng ty đó thu tiền thuờ lại đất được 46.686 triệu đồng, trong đú: phõn bổ số tiền đó thu trước nhiều năm 7.010 triệu đồng; thực thu 39.676 triệu đồng, nhờ vậy Cụng ty đủ nguồn kinh phớ để đầu tư, khụng phải vay Ngõn hàng nờn giảm ỏp lực lói vay trong quỏ trỡnh hoạt động.
Cụng tỏc đầu tư xõy dựng hạ tầng KCN:
Trờn cơ sở cõn đối nguồn tài chớnh và nhu cầu đầu tư, năm 2013 Cụng ty đó tổ chức triển khai 18 hạng mục với giỏ trị thực hiện là 27.182,9 triệu đồng, đạt 84% so với kế hoạch. Đó giải ngõn tạm ứng hết vốn ngõn sỏch TW hỗ trợ cú mục tiờu. Cũn lại một số hạng mục chưa triển khai với lý do chưa cấp thiết phải đầu tư, hơn nữa trong năm cú bổ sung thờm một số hạng mục nờn chuyển qua năm sau đầu tư, riờng cỏc hạng mục San nền mặt bằng chưa thực hiện là do bị vướng GPMB.
Cụng tỏc quản lý, duy tu cụng trỡnh hạ tầng được tăng cường
Đó phối hợp với cỏc cơ quan chức năng, tổ chức quản lý, chống lấn chiếm của cỏc hộ dõn xõy cất và xõy dựng sai quy hoạch của doanh nghiệp; xử lý cỏc hành vi gõy ụ nhiễm mụi trường. Thu dọn đỏ, vật liệu của cỏc Doanh nghiệp tập kết khụng đỳng nơi quy định. Tổ chức nạo vột mương thoỏt nước, duy tu cỏc tuyến đường hư hỏng
nặng, rào ngăn khụng để Doanh nghiệp tiếp tục tập kết vật liệu tại cỏc vị trớ trước Cụng ty Phỳ Minh Trọng, Cụng ty đỏ Granite; rào bảo vệ cõy xanh tại phớa Đụng Cụng ty Tõn Việt, Cụng ty Phỳ Hiệp, vệ sinh và bảo vệ cỏc cụng trỡnh đó đầu tư bảo đảm bền vững cụng trỡnh.
Hoạt động của Trung tõm Tư vấn Xõy dựng – Mụi trường:
Đó ký Hợp đồng tư vấn lập bỏo cỏo quan trắc mụi trường với 41 DN, tăng 14% so với năm 2012 (tăng 5 DN); doanh thu đạt 513,57 triệu đồng, tăng 17% so với doanh thu năm 2012.
Hoạt động của Hệ thống xử lý nước thải tập trung
Đó ký Hợp đồng xử lý nước thải với 33 doanh nghiệp, lũy kế đến nay đó ký được 47 hợp đồng, đạt 39% tổng doanh nghiệp đang hoạt động, tiếp nhận và xử lý 244.500 m3 nước thải của cỏc doanh nghiệp. Hiện nay, đơn giỏ thu gom xử lý nước thải từ năm 2013-2015 của Hệ thống xử lý nước thải tập trung KCN Phỳ Tài đó được UBND tỉnh phờ duyệt.
Tuy nhiờn, hoạt động đầu tư kinh doanh của Cụng ty vẫn cũn gặp nhiều khú khăn, nhiều doanh nghiệp vẫn chõy ỳ khụng thanh toỏn tiền thuờ lại đất kộo dài nhiều năm. Cụng tỏc giải phúng mặt bằng cũn chậm nờn ảnh hưởng đến việc san nền mặt bằng để kờu gọi đầu tư. Tỡnh trạng cho thuờ kho chứa titan, mỡ lỏt, tập kết vật liệu khụng đỳng quy định của cỏc doanh nghiệp KCN vẫn cũn tiếp diễn. Việc vận chuyển titan với khối lượng lớn, vượt tải trọng đó làm xuống cấp hư hỏng nhanh cỏc tuyến đường trong KCN, làm ỏch tắc giao thụng mà chưa cú biện phỏp hữu hiệu để ngăn chặn. Việc phỏt triển thờm ngành nghề kinh doanh chưa thực hiện được do tỡnh hỡnh kinh tế cũn chưa thuận lợi để đầu tư.